De Wijk van Morgen
Terrein en BIOpark -Visie duurzaamheid -Omgeving -Ontwerp | terrein De Wijk van Morgen -Ontwerp | BIOpark -Teelten | BIOpark -Kostenraming | BIOpark
Auteurs: Stein van Brunschot, Lucien van der Hulst, Pascal Klapdoor, Wouter Pijnenborg, Coen Wisse Datum: mei 2013
De Wijk van Morgen | terreininrichtingsplan
De Wijk van Morgen is een innovatief programma waarin de vier O’s (onderwijs, onderzoek, ondernemers en overheid) samen een inspirerende omgeving creëren voor de transitie naar een duurzaam gebouwde omgeving. Dit document richt zich op de buitenruimte van de duurzaam gebouwde omgeving.
De vormgeving van de gebouwen is bepalend voor de inrichting van het terrein. De strakke gebouwen vormen een duidelijk orthogonaal stelsel welke in contrast staat met het landschap. hierdoor ontstaat op het terrein en het biopark een interessante dialoog tussen orthogonale en vrije vormen.
Visie duurzaamheid De Wijk van Morgen
De ruimte ten zuiden van de gebouwen heeft een ander karakter dan het ‘landschappelijk groen’. Deze kavels zijn ‘uitgeefbaar’ en hebben een bouwbestemming. Dit gegeven in combinatie met de oriëntatie van de gebouwen vraagt om een intieme verblijfsruimte ten zuiden van de gebouwen.
Belangrijke doelstelling van de Wijk van Morgen is het sluiten van diverse kringlopen: energie, materiaal, water, landgebruik, voedsel en afval. Hierbinnen speelt flexibiliteit en belevingswaarde een grote rol. Op het terrein zijn windmolens en PV-panelen toegepast die zorgen voor het opwekken van energie. Het BIOpark zorgt voor het terugwinnen van de hernieuwbare (bouw)materialen in De Wijk van Morgen. Voorbeelden van hernieuwbare bouwmaterialen zijn bamboe, vezels, bioplastics en hout. De productie hiervan vindt plaats in het nabij gelegen BIOpark. de doelstellingen zijn zichtbaar en beleefbaar voor bezoekers in de gebouwen, het terrein en het BIOpark. Door middel van groene daken, verticaal groen en meervoudig landgebruik is het landgebruik geoptimaliseerd. Productie van voedsel en verwerking van afval vindt waar mogelijk plaats binnen het terrein. De doelstellingen zijn beleefbaar voor bezoekers. De systemen in Wijk van Morgen zijn flexibel waardoor er makkelijk ingespeeld wordt op nieuwe ontwikkelingen en technieken.
Omgeving
De Wijk van Morgen is gesitueerd op het bedrijventerrein Avantis te Heerlen. Dit terrein is een broedplaats voor innovatieve bedrijven op het gebied van duurzaamheid. De Wijk van Morgen bestaat uit een terrein met vier gebouwen en een BIOpark. De omgeving ten noorden van De Wijk van Morgen heeft de bestemming ‘landschappelijk groen’. Het landschap bestaat uit open ruimtes met daarin massieve groenclusters. De Wijk van Morgen mag het landschap als BIOpark gebruiken. Deze grond is in eigendom van Avantis.
1
Ontwerp | terrein De Wijk van Morgen
1. Entree
De entree van het terrein van DWvM dient de totale visie betreffende het sluiten van de kringlopen in een oogopslag weer te geven. Bij binnenkomst zijn de volgende aspecten zichtbaar: - Energie: - Materialen: - Water: - Landgebruik: - Voedsel: - Biodiversiteit:
De PV panelen op De Knik BIOpark en bamboe Helofytenfilter met zuiverende planten Groene daken en gevelgroen Productie in moestuin en fruitgaard Ecologische zone langs het pad gericht op biodiversiteit
2. Binnenplaats
1.
2.
Het terras en het dak van het ECOnnect gebouw richten zich op voedselproductie en zijn flexibel ingericht. Het restaurant in het ECOnnectgebouw gebruikt het voedsel uit de bakken en van het dak. Naast voedselproductie hebben de bakken andere functies zoals zitplekken of speelgelegenheid. De ruimte voor het MAXergy gebouw betreft een flexibele verblijfsruimte omdat deze naar eigen wens ingericht kan worden door middel van modulaire blokken. Voor het FLEXhouse is een intieme binnentuin gelegen met daarin fruitbomen.
