Toen de huur nog 19 gulden per maand was Een feestje met huurders die in 1956 al huurden

INfo

nr. 30

Jaargang december 2006

‘Toen de huur nog 19 gulden per maand was’ Een feestje met huurders die in 1956 al huurden Het was een verrassing van jewelste toen de uitnodiging bij hen in de bus viel: 7 huurders van de Woningstichting Meerssen werden ‘zomaar opeens’ uitgenodigd voor een diner in restaurant Sam Sam. Sommigen dachten nog dat het een grapje was, maar het bleek allemaal heel echt te zijn, toen ze 26 oktober keurig aan huis werden afgehaald. De uitnodiging had dan ook niet ‘zomaar opeens’ plaats gevonden, maar had juist een bijzondere aanleiding: alle 7 huurders hadden met elkaar gemeen dat ze méér dan 50 jaar huurder waren van de woningstichting of de voorgangers van die stichting. Het leek de Woningstichting leuk om die ‘huurders van het eerste uur’ eens bij elkaar te brengen en bij verrassing te trakteren. Die verrassing startte meteen bij binnenkomst toen de gasten, 6 dames en één heer, ontvangen werden met een glas champagne. Het oude Gerberga, stelden ze vast, was helemaal omgetoverd tot het up to date restaurant Sam Sam. Meer mensen van het gezelschap wisten zich nog de verzameling koffiepotten te herinneren uit de oude inrichting. De nieuwe entourage was totaal anders maar viel goed in de smaak. Even had het er naar uitgezien dat met het oude restaurant

In dit nummer Actualiteiten

2

Recepten prijsvraag

5

Projecten

6

Column

7

Huizenbouw in Sri Lanka

8

alweer een aantrekkelijk (horeca)trefpunt uit Meerssen zou verdwijnen. De woningstichting, die het gebouw indertijd overnam, heeft inderdaad nog even met de gedachte gespeeld er appartementen te realiseren. Uiteindelijk werd gekozen voor het in ere herstellen van het restaurant met een bescheiden hotelfunctie. De oude inrichting met de koffiekannen heeft nu plaatsgemaakt voor een stijlvolle, moderne en toch gemoedelijke inrichting. Iedereen stelde tevreden vast dat Meerssen daarmee een goede en gezellige horecagelegenheid had behouden. Geschiedenis Luc Van den Bergh heette het gezelschap namens de woningstichting welkom. Hij legde uit dat de stichting oprecht trots was dat ze zo veel ‘trouwe klanten’ onder haar huurders telde. Er waren, behalve de zeven aanwezige huurders, nog 8 méér huurders die al langer dan 50 huurder waren. Eén huurster had zelfs 55 jaar één en dezelfde woning gehuurd. ‘Nou’ riep mevrouw Dacier vrolijk ‘Dan hoeven wij natuurlijk geen huur meer te betalen, want in die 50

jaar hebben we die woning al lang en breed betaald!’. Zóver wilde Luc uiteraard niet gaan. Hij had vastgesteld dat, als het om huurderstrouw ging, er zelfs meer dan 400 huurders waren (op een totaal van 1500 woningen) die langer dan 25 jaar huurden bij de stichting. Natuurlijk bedoelde hij met dat laatste ook de verschillende voorgangers van de stichting want die bestaat zelf pas sinds 1999. In Meerssen bestond sinds 1918 de woningvereniging. In de 60, 70er jaren hadden die nog een woningbestand van 700 á 800, de helft van nu. Nadien is dat bezit explosief toegenomen. Enerzijds kun je zeggen dat er sinds die tijd steeds meer gebouwd werd in de ‘wonen en zorg’-sfeer (bijv. Beukeloord en omgeving al in 1973), anderzijds zorgde de gemeentelijke herindeling dat in 1982 de woningen van de gemeentelijke woningbedrijven Bunde en Geulle werden toegevoegd. In 1986 volgde tenslotte ook het woningbezit Ulestraten van de woningstichting ‘Het Zuiden’. ‘Maar’, liet Luc Van den Bergh er meteen op volgen, ‘mijn kennis van de historie houdt, gezien mijn leeftijd, met dat soort gegevens op; hoe het er wérkelijk aan toe ging, weet u allemaal veel beter dan ik’. 6 Gulden per week. Dat laatste hoefde hij in dit gezelschap maar één keer te zeggen. Van verschillende kanten kwamen de herinneringen aan de mannen die in vroeger tijd de huur kwamen ophalen. Namen als Frans Simons en zijn voorganger Van Wanroy werden genoemd, mannen die het, tegenwoordig onvoorstelbare, huurbedrag van 6 gulden per week aan huis kwamen innen. Mevrouw Dacier had voor de gelegenheid een oude bruine huurkaart meegenomen naar het diner. Op de kaart stonden in keurig handschrift per week de betaalde

2

INfo Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n

huurbedragen bijgehouden. Anderen vertelden hoe die huurophalers bij velen bij hun ronde ‘tot de vaste huisgasten behoorden’. Men wist zich nog te herinneren dat de zoon vader vaak vergezelde op de tour langs de huurders en op vaste adressen aan tafel aanschoof voor een portie in de schil gekookte aardappelen of zo. Verhalen ook over politici die van het al dan niet toewijzen van een woning een middel maakten om ‘zichzelf politiek in de kijker te spelen’. Verhalen uiteraard ook over de veel hogere bezettingsgraad per woning. Mevrouw Quaedvlieg die vanaf 1949 een woning aan het Pastoor Geelenplein huurde, had bijvoorbeeld 11 kinderen. Die familie sliep verdeeld over drie slaapkamers.

