ÖTLETPÁLYÁZATOT DUNAFÖLDVÁR VAK BOTTYÁN TÉR REKONSTRUKCIÓJA ÚJ PIAC KIALAKÍTÁSÁRA

DUNAFÖLDVÁR VÁROS KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 290/2013 SZÁMÚ DÖNTÉSE ALAPJÁN DUNAFÖLDVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

ÖTLETPÁLYÁZATOT HIRDET A

DUNAFÖLDVÁR VAK BOTTYÁN TÉR REKONSTRUKCIÓJA ÚJ PIAC KIALAKÍTÁSÁRA

2013. NOVEMBER 27.

TARTALOMJEGYZÉK 1. Az ötletpályázat kiírása 1.1 Az ötletpályázat kiírója 1.2 Az ötletpályázat tárgya 1.3 Az ötletpályázat célja 1.4 Az ötletpályázat jellege 1.5 Az ötletpályázat formája 1.6 Az ötletpályázaton való részvétel feltételei 1.7 Az ötletpályázatból való kizárás feltételei 1.8 Az ötletpályázat ütemezése 1.9 Az ötletpályázati dokumentáció és mellékleteinek beszerzésének módja 1.10 Regisztrációval és a kiírással kapcsolatos kérdések, az ezekre adott válaszok és a pályázati dokumentáció véglegesítése 1.11 A pályaművek benyújtása 1.12 A Bíráló Bizottság összetétele 1.13 A pályaművek díjazása 1.14 Az eredményhirdetés és a nyilvános ismertetés 1.15 A pályaművek felhasználása 2.

A tervezési program

A tervezési területre vonatkozó szabályozási előírások bemutatása A tervezési terület tulajdonviszonyai 3.

Bírálati szempontok

MELLÉKLETEK 1. számú melléklet – Címzéslap 2. számú melléklet – Aláíró adatlap 3. számú melléklet – digitális alaptérkép dxf formátumban 4. számú melléklet – Szabályozási terv kivonat 5. számú melléklet – Építési szabályozat kivonat

2

ÖTLETPÁLYÁZAT DUNAFÖLDVÁR VAK BOTTYÁN TÉR REKONSTRUKCIÓJA ÚJ PIAC KIALAKÍTÁSA

1. Az ötletpályázat kiírása 1.1.Az ötletpályázat kiírója Dunaföldvár Város Önkormányzata (7020 Dunaföldvár, Kossuth L. u. 2.) 1.2.Az ötletpályázat tárgya Dunaföldvár, Vak Bottyán tér rekonstrukciója, új piac kialakítása 1.3.Az ötletpályázat célja Az ötletpályázat célja megfogalmazni olyan innovatív, funkcionális, ugyanakkor realizálható megoldásokat tartalmazó koncepciót/terveket/víziókat a városvezetés számára, melyek új, jó minőségű városi tér kialakítását teszik lehetővé. A pályázatok eredményének a városrehabilitációs programokban való szabad felhasználása. 1.4.Az ötletpályázat jellege nyílt ötletpályázat 1.5.Az ötletpályázat formája titkos 1.6.Az ötletpályázaton való részvétel feltételei Az ötletpályázat résztvevője – pályázó – (azaz a pályamű szerzője) az lehet: - aki jelen kiírásban meghirdetett tervezési feladat elkészítésére vállalkozik, - aki azzal, hogy pályázatát benyújtotta, az ötletpályázati kiírás feltételeit magára nézve kötelezőnek elfogadta. Egy szerző több pályázatot is beadhat, de egy ötletpályázati csomag csak egy pályaművet tartalmazhat. 1.7.Az ötletpályázatból való kizárás feltételei A bíráló bizottság az ötletpályázatból a tervcsomag megtekintése nélkül kizárja a beadási határidő után érkezett pályázatot. Kizárhatja a pályázati kiírásban meghatározott kötelező tartalmi követelményeket nem teljesítő pályamunkát, illetve a formai követelményeket nem teljesítő, vagy hiányos pályaműveket.

3

1.8.Az ötletpályázat ütemezése Az ötletpályázat meghirdetése: Helyszíni szemle: Kérdések beküldésének határideje: Kérdésekre adott válaszok határideje: A pályaművek postára adása: A pályázat eredményének kihirdetése legkésőbb:

2013. november 27. bejárást a kiíró nem szervez, a területet egyéni megtekintéssel lehet megismerni 2013. december 12. A kérdéseket a [email protected] címen lehet feltenni. 2013. december 21. 2014. január 17. 24:00 óra 2014. február 5.

1.9.Az ötletpályázati dokumentáció és mellékleteinek beszerzésének módja Az ötletpályázati kiírás és annak mellékletei letölthetőek Dunaföldvár Város holnapjáról: www.dunafoldvar.hu oldalról. 1.10.Regisztrációval és a kiírással kapcsolatos kérdések, az ezekre adott válaszok és a pályázati dokumentáció véglegesítése A pályázaton részt venni szándékozóknak regisztráltatniuk kell magukat a [email protected] címre küldött e-mailben. A regisztrációhoz a következő adatokat kell megküldeni: név, lakcím, e-mail cím, telefonszám. A pályázaton való részvétel feltétele a regisztráció, a pályázóknak a kérdéseiket is erre az email címre kell megküldeniük, és erről az e-mail címről kapnak válaszokat a feltett kérdéseikre, értesítést a pályázat menetéről, és itt kapják meg a zárójelentést is Kiírótól. A Kiíró a regisztrációt e-mailen visszaigazolja. A Kiíró legfeljebb a kérdések megválaszolásának időpontjáig a dokumentációt módosíthatja, kiegészítheti, illetve az ötletpályázat lebonyolításától visszaléphet. 1.11.A pályaművek benyújtása A pályaműveket kizárólag digitálisan lehet és kell benyújtani. Az 1. melléklet szerint címzett – a pályázó(k), szerző(k) adatait tartalmazó – borítékot postai úton kell beküldeni, a beküldési határidő megegyezik az elektronikus beküldés határidejével. A benyújtás időpontjának a postai bélyegző keltét kell tekinteni. A pályaművek beadásának menete a) A pályaműveket 2014. január 17. 24:00 óráig kell elküldeni a [email protected] email címre – a formai előírásokat betartó – PDF formátumban. A terveket a http://www.toldacuccot.hu, vagy más, a titkosságot biztosító óriásfájl, fájlküldő szolgáltatással kell elküldeni úgy, hogy ott a feladó e-mailjének a [email protected] címet kell megjelölni. b) A beadási határidő után a pályázat titkára minden regisztráltnak elküldi a beérkezett tervpályázatok kódjainak listáját. c) A pályázók adatait tartalmazó borítékokat a tervek elbírálása után, a Bíráló Bizottság bontja ki. 4

