634.0.382/383
TERVEZŐI ORGANIZÁCIÓ LÉTESÍTMÉNYEK FAJLAGOS KÖLTSÉGEI
MITNYIK PANDULA
LÁSZLÓ ZOLTÁN
A tervezői munka egyik utolsó fázisa a tervezői organizáció és a létesítmé nyek költségvetéseinek árelemzése. Az organizáció építési viszonylatban a tervezett létesítmények megvalósítá sára vonatkozó tevékenység. A tevékenység lényege mindazon igények fel tárása, közreadása, amelyek a létesítmények gazdaságos megvalósításához szük ségesek. A z organizációs tevékenység általában hármas felépítésű szokott lenni: — beruházó szervek organizációs tevékenysége, — tervezői szervek organizációs tevékenysége. — kivitelezői szervek organizációs tevékenysége. Továbbiakban csak a tervezői organizációval foglalkozunk. Minden tervezői munkához organizációs bejárást tartunk, jelenleg érvényben levő, 17/1975. É V M — Á H . sz. árrendelet szerint. Ezeken az árképzés alapjául szolgáló anyag beszerzési helyek, szállítási távolságok és egyéb műszaki szükségletek rögzítése történik. Nagyobb volumenű beruházások esetében (fűrészüzemek rekonstrukciója, új ipari jellegű telepek létesítése stb.) a tervezői organizáció a következő mun karészekből áll: — — —
általános organizációs elrendezési terv, organizációs műszaki leírás,ideiglenes melléklétesítmények költségvetése.
Az általános organizációs elrendezési terv 1:200 v a g y 1:500 méretarányú helyszínrajzra épül. A helyszínrajz tartalmazza a meglevő és a létesítendő, valamint a bontandó épületek helyét, szabvány szerinti, vonalas jelöléssel. Fel tüntetjük a beemeléshez szükséges vezérgép (toronydaru esetén sínpálya, autó daru esetén út) nyomvonalát, a felvonulási utak nyomvonalát forgalom jelzé sével, felvonulási épületek, anyagtároló (deponia) helyek, ács-, betonvas- és habarcskeverő telep helyét. A munkautakat a talajviszonyoktól és szállítandó vasbeton elemek súlyától függően kohósalak, zúzott kő v a g y előre gyártott vasbeton lapokból lehet ter vezni. A munkaterületen történő mozgást sematikus rajzjelöléssel m e g kell adni. A munkautak általában körülölelik az építési területet. Az anyagtároló helyek nagyságát a főbb anyagok figyelembevételével a te rület m--mennyiségének feltüntetésével jelöljük. Ugyancsak megadandó az ács-, vasbeton, és habarcskeverő telep m -nagysága. Az előre gyártott vasbeton elemeket lehetőleg a beemelő gép hatósugarába kell telepíteni, hogy a másodszállításokat elkerüljük. Sajnos erre a fűrész2
üzemi rekonstrukció tervezése esetén nincs lehetőség, ami külön emelőgép és trailer igénybevételét teszi szükségessé, és ez a költségeket nagymértékben emeli. A helyszínrajz tartalmazza az ideiglenes energiaellátás csatlakozóhelyét, esetleges fogyasztásmérőkkel, erőátviteli kábel, munkaterület-megvilágítási ká bel v a g y légvezeték nyomvonalát, lámpahelykiosztással, valamint az elosztó csatlakozási szekrények helyét. Feltüntetjük a meglevő vízhálózat és csatorna nyomvonalát, valamint az ideiglenes vízvezeték nyomvonalát, vízvételezési helyek kijelölésével. V á k u u m kutas talajvízszint-süllyesztés esetén jelölésre kerül az organizációs helyszín rajzon a telepítendő gépház, kollektorcső, az öblítővíz nyomóvezetékének, vala mint a kiszivattyúzott v í z elvezetővezetékének nyomvonala. Az organizációs műszaki leírás szövegesen tartalmazza a helyszínrajzon f e l tüntetett és az előzőekben leírt munkák kivitelezésére vonatkozó javaslatokat, előírásokat ( Á B E O és É B E O ) . Tájékoztatót adunk egyes létesítmények költségei re vonatkozóan ( F t / m , F t / l é g - m ) bekerülési egységárra. Ideiglenes melléklétesítmény-munkák költségvetése az organizációs helyszín rajzból vett mennyiségekkel és a helyszíni bejárási j e g y z ő k ö n