De Wijk van Morgen
Terreininrichting
Voorlopig ontwerp 6 mei 2013
2
Ontwerp | BIOpark
Een van de gebouwen binnen De Wijk van Morgen, het MAXergy house, wordt volledig gebouwd met hernieuwbare materialen. Het gebouw grenst aan het BIOpark waarin alle materialen groeien. Het doel is om over 50 jaar het MAXergy house te herbouwen met de materialen die gewonnen worden in het BIOpark
Vogelvlucht BIOpark
De vormgeving van de clusters waarin de houtproductie plaatsvindt sluit aan op de bestaande clusters in het landschap. De landbouwpercelen sluiten qua vormgeving aan bij het orthogonaal stelsel van de gebouwen.
Beleving BIOpark
Om aan te sluiten bij de doelstelling van meervoudig landgebruik krijgen de clusters ‘productiebos’ een dubbele functie. Mogelijkheden zijn: Recreatie: Een alternatief speelpark waarbij kinderen niet op een standaard manier spelen maar op een leerzame manier hun eigen spel creëren in een natuurlijke omgeving. De natuur en het kind zijn fantasie zorgen voor de speelaanleiding en verzorgd het kind op een avontuurlijke ontdekkingstocht. Er mag overal meegespeeld worden en vies worden is een garantie. Productie: Voedselproductie door agroforestry (landbouw in bossen) toe te passen. Ook kan er vee grazen, bijvoorbeeld koeien, varkens en kippen. Voor kinderen is het leerzaam om een koe te melken, eieren te rapen, varkens te voeren of om de ingrediënten voor een gerecht te verzamelen. Het restaurant gebruikt deze producten in diverse gerechten. De kinderen mogen helpen in de keuken met de bereiding van het eten.
3
Bomen
Bamboe soorten
Vaste gewassen Wisselteelten (éénjarig)
Teelten BIOpark Soort
Nederlandse naam
Product
Opbrengst ton per ha
Cannabis sativa L. futura
Hennep
Vezels, houtsnippers, oliën
6.9
Secale cereale L. galma
Rogge
Graan, zetmeel (bioplastics), oliën, vezelplaten, stro
korrel 5,5 stro 4,3
Linum usitatissimum melina
Vlas
Lange, korte vezels voor diverse doeleinden
7.5
Zea mays L.
Maïs
Zetmeel (bioplastics)
8 korrel 8 stengel
Avena strigosa, Tagetes erecta
Japanse haver, Afrikaantjes
Aalstjes verminderend, grondverbetering
9 haver - 7,5 afrikaantjes
Hibiscus cannabinus
Koraalmalve
Vezels, houtsnippers, oliën
15 tot 20
Miscanthus x giganteus
Olifantengras
Lichtgewicht beton, gips, chape, leembouw, isolatie, windschermen, dakbedekking
30
Phragmites australis Phyllostachys edulis (AKA Moso) Phyllostachys edulis (AKA Moso) - Bokrijk-kloon Phyllostachys prominens Phyllostachys vivax aureocaulis Phyllostachys parvifolia Phyllostachys atrovaginata Phyllostachys iridescens
Riet
Dakbedekking, isolatie, helofytenfilters
10 tot 15
Larix x eurolepsis Henry Pseudotsuga menziesii
Oppervlakte in m2
1000
250
Verwarmd Verwarmd
Hoeveelheid planten
N.V.T.
1500 1500 5 1 2
Bamboe
100
Textiel, meubels, constructiemateriaal, parket, speelgoed, plafonds, keukens, etc.
te onderzoeken
4 4 4 2
Hybride lariks Gewone douglas
1200
Het BIOpark bestaat uit wisselteelten (vezels, plastics), vaste gewassen (vezels), bamboe en bomen (hout). De tabel geeft alle soorten aan die toegepast worden in het BIOpark. De tabel geeft informatie over opbrengsten, mogelijkheden voor productie en benodigd plantmateriaal.
Constructie en timmer hout
45 m3
600
45 m3
600
Vaste planten Er worden twee soorten vaste planten in het BIOpark aangeplant: olifantengras en riet. Beide soorten stellen weinig eisen aan de grond en behoeven weinig onderhoud om productief te zijn.
De soorten uit de tabel zijn verwerkt in een 6 jarig vruchtwisselingsschema. Het wisselen van de gewassen is noodzakelijk om de opbrengst te optimaliseren en om bodemziekten te voorkomen.
Bamboe Naast de akkerbouw gewassen zijn er zeven bamboe soorten aangeplant. De vezels van bamboe zijn zeer sterk en goed te vermaken tot bouwmaterialen. Omdat het nederlandse klimaat niet geschikt is voor alle soorten zijn enkele bamboevelden verwarmt. De bamboevelden zijn gedraineerd en is er een mogelijkheid om te irrigeren.
