Thema: 'Hoe mooi kan het worden?'

Thema: 'Hoe mooi kan het worden?'

www.koningwitzier.nl

Wintergids 2012/2013

Voor u ligt de nieuwe wintergids 2012/2013 van De Koning & Witzier, dé makelaars voor vrijstaand wonen, met een ruim assortiment aan droomhuizen! “Hoe mooi kan het worden” is het thema van deze uitgave. Door alle negatieve financiële berichtgeving vergeten veel mensen waarvoor de aankoop van een huis in de eerste plaats bedoeld is, namelijk om te wonen. Een ideale plek en een fijne leefomgeving geven meer kwaliteit aan het leven. Het zorgt voor geborgenheid en geluk. In deze tijd, waarin iedereen praat over marktontwikkeling en over de (beleggings)waarde van hun woning, blijft het bovengenoemde aspect zeer ondergewaardeerd. Het is veel belangrijker om prettig te wonen met alle voordelen van dien, in plaats van steeds af te wegen of de aankoop van uw nieuwe woning over 10 jaar wel juist zal blijken te zijn. Juist met de huidige fiscale voordelen is het nu aantrekkelijk een ruimer droomhuis voor een redelijke prijs aan te schaffen! Bovendien is een huis op langere termijn altijd een goede investering, inflatieproef. Met het bovenstaande willen wij niet voorbijgaan aan de huidige economie maar aangeven dat er rationele redenen kunnen zijn om een mooie woning op een ruimere plek te kopen, ook (juist) in deze tijd. “Hoe mooi kan het worden”! Veel kijken leesplezier toegewenst! Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Dé makelaars voor vrijstaand wonen De Koning & Witzier Alle informatie in deze vrij wonen gids is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de juistheid van de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Prachtig landelijk wonen...

Karakteristiek woonhuis met gastenverblijf.

Vrijstaande villa met riante schuur voorzien van 6 paardenboxen.

Alphen a/d Rijn, J.C. Hoogendoornlaan 33a

Alphen a/d Rijn, Steekterweg 85/87

Aan een landelijke weg te midden van een prachtig polderlandschap gelegen vrijstaande semi-bungalow met garage en schuur. Omgeven door een sfeervolle tuin met riant terras en een perceeltje grasland. Het perceel beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De totale grondoppervlakte bedraagt 2.858 m2 eigen grond. De woning heeft een inhoud van ca. 480 m3 en een woonoppervlakte van ca. 151 m2.

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met zomerhuis (gastenverblijf), schuur, stal, atelier en carport. Omgeven door een gezellige tuin met diverse terrassen en een royaal erf. Het perceel is bereikbaar via een eigen oprit met toegangshek, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 1.800 m2. De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Alphen aan den Rijn, centraal in de Randstad en op korte afstand van de N11.

Het perceel is bereikbaar via een geasfalteerde oprijlaan. Achter de woning een riante schuur. Schuur (totaal ca. 200 m2) met onderheide betonvloer. Voorste deel is opslagplaats (ca. 115 m2). Achterste deel is opgedeeld in zes gelijkmatige paardenboxen (2.90 x 3.75 m) met daarboven bergvliering. Inhoud ca. 607 m3, woonoppervlakte ca. 134 m² en perceelopp. ca. 3.045 m2.

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.




Alphen aan den Rijn, Steekterweg 57a

2

TE

voorkant 1998

KO OP !

woonkamer 2012

voorkant 2012

zijkant 1998

Boskoop, Wijkdijk 11 Enkele vragen aan Clarisse van der Kwast. Samen met haar man is zij eigenaar van de geheel verbouwde woonboerderij aan de Wijkdijk 11 te Boskoop, een prachtig stukje weids polderland tussen Boskoop en Reeuwijk.

Wanneer kocht u dit huis en waarom viel destijds uw keuze op deze prachtige woning? Dit huis kochten wij op 23 juli 1998. Victor (mijn man) en ik wilden graag een vrijstaand huis vinden waar onze vier jongens, toen in de leeftijd van 6 tot 10 jaar, in grote vrijheid en met veel mogelijkheden zouden kunnen opgroeien. De boerderij aan de Wijkdijk bood ons dat: tal van activiteiten konden naast elkaar plaatsvinden, terwijl er bovendien plaats genoeg is voor vrienden, familie en talloze viervoeters. Scholen, sportclubs en winkels zijn alle op fietsafstand. En dat allemaal in het mooiste polderlandschap van het Groene Hart van Nederland.

3

bibliotheek 2012

Hoe zag het huis er toen uit? Toen we de woning kochten was het sinds 1984 in gebruik als woonboerderij. Het was eigenlijk nog in de transitiefase. Alle aanpassingen van boerderij naar woning waren slechts in beginsel gedaan. Eigenlijk was alleen de aanzet gemaakt. Dit betekent dat er geen entree en bijkeuken waren, dat het huis geen dubbele ramen en geïsoleerde muren had, er waren slechte kozijnen en dakgoten rondom, het kende een verouderde water- en electra voorziening, er stond geen stenen zomerhuis, het huis was niet totaal onderheid, er was geen toegangspoort, geen carport, geen zwembad, geen geïsoleerd dak... Kortom, te veel om op te noemen. Viel het mee of viel het juist tegen om de benodigde (ver)bouwvergunningen te krijgen? De vorige eigenaren hadden al een vergunning verkregen voor de in 1998/1999 uitgevoerde verbouwing, te weten de bouw van de entree, de bijkeuken, de kleedruimte en de studeer-

kamer. In latere stadia zijn alle benodigde vergunningen aangevraagd en eenvoudigweg verkregen. De gemeente Boskoop was blij met ons. De verscheidene verbouwingen zijn steeds naar wens verlopen. Ik denk dat alle verbouwingen bij elkaar bijna 2 jaar hebben geduurd.

