Te Koop
Mastbos 174
Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede E
[email protected] T 053 20 30 123 I keutermakelaars.nl kvk 58905286 btw NL171386152B01
De inhoud van deze brochure is met grote zorg samengesteld. Echter kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
iban NL37SNSB0865843317 bic SNSBNL2A NVM lid: dhr. N. Keuter
MASTBOS 174 TE ENSCHEDE Bent u op zoek naar een leuke en betaalbare (starters-)woning? Dan moet u deze woning absoluut komen bekijken. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Ruwenbos” en met alle faciliteiten zoals een basisschool, winkelcentrum en speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning met eigen achterom en vrijstaande houten berging. De woning is in ca. 1997 gebouwd en v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. De laatste jaren is er veel aan de woning gemoderniseerd waaronder een nieuwe keuken (2013), royale dakkapel (2012), nieuwe cv-ketel (2011). De achtertuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten. Maak dus snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Indeling: Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte v.v. toilet met fontein, tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer en provisiekast onder de trap en deur naar de achtertuin, open keuken (December 2013 geplaatst) met een U-vormig keukenblok v.v. inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met 2e toilet, ligbad/douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap, royale voorzolder v.v. opstelplaats cv-ketel, opbergruimte en wasmachine- met wasdrogeraansluiting, 3e ruime slaapkamer v.v. grote dakkapel.
Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede E
[email protected] T 053 20 30 123 I keutermakelaars.nl kvk 58905286 btw NL171386152B01 iban NL37SNSB0865843317 bic SNSBNL2A @KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
NVM lid: dhr. N. Keuter
Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1997 - Woning verwarmd d.m.v. AWB Thermomaster HR Combi (2010, koop op afbetaling) - Achtergevel v.v. buitenzonwering (2010) - Achtertuin is verzorgd aangelegd, op het zuidwesten gesitueerd en heeft een eigen achterom - Keukenblok (2013) is v.v. keramische kookplaat, afzuigschouw, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser - Buitenschilderwerk dateert uit zomer 2012 - In november 2012 is er aan de voorzijde een, in kunststof uitgevoerde, dakkapel geplaatst. Nagenoeg over de gehele breedte - Glasvezelaansluiting aanwezig
- Bouwjaar: ca. 1997 - Inhoud: ca. 352 m3 - Perceel: 103 m2
Vraagprijs: € 189.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl
Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede E
[email protected] T 053 20 30 123 I keutermakelaars.nl kvk 58905286 btw NL171386152B01 iban NL37SNSB0865843317 bic SNSBNL2A
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
NVM lid: dhr. N. Keuter
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Mastbos 174 7543 GP Enschede
d.d.
16-09-2014
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -
planken in berging
-
' werkbank' berging
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten Zonwering binnen (keuken + dakraam) Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -
gordijnrails
-
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: -
vloerbedekking
-
laminaat
-
plavuizen
-
Paraaf verkoper
Paraaf koper
1
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alle inbouwapparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - opbouw -
inbouw
(Losse) kasten, legplanken, te weten: -
losse kasten
-
kast hoofdslaapkamer
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - inbouwaccessoires Paraaf verkoper
Paraaf koper
2
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Badkameraccessoires - inbouwaccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -
Cv-Ketel
Overige zaken, te weten: Opmerkingen
NVT
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Mastbos 174 6139 6057
10
6140
138
8
6051
140
6141 6050
142
6052
6142 6049 6143
6053
166
6149
6048 6047
164
6054 6046
162
160
6045
168
6041
158
6044
170
6043
156
6032
172
6031
154
6033 174
152
6034
6030
196
176
6035
150 178
6036
6029
194
180
6037 182
6028
192
6038 6039
190
6027
184
6103
6040
188
6026 as M 6104
202 186
o tb
s
79
204
6537 6252 206 214
6023 0m
5m
25 m
6538
NedBrowser - Afdrukvoorbeeld Totaalrapport
23-07-14 10:29
Totaal Rapport Geografisch Informatiesysteem Enschede & Losser
23-7-2014 10:28:30 AM
Ruimtelijke ordening Type voorbereidingsbesluit structuurvisie structuurvisie structuurvisie structuurvisie Gebouwen Adressen Straat
Datum
Status
Identificatie
Naam
Overheid
2013-09-30 2013-05-27 2012-11-12 2012-03-12 2011-11-07
vastgesteld vastgesteld vastgesteld vastgesteld vastgesteld
NL.IMRO.0153.VB00010-0003 NL.IMRO.0153.SV00005-0003 NL.IMRO.0153.sv00004-0003 NL.IMRO.0153.SV00002-0003 NL.IMRO.0153.SV00001-0003
Vuurwerkopslag Enschede Structuurvisie Watervisie Enschede 2012-2025 Structuurvisie Detailhandelsstructuurvisie 2012 structuurvisie Woonvisie Enschede 2025 structuurvisie Gemeente Enschede 2011
Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente Gemeente
Huisnummer
Mastbos Kadastrale percelen Percelen
Gemeente LONNEKER H Bestemming (WRO) Geldende bestemmingen Bestemming WONEN (BOUWVLAK) Welstand Welstand categorie Naam Regenboogwijken
