TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Eigentijdse nieuw te bouwen gezinswoning te Bilzen (Hoelbeek). Linkerwoning van een tweewoonst van 140m2 op een perceel van 5a53ca
Adres: Hoelbeekstraat 19b, Hoelbeek-‐Bilzen Perceel gegevens: Oppervlakte 5a 53ca Straat breedte 11,05m Diepte tuin 50m Energieprestatie: E-‐peil : <50 K-‐waarde : <40 Indeling: Gelijkvloers: • Inkomhal (7,8 m²) • Gastentoilet (1,3 m²) • Berging (9,2 m²) • Keuken (14,8 m²) • Woonkamer (30,8 m²) Verdieping: • Overloop (2,9 m²) • Badkamer (7,8 m²)
• Toilet (1,1 m²) • Slaapkamer 1 (17,7 m²) • Slaapkamer 2 (14,3 m²) • Slaapkamer 3 (10,0 m²) Beschrijving Dit ontwerp is een voorstel van een mogelijk te realiseren linkerwoning op dit perceel. De rechterwoning is reeds verkocht en in aanbouw. De koper kan het ontwerp, de indeling en de materialen nog vrij kiezen. De meer-‐ of minkost hiervan zal voor het indienen van de stedebouwkundige vergunning bepaald worden. Bij het voorgestelde ontwerp werd gekozen voor een eigentijdse, moderne architectuur en voor het gebruik van duurzame kwaliteitsmaterialen. De binnenindeling van deze woning staat garant voor comfortabel en praktisch wonen. De woning wordt gerealiseerd met kruipkelder, inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, berging, badkamer, 3 ruime slaapkamers. Gebruikte materialen en technieken: Dragend metselwerk: Zware betonblokken (kruipkelder) en keramische snelbouwstenen (bovengronds) Spouwisolatie: 12cm PIR platen Plat dak: EPDM Plat dak isolatie: 16 cm PUR platen Afvoerbuizen: Natuurzink Buitenschrijnwerk: PVC, Rehau Brillant 70 volgens 3D plan. Hefschuifraam aan keuken. Vliegenramen aan de slaapkamers. Invisivent verluchtingsroosters in de leefruimtes. Dubbel glas U1,1. Dorpels: Arduin grijs geschuurd 5cm dikte Raamtabletten: Arduin of composiet 2cm dikte Pleisterwerken: De volledige woning wordt gepleisterd met natuurgips Vloerisolatie: 10cm gespoten PUR Chape: 7cm chape op het gelijkvloers 12cm op de verdieping Verwarming: Gaswand condesatie ketel Buderus 072/K24 met doorstromer Radiatoren Radson Integra Sanitaire leidingen: 2 x WC, handwasbakje, spoelbak, vaatwas, wasmachine, buitenkraan, 2x lavabo, douche, bad Ventilatie: Systeem C Elektriciteit: 14 lichtpunten, 16 schakelaars, 35 stopcontacten, 1 buitenstopcontact, 2 data, 2 TV, 1 belinstallatie, 2 rookmelders Afdekplaatjes Niko Original PV installatie van 3KW Trap: Gesloten kwartslag trap in eerste keus beuk, vernist Binnendeuren: Verfdeuren tubespaanplaatvulling met inox scharnieren, litho slot en inox klink Varia inbegrepen: Regenwater put en riolering volgens locale voorschriften Verharding met breekpuin ter hoogte van de oprit Afkasting van de WC’s Keuring gas Keuring elektrische installatie Keuring riolering
Architectkosten EPB verslaggeving Veiligheidscoordinatie Stabiliteits studie Stedebouwkundige vergunning Varia niet inbegrepen: Aansluiting riolering Aansluiting elektriciteit Aansluiting water Aansluiting gas Aansluiting TV, data Buitenaanleg, terras e.d. Budgetten van de nog te kiezen posten (prijzen zijn particuliere verkoopprijzen, excl BTW): Gevelsteen 22,5€/m2 Keuken: 8,000€ Sanitaire toestellen: 4,500€ Vloertegels: 35€/m². Voorzien voor het volledige gelijkvloers en de badkamer en toilet op verdieping. Plinten zijn tegelplinten. Wandtegels: 35€/m². Voorzien in de badkamer tegen de wanden rond het bad en de douche tot aan het plafond. Laminaat: 20€/m². Voorzien in de slaapkamers en nachthal. Plinten zijn verfplinten. Prijs Volledig woonklaar afgewerkt Constructie 173448 € (excl. BTW) (instapklaar + sanitaire toestellen, Grond 80000 € (excl. BTW) keuken, binnendeuren, trap, Totaal 253448 € (excl kosten) laminaat, vloer en wandtegels ) Totaal 297873 € (incl. 21% BTW en 10% registratie) Instapklaar (casco + elektriciteit, Constructie 147417 € (excl. BTW) sanitaire leidingen, ventilatie, Grond 80000 € (excl. BTW) verwarming, pleisterwerken, Totaal 227417 € (excl kosten) vloerisolatie en chape Totaal 266374 € (incl. 21% BTW en 10% registratie) Casco (ruwbouw, dak en Constructie 111000 € (excl. BTW) buitenschrijnwerk) Grond 80000 € (excl. BTW) Totaal 191000 € (excl kosten) Totaal 222309 € (incl. 21% BTW en 10% registratie) Info: IQ-‐bouw bvba Hoelbeekstraat 80, 3740 Bilzen Tel 0497 41 69 54 of 0471 23 08 09
Gelijkvloers
Bruto oppervlakte 76m2
Verdieping
Bruto oppervlakte 64m2