y v b e n lefektetett kívánalmak alapján készül. Ez e g y tételes költségvetés, amely a visszatérülő anyagok költségeit is tartalmazza. Idegen kivitelezés esetén az építési rovat költ ségeinek 2—4 %-át is kiteszi. A z organizációs bejáráson az árelemzéshez felvett anyagbeszerzési helyek, szállítási távolságok költségein kívül nagymértékben hatással van a létesítmé nyek fajlagos költségeire: — mélyépítménynél (út- és térburkolatnál) a megmozgatandó földtömeg, ta lajosztályok minősége a burkolatok szerkezeti felépítése, vastagsága, minősége; — magasépítményeknél az alkalmazott előre gyártott elemek egyes típusai nak alkalmazhatóságát elsősorban műszaki szempontok és hatósági (tűzrendészeti stb.) követelmények döntik el. Igen lényeges szempont az alkalmazott szerkezet gazdaságossága is. A gazdaságosság igen bonyolult és összetett fogalom, amit csak nagyon l e egyszerűsítve fejezhetünk ki a fajlagos költségmutatókkal. A fajlagos költség mutatókat útépítésnél az út hosszára ( F t / k m ) , burkolatra, térburkolatra ( F t / m ) , magasépítési létesítményeknél alapterületre ( F t / m ) és beépített térfogatra ( F t / l é g - m ) egységre vetített árakkal szoktuk megadni. A táblázatokban az iroda által tervezett létesítmények fajlagos egységárait adjuk meg. Magasépítési létesítményeknél a költségek az építőmesteri, szakipari és a z épületgépészeti (világítás, belső víz és csatorna, központi fűtés és szellőzés) költségeit tartalmazzák. 2
3
2
2
3
Ú t - és térburkolatok fajlagos építési költségei 1973. év 1. G e m e n c i E V A G . Gemenc—Feketeerdei út. Koronaszélesség 6 m, burkolat 3,5 rn, mechanikai stabilizáció 2 kg/m , H B — O hígított bitumen. 2
975 873,— Ft/km
278 Ft/m
2
2. Mecseki E F A G . Nagymáté—Horváthertelendi út. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 20 c m vastag, szórt alap, 4 cm vastag K—20 kötőrétegre, 5 cm vastag A B — 2 0 j . aszfalt. 1 230 807,— F t / k m
369 F t / m
2
1974. év 3. Z a l a i E F A G . Börzöncei út. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 2X12,5 cm vastag c e m e n t stabilizáció, 5 c m vastag itatott zúzottkő, 2 cm felületlezárás. 1 892 570,— F t / k m 423 F t / m 2
4. M á t r a i E F A G . Csórréti erdei feltáróút. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 15 cm vastag kohókő, 15 c m vastag szórt alap, 7 cm vastag itatott zúzottkő, 1 cm felületlezárás 1 445 918,— F t / k m 424 F t / m 2
5. Fűrész- és H o r d ó i p a r i V . Ceglédi fölött betonburkolat: 15 c m vastag ( B . 280.) 20 c m vastag ( B . 320.) 6. S o m o g y i E F A G . Barcsi Fűrészüzem ción 18 c m vastag betonburkolat. (B. 320.)
Fűrészüzemben
térburkolások.
Cement stabilizáció 360 F t / m 415 F t / m
térburkolás.
15 c m vastag mechanikai
2 2
stabilizá
407 F t / m
2
1975. év 7. S o m o g y i E F A G . Tórökkoppány—Cseszmei út. Koronaszélesség 6—8 m, burkolat 3—4 m, 22,5 c m vastag szórt) alap, 7 c m vastag itatott zúzottkő, 1 cm vastag felület lezárás. 1975. é v i árszinten 1 164 035,— F t / k m 388 F t / m 1976. é v i árszinten 1 437 837,— F t / k m 479 F t / m 2
2
3. Pilisi Á l l . Parkerdőgazdaság. Barátkút—Hármaskúti erdei út. Koronaszélesség 6 m, burkolat 4 m, 25 c m vastag szórt alap, 7 c m vastag itatott zúzottkő, 1 c m vastag felületlezárás. 2 088 124 — F t / k m 321 F t / m 2
9. M N . Erdő-, V a d - és Mezőgazdaság. Darvasi erdei feltáró út. Koronaszélesség 6 m, burkolat 3 m, burkolat 15 c m vastag cement stabilizáció, 7 cm vastag U—35 kavics aszfalt, 4 c m vastag A B — 1 2 aszfaltbeton. 1 117 047,— F t / k m 360 F t / m 2
1976. év 10. S o m o g y i E F A G . Zsitfa—Telki erdei feltáró út. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 15 cm homokos kavics ágyazat, 15 c m kavicsbeton. 1 590 443,— F t / k m 483 F t / m 2