En? Het is een heerlijke woning geworden! Eigenlijk is er geen betere! Heeft u nog tips voor mensen die een huis willen gaan kopen en verbouwen? Let vooral op het plekje waar het huis staat. Een huis is te verbouwen, maar de locatie is nou eenmaal niet te veranderen.


Hoe mooi kan het worden?

DE NI VE EUW RK I OO N P! Monumentale boerderij “De Waardhuizen” met diverse bijgebouwen en percelen grasland.

Wonen, werken, paarden, hobby... Het kan allemaal!

Amstelveen, Amsteldijk Zuid 81 Langs de rivier de Amstel gesitueerde monumentale boerderij “De Waardhuizen” met diverse bijgebouwen en percelen grasland. De totale inhoud bedraagt ca. 1.063 m³, het woongedeelte heeft een inhoud van ca. 345 m³ en een woonoppervlakte van ca. 86 m². Totaal ca. 13.900 m² eigen grond. Eventueel is er meer aansluitend grasland te koop!

Nabij het Bentwoud gesitueerde villa met garage en aangebouwde serre, vrijstaande schuur met paardenboxen, diverse dierenverblijven en percelen grasland. Totale grondoppervlakte ca. 15.405 m2 eigen grond. De woning is omstreeks 1990 gerenoveerd/uitgebouwd en heeft een inhoud van ca. 743 m3 (incl. de aangebouwde garage) en een woonoppervlakte van ca. 226 m2. De grote steden in de Randstad zijn zeer goed bereikbaar.

Het is landelijk wonen met hoogwaardig wooncomfort in deze vrijstaande woning (bj. 2006/inh. ca. 840 m3) met serre, slaapkamer en aansluitend een badkamer op de beg. gr., aan de achterzijde uitzicht over uitgestrekte weilanden. Via een eigen inrit bereikt u de sfeervolle tuin met riant terras, vlonder aan het water en perceeltje grasland. De totale grondopp. bedraagt ca. 2.171 m2 eigen grond.




Berkenwoude, Dreef 86

ON DE V R ER VO KO OR CH BE T HO UD

Benthuizen, Hogeveenseweg 5

Stijlvol en hoogwaardig gebouwde notariswoning met vrijstaande garage.

Landelijk wonen nabij dorpskern…

Berkenwoude, Oosteinde 4

Zoekt u een koper voor de plek waar u zoveel jaar met plezier heeft gewoond? Bel ons: 0348-502224!

Mooi, nabij dorp gelegen voormalige boerderij met hooiberg, schuren (ca. 1.200 m2), erf tuin en grasland totaal groot 9.700 m2. De boerderij dient gerenoveerd te worden. Tevens is nieuwbouw van een extra woonhuis, dan wel twee nieuwe woonhuizen mogelijk op deze locatie. Hoofdgebouw met erf (ca. 1.500 m2) eventueel apart te koop.

Vraagprijs totaal: € 650.000,- k.k.


4

VE IN RL PR AA IJS GD ! Landelijk wonen in de Randstad...

Onder architectuur gebouwde villa.

Boskoop, Badhuisweg 40 Op mooie en rustige locatie gelegen vrijstaande riante villa met inpandige garage en multifunctionele hobbykas, nabij rivier de “De Gouwe” en de jachthaven van Boskoop. Omgeven door een sfeervolle tuin, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 2.854 m2. Deze villa (inhoud ca. 885 m3, woonoppervlak ca. 230 m2) is zeer geschikt als combinatie van woonhuis met kantoor c.q. praktijkruimte.


Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Bieden vanaf: € 695.000,- k.k.

w 'H or oe Z de m ie n? o o ' o oi ok p ka pa n gi he na t 3!

Berkenwoude, Kerkweg 77b Royale vrijstaande woning met serre en aangebouwde garage, met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Via een oprit bereikt u het perceel. Rondom de woning treft u een sfeervolle tuin met riant onderheid terras en oprit. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 765 m2 eigen grond. De woning heeft een inhoud van 681 m3 en een woonoppervlakte van ca. 217 m2.

Bijzonder hoogwaardig woonobject!

Boskoop, Wijkdijk 11

Eenvoudige vrijstaande woning op ludieke plek aan het water!

De Kwakel, Drechtdijk 26

Geheel verbouwde woonboerderij ‘Polderblieck’ met nieuw gebouwd bijgebouw/zomerhuis, garage en zwembad op unieke plek in het weidse polderlandschap tussen Reeuwijk en Boskoop. Het perceel grond ter grootte van 3.750 m2 is bereikbaar middels een fraai sierhekwerk en prachtige grote bomen rond de boerderij completeren het geheel. Zie voor meer informatie onze verkoopbrochure op www.koningwitzier.nl of kijk op Funda.