Bomen Naast de bovengenoemde soorten vindt er in het BIOpark ook houtproductie plaats. De twee houtsoorten in het BIOpark zijn Lariks en Pseudotsuga. Er is voor deze soorten gekozen omdat ze zeer productief zijn. Daarnaast is het hout sterk en geschikt voor bouwconstructies.
4
Kostenraming BIOpark
Uitgangspunten: Project: Terreinplan De Wijk van Morgen In de raming staat onder het kopje kosten ook kosten sponsor vermeld. Dit betekend dat in ruil voor grondgebruik en reclame de Opdrachtgever: De Wijk van Morgen B.V. sponsor de akker bemest, inzaaid en de gewassen verwerkt tot eindproduct. Opgesteld door: Lucien van der Hulst - Het totaal benodigde terrein van het biobos zal worden gefreest, eventuele specifiek grondbewerking welke nodig is voor de gewassen Datum: 13-5-2013 wordt in deze kostenraming niet opgenomen. -- In deze kostenraming wordt geen rekening gehouden met kosten die verband houden met het het bamboebos -- Prijspeil 2013 -- Kosten: GWW-kosten en ervaringsgetallen
Biopark
Opmerkingen
Grondwerk Spitten aan te planten bos Frezen aan te planten en in te zaaien terrein
graafmachine 1 dagen à 65 euro per uur betreft al het terrein van het biobos inclusief paden ed.
Hoeveelheid
eenheid
8 uur 160 are
prijs per eenheid
€ 70,00 € 4,00
Subtotaal grondwerk Beplanting Aanplanten houtachtige gewassen Leveren en aanplanten douglas (bosplantsoen) Leveren en aanplanten lariks (bosplantsoen) Leveren en aanplanten lariks 16-18 Leveren en aanplanten douglas 16-18 Leveren en aanbrengen stambescherming Inzaaien bloemenmengsel tbv onderbegroeing Aanplanten vaste planten Leveren en aanbrengen olifantengras Leveren en aanbrengen riet Inzaaien akkers tbv biobased materials Cannabis Secale Linum Zea Avena, Tagetes Hibiscus Inzaaien grasland tbv paden
totaal
€ 560,00 € 640,00
+
40,00% 40,00%
-
40,00% 40,00%
€ 1.200,00
plantafstand 1 bij 2 meter totaal opp. 1200m2
300 300 30 30 600 2.400
Inclusief boomverankering met draadkluit Inclusief boomverankering met draadkluit G1 mengsel 1 gram /m2 rhizoomstukken stekken
stuks stuks stuks stuks stuks m2
250 m2 250 m2
door sponsor door sponsor door sponsor door sponsor door sponsor door sponsor
1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 71
m2 m2 m2 m2 m2 m2 are
Subtotaal beplanting onvoorziene kosten
afwijking +/-
10% van de totaalprijs
10 %
Bandbreedte Gunstig
Ongustig
€ 336,00 € 384,00
€ 784,00 € 896,00
€ 720,00
€ 1.680,00
€ 2,00 € 2,00 € 110,00 € 110,00 € 2,50 € 0,25
€ 600,00 € 600,00 € 3.300,00 € 3.300,00 € 1.500,00 € 600,00
10,00% 10,00% 20,00% 20,00% 10,00% 20,00%
10,00% 10,00% 20,00% 20,00% 10,00% 20,00%
€ 540,00 € 540,00 € 2.640,00 € 2.640,00 € 1.350,00 € 480,00
€ 660,00 € 660,00 € 3.960,00 € 3.960,00 € 1.650,00 € 720,00
€ 5,00 € 4,00
€ 1.250,00 € 1.000,00
10,00% 10,00%
10,00% 10,00%
€ 1.125,00 € 900,00
€ 1.375,00 € 1.100,00
€ 0,10 € 0,10 € 0,10 € 0,05 € 0,05 € 0,10 € 18,00
€ 100,00 € 100,00 € 100,00 € 50,00 € 50,00 € 100,00 € 1.278,00
10,00% 10,00% 10,00% 10,00% 10,00% 10,00% 20,00%
10,00% 10,00% 10,00% 10,00% 10,00% 10,00% 20,00%
€ 90,00 € 90,00 € 90,00 € 45,00 € 45,00 € 90,00 € 1.022,40
€ 110,00 € 110,00 € 110,00 € 55,00 € 55,00 € 110,00 € 1.533,60
€ 13.928,00 € 1.392,80
€ 11.687,40 1168,74
€ 16.168,60 1616,86
€ 1.200,00 € 13.928,00 € 1.392,80
€ 720,00 € 11.687,40 € 1.168,74
€ 1.680,00 € 16.168,60 € 1.616,86
€ 16.520,80
€ 13.576,14
€ 19.465,46
Biopark Subtotaal grondwerk Subtotaal beplanting onvoorziene kosten
Totaal
5