Huisletter
Toevoeging
174
Postcode 7543GP
Sectie 6035
Perceelnummer
Index Letter
G
0000
Index Nummer 117
Oppervlak
Enschede Enschede Enschede Enschede Enschede
NedBrowser
23-07-14 10:28
23 Juli 2014 Aan Aan deze deze afdruk afdruk kunnen kunnen geen geen rechten rechten worden worden ontleend. ontleend.
TITEL (aanpassen of uitzetten naar behoefte) http://www.geobrowser.enschede.nl/NBG_Print/NBG_print.asp?Preview=N&TemplateID=28
Pagina 1 van 2
ALGEMENE INFORMATIE Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal Keuter Makelaars zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal door Keuter Makelaars in de koopakte altijd een 10% waarborgsom / bankgarantie worden opgenomen. Iedere koper dient zich hieraan te conformeren.
Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure van Keuter Makelaars heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden.
Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Zowel de verkoper als Keuter Makelaars aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid.
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
Aankoopmakelaar inschakelen Bij deze woning treedt Keuter Makelaars op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uitonderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. Keuter Makelaars bemiddelt uiteraard ook graag als úw aankoop indien u voor een woonhuis kiest, die niet in onze portefeuille zit.
Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken. Vraag altijd een second opinion aan via Keuter Makelaars. Dit kan heel eenvoudig met het aangehechte aanvraagformulier.
Bouwtechnische keuring In sommige gevallen heeft de verkoper een bouwtechnische keuring laten verrichten. Is dit niet aan de orde, dan kunt u zelf, op eigen kosten, een bouwtechnische keuring door een deskundige laten uitvoeren om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning, alsmede een overzicht van kosten voor eventueel achterstallig onderhoud. Indien u op het moment van onderhandelen nog geen bouwtechnische keuring hebt laten verrichten, kunt u in de koopakte laten opnemen dat de koop alleen doorgaat als de woning geen bouwkundige gebreken heeft of achterstallig onderhoud en/of dat de herstelkosten voor het opheffen van deze gebreken of achterstallig onderhoud beneden een bepaald maximumbedrag blijven. Dit wordt dan als ontbindende voorwaarde opgenomen in de voorlopige koopakte.
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
AANVRAAG GRATIS HYPOTHEEKGESPREK Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Keuter Makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Vul uw gegevens in en er wordt spoedig contact met u opgenomen om snel een afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan.
Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode
Woonplaats:
Telefoon (privé): E-Mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar: Keuter Makelaars Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede Mailen kan ook:
[email protected]
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
AANVRAAG GRATIS WAARDEBEPALING Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw eigen woning? Keuter Makelaars komt vrijblijvend bij u langs voor een kennismakingsgesprek en waardering van uw woning. Vul uw gegevens in of neem contact op voor een geheel gratis en vrijblijvende waardebepaling. U kunt de gratis waardebepaling ook aanvragen via www.keutermakelaars.nl of bellen op telefoonnummer 053-2030123
Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode
Woonplaats:
Telefoon (privé): E-Mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar: Keuter Makelaars Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede Mailen kan ook:
[email protected]
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
AANVRAAG GRATIS AANKOOPGESPREK Keuter Makelaars bemiddelt uiteraard ook graag als úw aankoopmakelaar indien u voor een woonhuis kiest, die niet in onze portefeuille zit. Keuter Makelaars zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. De kosten van Keuter Makelaars als uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uitonderhandeld wordt. Daarnaast koopt u met zekerheid, dus het bespaart u tijd en geld. U kunt een gratis aankoopgesprek ook aanvragen via www.keutermakelaars.nl of bellen op telefoonnummer 053-2030123
Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode
Woonplaats:
Telefoon (privé): E-Mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar: Keuter Makelaars Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede Mailen kan ook:
[email protected]
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