Stapelbedden waren toen meer standaard dan uitzondering. De Quaedvliegs waren eerste bewoner van het pand. Haar man was bakker in Valkenburg. Hij stierf in 1973. Mevrouw Quaedvlieg herinnert zich huurprijzen van 19 gulden per maand en weet nog dat de borgsom indertijd 25 gulden bedroeg. Zij was zeer honkvast en bleef in de woning tot onlangs de dochter met haar vriend het pand kochten. De buurt. Anderen dinergasten geven aan niet zo honkvast te zijn. Een dame uit Rothem geeft aan bijvoorbeeld nu nog best naar Geulle te willen verhuizen ‘Euveral is unnen bèkker…’ Over dat thema wordt overigens heel

verschillend gedacht. Voorzieningen in de buurt spelen een grote rol als het om woongenot gaat, maar ze hebben, met name in de kleine kernen, die voorzieningen voor en na zien verdwijnen. Maar de verknochtheid aan de buurt bestaat uit veel méér dan die voorzieningen. Iemand vertelt hoe ze zich helemaal opgenomen voelt in het buurtgebeuren: zittend aan het raam zwaait ze naar mensen, oud en jong. Ze kent iedereen, iedereen kent haar. Menigeen stopt bij haar huis om even te polsen ‘of alles in orde is’; dan wordt er even op het raam geklopt, over en weer gezwaaid. ‘Een lekker gevoel. Altijd mensen om je heen hebben’. Voor anderen van het gezelschap geldt dat ook. Ze wisselen zelfs voordeur-sleutels uit om, in geval van nood, elkaars woning in te kunnen. Dat beeld blijkt buurt voor buurt, maar ook persoon voor persoon best te verschillen. Mensen die aangeven met het verstrijken der jaren zich toch best nog te kunnen redden. ‘Maar’ laat eentje erop volgen; ‘ik ben bijvoorbeeld een hartstochtelijk lezeres, heb niet het idee dat ik vereenzaam, maar je allerbeste kennissen die wegvallen, die krijg je niet terug. Op den duur wordt ‘dat vertrouwde wereldje’ dan relatief’. Anderen hebben zelfs het idee dat de mensen in hún buurt juist slecht met elkaar overweg kunnen en overlast veroorzaken.

Actualiteiten Nog maar pas geleden zijn we naar de stembus gegaan om onze nieuwe volksvertegenwoordigers te kiezen voor de Tweede Kamer. Hoe het nieuwe kabinet er komt uit te zien is op het moment dat ik deze colum schrijf nog met geen enkele zekerheid te zeggen. De uitslag was bijzonder gecompliceerd en het zal dan ook nog een hele klus worden vooraleer er een volwaardig nieuw kabinet geformeerd zal zijn. U zult zich afvragen waarom deze actualiteit op deze manier begonnen wordt. De verklaring is dat het voor u als huurders niet onbelangrijk zal zijn te weten van welke signatuur het nieuwe kabinet zal worden. Er zaten en zitten grote verschillen in de onderscheidene partijprogramma’s van de grote politieke partijen. Zo heeft de PvdA kenbaar gemaakt dat men de onlangs nog aangenomen nieuwe Huurwet, indien deelname aan een nieuwe regering een feit wordt, zal intrekken. Anderen zien weer meer in grotere keuzemogelijkheden voor huren en koop en zetten in op een betere marktwerking. En zo zijn er nog meerdere partijen die weer wat anders beloven. De vraag is hoe je daar als woningstichting mee moet omgaan. Het is natuurlijk zo dat we ons niet helemaal niks gelegen kunnen laten zijn als er dingen veranderen vanwege wijzigende politieke samenstellingen. De Tweede Kamer en de Regering is er per slot van rekening natuurlijk niet voor niks en in die zin moet daar uiteraard rekening mee gehouden worden. Anderzijds proberen we als woningstichting natuurlijk ook zoveel als