Formai előírások Minden pályázónak min. 1 db A3-as méretű tervlapot kell beadnia digitálisan, 300 dpi felbontású pdf formátumban elmentve, kiegészítve 1-5 oldalas műleírással pdf formátumban. Az összes fájlméret nem haladhatja meg a 60 MB-ot. Beadandó tervek: - Tervezési terület helyszínrajza (M=1:1000) a tervezett funkció sémával, a környezet tervezett kialakításával - A javaslat megértéséhez szükséges látványtervek és egyéb magyarázó ábrák (részletrajzok) Műszaki leírás: - Mutassa be a közterületalakítás koncepcióját, annak legfontosabb elemeit, illetve minden olyan megoldást, ami a terv(ek)ről nem olvasható le, de a koncepció részét képezi. A pályaművek nem sérthetik a titkosságot. A pályaművet tartalmazó pdf formátumú munkarészeket névaláírással, jeligével, a szerzőkre utaló emblémával, jellel ellátni nem szabad. A pályamű semmilyen, a szerzők vagy azok munkahelyére vonatkozó utalást nem tartalmazhat. A terveket és a műszaki leírást kizárólag egy választott kód megjelölésével kell ellátni. A kód formátuma: két számjegy és egy betű pl. 11A vagy B12 BORÍTÉK - Kitöltött adatlap a szerző(k) adataival ( 2. melléklet) - Nyilatkozatok: o Ha a beadott pályaterv a szerző szabadalmi oltalom vagy szabadalmi bejelentés alatt álló műszaki megoldását tartalmazza, úgy erről – a megoldás tartalmának megnevezése nélkül – a szerzőnek nyilatkoznia kell. o Ha a pályázó a díjazásban nem részesült tervének nyilvános bemutatását nem engedélyezi, úgy erről a szerzőnek nyilatkoznia kell. 1.12.A Bíráló Bizottság összetétele A Bíráló Bizottság tagjai Dunaföldvár Város Képviselő-testületének Városfejlesztési és Idegenforgalmi Bizottságának tagjai: Elnök: Tagok:

Takács Zoltán Dr. Túriné Szalai Márta Jákli Viktor Tóth István ifj. Viczai János

képviselő bizottsági külsős tag képviselő képviselő bizottsági külsős tag

Meghívott tagok:

Lajkó Andor Elekné Csollány Éva Gema Zoltán

városfejlesztési és műszaki irod.v. építész tervező építőmérnök

5

A Bíráló Bizottság döntéseit többségi szavazással hozza. Szavazatszámok egyenlősége esetén az elnök szavazata dönt. A Bíráló Bizottság munkája nem nyilvános. A Bíráló Bizottság a pályázattal kapcsolatos összegző megállapításait zárójelentésben teszi közzé, amelyben értékeli a díjazott pályaműveket. A Bíráló Bizottság döntése végleges, a döntés ellen fellebbezni nem lehet. 1.13.A pályaművek díjazása A pályaművek díjazására összesen nettó 120 000 Ft áll rendelkezésre. Az 1. helyezett díja: 60 000 Ft A 2. helyezett díja: 40 000 Ft A 3. helyezett díja: 20 000 Ft A kifizetés menete: a pályázati díjakat a díjazott művek szerzőinek a Kiíró – hiánytalanul kitöltött adatlap és nyilatkozat (2. számú melléklet) esetén – legkésőbb a díjátadó ünnepséget követő 15 banki napon belül átutalja kiállított számla vagy megbízási szerződés alapján. A Bíráló Bizottság megfelelő színvonalú pályamű beérkezése esetén a teljes rendelkezésre álló összeget kiadja. A Bíráló Bizottság eredménytelennek minősíti a pályázatot, ha egyetlen pályaművet sem talál díjazásra alkalmasnak, és csökkentheti a díjazásra fordított összeget, ha a pályázatot a hasznosíthatóság, vagy az építészeti minőség szempontjából csökkent értékűnek minősíti. A legjobb munkák szerzői adott esetben Kiíró által tervezői munkát is elnyerhet. 1.14.Az eredményhirdetés és a nyilvános ismertetés A Bíráló Bizottság döntése alapján az eredményhirdetésre és különdíjak átadására Dunaföldvár Város Képviselő-testületének 2014. év első nyilvános testületi ülésén kerül sor, legkésőbb 2014. február 5-ig. A Kiíró a beérkezett pályamunkákat nyilvánosan bemutatják, úgy hogy a tervek közzétételre kerülnek Dunaföldvár Város honlapján a www.dunafoldvar.hu címen. A pályázó nyilatkozatában a terv bemutatását megtilthatja. 1.15.A pályaművek felhasználása A benyújtásra került pályamunkák a Kiírók tulajdonába kerülnek, akik a pályamunkákat egy későbbi esetleges megvalósulást előkészítő tervezési program véglegesítésére, illetve szakmai- és reklámcélra bármely módon és bármely reklámhordozón (beleértve írott és elektronikus médiát, internetet) időre-, mértékre-, földrajzi területre nézve korlátozás nélkül, további ellenszolgáltatás nélkül felhasználhatják, azokat többszörözhetik, terjeszthetik, nyilvánosságra hozhatják.

