| Juli 2011 www.wonenmeerssen.nl |
39
‘Toen de huur nog vijftien gulden per maand was’ Een feestje met huurders die in 1960 al huurden Omdat het inmiddels alweer vijf jaar geleden is dat we de huurders die al vijftig jaar of langer bij ons huren in het zonnetje hebben gezet, vonden wij het 31 mei opnieuw tijd voor een feestje voor onze trouwste klanten. Was het in 2006 nog een etentje met het bescheiden aantal van zeven huurders, in 2011 mogen wij maar liefst 18 huurders begroeten. Locatie is, net als vijf jaar geleden, het sfeervolle restaurant SamSam, dat toen net geopend was, maar inmiddels niet meer is weg te denken uit Meerssen. Bij binnenkomst worden onze gasten hartelijk verwelkomd door gastvrouw Debra Grootenboer. Haar man en tevens chef-kok Gert is ondertussen in de keuken al druk met zijn potten en pannen in de weer. Wat meteen opvalt is dat het gezelschap voor het overgrote deel uit alleenstaande dames bestaat. En als er iets is wat die goed kunnen, dan
is het kletsen, dus het is al gauw erg gezellig bij SamSam. Nadat iedereen is voorzien van een drankje gaan dan ook al snel de eerste verhalen over vroeger over tafel. Als er een voorgerechtje geserveerd wordt, vallen de gesprekken even stil, maar al gauw zijn alle bordjes leeg en barsten de gesprekken weer volop los. 3 Gulden zestig per week Niet alleen de gesprekken gaan over vroegere tijden, Gert heeft ook in de gerechten ingrediënten van vroeger gebruikt. Na de soep van pastinaak vindt onze directeur Luc Van den Bergh het tijd voor sterke verhalen over huurprijzen van vijftien gulden per maand. Dat hoeft hij in dit gezelschap maar één keer te zeggen. Eén huurster heeft zelfs de huurcontracten van alle woningen waar ze gewoond heeft bewaard en deze voor de gelegenheid meegenomen. Per 1 januari 1952 huurden zij en haar man hun
2 Wonen Meerssen INFO eerste woning aan de Hoogveldweg in Meerssen voor de nu ongelooflijke huurprijs van 3 gulden zestig per week. In de loop der jaren groeide hun gezin en verhuisden zij meermaals naar een grotere woning, maar wel steeds één van Wonen Meerssen. Van haar laatste verhuizing naar een seniorenwoning aan het Gasthuisplantsoen vijf jaar geleden heeft ze nooit spijt gehad. ‘Een buurvrouw van vroeger, woont nu ook weer twee deuren verder. Ik zou er niet meer weg willen.’ Een andere huurster moet er niet aan denken om naar een seniorenwoning te verhuizen. Zij blijft het liefst zo lang mogelijk in de woning die ze al sinds 1961 van Wonen Meerssen huurt. Eerst met haar man, later kwamen de kinderen en sinds de kinderen het huis uitgingen en haar man overleed, woont ze er inmiddels alweer elf jaar alleen. In de afgelopen vijftig jaar heeft ze het huis van binnen en van buiten helemaal naar haar eigen smaak ingericht. Ook de grote tuin bij het huis is tiptop in orde. Tuinieren is een grote hobby van haar en ze is dan ook veel in haar tuin te vinden, die ze ondanks haar gevorderde leeftijd nog helemaal zelf onderhoudt. Toenemende verloedering en overlast Na het hoofdgerecht, waaraan Gert ook weer een nostalgisch tintje heeft gegeven door er een raapstelenstamppotje bij te serveren, kunnen we concluderen dat al onze trouwe klanten nog altijd even graag bij ons huren als