TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE, KTEROU SE MĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE Obsah
str.
A. Vymezení zastavěného území
1
B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot
1
C. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně C.1 Celková urbanistická koncepce C.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby C.3 Systém sídelní zeleně
1 1 2 3
D. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování D.1 Dopravní infrastruktura D.1.1 Doprava silniční D.1.2 Doprava statická - odstavování a parkování automobilů D.1.3 Provoz chodců a cyklistů D.1.4 Hromadná doprava osob D.2 Technická infrastruktura D.2.1 Vodní hospodářství - zásobování pitnou vodou D.2.2 Vodní hospodářství - likvidace odpadních vod D.2.3 Energetika D.2.4 Spoje D.3 Ukládání a zneškodňování odpadů D.4 Občanská vybavenost D.5 Veřejná prostranství
3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4
E. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů E.1 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu v jejich využití E.2 Územní systém ekologické stability E.3 Prostupnost krajiny E.4 Protierozní opatření E.5 Ochrana před povodněmi E.6 Podmínky pro rekreační využívání krajiny E.7 Vymezení ploch pro dobývání nerostů
5 5 5 5 5 5 5
F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití F.1 Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití F.2 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
6 6 6
G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
6
H. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit překupní právo
6
5
Název oddílu I. se ruší a nahrazuje se názvem: I. Vymezení urbanisticky významných staveb, pro které může zpracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt J. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti
7
K. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
7
Změnou č. 1 se doplňuje oddíl: K. Stanovení kompenzačních opatření podle §50 odst..6. stavebního zákona
7
7
A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1) Text bodu se nemění. 2) Text bodu 2 Zastavěné území je vymezeno v k.ú. Dolní Soběšovice, k.ú. Horní Soběšovice a k.ú. Pitrov k 1. 9. 2009. se zrušuje a nahrazuje textem: Změnou č. 1 Územního plánu Soběšovice je vymezeno zastavěné území ve správním území obce Soběšovice ke dni 1. 2. 2014. 3) Text bodu se nemění.
Změnou č. 1 se doplňuje do názvu oddílu před slovo „KONCEPCE“ slovo „ZÁKLADNÍ“ B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Text bodů 1 – 4 se nemění.
C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1 CELKOVÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE Text bodů 1 – 4 se nemění. 5) Text bodu 5) Stávající výrobní areál (plocha VS) zůstává územně beze změny kromě jihozápadní části plochy, která je vymezena jako plocha přírodní – územního systému ekologické stability (ÚSES). Nové plochy pro výrobu a skladování nejsou navrženy. se zrušuje a nahrazuje textem: Stabilizovaná plocha výroby a skladování (VS) zůstává územně beze změny kromě západní části plochy, která je vymezena jako plocha přírodní – územního systému ekologické stability (ÚSES). Změnou č. 1 je vymezena zastavitelná plocha výroby a skladování (VS) v návaznosti na tuto stabilizovanou plochu výroby a skladování. Text bodů 6 - 9 se nemění.
1
C.2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY V OBCI SOBĚŠOVICE Změnou č. 1 jsou v dále uvedené tabulce upraveny údaje o zastavitelných plochách: 1) které byly zastavěny z části a upravuje se jejich výměra s ohledem na realizovanou zástavbu, 2) pro které bylo stanovena povinnost zpracování územní studie a tato studie již byla zpracována, schválena a vložena do evidence územně plánovací činnosti, 3) zastavitelné plochy s navrženou změnou způsobu využití Plocha číslo Z13 Z15 Z28
Plocha - způsob využití
Podmínky realizace
Výměra v ha
smíšená obytná (SO) smíšená obytná (SO) smíšená obytná (SO)
-
0,19 0,46 2,03
Z29 Z36
smíšená obytná (SO) smíšená obytná (SO)
-
0,79 3,03
4) Změnou č. 1 jsou v dále uvedené tabulce doplněny zastavitelné plochy vymezené Změnou č. 1 Plocha číslo 1/Z1 1/Z2 1/Z3 1/Z4 1/Z5 1/Z6
Plocha - způsob využití
Podmínky realizace
výroby a skladování (VS) zemědělská - zahrada (ZZ) smíšená obytná (SO) smíšená obytná (SO) smíšená obytná (SO) smíšená obytná (SO)
-
Výměra v ha 0,18 0,35 0,33 0,79 0,25 0,42
2) Text bodu 2 Plochy přestavby nejsou Územním plánem Soběšovice vymezeny. se zrušuje a nahrazuje se textem: Změnou č. 1 se navržena plocha přestavby Plocha číslo 1/P1
Plocha – způsob využití
Podmínky realizace