mogelijk een consistent beleid te voeren dat voor de toekomst aan onze huurders zekerheid biedt en waar niet steeds veranderingen in hoeven te worden aangebracht als er politiek iets verandert. We hebben als woningstichting een Ondernemingsplan. Zo’n Ondernemingsplan geeft aan wat we in de komende vijf jaren als woningstichting willen gaan doen. Ieder jaar wordt dat Ondernemingsplan geactualiseerd en bij de actualisatie worden dan de veranderingen die noodzakelijk zijn, meegenomen. Voordat zo’n Ondernemingsplan vastgesteld wordt is er over gesproken met de Huurdersvereniging en met nog enkele andere stakeholders van de woningstichting. Degenen waarmee gesproken wordt hebben de mogelijkheid om opmerkingen te maken en aan te geven wat er beter cq anders zou kunnen. Daar wordt dan serieus naar gekeken en bij de vaststelling mee rekening gehouden. Recent hebben we het Ondernemingsplan 2007 – 2001 vastgesteld. In dat plan is uitgewerkt wat we ten aanzien van een aantal prestatievelden zoal willen doen cq wat er verwacht mag worden van de woningstichting. Daar zullen we ons dan ook aan moeten houden en ons achteraf over moeten verantwoorden. Gecontroleerd kan dan worden of we toch niet iets anders gedaan hebben dan we eerder gezegd hebben en als dat toch zo is zullen we moeten uitleggen waarom het toch anders is gegaan. Een van de prestatievelden waar we het in Ondernemingsplan over hebben is het Huurbeleid dat we de komende jaren willen gaan invullen. We hebben ervoor gekozen om niet direct in te zetten op een zogenaamd marktconform huurbeleid zoals dat in de nieuwe Huurwet

Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n

INfo

Colofon Bezoekadres: Bunderstraat 28 6231 EL MEERSSEN Postadres: Postbus 100 6230 AC MEERSSEN

Telefoon: 043-3664777 Telefax: 043-3646737 ‘Neem bijvoorbeeld de duiven in de buurt. Ik zou af en toe het liefst hebben dat die beesten ondersteboven zouden vliegen’. Desondanks is het algemene beeld wel dat men zo lang mogelijk in de eigen woning wil blijven. ‘Je wilt gewoon koffie kunnen drinken uit je eigen kopje’. Aanpassing Verhuizing naar een meer aangepaste woning of aanpassing, renovatie van de woning zelf hebben ze allemaal in verschillende vorm al wel meegemaakt. Sommigen hebben al twee grote renovatiebeurten van de buurt achter de rug. Allen geven in dezelfde adem aan dat ze daar erg tevreden over zijn. Dat zijn dan

ook de momenten dat ze de laatste jaren de woningvereniging zijn tegengekomen. ‘Voor de rest’ zegt iemand, ‘heb ik eigenlijk nauwelijks iets met ze te maken. De huur wordt automatisch overgemaakt, gaat er een keertje iets kapot, dan bel je en klaar is kees. Ik heb zelfs de indruk dat dat tegenwoordig nog allemaal een stuk sneller gaat dan vroeger’. De woningstichting blijkt die halve eeuw overgang van kindergevulde eengezinswoning naar ‘woning op maat’, tot ieders tevredenheid te hebben ingevuld. ‘Ik ben altijd keurig door ze bediend’ zegt iemand, ‘en dat dat nou ook nog gevierd wordt met een heerlijk diner, dat is dan helemáál geweldig geregeld. Díé service houden we erin!’.

e-mail: [email protected] Http://www.wsmeerssen.nl

Reparatie-verzoeken: [email protected]

Burenruzies als mogelijkheid is aangegeven. We hebben ons meer gericht op de algemene betaalbaarheid en willen in die zin voorzichtig en terughoudend omgaan met de geboden mogelijkheden voor toepassing van een ruimer huurbeleid. We plegen daar ook goed overleg over met de Huurdersvereniging. Door op die wijze te werk te gaan worden we ook niet zo geconfronteerd met de uitersten die soms nagestreefd worden door de verschillende politieke partijen. Het afschaffen van de nieuwe Huurwet of het net handhaven van die wet zal niet direct tot gevolg hebben dat we ons beleid op dat specifieke punt moeten aanpassen. En zo zijn er meerdere items te noemen. Door ons op die wijze op te stellen zijn we consistenter in ons beleid en minder kwetsbaar en afhankelijk van toevalligheden. We varen een koers die lokaal bepaald wordt in goed overleg met de stakeholders en die als zodanig ook niet direct beïnvloed wordt door wat voor rare uitslag bij verkiezingen die op gezette tijden gehouden worden. We houden op die wijze onze geloofwaardigheid en weten dat dit ook gedragen wordt door de belangrijkste lokale partners. Op het einde van 2006 wil ik tot slot van de gelegenheid gebruik maken U allen een voorspoedig en vooral gezond 2007 toe te wensen. J.M.G. Essers (direkteur-bestuurder ws Meerssen).