Nabij het dorpscentrum van De Kwakel staat deze eenvoudige maar bouwkundig in goede staat verkerende vrijstaande woning: een buitenkansje voor de vrijstaande huizenzoeker en doe-het-zelf talent! Het geheel heeft een inh. van ca. 384 m3 en een woonopp. van ca. 116 m2. De totale kavelopp. betreft 530 m2. De kavel is bereikbaar via een houten loopbrug over het water. Goede ligging to.v. Schiphol.

Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.



5

Absoluut unieke locatie aan de rand van het dorp!

Royaal, zeer goed afgewerkt landhuis met allure.

Hallehuisboerderij ‘Johannahoeve’ voor de unieke combinatie van wonen in het groen en voorzieningen van de grote stad!

Driebruggen, Hoogeind 5

Enspijk, Beemd 6

Aan de rand van Driebruggen gesitueerd rietgedekt landhuis (bouwjaar ± 1970). Hier loop of fiets je zo het dorp in, naar school of naar de winkels voor de dagelijkse levensbehoeften bijv., terwijl rijksweg A-12 (Utrecht/Den Haag) met ca. 6 autominuten bereikbaar is. Het geheel wordt omgeven door weilanden en enkele fraaie vrijstaande woonobjecten. De perceelsgrootte bedraagt ca. 1.405 m2 (incl. water). Rieten kap is recent vervangen.

Dit zeer royale (ca. 970 m3!) en werkelijk prachtig afgewerkte landhuis ligt aan de rand van Enspijk (nabij de A2). Een prachtig uitzicht dus. Het object beschikt over een in Engelse landschapsstijl aangelegde tuin rondom (1.500 m2!). Aan de achterzijde van de woning staat een garage/berging met bergzolder. Het is mogelijk meer grond aan te kopen. Dit object biedt u verrassend veel ruimte en privacy.

Vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een ruim perceel van circa 12.227 m2. Het object is gelegen op een bijzondere locatie aan de rand van de stad in het toekomstige Polderpark Oostpolder. De monumentale boerderij is grotendeels in de oorspronkelijke staat en kan door de authentieke details tot een prachtig sfeervol woonobject verbouwd worden.

Vraagprijs: op aanvraag

Bieden vanaf: € 550.000,- k.k.

Vraagprijs: € 599.000,- k.k. VA BE N U DE SP W IN RE W RU EK ON IL BA ING AR IS !

De nummer 1 in vrijstaand wonen !

Gouda, Broekweg 5

Multifunctioneel woon-/werkobject in Scandinavische bouwstijl.

Gouda, Bernadottelaan 196 (hoek Sportlaan) In rustige woonomgeving nabij het stadscentrum van Gouda gelegen riante, geheel onderkelderde bungalow van ca. 1.200 m3 woonopp. 178 m2, geschikt voor een groot gezin. Omgeven door een fraai aangelegde tuin met een onderheid terras, gelegen op 732 m2 eigen grond. Eigen oprit, parkeergelegenheid en inpandige garage; zeer geschikt voor praktijk c.q. kantoor aan huis.

Vraagprijs: € 585.000,- k.k


6

KO OP !

keuken 2012

TE


voorkant 1999

voorkant 2012

achterkant 1999

achterkant 2012

Nieuwveen, Oud Nieuwveenseweg 52 Aan het woord zijn Jan en Jolanda Kok. Zij kochten de woning aan in 1999. Het was liefde op het eerste gezicht. ‘Al jaren reden we erlangs en m’n vrouw en ik zeiden dan wel eens tegen elkaar: als die woning nog eens te koop komt gaan we zeker kijken! En toen het dan ook uiteindelijk in de verkoop kwam waren we er nog op het laatste nippertje bij voor de laatste kijkdag. Hadden we het gelukkig nog net op tijd in de krant gelezen!. Eenmaal het huis bekeken waren wij verkocht en kwam het allerspannendste... het was een openbare verkoop bij inschrijving. Gelukkig wel met een minimum vanafprijs maar ja, welk bedrag ga je invullen en bij de notaris inleveren? Ons bod bleek de hoogste en we konden aan de slag met ons droomhuis.’

7

We troffen het huis aan in een zeer slechte staat. De diverse vergunningaanvragen zijn binnen een redelijke termijn behandeld, de één wat vlotter dan de ander. De vergunning voor het recht zetten van de woning was zeer snel verleend.

Aan toekomstige eigenaren willen wij het navolgende meegeven: durf de gok te wagen en neem er de tijd voor (of bel Kok Montage voor al uw renovatie en restauratiewerken, haha).’

Ook de verbouwing verliep goed, met af en toe een rustperiode ertussen. Achteraf had de verbouwing iets korter mogen zijn maar soms is het goed dat je niet alles van tevoren weet... De totale verbouwing heeft al met al bijna 12 jaar geduurd. Dat is lang maar we hebben er in het geheel geen spijt van. Het eindresultaat is nog mooier geworden dan we hadden durven dromen, kortom we zijn super trots op het eindresultaat.


Mooie woonboerderij met tuin, schuren en weiland.

Bent u één van de erfgenamen van die ‘mooie woning met grond’? Bel ons: 0348-502224!

Manege Leidschenveen.

Goudriaan, Zuidzijde 94

‘s Gravenhage, Roeleveenseweg 4

Deze markante woonboerderij is gebouwd in 1935. De woning, gelegen in de lintbebouwing van Goudriaan, biedt u enorm veel ruimte. Daarnaast zal het weidse uitzicht over het groene polderlandschap u zeker bevallen! Verder vindt u hier diverse schuren, een tuin rondom en een weiland direct achter de boerderij. Kortom: privacy en ruimte in een rustige woonomgeving.

