TE KOOP
Meerbosweg 9 5469 PL ERP Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Omschrijving MEERBOSWEG 9 ERP In het buitengebied van Erp gelegen vrijstaande bungalow met royale schuur (circa 22 x 12.5m). Het geheel gelegen op een perceel van 2660m2 en biedt volop mogelijkheden voor beroep of hobby aan TE isKOOP huis. Momenteel is de aanbouw van het woonhuis ingericht als aparte verblijfsruimte. Bouwjaar: 1970 Perc.opp: 2660m2 Inhoud: 525m3 Aanvaarding: in overleg Object: Vrijstaande bungalow met schuur, ondergrond, erf en tuin. Plaatselijk bekend Meerbosweg 9 te Erp. Kadastraal bekend gemeente Erp, sectie S nummer 625, groot 2660m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en is voorzien van een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn vervaardigd van hout deels voorzien van dubbele beglazing. De begane grond vloer is uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen met uitzondering van gas, voorziening hiervoor is middels tankgas. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Vaillant combiketel. Indeling bungalow: •Een doodlopende weg biedt toegang tot de bungalow. Toegang tot de woning wordt verschaft middels 9is toegang tot een portaal voorzien van een tegelvloer, een half betegelde de Meerbosweg achterom. Vanuit hier toiletruimte metERP duoblok toilet en fonteintje en de cv- ruimte/ bergkast. Vanuit dit portaal is toegang tot 5469 PL de woonkamer/ keuken.
Vraagprijs: € 345.000 k.k.
•Sfeervolle woonkamer afgewerkt met een tegelvloer behang wanden en balken plafond. De woonkamer geniet ruim voldoende daglicht door de aanwezigheid van diverse raampartijen De woonkamer beschikt over een rookkanaal. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en dubbel openslaande deuren bieden toegang tot de serre/ tuinkamer. Tevens is er toegang tot de oorspronkelijke entree en een slaapkamer. •Open keuken welke is uitgevoerd in hout en geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof blad, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer. •De slaapkamer (circa 2.90 x 2.90m) is afgewerkt met een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een schrootjesplafond. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer. Tevens is er toegang tot de aanbouw aan het woonhuis. Echter is deze momenteel in gebruik als separaat woongedeelte.
•Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een separaat afsluitbaar toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. •Royale tuinkamer welke is voorzien van een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en het plafond is afgewerkt met schrootjes. In de tuinkamer is de meterkast gesitueerd welke is voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaars.
TE KOOP
Indeling aanbouw: •Via de achtertuin is middels een separate ingang toegang tot de aanbouw van de bungalow welke momenteel in gebruik is als aparte verblijfsruimte. Vanuit een portaal is toegang tot een badkamer, woonkamer en keuken. •Eenvoudige ¾ betegelde badkamer in lichte kleurstelling welke is voorzien van een douche, wastafel en duoblok toilet. •Kleine woonkamer welke is afgewerkt met vloerbedekking, schoon metselwerk wanden en een balken plafond. •Kleine keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Het keukenblokje is voorzien van een roestvrijstalen blad en een spoelbak. Vanuit de keuken is toegang tot de slaapkamer. •Slaapkamer welke eveneens is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een schrootjesplafond. Tevens is de slaapkamer voorzien van een inbouwkast. Tuin: Verzorgde tuin rondom de bungalow met terras, sierbestrating, plantenborders en gazon. Het perceel beschikt over veel zon, privacy en een eigen achterom. Schuur: Royale schuur van circa 22 x 12.5 meter. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en elektra. Het dak vanMeerbosweg de schuur is gedekt9met asbesthoudende golfplaten. Men dient rekening te houden met renovatiewerkzaamheden 5469 PL ERP aan de schuur.
Vraagprijs: € 345.000 k.k. Bijzonderheden: •Gelegen op een royaal perceel van 2660m2 met volop mogelijkheden voor beroep of hobby aan huis. •Royale vrijstaande bungalow van 525m3. •Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden (eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren). •Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. •Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type:
Woning Bungalow Vrijstaand
Bouwjaar:
1970
TE KOOP Perceeloppervlak:
2660 m²
Inhoud object:
525 m³
Totale woonoppervlakte:
155 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
265 m²
Aantal slaapkamers:
2
Badkamers:
2
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Kelder:
Nee
Zolder:
Nee
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hout
Type beglazing: Meerbosweg
9
Gedeeltelijk dubbel
Type isolatie: 5469 PL
ERP Tuin met toegang achterom: Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Dakisolatie
Oriëntatie tuin:
Noord-Oost
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Ja
Locatie Meerbosweg 9 5469 PL ERP
TE KOOP
Meerbosweg 9 5469 PL ERP Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