vijftig jaar geleden. Al zijn er hier en daar wel geluiden te horen over verloedering van de buurt en de toename van overlast. Het is misschien niet zo’n leuk onderwerp om te bespreken op zo’n feestelijk dag, maar een prettige buurt bepaalt naast een prettige woning voor een groot deel het woongenot. Rondslingerend huisvuil of overlast van andere buurtbewoners dragen daar natuurlijk niet toe bij. Met 1500 huurwoningen is het echter onmogelijk om overal 24 uur per dag in de gaten te houden of er ergens overlast wordt veroorzaakt. Wij zijn dan ook blij met oplettende huurders die overlast in hun buurt melden. Alleen dan kunnen we er namelijk iets aan doen. Na vijftig jaar is mijn dossier nog helemaal leeg Voor de meeste trouwe huurders geldt dat ze in al die jaren dat ze al bij Wonen Meerssen huren eigenlijk nauwelijks contact met ons hebben gehad. ‘Na vijftig jaar is mijn dossier bij Wonen Meerssen nog helemaal leeg’, grapt een huurster. In de meeste gevallen wordt de huur automatisch overgemaakt en is er alleen contact als er eens een keer iets stuk gaat. ‘Dan bel je en wordt het probleem verholpen.’ Een andere huurster laat weten dat ze daarbij telefonisch altijd zeer vriendelijk te woord wordt gestaan
door telefoniste en receptioniste Sylvia Vanlier. Een ander moment waarop er contact is met Wonen Meerssen is bij onderhoudswerkzaamheden aan de woning. Iets wat de meeste huurders in de afgelopen vijftig jaar meerdere malen hebben meegemaakt. Een van de aanwezige huursters vertelt dat onlangs in haar woning de ramen, deuren en kozijnen zijn vervangen. Zij geeft Wonen Meerssen een groot compliment voor de manier waarop dat gegaan is, maar vertrouwt ze ons toe: ‘dat heb ik ook al aangegeven in de enquête die jullie me gestuurd hebben’. Dat horen wij natuurlijk graag! Bijna 60 jaar huren Al met al hebben de aanwezige huurders weinig te klagen over Wonen Meerssen in de afgelopen vijftig jaar en dat zij nu ook nog getrakteerd worden op een heerlijk diner vinden ze helemáál geweldig. Eén huurster vertelt ze dat ze vanochtend na het gymmen thuis nog even snel een kopje soep had gegeten, omdat ze bij het woord ‘lunch’ niet had gedacht dat ze een compleet driegangen menu voorgeschoteld zou krijgen. Maar wij vinden dat we zulke trouwe huurders best wel eens mogen verwennen. En dan kun je niet aankomen met een broodje kaas! Wij zijn er namelijk oprecht trots op dat we zo veel trouwe klanten onder onze huurders hebben. Er zijn zelfs twee huursters aanwezig die al bijna 60 jaar huren bij Wonen Meerssen. Een hele prestatie gezien het feit dat Wonen Meerssen haar grootste groei pas beleefde in de jaren zestig en zeventig. Veel keuze in woningen was er dus vóór die tijd niet. Maar na het toetje en nog een laatste kopje koffie is het tijd geworden om afscheid te nemen. De schoondochter van één van de huursters geeft aan dat de tijd van haar parkeerkaartje om is en dat ze nu toch echt moeten gaan, want Wonen Meerssen mag dan trots zijn op haar trouwe huurders en hen graag trakteren op een etentje, een parkeerboete zullen ze wel niet vergoeden. Dat gaat ons inderdaad te ver, maar eens in de vijf jaar een etentje voor onze trouwste klanten, is een traditie die we er graag in houden!