6

2. A tervezési program Dunaföldvár központi területének tervezése a Vak Bottyán tér rekonstrukciójával és új piac létesítményének kialakítása. A tervezési terület a Vak Bottyán tér, mely egyaránt közel van a városközponthoz illetve a Dunaparti sétányhoz. A Duna-hídon átmenő 52-es számú főút körforgalmi csomópontja mellett működik a jelenlegi és a tervezett létesítmény. A tervezési területen jelenleg is piaci létesítmény működik. A hagyományos piacnak jelenleg egy mintegy 18 m fesztávú acélszerkezetű nyitott szín ad helyet, mely léptéktelen méretével nem képes a kisvárosi környezetbe illeszkedni. A nyitott szín alatt fix telepítésű, rossz állapotban lévő töredezett nyersbeton standsorok vannak. A Vak Bottyán tér jelen állapotában nem képes kulturált helyszíne lenni a hetente egy vagy két alkalommal megrendezett piacnak. Az út és köztéri burkolatok nagyon rossz állapotúak, töredezettek, kátyúsak és nem pormentesek. A terület csapadékvízelvezetési rendszere részben megoldott. A városvezetés a jelenlegi piac átalakítása mellett, olyan koncepciót fogalmazott meg, amely egy új, jó minőségű városi tér kialakítását teszi lehetővé. A szándék, hogy a piaci nap(ok) elteltével egy olyan városi tér jöjjön létre, mely a kikapcsolódásnak, egyéb városi és kulturális eseményeknek legyen a kiinduló pontja illetve a helyszíne. A koncepció megvalósításához feltétel, hogy a létesítmények piac elmúltával ne akadályozzák a városi tér használatát. A terek szabadon átjárhatóak legyenek. Szempont a nagyszámú parkolóhely kialakítása a gépjárművek és kerékpárok számára. Fontos az esélyegyenlőség és akadálymentesség biztosítása. 2.1.A tervezési területre vonatkozó szabályozási előírások bemutatása A tervezési területre vonatkozó szabályozási előírások bemutatását a kiírás 4. és 5. számú mellékletében megtalálhatóak. 2.2.A tervezési terület tulajdonviszonyai A tervezési terület önkormányzati tulajdonban áll, a tervezési területet határoló támfalból magántulajdonban lévő pincék indulnak.

7

3.Bírálati szempontok A Bíráló Bizottság a pályaműveket elsődlegesen az alábbi szempontok együttes értékelés alapján ítéli meg: - a terület adottságaira és a választott programnak való megfelelő tervjavaslat; - innovatív funkcionális megoldások tervezése; - a meglévő épített környezethez illeszkedő, a kedvező adottságokat továbbfejlesztő, ökologikus szemléletű, gazdaságosan kialakítható és fenntartható, jól használható közterületi funkciók tervezése; - a pályázó szándékának pontos építészeti fogalmazása; - a feldolgozás igényessége és szakmai nívója; - a bemutatott gondolat konzekvens végigvitele. Mellékletek: 1. számú melléklet – címzéslap 2. számú melléklet – aláíró lap 3. számú melléklet – digitális alaptérkép dxf formátumban 4. számú melléklet – Szabályozási terv kivonat 5. számú melléklet – Építési szabályzat kivonat Dunaföldvár, 2013. november 27.

Dunaföldvár Város Önkormányzata

8

1. számú melléklet – Címzésminta a borítékhoz

Ötletpályázat Vak Bottyán tér rekonstrukció (választott kód)

Iktatóban nem bontható fel! Dunaföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének Városfejlesztési és Idegenforgalmi Bizottsága Kossuth L. u. 2. Dunaföldvár 7020

2. számú melléklet – Adatlap a pályázó(k) adatairól (több szerző esetén minden pályázóra kitöltendő)

Név Lakcím Adóazonosító jele Bankszámlaszáma Telefonszám E-mail cím Választott kód Cégnév (adott esetben) Székhely (adott esetben) Adószám (adott esetben) Kamarai névjegyzéki szám (adott esetben)

Nyilatkozat (adott esetben a pályázati kiírás 1.11 pontja alapján):

………….

………………….., 2013. ………………………… (helység)

……………………. pályázó

Dátum: Készítette: Méretarány: Koordináta: Megjegyzés: Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

2013.11.12 16:22 Dunaföldvár 1:1000 640909.32, 162235.65 - 641099.3, 162482.42

Telek adatlap - ®GISPÁN

1/8

http://81.0.104.187:8008/mapguide/dfvar/fun_teladlap.php?rkob_ofajta...

Telek adatlap Dunaföldvár Város Önkormányzata Helyrajzi szám: 4231/4

Cím: Dunaföldvár, Vak Bottyán tér

Fekvés: Belterület

Építési szabályozás (Szabályozási elemtípus)

Övezet: KÖu-p(s) - IDŐSZAKOS RENDEZVÉNYEK ÉS PARKOLÁS ( 2884 m2 ) Beépítési mód: Keretövezet előírt legkisebb területe:

Beépítettség megeng. legn. mértéke: 5 %

Kialakítandó legkisebb telekterület:

Legnagyobb terepszint alatti beép.:

Telek legkisebb szélessége:

Zöldterület legkisebb mértéke:

Telek legkisebb mélysége:

Megeng. legkisebb építm. magasság:

Kialakítható legnagyobb telekterület:

Megeng legnagyobb építm. magasság: 5,5 m

Legnagyobb szintterületi mutató:

Építmény legn. homl.magassága:

Egyéb:

Övezet: KÖu-7 - KÖZÚT KÖZLEKEDÉS TERÜLETE ( 180 m2 ) Beépítési mód: Keretövezet előírt legkisebb területe:












Egyéb:

