TE KOOP. Uitweg 15 a I. Rotterdam Kleiwegkwartier. Vraagprijs ,-- k.k

TE KOOP

Uitweg 15 a I Rotterdam – Kleiwegkwartier Vraagprijs € 135.000,-- k.k.

Van Santen Makelaars • Capelseweg 3 • CAPELLE AAN DEN IJSSEL Tel. +31 10 25 80 180 • www.vansantenmakelaars.nl

Objectinformatie

Uitweg 15 a I, Rotterdam - Kleiwegkwartier

Adresgegevens: Uitweg 15 a I 3051 JP ROTTERDAM wijk: Kleiwegkwartier

Specificaties Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Inhoud: Bouwjaar:

4 3 0 m2 85 m2 0 m² 5 m² 0 m² 230 m3 1930

Energie Verwarming: Warmwater: Leeftijd CV-ketel: Isolatie: Energieklasse:

C.v.-ketel C.v.-ketel 2002 Dubbel glas niet bekend

Financieel WOZ-waarde: Peildatum WOZ-waarde: Erfpacht: Bijdrage VvE Indicatie stookkosten

€ n.v.t. € 33,= p.m. € p.m.

Bijzonderheden Deze woning is aan de binnen- en buitenzijde gerenoveerd. De woning is uitgevoerd met een nieuwe dakbedekking, nieuw loodwerk, nieuwe binten, een nieuwe voorpui en een nieuw balkon achter. Het appartement is gelegen op eigen grond. Scholen, winkel, sportgelegenheden vervoer zijn nabij gelegen.

en

openbaar

www.vansantenmakelaars.nl

Omschrijving

Ruim en geheel gerenoveerd 4-kamer appartement op de 1e en gedeeltelijke 3e verdieping met luxe badkamer uit 2012!

1e Etage Entree in de hal met de deuren naar de woonkamer met open keuken, het toilet en de wasruimte met doorgang naar de luxe badkamer (2012). De lichte woonkamer met open keuken is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer, hoge plafonds en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Tevens aan de voorzijde een sfeervolle erker met glas in lood. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met RVS en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een koelkast, een vriesgedeelte, een stoomoven, een oven en een vaatwasser. Middels schuifdeuren is vanuit de woonkamer de slaapkamer te bereiken met een deur naar de badkamer en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer (2012) is zeer luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafel en is betegeld met grote tegels tot aan het plafond. Deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Halve 3e etage (achter) De overloop is voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang tot de 2 slaapkamers van resp. ca. 8 en 11m2. Beide kamers zijn uitgevoerd met vaste kasten.


Fotogalerij


Buurtinfo

Rotterdam Rotterdam is ontstaan rond 1250 als een vissersdorp bij de dam in de rivier de Rotte. In 1340 kreeg Rotterdam stadsrechten van Graaf Willem IV. De stad is met 620.348 inwoners (1 september 2014) de op een na grootste stad van Nederland. De haven van Rotterdam behoort tot de grootste en belangrijkste havens ter wereld. Doordat het centrum van Rotterdam in de Tweede Wereldoorlog grotendeels is verwoest, was en is er veel ruimte voor nieuwbouw. Rotterdam is dan ook, in tegenstelling tot veel andere oude Nederlandse steden, een moderne stad. De stad profileert zich als internationale architectuurstad en is de enige hoogbouwstad in Nederland met een echte skyline. Rotterdam is goed bereikbaar met de auto. De Ring Rotterdam sluit aan op belangrijke verkeersaders. De stad heeft een luchthaven, een aantal NS-stations en een uitgebreid metro- en tramnetwerk. Kleiwegkwartier Het Kleiwegkwartier ligt net ten noorden van de rijksweg 20 en maakt deel uit van de Rotterdamse deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Tot de opheffing van de gemeenten Hillegersberg en Schiebroek in 1941 behoorde de wijk bij die gemeenten. Centraal door de wijk loopt de Kleiweg, waaraan de wijk de naam heeft te danken. De Kleiweg was oorspronkelijk de verbindingsweg tussen Rotterdam en Overschie. Aan deze weg stonden boerderijen, bedrijven en woningen, totdat in de jaren dertig de landerijen tussen de spoorlijn en de Bergse Achterplas werden volgebouwd. De woningen ten noorden van de Kleiweg zijn luxueuzer dan de woningen aan de zuidzijde. De wijk staat binnen de gemeente Rotterdam officieel bekend onder de naam Hillegersberg-Zuid.