Wonen Meerssen INFO 3
Glasvezel in Meerssen Ongetwijfeld heeft u al van het initiatief van Reggefiber vernomen. Glasvezel maakt de tongen los in de gehele gemeente Meerssen. De één is razend enthousiast, de ander heeft er nog geen goed beeld bij. Toch is het verstandig om erover na te denken, want pas als 30% van de huishoudens een glasvezelabonnement neemt, gaat het er echt komen. Misschien twijfelt u nog. Is glasvezel echt nodig? Wat heb ík eraan? Wat gaat het kosten? En hoe kan ik overstappen? De huidige kabelnetwerken van koper en coax werden zo’n dertig jaar geleden aangelegd toen internet en digitale tv nog niet bestonden. Inmiddels versturen en ontvangen we enorme hoeveelheden data. Onderzoek toont aan dat deze informatiestroom alleen maar zal toenemen. De huidige netwerken lopen tegen de grenzen van het kunnen aan. Op dit moment zijn kabelmaatschappijen al aan het schrappen in het zenderaanbod om voldoende capaciteit, oftewel bandbreedte, over te houden voor digitale tv. Bovendien loopt de snelheid van de verbinding merkbaar terug als meerdere mensen in huis of in de straat tegelijk tv kijken of internetten. De huidige situatie laat zich vergelijken met een tweebaansweg die vastloopt door het steeds maar toenemende verkeer. Glasvezel daarentegen heeft een haast onbeperkte capaciteit en biedt honderden rijbanen waarop alles en iedereen onbelemmerd kan doorstromen. Glasvezel werkt met de snelheid van het licht Anders dan op de koperen kabel worden digitale signalen omgezet naar licht. En omdat glasvezel volledig transparant is, reist de informatie ook met de snelheid van het licht. Dat maakt internet sneller dan ooit, waarbij het verzenden van data net zo snel gaat als het ontvangen ervan. Het up- of downloaden van zware bestanden zoals films, fotoalbums of presentaties is dan ook geen enkel
probleem meer. Van beeldbellen met collega’s tot zorg op afstand of driedimensionale tv kijken, met de komst van glasvezel raken deze nieuwe ontwikkelingen in een enorme stroomversnelling. Echt glasvezel Ook veel kabelmaatschappijen praten over glasvezel of over ‘fiber’. Daarmee bedoelen ze het glasvezelnetwerk tot aan de wijkcentrale. De verbinding van deze centrale tot in de meterkast blijft echter van koper, zodat de voordelen van glasvezel niet volledig benut worden. Glasvezel tot in de woning wordt uitsluitend aangelegd door Reggefiber die glasvezel in heel Nederland uitrolt. Kosten De aanleg van glasvezel vergt enorme investeringen. Daarom komt glasvezel in eerste instantie in gebieden waar de bewoners dit nieuwe netwerk enthousiast omarmen en daadwerkelijk gaan gebruiken. Daarbij is een kritische grens bepaald. Pas als 30% van de huishoudens binnen het aansluitgebied een glasvezelabonnement neemt bij één van de deelnemende providers zal met de aanleg worden begonnen. Wordt het percentage niet gehaald, dan gaan andere gemeentes vóór en kan het nog jaren duren voordat Meerssen opnieuw de kans krijgt. Reggefiber werkt in Meerssen samen met drie gerenommeerde providers KPN, Lijbrandt, en OnsBrabantNet die alle drie uitgebreide pakketten aanbieden voor zowel internet, telefonie, radio en televisie. Welke partij u ook kiest, de aansluiting is kosteloos net als het glasvezelmodem in de meterkast en de providers helpen u met het overstappen en opzeggen van uw huidige contracten. Meer informatie is te vinden op www.reggefiber.nl/meerssen en op www.eindelijkglasvezel.nl.
ActualiteitenActualiteiten Actualiteiten De tijd vliegt, de eerste helft van het jaar zit er al weer op, de scholen hebben vakantie, kinderen spelen op straat en de meeste mensen hebben een paar weken vrij. Misschien gaat u op vakantie, misschien blijft u lekker thuis. Maar waar u ook bent en wat u ook doet, de zomervakantie is bij uitstek het moment om even helemaal af te schakelen. Maar ook een moment om terug te blikken op de eerste helft van het jaar en plannen te maken voor de tweede helft.
niseerden een etentje voor onze trouwste huurders, gaven de speeltuin in Meersenwest een metamorfose en leverden een nieuwbouwproject op aan de Roggeveldstraat in Bunde. Dit complex is een aanwinst voor het dorp en hopelijk een goed thuis voor de huurders en kopers. Na de zomervakantie starten we nog een aantal nieuwbouwprojecten. Verderop in deze INFO leest u hier meer over.