Ruzies tussen buren komen veel voor en kunnen diep in het leven van mensen ingrijpen. Geluidsoverlast, pesten en lastig vallen en overlast van kinderen zijn de belangrijkste achtergronden van burenruzies. Het inschakelen van buurtbemiddeling is een methode om weer met de buren in gesprek te raken. Het burenruzieteam legt mensen geen regels of strafsancties op. Buren moeten samen tot een afspraak komen, ongeacht welke, zolang beide partijen er maar mee kunnen leven. Tijdens het gezamenlijke gesprek mag de ene partij de andere niet overheersen, beide partijen mogen hun zegje doen. Het komt voor dat mensen het gesprek alleen aangrijpen alleen om te vertellen hoe onuitstaanbaar hun buurman wel niet is, dat is niet de bedoeling. Mensen moeten tot elkaar komen. Hoewel de conflicten heftig kunnen zijn, ligt de sleutel van de oplossing vaak in een simpele erkenning: ‘Mensen willen sorry horen of het is okay zoals je bent.’ Na het gesprek worden de gemaakte afspraken ondertekend waarna er na een afgeproken periode met betrokkenen gëevalueerd zal worden. Voor meer vragen inzake burenruzies kunt u contact opnemen met dhr. van Oerle van de woningstichting Meerssen (043-3664777) of dhr. Leseur van stichting Trajekt (043-3644222).

3

4

INfo Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n Personeel

Onderhoudsbegroting 2007 De onderhoudsbegroting voor het komende begrotingjaar 2007 is inmiddels opgesteld en geaccordeerd. Het totale budget voor 2007

Wim Hoen: nieuwe projectleider Vanaf 1 oktober jl. ben ik als projectleider in dienst van de Woningstichting Meerssen. Aan de hand van dit stukje wil ik mij aan jullie voorstellen. Mijn naam is Wim Hoen, ben 49 jaar en woon in het mooie Hulsberg, dus als het ware om de hoek. Ik ben getrouwd met Aggie en wij hebben één zoon: Patrick. Ik heb aan de HTS in Heerlen bouwkunde gestudeerd en ben in 1980 afgestudeerd. In het verleden heb ik als opzichter gewerkt bij een woningstichting en als ambtenaar bouw- en woningtoezicht in dienst geweest van enkele gemeenten in Limburg. Mijn laatste functie was senior bouwinspecteur bij de gemeente Weert. De hoofdreden waarom ik van werk ben veranderd, is enerzijds mijn behoefte aan een nieuwe uitdaging en anderzijds de behoefte aan een minder ambtelijke organisatie. Waarom Woningstichting Meerssen? Woningstichting Meerssen is een woningstichting van gemiddelde grootte die flink aan de weg timmert en hierbij het belang van de huurder niet uit het oog verliest. De functie projectleider spreekt mij verder enorm aan omdat ik in deze functie gebruik kan maken van mijn opgebouwde ervaring, zowel van de uitvoering als van het voortraject (in het bijzonder de kennis van de bouwvoorschriften en het volgen van procedures). In mijn vrije tijd besteed ik veel tijd aan het lezen van boeken. In het bijzonder ben ik een liefhebber en verzamelaar van stripboeken. Ik heb niet direct één favoriete serie en/of genre. Anders gesteld ik lees ‘van alles en nog wat’. Echt wekelijks actief sporten doe ik op dit moment niet meer. Wel gaan wij, mijn vrouw, zoon en ik, regelmatig een stukje wandelen in de directe omgeving. Onlangs hebben mijn zoon en ik deelgenomen aan de Heuvellandvierdaagse. In deze vier dagen komt men langs vele mooie plekjes in onze omgeving en dan besef jij hoe gelukkig jij bent dat jij hier mag werken en wonen. Hierbij wil ik het laten. Groetjes Wim Hoen

bedraagt inclusief BTW € 1.690.000, -. De vier grootste posten (qua budget) die in het kader van planmatig onderhoud zullen worden uitgevoerd zijn hieronder opgesomd. Alle genoemde bedragen zijn inclusief BTW. • Eén blok van de flats aan de Past.A.Somyasingel 129 t/m 235 zal worden aangepakt voor wat betreft optredend betonrot en vernieuwing & isolatie dakbedekking. Tevens zal er begonnen worden met het individualiseren van de cv-installatie. Deze aanpak zal in het kader van Strategisch Voorraadbeheer gerealiseerd worden. • Voor schilderwerk is in totaal ruim € 85.000, - gereserveerd. 18 voornamelijk kleinere complexen staan gepland om geschilderd te worden. • In totaal zullen 51 oude cv-ketels vervangen worden door nieuwe energiezuinigere ketels. Complex 137 (Gasthuisplts.2/26) en 149/150 (Aan de Pletsmolen 20/42) zullen complexmatig worden aangepakt. • Komend jaar zullen 2 complexen heringericht worden. Het betreft de complexen 140 (Gasthuisplts.70/77; P.N.de Reimstr.13/15; P.Creftenstr.20/22), en 407 (Hussenbergstr.52/62). Verder is er nog budget voor het herinrichten van circa 30 individuele woningen. Deze zullen per geval beoordeeld worden. In onderstaande grafiek 1 kun u zien wat de onderverdeling is van de onderhoudsbegroting in de verschillende soorten onderhoud. Grafiek 2 laat de onderverdeling van het planmatig onderhoud zien.