Övezet: KÖu-8 - KÖZÚT KÖZLEKEDÉS TERÜLETE ( 3505 m2 ) Beépítési mód: Keretövezet előírt legkisebb területe:












Egyéb:

Övezet: Vt-10-sz - TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET ( 1844 m2 ) Beépítési mód: Szabadonálló Keretövezet előírt legkisebb területe:


Kialakítandó legkisebb telekterület: 2000 m2


2013.11.12. 16:28


2/8



Zöldterület legkisebb mértéke: 20 %







Egyéb:

Egyéb szabályozás FELSZÍNMOZGÁS VESZÉLYES TERÜLET(EGYÉB ÖVEZET) Telekrészek:

2

Összterület:

3505 m2

VÁROSKÖZPONT(EGYÉB ÖVEZET) Telekrészek:

1, 2, 3, 4

Összterület:

8413 m2

KÖZTERÜLET-ALAKÍTÁSI TERV(KÖZTERÜLET, NEM KÖZTERÜLET) Telekrészek:

4

Összterület:

2884 m2

Telekhez tartozó jogszabályok 1. telekrész: (180 m2)

18 / 2006 (XII .05.) HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 2.§(4) 3.§(29) 4.§(5) 4.§(6) 4.§(7) 7.§(3.6) 7.§(3.7) 11.§(1) 11.§(2) 14.§(1) 14.§(2) 14.§(3) 14.§(4) 14.§(5) 2. telekrész: (3505 m2)

18 / 2006 (XII .05.) HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 2.§(4) 2.§(11) 2.§(12) 3.§(18) 3.§(19) 3.§(20) 3.§(21) 3.§(29) 4.§(5) 4.§(6) 4.§(7) 7.§(3.6) 7.§(3.7) 11.§(1) 11.§(2) 11.§(10) 14.§(1) 14.§(2) 14.§(3) 14.§(4) 14.§(5) 3. telekrész: (1844 m2)

18 / 2006 (XII .05.) HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 2.§(1) 2.§(2) 2.§(3) 2.§(4) 2.§(5) 2.§(6) 2.§(7) 3.§(5) 3.§(6) 3.§(29) 5.§(6) 7.§(1.4) 7.§(1.5) 7.§(1.6) 7.§(2.3) 7.§(2.4) 7.§(2.5) 7.§(2.6) 7.§(3) 7.§(3.4) 7.§(3.5) 7.§(3.6) 7.§(3.7) 13.§(1) 13.§(2) 13.§(5) 13.§(6) 13.§(7) 13.§(8) 13.§(9) 13.§(10) 13.§(11) 13.§(13) 13.§(13.1) 13.§(13.2) 4. telekrész: (2884 m2)

18 / 2006 (XII .05.) HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 2.§(4) 2.§(8) 2.§(9) 3.§(28) 3.§(29) 4.§(5) 4.§(6) 4.§(7) 5.§(8) 7.§(3.6) 7.§(3.7) 11.§(1) 11.§(2) 14.§(1) 14.§(2) 14.§(3) 14.§(4) 14.§(5) 14.§(5.6)

Teljes jogszabály jegyzék 18 / 2006 (XII .05.) HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT FOGALOMMEGHATÁROZÁSOK 2.§(1)

Kétlépcsős engedélyezési eljárás: az adott építési és/vagy telekalakítási engedélyezést megelőzően elvi engedélyezési eljárást kell lefolytatni.

2.§(2)

Főépület: az egyes építési övezetben kialakítható funkciók rendeltetésszerű használatának céljából létesítendő épület(ek).

2.§(3)

Melléképület: az építmények azon csoportja, melyek az egyes építési övezetben kialakítható épületek rendeltetésszerű használatát kiegészítik, attól különállóan épülnek, de nem minősülnek melléképítménynek.

2.§(4)

A szabályozási terven lehatárolt városszerkezeti egységek 4.1 a "Városközpont" területe: 4.2 A "Kálvária domb" területe

2.§(5)

Új építési telek: a telekalakítás darabszám növekedést eredményez

2013.11.12. 16:28


3/8


2.§(6)

Belső építési telek: a telektömb belsejében lévő, csak magánútról megközelíthető építési telek

2.§(7)

Új telekalakítású terület: új utcanyitás, vagy legalább 4 új építési telket adó úthosszabbítás történik, ahol a tömb vagy telekcsoport beépítettsége nem éri el a - tömb vagy telekcsoport egészére vetített - 10%-ot

2.§(8)

Közterület: 8.1 A beépítésre nem szánt területen belül: a) a közúti közlekedés célját szolgáló közhasználatra szánt - köz és magán - utak területe, valamint a b) "Z" övezeti jelű zöldterületek. 8.2 Beépítésre szánt területfelhasználási egységeken belül az építési telek be nem építhető közlekedési célú - közhasználatra szánt telekrésze.

2.§(9)

Közterület-alakítási terv tartalmazza: az utak, járdák, térburkolatok, jelen HÉSZ 5.§.(8) pontjában leírt építmények kialakítását, a megtartandó, átépítendő, terepszint alá helyezendő - közművezetékek vízszintes és magassági paramétereit, a kertészeti terv (pl. növényzet, a köztéri szobrok, térplasztika, szökőkút, utcabútorok) elemeit, a közvilágítás oszlopainak és egyéb közműberendezések helyét, a közterületet határoló térfalak (telekhatárok) kialakítandó terepcsatlakozásának szintjét.

2.§(11)

jelentős felszínmozgás: 30m-nél hosszabb, 2m-nél szélesebb, 5m-nél vastagabb (magasság) kőzettömeg elmozdulása

2.§(12)

Aktív felszínmozgás: az altalaj mozgásos jelenséget mutat. ÉPÍTÉSÜGYI ENGEDÉLYEZÉSI ELJÁRÁS SAJÁTOS RENDELKEZÉSEI

3.§(5)

Az SZT szerint lehatárolt építési övezetek azon építési telkei, melyek megfelelnek a jelen rendelet hatálybalépése előtt, az akkor hatályos előírásoknak, akkor is beépíthetők jelen HÉSZ által előírt építési övezeti előírások szerint, ha telekméreteik nem felelnek meg jelen rendelet által előírtaknak.