Na de zomervakantie krijgen we ook de uitslag van de periodieke KWH-meting, Voor de zomervakantie hebben we al veel die op dit moment wordt uitgevoerd. Wat doen we goed, wat kan beter en behoudingen gedaan. Zo moeten wij ons sinds den we het KWH-Huurlabel? Daarnaast het begin van het jaar houden aan een aantal nieuwe, strengere toewijzingsregels. start na de zomervakantie de meting voor Maar er waren ook leuke dingen. We orga- een tweede KWH-label: het goed werk-
geverschaplabel. Wij willen niet alleen een goede verhuurder zijn, maar ook een goede werkgever. In hoeverre we hier aan voldoen, zal deze meting uitwijzen. Tenslotte wens ik u een mooie zomer met veel zonnige dagen toe. En mocht u tijdens het lezen van deze INFO zaken missen die voor u als huurder interessant kunnen zijn of heeft u vragen, neem dan gerust contact met ons op via
[email protected].
Luc Van den Bergh directeur-bestuurder
4 Wonen Meerssen INFO
Column Column
TV De moderne communicatie: is het erg dat ik het niet meer allemaal bijhoud? Waarschijnlijk wel, want ik mis volgens de deskundigen een heleboel. Bijna dagelijks krijg ik mailtjes van mensen, die mijn vriendje of vriendinnetje willen worden op Hyves. De meest verre en vage kennissen willen me toevoegen aan hun Linkedincontacten. Hele hordes vinden dat ik in hun Facebook thuishoor of willen op z’n minst, dat ik meedoe op Twitter. Nou lijkt mijn houding vreselijk ouderwets, maar ik troost me maar met de gedachte, dat IK de namen van al die moderne communicatievormen al ken. Ik denk dat menigeen zich bij de start van dit verhaal heeft afgevraagd ‘waar hééft ze het over?!’ Antwoord op de eerste vraag is trouwens ‘Nee’. Nee, het is niet erg als je niet álles probeert bij te houden. Al is het maar om de simpele reden dat het niet meer allemaal bij te houden IS. Op internet vliegen zóveel gegevens over de wereld, dat je gek
zou worden als je alleen al probeert het getal uit te spreken van de hoeveelheid gegevens waar je dan over praat. Nee, laat mij me maar gewoon scharen in de menigte die het met dat lekkere ouderwetse medium Televisie doet. Alhoewel ook dáár de ontwikkelingen niet stil staan. Vroeger vergaapte Nederland zich aan een quiz, waarbij je prijs bepaald werd door een marmot, die naar Albert Mol of André van Duin genoemd was. Dat was het amusement. Als zo’n beest in het poortje wandelde waar 1000 gulden boven stond had je de hoofdprijs. Tegenwoordig roepen ze amper ‘oooh’ als er een cheque van 100.000 euro uit de envelop komt. Of we zitten met z’n 3,5 miljoenen te kijken hoe Ben Saunders The Voice of Holland wordt. Ben is die jongen die inmiddels zoveel van zijn lichaam heeft laten tatoeëren, dat hij geen plekje meer over had voor de naam van zangeres Duffy, met wie hij een duet zong. De meiden zijn wild van ‘m. Ondanks het gebit, dat Ben bij de
tattoos cadeau gekregen heeft. Maar hij zingt goed. Net als zijn broer, die de dag erna Popstars won. De broers zijn nu waarschijnlijk ereburger van Hoorn. Talentenjacht is Mega business. Ze worden vertroeteld. Niet in het minst door de juryleden en Wendy van Dijk en Martijn Krabbé die de kandidaten constant met schat en lieverd aanspreken. Of Kim naar voren roepen met ‘Lieve Kimmie’ alsof ze een kind uit de box tillen. Moderne vertedering. Waarbij die 3,5 miljoen kijkers nog verbleken bij de 5,1 miljoen kijkers die Yvon Jaspers bij elkaar praat bij Boer zoekt Vrouw. Dát willen we zien. Frank, de 26-jarige geitenboer uit Heythuysen, hij kreeg 1029 brieven van lovers. Kijk: dát zijn schokkende mededelingen. 5,1 Miljoen is, als je de kinderen er aftrekt toch een goed deel van Nederland. En de rest zit waarschijnlijk te chatten. Wij zijn goed bezig. Françoise
