TE KOOP
F i e m 1 2 - Sneek Vraagprijs € 275.000,- k.k.
struiksmamakelaars.nl
Fiem 12 - Sneek Speels ingedeelde woning met een geheel eigen karakter. Deze in 1978 onder architectuur gebouwde bijzonder vormgegeven royale woning ligt op 454m2 eigen grond, met een vrij gelegen tuin op het zuiden, op een werkelijke uitstekende, veel privacy biedende ' groene ' en rustige locatie aan de rand van de woonwijk aan groenstrook en het vaarwater van ' De Zwette '. Deze goed onderhouden geschakelde woning met inpandige garage kenmerkt zich door een verrassende indeling en is met ca. 170m2 woonoppervlak en ca. 685m3 inhoud beslist royaal te noemen. Achter de woning zijn ligplaatsen (huur) voor bijvoorbeeld een sloep en er is voldoende parkeerruimte in de straat aanwezig. Het ruim opgezette geliefde Zwetteplan ligt aan de 11-stedentochtroute en beschikt over veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg.
Begane grond: Ruime hal v.v. tegelvloer, trapopgang, toilet v.v. fonteintje, meterkast (7 gr./aardlek). Eetkamer, v.v. parketvloer, met aangrenzend de open keuken (totaal ca. 24m2) v.v. tegelvloer. Moderne keukeninrichting in L-opstelling (vernieuwd in ca. 2000) met diverse inbouwapparatuur (AEG/Bosch) zoals o.a. een combi-magnetron, vaatwasmachine, koeler, 4 pits kookplaat en wasemkap. Tuingerichte zitkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin, aangrenzend de tuinkamer (samen totaal ca. 37m2; v.v. parketvloer). Vanuit de hal is via de wasruimte/bijkeuken de inpandige garage/berging (ca. 18m2) bereikbaar. Fraai aangelegde uitzonderlijke grote tuin met optimale privacy, uitstekende zonligging (zuid), diverse terrassen, gazon, moestuin (bessen, appels, peer), borders en bomen. Aangelegde voortuin en oprit t.b.v. parkeren auto.
1e verdieping: Ruime overloop, toilet v.v. fonteintje. Volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) ingericht met douche, dubbele wastafel en ligbad. CV-ruimte. Twee grote en één kleinere slaapkamer(s). Balkon aan de voorzijde. Grote (ca. 25m2) zit-/slaapkamer met twee dak-/kantelramen, een vast bureau, een wastafelmeubel en een doorgang naar een grote berging (ca. 20m2) met vaste schuifkasten. Eventueel is hier een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Bergzolder bereikbaar middels schuiftrap op luik v.a. overloop.
Info: Energielabel C.; eigen grond 454m2; dak- en spouwmuurisolatie (norm 1978); dubbele beglazing; CV (HRcombiketel Daalderop combifort HR 2006); buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014; een speels ingedeelde woning met een geheel eigen karakter op een ideale locatie !
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Alhoewel deze brochure met veel zorg is samengesteld kunnen aan de informatie in deze brochure geen rechten worden ontleend.
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
FOTO'S
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
FOTO'S
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
FOTO'S
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
FOTO'S
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
FOTO'S
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
FOTO'S
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
FOTO'S
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
DETAIL S OBJECT GEGEVENS Soort
Herenhuis, eengezinswoning
Type
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Permanente bewoning
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
MATEN OBJECT Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer
7 4 ± 685 m3 454 m2 ± 170 m2 ± 37 m2
DETAILS Ligging object Energielabel Verwarming Warm water Isolatie Berging Garage Kabel
Aan rustige weg, in woonwijk C. C.V. -ketel (HR-combiketel 2006) Via c.v. -combiketel Dak- en muurisolatie conform norm 1978, dubbel glas Ja, inpandig Ja, inpandig Ja
TUIN GEGEVENS Tuin Tuin diepte Tuin breedte Ligging Kwaliteit
Achtertuin, voortuin ± 15m ± 20m Zuid Verzorgd
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
DETAIL S
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
KADASTER Adres
Fiem 12
Postcode / plaats
8603 DG Sneek
Gemeente
Sneek
Sectie / Perceel
E 570
Oppervlakte
454 m2
Soort
Volle eigendom
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
TUIN
BLIJFT ACHTER
GAAT MEE
tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging legplanken in garage/bijkeuken voet droogmolen containers compostbak regenton badkuip plantenbak
WONING vlaggenmast brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten/ inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten (elektrisch) zonwering binnen (luxaflex) vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages/vouwgordijnen rolgordijnen losse horren/ rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via c.v.-combiketel close-in-boiler (wastafel) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling open haard met toebehoren allesbrander gashaard isolatievoorzieningen schilderophangsysteem
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
OVERNAME (MOGELIJK)
NVT
BLIJFT ACHTER
GAAT MEE
OVERNAME (MOGELIJK)
NVT
keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw) apparatuur, te weten:” - 4 pits kookplaat, wasemkap, koeler - combi-magnetron, vaatwasmachine keukenaccessoires verlichting, te weten: - hetgeen aanwezig (losse) kasten, legplanken, te weten: schuifdeuren kast vast bureau spiegel wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - aard- en nagelvaste badkameraccessoires (spiegel, kranen, doucheschermen etc.) - aard- en nagelvaste sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat
OVERIG Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Geen overige zaken, te weten: Geen overige zaken, te weten: Geen
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
PLATTEGROND
De plattegrond is niet op schaal en is bedoeld een indicatie te geven van de indeling. U kunt geen rechten ontlenen aan de plattegrond en de opgegeven maatvoering.
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
PLATTEGROND
De plattegrond is niet op schaal en is bedoeld een indicatie te geven van de indeling. U kunt geen rechten ontlenen aan de plattegrond en de opgegeven maatvoering.
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
WAT KUNNEN WIJ VOOR U DOEN?
Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen. Onze hypotheekadviseurs rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel of mail gerust voor een afspraak.
NEE
Heeft u belangstelling voor de woning?
NEE
Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen.
NEE
Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend?
NEE
Brengt u een bod uit? Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee! Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. hieruit kan een onderhandeling voortvloeien.
NEE
Is er sprake van een overeenstemming? Koopovereenkoms t Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een ‘voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de
AANKOOP OPDRACHT
koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van
Struiksma Makelaars kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw ‘droomhuis’. Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met onze makelaar.
dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.* *Vraag voor meer informatie uw makelaar.
De ondertekening bij de notaris. Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. U kunt er ook voor kiezen per volmacht te tekenen, dan tekent er iemand namens u en hoeft u zelf niet aanwezig te zijn.
Fiem 12 - Sneek 0515-418282
[email protected] struiksmamakelaars.nl
LEER ONS KENNEN Van huis uit sinds
1974
Het begint met een goed gesprek. Professionele ondersteuning met een persoonlijke touch bij één van de belangrijkste beslissingen in uw leven, daar staan wij voor ! Een huis kopen of verkopen heeft grote invloed op uw leven en toekomst, vandaar dat wij er alles aan doen om u daarbij zoveel mogelijk te ondersteunen. Wij willen ù graag leren kennen, zodat u met een goed gevoel de verantwoordelijkheid voor het kopen of verkopen van uw huis met ons deelt. Mocht u: -
overwegen uw woning te verkopen; behoefte hebben aan aankoopbegeleiding; een taxatie nodig hebben; overige vragen hebben op het gebied van de makelaardij, dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Bart Struiksma en zijn team (Els, Iris en Joke) hopen u te mogen verwelkomen als één van onze nieuwe relaties !
0515 - 41 82 82
Leeuwarderweg 16 8605 AH Sneek
[email protected]
