Tartalomjegyzék. Lakáspiaci hírek... 4 Trükkök a lakáspiacon... 5 Megéri-e idén lakást venni?... 6 Akár nőhetnek is a lakásárak

2011 6. hét

Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Trükkök a lakáspiacon ................................................ 5 Megéri-e idén lakást venni? ............................................ 6 Akár nőhetnek is a lakásárak ........................................... 7 Irodapiaci hírek ..................................................... 8 A B&V a Déli Point irodaház új kizárólagos bérbeadó ügynöksége ................ 9 Új bérlő az Eiffel Square Irodaházban .................................... 10 Az Allee Corner-be költözik a Merck Kft. .................................. 11 Folytatódik a költözési hullám - Négy új bérlő az Office Gardenben ............ 12 Az Eiffel Square irodaház lesz a Cetelem új központja ........................ 13 Moszkvai ingatlanügy: gyanúsított egykori állami vezetők .................... 14 Az Erste Bank a BSR Centert választotta ................................. 16 Újra hosszabbított a Diageo ........................................... 17 Logisztikai hírek ................................................... 18 Iho: Luxemburg Európa élén ........................................... 19 Nem döntöttek a Malév üzleti tervéről, felfüggesztették a közgyűlést ............ 20 TEN-T felülvizsgálat ................................................. 21 Önálló kátyúkár biztosítás is köthető a KÖBE-nél ........................... 23 Budai fonódó villamos: már előkészítette a főváros a kisajátítást ............... 24 A transzeurópai közlekedési hálózatok jövőjéről tárgyaltak az Unió szakminiszterei.. 26 Elektronikus Parkolási Díjtérkép (EPD) Budapesten .......................... 28 10,5-al bővült az ipari termelés 2010-ben ................................. 29 Gönyűi vasútfejlesztés: belső vizsgálat indul .............................. 30 Tovább szárnyal a ProLogis ........................................... 31 Retail hírek ....................................................... 32 CA IMMO: 2011. január 1-jén befejezetődött az Europolis felvásárlása ........... 33 Fellendülőben Közép-kelet Európa ingatlanpiacai ........................... 34 HVG Prezentáció - szeminárium, 10%-os kedvezménnyel ..................... 35 Portfolio: Szenved a cseh kiskereskedelem ................................ 36 Nőtt a kereskedelmi szálláshelyek forgalma ............................... 37 Stabilizálódás után fellendülés a kiskereskedelmi ingatlanpiacon ............... 39 Gazdasági hírek ................................................... 41 Hatékony vám és pénzügyőrök ......................................... 42 Gyorsabban megépülhet az Észak-Dél Energiafolyosó ....................... 43 Matolcsy: az előző kormány meghamisította a költségvetést .................. 44 A Fed-elnök optimistán látja az amerikai gazdaság jövőjét .................... 46 Németország: komoly exportnövekedés .................................. 47 Vitézy: fővárosi tervek ............................................... 48 Tovább élénkült a külkereskedelem ..................................... 50 A pénzügyi szakemberek kezdik elveszíteni a bizalmukat a fellendülésben ........ 51 A 31-35 éves korosztályból maradtak a legtöbben a magánkasszákban .......... 52 Negyedével csökkent a Richter profitja ................................... 53

2/71

Felszámolják a Traubit ............................................... Beindul az észak-magyarországi Operatív Program ......................... Esett a Telenor profitja ............................................... Nincs több kedvezmény a multiknak .................................... 5-8 milliárd dollár a felkelés okozta kár Tunéziában ......................... Felvirágoztatják a Balaton-partot Keszthelyen .............................

Egyéb hírek ....................................................... Új lehetőség a közvagyon védelmére .................................... Átfogó tervezési és építési rendszerek a Leier-től – átfogó képzéssorozattal ....... Enyhe növekedés és jó hírek a szállodapiacon ............................. Property News ..................................................... Companies on the move - Four new tenants in Office Garden ................. Modest growth and good news on the hotel market ......................... Smashing December for ProLogis ....................................... Erste Bank selects BSR Center ........................................ The turning point has arrived to the retail market ..........................

3/71

54 55 56 57 58 59 60 61 62 64 65 66 67 68 69 70

Lakáspiaci hírek 2011 6. hét

4/71

Trükkök a lakáspiacon 2011. Február 11. Péntek Budapesten mintegy 18.400 lakás áll értékesítés alatt, ennek egyharmada eladatlan derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis 2010 év végi elemzéséből. A legtöbb lakást a 13. kerületben sikerült értékesíteni és a fejlesztők aktívak még ebben a városrészben.

Jól látszik, hogy csökkent az újlakás projektek száma, és ezzel együtt az egyes projektekben szereplő lakások száma is - összegezte a Budapesti Lakásprojekt adatbázis. Az elemzés szerint az egyre szűkülő kínálatból viszont egyre nagyobb az eladatlan lakások aránya. Míg 2010 őszén elérte a 31%-ot, az év végére ez az arány már 33 százalékra emelkedett. Tavaly az utolsó negyedévben összesen mintegy 560 újlakást értékesítettek, csak összehasonlításul 2007 IV. negyedévében ez a szám 1300 volt. A legtöbb új lakást a már évek óta jól szereplő XIII. kerületben adták el. Az elemzés kiemeli: a kerület előnye, hogy nemcsak az alacsonyabb árkategóriás lakáskínálat van jelen, de a prémium szegmens is képviselteti magát, és a fejlesztők továbbra is aktívak ebben a városrészben. A XIII. kerületet a XI., a XIV. és a IX. kerület követi, amelyek szintén kedveltek voltak a korábbi években is. Érdekes jelenség a piacon, hogy megjelent egy olyan lakásállomány, amely korábban már eladottként szerepelt, és most újra értékesítés alatt áll. Az ok lehet az, hogy a vásárló mégsem tudott hitelhez jutni, de piaci szereplők szerint jellemzővé vált egy olyan eljárás, melyben a fejlesztő az értékesítési időszak felfutásakor saját maga felvásárolja, akár érdekeltségeken keresztül, a lakásokat vagy egyszerűen csak "félreteszi" saját újlakásait, az értékesítés későbbi szakaszában pedig újra piacra dobja ezt az állományt. Erre azért lehet szüksége, hogy az értékesítés korai időszakában megfeleljen a finanszírozó bank elvárásainak, de az is lehet, hogy egyszerűen csak marketing szempontok vezérlik, hogy így mesterségesen növelje a keresletet a lakásai iránt, és talán drágábban tudja eladni azokat.

Forrás: Inforádió

5/71

Megéri-e idén lakást venni? 2011. Február 10. Csütörtök Tavaly - 2009-hez képest- átlagosan 5,7%-kal csökkentek a lakásárak Magyarországon. Szakemberek szerint idén még 2010-hez képest is kevesebb lakás épül majd, a használt lakások piacát pedig továbbra is befolyásolja, hogy kilakoltatási moratórium van érvényben. A kényszerértékesítők viszont egyre többen lesznek.

Tovább zuhantak 2010-ben a lakásárak, az új lakások kínálata pedig idén érhet a mélypontra - ezek a legfontosabb megállapításai a magyarországi lakóingatlan-árak alakulását mérő FHB Lakásárindexnek. Az index adatai szerint 2010-ben 5,7 százalékkal csökkentek a lakásárak az egy évvel korábbihoz képest, reál értelemben (a fogyasztói árindexszel korrigálva) a csökkenés 9,2 százalék volt.

Tovább a Pénzcentrum.hu cikkére.

Forrás: Pénzcentrum.hu

6/71

Akár nőhetnek is a lakásárak 2011. Február 07. Hétfő Az FHB index adatai szerint 2010-ben 5,7 százalékkal csökkentek a lakásárak az egy évvel korábbihoz képest, a fogyasztói árindexszel korrigálva a csökkenés 9,2 százalék volt. Az idén 2 százalékos árnövekedés várható - mondta Harmati László, az FHB Bank üzleti vezérigazgatója hétfőn sajtótájékoztatón Budapesten.

 A 2000-ben 100 ponton álló FHB lakásárindex múlt évi átlagos értéke 177,4 pont volt. A negyedik negyedévben 169,7 ponton állt az index, amely azt mutatja, hogy a 2010-es áresés nagyobb része a második félévre esett. Az elmúlt évtized csúcsához képest a lakáspiaci tranzakciók száma tavaly egyharmadon sem állt. Amíg 2003-ban 270.574 új és használt lakás kelt el, addig tavaly mindössze 72.000, az FHB korábban ennél többet, a 2009. évivel azonos 91 ezer adás-vételt várt - mondta a vezérigazgató.   Tavaly 17 ezer körüli új lakás épült - a negyedik negyedév adatai még nem ismertek - és a kiadott új építési engedélyek csökkenéséből arra lehet következtetni, hogy idén még a tavalyinál is kevesebb lakás épül. A fővárosi lakáspiacon 5 ezerre tehető az eladatlan lakások száma, de a kurrens lakások már elkeltek, ez inspirálhatja a fejlesztőket.   A vezérigazgató vázolta az egykulcsos szja várható hatását is. Miután a középrétegeknél kismértékű a bérelőny, és az csak a legmagasabb jövedelműeknél számottevő, nem lehet direkt hatást várni a lakáspiacra. Viszont a magasabb jövedelműek befektetési céllal vásárolhatnak lakásokat. Amennyiben a gazdasági növekedés stabil jövőt mutat egy szélesebb rétegnek, úgy ez növelheti a lakások iráni keresletet.   Javasolta Harmati László, hogy a lakáscélú euró hitelre a kormány oldja fel a jelzálog bejegyzési tilalmat. Az euró hitelkamat ugyan is érezhetően alacsonyabb a forinthitel kamatánál.

Forrás: MTI

7/71

Irodapiaci hírek 2011 6. hét

8/71

A B&V a Déli Point irodaház új kizárólagos bérbeadó ügynöksége 2011. Február 11. Péntek A kereskedelmi ingatlanok bérbeadásával és befektetési tanácsadással foglalkozó B&V International Kft. kizárólagos megbízást kapott a Déli pályaudvar melletti Déli Point irodaház területeinek bérbeadására.

Dr. Würsching Péter, a B&V International Kft. ügyvezető igazgatója szerint a jelenlegi irodapiaci nehézségek ellenére az irodaház igen jó lokációval és ár-érték aránnyal rendelkezik, és csapata nagy lendülettel vág bele a jelenleg üresen álló több mint 3000 négyzetméter irodaterület bérbeadásába. Mint azt Dr. Würsching Péter elmondta: „Tekintettel arra hogy az épület belső terei a közelmúltban már megújultak - ennek keretében felújításra került az épület recepciója és a közös területek illetve a közeljövőben várhatóan az irodaház egy új kávézóval és szendvicsbárral is bővíti szolgáltatási körét, melynek révén ez az új megbízás jól illeszkedik az A színvonalú irodaházak B kategóriás áron üzleti stratégiánkba.”

Forrás: B & V International

9/71

Új bérlő az Eiffel Square Irodaházban 2011. Február 11. Péntek A Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlantanácsadó képviselte a ConvergenCE ingatlanfejlesztő vállalatot az M&C Energy Group-al a közelmúltban kötött irodabérleti tranzakciójában.

A hivatalosan Encore elnevezésű vállalat a világ legjelentősebb energia-felhasználóinak sokaságát látja el energia beszerzési, kockázat menedzsment és környezetvédelmi tanácsokkal. A cég január elején foglalta el tekintélyes 1,045 négyzetméteres irodaterületét az Eiffel Square Irodaházban. Pados Gergely a Cushman & Wakefield partnere és a budapesti iroda irodabérbeadási vezetője elmondta: „Nagyon örülünk a sikeres tranzakciónak az M&C Energy Group megbízásából. Úgy gondoljuk, a cég innovációi és az üzleti sikerek által elért hírneve tovább erősíti majd ezt az amúgy is magasra értékelt üzleti lokációt.” Mark Dickinson, a magyarországi M&C Energy Group vezetője hozzáfűzte: „A piac alapos vizsgálatát követően a választás végül jó elhelyezkedésének és színvonalas kivitelezésének köszönhetően az Eiffel Square Irodaházra esett. Bízunk benne, hogy az új lokáció hozzásegíti majd cégünket, hogy 100 millió font értékű vállalkozássá növekedjen.” A skóciai központú M&C Energy Group 13 országban 20 irodával rendelkezik, ahol 540 főt alkalmaz és 6.25 milliárd font értékű energiát kezel. Zeley Csaba a ConvergenCE fejlesztési igazgatója elmondta: „Nagyon örülünk, hogy az Eiffel Square Irodaház és Kulturális Park bérlőjeként köszönthetjük az M&C Energy Group vállalatot. A 2010 végén kötött két megállapodásnak köszönhetően az épület telítettsége meghaladja a 80%-ot, mely azt bizonyítja, hogy a vállalatok továbbra is magas színvonalú, könnyen megközelíthető irodaházakat keresnek, mely kritériumoknak a mi épületünk tökéletesen megfelel.”   A 18,500 négyzetméteres A kategóriás Eiffel Square Irodaház közvetlenül a Teréz körúton, Budapest legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontjánál, a Nyugati pályaudvarnál helyezkedik el.  Az irodákon kívül a 4,800 négyzetméteres park 2,100 négyzetméter kiskereskedelmi területtel és 1,700 négyzetméter étterem területtel várja az ide látogatókat. Az Eiffel Square irodaházat, mely az Europa Fund projektje a Finta Stúdió tervezte, és a ConvergenCE fejlesztette a DVM Csoporttal karöltve.

