TERM OF REFERENCES (TOR) PENJUALAN KM CARAKA JAYA NIAGA III-1, DAN KM. KERINCI MILIK PERUSAHAAN PERSEROAN (PERSERO) PT. PELAYARAN NASIONAL INDONESIA DENGAN CARA PENAWARAN TERBATAS
TIM PENJUALAN KM CARAKA JAYA NIAGA III-1, DAN KM. KERINCI MILIK PT. PELNI (PERSERO) MILIK PT.PELNI (PERSERO) KM. CARAKA JAYA NIAGA III-4
TERM OF REFERENCES (TOR) PENJUALAN KM CARAKA JAYA NIAGA III-1, DAN KM. KERINCI MILIK PERUSAHAAN PERSEROAN (PERSERO)PT. PELAYARAN NASIONAL INDONESIA DENGAN CARA PENAWARAN TERBATAS Pasal 1 PENDAHULUAN Pelaksanaan penjualan KM. Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci milik PT. PELNI (Persero) dengan cara Penawaran Umum melalui metode E-Auction (penjualan dengan mekanisme pelelangan secara online (internet) dan secara manual belum dapat direalisasikan. Berdasarkan hal tersebut, Tim Penjualan yang dibentuk berdasarkan Surat Keputusan Direksi Nomor : 28/HKO.01/DIR/III/2013 tanggal 25 Maret 2013 tentang Pembentukan Tim Penjualan KM. Ganda Dewata, KM. Caraka Jaya Niaga III-1, Dan KM. Caraka Jaya Niaga III-4 dan Surat Keputusan Direksi Nomor : 35/HKO.01/IV/2013 tanggal 2 April 2013 tentang Pembentukan Tim Penjualan Aktiva Tetap KM. Kerinci Milik PT. PELNI (Persero) perlu melaksanakan kembali penjualan KM. Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci dengan mekanisme Penawaran Terbatas sebagaimana syarat-syarat dan ketentuan yang ditetapkan dalam Term Of References (TOR) ini. Pasal 2 DASAR HUKUM PENJUALAN 1. 2. 3. 4.
5.
6.
Undang-Undang Nomor 19 Tahun 2003 tentang Badan Usaha Milik Negara; Undang-undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseron Terbatas; Peraturan Pemerintah Nomor 45 Tahun 2005 Tentang Pendirian, Pengurusan, Pengawasan dan Pembubaran Badan Usaha Milik Negara; Perubahan Peraturan Menteri Negara BUMN Nomor PER-02/MBU/2010 sebagaimana diubah dengan Peraturan Menteri Negara Badan Usaha Milik Negara Nomor PER06/MBU/2010 tentang Tata Cara Penghapusbukuan Dan Pemindahtanganan Aktiva Tetap BUMN; Peraturan Menteri Negara Badan Usaha Milik Negara Nomor : PER-01/MBU/2011 sebagaimana diubah dengan Peraturan Menteri Negara Badan Usaha Milik Negara Nomor PER-09/MBU/2012 tentangPenerapan Tata Kelola Perusahaan Yang Baik (Good Corporate Governance) Pada Badan Usaha Milik Negara; Peraturan Menteri Keuangan Nomor 93/PMK.06/2010 sebagaimana diubah dengan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 106/PMK.06/2013 Tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang;
2
7.
8. 9. 10. 11. 12. 13.
Akta Pendirian PT PELNI (Persero) Nomor 31 Tanggal 30 Oktober 1975 yang dibuat di hadapan Soeleman Ardjasasmita S.H., Notaris di Jakarta dan Akta Nomor 10 Tanggal 19 Desember 2008, dibuat di hadapan Raden Mas Soediarto Soenarto, S.H., Sp.N. Notaris di Jakarta, beserta perubahan terakhir Akta Pernyataan Keputusan Menteri Negara Badan Usaha Milik Negara Selaku Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Perseroan (Persero) PT Pelayaran Nasional Indonesia Nomor : 02 Tanggal 10 Juni 2013 yang dibuat di hadapan Nanda Fauz Iwan,S.H.,M.Kn, Notaris di Jakarta; Surat Menteri Negara BUMN Nomor : S-792/MBU/2012 tanggal 28 Desember 2012 perihal Persetujuan Penghapusbukuan dan Pemindahtanganan Aktiva Tetap Milik PT Pelayaran Nasional Indonesia (Persero); Surat Menteri Negara BUMN Nomor : Nomor : S-97/MBU/2013 tanggal 13 Februarri 2013 perihal Persetujuan Penghapusbukuan dan Pemindahtanganan KM. Kerinci Milik PT. Pelayaran Nasional Indonesia (Persero); Surat Dewan Komisaris Nomor : 68/DK/XII-2011 tanggal 29 Desember 2011 perihal Persetujuan Penghapusbukuan dan Pemindahtanganan 3 (tiga) Aktiva Tetap Kapal yaitu Kapal Ro-Ro KM. Ganda Dewata, Kapal Barang KM. CJN III-1 dan KM. CJN III-4; Surat Dewan Komisaris Nomor : 51/DK/XI-2012 tanggal 6 November 2012 tentang Persetujuan Penghapusbukuan dan Pemindahtanganan Aktiva Tetap KM. Kerinci; Surat Keputusan Direksi Nomor : 28/HKO.01/DIR/III/2013 tanggal 25 Maret 2013 tentang Pembentukan Tim Penjualan KM. Ganda Dewata, KM. Caraka Jaya Niaga III-1, Dan KM. Caraka Jaya Niaga III-4; Surat Keputusan Direksi Nomor : 35/HKO.01/IV/2013 tanggal 2 April 2013 tentang Pembentukan Tim Penjualan Aktiva Tetap KM. Kerinci Milik PT. PELNI (Persero). Pasal 3 KONDISI KAPAL
1.