Nieuwe toewijzingsregels per 1 januari 2011 Woningcorporaties kunnen een beroep doen op subsidies om sociale woningbouw te realiseren. De Europese en rijksoverheid zijn van mening dat de producten van deze subsidies ook bij diegene met een lager inkomen terecht moeten komen. Om dit te realiseren heeft de overheid een aantal inkomenseisen gesteld waarmee wij sinds 1 januari 2011 rekening moeten houden bij het toewijzen van onze huurwoningen. In de praktijk Sociale huurwoningen met een huurprijs van maximaal € 652,52 euro mogen wij alleen nog maar toewijzen aan woningzoekenden met een verzamelinkomen lager dan € 33.614,00. Voor woningzoekenden met een verzamelinkomen van meer dan € 33.614,00 betekenen de nieuwe regels dat zij niet meer in aanmerking komen voor een woning met een huurprijs tot € 652,52. Wij betreuren deze nieuwe inko-
menseisen, maar zijn verplicht deze uit te voeren. Inkomenstoets Kandidaten moeten de hoogte van het verzamelinkomen op het moment dat zij een woning krijgen toegewezen kunnen aantonen. Dit kan door middel van een (voorlopige) aanslag inkomensbelasting en de meest recente salaris- en/of uitkeringsstrook. Dit wordt door ons gecontroleerd en accountants zullen vervolgens jaarlijks controleren of wij onze sociale huurwoningen aan kandidaten met het juiste verzamelinkomen hebben toegewezen. Ook het ministerie zal controleren of wij aan deze eis hebben voldaan. Uitzonderingen Woningcorporaties mogen 10% van haar sociale huurwoningen toewijzen aan woningzoekenden die meer verdienen dan € 33.614. Maar ook hiervoor zijn regels vastgesteld. Wij zullen deze marge hard
nodig hebben voor het huisvesten van onze urgente woningzoekenden. Voor woningzoekenden zonder urgentie kan dus geen uitzondering op de inkomenseis gemaakt worden. Wat betekent dit voor u als huurder? Voor wie al een woning van Wonen Meerssen huurt, heeft deze regeling geen gevolgen. Zolang u tenminste in uw huidige woning blijft. De nieuwe regels gelden alleen voor nieuwe huurcontracten en niet voor lopende huurcontracten. Maar wilt u verhuizen naar een andere huurwoning en verdient u meer dan € 33.614,00 per jaar, dan komt u dus niet meer in aanmerking voor een woning met een huurprijs tot € 652,52.
Wonen Meerssen INFO 5
Projecten
ProjectenProjectenProjecten
Roggeveldstraat Bunde Aan de Roggeveldstraat / Vliegenstraat in Bunde is een wooncomplex met zes huur- en vier koopappartementen gerealiseerd. Het complex bestaat uit twee vleugels van twee verdiepingen hoog. De appartementen zijn levensloopbestendig, waardoor deze ook zeer geschikt zijn voor senioren. De huurwoningen zijn inmiddels alle zes verhuurd, er zijn wel nog woningen te koop vanaf € 255.000 v.o.n. via Tijs Hillen Makelaardij.
Revitalisering Meerssen-west Wonen Meerssen is samen met de gemeente Meerssen gestart met de voorbereidingen voor de revitalisering van Meerssen-west.
Centrumplan Ulestraten Wonen Meerssen is in samenwerking met de gemeente Meerssen bezig met de voorbereiding van een nieuwbouwproject in het gebied rondom het voormalige gemeentehuis van Ulestraten. Als eerste wordt gestart met een project van tien huurwoningen.
Uitbreiding Wilgenhof Wonen Meerssen is voornemens om in overleg met de gemeente Meerssen en Vivre zorgcentrum De Wilgenhof in Bunde uit te breiden met twee psychogeriatrische afdelingen. De afdelingen zullen elk gaan bestaan uit tien kamers met eigen badkamer en een gezamenlijke huiskamer. De uitbreiding zal gedeeltelijk in de bestaande schoollokalen worden uitgevoerd, die momenteel worden gebruikt door Basisschool Franciscus. Daarnaast zal de bestaande bouw worden uitgebreid. Aan de achterzijde van de bestaande bouw komt een nieuwbouw van één bouwlaag. Er zal gebouwd worden tot aan de binnencirkel van het wandelpad. Omdat er in het verleden sprake is geweest van overlast door hangjongeren, zullen de speeltoestellen in het binnengebied worden verwijderd. Hiervoor in de plaats zullen bomen worden aangeplant. De parkeerbehoefte zal geheel op eigen terrein van De Wilgenhof worden opgelost.