Forrás: Cushman&Wakefield

10/71

Az Allee Corner-be költözik a Merck Kft. 2011. Február 11. Péntek 2010 végén az Allee Corner irodaház újabb bérlővel bővült: a globális vegyi- és gyógyszeripari vállalat magyarországi leányvállalata, a Merck Kft., úgy döntött, hogy az Allee Corner-ben folytatja működését a jelenlegi szerződése lejárta után.

A vegyipari termékeket, innovatív vényköteles gyógyszereket és vény nélkül kapható készítményeket forgalmazó Merck Kft. egy teljes szintre – 1 600 m2 - írt alá bérleti szerződést, és ezzel az épület legnagyobb iroda bérlői közé tartozik. A vállalat 2011 közepén fogja elfoglalni új iroda területét.

„Azért választottuk az Allee Corner-t, a cég jövőbeli székhelyéül, mert az irodaház központi fekvése és a ház közelében igénybe vehető szolgáltatások nagyban megkönnyítik a dolgozóink és partnereink mindennapi életét. Ezen kívül még két fontos tényezőt említenék, melyek fontosak voltak számunkra a döntés folyamatában: az irodaterület gazdaságos kihasználhatóságát, és az irodaházat képviselők együttműködési készségét a tárgyalások során.”, mondta Dr. Meisel Tibor a Merck Kft. ügyvezető igazgatója.

„A Merck részére történt bérbeadással együtt az ING Real Estate fejlesztésében megépült Allee Corner irodaház egy szűk évvel az átadása után immár 92%-os telítettségnek örvend”, mondta Kovács Melinda, az irodaház bérbeadásával kizárólagosan megbízott bérbeadó ügynökség, a DTZ tanácsadója.  

Forrás: DTZ

11/71

Folytatódik a költözési hullám Office Gardenben

- Négy új bérlő az

2011. Február 09. Szerda Már a tavalyi év végén érezhető volt az irodapiac élénkülése: az utolsó negyedévben sok cég költözött új irodába. Ez a folyamat folytatódni látszik az év első hónapjában is: a GVA Robertson által képviselt Office Garden I-ben újabb négy bérlő írt alá bérleti szerződést összesen több mint 1000 m2-re. Ezzel az irodaház kihasználtsága elérte a 80 %-ot.

"A bérlők egyrészt költségcsökkentési megfontolásból hatékonyabb irodakialakítású házakat keresnek, másrészről pedig még erős pozícióban vannak az irodabérleti piacon, ezért előnyös feltételekkel bérelhetnek maguknak területeket.   Ahogy már 2010 második felében is látható volt egyre kevesebb új irodaterület kerül átadásra, fokozatosan megkezdődik a túlkínálat felszívása.  A jó lokációjú, a XXI. századi követelményeknek megfelelő magas műszaki minőségű irodaházak hamarosan megtelnek.” – mondta el Papp Róbert a GVA Robertson nemzetközi ingatlan tanácsadó cég irodai részlegének vezetője A Sió–Eckes Kft, Magyarország vezető gyümölcslé gyártója,  budapesti  központja helyszínéül az Office Gardent választotta.  A cég számára  a lokáció különösen kedvező, hiszen  a közeli autópályán a siófoki központ rövid idő alatt elérhető.  A döntésben fontos szerepet játszott az iroda magas színvonalú  és kiemelten környezettudatos kialakítása. Az SAP rendszerekhez kapcsolódó tanácsadással és üzemeltetéssel foglalkozó Lupus Consulting Kft.  számára fontos szerepet játszott a lokáció, illetve a rugalmasság mind a kialakításban mind pedig a bővülési lehetőségekben. A HairCare Professionals Kft., mely a Procter and Gamble cég professzionális üzletágának kizárólagos magyarországi disztribútora, a Wella, Londa valamint a System Professional márkákat forgalmazza a hazai fodrászüzletek és továbbértékesítő nagykereskedők felé, a XI. kerületi raktáruk közelében keresett  megfelelő irodát. Az irodaház hatékonysága miatt  a cég ugyanannyi dolgozóval kisebb területen elfér az Office Gardenben,  mint más épületekben. A digitális térképeket készítő  NAVTEQ-nek korábban is a XI. kerületben volt az irodája, s itt kerestek új lehetőségeket. Őket az irodaház minősége győzte meg. Az ügyfél bemutatását  a Colliers International végezte. Az Office Garden Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében, a XI. kerületben a Duna-parthoz közel, a Szerémi-Budafoki út által határolt tömbben található. A közel 70.000 négyzetméteres fejlesztés első épülete az Office Garden I. irodaház. Az egyedülálló energiatakarékos technológiáknak köszönhetően az épület piaci árakhoz képest átlagosan 30%-kal kisebb üzemeltetési költséget biztosít bérlőinek. Az Office Garden mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető,  az 1-es villamos vonalának Fehérvári útig való meghosszabbításával ez tovább fog javulni.

Forrás: GVA Robertson

12/71

Az Eiffel Square irodaház lesz a Cetelem új központja 2011. Február 09. Szerda Magyarország egyik vezető fogyasztási hiteleket kínáló pénzintézete, a Cetelem Bank a nyugati téri Eiffel Square Irodaházat választotta új budapesti központjának, a választásban a CB Richard Ellis segített.

A Cetelem Bank bejelentette, hogy új, elvárásainak megfelelő irodaházat választott budapesti központjának. A pénzintézet jelenlegi irodájánál hatékonyabb szintkialakításával kiválóan alkalmas a bank mindennapi működésének támogatására.

„Az irodaház központi elhelyezkedése, a beépített anyagok 21. századi minősége, a fenntarthatósági szempontok érvényesítése mind-mind elsődleges szempont volt, hogy az Eiffel Square mellett döntöttünk. Köszönet jár partnerünknek, hogy igényeink és a piac felmérésétől kezdve a tárgyalásokon át a szerződéskötésig ilyen magas szintű szolgáltatást nyújtott” nyilatkozta Kálmán Gyula, a Cetelem Bank beszerzési igazgatója, aki szerint a CBRE bérlőképviselete garancia volt arra, hogy a bank elvárásainak leginkább megfelelő ingatlanba költözhessen, igen kedvező kondíciók mellett. „Őszintén örülünk, hogy Magyarország egyik vezető szakosított pénzintézete segítségünkkel találta meg új budapesti központját” – tette hozzá Konthur Adrienne, a CBRE magyarországi ügyvezető igazgatója.

Forrás: CBRE

13/71

Moszkvai ingatlanügy: gyanúsított egykori állami vezetők 2011. Február 09. Szerda Őrizetbe vették Tátrai Miklóst, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő korábbi vezérigazgatóját, Székely Árpád korábbi moszkvai nagykövetet és Fekszi Mártát, a Külügyminisztérium korábbi államtitkárát, akiket a moszkvai ingatlanügy miatt gyanúsítottként hallgatta ki kedden az ügyészség a moszkvai kereskedelmi képviselet eladása miatt.

Gyanúsítottként hallgatták ki kedden az ügyészségen Fekszi Mártát, a Külügyminisztérium korábbi államtitkárát, Székely Árpád korábbi moszkvai nagykövetet, valamint Tátrai Miklóst, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) korábbi vezérigazgatóját a moszkvai kereskedelmi képviselet eladása miatt - erősítette meg az [origo]-nak Dezső Antal, Tátrai ügyvédje. A kihallgatásokról először az MTV Híradója számolt be kedd délelőtt. A Híradó szerint mindhármukat lakásukról, illetve jelenlegi munkahelyükről állították elő a Központi Nyomozó Főügyészség munkatársai. A Híradó úgy tudja: Fekszit, Székelyt és Tátrait különösen nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezeléssel gyanúsították meg. Az ügyészség szerint a moszkvai épületét áron alul adták el és ezzel 11 milliárd forint kárt okoztak az államnak. Tátrai ügyvédje az [origo]-nak azt mondta: védence részletes vallomást tett, akit a kihallgatás után őrizetbe vettek az ügyészség munkatársai. Az MTI szerint a kihallgatás után Fekszit és Székelyt is őrizetbe vették. Székely Árpádot kedd délben sikerült elérünk, a volt nagykövet azonban kinyomta a telefont, miután munkatársunk bemutatkozott. Tátrai telefonja ki volt kapcsolva, Fekszi pedig nem vette fel a telefonját. Fazekas Géza,  a Központi Nyomozó Főügyészség szóvivője az [origo]-nak azt mondta: nem áll módjában kommentálni a kihallgatásról szóló információkat. Fekszi Mártát, Tátrai Miklóst és Székely Árpádot is őrizetbe vették az ingatlanüggyel kapcsolatban. Fekszi Márta és Székely Árpád panasszal élt a házkutatás, az őrizetbe vétel és a gyanúsítás ellen, míg Tátrai Miklós az őrizetbe vétel és a gyanúsítás ellen élt panasszal. Mindhárman vallomást tettek, amelyben tagadták, hogy bűncselekményt követtek el. A Központi Nyomozó Ügyészség 2009 novembere óta nyomoz az épület eladása miatt. Keresztes Imre főügyész korábban az [origo]-nak azt mondta: több bűncselekmény gyanúja is felmerült a nyomozás során. Az egyik a hűtlen kezelés, az ügyészség szerint ugyanis felmerült az a gyanú, hogy ha a jogszabályoknak megfelelő módon adták volna el a moszkvai ingatlant, akkor magasabb áron lehetett volna értékesíteni a korábban állami tulajdonban lévő épületet. Az épületet körülbelül 4 milliárd forintért adta el a magyar kormány, ebből 3,5 milliárd volt a vételár, közel 500 milliót pedig előlegként fizetett ki a vevő, igaz, évekkel azelőtt, hogy az ingatlant megszerezte volna. Ezen kívül az ügyészség magánokirat-hamisítás gyanúja miatt is vizsgálódik. Az ingatlan eladásáról ugyanis két adásvételi szerződés készült, egy 2008 márciusában, egy pedig 2008 októberében. Az első szerződés nem felelt meg a jogszabályoknak - mert nem előzte meg pályázatás -, így a második szerződés az ügyészség gyanúja szerint csak arra szolgált, hogy ezt a hiányosságot orvosolja. Mivel a második szerződés aláírását megelőző pályázat ugyanazt a vevőt - a luxemburgi bejegyzésű Diamond Airt - hozta ki győztesnek, mint az első, az ügyészség szerint kétséges, hogy a pályáztatás mennyire volt tiszta. A 17 ezer négyzetméteres, Lurdy-ház nagyságú ingatlan eladásáról a magyar kormány 2005-ben kezdett el tárgyalni. A későbbi vevőt gyakorlatilag már ekkor kiválasztották. Az eladás a kormány

14/71

szerint azért húzódott el, mert csak az épület volt a magyar kormány tulajdonában, a földterület, amelyen az épület áll, orosz állami tulajdon volt. Az eladás zavaros részleteire először az ÁSZ jelentése hívta fel a figyelmet 2009 szeptemberben, később az ingatlant használó Külügyminisztérium és az épület tulajdonosi jogait gyakorló MNV is vizsgálatot indított az ügyben.

Forrás: Origo.hu

15/71

Az Erste Bank a BSR Centert választotta 2011. Február 07. Hétfő A BSR Center tudatos bérbeadási stratégiájának köszönhetően az Erste Bank 5500 négyzetméternyi területre írt alá bérleti szerződést, így 78 %-ra emelkedett a BSR Center bérbeadottsága.

A tranzakció alátámasztja azt a piaci előrejelzést, amely szerint a rendelkezésre álló irodaterületek  a fejlesztések hiánya miatt hamar  elkelnek:  a BSR Centerben a jelenleg kínálható  legnagyobb egybefüggő terület 1700 m2.   A Váci úton elhelyezkedő BSR Center ideális irodaterületeket kínál mind a kisebb bérlők mind pedig a nagy, egybefüggő irodaterületet igénylő cégek számára. Az irodaház elegáns környezetével és kiváló szolgáltatásaival – tágas étterem és kávézó, kiépített kert és teraszok, mélygarázs és kültéri parkoló területek – lehetővé teszi a kellemes, zavartalan munkavégzést. Ducsai Evelin, az Erste Bank Hungary Zrt. üzemeltetési igazgatója elmondta: az irodaház ideális választás a bank számára Call Centerének és Operációs Központjának elhelyezésére. Az Erste választása elsősorban a rendkívül kedvező megközelítés, a tágas belső környezet és a sokoldalú variálhatóság, illetve a széles körű kapcsolódó szolgáltatások miatt esett a BSR irodaházra. A tulajdonost a piaci ügyletektől kicsit eltérő módon a két megbízott exkluzív bérbeadó ügynökség a GVA Robertson és a DTZ képviselte.

Forrás: GVA Robertson

16/71

Újra hosszabbított a Diageo 2011. Február 07. Hétfő A Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlan tanácsadó sikeresen képviselete a Diageo-t, a világ legnagyobb exkluzív nemzetközi rövidital, bor és sör márkákat forgalmazó vállalatát, 8,290 négyzetméteres irodabérleti szerződésének meghosszabbításában a West End Business Centerben (WEBC), mely az AEW Europe, Európa egyik vezető ingatlankezelő és befektető vállalatának tulajdonában van.