Manege Leidschenveen, woonhuis, binnenbak 40 x 20 meter, 31 paardenboxen met toebehoren en aanhorigheden.



Gelijkvloerse eigentijdse vrijstaande villa met tennisbaan en inpandige garage.

Verscholen in het groen.

Haastrecht, Goudseweg 132 Vrijstaande woning (bj. 1970) met inpandige garage, tennisbaan en glazen kas, gesitueerd op een mooie vrije locatie met prachtig weids polderuitzicht. Omgeven door een riante tuin met terras, een ruim erf en grasveld. Gelegen op ca. 3.540 m2 eigen grond, nog net in het buitengebied van Haastrecht maar op een steenworp afstand van Gouda. De inh. van de woning bedraagt ca. 858 m3 en de woonopp. ca. 182 m2.

Vrij en landelijk wonen met de gemakken van de stad Woerden binnen handbereik! Aan een rustiek landweggetje, ligt deze semibungalow (bj. 1974) met diverse grote bijgebouwen en weiland. De Houtdijk ligt oostelijk van Woerden. Binnen 10 autominuten bent u in het centrum. Tevens goede verbindingswegen naar rijkswegen A12 en A2 en een bushalte op 5 minuten loopafstand. De grondoppervlakte is 19.795 m2. Voor meerdere doeleinden geschikt.




BOD GEVRAAGD!

Kamerik, Houtdijk 12

8

Sfeervolle villa direct aan het water.

Kedichem, Lingedijk 4

Landelijk wonen met de mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Leerdam, Schaikseweg 81

Direct aan het water wonen in een prachtige villa? Dit is uw kans! In het dorp Kedichem vindt u deze villa gesitueerd op een unieke locatie, direct aan rivier de Linge, aan de voet van de Lingedijk. Kedichem is mede bekend om het prachtige natuurschoon. U heeft bij dit object de beschikking over een eigen botenhuis, oever, aangebouwde garage en een, op het zuiden gerichte, tuin met meerdere terrassen en een werkelijk fantastisch uitzicht...

Deze mooie, rietgedekte woonboerderij biedt u geweldige ruimte in en om de woning en beschikt daarnaast over een royale loods in de stijl van de woning. De woning is gesitueerd aan de rand van het dorp Schoonrewoerd, nabij Leerdam. Een uniek woonobject voor heerlijk landelijk wonen. Het is bij dit zeer scherp geprijsde object mogelijk uw eigen, kleinere woning in te ruilen. Informeer vrijblijvend.



Woon-werk-paardenobject.

Leidschendam, Oosteinde 23 Gelegen aan een goede ontsluitingsweg tussen Leiden, Den Haag en Zoetermeer. Woning (bouwjaar 1955, inhoud ca. 510 m3, woonoppervlakte 140 m2) met diverse bijgebouwen o.a. een paardenstal met 5 paardenboxen. Totale oppervlakte ca. 5,5 ha. Eventueel met meer grond te koop.

Vraagprijs met 6.000 m2 grond: € 835.000,- k.k.

Zeer fraaie boerderij

Lekkerkerk, Opperduit 352 Grote, rietgedekte woonboerderij (ca. 2.600 m3) met schuur op een royaal perceel grond van ca. 4.167 m2 met eigen afrit vanaf de dijk. Gelegen nabij de prachtige rivier de Lek. De boerderij betreft een Rijksmonument (divrse financiële voordelen). Voor de uitgebreide verkoopbrochure zie www.koningwitzier.nl of www.Funda.nl.



9

www.VrijwonenPlus.nl

Bezoek ook www.Valentijnsingel.nl

Bezoek ook www.Meije217.nl

Bezoek ook www.Woonmolen.nl

Bezoek ook www.InHaastrecht.nl

Inruil woning bespreekbaar!




Ter Aar, Valentijnsingel 6

Zegveld, Meije 217

Aarlanderveen, Noordeinde 96

Haastrecht, Provincialeweg Oost 37

De woning aan de Valentijnsingel 6 heeft een royale vrije ligging aan het einde van een villawijk met veel privacy en EEN PRIVÉ AANLEGPLAATS VOOR EEN SLOEP. De tuin is met zorg aangelegd en er is een “zonnepatio” bereikbaar via een brug. Het geheel is ruim opgezet. Zo is de woonkamer ruim 75 m2 en er is een garage van 5 bij 6 meter. De woning is voorzien van een geweldig afwerkings-niveau.

Op unieke woonlocatie midden in de fraaie natuur van de Nieuwkoopse plassen bieden wij te koop aan deze zeer riante Herenhoeve aan de Meije 217 met drie bijgebouwen (waaronder een geweldige werkruimte) en een boomgaard met een totale perceelgrootte van 16.300 m2. Het geheel is onder architectuur zeer degelijk gebouwd in 1992, met alle hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming en goede isolatie.

Schitterend nabij de dorpskern van Aarlanderveen gesitueerde authentieke Stellingmolen "De Morgenster" (Rijksmonument), geheel ingericht als woonhuis met aangebouwde schuur op 300 m2 eigen grond. De molen, bereikbaar d.m.v. een ophaalbrug, is recent gerenoveerd en heeft een grote aangebouwde woonkeuken. Heerlijk en sfeervol buiten wonen met een schitterend uitzicht over het weidse landschap en toch centraal in de Randstad.