3.§(6)

Lakó és településközpont vegyes területek építési övezeteiben - a kialakult beépítés fenntarthatósága érdekében - a kialakult, az OTÉK vonatkozó előírásainál kisebb oldalkerti és telepítési távolságok megtarthatók, újjáépíthetők az eredeti épületkontúrján belűl, azonos építménymagassággal a tűzvédelmi szakhatóság állásfoglalása alapján

3.§(18)

Az SZT-n - fm- jellel jelölt potenciális felszínmozgás veszéllyel érintett telkek beépíthetőségére vonatkozó előírások: Új építmény létesítése, meglévők bővítése, átalakítása esetén az építési eng. tervek földtani megalapozásaként - geotechnikai, mérnökföldtani szakértő által készített - geotechnikai, mérnökgeológiai szakvéleményt kell készítni. A szakvélemény - építéssel kapcsolatos feltételeit, kijelölt védőtávolságait, az építészeti tervnél figyelembe kell venni.

3.§(19)

A fenti "fm" megnevezésű - SZT-n ábrázolt határvonalat és az általa közbezárt - jelen HÉSZ 7.sz. Mellékletében felsorolt hrsz-ú területeket - jelentős felszínmozgás esetén, de legalább 5 évente - geotechnikai, mérnökföldtani szakértő által készített - mérnökgeológiai szakvélemény alapján aktualizálni kell. Ezen aktualizálás keretében kell elvégezni az SZT- n "Lp" jelű löszmagaspart geodéziai felmérését is.

3.§(20)

Bárminemű (építési engedélyhez kötött vagy nem kötött, terepszint alatti vagy feletti, földmunkával járó, meglévő építmény épületszerkezeti elemet érintő) építési tevékenység esetén - a tervezést megelőzően - tisztázandók a kialakult (szomszédos) pince és üreg viszonyok, az azokkal összefüggő élet és vagyonbiztonság kérdései, valamint a fent leírtak alapján fennálló építési engedélyezési eljárás körülményei.

3.§(21)

Aktív felszínmozgásos területen építmény nem helyezhető el.

3.§(28)

"Közterület alakítási terv" készítendő az alábbi - SZT-n lehatárolt területekre: - Béke tér, - Vak Bottyán tér - Kálvária domb - A Mélyútra és a - Rókus pincék területére

3.§(29)

A Városközpont területén belül 29.1 A vonatkozó - építési tevékenységekkel kapcsolatos - hatósági engedélyezési eljárásokról szóló jogszabályban[10] meghatározott építési munkákon túl az alábbi építési munkák is engedélykötelesek: - Utcai homlokzaton színezés, védőrács-, légkondicionáló közműberendezések elhelyezése, - Mindenfajta hirdetési és reklám célú építmény, reklámszerkezet és reklám-, cég-, vagy címtábla, fényreklám felszerelése illetve elhelyezése - Önálló antenna elhelyezése, - Közterületek alakítása 29.2 Az építési engedélykérelmekhez - a vonatkozó jogszabályban leírtakon[11] túl - csatolni kell az alábbi munkarészeket is:

2013.11.12. 16:28


4/8


- a Városi főépítész állásfoglalását, - a tervezett ingatlan legalább 2-2 szomszédját bemutató utcaképi fotómontázst, - közterület esetében legalább két jellemző irányú - a határoló térfalakat is tartalmazó fotómontázst [10] a 46/1997.(XII.29.) KTM rendelet 9.§ [11] az építészeti - műszaki tervdokumentációk tartalmi követelményeiről szóló 45/1997. .(XII.29.) KTM rendelet TELEKALAKÍTÁS

4.§(5)

Az újonnan kialakítandó - nyomvonalában, területében - módosuló, rekonstrukciós átépítéssel érintett közutak (magánutak) engedélyezési tervének tartalmaznia kell mindazon infrastrukturális elemeket (pl. közművek, járdaburkolatok, zöldsáv), melyek az SZT szerint lehatárolt szabályozási szélességen belül kialakítandók.

4.§(6)

A fenti építési területek ütemezve is kialakíthatók, de a) Az első ütemben kialakítandó építési területet úgy kell méretezni, hogy biztosítható legyen valamennyi tervezett közműlétesítmény elhelyezése, a csapadékvíz elvezetése, a szabályos közlekedési rend kialakítása, b) A tervezett úttal határos építési telken belül az előkerti építési határvonalat az út számára véglegesen kialakítandó építési területének határvonalától, azaz a tervezett szabályozási vonaltól mérve kell meghatározni és az út területéhez tartozó telekrész nem vehető figyelembe a beépítettség számításánál.

4.§(7)

Az SZT szerinti közterületek határvonalai telekalakítási eljárás keretében pontosíthatók, amennyiben: a) A tervezett utak SZT szerinti szélessége a pontosítás után is biztosítható, b) A korrekcióval az illetékes szakhatóságok is egyetértenek ÉPÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSE, KIALAKÍTÁSA

5.§(6)

A beépítetlen vagy a csak melléképület(eket) tartalmazó építési telken, az övezeti előírások szerint definiált építési helyen belül főépületet elhelyezni úgy lehet, hogy az építési vonal az előkert által definiált építési határvonaltól számított 5m-mély területsávba kerül.