8,290 négyzetméteres irodaterületen felül a Diageo 99 parkolóhelyre is megújította szerződését. Pados Gergely, a C&W budapesti irodájának irodabérbeadási vezetője elmondta: "A piac elemzése és számos lehetőség mérlegelése után kifejezetten versenyképes piaci feltételekkel sikerült a Diageo részére hosszú távú bérleti szerződést biztosítanunk a WEBC épületében." David C. Carter, a Diageo vállalati ingatlanügyekért felelős vezetője hozzáfűzte: „Elégedettek vagyunk a C&W munkájával a WEBC irodaházban meghosszabbított bérleti szerződésünk lebonyolításában. Úgy döntöttünk továbbra is jelenlegi irodánkban maradunk, hiszen az épület kiváló munkakörnyezetet biztosít dolgozóink számára és minden számunkra fontos követelménynek eleget tesz megfelelő áron."      Isabelle Clerc, az AEW Europe ingatlan üzemeltetési vezetője hozzátette: „A Diageo az egyik legnagyobb és legfontosabb bérlő a WEBC irodaházban. Ez a tranzakció bizonyítja számunkra, hogy az épület jó minőségű, versenyképes és továbbra is alkalmas a Diageo-hoz hasonló, jelentős nemzetközi bérlők befogadására." A West End Business Center kiváló helyen, Budapest legújabb és legjelentősebb belvárosi üzleti övezetében található. Az irodaház egy pár percre a Nyugati tértől, a Váci úton egy jelentős közlekedési csomópontban helyezkedik el. A komplexum 3 különálló 8 emeletes épületből áll, mely összesen 43,500 négyzetméter alapterületen 31,500 négyzetméternyi magas színvonalú irodát és számos utcafrontos kiskereskedelmi egységet foglal magában.

Forrás: Cushman&Wakefield

17/71

Logisztikai hírek 2011 6. hét

18/71

Iho: Luxemburg Európa élén 2011. Február 11. Péntek A luxemburgi vasúttársaság a teljes flottáját felszereli az európai vonatbefolyásoló berendezéssel, az ERTMS-sel. Így a CFL-é lesz az első teljes, európai színvonalú nemzeti flotta.

Az elmúlt időszakban többször is (legutóbb tegnap) írtunk az európai vonatbefolyásolás sztenderdjének szánt ETCS rendszerről, amelynek bevezetésével a nemzeti vasúti rendszerek közti átjárhatóság válhat valóra – nagy darabot lefaragva ezzel a közúti közlekedéssel szembeni versenyhátrányból. Az európai integráció és az EU mellett a legmesszemenőbbig elkötelezett luxemburgiak az egységesítés terén is élen járnak. A CFL (Chemins de fer luxembourgeois – Luxemburgi Vasutak) lehet az első nemzeti vasúttársaság a kontinensen, amelynek a teljes flottája fel lesz szerelve az interoperabilitást biztosító ERTMS rendszerrel. A korábban felszerelt 68 szerelvény után a nagyhercegség fennmaradó 19 mozdonyára és 22 emeletes motorvonatára is telepíti a rendszer 1-es szintjét az Alstom. Az újabb 13 millió eurós megrendeléssel a beruházás összértéke 30 millió euróra (8,25 milliárd forint) emelkedett, s az így kiegészített szerelvények jövő év elejétől futhatnak az Európai Unió legkisebb tagállamának és a környező országoknak, így Németország, Belgium és Franciaország pályáin. A fejlesztésnek köszönhetően nő az utasbiztonság, ám lerövidül a követési távolság és a menetidő, ezáltal nő a vasúti pályák áteresztőképessége. www.iho.hu

19/71

Nem döntöttek a Malév üzleti tervéről, felfüggesztették a közgyűlést 2011. Február 10. Csütörtök Elnapolták a döntést a Malév idei üzleti tervéről a cég csütörtöki rendkívüli közgyűlésén, miután e napirendi pont megtárgyalása előtt a vagyonkezelő kezdeményezte a közgyűlés felfüggesztését 30-napra - derül ki a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) MTI-nek eljuttatott csütörtöki közleményéből.

Ennek oka, hogy a több mint 95 százalékban állami tulajdonban lévő Malévvel kapcsolatban magas szintű kormányközi tárgyalások folynak, az egyeztetések eredménye pedig hatással lehet a társaság idei üzleti tervére - áll a közleményben.

Korábban, a Malév tavaly december 8-án megkezdett és január 6-án folytatott közgyűlésén az MNV a Malév tőkehelyzetének rendezéséről szóló döntést halasztotta el azzal az indokkal, hogy arról a 2010. évet lezáró közgyűlés után a 2011.évi üzleti terv ismeretében határoznak. Az akkori döntés indoka az volt, hogy az MNV csak az éves beszámoló és az üzleti terv alapján tudja megítélni a Malév jövőbeni forrás- és tőkeigényét. Az idei költségvetési törvény több mint 13 milliárd forintot irányoz elő a Malév tőkeemelésére.   Róna Márta, a cég kommunikációs igazgatója korábban az MTI-nek azt mondta, hogy a Malév éves utasforgalma tavaly meghaladta a 3 milliót, bevétele pedig 92 milliárd forint körül volt, 7 százalék körül csökkent a megelőző évhez képest. Az idén azonban már 11 százalékos bővülésre, 101,5 milliárd forintos bevételre és arra számít, hogy 3,2 millió utast szállít, 6,5 százalékkal többet, mint 2010-ben. A légitársaság 5,4 százalékkal nagyobb kapacitás-kihasználással számol, így a telítettségi mutató várhatóan 66,5 százalékról 67,2 százalékra fog emelkedni, változatlan flotta-méret mellett - tette hozzá   A magyar állam tőkeemelésével tavaly márciusban került 95 százalékos állami tulajdonba a Malév, 5 százalék az Airbridge Zrt-é maradt. A légitársaság alaptőkéjét összesen 25,4 milliárd forinttal emelte meg a magyar állam, ebből 20,7 milliárd forint a készpénz, 4,7 milliárd forint pedig adósság tőkévé konvertálása volt. Azt is egyértelművé tették azonban, hogy hosszú távon nem marad állami tulajdonban a Malév.   Fellegi Tamás nemzeti fejlesztési miniszter a napokban azt mondta, hogy az eddigi két jelölt mellett immár egy harmadik befektető is érdeklődik a Malév iránt. A Magyar Nemzetnek kifejtette: az új érdeklődő is keletről jön, és hozzátette: nem lát veszélyt az ázsiai multik európai bevásárlásaiban. Tavaly decemberben az Európai Bizottság bejelentette, hogy hivatalos vizsgálati eljárást indít annak érdekében, hogy "az uniós állami támogatási szabályok alapján megvizsgáljon számos olyan támogatási intézkedést, beleértve több tőkeinjekciót és tulajdonosi kölcsönt, amelyeket a magyar hatóságok a Malév Magyar Légiközlekedési Zrt.-nek nyújtottak a társaság privatizációjával és visszaállamosításával kapcsolatban".

Forrás: MTI

20/71

TEN-T felülvizsgálat 2011. Február 10. Csütörtök A transzeurópai közlekedési hálózat (TEN-T) az Európai Unió közös érdekű közlekedési hálózata. A csatlakozási szerződés mellékletében rögzített magyarországi szakaszait 2010 óta az uniós TEN-T Irányelv is tartalmazza. A támogatásra jogosult uniós hálózatot, az aktuális prioritásokat és a legfontosabb elvárásokat meghatározó TEN-T iránymutatás a mindenkori közös közlekedési politika egyik legfontosabb összegző dokumentuma.

A teljes TEN-T hálózat hossza az Európai Unió 27 tagállamában vasúton mintegy 90 ezer, közúton közel 100 ezer kilométer. A magyarországi elemek összes hossza e két közlekedési módra hozzávetőleg 5000 kilométer. Jelenleg zajló hazai fejlesztések a TEN-T hálózaton pl. a Budapest-Székesfehérvár vasútvonal felújítása, az M3 autópálya Nyíregyháza-Vásárosnamény szakasza és az M43 autópálya építése.

Az Európai Bizottság a teljes hálózaton belül 30 kiemelt projektet jelölt ki, amelyek közül több hazánkon is áthalad: a dunai vízi közlekedési út, az M5-M43 autópálya és két vasúti folyosó (Hegyeshalom-Budapest-Lőkösháza, Hódos-Boba-Székesfehérvár-Budapest-Záhony). NFM A TEN-T hálózat jelentősége a közlekedéspolitikai szempontokon túl finanszírozási szempontból is igen nagy. Kizárólag az e hálózaton tervezett közlekedési projektek kaphatnak támogatást az Európai Unió TEN-T költségvetéséből. A Kohéziós Alap közlekedési beruházásokra szánt forrásainak felhasználása során a vasúti és vízi közlekedési alágazatban előnyben részesítik a TEN-T elemeket. Közúti fejlesztéshez pedig kizárólag TEN-T elemekre kapható finanszírozás.

A 2007-2013 közötti időszakban a TEN-T hálózaton szükséges beruházásokból a TEN-T költségvetés pályázati rendszerben mintegy 8 milliárd euró összeget fedez. A szűkebb kör számára fenntartott kohéziós és strukturális EU támogatások 43 milliárd euróval járulnak hozzá a közlekedési hálózat fejlesztéséhez. A tagállamok saját költségvetésükből 196 milliárd eurót fordítanak ilyen beruházásokra. Az Európai Beruházási Bank (EIB) 65 milliárd eurós támogatást nyújt kölcsönök és pénzügyi eszközök révén. A TEN-T beruházási igényeket azonban még e források összessége (mintegy 300 milliárd euró) sem fedezi teljes mértékben.

Előzmények

Az Európai Bizottság hivatalosan 2009-ben indította el a TEN-T felülvizsgálat előkészítését az alapelvekről szóló Zöld Könyv közzétételével. A dokumentumról a Közlekedési Tanács 2009 júniusában következtetéseket fogadott el. A Bizottság ezt követően hat szakértői csoportot hozott létre a TEN-T felülvizsgálat különböző szempontjainak vizsgálatára. Majd jelentéseik alapján egy részletes háttéranyagra épülő munkadokumentumot készített, amelyről 2010 szeptemberéig tartó nyilvános konzultációt kezdeményezett. A beérkezett véleményeket honlapján tette közzé.

Bizottsági javaslat

21/71

Bár konkrét jogszabálytervezet még nem készült, az ismert dokumentumok (Zöld Könyv, a szakértői munkacsoportok anyagai) alapján egyértelmű, hogy a felülvizsgálat ezúttal nem csupán kisebb kiegészítésekhez, módosításokhoz vezet majd. Az Európai Bizottság a jelenlegi hálózati és finanszírozási rendszer gyökeres átalakítását tervezi. A változtatási szándék legfőbb oka, hogy a jelenlegi TEN-T hálózat és kiemelt projektjei kiépítése – elsősorban a korlátozott pénzügyi források miatt – lassan halad.

A várhatóan 2011 nyarán megjelenő új TEN-T jogszabály tervezetében a Bizottság legfontosabb újításként egy kétrétegű hálózatot hozna létre a jelenlegi rendszer helyett. Ennek elemei a szélesebb, ún. átfogó hálózat (comprehensive network) és a szűkebb, csak a közösségi szempontból legfontosabb elemeket tartalmazó ún. törzshálózat (core network). Ezek kiterjedéséről nincs pontos információ azon túl, hogy az átfogó hálózat lényegében a mai TEN-T hálózatnak felelne meg, a törzshálózatot pedig ezen belül a Bizottság központilag kívánja meghatározni.

Míg a TEN-T hálózat a tagországokkal való tárgyalások eredményeként jött létre, a Bizottság a továbbiakban szakértők bevonásával, leginkább a népességi és forgalmi adatok összevetésével jelölné ki a törzshálózatot.

Az Európai Bizottság a rendelkezésre álló forrásokat főként a leendő törzshálózat fejlesztésére fordítaná. A Mobilitási és Közlekedési Főigazgatóság (DG MOVE) a TEN-T költségvetés és a Kohéziós Alap összehangoltabb működtetésére törekszik.   A miniszteri találkozó

A 2011. I. félévi magyar elnökségi időszak legfontosabb hazai rendezvénye a közlekedés területén a TEN-T hálózat felülvizsgálatának politikai megvitatását célzó szakminiszteri találkozó. A tárcavezetők a revízió kulcsfontosságú kérdéseiről, a hálózattervezési módszertan és a finanszírozás terén várható változásokról mondhatják el véleményüket e fórumon. A tagállami álláspontok részletes, magas szintű egyeztetésére a jogszabályjavaslat közzététele előtt utoljára nyílik alkalom.

A tervezet megjelenése után ebben a félévben legfeljebb még a tanácsi munkacsoporti vita megnyitása tervezhető, így e stratégiai jelentőségű dosszié továbbvitele a 2011. II. félévi lengyel elnökség feladata lesz. A miniszteri találkozón az Európai Unió tagállamainak közlekedésért felelős miniszterei mellett Siim Kallas, az Európai Bizottság alelnöke, közlekedési biztos, Brian Simpson, az Európai Parlament Közlekedési és Idegenforgalmi Bizottságának elnöke és Laurens Jan Brinkhorst európai koordinátor is részt vesznek 2011. február 7-8-án, Budapesten és Gödöllőn.