11. Vértesi E F A G . Berlin tér—Csordakút erdei feltáró út. Koronaszélesség 5 m, bur kolat 3 m széles, 25 c m vastag szórt alapon, v í z z e l kötött makadám. 724 767,— F t / k m 228 Ft/m2 1977. év 12. N y u g a t - m a g y a r o r s z á g i Fagazdasági K o m b i n á t . Acsád. Szelestei feltáró út. K o r o n a szélesség 6 m, burkolat 3,5 m, 40 cm vastag, mechanikai stabilizáció, helyi agyagos bányakavicsból. 826 414,— F t / k m 194 F t / m 2
13. K i s a l f ö l d i E F A G . Ravazdi erdei feltáró út (3 szakasz). Koronaszélesség 5 m, bur kolat 3 m, 5 cm vastag kavicságy, 15 cm vastag cement stabilizáció, 7 cm vastag itatott makadám, felületi lezárással. 1 361 756,— F t / k m 430 F t / m 2
14. F Ü R - L E M - H O . Ceglédi Székülés üzemnél út- és térburkolat. Szerkezet: 10 cm vastag kavicságy, 15 cm vastag cement stabilizáció, 20 c m vastag (B 400-as) beton burkolat 625 F t / m 15 c m vastag kavicságy, 20 c m vastag (B 320-as) betonburkolat. 15 c m vastag kavicságy, 20 cm vastag (B 320-as) betonburkolat. 469 F t / m 2
2
Szociális épületek fajlagos építési költsége 1972
1973
1974
1975
1976
1977
Megnevezés Ft/m
1
Ft/m
3
Ft/m' Ft/mSFt'm* Ft/m^ Ft'm= Ft'm
3
Ft/m* Ft/m*
Pi/m'It/m'
Szoc. épület egységes vázszerk. Somogyi E F A G , Barcs 5 283 756 Főv. Faip. Kiáll. V., Kecel 5 022 1 038 B p . Fűrészek, Cegléd 7 241 1 002 Nagykunsági E F A G , Nagykőrös 7 222 1 230 Szoc. épület, U n i v á z típ., K á r p . és Faeszt. Szöv., B p 10 938 1 037 Somogyi E F A G , Barcs
6 737 1683
Szoc. épület V F V vázszerk. Műanyagip. Szöv., B p . Für-Lem-Ho., Cegléd
17 733 1 360 6 373 1 585
Szoc. épület, 6 X 1 2 m vázszerk. Tanulmányi Á E G , Sopron
7 066 1 441
Szoc. épület, K i s e l e m e s ép. Felső-tiszai E F A G , Hájdúhadház I p o l y Bútorgyár, Balassagyarmat Mátrai E F A G , Eger (Fűrészü.)
•Kivitelezés saját vállalkozásban.
5 636
611 5 820
881 4 406 1 112*
Ipari csarnokok fajlagos építési költsége 1972
1973
1974
1975
1976
1977
Megnevezés 2
3
3
3
F t / m F t / m F t / m m / m Ft/m Ft/m
I p a r i csarnok 9 X 9 m típ. vázszerk. S o m o g y i E F A G , Barcs K á r p . és Dísz. K t s z A s z t a l o s K t s z , Bp. ÉPFA, Kecskemét Felső-tiszai E F A G , Hajdúhadház B.-íelv. E F A G , Zalahaláp Ipoly Bútorgyár, Balassagyarmat Ipari csarnok 31. Á É V r ö v i d főtart. 12X18 m T T elem, Bp. Für., C e g l é d Zalai E F A G , Lenti Erd. E g y e t e m , Sopron S o m o g y i E F A G , Barcs Für.-Lem.-Ho., Cegléd Mátrai E F A G , Eger
3
2
3
2
3
J
Ft/m Ft/m F t / m F t ' m F t / m Ft/m
3
2908 537 3646 676 3728 690 3336 618 4851
898
3297 611 4038
3470 690
Ipari csarnok kiselemes, v b . f ö d é m Nagykunsági E F A G , Nagykőrös Mátrai E F A G , Eger Tanulmányi E F A G , Sopron
744
4325 799 5220 1067 5937 1105 6667 1269 5593 1191 6539 1018 4546 971*
9834 1184 4211 4456
738*
909
•Kivitelezés saját vállalkozásban.
A lapban megjelent tanulmányok szerzői: Árva József né igazgatóhelyettes, E R F A T E R V ; Bedö Tibor, az E R F A T E R V i g a z g a t ó j a ; Dámosy Zoltán főosztályvezető, E R F A T E R V ; Gönczöl Imre főtechnológus, E R F A T E R V ; Kiss Ipoly gazdasági i g a z g a t ó helyettes, E R F A T E R V , ; Mitnyik László csoportvezető, E R F A T E R V ; Oláh Sándor osz t á l y v e z e t ő , E R F A T E R V ; Pandula Zoltán osztályvezető, E R F A T E R V ; dr. Sali Emil M É M - f ő o s z t á l y v e z e t ő ; Sarkadi Sándor osztályvezető, E R F A T E R V ; dr. Vass Dénes oki. építészmérnök, E R F A T E R V ; Zágoni István igazgatóhelyettes főmérnök, E R F A T E R V ; Zumpf András osztályvezető, E R F A T E R V .