5.§(8)

Közterületen - az OTÉK és a vonatkozó önkormányzati rendelet[17] előírásainak betartásával az alábbi építmények helyezhetők el: 8.1 Legfeljebb 16m2 alapterületű autóbusz-váró helyiség, vagy -tető, 8.2 Legfeljebb 6m2 alapterületű, térelemes, önálló alapszerkezet nélküli árusító pavilon. A pavilont a városképbe illően, a közlekedésbiztonsági előírások figyelembe vételével, valamint a közterület tisztántarthatóságának biztosításával kell elhelyezni. Egy-egy közterületi szakaszon azonos formájú, anyagú és színű pavilon helyezhető el. 8.3 Jelen HÉSZ 13.§.(4.2) pontja szerinti építmények az SZT szerinti "Z" jelű zöldterületeken, valamint a közlekedési területek "zöldfelület" -nek jelölt részein belül, 8.4 Nyilvános WC épületek, 8.5 Telefonfülkék, 8.6 Közműépítmények (szivattyú-; trafóházak, átemelők, nyomáscsökkentők, telefon alközpontok stb). Ezek építménymagassága: max. 3,5m lehet. 8.7 Köztárgyak 8.8 Terepszint alatti építmények - max. 3,5m építménymagasságú - felépítményei. [17] Dunaföldvári Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2003. (XI.05) KT. sz. rendelete a közterületek használatáról és a közterületek rendjéről KÖRNYEZETALAKÍTÁS

7.§(1.4)

Az SZT-n jelölt "zkv" jelű kiemelten védett zajvédelmi zóna területeken "telephely engedélyhez"-hez kötött tevékenység számára újonnan nem alakítható ki építmény.[21] [21] Dunaföldvár Város Önkormányzata Képviselőtestületének a zaj- és rezgésvédelem helyi szabályairól szóló, módosítandó 19/2001. (XI.05.) KT. számú rendelete történik.

7.§(1.5)

Az SZT-n jelölt "zfv" jelű fokozottan védett zajvédelmi zóna területeken az alábbi, ?telepengedély"-hez kötött tevékenységekhez kapcsolódó létesítmények újonnan nem alakíthatók ki (a hatályos TEÁOR kódszámai csoportosítása szerint): vegyi anyag készítő és előállító, építési betontermékgyártás, előkevert beton gyártása, habarcsgyártás, egyéb beton-, gipsz-, cementtermék gyártása, kőmegmunkálás, csiszoló termék gyártása, vas, acél, vasötvözet-alapanyag gyártása, öntött cső gyártása, acélcső gyártás, hidegen húzott vas, acéltermék gyártása, alumíniumgyártás, ólom, cink, ón gyártása, rézgyártás, fémszerkezet gyártás (fémszerkezet lakatos), fémtartály gyártása, fémalakítás, porkohászat, fémfelület kezelés (pl. galvanizáló, ónozó, ólmozó, mártó), gépgyártás, autófényező, karosszérialakatos, autóbontó, gépjármű mosó, 3,5 t össztömeg feletti közúti teherszállító gépjárművek számára építési telken belül tároló, tárolóhely, műanyagfeldolgozás, műanyagdarálás, -darabolás, építőanyagkereskedés.[22] [22] A "telepengedély" szerinti tevékenységek tartalmi meghatározását a Gazdasági Tevékenységek Egységes Ágazati Osztályozási Rendszere (Központi Statisztikai Hivatal kiadványa) meghatározásai tartalmazzák az azonosító számok szerint:

2013.11.12. 16:28


5/8


vegyi anyag készítő és előállító [24.1, 24.2], építési betontermékgyártás [26.61], előkevert beton gyártása [26.63], habarcsgyártás [26.64], egyéb beton-, gipsz-, cementtermék gyártása [26.66], kőmegmunkálás [26.70], csiszoló termék gyártása [26.81], vas, acél, vasötvözet-alapanyag gyártása [27.10], öntött cső gyártása [27.21], acélcső gyártás [27.22], hidegen húzott vas, acéltermék gyártása [27.31], alumíniumgyártás [27.42], ólom, cink, ón gyártása [27.43], rézgyártás [27.44], fémszerkezet gyártás (fémszerkezet lakatos) [28.11], fémtartály gyártása [28.21], fémalakítás, porkohászat [28.40], fémfelület kezelés (pl. galvanizáló, ónozó, ólmozó, mártó) [28.51], gépgyártás [29.24, 29.31, 29.32, 29.42, 29.43, 29.51, 29.52, 29.53, 29.54, 29.55, 29.56], autófényező, karosszérialakatos, autóbontó, gépjármű mosó [50.20], 3,5 t össztömeg feletti közúti teherszállító gépjárművek számára építési telken belül tároló, tárolóhely [60.24], műanyagfeldolgozás, műanyagdarálás, -darabolás [25.24], építőanyag-kereskedés [51.53, 52.46].

7.§(1.6)

A zajvédelmi zónák kijelölése, valamint a lakóterületi övezetbe sorolás által érintett jelenleg meglévő üzemelő telephelyek esetén, valamint a fenti 1.5 pont szerinti kizáró listán szereplő tevékenységek esetén üzemelés-technológiai terv készítése, majd az érintett szakhatóságok értékelése alapján dönthető el a feltételekhez kötött telepengedélyek kiadása, módosítása..[23] [23] A ?telepengedély" alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységeket a 80/1999. (VI.11.) Korm. rendelet határozza meg.

7.§(2.3)

Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zajkibocsátása nem haladhatja meg az előírt zajterhelési határértéket a zajtól védendő területeken.[32] [32] Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység létesíthetésének, illetve üzemeltetésének zajkibocsátási, zajterhelési határértékeit, a zajtól védendő területeken a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza, mely a kibocsátási határérték megállapításának az alapja.

7.§(2.4)

Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, megfelelő beépítési távolság meghatározásával, az épületek védett homlokzatainak megfelelő tájolással, illetve műszaki intézkedésekkel kell biztosítani az előírt zajterhelési határértékek teljesülését.[33] [33] Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, valamint új út létesítése, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.

