TE KOOP/ TE HUUR
Object Bedrijfsobject aan de Graafstroomstraat 93 te Rotterdam (Spaanse Polder), bestaande uit circa 1.660 m2 bedrijfsruimte op de begane grond in combinatie met circa 90 m2 entresolvloer, circa 1.350 m2 kantoor-/showroomruimte verdeeld over 2 verdiepingen alsmede 20 parkeerplaatsen. Het object is gelegen op eigen grond. Locatie De Graafstroomstraat is gelegen aan het zuidelijke deel van de Spaanse Polder, en is uitstekend bereikbaar door de directe ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A-20 (Hoek van Holland-Gouda-Utrecht) en geeft een directe aansluiting op de rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag). Kadastrale gegevens Gemeente : Rotterdam (10e afdeling) Sectie : AC Nummer : 1113 Groot : 3406 m2
Voorzieningen De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.: Betonvloer; 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,2 x 4,0 meter); Daglicht middels 2 geïsoleerde lichtstraten; Verlichting middels tl-armaturen; Verwarming middels 4 gasheaters; Vrije hoogte 7,25 meter (onder de spanten 5,25 meter); Houten entresolvloer van circa 90 m2 ; Betondak; Geïsoleerde gevels; Krachtstroom. De kantoor-/showroomruimtes zijn verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping en zijn voorzien van o.a.: Entree; Alarminstallatie; Rolluiken (gedeeltelijk) voor de ramen op de begane grond; Zonwering d.m.v. screens op de begane grond en 1e verdieping (gedeeltelijk); Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; Vloerbedekking; Aluminium kozijnen met dubbel glas; Kabelgoten; Verwarming middels radiatoren; Toiletgroepen; Keuken; Archiefruimte; Serverruimte met patchkast; Airconditioning; Kantoren ingedeeld in diverse vertrekken. Het object bevat tevens een kelder van circa 70 m2. De kelder is op stahoogte, is droog en heeft een betonvloer. Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt € 1.400.000,-- kosten koper exclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting. Huurprijs De huurprijs bedraagt € 130.000,-- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten. Voorschot servicekosten In overleg.
Huurtermijn In overleg. Oplevering In overleg. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPIAlle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Algemeen Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Goud Bedrijfshuisvesting B.V. T 0180 – 318222 E
[email protected]