Forrás: logisztika-portal.hu

22/71

Önálló kátyúkár biztosítás is köthető a KÖBE-nél 2011. Február 10. Csütörtök A Közlekedési Biztosító Egyesületnél (KÖBE) mostantól önálló kátyúkár biztosítást is lehet kötni - közölte az egyesület. Tavaly a Fővárosi Közterület-fenntartó Zrt. szakemberei a társaság által kezelt 1.063 kilométeres szakaszon - ezek a fő- és tömegközlekedési utak - összesen 21.621 kátyút regisztráltak.

Évente mintegy ezer autós kísérli meg elismertetni a közúti kátyúk okozta kárát, de mindössze a károsultak fele jut pénzhez. A KÖBE a tavalyi kötelező gépjármű felelősségbiztosítás (kgfb) kampányban vezette be a kátyúkár biztosítást, amit kiegészítésként lehetett kérni az egyesületnél kötött kgfb mellé, külön díj ellenében. A kiegészítő biztosítást eddig több ezren kötötték meg. A mostantól önállóan is köthető biztosítás alapján 30 ezer forintig téríti meg a kátyúkárt a KÖBE, amely felhívja a figyelmet, hogy a kárt dokumentálni kell, legjobb, ha a károsult rendőrt hív, és fényképet készít a kátyúról, valamint a kocsiban keletkezett kárról. Amennyiben a kár meghaladja a 30 ezer forintot, azt a közút kezelője viseli.   A Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetsége (FBAMSZ) korábban szintén közleményben hívta fel a figyelmet a kátyúkárok dokumentálásának fontosságára, hangsúlyozva, hogy a kátyúról olyan fényképet kell készíteni, amely alapján a helyszín is azonosítható. A szövetség közölte azt is: a kátyú miatt kárt szenvedett autós a közút kezelőjéhez fordulhat kára megtérítéséért. Az országos utakon keletkezett kárral a Magyar Közút Zrt.-hez, míg a településeken belüli utakon elszenvedett kár esetében a helyi önkormányzathoz kell fordulni. Kivétel Budapest, ahol a fő- és tömegközlekedési utak kezelője a Fővárosi Közterület-fenntartó Zrt., míg a többi út a kerületeké. Az autópályák kezelője pedig az Állami Autópálya Kezelő Zrt.  

Forrás: MTI

23/71

Budai fonódó villamos: már előkészítette a főváros a kisajátítást 2011. Február 10. Csütörtök Már előkészítette a főváros a kisajátítási eljárást a budai fonódó villamos ügyében, amennyiben a márciusi közgyűlésig nem sikerül Láng Zsolttal megegyezni, megindul procedúra – tudta meg a Hírszerző. A Hírszerző városházi forrásokra utal arra, hogy Láng Zsolt körül a kerületben és a Fideszben is ritkul a levegő.

Márciusban szavazhatja meg a Fővárosi Közgyűlés a budai fonódó-villamos beruházáshoz szükséges terület-kisajátítási eljárásról szóló határozatot, ha addig a II. kerülettel nem sikerül megegyezni a fejlesztésről – tudta meg a Hírszerző. A közgyűlés márciusi napirendjén ugyanis szerepel az erről szóló határozat, és mivel a fonódó villamospályákkal kapcsolatban gyakorlatilag teljes a politikai konszenzus, nem kétséges a döntés. A fonódó-villamospálya beruházás miatt Tarlós István főpolgármester már többször bírálta élesen Láng Zsolt II. kerületi polgármestert. Három hónap alatt megvan Ebben az esetben nagyjából három hónap alatt végrehajtható a kisajátítás – a főváros ugyanis, biztos ami biztos alapon már előkészítette az eljárást. „Egyeztetni kell a Földhivatallal, 100 ezer forintos illetéket befizetni, és más apróságok szükségesek a kisajátítás elindításához, de ezeket már elkezdtük, hogy ne veszítsünk időt, ha úgy dönt a Közgyűlés” – mondta egy városházi forrásunk. A Hírszerző kérésére néhány hete a II. kerület és a Budapesti Közlekedési Központ is részletesen kifejtette érveit a fonódó villamoshálózattal kapcsolatban. Az eljárásrend a következő: amennyiben a Közgyűlés márciusban felhatalmazza a főpolgármester hivatalát a kisajátításra, akkor a fővárosnak első közben árajánlatot kell adnia a kérdéses terület megvásárlására a II. kerületnek – az értékbecslés már folyik információink szerint. A kerület vezetésének harminc napja van, hogy erre válaszoljon, amennyiben nemet mondanak, akkor kezdődhet el a Fővárosi Kormányhivatal közreműködésével – százezer forintos illeték mellett – a kisajátítás.

Láng Zsolt körül ritkul a levegő Ennek részeként egy független szakértő megvizsgálja, hogy valóban fennáll-e az a közérdek, amire hivatkozva az eljárást megindították (ennek időtartama 3-4 hét lehet), majd a szakvéleményt megtárgyalja a Kormányhivatal, és dönt. Városházi forrásunk ebben az esetben biztosra venné, hogy a Pesti Imre vezette hatóság nem fog keresztbe tenni a fonódó beruházásnak. A kerület megtámadhatja a határozatot bíróságon, ennek azonban már nincs halasztó hatálya. Az egész eljárás nagyjából három hónapot vehet igénybe, és a Városházán biztosak benne, hogy a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség ebben az esetben fenntartaná azt az 5 milliárd forintot, amit uniós forrásból a beruházásra lehetne fordítani. Forrásaink szerint egyébként a II. kerületi polgármester körül egyre ritkul a levegő a beruházás ellenzése miatt. „Láng Zsolt most intézi el, hogy 2014-ben se képviselő-, se polgármesterjelölt ne legyen” érzékeltette a helyzetet egy informátorunk, aki érthetetlennek nevezte a kerületi polgármester ellenállását, miközben a fonódó-villamos beruházást még Orbán Viktor is támogatta. Ugyancsak a beruházás mellett állt ki a többi budai polgármester - valamennyien a Fidesz képviselői, és a civil szervezetek is.

24/71

Forrás: Hirszerző.hu

25/71

A transzeurópai közlekedési hálózatok jövőjéről tárgyaltak az Unió szakminiszterei 2011. Február 09. Szerda A 27 uniós tagállam közlekedési miniszterei Siim Kallas, az Európai Bizottság alelnöke és Brian Simpson, az Európai Parlament Közlekedési és Idegenforgalmi Bizottságának elnöke részvételével szakpolitikai vitát folytattak a TEN-T transzeurópai közlekedési hálózat felülvizsgálatáról 2011. február 8-án, Gödöllőn.

A 27 uniós tagállam közlekedési miniszterei Siim Kallas, az Európai Bizottság alelnöke és Brian Simpson, az Európai Parlament Közlekedési és Idegenforgalmi Bizottságának elnöke részvételével szakpolitikai vitát folytattak a TEN-T transzeurópai közlekedési hálózat felülvizsgálatáról 2011. február 8-án, Gödöllőn. Az Európai Bizottság várhatóan idén nyáron jelenteti meg jogszabálytervezetét a TEN-T politika felülvizsgálatáról. A magyarországi miniszteri találkozó a javaslat és a tagállami álláspontok magas szintű egyeztetésére kínált alkalmat. A tagállamok megerősítették, hogy a magyar elnökség időszerű és helyes döntést hozott, amikor a TEN-T szakpolitika felülvizsgálatát a miniszteri találkozó napirendjére tűzte. A miniszterek méltatták a magyar elnökség hasznos hozzájárulását a megbeszélés irányának meghatározásához, és előremutató válaszokat adtak az érdemi vitaindító kérdésekre. A felülvizsgálat megfelelő kiindulási alapjaként fogadták el az új TEN-T szakpolitika tervezési és végrehajtási kérdéseiről szóló bizottsági munkaanyagot. Az Európai Bizottság képviselői jelezték: figyelembe veszik a tagállami álláspontokat. Még a TEN-T iránymutatásra vonatkozó javaslat közzététele előtt magas szintű, kétoldalú találkozókat kezdeményeznek az európai közlekedési infrastruktúra hálózati elemeinek részletes meghatározásáról. A tagállamok támogatták a szélesebb, ún. átfogó hálózat fejlesztését azzal, hogy az erőfeszítéseket a stratégiai szempontból jelentősebb törzshálózatra kell összpontosítani. Széles körű egyetértés alakult ki abban, hogy a finanszírozási források válság okozta átmeneti hiánya nem eredményezheti a hosszú távú közlekedési hálózat elemeinek csökkentését. A miniszterek üdvözölték a Bizottság abbéli szándékát, hogy az uniós források a jövőben is rendelkezésre álljanak az átfogó hálózat fejlesztésére, különösen a Kohéziós Alap forrásaira jogosult tagállamok esetében. A résztvevők helyeselték a TEN-T és kohéziós politikák fokozottabb összehangolásának elvét annak rögzítése mellett, hogy a különféle alapoknak saját átfogó szakpolitikájuk kereteit és célkitűzéseit kell elősegíteniük. Olyan innovatív finanszírozási megoldásokat vitattak meg, amelyek segíthetik a magántőke bevonását az infrastruktúra építésébe, megállapítva, hogy ezek alkalmazása nem lehet sem rendszerszerű, sem az állami és uniós finanszírozás általános alternatívája. Völner Pál, a Közlekedési, Távközlési és Energiaügyi Tanács közlekedési formációjának soros elnöke kiemelte: „A társadalmi és gazdasági kohézió nem érhető el a teljes TEN-T hálózat még hiányzó elemeinek kiépítése, a meglevő, leromlott állapotú infrastruktúra európai szintűre hozása nélkül. Az elégtelen hozzáférhetőség a teljes Európai Unió gazdasági fejlődését lelassíthatja.” Siim Kallas, az Európai Bizottság közlekedésért felelős alelnöke elmondta: „A transzeurópai közlekedési hálózattal kapcsolatos szakpolitika felülvizsgálata Európa számára kritikus időpontban történik. Létfontosságú segítséget nyújt majd az európai vállalkozásoknak versenyképességük

26/71

megőrzéséhez, és általa fenntarthatóbbá tesszük a közlekedést. Az Unió keleti és nyugati felét eredményesen kell összekapcsolnunk, hogy valamennyi tagállam maradéktalanul elérje a belső piacot. ” A magyar elnökség, az Európai Bizottság és a tagállamok képviselőinek közös meggyőződése, hogy a TEN-T politikának a jövőben is a gazdasági növekedés felgyorsítását, Európa versenyképességét, fenntarthatóságát és a régiók kiegyensúlyozott fejlődését kell szolgálnia. Tovább a Tranzitonline.hu cikkére.

Forrás: Tranzit

27/71

Elektronikus Parkolási Díjtérkép (EPD) Budapesten 2011. Február 08. Kedd A Magyar Parkolási Szövetség két tagszervezetének közreműködésével új Elektronikus Parkolási Díjtérkép (EPD) készült, ami megkönnyíti az információszerzést a fővárosi parkolási zónákról és az éppen aktuális közterületi parkolási díjakról.

A fejlesztők elmondása szerint az ötlet a Főváros túlnépesedő autós populációja miatt több mint egy évtizede bevezettet parkolási rendszer átláthatóságának javítása, valamint a budapestiek jobb tájékoztatása érdekében fogant. Igény mutatkozott ugyanis egy olyan kis praktikus Internetes megoldásra, aminek segítségével proaktívan – akár már az utazás megkezdése előtt – tájékozódni lehet a parkolási díjakról. Az autósok így megfontolás tárgyává tehetik, hogy amennyiben kicsit „odébb állnak meg” lehet, hogy olcsóbban is tudnak parkolni. A non-profit fejlesztés keretében megvalósult Elektronikus Parkolási Díjtérképet a picipenz.com csapata fejlesztette az „Év Honlapja 2010” díjjal jutalmazott parkonet.com - parkolási információs szakportál részére. A kezdeményezés nem új keletű: eddig is létezett már ilyen térkép – az FKPT gondozásában – az új Elektronikus Parkolási Díjtérkép ennek interaktív változata. A fejlesztők remélik, hogy a Díjtérkép segít eligazodni a parkolási zónák és tarifák dzsungelében; a budapesti Díjtérképet pedig hamarosan követik azok a vidéki városok is, ahol közterületi fizető parkolási rendszer üzemel. Aprócska lépés ez a környezettudatos parkolás irányába, hiszen aki a kevésbé drága parkolási zónákat választja, az a belterületek forgalmát is csökkenti, és így hozzájárul az ott lakó emberek életminőségének javításához, a parkolás tudatosság fejlődéséhez. Az Elektronikus Parkolási Díjtérkép készítését ugyanis a Nyugat-Európában már terjedőben lévő parkolás tudatosság / garázs tudatosság (parking awareness / garage awareness) fejlesztése is inspirálta. Az autós az utazás megkezdése előtt tájékozódik a parkolási lehetőségekről ennek tudatában tervezi meg az utazást, választ parkolót (vagy garázst) a célállomás közelében. Proaktív döntésével aktívan hozzájárul a CO terhelés csökkenéséhez, hiszen autójával nem tesz meg felesleges kőröket szabad parkolóhelyet keresgélve.