7.§(2.5)

Új út létesítésének, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés tervezésekor a zajterhelési határértékeket érvényesíteni kell. Ennek érdekében a hosszú távra tervezett forgalom figyelembe vételével zajcsökkentő létesítmények, berendezések alkalmazását kell szükség esetén előírni.[34] [34] Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, valamint új út létesítése, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.

7.§(2.6)

Épületek zajtól védendő helyiségeiben az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől és az épületen belől vagy azzal szomszédos épületben folytatott tevékenységből eredő együttes zaj nem haladhatja meg az előírt határértékeket.[35] [35] Épületek zajtól védendő helyiségeiben az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől és az épületen belől vagy azzal szomszédos épületben folytatott tevékenységből eredő érvényesítendő zajhatárértékeket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza.

7.§(3)

Speciális eljárási szabályok

7.§(3.4)

A telephelyengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységek engedélyezése a környezeti kölcsönhatások ellenőrzése alapján történhet a szakhatóságok előírása szerint.[40] [40] A telephelyengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységek engedélyezése a 80/1999. (VI.11.) Korm. rendelet előrásai szerint történhet.

7.§(3.5)

Az üzletek és kereskedelmi egységek, vendéglátó üzletek a lakosság jogos érdekeit, nyugalmát sértő tevékenysége, működése esetén (pl. zavaró, határértéket meghaladó zajterhelés) a jegyző korlátozó intézkedéseket érvényesít.[41] [41] Az üzletek és kereskedelmi egységek, vendéglátó üzletek a lakosság jogos érdekeit, nyugalmát sértő tevékenysége, működése a jegyző az üzletek működéséről és a belkereskedelmi tevékenység folytatásának feltételeiről szóló többször módosított 4/1997. (I.22.) Kormányrendelet 17.§ (4) bekezdése és 18.§-a alapján korlátozó intézkedéseket érvényesíthet.

2013.11.12. 16:28


6/8


7.§(3.6)

Beruházások megvalósítása során a termőföldről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.[42] [42] Beruházások megvalósítása során a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 70.§-a előírásainak megfelelően kell eljárni.

7.§(3.7)

A vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezésének megelőzése, csökkentése érdekében érvényesíteni kell az előírásokat és a helyes mezőgazdasági gyakorlat" szabályait.[43] [43] A 27/2006. (II.7.) Kormányrendelet, valamint a 49/2001. (IV.3.) Korm. rendelet és az 1. sz. melléklete szerint. VÉDŐTERÜLETEK, VÉDŐTÁVOLSÁGOK

11.§(1)

A főútvonalak tengelyvonalától számított - SZT-n ábrázolt távolságon - belül - a vonatkozó jogszabály[64] értelmében - építési tevékenység az illetékes közlekedési szakhatóság (kezelő) hozzájárulásával folytatható. [64] A közúti közlekedésről szóló 1988 évi I. törvény 42.§.(1) bek.

11.§(2)

A - közforgalmú és ipar - vasút tengelyvonalától - SZT-n ábrázolt - 50m -en belül építési tevékenység az OTÉK vonatkozó előírása[65] szerint folytatható. [65] OTÉK 36.§. (7)bek

11.§(10)

Az SZT-n jelölt potenciális felszínmozgás veszéllyel érintett telkek esetében építési tevékenység jelen HÉSZ 3.§(18) pontjában leírtak szerint folytatható. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

13.§(1)

Az építési övezetekben újonnan kialakítandó építési telkek méreteit jelen HÉSZ 1.sz. Melléklete tartalmazza.

13.§(2)

Az 1 sz. Melléklet szerinti új telkek legkisebb szélessége, mélysége, területe a minimális méreteket jelentik.

13.§(5)

A város beépített és beépítésre szánt területeit az SZT az alábbi területfelhasználási egységekre osztja: 5.1 Lakóterületek, ezen belül: - Kisvárosias (Lk), - Kertvárosias (Lke), - Falusias (Lf) 5.2 Településközpont - vegyes terület (Vt), 5.3 Gazdasági területek, ezen belül: 5.3.1 Kereskedelmi, szolgáltató (Gksz) 5.3.2 Ipari, ezen belül: - Egyéb ipari (Gip-e) 5.3.3 Mezőgazdasági jellegű üzemi területek (G-mg), 5.4 Különleges területek (K-...) 5.5 Hétvégi házas üdülőterület (Üh-..):

13.§(6)

A fenti területfelhasználási egységeket az SZT építési övezetekre osztja, melyekben építési tevékenység jelen HÉSZ 1.sz. Melléklete szerinti telekalakítási és beépítési előírásokat figyelembe véve folytatható.

13.§(7)

A területfelhasználási egységek építési övezeteiben - jellemzően - alkalmazandó beépítési módok: - "sz" jelű szabadon álló, - "o" jelű oldalhatáron álló, - "z" jelű zártsorú

13.§(8)

A fenti építési övezeteken belül: 8.1 az "o" jelű beépítési mód esetében: a) az újonnan kialakított telektömbökben az építési helyet a telkek É-Ék-K-i oldalon lévő határvonala mellé kell illeszteni, b) a már részben beépült telektömbökben az építési hely - kialakult állapothoz illeszkedő határvonal mellé is illeszthető abban az esetben, ha a szomszédos telkek kialakult építési módja nem teszi lehetővé az a) pont szerinti építési hely kijelölését. 8.2 Eltérő építési övezetek találkozásánál a nagyobb építménymagasságú övezet építési telkén belül - a szomszédos építési telekre nézően (pl. saroktelek, vagy hátsókert) kialakítható épület tényleges homlokzatmagassága nem haladhatja meg az alacsonyabb építménymagasságú építési övezetben előírt max. építménymagasságot.