Midden in het Groene Hart gesitueerd bieden wij u deze prachtige villa op een perceel van 13.965 m2. Deze idyllisch gelegen woning ligt op de rand van een uitgestrekt weidegebied met vergezichten over het polderlandschap. Een ruim, modern opgezet geheel met 11 kamers en een ruim bijgebouw met ruimte voor diverse doeleinden.




Vraagprijs: zie www.funda.nl

10



Bezoek ook www.Tjalk4.nl

Bezoek ook www.OprijlaanVilla.nl

Bezoek ook www.WoonVrijstaand.nl

Bezoek ook www.InDoorn.nl





Alphen a/d Rijn, Tjalk 4

Waddinxveen, De Middelburgseweg 1b

Moordrecht, Uiterwaard 77

Doorn, Torenlaan 10

Een onder architectuur gebouwde villa, licht en ruim met moderne vormgeving. Kortom, TJALK 4 is iets bijzonders! Door optimaal ruimtegebruik een woonkamer van 74 m2, een ruime eetkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een riante werkkamer. Ook de ligging aan de rand van Alphen a/d Rijn met vrij uitzicht over het polderlandschap is fantastisch!

Uitzonderlijk mooie villa met statige oprijlaan omringd door een schitterende tuin. Deze woning is voorzien van diverse terrassen, waterpartijen, houten schuren en een orangerie. De woning is goed onderhouden en de rieten kap is in 2006 geheel vernieuwd. De living en eetkamer hebben een sfeervol balkenplafond. De inhoud van de woning is 1000 m3 en het totale perceel heeft een oppervlak van 13.900 m2.

Centraal in de Randstad, op een paar kilometer van Rotterdam ligt deze luxe en ruime vrijstaande villa aan de Hollandse IJssel met magnifieke uitzicht. Met zeven kamers, een grote garage en de onder architectuur aangelegde tuin beschikt over een hardhouten terras met de mogelijkheid voor een botenhelling.

Landhuis de Linde is een duurzaam gebouwd, laag energiehuis op een toplocatie aan de rand van de Kaapse bossen. De villa ligt op 5 minuten lopen van het centrum. Vanuit Doorn naar de stad Utrecht is 25 minuten met de auto. De villa heeft 7 grote kamers, waar van er één als Home Cinema. Het perceel beslaat 1.370 m2 in eigendom. De woning is tevens voorzien van een groot souterrain.






11

VE RE RK CE OC NT HT !

DE NI VE EUW RK I OO N P! Royale vrijstaande villa met inpandig zwembad en dubbele garage...

In fraai polderlandschap gesitueerd vrijstaand landhuis.

Lekkerkerk, Tiendweg West 1

Lopik, Lekdijk West 59

Aan een landelijk weg gesitueerd en omgeven door een sfeervolle en besloten tuin met riant terras. Gelegen aan de rand van dorp Lekkerkerk en centraal in de Randstad! Totaal 1.688 m2 eigen grond. Deze traditioneel gebouwde woning is in 1982 gebouwd. De woning heeft een inhoud van ca. 2.330 m3 en een woonoppervlakte van ca. 438 m2 (incl. zwemhal).

Nieuw gebouwd vrijstaand landhuis (inh. ca. 1.100 m3) op ca. 2.235 m2 eigen grond, gelegen in een verrassend landschap nabij de rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden en de landelijke Lopikerwaard, een weids poldergebied in het Groene Hart van Holland. Het huis is gelegen tussen het landelijke dorp Lopik en het pittoreske zilverstadje Schoonhoven. Het landhuis is modern en luxe afgewerkt (woonopp. ca. 273 m2).


Hoe vrij wiltt u wonen?

Centraal buiten wonen …

Mijdrecht, Middenweg 3

Mijdrecht, Ringdijk 2e Bedijking 8

Riante, vrij gelegen vrijstaande woning in landhuisstijl op royaal perceel grond van ca. 10.245 m2. De inhoud van de woning incl. dubbele autogarage is ca. 930 m3. Verder aanwezig: tuinberging van ca. 12,5 m2 en een houten schuur van ca. 30 m2. Het perceel is bereikbaar middels een fraaie brug en omzoomd met bomen. Centrale ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht. Zie de uitgebreide informatie op www.koningwitzier.nl

Op een gunstige locatie, net buiten Amstelhoek/Uithoorn, ligt deze eenvoudige maar verzorgde vrijstaande woning met garage, ruime schuur en perceel grond op ca. 5.660 m2 eigen grond. Het perceel is bereikbaar via een betonnen toegangsbrug. Behalve de woning met een inhoud van ca. 475 m3 en een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 131 m2 bevinden zich op het perceel een dubbele garage (ca. 41 m2) en een grote schuur (ca. 158 m2).



12


Villa in het buitengebied.

Tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

Direct aan de Oude Rijn gesitueerde vrijstaande woning met eigen insteekhaven.

Moordrecht, Vierde Tochtweg 11

Nederhorst den Berg, Middenweg 135

Op een rustige en landelijke locatie gesitueerde vrijstaande villa met garage en berging. Omgeven door een sfeervolle tuin met diverse terrassen, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 2.380 m2 eigen grond. Het geheel is bereikbaar via een eigen inrit met elektrisch sierhekwerk en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa heeft een inhoud van ca. 750 m3 en een woonoppervlakte van ca. 176 m2.