Magyar Parkolási Szövetség

28/71

10,5-al bővült az ipari termelés 2010-ben 2011. Február 08. Kedd Előzetes adatok alapján, 2010-ben az ipari termelés volumene 10,5%-kal magasabb volt, mint 2009-ben. Az ipari termelés az előző év azonos időszakához viszonyítva 2010 decemberében 8,5%-kal, munkanaphatástól megtisztítva 6%-kal nőtt. Az előző hónaphoz képest a szezonálisan és munkanaptényezővel is kiigazított ipari termelési index decemberben 11,8%-kal csökkent.

  A részletes decemberi adatok várhatóan feburá 15-én jelennek meg.

Forrás: KSH

29/71

Gönyűi vasútfejlesztés: belső vizsgálat indul 2011. Február 08. Kedd A Kisalföld keddi számában azt írja: belső vizsgálat indult a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-nél a gönyűi vasútfejlesztés kapcsán, mivel csak az üzemeltetési pályázat felterjesztésekor derült ki, hogy más állami szervek kezelésében lévő területekre is épült a létesítmény.

A cikk szerint a vasútvonal vagyonkezelője az Észak-Dunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság, ám az érintett telkek némelyike a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, a Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ és a Magyar Államvasutak Zrt. vagyonkezelői jogában áll. A két és fél éve húzódó üzemeltetői pályázatot akkor lehet jóváhagyni, ha sikerül egy, minden érintett fél által elfogadott megállapodásra jutni.

Forrás: MTI

30/71

Tovább szárnyal a ProLogis 2011. Február 07. Hétfő Varsó – 2011. február 7. – A 48 700 négyzetméter lengyelországi raktárterületről szóló megállapodások egyikének, a német LOXX nemzetközi szállítmányozási és logisztikai szolgáltató csoporttal kötött megállapodásnak köszönhetően a ProLogis Park Warsaw II elérte a teljes kihasználtságot.

2010 decemberében a ProLogis a Deichmann, a LOXX, a Pepco és a Papyrus vállalatokkal, valamint két további ügyféllel, egy nemzetközi médiavállalattal, illetve egy autóipari gyártóval kötött új megállapodásokat. A Pepco, az országos ruházati és tartóscikk diszkontlánc első ügyfélként 12 600 négyzetmétert bérel a ProLogis Park Rawa területén. A Papyrus, egy papír és csomagolóanyag nagykereskedés, valamint egy nemzetközi médiavállalat összesen 18 000 négyzetmétert bérelnek a ProLogis Park Błonie, a Varsótól huszonöt kilométerre található disztribúciós központ területén. A sziléziai régió parkjaiban is születtek új bérleti megállapodások: a Deichmann cipőbolt lánc 10 500 négyzetmétert bérel a ProLogis Park Wrocław III-ban, az autóipari gyártó vállalat pedig 3 555 négyzetmétert a Dąbrowa Górnicá-ban található ProLogis disztribúciós létesítményben. Az összes decemberben kötött bérleti megállapodás: Terület    Ügyfél    Helyszín 12 600 m²    Pepco    ProLogis Park Rawa 11 809 m²    Papyrus    ProLogis Park Błonie 10 475 m²    Deichmann    ProLogis Park Wrocław III 6 447 m²    nemzetközi médiavállalat    ProLogis Park Błonie 3 900 m²    LOXX    ProLogis Park Warsaw II 3 555 m²    autóipari vállalat    ProLogis Park Dąbrowa „Nagyon elégedettek vagyunk a tavaly decemberi megállapodások számával és volumenével” – foglalta össze Bartosz Mierzwiak, a ProLogis lengyelországi képviselője. „A kiváló eredmények jelzik a raktárpiac stabilizációját, így optimisták lehetünk a 2011-es évet illetően.” 2,1 millió négyzetméteres, huszonöt disztribúciós park 105 épületéből álló portfóliójával a ProLogis vezető a raktárterület szolgáltatók lengyelországi piacán.  

Forrás: Szezám Kft.

31/71

Retail hírek 2011 6. hét

32/71

CA IMMO: 2011. január 1-jén befejezetődött az Europolis felvásárlása 2011. Február 10. Csütörtök A körülbelül 1,5 milliárd euró értékű ingatlanvagyonnal rendelkező ingatlancég, az Europolis 1990 óta tevékenykedik a KKE/DKE régióban. 2011. január 1-jei hatállyal az Europolis a Közép-Európában működő CA Immo Csoport részévé vált. Magyarország több éve a Csoport egyik elsődleges piacának számít.

Az Europolist is figyelembe véve, a CA Immo Csoport magyarországi ingatlanvagyona 400 millió euró környékére tehető. Ez a magyar vagyon hosszú távon is a portfolió része marad, esetleg tovább bővül. Az Europolis és a CA Immo kelet-európai regionális fiókirodái 2011 áprilisáig összevonásra kerülnek, így ettől a ponttól a régióban a Csoport minden üzleti tevékenysége a CA Immo márkanév alatt folyik majd. A CA Immo Management Hungary az a helyi leányvállalat, amely 2011 áprilisától a magas nívójú (kilenc irodai ingatlanból, két budapesti logisztikai parkból és egy szakosodott győri kiskereskedelmi központból álló) magyarországi eszközállomány felügyeletének felelőse lesz. Az újonnan létrehozott leányvállalat égisze alatt egyesül az Europolis Real Estate Asset Management GmbH (EREAM) és a Casa Property Kft. szakértelme, mely utóbbi sok éven át sikeresen tevékenykedett az ingatlankezelés területén. Az újonnan létrehozott vállalat élén Gulyás Ede áll majd. Dr. Bruno Ettenauer, a CA Immo vezérigazgatója szerint: „Az Europolis felvásárlása lehetővé teszi számunkra, hogy megszilárdítsuk pozíciónkat Közép-Európa egyik vezető ingatlancégeként, és hosszú távon emeljük presztízsünket a kulcsfontosságú magyar piacon.” Gulyás Ede, a CA Immo Hungary vezetője a következőket mondja: „Az EREAM és a Casa Property összeolvadásával egy zászló alá csoportosítjuk szakértelmünket annak érdekében, hogy a jövőben még fontosabb szereplővé váljunk a magyar piacon. Ez a szinergia előnyökkel jár mind vállalatunk, mind ingatlanjaink bérlői számára. Az a legjobb módja számunkra, hogy erősítsük jelenlétünket a magyar piacon, ha egy pénzügyileg stabil, nemzetközi csoport tagjai vagyunk.”

A CA Immo cégről A CA Immo céget 1987-ben alapították. A vállalat kereskedelmi ingatlanokba (különösen irodákba) fektet be Ausztriában, Németországban és Kelet-Európában. Számításba véve az Europolis átvételével megszerzett, megközelítőleg 1,5 milliárd EUR értékű ingatlanokat is, a CA Immo ingatlanvagyona 2011 elején kicsivel 5 milliárd euró fölé tehető, mely összegből KKE/DKE és Németország egyaránt körülbelül 40%-kal veszi ki részét. A Csoport magyarországi portfoliója körülbelül 300.000 m2 ténylegesen bérbe adható területet foglal magába, melynek hozzávetőleges értéke 400 millió EUR. Az ingatlanok között megtalálhatók a budapesti Capital Square, City Gate és IP-West irodaházak. A CA Immo vállalatot 1988 óta jegyzik a Bécsi Tőzsdén, és részvényeinek közkézhányada jelenleg 90% körül alakul. Casa Property

Forrás: Irodahaz.info

33/71

Fellendülőben Közép-kelet Európa ingatlanpiacai 2011. Február 10. Csütörtök A Jones Lang LaSalle bemutatja a negyedévenként megjelenő City Report kiadványának legfrissebb kiadásait. A regionális kiadványok gazdasági trendekről, ingatlanbefektetési, iroda-, raktár-, és kiskereskedelmi piaci, illetve hotel és lakóingatlan piaci aktualitásokról számolnak be. A legfrissebb kiadványok kiemelik a bérlői és befektetési piacok folytatódó stabilizációját és fellendülését.

John Duckworth, a Jones Lang LaSalle közép-kelet európai régiójának igazgatója elmondta: „A közép-kelet európai ingatlanpiacok fellendülőben vannak, bár nem egyforma a fellendülés üteme a különböző piacokon. Horvátországban több, mint 280 millió euró összértékben zárultak le az ingatlan befektetések, tehát ezen a piacon is megmutatkoznak már a javulás jelei és az egyre növekvő befektetői érdeklődés.   Magyarországon még mindig látszik némi bizonytalanság. Bár a gazdaságban már megfigyelhető a javulás, a vállalatokat és a befektetőket óvatossá teszi a jelenlegi politikai helyzet. Ez zavaró és egyben szerencsétlen is, hiszen a gazdaság és a hosszú távú kilátások most kiváló lehetőségeket kínálnak a tapasztalt piaci szereplőknek. Románia még mindig törékeny, de 2011-2012 folyamán hirtelen javulás jöhet, demonstrálva, hogy amilyen hirtelen jött a visszaesés, olyan gyors lehet a fellendülés is. A megfelelő befektetők és okos eladók számára Románia gyümölcsöző piac lehet 2011-től.      Ahogy a cseh és a szlovák piacok maguk mögött hagyják az elmúlt két év nehézségeit és erősődnek, bizonyítják a piacok rugalmasságát és érettségét. Már az idei évben is több befektetői aktivitást tapasztalunk, mint az előző 2 év során és a befektetők bíznak a felfelé ívelő piaci tendenciában. És ne felejtsük a lengyel piacot, amely a már tapasztalt megbízható ütemben regenerálódik. Biztos piaci alapok és erősödő befektetői érdeklődés bizonyítja, hogy európai viszonylatban is egészséges a lengyel ingatlanpiac. Az egyetlen problémát a korlátozott kínálat jelenti, de ez önmagában is elegendő motiváció a fejlesztői piac és a finanszírozás számára. Lengyelország az ingatlanpiaci ciklus felfelé irányuló ívén áll, ami bizonyítja a piac egyre erősödő érettségét és regionális vezető pozícióját” – foglalta össze Duckworth.

Forrás: Jones Lang LaSalle

34/71

HVG Prezentáció - szeminárium, 10%-os kedvezménnyel 2011. Február 09. Szerda „…az egész világon nap mint nap számtalan szakma képviselője szenved a harmatgyenge, élvezhetetlen prezentációktól, amelyek nemhogy hatékonyak lennének, de többet ártanak, mint használnak.” – írja Garr Reynolds a preZENtáció című könyvében.

A pincér? A zöldséges? A tanuló felelet közben? A világszépe? A pap? A politikus? Mindenki prezentál. Kivéve a prezentálók sokaságát világszerte. Ők szenvednek. És a hallgatóik is. De két éven belül eljön az idő, amikor anélkül, hogy valaki ne tudjon magas színvonalú prezentálni, lehetetlen lesz karriert építenie az üzleti életben. És amikor egyetlen cég sem marad állva a piacon, amelynek nincs legalább egy, de inkább több kommunikációképes, slágfertig arca. Amikor magabiztos, tudatos prezentációs készség nélkül nincs többé eredményes eladás.

Elképzelhetetlen hát az, hogy egy üzletember, menedzser fegyvertárából hiányozzanak a hatásos kommunikátori teljesítményhez szükséges, olyan előadói alapkészségek, mint például a karizma, a stressz- és félelemkezelés, a verbális és non-verbális nyelv magas szintű, összehangolt tudása stb.

Nem nélkülözhető továbbá a prezentációra való felkészülés eszközeinek és módszereinek munkakultúra-szintű ismerete sem.  A továbbiakban nem mondhat le senki arról se, hogy kidolgozott, karakterének megfelelő előadói eszköztárral rendelkezzék. Két éven belül eljön az idő. A felkészülést most kell elkezdeni! Előadó: Kaszás György, UpGrade Communications Most bárki jelentkezhet a HVG által rendezett prezentáció szemináriumra, kedvezményben részesül az, aki ránk hivatkozik. Hivatkozás: Website Zrt. 2011. február 16. 12.30–17:00 Sofitel Budapest Chain Bridge 1051 Budapest, Roosevelt tér 2.

Forrás: HVG

35/71

és

10%-os

Portfolio: Szenved a cseh kiskereskedelem 2011. Február 07. Hétfő A várt növekedéssel ellentétben visszaesést produkált decemberben a cseh kiskereskedelem volumene. Szezonálisan kiigazítva 2,1 százalékkal esett vissza novemberhez képest, 1,3 százalékkal pedig az előző év decemberéhez képest a decemberi eladási forgalom.

Jókora negatív meglepetést jelentett a cseh kiskereskedelmi adat, ugyanis a piac 3 százalékos növekedést várt szezonális kiigazítás nélkül, az éves decemberi indexben, a statisztikai hivatal pedig 0,2 százalékos visszaesést produkált. A decemberben rendesen jelentős szezonális hatást kiszűrve a forgalom visszaesése még nagyobb, novemberhez képest 2,1 százalék, az előző év decemberéhez képest 1,3 százalék. A 2010-es év egészében mindössze 1 százalékkal bővült a cseh kiskereskedelmi forgalom. Ahogy az az ábrán is látható, a kilábalás megindult, de még nagyon távoli a krízis előtti állapot.

Forrás: Portfolio.hu

36/71

Nőtt a kereskedelmi szálláshelyek forgalma 2011. Február 07. Hétfő A kereskedelmi szálláshelyeken a vendégek és a vendégéjszakák száma 2010-ben közel 2%-kal emelkedett az előző évhez viszonyítva, a szálláshelyek árbevétele folyó áron 4%-kal nőtt. A forgalom 73%-át képviselő szállodák vendégforgalma mind a tizenkét hónapban élénkült 2009-hez képest, melyben a wellness-szállodák vendégforgalmának fellendülése meghatározó volt (mind a külföldiek, mind belföldiek esetében).

