TE HUUR/TE KOOP ZELFSTANDIG KANTOORGEBOUW MET RUIME PARKEERMOGELIJKHEDEN ‘s-HERTOGENBOSCH, DE BLOEMENDAAL 10
LOCATIE
Bedrijventerrein “De Vutter” is direct gelegen aan de A59 (’s-Hertogenbosch-Waalwijk) en bevindt zich tegen het dorp Engelen en de nabijgelegen golfbaan. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een aaneenschakeling van kleine en grootschalige bedrijfsactiviteiten. Op enkele minuten loopafstand is tevens een bushalte gelegen.
BESTEMMING
Bedrijfs-/kantoorruimte, conform artikel 7:230a BW.
OBJECT
Het betreft een zelfstandig turn-key kantoorgebouw met ruime parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde. Het gebouw is recent geschilderd. Zowel de begane grond als de verdieping is nu ingericht als kantoor-/archiefruimte, doch een groot gedeelte van de begane grond is voorheen in gebruik geweest als bedrijfsruimte. Deze aanpassing kan op eenvoudige wijze ongedaan gemaakt worden.
OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.100 m² B.V.O. verdeeld over twee bouwlagen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er zijn ruime mogelijkheden op eigen terrein.
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Sectie Nummers Grootte
: : : :
OPLEVERINGSNIVEAU
‘s-Hertogenbosch R 1159 en 3010 1.324 m²
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: entree met tegelvloer en invalidentoilet, meerdere kantoor-/archiefruimten, ruime sanitaire voorzieningen per verdieping, vloerbedekking, systeemplafond met armaturen, koeling, c.v.-installatie met radiatoren, te openen ramen, lamellen, deels zonneschermen aan de voorzijde, kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling, alarm- en brandmeldinstallatie.
HUURGEGEVENS
Huurprijs : Servicekosten : Huurtermijn : Opzegtermijn : Indexering : Huurbetaling : Bankgarantie : Huurovereenkomst : Aanvaarding :
€ 85.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. niet van toepassing. vijf jaren en vijf verlengingsjaren. twaalf maanden. jaarlijks, op basis van het maand prijs- indexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS). per drie maanden vooruit te vol doen. ter grootte van drie maanden huur, inclusief de eventueel verschuldigde BTW. op basis van het model van de ROZ. in overleg.
BTW: indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs : BTW : Zekerheidsstelling : Aanvaarding :
€ 890.000,00 kosten koper, (zegge: achthonderdnegentigduizend euro). indien over de koopsom BTW van toepassing is zal koper verkoper machti- gen tot het indienen van een optiever- zoek tot een BTW-belaste levering. 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een bankgarantie dan wel waarborgsom onder te brengen bij de instrumenterend notaris. in overleg.
PLATTEGROND
PLATTEGROND
BEGANE GROND
VERDIEPING
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvangen van deze informatie.
Inlichtingen: Peter Ruben Dossiernummer: 27112 Koningsweg 66 5211 BN ‘s-Hertogenbosch Postbus 375 5201 AJ ‘s-Hertogenbosch T (073) 6488750 F (073) 6488755 E
[email protected] Bezoek ook onze website: www.rspmakelaars.nl