2.
KM. Caraka Jaya Niaga III-1 secara sah sebagaimana Grosse Akta Nomor 5958 tanggal 23 Nopember 2009 dan akan dijual dalam kondisi fisik serta dokumen sebagaimana apa adanya dengan semua cacat dan kekurangan (“as she is”), sehingga apabila terdapat kekurangan atau ketidak lengkapan terhadap kapal tersebut, Pembeli tidak berhak menuntut/mengklaim kepada PT. PELNI (Persero) dalam bentuk apapun KM. Kerinci merupakan kapal milik PT.PELNI (Persero) secara sah sebagaimana Grosse Akta Nomor 1359 tanggal 15 Juni 1998 dan akan dijual dalam kondisi fisik serta dokumen sebagaimana apa adanya dengan semua cacat dan kekurangan (“as she is”), sehingga apabila terdapat kekurangan atau ketidak lengkapan terhadap kapal tersebut, Pembeli tidak berhak menuntut/mengklaim kepada PT. PELNI (Persero) dalam bentuk apapun. Pasal 4 HARGA MINIMUM PENJUALAN
Harga minimum penjualan KM. Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci berdasarkan Surat Keputusan Direksi Nomor : 62/HKO.01/DIR/V-2013 tanggal 27 Mei 2013 tentang Penetapan Harga Jual Minimum Aktiva Tetap KM. Caraka Jaya Niaga III-1 juncto Surat Keputusan Direksi Nomor : 68A/HKO.01/DIR/VI/2013 tanggal 14 Juni 2013 tentang Penetapan Harga Jual Minimum Aktiva Tetap KM. Kerinci PT.PELNI (Persero) ditetapkan sebagai berikut :
3
No
Nama Kapal
1.
Km. Caraka Jaya Niaga III-1
2.
Km. Kerinci
Grosse Akta Grosse Akta Nomor 5958 Tanggal 23 Nopember 2009 Grosse Akta Nomor 1359 Tanggal 15 Juni 1998
Tonase Bersih (NT)
Pembuat/ Tahun
Harga Limit (Rp)
Jaminan (Rp)
1.412
Surabaya/1986
6.848.630.000,-
3.500.000.000,,-
7.136
Jerman/1983
48.884.000.000,-
25.000.000.000,,-
*harga limit di atas belum termasuk PPN 10%.
Pasal 5 PESERTA LELANG Peserta Lelang adalah orang atau badan hukum/badan usaha yang diundang oleh PT. PELNI (Persero) dan wajib memenuhi syarat sebagai berikut : 1. Mempunyai Akta Pendirian, bagi badan hukum/badan usaha; 2. Mempunyai alamat (domisili senyatanya) sesuai surat keterangan domisili perusahaan; 3. Memiliki Surat Ijin Usaha Perusahaan (SIUP), bagi badan hukum/badan usaha; 4. Memiliki Tanda Daftar Perusahaan (TDP), bagi badan hukum/badan usaha; 5. Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), bagi badan hukum/badan usaha; 6. Menyerahkan uang jaminan penawaran lelang yang disetorkan melalui rekening PT. PELNI (Persero), 1 (satu) hari kerja sebelum pelaksanaan lelang ke rekening pada Bank Mandiri Gedung PELNI Nomor Rekening 121-0090013461 dengan besaran Rp. 3.500.000.000,- (Tiga Milyar Lima Ratus Juta Rupiah) untuk KM. Caraka Jaya Niaga III-1, dan Rp. 25.000.000.000,- (Dua Puluh Milyar Rupiah). Pasal 6 PENDAFTARAN DAN SURVEY KONDISI FISIK KAPAL 1.
2.