Advertentie


Bieden & kopen

Bedankt voor uw belangstelling, wij zijn benieuwd naar uw reactie! Mede namens de verkoper willen wij u hartelijk bedanken voor uw belangstelling voor deze woning. Voor de verkoper en voor ons kan uw commentaar op de woning nuttige informatie zijn. Wij verzoeken u daarom vriendelijk ons te vertellen wat u van de woning vindt. Aanvullende informatie Voor meer informatie over deze woning kunt u ons o.a. vragen naar de volgende documenten: het eigendomsbewijs (waarin evt. erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) en de door de verkoper(s) ingevulde vragenlijst. Bij appartementen zijn ook de volgende documenten van belang: de akte en het reglement van splitsing, de stukken van de Vereniging van Eigenaars en het huishoudelijk reglement Informatieplicht verkoper De verkoper is wettelijk verplicht melding te maken van alle aan hem bekende aspecten die van invloed kunnen zijn op uw aankoopbeslissing. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd dat een eventuele opsomming van gebreken niet betekent dat de eigenaar of makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Na de koop komen eventuele gebreken voor uw rekening tenzij u kunt aantonen dat de verkoper deze bewust voor u verzwegen heeft. Onderzoeksplicht koper Wij gaan er vanuit dat u voor u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en in het bijzonder voor u van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Daartoe hoort minimaal het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden en een gesprek met een hypotheekadviseur. Tevens wijzen wij u op de mogelijkheid een bouwkundige of aankoopmakelaar in te schakelen. De kosten hiervan komen voor uw rekening. Bieding Indien wij ‘vrij’ zijn met de woning, kunt u een bod uitbrengen. Dit kan zowel schriftelijk als telefonisch. Een bod dient minimaal te bestaan uit een koopsom en een opleveringsdatum. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering of bouwkeuring) en aanvullende voorwaarden kunnen alleen in de koopovereenkomst worden opgenomen als deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Onderhandeling U bent in onderhandeling zodra wij namens de verkoper op uw bod reageren of dit expliciet tegen u gezegd is door de makelaar. Ondertussen kunnen wij uiteraard verder gaan met bezichtigen. Een tweede geïnteresseerde kan een bod doen, maar krijgt hierop geen antwoord tot de onderhandeling met u is afgerond. Wij zullen geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen om opbieden te voorkomen. Meer informatie hierover vindt u op ww.nvm.nl onder ‘woning kopen’. Kosten koper De overeengekomen koopsom wordt vermeerderd met kosten koper (k.k.). Dit houdt in dat bij het notarieel transport kosten aan de koper in rekening worden gebracht ter grootte van circa 4% van de koopsom (afhankelijk van de wijze van financiering). Deze kosten bestaan uit de verschuldigde overdrachtsbelasting en de notaris- en kadasterkosten. Kosten die verband houden met de financiering (w.o. de taxatie) zijn fiscaal aftrekbaar. Koopovereenkomst Een overeenkomst wordt door ons vastgelegd in een modelkoopakte die is opgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Zodra de ontbindende voorwaarden zijn verlopen (max. 5 weken na het sluiten van de overeenkomst) verlangen wij van de koper een zekerheidsstelling van 10% van de koopsom. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop tot stand komt nadat over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Bedenktijd Een consumentkoper (geen bedrijf) heeft 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst. Op deze bedenktijd is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Deze schrijft voor dat minimaal 2 van de 3 bedenkdagen werkdagen zijn en de bedenktijd met 1 dag verlengd wordt als deze in het weekend of op een feestdag eindigt. Onze werkzaamheden De eigenaar heeft ons opdracht gegeven om de verkoop van deze woning te verzorgen. Voor u als koper zijn hier uiteraard geen kosten aan verbonden. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). Verantwoording De gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurig is nagestreefd. Voor de juistheid van deze informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. De aanbieding van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.


Wat kunnen wij voor u doen?

Uw woning verkopen?

Uw makelaars

Vindt u dit een verzorgde brochure? Bent u vriendelijk en servicegericht te woord gestaan op ons kantoor? Of had u ook al een bezichtiging met één van onze enthousiaste makelaars?

Cees van Santen

Dan hebt u een goede eerste indruk van de werkwijze waarmee wij ook voor uw woning de beste koper vinden. In een gratis en vrijblijvend gesprek vertellen wij u graag wat wij daar nog meer voor doen. Natuurlijk doen wij dan ook gelijk een waardebepaling, zodat u weet met welke opbrengst u rekening kunt houden. Kopen bij een andere makelaar? Ook als uw ideale woning te koop staat bij een andere makelaar helpen wij u graag!

Directeur [email protected] 06-225 664 63 Marieke van Santen, RMT

Wij halen voor u het optimale uit de onderhandeling en verdienen onszelf daarmee ruimschoots terug. Daarnaast biedt onze service u alle gemak en zekerheid die u kunt verlangen bij deze belangrijke stap. Volledige aankoopbegeleiding vanaf € 1.250,- incl. BTW.

Taxatie Heeft u een (NWWI) taxatie nodig, die door iedere bank wordt geaccepteerd?

Register makelaar - Taxateur [email protected] 06-24 58 66 58 Sander van Esch

Onze makelaars kunnen taxeren wanneer dat u uitkomt. Enkele dagen later heeft u het volledig uitgewerkte rapport in huis. Vraag ons naar het tarief. Bedrijfsmatig OG Ook als u een bedrijfspand wilt kopen, verkopen, huren of verhuren zit u goed bij ons. [email protected] 06-15 25 24 30

Wij doen graag ons best om uw verwachtingen te overtreffen!


TE KOOP. Uitweg 15 a I. Rotterdam Kleiwegkwartier. Vraagprijs ,-- k.k

Recommend Documents