Uitbreiding Ut Zunneke Er zijn concrete plannen om in samenwerking met stichting Ut Zunneke om naast het logeerhuis en dagcentrum aan de Past. N. de Reimsstraat in Meerssen een permanent woonhuis te realiseren voor zes cliënten met begeleiding. Twee architecten zijn gevraagd om een schetsplan te ontwerpen.
6 Wonen Meerssen INFO
Metamorfose voor Speeltuin Sint Joseph Donderdag 21 april heeft het volledige personeel van Wonen Meerssen gezamenlijk de handen uit de mouwen gestoken om speeltuin St. Joseph aan de Bunderstraat in Meerssen een flinke opknapbeurt te geven. Al 64 jaar komen kinderen uit Meerssen, maar ook uit de omringende dorpen, met veel plezier naar deze speeltuin. Uiteraard hebben vrijwilligers in al deze jaren de speeltuin diverse opknapbeurten gegeven. Maar door deze gezamenlijke inspanning en de hulp van diverse bedrijven uit de regio, die belangeloos materialen en mensen beschikbaar hebben gesteld, heeft de speeltuin na een dag hard maar plezierig werken een ware metamorfose ondergaan.
Al vóór je de speeltuin betreedt, valt op dat de heg gesnoeid is, dode struiken zijn vervangen door nieuwe en de entree een schilderbeurt heeft gekregen. Wat niet direct zichtbaar is, is dat ook de dakbedekking is vervangen, alle elektrische installaties zijn gekeurd en waar nodig aangepast en de waterleiding is vervangen. Ook in de diverse andere gebouwen op het terrein is hard gewerkt. Zo werd onder andere de snackbar voorzien van een nieuw keukenblok, het buffet kreeg elektrisch bedienbare rolluiken en van de opslagruimte werd de al eerder verwijderde asbesthoudende dakbedekking vervangen door een asbestvrij dak. Maar wat het meest opvalt is dat de speeltoestellen waarvan de verf in de loop der tijd was verbleekt en begon te bladderen, allemaal zijn geschuurd en in frisse kleuren zijn geschilderd. De schommels, de glijbaan, het klimrek en de draaimolen staan er weer stralend bij op het terrein dat ook flink is opgeschoond. Overal is de bestrating schoongemaakt en hier en daar is on-
kruid verwijderd. Ook het weer werkte mee op deze dag, want het was warm en zonnig. Hopelijk zullen er dit jaar nog veel van deze dagen volgen, dan gaan het bestuur en de vrijwilligers van de speeltuin een fantastische seizoen tegemoet. Het speeltuinseizoen is gestart op paasmaandag en duurt tot 1 oktober. Op schooldagen is de speeltuin geopend op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag van 15.30 tot 18.00 uur en op woensdag van 14.00 tot 18.00 uur en in de schoolvakanties van maandag tot en met vrijdag van 12.00 tot en met 18.00 uur. In het weekend is de speeltuin op zaterdag open van 13.00 tot 17.00 uur en op zondag van 14.00 tot 17.00 uur. De entree bedraagt 1 euro per persoon per dag en al voor 8 euro per jaar heeft u een gezinslidmaatschap.