In het landelijk gebied in de omgeving van Hilversum gesitueerd vrijstaand huis, nieuw gebouwd in 2005 met een inh. van ca. 630 m3 en een woonopp. van ca. 158 m2. Het geheel wordt omgeven door een royale, keurig aangelegde siertuin met een groot gazon en een vrijstaande schuur van ca. 6 x 3,5 m1. De opp. van dit perceel bedraagt ca. 1.585 m2 eigen grond. Gunstige ligging t.o.v. onder andere Utrecht en Amsterdam. Kijk voor meer informatie op onze website.

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en insteekhaven. Omgeven door een verzorgde tuin, direct grenzend aan de Oude Rijn met een terras aan het water. Via een inrit bereikt u het perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. De perceelopp. bedraagt ca. 825 m2 grond. De woning heeft een inh. van ca. 487 m3 en een woonopp. van ca. 138 m2 (beiden exclusief tussenlid en garage).




Nieuwerbrug a/d Rijn, Weijland 22

Woonboerderij met ruime tuin, bijgebouwen en ca. 1 ha. weiland.

Wordt de ruimte welk u jarenlang heeft gehad een last in plaats van een lust? Bel ons: 0348-502224!

Nieuwland, Geer 28A De woonboerderij (woonbestemming) is voor ca. 50% ingericht als woning. De achterste helft van de woning bevindt zich nog in de oude staat met een betonnen deel en een dwarsopstelling voor ca. 12 melkkoeien. Het erf is ruim opgezet en goed ontsloten. Deze is nu in gebruik als ventweg (autoluw). Het geheel biedt u naast een ruime tuin, div. bijgebouwen ook een extra perceel grond. De woning is goed bereikbaar. Ligt zeer centraal.



13

woonkamer 2012 voorkant 1996

voorkant 2012

bijgebouwen 1996


Woerden, Breeveld 18 Aan het woord zijn Piet en Ans van Oudenallen. Zij kochten in 1996 een boerderij van een agrariër, die verhuisde naar de provincie Zeeland. De heer Van Oudenallen was voor zaken in Japan toen hij door zijn vrouw gebeld werd dat de aankoop van de oude boerderij erdoor was. Nadat de boerderij gekocht was, is de heer Van Oudenallen voor het eerst binnen gaan kijken om te beoordelen welke details hij interessant vond om te behouden. Het geheel diende gesloopt te worden. Interessante details vanuit het verleden zouden worden gekoesterd in de nieuwbouw. ‘De reden om een boerderij te kopen was dat de huidige vrijstaande woning welke wij bezaten aan alle wensen en eisen voldeed maar er was geen zwembad bij, en dat is toch wel lekker om over te beschikken. Nu staat er inmiddels een geheel nieuw object met zwembad.


In eerste instantie had de gemeente het over een nieuwbouwmogelijkheid van 600 m3 woning en dat terwijl wij er een kleine 3.500 m3 wilden bouwen. Het heeft de nodige moeite gekost om dat te kunnen realiseren. Gelukkig heeft onze architect de juiste aanknopingspunten weten te vinden bij de gemeente om aan te tonen dat wij het object geheel streek-eigen wilden realiseren en dat gezien de kwaliteit van de bebouwing het renoveren geen goede basis was om het gebouw voor de toekomst te behouden. Zodoende hebben wij het geheel nieuw kunnen bouwen, nadat we er twee jaar over hebben gedaan de betreffende vergunningen te verkrijgen. Toen eenmaal de vergunning binnen was, is het bouwen begonnen en 13 maanden later was het gehele project klaar.

bovenaanzicht 2012

Onze architect heeft ervoor gezorgd dat de details uit de oude boerderij zijn overgenomen in de nieuwbouw. Toekomstige eigenaren zouden wij graag het volgende willen meegeven: wanneer je een dergelijk project start, is het van belang dat je over een voldoende dosis geduld en doorzettingsvermogen beschikt. Om u een indruk te geven: alleen de voeger heeft al drie maanden werk gehad. Wij zijn dan ook zeer trots op het eindresultaat en wonen hier met veel plezier’. Voetnoot van de makelaar: wilt u ook over een dergelijk object kunnen beschikken en heeft u de financiële uitgangspunten daar voor? Wij kennen objecten welke aan deze eisen voldoen.

14

w 'H or oe Z de m ie n? o o ' o oi ok p ka pa n gi he na t 7!

Geheel in originele stijl gerestaureerd herenhuis (1886) met souterrain en bijgebouw

Vrijstaand wonen met veel opslag-/werkruimte.

Oud-Alblas, Oosteinde 53b

Papekop, Diemerbroek 48

Nieuwveen, Oude Nieuwveenseweg 52

Vrij gelegen woning, bouwjaar 2007, inhoud 540 m3, woonoppervlakte 140 m2. Met 1625 m2 schuurruimte en ca. 5.000 m2 grond.

Vrijstaande woning (bouwjaar 1976, inhoud 700 m3, woonoppervlakte 230 m2) met ca. 1.180 m2 bedrijfsgebouwen en ca. 22.000 m2 grasland.

Dit prachtige gemeentelijk monument is tot in ieder detail stijlvol en hoogwaardig gerestaureerd met alle bijz.van dien! Bijz. kenmerken zijn o.a. een kamer-en-suite, kelder, opkamer, riante woonkeuken, veranda, multifunctioneel souterrain onder/achter gehele woning, separaat bijgebouw en onderheide oprit. Inh. ca. 830 m3 (woning), 180 m3 (bijgebouw), woonopp. ca. 293 m2 en perceeloppervlak 820 m2.