Onderhoudsbegroting 2007 onderverdeling in soort onderhoud

Onderhoudsbegroting 2007 onderverdeling planmatig onderhoud

Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n

HUURTOESLAG IN 2007 Ontvangt u in 2006 zorg- huur of kinderopvangtoeslag? Dan wordt uw toeslag in 2007 automatisch verlengd! Als u nu al huurtoeslag ontvangt, dan hoeft u geen aparte aanvraag te doen voor uw toeslag 2007. Uw toeslag wordt namelijk automatisch verlengd naar het volgende jaar. Daarbij gaat Belastingdienst/Toeslagen uit van de laatste gegevens die u aan hen heeft verstrekt. Uiterlijk 31 december 2006 ontvangt u van Belastingdienst/Toeslagen bericht over uw toeslag in 2007. In dit bericht staat welk toeslagbedrag u in 2007 gaat ontvangen. De eerste maandbetaling van uw toeslag 2007 vindt plaats op 20 december van dit jaar. Het bedrag dat u gaat ontvangen is een voorschot. In 2008 wordt namelijk het definitieve bedrag over 2007 vastgesteld. Omdat het bedrag een voorschot is, noemen we het bericht een “voorschotbeschikking”. Bij het bericht vindt u een Leeswijzer. Deze helpt u stap voor stap door de voorschotbeschikking.

Kwaliteitsbeleid: resultaten enquêtes De woningstichting Meerssen vraagt continue naar de mening van haar klanten. Op allerlei gebieden worden er enquêtes gehouden. Zo worden er o.a. ook enquêtes gehouden over de procedures bij nieuwe verhuur en beëindiging huur, alsmede naar aanleiding van reparatieverzoeken. Het resultaat van deze enquêtes tot en met het derde kwartaal van dit jaar worden in onderstaande grafiek getoond (zowel absoluut als relatief). Begin volgend zal er wederom een rapport gemaakt worden waarin alle resultaten van de door de woningstichting gehouden enquêtes gepresenteerd zullen worden. Dit rapport zal ook via onze site www.wsmeerssen.nl gedownload kunnen worden.

INfo

Controleer het bericht goed! De voorschotbeschikking 2007 is gebaseerd op de gegevens die u eerder aan Belastingdienst/Toeslagen heeft doorgegeven. Zijn deze gegevens nog steeds op u van toepassing op 1 januari 2007? Dan hoeft u niets te doen. Maar: Verandert er iets in deze gegevens? Geef dat dan zo snel mogelijk door aan Belastingdienst/Toeslagen. Zo voorkomt u dat u te weinig toeslag ontvangt of misschien te veel, waardoor u later moet terugbetalen. Dus als u zorgt voor de juiste gegevens, dan zorgt Belastingdienst/Toeslagen voor het juiste bedrag. Welke wijzigingen u moet doorgeven staat in de leeswijzer die wordt meegestuurd met uw voorschotbeschikking voor 2007. Daar wordt ook beschreven hoe u die wijziging het makkelijkst kunt doorgeven. Wijzigingen in 2006 nog niet verwerkt Heeft u in oktober 2006 al wijzigingen doorgegeven? En ziet u ze nog niet terug in de voorschotbeschikking 2007? Dat kan. Alles wat voor 15 oktober bij de Belastingdienst bekend was, is al verwerkt. Het kan zijn dat uw wijziging net na die datum binnenkwam. Wacht dan gewoon af. U ontvangt vanzelf een nieuwe beschikking voor 2006 en een nieuwe voor 2007.

RECEPTEN PRIJSVRAAG In deze info een recepten prijsvraag. De woningstichting Meerssen is op zoek naar lekkere en originele recepten. Nu de feestdagen er weer aan komen is het vaak voor de keukenprins(ses)en) weer moeilijk om een origineel feestmaal te bereiden. Mogelijk hebt u wel al een origineel recept voor één heerlijk gerecht en wilt u dit recept delen met anderen. Door het insturen van uw recept kunt u een leuke prijs winnen. Het recept mag betrekking hebben op een voor-, hoofd- of nagerecht. De recepten worden beoordeeld door Gert Grotenboer (chef kok restaurant Sam Sam) en voedingsdeskundige Hellen Van den Bergh-Damen. De eerste prijs is dat de winnaar zijn/haar recept samen met chef kok Gert Grotenboer klaar mag maken in de keuken van restaurant Sam Sam. Aansluitend zal het gerecht worden opgediend. Hierbij mag u 3 gasten uitnodigen. Het gerecht zal worden ingepast in een 3 gangen menu. Uiteraard zal het menu aangepast worden aan het winnende recept. De tweede prijs is een kookboek van Jamie Oliver.

e ur ed c o pr

e uw nie

r uu rh ve

ing dig n i ë be

ur hu

g lin de n ha af

ie at ar p re

k oe rz ve

Uw recept dient u vóór 20 december 2006 in te sturen naar woningstichting Meerssen, Postbus 100, 6230 AB MEERSSEN of te mailen naar [email protected] Alle ingestuurde recepten worden gepubliceerd op internet.