(három-, két-, egycsillagos egységek) 220 ezerrel kevesebb éjszakát töltöttek el a külföldiek 2009 azonos időszakához viszonyítva. A külföldi vendégek számának kismértékű emelkedése a Dél-, Nyugat-Dunántúl és a Budapest–Közép-Duna-vidék turisztikai régiókban tapasztalható fellendülésnek köszönhető. Az időszak folyamán a kereskedelmi szálláshelyeken 3 millió 918 ezer belföldi vendég 9 millió 672 ezer vendégéjszakát töltött el, a vendégek száma lényegében nem változott, miközben a vendégéjszakák száma 2%-al emelkedett az előző év azonos időszakához mérten. A belföldivendég-forgalom több mint hattizedét fogadó szállodákban 6%-os növekedés figyelhető meg az éjszakák számában. A vendégek körében szintén közkedvelt panzióknál 9%-os csökkenés következett be. A belföldivendég-forgalom visszaesése a kilenc turisztikai régióból kettőt érintett, és a szintje az ország egésze tekintetében a 2006. évben volt hasonló. A Balatonon eltöltött éjszakák száma 2010-ben a külföldiek és a belföldiek esetében 8, illetve 5%-kal esett vissza. A népszerű gyógy-, illetve wellness-szállodák látogatottsága eltérő képet mutatott. A megfigyelt időszakban a balatoni gyógyszállodák vendégforgalma (leginkább a külföldivendég-éjszakák visszaesésének köszönhetően) 7%-kal csökkent, míg a wellness-szállodákban – részben a kapacitásnövekedés következtében – másfélszeresére nőtt az éjszakák száma az egy évvel korábbi időszakhoz képest. Budapesten – a balatoni üdülőkörzettel ellentétben – zömében a visszatérőben lévő külföldi vendégeknek köszönhetően 5%-kal emelkedett a vendégéjszakák száma. 2010-ben az Európa Kulturális Fővárosa címet viselő Pécsett mind a vendégek, mind a vendégéjszakák száma jelentősen nőtt (26, valamint 28%-kal). Bár csupán minden negyedik vendég volt külföldi a pécsi szálláshelyeken, számuk a dinamikus emelkedést követően közel háromnegyedével bővült az egy évvel ezelőttihez képest. Január–decemberben a szállodák szobakihasználtsága átlagosan 45%-os volt, ezen belül az ötcsillagos szállodák működtek a legmagasabb, 60%-os szobakihasználtsági aránnyal; a négycsillagos házak 50%-os foglaltságot értek el, a foglaltság 1,5 százalékponttal volt magasabb, mint egy évvel korábban. A gyógyszállodák szobáinak igénybevétele is átlagon felüli volt: 56%. A magasabb igényeket kielégítő, saját magukat kastélyszállodaként azonosító házak az átlagosnál alacsonyabb, 30%-os kihasználtsággal működtek. A szálláshelyek összes árbevétele 4%-kal emelkedett 2009-hez képest. A kereskedelmi szálláshelyek 2010. január–decemberben összesen 234 milliárd forint bruttó árbevételt értek el, ezen belül a szállásdíjbevétel 127 milliárd forint volt. A magas külföldivendég-forgalmi részesedés miatt nem lehet figyelmen kívül hagyni, hogy a forint az euróhoz képest az év során kb. 2%-kal volt erősebb, mint egy évvel korábban. 2010-ben a kiadott szállodai szobák bruttó átlagára 14 223, az egy kiadható szállodai szobára jutó árbevétel (bruttó REVPAR) 6375 forint volt. A májusban elkezdődött kedvező folyamatok decemberben is folytatódtak az ötcsillagos kategóriában, a 46%-os foglaltság a (bruttó) REVPAR-mutató 15%-os emelkedését eredményezte. Budapesten a három–öt csillagos kategóriákban a szobák átlagára 9000 és 31 000, az egy kiadható szobára jutó árbevétel 4000 és 18 000 forint körül alakult (ami körülbelül 32–112, illetve 14–65 eurónak felel meg). Az európai összehasonlításban is alacsony szállodai átlagárak 5%-os

37/71

mérséklődése is hozzájárult a belföldi szállásdíj bevételek visszaeséséhez. A Magyar Nemzeti Üdülési Alapítvány előzetes adatai alapján a 2010-ben értékesített üdülési csekkek értéke meghaladta a 46 milliárd forintot, amelynek 68%-át a belföldi felhasználók a szálláshely-szolgáltatás, utazásszervezés és étkezés keretein belül használtak fel.

A működő kereskedelmi szálláshelyek jelentése alapján novemberben 1454 egység fogadott el fizetőeszközként üdülési csekket. A belföldi vendégek az év során 17,1 milliárd forint értékben fizettek a szálláshelyi szolgáltatásokért üdülési csekkel, ez az összes bevétel 7,3, illetve a belföldi szállásdíjak 35%-ával volt egyenértékű. Kínálati oldalon 2010. december 31-én a hazánkban működő kereskedelmi szálláshelyek száma 1893 volt, ezen belül a 758 szálloda 46 ezer szobával, a 836 panzió 15 ezer szobával működött. Némi szerkezeti átalakulásra utal, hogy a kapacitás a négycsillagos házaknál 2009-hez viszonyítva 6 ezer férőhellyel gyarapodott, a többi kategóriában összességében kismértékben kevesebb volt. Az egyéb szálláshelyek (turistaszálló, ifjúsági szálló, üdülőház és kemping) száma 299-et tett ki. A szálláshely-szolgáltatást nyújtó – több, különböző ágazatban működő – vállalkozások a szálláshelyeken decemberben közvetlenül közel 26 ezer főt foglalkoztattak, ami éppen hogy meghaladja az előző év azonos időszaki adatot.

Forrás: KSH

38/71

Stabilizálódás után fellendülés a kiskereskedelmi ingatlanpiacon 2011. Február 07. Hétfő A Colliers International legfrissebb kereskedelmi piaci jelentéséből kiderül, hogy a 2008 és 2009-es válságévek után a magyarországi kiskereskedelmi ingatlanok piaca stabilizálódott 2010-ben, amint a piaci szereplők alkalmazkodtak a megváltozott körülményekhez. A 2006 óta tartó folyamatos kiskereskedelmi forgalom csökkenés most végre megállt és a piacon a fordulat lassan, de biztosan kezd formát ölteni.

„A bérleti díjak csökkenése sok piaci szegmensben megállt, de a bérlők továbbra is óvatosak maradnak és a legjobb forgalmat generáló üzleteikre koncentrálnak, valamint ahol szükséges csökkentik a bérelt terület méretét. Nagyobb hangsúlyt fektetnek a piaci pozícióra, nyereségességre és a lokációra.” – mondta Csörgő Anita, a Colliers International kiskereskedelmi üzletág-igazgatója. A belföldi kereslet a fordulat jeleit mutatja, a statisztikai adatok szerint a kiskereskedelmi forgalom július óta növekszik év/év alapon. 2010-ben összességében várhatóan stagnálást fognak mutatni az adatok, ami pozitív jelnek tekinthető az elmúlt öt év folyamatos csökkenése után. Ugyanakkor az éves forgalom a 2003-as szint közelében van mindössze. A kereskedők sokkal óvatosabban szemlélik a piaci körülményeket és nagyon megfontolják, hogy hány boltot tud a piac fenntartani, figyelembe véve, hogy az új egységek ne vegyenek el forgalmat a meglévőktől. A piacon jelenlévő márkák meg tudták védeni pozícióikat, mivel kevés új szereplő érkezett. Bár 2010-ben kevesebb új márka lépett piacra, néhány új szereplő azért megjelent: két bizsukereskedő, a Beeline (a SIX és Iam márkákkal) és a Claire’s megnyitotta első üzleteit és egy egész hálózatot szeretnének gyorsan kialakítani; a Müller megnyitotta első fővárosi boltját és még többet tervez 2011-ben; a Starbucks pedig a három már megnyílt kávézója mellé további ötöt tervez idén. 2011 szeptemberében a Hard Rock Café lép be a magyar piacra, amely a Váci1-ben nyitja meg első egységét. Eközben néhány piaci szereplő továbbra is nehézségekkel küzdött, és volt, aki a távozás mellett döntött: az ElectroWorld bezárt egy, a Pizza Hut több egységet, a bankok is csökkentették hálózatuk méretét, valamint a Schlecker drogéria bejelentette, hogy kivonul Magyarországról. Sok kereskedő csökkentette boltjainak méretét is, illetve egyéb úton próbálta optimalizálni hálózatát. A kínálattal kapcsolatban a szakember kifejtette, hogy 2010-ben csak néhány új kiskereskedelmi központot adtak át. Eltekintve a fővároson kívül megnyílt néhány bevásárló parktól (Keszthely – Alpha Park, Vác – Family Center), az év egyetlen jelentős új központja a Corvin Bevásárlóközpont volt Budapesten, 34 500 m2 bruttó bérbeadható területtel (GLA). Lényegében mindegyik központ a várakozásoknál magasabb forgalmat és látogatottságot ért el.   Idén három egyedi koncepcióra épülő központ biztosan átadásra kerül Budapest belvárosában: az ORCO emblematikus Váci1 projektje (11 000 m2 GLA), a CET futurisztikus kiskereskedelmi és rendezvény központ a Dunaparton (12 000 m2 GLA), valamint a Blaha Lujza téren az Europeum (6 000 m2 GLA), a Marriott Courtyard Hotel alatt. A negyedik negyedévre van tervezve két nagyobb átadás, a KÖKI Terminál (55 000 m2 GLA) és az Árkád Szeged (34 000 m2 GLA). Budapest domináns bevásárló utcái, a Váci utca és az Andrássy út, továbbra is népszerűek a kereskedők, különösen a luxusmárkák körében, és ezek a helyszínek jól szerepeltek a válság ellenére is. A forgalom megfelelő volt, és nyitottak új boltok is 2010-ben, mint a Max Mara és a Frank Müller az Andrássy vagy a Calzedonia és a Bijoux Brigitte a Váci utcában. A Replay és a Sinequanone 2011 tavaszán fog boltot nyitni az Andrássy úton, míg a Váci utcában a Tezenis és egy nagy Salamander bolt létesül majd. Több gyengébb kereskedő viszont bezárt az Andrássy út

39/71

mentén, ahol továbbra is több üres üzlet vár bérbeadásra. A kiskereskedelmi piacon a kilátásokat illetően - bár pozitívak - továbbra is a kivárásra számít 2011-ben a Colliers International. A jelenlegi piaci és gazdasági környezet bizonytalan hangulatot teremtett a jövőre nézve. „A személyi jövedelemadó januártól életbe lépett csökkentése várhatóan növelni fogja a háztartások szabadon elkölthető jövedelmét, főleg az átlag feletti jövedelemmel rendelkezők körében. Ennek várhatóan pozitív hatása lesz a kiskereskedelmi termékforgalomra is 2011-ben, leginkább a nem-élelmiszer szegmensben, ahol 3–5% növekedést feltételez a jelentés. Ugyanakkor a vásárlók továbbra is megfontoltabbak maradnak, mint a válság előtt.” – mondta Csörgő Anita. Régiós összehasonlításban Magyarország már kedvező befektetési célpontnak számít néhány kereskedő körében. Az érdeklődés és az aktivitás az új piaci szereplők részéről már nő a kiskereskedelmi fogyasztásban előre jelzett várható növekedés hatására, valamint azért, mert a bérleti feltételek nagyon kedvezőek más szomszédos országokhoz képest. „Az újabb bevásárlóközpontok fejlesztése 2013–2015-re fog tolódni. A következő két évben egyre nagyobb lesz az aktivitás a régebbi központoknál, hogy frissítsék megjelenésüket, koncepciójukat, valamint hogy új bérlőket vonzzanak annak érdekében, hogy megtartsák piaci pozíciójukat vagy akár növeljék is azt. A központok vezetésén jelentős nyomás lesz, hogy jobb marketinggel növeljék forgalmukat és több hangsúlyt fektessenek az ügyfélkapcsolatokra, a bérlők és a törzsvásárlók megtartására, mindezt lehetőleg a költségek csökkentése mellett.” – összegezte Csörgő Anita.

Forrás: Colliers

40/71

Gazdasági hírek 2011 6. hét

41/71

Hatékony vám és pénzügyőrök 2011. Február 10. Csütörtök A vám és pénzügyőrség az elmúlt évben adókból, vámokból összességében 1216 milliárd forintot szedett be, ez mintegy 50 milliárddal elmarad a 2009-es bevételtől - jelentette be Béndek József pénzügyőr altábornagy, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) elnökhelyettese miskolci sajtótájékoztatóján.