Vraagprijs: € 965.000,- k.k. Eventueel met meer grond te koop.

Landelijk wonen met veel stallingsruimte.

Vraagprijs woning en bedrijfsgebouwen en ca. 11.000 m²: € 695.000,- k.k. Vraagprijs ca. 22.000 m² grasland: € 115.000,- k.k.

Ja, ik wil een gratis waardebepaling van mijn woning i.v.m. verkoop / verhuizing… Ja, ik wil begeleiding bij de aankoop van een woning… Ja, wellicht is VrijwonenPlus iets voor mij… Ja, ik wil mijn vrijstaande woning verkopen en wil graag overleg met u…

Woon-werk object!

Papekop, Papekopperstraatweg 28 Woning (inhoud 465 m3), autogarage met omliggende grond. 1.000 m2 bedrijfshal mogelijk, categorie 2; ca. 2 ha grasland.


plus

15

Oosteinde 32, 3466 LB Waarder

Uw gegevens: Naam

: ........................................................................................................

Adres

: ........................................................................................................

Woonplaats : ........................................................................................................ Telefoon

De Koning & Witzier Makelaars Antwoordnummer 3703 3440 XE WAARDER

: ........................................................................................................

Email adres : ........................................................................................................

Karakteristieke boerderij met vaarverbinding naar de plassen.

Bel mij bij voorkeur op: ............................................

dag om

............................................

uur.

Reeuwijk, Nieuwdorperweg 11 Boerderij ‘Bouwlust’ ligt midden in het groen en toch binnen de bebouwde kom van Reeuwijk. Scholen, winkels en kerken etc. zijn dus dichtbij! Het gaat hier om een te renoveren boerderij (inhoud ca. 1.175 m3) met nog het oude boenhok, hooiberg, 2 schuren en bijbehorende grond. De grondoppervlakte is maar liefst ca. 9.542 m2!


Bouwkavel aan het water.

Reeuwijk, Nieuwenbroeksedijk 1 Erfperceel, ca. 2.000 m2, weiland, ca. 2.000 m2, water, ca. 6.000 m2. Te bouwen woning, 800 tot 1.000 m3. Eigen ontwerp mogelijk!


16

Een alles-in-één object!

Rijnsaterwoude, Woudsedijk-Noord 2 Woonboerderij ‘3K’, bestaande uit woonboerderij (bouwjaar 1931, woonoppervlakte ca. 160 m2, inhoud ca. 540 m3), kunstatelier, studio, veestal, autogarage, dierenpension, twee appartementen, ruime opslagloodsen. Oppervlakte ca. 8.000 m2, eventueel met meer grond te koop tot 4 ha. Gelegen aan vaarwater de Leidsevaart.

Vraagprijs met ca. 8.000 m²: € 795.000,- k.k. Vraagprijs overige grond of 1 schuur minder: op aanvraag


Vrijstaande woning met garage, royale schuur en 3.000 m² glasopstanden.

Roelofarendsveen, Groenewoudskade 1a Rondom de woning treft u een gezellige tuin. De woning heeft een inhoud van ca. 510 m3 (incl. garage) en een woonoppervlakte van ca. 128 m2. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van ca. 7.505 m2 eigen grond. Gelegen op een centrale Randstadlocatie, waarbij Schiphol goed bereikbaar is.


Authentieke Gelderse woonboerderij.

Rumpt, Achterweg 72

Vrijstaande karakteristieke woning met multifunctioneel bijgebouw.

Schoonhoven, Spoorsingel 11

Deze mooie woonboerderij beschikt over een open veldschuur en paardenstal met 6 paardenboxen. U vindt deze woning op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. De omgeving wordt bepaald door weilanden en de rivier De Linge. Binnen biedt deze woonboerderij u ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Buiten treft u een voor-, zij- en achtertuin met een groot terras en een stuk weiland aan. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen erf. Kortom: een royale woning op een riant perceel!

Dit, op loopafstand van het oude stadscentrum van Schoonhoven gelegen woonhuis (gemeentelijk monument) met kantoor/praktijkruimte biedt u bijzonder veel ruimte en privacy in- en rond de woning. Het geheel heeft een inhoud van ca. 930 m3 en een woonoppervlakte van ca. 207 m2. Totale grondoppervlakte ca. 3.035 m2 eigen grond nabij uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Utrecht.



Ruimte in en om de woning.

Woonboerderij gelegen in prachtig polderlandschap met uitzicht op Landgoed Linschoten.

Schoonrewoerd, Overboeicop 1 Deze karakteristieke woning bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van het dorp. De vrijstaande woning beschikt over een royale loods, evt. een grote huisweide direct naast de woning (optioneel) en biedt u ruimte te over. U heeft hier o.a. de beschikking over een inpandige garage, een zonnig terras en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De woning biedt u vrij wonen op een bijzondere locatie.


17

Snelrewaard, Zuid-Linschoterzandweg 3 Sfeervolle woonboerderij (bouwjaar ca. 1880) met hooikap, twee schuren en een schuur/garage van ca. 15,1 x 11,63 m. Totale grondopp. ca. 6.966 m2 gelegen tussen Oudewater en Linschoten. Deze boerderij met diverse authentieke details heeft een totale inhoud van ca. 815 m3, een woonoppervlakte van 209 m2 en ligt op ca. 5 km afstand Woerden met alle voorzieningen vandien.