5

6

INfo Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n Projecten In den Gaaper (voormalig Europaseminarie) te Rothem In juni 2006 is het project In den Gaaper opgeleverd. Het complex bestaat uit 6 huur- en 19 koopappartementen. Het complex dat markant gelegen is aan de Klinkenberg heeft door de verbouwing en met name door het schilderen van de gevels een complete metamorfose ondergaan. Het complex is in oktober officieel geopend. Hieraan vooraf is door Rothemse harmonie een “platz concert” gegeven. De bewoners van de woningen hebben van de woningstichting allemaal een schilderij aangeboden gekregen.

Tevens worden er nog diverse andere werkzaamheden uitgevoerd, zoals aanpassen van balkonhekken, aanbrengen videofooninstallatie, ophogen galerij 2e verdieping, pilot afvalverzameling, etc. Vernieuwen entree en aanbrengen terrassen/balkons appartementencomplex Gasthuispad 1 t/m 8 Bij het complex Gasthuisstraat 1 t/m 8 wordt een nieuwe entree aangebracht en alle woningen worden voorzien van een terras of balkon. De bouwvergunning hiervoor is inmiddels verstrekt en het werk is aanbesteed. De opdracht is verstrekt aan aannemersbedrijf Dejong uit Meerssen. Start bouw Zorgcentrum en aanleunwoningen Avé Maria De eerste van fase van het zorgcentrum Ave Maria nadert haar voltooiing. In juni 2006 wordt het verzorgingshuis gedeelte en de eerste 8 nieuwbouw aanleunwoningen in gebruik genomen. Ook de bestaande 6 aanleunwoningen hebben dan een facelift ondergaan.

De nieuwbouw van het verzorgingshuis omvat een vier bouwlagen tellend hoofdgedeelte dat in ruime kamers huisvesting biedt aan 69 ouderen. Op de begane grond komen enkele winkeltjes, een dhr. Pluymaekers (voorzitter VVE) neemt zijn schilderij in ontvangst van restaurant en ruimtes voor de verzorging. dhr. Essers (directeur WSM) bij de officiële opening Binnenkort wordt gestart met de bouw van een modern glazen atrium en nog eens 22 nieuwe aanleunwoningen. Deze Door het verbouwen van het complex heeft Rothem er een mooie werkzaamheden moeten in het voorjaar van 2007 worden woonlocatie bij gekregen. opgeleverd. Opfrisbeurt appartementencomplex Gasthuisstraat 11 t/m 93 Eind september is bouwonderneming Van den Hof uit Maastricht gestart met de aanpassing van de entrees van het appartementencomplex Gasthuisstraat 11 t/m 93. Het complex dateert van 1975 en bestaat uit 26 senioren- en 16 maisonnette woningen. De entrees worden zodanig aangepast dat er veel licht kan binnentreden. Ook de trappen krijgen een open karakter en de hoofdentrees en de toegang vanuit hal naar de woningen worden nagenoeg drempelloos toegankelijk gemaakt. Hierdoor wordt bereikt dat de woningen die op de begane grond en 1e verdieping gelegen zijn nog beter toegankelijk worden voor senioren.

opwaardering entrees Gasthuisstraat

In de nieuwe opzet wil Avé Maria niet alleen zorg bieden aan de inwonende ouderen en bewoners van de aanleunwoningen, maar wil het tevens een centrum zijn voor de omliggende dorpsgemeenschap (Moorveld en Waalsen). Plaatsen dubbele beglazing Ook in 2006 zal de woningstichting weer enkele complexen voorzien van dubbele beglazing. Het betreft dan o.a. het complex aan de Burchtstraat (voormalig gemeente huis Bunde).

Burchtstraat 18-20

Diverse andere plannen Daarnaast is de woningstichting nog volop bezig met de ontwikkeling van een aantal plannen waarvan verwacht wordt dat deze over een termijn van een half jaar tot enkele jaren in uitvoering zullen komen. Dit zijn o.a. • opwaardering flat Past.D. Hexstraat. De plannen hiervoor zijn inmiddels volop in voorbereiding. De bouwvergunning is aangevraagd en de aanbesteding zal op korte termijn plaatsvinden. Het is de bedoeling dat in het vroege voorjaar gestart wordt met de daadwerkelijke verbouwing. • Marktplein te Geulle. Dit project is een project van de gemeente Meerssen. De woningstichting Meerssen wil graag aan dit project deel nemen en heeft zich gepresenteerd bij de gemeente Meerssen. De verwachting is dat binnen afzienbare termijn meer duidelijkheid over dit project komt. • Past.Creftenstraat 19. De woningstichting heeft in het voorjaar van 2006 het voormalig politie bureau in Meerssen gekocht. Met de stichting RADAR zijn er afspraken gemaakt om het complex te verbouwen. De opzet is dat er 6 zelfstandige appartementen komen en dat een gedeelte gebruikt wordt voor groepswonen. het voormalig politiebureau aan de Past.N. Creftenstraat