Wonen Meerssen INFO 7
Richard Dresens neemt na twaalf jaar afscheid als Commissaris van Wonen Meerssen
Wisseling van de wacht Na een periode bijna twaalf jaar lidmaatschap van de Raad van Commissarissen van Wonen Meerssen is Richard Dresens per 1 juli teruggetreden als commissaris. Richard Dresens was tijdens zijn zittingstermijn tweemaal voorzitter van de Raad van Commissarissen, van 1 juli 2000 tot 1 juli 2008 en van 1 juli 2010 tot 1 juli 2011. Zijn terugtreden is conform de regelgeving van de rijksoverheid, die bepaalt dat toezichthouders maximaal twaalf jaar in functie mogen zijn. Richard Dresens: “Op zich is dit een goede regel. In het verleden zaten bestuurders vaak veel te lang. Termijnen van 25 tot 30 jaar en soms nog langer waren geen uitzondering. Het was schijnbaar onmogelijk zittende bestuurders te bewegen eens plaats te maken voor een nieuwe bestuurder. Daarom is het goed dat er nu zittingstermijnen bestaan. Wat ik niet goed vind, is dat door de bemoeizucht, niet alleen vanuit Den Haag maar ook van bepaalde verenigingen van toezichthouders, de zittingstermijn van twaalf jaar nu wordt teruggebracht naar acht jaar.” Richard Dresens is 45 jaar actief geweest in de volkshuisvesting, waarvan twaalf jaar als toezichthouder. “Kenmerkend voor deze sector is dat zij in al die 45 jaar onderhevig is geweest aan steeds weer wijzigende regelgeving. Regelgeving die dikwijls onduidelijk en soms gewoonweg onbegrijpelijk was. Maar vooral het tempo waarmee de wijzigingen werden ingevoerd, zorgde steeds voor veel onrust. Een voorbeeld hiervan is de jaarlijkse huurverhoging. Jaar in jaar uit wordt er door de regering gesteggeld over het percentage en jaar in jaar uit wordt het op het allerlaatste moment vastgesteld, zodat corporatiemedewerkers zich in allerlei bochten moeten wringen om de kennisgevingen op tijd bij de huurders te krijgen. Zorgelijk is het om vast te stellen dat door de steeds wijzigende politieke opvattingen van de regering ook de regelgeving blijft veranderen. Dit is dit voor de corporaties en met name voor de klanten van de corporaties (de huurders) een slechte zaak. Stel je eens voor dat de politiek zich ging bemoeien met de bedrijfsvoering van de Jumbo. Ik moet er niet aan denken.” “Maar het is een feit dat de toekomstige wijzigingen in de regelgeving binnen de huursector, directe gevolgen hebben voor de bedrijfsvoering van Wonen Meerssen en dus ook voor haar huurders. Het gaat dan bijvoorbeeld om de verplichting grote bedragen te storten in fondsen of om opgelegde belastingen te betalen om enerzijds de rijksoverheid tevreden te stellen en anderzijds bij te dragen aan het opknappen van complexen met achterstallig onderhoud dat is ontstaan door wanbeleid van andere woningcorporaties. Het gevolg voor Wonen Meerssen en andere corporaties hiervan is dat plannen, die reeds in een ontwikkelingstadium waren, moeten worden bijgesteld en dat het participeren in nieuwe projecten niet doorgaat of wordt uitgesteld. Dit laatste leidt weer tot onbegrip bij bewoners en Huudersvereniging. Het is ook lastig uit te leggen dat plannen moeten worden bijgesteld als gevolg van gemaakte keuzes in de onderhandeling met derden.