A kedvezőtlen gazdasági körülmények ellenére 2010-ben a vám és pénzügyőrségnek sikerült 1216 milliárd 381 millió forintot beszedni, ami a központi költségvetés bevételeinek csaknem 15 százalékát tette ki - mondta az altábornagy, és hozzátette: az ezt megelőző évben a bevétel meghaladta az 1267 milliárd forintot. A különbség okai között kiemelte a helyenként irreális költségvetési tervezést és a gazdasági válságot. Ugyanakkor a vámbeszedési költségtérítés, a dohány termékek áfa bevétele, az energiaadó bevétele meghaladta a tervezettet. Részletekről szólva a NAV elnökhelyettese közölte, hogy dohánytermékek áfájából 90 milliárd, az energiaadóból csaknem 17 milliárd, környezetvédelmi termékdíjból 18.5 milliárd forint folyt be, regisztrációs adóból 30 milliárd, jövedéki adóból pedig 856 milliárd forintot szedtek be a vám- és pénzügyőrök. Ami pedig a határforgalom alakulását illeti, a magyar-horvát határon csökkent, a szerb és az ukrán határszakaszon viszont - egyértelműen az ottani olcsóbb benzin miatt - nőtt a forgalom.   A hivatal átszervezéséről szólva Béndek József elismerte, hogy a testület tagjait elbizonytalanította az elmúlt évben megkezdődött integráció, amikor is a vám- és pénzügyőrség és az adóhatóság összevonásával megalakult a Nemzeti Adó- és Vámhivatal. A pénzügyőr létszám több mint félezerrel csökkent, főleg a , 25-30 éves tapasztalttal rendelkező kollégák távoztak. Az idei feladatok között éppen azért a létszám pótlása is szerepel, hogy a megnövekedett feladatot felkészült szakemberek végezhessék.   Az MTI kérdésre, hogy a vám és pénzügyőrségtől idén mennyi bevételt vár a költségvetés, Béndek József pontos számot nem tudott mondani, mivel a büdzsé most már az összevont új adóigazgatási szervezet bevételével számol. Erről korábban Vida Ildikó NAV elnök azt mondta: a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnak naponta több mint 30 milliárd forint bevételt kell biztosítania; mindezt úgy kell elérnie, hogy közben folytatódnia kell az integrációnak, össze kell hangolni a szervezeti fejlesztéseket, s megfelelni az uniós elvárásoknak is.

Forrás: MTI

42/71

Gyorsabban megépülhet az Észak-Dél Energiafolyosó 2011. Február 10. Csütörtök Megalakult szerdán az "Észak-Déli Összeköttetések Közép-Kelet Európában Magas Szintű Munkacsoportja", amelynek legfőbb feladata az észak-déli energiafolyosó földgáz, kőolaj és villamos energia projektjeinek felgyorsítása – közölte a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) csütörtökön.

A közlemény szerint a munkacsoportban a magyar kormányt Kovács Tamás Iván európai uniós és nemzetközi kapcsolatokért felelős helyettes államtitkár képviseli. A Brüsszelben tartott alakuló ülés levezető elnöki tisztét Günther H. Oettinger, az EU energetikai biztosa töltötte be. Az ülésen a felek elfogadták a magas szintű munkacsoport együttműködési megállapodását. A dokumentum megszabja a jövőbeni együttműködés kereteit és a munkacsoport elérendő céljait. Ezek között a közlemény felsorolja: a regionális együttműködés erősítését, az energiahálózatok fejlesztése és integrálása, valamint az ellátási források és útvonalak diverzifikációja terén az ellátásbiztonság javítása és a piacfejlesztés érdekében. A munkacsoportban Visegrádi Együttműködés országai (Csehország, Lengyelország, Magyarország, Szlovákia) mellett Románia és Bulgária  teljes jogú tagként vesz részt, de a megbeszéléseken megfigyelőként jelen lesz Horvátország is – közölte az NFM. A magas szintű munkacsoportnak átfogó cselekvési tervet kell készítenie a kelet-közép-európai régióban megvalósuló energiahálózati összekapcsolások kiépítésére és a piaci integráció megvalósítására. A szakmai háttérmunka szakértői munkacsoportokban zajlik majd, amelyekben előreláthatóan a rendszerirányítók és a nemzeti szabályozó hatóságok is nagy szerepet kapnak. Egyelőre három tervezett szakértői munkacsoport felállítása várható, melyekben a földgáz, a villamos energia és a kőolaj infrastruktúrával kapcsolatos feladatokat kezelik majd a résztvevők.

Forrás: MTI

43/71

Matolcsy: az előző kormány meghamisította a költségvetést 2011. Február 10. Csütörtök Matolcsy György a Magyar Nemzetben megjelent írásában újólag megerősítette azt az álláspontját, hogy az előző kormány által benyújtott 2010-es költségvetés hamis számokon alapult és úgy véli: Bajnai Gordon és Oszkó Péter ezzel ellentétes állítását megfogalmazó közleményükben saját magukat cáfolták meg.

A nemzetgazdasági miniszter a napilapban azt írta: a tények azt mutatják, hogy az eredeti költségvetési törvényben 600-700 milliárd forintos óriási lyuk tátongott, tehát a 3,8 százalékos hiánnyal szemben 7 százalék körüli lett volna a hiány a kormány intézkedései nélkül.

A volt kormányfő és a volt pénzügyminiszter vasárnapi közleményében hazugságnak nevezte, hogy hamis tényeken alapult a tavalyi költségvetés. Azt írták: ha az Orbán-kormány folytatja elődje szigorú és takarékos gazdálkodását, és nem fél bevezetni a most februárra ígért kiadáscsökkentő intézkedéseket, akkor különadók és a magán-nyugdíjpénztári befizetések "einstandolása" nélkül is teljesíthető lett volna a hiánycél.   Matolcsy a Bajnai-Oszkó "hamispáros" érvelésével szemben hangsúlyozza: a kormány február végi intézkedéseinek célja a 2013-14-es 3 százalék alatti államháztartási hiány beállítása, tehát a középtávon fenntartható pénzügyi egyensúly elérése. "Igazi beismerésnek" tartja a miniszter azt, hogy Bajnai és Oszkó szerint a 3,8 százalékos hiányhoz már 2010-ben kellettek volna azok, a mintegy 600 milliárd forintos kiadáscsökkentő intézkedések, amelyeket a kormány 2013-14-re tervez. "Ha ezekre szükség lett volna, akkor ezek nem voltak benne a Bajnai-Oszkó páros költségvetésében" - jegyzi meg Matolcsy György. Hozzáteszi: "Bajnai és Oszkó tehát világosan beismerik, hogy legalább 600 milliárd forint hiányzott az általuk 2009-ben a Parlament elé terjesztett 2010. évi költségvetésből".   Matolcsy György szerint a volt politikusok saját magukat leplezték le azzal, hogy elmondták, "hogyan hamisították meg a 2010. évi költségvetést".   "Úgy sikerült összehozniuk papíron a 2010-es 3,8 százalékos hiányt, hogy lényegében minden jelentős költségvetési bevételi tételt felülterveztek és minden nagyobb kiadási tételt alulterveztek, vagy egyszerűen kihagytak a költségvetésből" - írja a nemzetgazdasági miniszter. Hozzáteszi: a bevételi oldalon 230 milliárd forintos, a kiadási oldalon 215 milliárd forintos hamisítás történt. A kézzelfogható tételek mellett szépen felültervezték a társasági adóbevételt és néhány más adónem bevételét: "a papír elbírta".   A miniszter szerint Bajnai és Oszkó hamis költségvetési számokkal dolgoztak, és az új kormánynak egy azonnali pénzügyi csődhelyzetet kellett elhárítania. Ez sikeres volt, sőt a rendkívüli és szokatlan intézkedések révén a következő 2 év költségvetése is rendben van - fogalmaz. A 2013-14-es

44/71

középtávú pénzügyi konszolidációhoz azonban szükség van egy új programra, erről tárgyal első olvasatban február 16-án a kormány és ezt véglegesíti majd a hónap végén. E program egy hosszú és gyökeres megújulás, egy strukturális reformfolyamat révén beállítja majd Magyarország középtávú 3 százalék alatti fenntartható költségvetési hiány szintjét - áll Matolcsy György írásában.

Forrás: MTI

45/71

A Fed-elnök optimistán látja az amerikai gazdaság jövőjét 2011. Február 10. Csütörtök Az amerikai gazdasági növekedés erősebb lábakon áll, de a magas munkanélküliség miatt a Fed segítségére továbbra is szükség van - mondta Ben Bernanke az amerikai képviselőház költségvetési bizottsága előtt.

Az amerikai jegybank szerepét betöltő Fed elnöke először beszélt egy kongresszusi bizottság előtt, amióta a Republikánus párt januárban többségbe került az amerikai alsóházban. A jegybankelnök az amerikai gazdaság helyzetét értékelve elmondta: a munkanélküliség az elmúlt két hónapban tapasztalt csökkenése, valamint a vállalati szektorból érkező kedvező hírek optimizmusra adnak okot a munkaerőpiac helyzetét illetően. Ennek ellenére még jó néhány év eltelik, mire a munkanélküliségi ráta visszatér a normális szintre tette hozzá. Az amerikai munkaügyi minisztérium korábbi bejelentése szerint a munkanélküliség januárban két éves mélypontra, 9 százalékra süllyedt az Egyesült Államokban. Bernanke - a Dow Jones tudósítása szerint - nem mutatott túl nagy aggodalmat az energia- és élelmiszerárak elmúlt időszakban tapasztalt növekedése miatt és elmondta: az infláció továbbra is meglehetősen alacsony és a hosszú távú inflációs kilátások stabilak.

A Fed elnöke a képviselők előtt hangsúlyozta, hogy az Egyesült Államok jelentős költségvetési kihívások elé néz és a képviselőháznak hamarosan tervekkel kell előállnia a költségvetési hiány és az államadósság megfékezésére. Az Egyesült Államokban a költségvetési hiány a költségvetési év végére, szeptemberre a GDP 10 százalékát is elérheti. "Ha most állnak elő egy reális programmal a jövőbeli hiány csökkentésére, az nem csak a hosszú távú növekedést és stabilitást fokozná, de rövid távon is jelentős előnyökkel járna, amennyiben csökkennének a hosszú távú kamatok és nőne a fogyasztói és üzleti bizalom" - mondta Bernanke.

A képviselőház költségvetési irodájának előrejelzései szerint jelentősebb törvényhozási beavatkozás nélkül a közadósság 2020-ra a GDP 90 százalékára szökhet a tavalyi 60 százalékos szintről. Az iroda számításai azt mutatják, hogy az egészségügyre fordított szövetségi kiadások a következő 25 évben akár meg is duplázódhatnak.

A Fed-elnök megjegyezte továbbá, hogy a közeljövőben nyugdíjba vonuló úgynevezett "baby-boom" generáció jelentős terheket róhat a társadalombiztosításra, mivel a rendszerbe fizető munkavállalók száma lassabban növekszik, mint azoké, akik juttatásokban részesülnek. Húsz év múlva minden 65 évnél idősebb emberre három 20 és 64 év közötti ember jut majd, szemben a mostani öt az egyhez aránnyal - tette hozzá.

Forrás: MTI

46/71

Németország: komoly exportnövekedés 2011. Február 09. Szerda Németország kivitele 18,5 százalékkal nőtt tavaly a válságos 2009-es évhez képest, a külkereskedelmi mérleg többlete pedig meghaladta a magyar hazai össztermék (GDP) bő másfélszeresének megfelelő 150 milliárd eurót.

A szerdán megjelent statisztikai adatok szerint az export 951,9 milliárd eurót tett ki 2010-ben. A legnagyobb uniós gazdaság kivitele így nem sokkal maradt el a történelmi rekordtól, a 2008-ban elért 984 milliárd eurótól. A kivitelre alapozott német gazdaságban az idén is folytatódhat az export szárnyalása, főként azért, mert az ázsiai térségben megindult fellendülés után élénkülés kezdődhet az Egyesült Államokban, a világ legnagyobb gazdaságában is. A német kivitel így akár az ezermilliárd eurót is elérheti elemzők szerint. Az import 20 százalékkal, 797,6 milliárd euróra nőtt 2010-ben Németországban. A külkereskedelmi mérleg 154,3 milliárd euró többletet mutatott. Az export és az import különbségét kifejező mérleg egy évvel korábban 138,7 milliárd eurós többlettel zárt. 2010 decemberében a többlet 14 milliárd euró volt, a novemberi 12,1 milliárd után. Az export 0,5 százalékkal nőtt novemberhez képest, 83,2 milliárd eurót tett ki. Az import a várakozásokkal szemben csökkent, 2,3 százalékkal, s 69,3 milliárd euró volt tavaly decemberben.

Forrás: MTI

47/71

Vitézy: fővárosi tervek 2011. Február 09. Szerda A jelek szerint a II. kerület továbbra is elutasítja a budai villamosvonalak összekapcsolását. Ezért egyeztetést kezdeményezett a Budapesti Közlekedési Központ vezetője és a főpolgármester-helyettes a kerületi polgármesterrel. Több milliárd forint uniós pénzt használnának fel a beruházáshoz, és a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség március végéig adott határidőt a megállapodásra.