• Dorpstraat 6; Recent heeft de woningstichting Meerssen het pand Dorpstraat 6 in Ulestraten gekocht. Het pand bestaat uit 7 appartementen en is gelegen centraal in Ulestraten.

Dorpstraat 6 te Ulestraten

Personenalarmering Regelmatig krijgt de woningstichting Meerssen vragen met betrekking tot de huisvesting van ouderen. Ouderen geven aan alléén rondom het verzorgingstehuis Beukeloord te willen wonen in verband met de personenalarmering. Deze alarmering gaat niet meer via de ouderwetse knop. Het huidige systeem kan overal en in elke woning geplaatst worden. Uw keuze voor woonruimte hoeft dus niet meer afhankelijk te zijn van het alarmeringssysteem. Heeft u interesse in personenalarmering dan kunt u voor meer informatie kontakt opnemen met de stichting Kioso, tel. 043-609 84 00 of met Groene Kruis Domicura, tel. 043-369 06 90.

Column: Immaculata

INfo

column

Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n

In dit nummer staat een verhaal over huurders, die al huurden bij de woningstichting toen ik nog kind was. Tussen die tijd en vandaag ligt een wereld van verschil. Als ik kinderen heden ten dage hoor reageren als volwassenen iets zeggen of doen, denk ik vaak ‘dat had ik vroeger eens moeten flikken’. Opeens hoor ik nu mijn vader weer: ‘Discipline was er vroeger, er moest hard gewerkt worden, ontberingen hadden ze getrotseerd, eerbied voor het gezag was er, ontzag voor tradities’. Steevast kwam ook altijd ‘Als ik de oorlog had meegemaakt, zou ik wel anders piepen’. Nu hád ik de oorlog net niet meegemaakt en vroeg me dus altijd af waarom ik me zo hoognodig een situatie moest voorstellen waarin het nóg erger was. Ik vond mijn situatie erg zát. Als ik zo’n fijne boterham met huidvlees niet lustte en mijn moeder begon erover dat de arme negerkindertjes in Afrika er maar wát blij mee zouden zijn, had ik ook wel eens de neiging om gewoon te zeggen ‘Nou, mens, dan stuur je dat spul toch fijn naar Afrika: zij blij, ik blij!’ Maar dat liet je wel uit je hoofd. Tegenwoordig worden dat soort verfrissende discussies tussen kinderen en opvoeders gehouden. Op de aloude vraag ‘Waarom is dat, pappa?’ kan al heel lang niet meer het stereotiepe antwoord ‘Omdat ik dat zeg!’ komen. Pappa moet in discussie, of ie ’t leuk vindt of niet. En als ie iets stoms gezegd heeft en door dochterlief in ’t nauw gedreven wordt, is het uit zijn lichaamstaal verdraaid makkelijk af te lezen, dat ie het NIET leuk vindt. Dat hoeft ie niet eens te zeggen, dat staat in brailleschrift op z’n uitstraling. Kijk: dát heb ik gemist vroeger: Gewoon een keer gelijk krijgen als je gelijk had. Als ik er nu weer aan denk kan ik er nóg giftig om worden. Zuster Immaculata van de Theresiaschool in Roermond. Nog eentje uit de tijd van de raszuivere nonnen met van die kappen met zijschotten. Dat ze met die zijschotten langs de ogen je tóch konden betrappen op spieken in de andere hoek van de klas was voor mij het bewijs dat die mensen inderdáád door God ingefluisterd werden. ‘Immaculata’ betekende, geloof ik, zoiets als ‘onbevlekt’. Iemand had daar een keer ‘Ejaculata’ van gemaakt. Dat suggereerde iets heel anders. Dat wist ik toen niet. Ik wist helemaal níks en zeker dat van ejaculata niet, maar toen ik het tegen haar zei, moest ik twee vrije middagen voor straf komen schoffelen in de kloostertuin. Godsie, wat zou ik er niet voor gegeven hebben om op dat moment te hebben kunnen zeggen ‘mens, steek je dat schoffelen maar onder je kap’. Sinds die tijd is er heel wat afgeschaft. Onder andere die kappen. Maar ik zit wel mooi nog steeds met een allergie voor schoffelen. Françoise

7

8

INfo Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n Woningstichting bouwde mee aan huizen in Sri Lanka