Wij zijn met ons team in staat uw vrijstaande object te vermarkten met alle voorkomende zaken welke daarbij spelen van samenvoegen tot splitsen, van oud tot nieuw.

Sfeervol wonen in een weids polderlandschap...

Stolwijk, Beijerscheweg 23

Ideaal geschikt als u vrij en landelijk wilt wonen en veel schuurruimte zoekt.

Karakteristieke jaren ‘30 woning aan de rand van de stad.

Dit vrijstaande woonhuis met bijgebouw is gelegen langs een landelijke weg in de landelijke ‘Krimpenerwaard’ tussen Stolwijk en Gouda. De woning (inhoud ca. 568 m3) en garage (ca. 8 x 6 meter) zijn gereed gekomen in 2004. De grond is ca. 1.535 m2. Verder staan op het perceel een houten schuur met veranda en een tuinberging. De fraaie landelijke tuin met fruitbomen en knotwilgen maken het geheel af.

Stolwijk, Bilwijkerweg 117

Utrecht, Gageldijk 84a

Aan de rand van Stolwijk, net buiten het dorp, vindt u deze landelijk gelegen woning (bouwjaar ca. 1992/inhoud: ca. 590 m3); 5 slaapkamers, ruim erf, fraaie beschoeide en boomrijke tuin, diverse ruime en praktische schuren totaal 900 m2 en een perceeltje weiland op ca. 8.930 m2 eigen grond. Gelegen nabij uitvalswegen richting Gouda, Oudewater en Schoonhoven.

Vrijst. jaren ’30 woning met aangebouwde schuur op een royaal perceel grond van ca. 2.420 m2 grond. De woning heeft een inh. van ca. 401 m3 en een woonopp. van ca. 122 m2 (incl. ged. aangebouwde schuur). Het perceel ligt aan de voorzijde aan de rand van Utrecht en aan de achterzijde grenst het aan het ‘Gagelbos’. Kortom: vrijstaand wonen met de voordelen van de stad en het platteland binnen handbereik.




Bedrijfsruimte met woonhuis op ca. 500 meter van afrit 9 op de A12!

Waddinxveen, Plasweg 36 Hoeve ‘Willem De Tweede”, een karakteristiek voormalig boerderijcomplex, bestaande uit een stijlvolle jaren ’30 woning en div. bijbehorende schuren met ca. 1.300 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 980 m2 op de verdieping. Het object ligt op ca. 500 meter afstand van afrit 9 op de A12. Het geheel wordt omgeven door een ruim terrein met tuin, de totale grondopp. is ca. 7.950 m2.


18


Stijlvol wonen in het landelijk gebied

Charmante bungalow met vrijstaande garage en groene tuin rondom.

Zegveld, Rondweg 54A (2 kavels) Kavel I: vrijstaande woning met autogarage (825 m³), ruime oprit, tuin, vijver en twee terrassen op 940 m² eigen grond. Vraagprijs kavel 1: € 635.000,- k.k.

Zijderveld, Dorpsweg 2 Deze charmante bungalow is gesit. in het centraal gelegen dorp Zijderveld. De woning beschikt over een vrijst. garage, groene tuin rondom met houten blokhut, 4 slaapkamers (waarvan 2 beneden) in de woning, een woonkeuken en bijkeuken. Daarnaast is het mogelijk meerdere auto’s op het eigen erf te parkeren. Kortom: te veel om op te noemen! Zijderveld is goed bereikbaar (centraal gelegen), maar biedt u toch een heerlijk dorps leven!


Kavel II: recreatief nachtverblijf, hobbyschuur (200 m²) en 12.235 m² erf, grasland, bossages en rietland. Vraagprijs kavel 2: € 195.000,- k.k.



Schaatsteam landelijke marathon

Wonen in het buitengebied met privé opslagruimte

De Koning & Witzier stimuleert sport!

Zoeterwoude, Westeindseweg 18

Kopers van vrijstaand onroerend goed kijken bij De Koning & Witzier!

Rustig, maar toch zeer centraal gelegen vrijstaande woning (meer dan 100 jaar oud). Inhoud ca. 480 m3, woonoppervlakte ca. 130 m2. Diverse opstallen, onder andere de huisstal ingericht met vier paardenboxen. Het erfperceel is ca. 3.400 m2 groot. Perceel grasland ca. 9.000 m2.

Vraagprijs woning: € 540.000,- k.k. Vraagprijs grasland: € 60.000,- k.k.

Bij een vitaal Groene Hart horen vitale mensen. Niet voor niets zetten wij ons in voor de sport! Dit doen wij voor alle mensen uit het Groene Hart die fietsen, skeeleren en/of schaatsen. Wilt u meedoen met sporten, sponsor of donateur zijn? Het kan allemaal! Kijk op GROENEHARTSPORT.nl of mail met [email protected].


19

voorkant 2010

zijkant 2010

Rust, Ruimte, Vrijheid... Vrijstaand wonen!

voorkant 2012

Oosteinde 32, 3466 LB Waarder T 0348 - 50 22 24 Westwal 34, 4141AP Leerdam T 0345-599394 [email protected] www.koningwitzier.nl

zijkant 2012


Thema: 'Hoe mooi kan het worden?'

Recommend Documents