občanské vybavení (OV)
Výměra v ha 0,08
2
C.4 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ V dále uvedené tabulce jsou upraveny údaje o zastavitelné ploše, jejíž část byla Změnou č. 1 navržena ke změně způsobu využití a tím se mění výměra zastavitelné plochy. Plocha číslo
Plocha - způsob využití
Výměra v ha
ZV4
prostranství veřej. - zeleň veřejná (ZV)
1,09
D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA D.1 1 DOPRAVA SILNIČNÍ Text bodů 1 – 5 se nemění. D.1.2 DOPRAVA STATICKÁ - ODSTAVOVÁNÍ A PARKOVÁNÍ AUTOMOBILŮ Text bodů 1 a 2 se nemění. D.1.3 PROVOZ CHODCŮ A CYKLISTŮ Text bodů 1 – 4 se nemění. D.1.4 HROMADNÁ DOPRAVA OSOB Text bodů 1 – 3 se nemění. D.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Text bodů 1 – 3 se nemění. D.2.1 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ - ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Z textu bodu 1) se vypouští slova „.... v délce cca 2 km ....“ Text bodu 2) se nemění. D.2.2 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ - LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD Z textu bodu 1) se vypouští slova „....v délce cca 3 km ....“ a „....v délce cca 0,5 km....“
3
D.2.3 ENERGETIKA Zásobování elektrickou energií Text bodu 1 se nemění. Zásobování plynem Text bodu 1 se nemění. Zásobování teplem Text bodů 1 a 2 se nemění.
D.2.4 SPOJE Text bodu 1 se nemění. D.3 UKLÁDÁNÍ A ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADŮ Text bodů 1 – 4 se nemění. D.4 OBČANSKÁ VYBAVENOST Text bodů 1 – 4 se nemění. Doplňuje se bod 5) s textem: 5) Respektovat plochu přestavby 1/P1 občanského vybavení (OV). D.5 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Text bodu 1 se nemění.
4
E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ E.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU V JEJICH VYUŽITÍ Text bodů 1 - 6 se nemění. E.2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Text bodů 1 - 6 se nemění. Změnou č. 1 se upravuje trasa biokoridoru č. 3 Horní Soběšovice – Pitrov v délce cca 100 m ve vazbě na vymezení zastavitelné plochy výroby a skladování označené č. 1/Z1. E.3 PROSTUPNOST KRAJINY Text bodů 1 a 2 se nemění. E.4 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Text bodu 1 se nemění. E.5 OCHRANA PŘED POVODNĚMI Text bodu 1 se nemění. E.6 PODMÍNKY PRO REKREAČNÍ VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY Text bodu 1 – 4 se nemění. E.7 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Text bodu 1 se nemění.
5
F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.1 PŘEHLED TYPŮ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Výčet ploch s rozdílným způsobem využití se nemění.
F.2
PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
Obecné podmínky platné pro celé správní území obce Body 1) až 7) se nemění. Změnou č. 1 se doplňuje bod 8): 8) Připustit realizaci mělkých zatravněných příkopů nebo trativodů zaústěných do vhodného recipientu pro odvod přebytečných srážkových vod kdekoliv v území dle potřeby, aniž jsou plochy pro tato zařízení vymezeny v grafické části. Změnou č. 1 se v plochách výroby a skladování (VS), v přípustném využití doplňuje odrážka s textem: - v plochách výroby a skladování situovaných v blízkosti stávajících a zastavitelných ploch smíšených obytných umisťovat provozy, které svou činností nebudou ovlivňovat negativními externalitami (především hlukem a vibracemi) pohodu bydlení.
G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Výčet veřejně prospěšných staveb se Změnou č. 1 nemění.
H. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Text se Změnou č. 1 nemění.
Změnou č. 3 se ruší název oddílu I. a nahrazuje se názvem: I. VYMEZENÍ URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Změnou č. 3 se před bod 1) doplňuje text:
6
Stavby v dále uvedených plochách: Změnou č. 3 se za bod 3 doplňuje text: Stavby a objekty: 4) Stavby nemovitých kulturních památek, objekty památkového zájmu a objekty architektonicky cenné.
J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Změnou č. 1 se vypouští podmínka zpracování územní pro zastavitelné plochy Z28, Z29 a Z36.
K. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část Změny č. 1 Územního plánu Soběšovice obsahuje 7 listů. Grafická část Změny č. 1 Územního plánu Soběšovice obsahuje výřezy výkresů v měřítku 1 : 5 000: 1. Základní členění území 2. Hlavní výkres 3. Doprava 4. Vodní hospodářství 5. Energetika, spoje
Změnou č. 1 se doplňuje oddíl: L. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Změnou č. 1 Územního plánu Soběšovice nejsou stanovena kompenzační opatření.
7