Iedereen kent nog wel de beelden van de verschrikkelijke ramp welke zich op tweede Kerstdag 2004 in Zuidoost Azië heeft voorgedaan. Een vloedgolf ten gevolge van een aardbeving stortte zich op de kust van o.a. Sumatra, Sri Lanka, Zuidoost India en Thailand met 280.000 doden en honderdduizenden daklozen als gevolg. De huisvestings-situatie is nog steeds schrijnend. In de eerste helft van juni hebben 23 medewerkers van 11 woningcorporaties meegeholpen aan de bouw van nieuwe huizen in Sri Lanka. Hun werkgevers ondersteunden dit initiatief en stelden hen in de gelegenheid om daadwerkelijk en concreet gezinnen in het zwaar door de tsunami getroffen eiland in de Indische Oceaan te helpen met een nieuw onderkomen. Nog maar net bekomen van de inspanningen en de ‘cultuurshock’ uit het rampgebied van de tsunami vertelde Nico Bastens van de woningstichting Meerssen einde juni vol enthousiasme zijn verhaal over de bouw van 3 huizen in Sri Lanka. De bouwplaats was vlakbij het toeristische plaatsje Hikkaduwa aan de zuidwest kust van Sri Lanka. “Het was fantastisch, maar ook zwaar en beslist géén vakantiereis”, vertelt hij vol vuur, “we zijn op maandagochtend begonnen met de fundering en na een week waren de vloeren af en stonden de gemetselde buiten- en binnenmuren manshoog en bij een huisje waren deze zelfs tot dakhoogte af. Iedereen was zeer gemotiveerd en heeft keihard gewerkt. We hebben heel goed samengewerkt als team en met de lokale bouwvakkers. Zij gaan nu nog door en over een week of wat hebben drie door de tsunami getroffen gezinnen weer een stenen huis.”

Eind vorig jaar deed een collega-corporatie uit Baarn een oproep aan o.a. de woningstichting Meerssen om mankracht èn geld ter beschikking te stellen voor een ‘bouwreis’ naar Sri Lanka. De bedoeling van de oproep was dat zo’n 15 mensen uit de corporatiewereld aan het project zouden deelnemen. Het was zo’n succes dat we uiteindelijk met totaal 23 mensen op pad gingen.” De bouwreis naar Sri Lanka werd georganiseerd door ‘Habitat for Humanity’. Deze organisatie bouwt overal ter wereld in armere landen eenvoudige huizen met steun van de lokale bevolking, van de toekomstige bewoners en van vrijwilligers uit de westerse wereld. Er worden op die manier vele woningen per week over de hele wereld opgeleverd. De drie huizen die de 23 corporatiemedewerkers in Sri Lanka hebben gebouwd, omvatten een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een toilet. Geen grote woningen, maar ze zijn zo opgezet dat er later – als de eigenaar weer wat geld heeft – een stukje aangebouwd kan worden. Indrukwekkend waren de vele vernielde huizen en houten keetjes langs de kustweg en vlakbij bij het strand. “We reden elke dag van ons verblijf naar het dorpje waar

gebouwd werd, en dan zag je de vele ingestorte huizen staan, soms was alleen nog de vloer over. Ook waren er vele graven te zien langs de weg, die kort na de tsunami daar gedolven zijn. Die beelden gaven elke dag weer de motivatie om er flink tegenaan te gaan. Hoewel je het Hollandse tempo daar niet 8 uur per dag kan volhouden. Het is er zeer warm, 35 graden, en dat is niet het enige, het is ter plaatse ook een erg vochtig klimaat, dus drukkend. We hadden regelmatig korte pauzes nodig om water te drinken en het vochtverlies weer aan te vullen. Alles gebeurt daar met de hand. Stenen die met een vrachtwagentje aangevoerd worden, worden met de hand gelost. Géén betonmolens, specie en beton worden met de spades aangemaakt. De eerste dag hadden we zelfs nog geen kruiwagen en moest alles met ijzeren schotels van hand tot hand worden getransporteerd”. Het bijzondere aan deze bouwreis was toch dat je ziet hoe zwaar het gebied getroffen is, maar ook dat je gezinnen daadwerkelijk helpt en moreel steunt. Zoiets van “we zijn jullie niet vergeten”. Dit wordt door hen erg gewaardeerd. Je krijgt ook een klein beetje zicht op de omstandigheden waarin de Srilankaanse bevolking leeft. En we hebben gelukkig ook veel lol gehad. Het was soms maar goed dat de Srilankanen niets konden verstaan wat wij allemaal zeiden – en dat wij hun gesprekken niet begrepen. Al met al heeft iedereen er een zeer goed gevoel aan over gehouden. Men heeft een actieve bijdrage kunnen leveren en met eigen ogen kunnen zien wat met het bouwgeld is gerealiseerd. Kortom, een indrukwekkende ervaring met een tastbaar resultaat.

Raad van Commissarissen, directie en medewerkers wensen u prettige feestdagen en een gelukkig 2007 !!!