Hier ligt voor de toekomst een zware taak voor de Raad van Commissarissen en de Huurdersvereniging Meerssen.” Als lid van de Raad van Commissarissen had Richard Dresens, samen met de andere commissarissen, geregeld contact met de huurdersvereniging. “Een onderwerp dat in die gesprekken meermaals aan de orde is geweest is onze zorg over het gebrek aan animo bij huurders om zich op te geven voor het bestuur van de huurdersvereniging. Ik zou dan ook een oproep willen doen aan alle huurders, en vooral ook aan de jongeren, om zich aan te melden. Met name ook wil ik een beroep doen op iedereen die een woning huurt in Bunde, Geulle of Ulestraten. Het is natuurlijk zo dat de huurdersvereniging opkomt voor de belangen van huurders in alle kernen, maar de instroom van bestuursleden uit genoemde kernen zou zeer welkom zijn.” Het begint er bijna op te lijken dat Richard Dresens afscheid neemt met alleen maar zorgen, maar gelukkig is dat niet helemaal waar. “Ik maak me geen zorgen over de nieuwe Raad van Commissarissen, die per 1 juli 2011 aantreedt. Er is middels sollicitatieprocedures verjonging doorgevoerd en alle diciplines zijn, zoals de overheid dat zo graag wil, vertegenwoordigd. En laat één ding volstrekt helder en duidelijk zijn: de Raad van Commissarissen is een zelfstandig instituut binnen Wonen Meerssen dat zich niets laat wijsmaken, laat staan dat zij zich laat intimideren. De relatie met de directeur-bestuurder is open, transparant en gebaseerd op wederzijds respect en vertrouwen. Dat is een relatie die de Raad van Commissarissen ook wenst met de externe stakeholders (bewoners, huurdersvereniging, gemeente en rijksoverheid). In het jaarverslag van Wonen Meerssen kunt u zien wie zitting heeft in de Raad van Commissarissen.” lees verder op pag 8
vervolg van pag 7 “Tot slot rest mij om de medewerkers van Wonen Meerssen te danken voor de inzet en vooral de betrokkenheid die ik in de afgelopen jaren heb mogen ervaren. Ook zij hebben veel last van alle wijzigingen in de regelgeving die er dikwijls toe hebben geleid dat er een tandje bijgezet moest worden. Het is een goed gevoel om vast te stellen dat het personeelsverloop bij Wonen Meerssen minimaal is. Een constatering is dat het er dus goed werken is. Het komt natuurlijk ook wel eens voor dat
er iets mis gaat in relatie tot de huurders. Maar als men in goed overleg probeert uit te zoeken hoe het zover heeft kunnen komen, dan kan ook in goed overleg een oplossing gevonden worden. Elkaar de zwarte piet toespelen, heeft geen zin. Een tip voor u allen bij al datgene waar u mee geconfronteerd wordt: houd de rug recht en blijf met beide voeten op de grond staan. Voordat ik definitief afscheid neem, wil ik u allen nog het volgende toewensen: blijf gezond en geniet van het aangename in het leven.”
Even voorstellen… Misschien kent u hem al, want Pascal Hamers liep al twee keer een half jaar stage bij Wonen Meerssen. Na zijn afstuderen aan de opleiding Facility Management aan de Hogeschool Zuyd volgde een tijdelijk contract. En na een kort uitstapje naar TempoTeam in Weert een tweede tijdelijk contract. Maar inmiddels is Pascal in het bezit van een jaarcontract bij Wonen Meerssen. Hij heeft de functie van allround trainee en dat betekent dat u hem overal binnen onze organisatie kunt tegenkomen. En ook daarbuiten, want hij woont sinds kort op zichzelf in Meerssen. Pascal is geboren en getogen in Rothem en voetbalt nog altijd in het tweede elftal van RVU. Ook traint hij samen met zijn vriendin Manon de dames B3 van H.V. Marsna. Per 1 april is er nog een nieuwe medewerker bij ons in dienst: Ron Konings. Ron werd 33 jaar geleden geboren in Maastricht (dus unne sjeng), al woont hij tegenwoordig met zijn vrouw en dochtertje van vier over de grens in België. Ron studeerde Bouwkunde aan de Hogeschool Zuyd, werkte vervolgens zeven jaar bij Maasvallei op de afdeling Vastgoedbeheer en daarna drie jaar bij MVGM vastgoedmanagement als technisch vastgoedbeheerder commerciële winkel- en kantoorpanden. In zijn vrije tijd klust hij graag aan zijn huis en tuin, maar hij heeft ook avontuurlijkere hobby’s als boksen, karate, zwemmen, mountainbiken en off road rijden. Waarom hij weer voor een baan bij een woningstichting heeft gekozen? Vanwege de omgang met de huurders en de prettige werksfeer bij een kleine corporatie.
COLOFON Bezoekadres: Bunderstraat 28 6231 EL Meerssen Postadres: Postbus 100 6230 AC Meerssen Telefoon: 043-3664777 Telefax: 043-3646737 E-mail:
[email protected] Site: www.wonenmeerssen.nl Reparatieverzoeken:
[email protected] Huurdersvereniging: Telefoon: 043-3644626 E-mail:
[email protected] Site: huurdersverenigingmeerssen.nl