13.§(9)

A ".....-T" jelű építési övezetben építési tevékenység az alábbiak szerint folytatható: a) jelen HÉSZ 1.sz. Melléklete szerinti előírások az SZT szerint lehatárolt tömbtelekre teljesüljenek. b) Telket alakítani, új épületet elhelyezni, meglévőt bővíteni - a kialakult állapot figyelembe vételével - a fenti tömbtelek egészét érintő kétlépcsős engedélyezési eljárás keretében lehet. c)A "K-pi-T" jelű építési övezetben új építési telket alakítani jelen HÉSZ 13.§(15.9.1) pontjában leírtak szerint lehet d) a "K - pi - T" építési övezetű tömbtelkes, kialakult présházas terület alakult és beépített

2013.11.12. 16:28


7/8


építési telkén belül, meglévő épület elbontását követően új épület - a bontást megelőző állapot mértékig, de max. 70 m2 alapterülettel - visszaépíthető abban az esetben, ha a fenti a) pontban leírt (teljes tömbtelekre vonatkozó) beépíthetőséget nem lépi túl. 13.§(10)

Jelen HÉSZ 1. sz. Mellékletében felsorolt telekalakítási és beépíthetőségi előírások - a kizárólag lakófunkciójú épület létesítését kivéve - alkalmazhatók.

13.§(11)

Kizárólag lakófunkciójú épület létesítése esetén az összes - fenti Mellékletben felsorolt 50%-nál magasabb beépíthetőséget tartalmazó - építési övezetben az alábbiakat kell figyelembe venni: - beépíthetőség: max 50%., a - min. zöldfelület: 30% - max. burkolt felület: max. 20%

13.§(13)

A településközpont vegyes területek

13.§(13.1)

A településközpont vegyes területen elhelyezhető: 13.1.1 lakóépület, 13.1.2 igazgatási épület, 13.1.3 kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, 139.1.4 egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, 13.1.5 egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, 13.1.6 sportépítmény, 13.1.7 parkolóház, üzemanyagtöltő, valamint 13.1.8 kivételesen: a) nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény, b) termelő kertészeti építmény.

13.§(13.2)

A fent leírtakon túl elhelyezhető önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál könnyebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

14.§(1)

Az övezetekben újonnan kialakítandó telkek méreteit jelen HÉSZ 2.sz. Melléklete tartalmazza.

14.§(2)

(2) Az elhelyezhető épületek tényleges homlokzatmagassága max. 1 m-el haladhatja meg a jelen HÉSZ 2. sz. Mellékletében feltüntetett max. kialakítható építménymagasságot. A HÉSZ 2. számú mellékletében feltüntetett övezetekben - technológiai indok alapján - a megengedett építmény magasság max. 8,0 méter lehet.

14.§(3)

A város beépítésre nem szánt területeit az SZT az alábbi területfelhasználási egységekre osztja: 3.1 Közlekedési és közmű terület 3.1.1. A közúti közlekedési területe (KÖu), ezen belül a) Településszerkezeti jelentőségű úthálózat aa) "KÖu-1" - gyorsforgalmi út ab) Köu-(2-4)", "Köu-(6-7)" - I. és II. rendű főutak és a gyűjtőúthálózat kül és belterületi szakaszai b) Kiszolgáló úthálózat "Köu-5", "Köu-8" - kiszolgáló utak kül és belterületi szakaszai c) Önálló kerékpárút "KÖu-9" - kerékpárút d) Önálló gyalogút "KÖu-10" - gyalogút 3.1.2 Kötöttpályás (vasúti) közlekedési (KÖ-k) terület 3.2 Zöldterület (Z) 3.3 Erdőterület, ezen belül a: 3.3.1 Védőerdő (Ev), 3.3.2 Gazdasági (Eg)és 3.3.3 Turisztikai (Ee) erdők területe 3.4 Mezőgazdasági terület, ezen belül a: 3.4.1 Kertes szőlő (Mk- sz), 3.4.2 Kertes kiskert (Mk-k) - kert, szőlő, gyümölcsös, valamint az 3.4.3 Általános szántó (Ma-sz) 3.4.4 Általános ültetvény (Ma-ü) 3.4.5 Általános rét, legelő (Ma-r) területek 3.5 Vízgazdálkodási terület (V)

14.§(4)

A fenti területfelhasználási egységeken (övezeteken) belül építési tevékenység jelen 2. sz. Melléklete szerinti telekalakítási és beépítési előírásokat figyelembe véve folytatható.

14.§(5)

A közlekedési és közműterületek (KÖ) 5.1 A közhasználatra szánt utak és vasút - jelen HÉSZ 9.sz. Melléklete szerint SZT-n jelölt területét biztosítani kell.

2013.11.12. 16:28


8/8


5.2 A közlekedési és közműterületeken belül elhelyezhető a közlekedést és közműellátást kiszolgáló: 5.2.1 közlekedési-; és közműépítmények, 5.2.2 kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, 5.2.3 igazgatási épület, 5.2.4 gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás. 14.§(5.6)

A fenti 5.3 -5.6 pontok szerinti - területeket kialakítani, átalakítani, bármilyen építési tevékenységet folytatni, a fenti a növényesítést, utcabútorok elhelyezését tartalmazó kertépítészeti terv alapján lehet.

Szabályozási tervi jelkulcs 1. telekrész: (DUNAFÖLDVÁR VÁROS EGYSÉGES SZABÁLYOZÁSI TERVE) 2. telekrész: (DUNAFÖLDVÁR VÁROS EGYSÉGES SZABÁLYOZÁSI TERVE) 3. telekrész: (DUNAFÖLDVÁR VÁROS EGYSÉGES SZABÁLYOZÁSI TERVE) 4. telekrész: (DUNAFÖLDVÁR VÁROS EGYSÉGES SZABÁLYOZÁSI TERVE) A fenti előírásokon túl az általános jogszabályi előírások betartása kötelező!

2013.11.12. 16:28

ÖTLETPÁLYÁZATOT DUNAFÖLDVÁR VAK BOTTYÁN TÉR REKONSTRUKCIÓJA ÚJ PIAC KIALAKÍTÁSÁRA

Recommend Documents