Pendaftaran Penawaran Terbatas KM. Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci dilaksanakan pada : Waktu : Senin-Selasa / 23 - 24 Desember 2013 Jam : 10.00 WIB Tempat : Kantor Pusat PT.PELNI (Persero) Lt. 5, Jl. Gajah Mada No.14 Jakarta Pusat Atau dapat didownload melalui website PT. PELNI (Persero) www.pelni.co.id dan dapat dikirim kembali beserta dokumen yang diperlukan melalui email
[email protected] Pelaksanaan survey dilakukan terlebih dahulu dengan penjelasan pelaksanaan penjualan oleh Tim Penjualan KM. Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci pada : Waktu : Selasa / 24 Desember 2013 Pukul : 09.00 WIB Tempat : Kantor Pusat PT. PELNI (Persero) Lt. 5, Jl. Gajah Mada No. 14 Jakarta Pusat selanjutnya peserta dapat memeriksa secara langsung kondisi fisik di Pelabuhan Tg. Priok Jl. Palmas No. 2 dengan membawa pengantar surat dari Panitia, pada hari yang sama di Pelabuhan Tg.Priok, Jl. Palmas No.2 Jakarta Pusat.
4
Pasal 7 PEMASUKAN DAN PEMBUKAAN PENAWARAN HARGA 1.
2. 3. 4. 5.
Penawaran harga disampaikan dengan amplop tertutup ditujukan kepada Tim Penjualan KM. Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci pada : Hari/Tanggal : Jum’at / 27 Desember 2013 Jam : 10.00 WIB Tempat : Kantor Pusat PT. PELNI (Persero) Lt. 5, Jl. Gajah Mada No. 14 Jakarta Pusat Dengan mengajukan penawaran tertulis, maka pembeli telah menyetujui seluruh kondisi terakhir KM. Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci. Pembukaan amplop penawaran dilakukan dihadapan peserta dan Notaris yang ditunjuk oleh PT. PELNI (Persero). Penetapan pembeli ditentukan oleh Tim Penjualan berdasarkan penawaran tertinggi dengan memperhatikan penetapan harga jual minimum serta pemenuhan atas setiap ketentuan sebagaimana tertuang dalam dokumen ini. Seluruh proses lelang akan dilakukan oleh Tim Penjualan KM. Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci dihadapan Notaris yang ditunjuk oleh PT. PELNI (Persero) yang dituangkan dalam Akta Jual Beli. Pasal 8 KEWAJIBAN PEMBELI
Pembeli akan disahkan sebagai pemenang oleh Tim Penjualan KM. Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci dengan kewajiban pembeli yang harus dilunasi : 1. Harga penawaran (terakhir dan tertinggi); 2. Harga belum termasuk PPN 10 %; 3. Biaya jasa Notaris .
1.
2. 3. 4.
Pasal 9 PEMBAYARAN Pembeli akan melaksanakan seluruh kewajiban sebagaimana ketentuan Pasal 8 dalam waktu selambat-lambatnya 2 (Dua) hari kerja setelah waktu penetapan pembeli pelaksanaan lelang sebagaimana ditetapkan dalam Pasal 7, melalui transfer ke rekening PT.PELNI (Persero) pada Bank Mandiri Cabang Jakarta Gedung PELNI Nomor Rekening 1210090013461. Apabila pembeli dalam waktu yang telah ditentukan sebagaimana ayat (1) tidak dapat memenuhi kewajibannya maka Jaminan Penawaran akan menjadi milik PT. PELNI (Persero). Peserta yang tidak memenangkan penjualan dan telah memberikan jaminan penawaran akan dikembalikan melalui transfer rekening dalam waktu 2 (Dua) hari kerja setelah tanggal pelaksanaan lelang. Jaminan Penawaran yang telah disetor kembali dianggap sebagai pembayaran sebagian yang akan diperhitungkan dengan pelunasan pembayaran seluruh harga pembelian. Pasal 10 PENYERAHAN KAPAL
1.
Dokumen Kapal yang akan diserahkan oleh PT.PELNI (Persero) dan diterima oleh Pembeli berupa sertifikat Class Biro Klasifikasi Indonesia (BKI), sertifikat alat-alat keselamatan kapal, asli Grosse Akta dan Ship Particular.
5
2.
Dengan pelunasan pembayaran, maka Berita Acara Serah Terima Kapal akan ditandatangani oleh PT.PELNI (Persero) dan Pembeli. Dengan penandatanganan berita acara tersebut, maka Km. Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci akan beralih kepemilikan dari PT.PELNI (Persero) kepada Pembeli. Pasal 11 AKTA JUAL BELI
Peserta yang telah memenuhi kewajiban dan ditetapkan sebagai Pembeli akan diberikan Akta Jual Beli sebagai dasar dilaksanakannya balik nama. Pasal 12 KETENTUAN LAIN-LAIN Disamping ketentuan dan syarat-syarat tersebut diatas Pembeli harus tunduk dan terikat kepada ketentuan dan syarat-syarat lelang yang ditetapkan oleh PT.PELNI (Persero) yang merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari Term Of References ini. Pasal 13 PENUTUP Term Of References ini dibuat untuk dijadikan pedoman dalam pelaksanaan penjualan Km.Caraka Jaya Niaga III-1, dan KM. Kerinci milik PT.PELNI (Persero) kepada Pembeli. Jakarta, 23 Desember 2013 TIM PENJUALAN AKTIVA TETAP MILIK PT. PELNI (PERSERO) KM CARAKA JAYA NIAGA III-1, dan KM. KERINCI ttd KETUA
6