Vitézy Dávid az InfoRádió Aréna című műsorában emellett beszélt arról is, hogy mikor kezdhet működni a budapesti kerékpárkölcsönző, lesz-e időalapú jegyrendszer, és lecserélik-e idén a BKV kiöregedett buszait.   Talán nem mindenki tudja, mit takar a budai fonódó villamosvonalak terve. A Budapesti Közlekedési Központ vezérigazgatója magyarázatként elmondta: nagyon fontos fejlesztésről van szó, amellyel az Óbudától a Margit hídig közlekedő 17-es villamost kötnék össze a dél-budai villamosvonalakkal két irányban. A villamos egyrészt a Margit körúton a Moszkva teret, illetve a Déli pályaudvart érintve, az Alkotás, majd a Villányi úton a Móricz Zsigmond körtérig járna. Másrészt egy új szakaszon "átbújna" a Margit híd alatt, elérné a Batthyány teret, majd menne tovább a Duna parton a Gellért teret érintve a Kelenföldi pályaudvarig, vagy a Fehérvári útig. Erről zajlik egy elmérgesedett vita a fővárosi önkormányzat és a II. kerület között. Talán az igazolja a főváros igazát - indokolta Vitézy Dávid -, hogy a terv mellett áll ki a III. kerület polgármestere, valamint olyan civil szervezetek is, mint például a Greenpeace, a Levegő Munkacsoport, a kerékpáros klubok. A II. kerület legfőbb ellenérve az, hogy csökken a közúti kapacitás a Margit híd budai hídfője alatt, ahol ma a felújítás miatt négy sáv húzódik. Ha nem születik megállapodás, akkor két lehetőség van. Az egyik, hogy nem valósul meg a budai fonódó villamosprojekt, és az erre szánt ötmilliárd forint uniós forrást a főváros elveszti. Ez azonban számunkra nem elfogadható, mert a dugódíj bevezetéséhez, a város közlekedésfejlesztéséhez, Buda átjárhatóságához nagyon fontos lenne ez az összeköttetés - jelentette ki Vitézy Dávid. A Budapesti Közlekedési Központ vezérigazgatója hozzátette: a Fővárosi Közgyűlés egyhangúan, politikai vita nélkül kiállt a terv mellett. A testület úgy döntött, hogy a szükséges jogi lépéseket meg kell tenni, és ezek között fölvetődhet a kisajátítás lehetősége is. Március 31-ig kell dönteni, jóllehet a Nemzeti Fejlesztési Ügynökségnek van rá módja, hogy a határidőt kitolja. Ehhez azonban látnia kell agaranciát arra, hogy a villamosprojektre szánt uniós pénzt 2013-g lehívják. Ha fel tudjuk mutatni a II. kerület hozzájárulását, ami elhárítja az akadályt a projekt útjából, illetve ha azt tudjuk mondani, hogy van más megoldás, akkor reménykedhetünk abban, hogy az NFÜ belátó lesz, és még ad időt - vélekedett a BKK vezetője. Vitézy Dávid szerint, habár most nem úgy tűnik, hogy a II. kerületi polgármester meggondolná magát, ő is nyilván találkozik azokkal a lakossági véleményekkel, amelyek támogatják ezt a projektet. Emellett a II. kerületből is nagyon sok jelzés jut el a BKK-hoz arról, hogy szükség van a villamosfejlesztésre. Talán ez akkor a közösen vezetője

jobb belátásra bírhatja a II. kerület polgármesterét - vélte a vezérigazgató. De ha mégsem, főpolgármester által erre a feladatra kijelölt György István főpolgármester-helyettessel újabb tárgyalást kezdeményeznek, hogy meggyőzzék Láng Zsoltot. Mert, miként a BKK hangsúlyozta, a város érdeke az, hogy megállapodás szülessen.

48/71

Arról, hogy a Fidesz magasabb szintjeit nem veszik-e igénybe a szintén fideszes II. kerületi polgármester meggyőzéshez, Vitézy Dávid úgy vélekedett: ebben az ügyben neki a szakmai érvek helytállóságának ellenőrzése a feladata, a politika pedig a főváros vezetőire tartozik. Bubi, buszcsere és idő alapú jegyek Vitézy Dávid a műsorban beszélt a fővárosi kerékpárkölcsönző rendszer várható bevezetéséről is. Elmondta, hogy a Bubiként emlegetett projekt már elő van készítve, de az uniós források igénybevételének lehetőségei még nem tisztázottak, a fővárosnak pedig nincs pénze a megvalósításra. A budapesti buszcsere programról a BKK vezetője úgy nyilatkozott, hogy az még az idén elindulhat. A cserére érett járművek száma ezeregyszáz körül lehet. Azt nem ígérte Vitézy Dávid, hogy egy éven belül valamennyit újra váltják, de Tarlós István terve az, hogy a buszvonalakat versenyeztetnék. A BKK, mint megrendelő felügyelné a forgalomirányítást, a tarifarendszert és a menetrendet. Így el lehetne érni, hogy az említett területek egységesek maradnának, de a vonalak üzemeltetésére megtalálhatnák a legolcsóbb és legjobb minőségű szolgáltatót - fejtette ki a vezérigazgató. Az elővárosi közlekedés finanszírozásának kérdéséről Vitézy Dávid elmondta: van egy forgatókönyv, amely a kormány támogatói szerepvállalását olyan konstrukcióhoz köti, amelyben a Budapesti Közlekedési Központban az állam is tulajdont szerez. Ezzel a pénzügyi háttérrel a BKK hatáskört kaphatna az agglomeráció közlekedésének megszervezésében is. Az idő alapú menetjegyek várható bevezetéséről a vezérigazgató úgy nyilatkozott: erre akkor nyílik mód, ha már lecserélték az összes régi jegykezelőt. Ezért is állították le a lyukasztókra kiírt tendert. Hozzátette: itt a lehetőség, hogy a negyven év lemaradást ne az Európában már tíz éve elavult rendszerrel hidaljuk át, hanem a legmodernebbel. Ennek érdekében már föl is vették a kapcsolatot más városok közlekedésszervezőivel, hogy információkat gyűjtsenek. További szempont még, hogy az új jegyrendszer legyen egységes a vasútival és az elővárosi közlekedési eszközökön használtakkal. A munka már elkezdődött, és elemi érdek az új rendszer bevezetése, mert így egyebek mellett csökkenthető lesz a bliccelők száma - jegyezte meg Vitézy Dávid.

Forrás: Inforádió

49/71

Tovább élénkült a külkereskedelem 2011. Február 09. Szerda 2010. decemberben – első becslés szerint – a kivitel értéke 1634 milliárd forintot (5890 millió eurót), a behozatalé 1508 milliárd forintot (5434 millió eurót) tett ki. Euróban számolva a kivitel 21, a behozatal 19%-kal nőtt 2009 decemberéhez viszonyítva.

A külkereskedelmi mérleg az év tizenkettedik hónapjában 127 milliárd forint (457 millió euró) aktívumot mutatott, ami az egyenleg 41 milliárd forintos (156 millió eurós) javulását jelenti az előző év azonos időszakához képest. A decemberi kivitel 73, a be-hozatal 66%-át az Európai Unió tagállamaival bonyolítottuk le. 2010. január–decemberben – előzetes adatok szerint – a kivitel értéke 19 717 milliárd forint (71 554 millió euró), a behozatalé 18 193 milliárd forint (66 004 millió euró) volt. A kivitel euróértéke 21, a behozatalé 19%-kal emelkedett. A külkereskedelmi mérleg 1525 milliárd forint (5550 millió euró) aktívumot mutatott, ami az egyenleg 468 milliárd forintos (1812 millió eurós) javulását jelenti a 2009. január–decemberi 1056 milliárd forint (3738 millió euró) aktívumhoz viszonyítva.

Forrás: KSH

50/71

A pénzügyi szakemberek kezdik elveszíteni a bizalmukat a fellendülésben 2011. Február 09. Szerda A pénzügyi szakemberek szerint jelentősen visszaesett a gazdasági fellendülés, s mindössze 32 százalékuk lát esélyt a javulásra - derül ki az ACCA (Association of Chartered Certified Accountants) felméréséből. A tanulmány szerint az előző negyedévhez képest a megkérdezett könyvelők több mint kétszerese pesszimistább lett a gazdasági lehetőségeket illetően.

A fellendülésbe vetett bizalom az elmúlt 18 hónap eddigi legalacsonyabb szintjén van, ugyanis utoljára 2009 harmadik negyedévében volt hasonlóan alacsony az üzleti bizalom. "A pénzügyi szakembereket eddig az foglalkoztatta, hogy a gazdaság - amely eddig a fellendülés jeleit mutatta - vajon csak egy pillanatra torpant meg a fejlődés terén, vagy jelentősen visszaesett. Legutóbbi felmérésünk alapján a pénzügyi szakemberek sajnos az utóbbi esetet tartják valószínűnek" - idézi a közlemény Katka Benesovat, az ACCA Csehországért, Szlovákiáért és Magyarországért felelős területi igazgatóját.   A könyvelők szerint a kis- és középvállalkozások reagáltak a legrugalmasabban a gazdasági változásokra, a nagy pénzügyi szolgáltató cégek könyvelői jelentősen veszítettek bizalmukból, és csökkent a közszférában dolgozó pénzügyi szakemberek gazdaságba vetett bizalma is, és elérte a krízis mélypontján lévő szintet.   A könyvelők szerint a kormányoknak nincs igazán lehetőségük arra, hogy megakadályozzanak egy újabb gazdasági visszaesést. Míg a megkérdezettek 38 százaléka "rossznak" vagy "nagyon rossznak" tartotta a jelen gazdasági helyzetre vonatkozó kormányzati lépéseket, addig 26 százalék megfelelőnek, illetve kiemelkedőnek ítélte.   Az ACCA felmérése szerint a bizalom csökkenésének kiváltó okai a bérek kései kifizetésében, illetve a fizetésképtelenségben keresendőek. A befektetői kilátások sem túl fényesek, a jelentősebb üzleti döntéseket sorra elhalasztják a gazdasági helyzet bizonytalansága miatt. A közeljövőben a megkérdezettek csupán 8 százaléka lát esélyt a befektetések növekedésére.   Az ACCA a világ legnagyobb, pénzügyi és számviteli szakembereket tömörítő szakmai szervezete. A hatodik Globális Gazdasági Kondíciók című felmérés 2010. november 22. és december 20. között készült, és a tanulmány alapjául 608 könyvelő válasza szolgált.

Forrás: MTI

51/71

A 31-35 éves korosztályból maradtak a legtöbben a magánkasszákban 2011. Február 09. Szerda Számszerűen a legtöbben a 31-35 évesek közül (24.057-en), a legkevesebben pedig a legfeljebb 20 éves pénztártagok közül (396-an) döntöttek úgy, hogy a magán-nyugdíjrendszerben maradnak - derül ki az Országos Nyugdíjbiztosítási Főigazgatóság (ONYF) honlapján közzétett adatokból. A maradók többsége férfi.

A maradásról nyilatkozók 63,3 százaléka - 61.695 személy - 26-40 éves. A 26-30 éves pénztártagok 3 százaléka, a 31-35 évesek 3,71 százaléka, a 36-40 éveseknek pedig 4,02 százaléka adott be nyilatkozatot, miközben az átlagos maradási arány a teljes pénztártagság körében 3,12 százalék volt. A legfiatalabb, legfeljebb 20 éves pénztártagok 0,46 százalékos maradási arányában feltehetően jelentős súllyal esett latba, hogy számlaegyenlegük az eddigi rövid pénztári tagság alatt nem tudott még "meghízni". A következő legfiatalabb, 21-25 éves korosztálynak is csak 1,29 százaléka - 5.106 fő - voksolt a magánrendszer mellett.   A legalább 56 éves pénztártagoknak ugyanakkor a 4,07 százaléka (1.816 fő) adott be nyilatkozatot maradási szándékáról. Az átlagosnál magasabb arányt az magyarázhatja, hogy ebben a korcsoportban feltehetően már magasabb összegű megtakarítás gyűlt össze, s annak is szerepe lehetett, hogy az összeg örökölhető (ha a pénztártag a magán-nyugdíjpénztári szolgáltatás igénybevétele előtt meghal). Az 51-55 éveseknek a 2,56 százaléka (4.837 fő), míg a 46-50 éveseknek a 3,11 százaléka (8.858 fő) nyilvánította ki maradási szándékát.   A magánkasszák mellett voksolók 58,66 százaléka férfi, 41,34 százaléka nő. A férfi pénztártagoknak a 3,71 százaléka, a női tagoknak a 2,55 százaléka maradt magánpénztári tag.

Forrás: MTI

52/71

Negyedével csökkent a Richter profitja 2011. Február 08. Kedd A Richter Gedeon Nyrt. 2010 negyedik negyedévi, konszolidált adózott nyeresége 10,175 milliárd forint lett, 24,8 százalékkal kisebb az egy évvel korábbinál; a tavalyi év egészében a gyógyszergyár 33,1 százalékkal 67,842 milliárd forintra növelte nyereségét - közölte a társaság kedden.

A nemzetközi számviteli szabályok alapján készült, konszolidált tőzsdei gyorsjelentés szerint a társaság árbevétele az október-decemberi időszakban 59,626 milliárd forint volt, ami 15,1 százalékkal alacsonyabb a 2009 negyedik negyedévinél. Az utolsó negyedévi árbevétel alacsonyabb az elemzők által becsült 62,1 milliárd forintnál. A portfolio.hu által készített konszenzus 6,8 milliárd forintos negyedéves nettó profitot mutat, ez azonban nem tartalmazza a negyedik negyedévben a Watsontól befolyt mintegy 3,5 milliárd forintos licencdíjat. A társaság egy részvényre jutó nyeresége 3.631 forint volt tavaly, szemben a 2009. évi 2736 forinttal. Belföldön 32,33 milliárd forint árbevételt ért el a társaság 2010-ben, ez 6,2 százalékkal meghaladja az előző évit. A gyógyszeripari szereplőkre vonatkozó különadók a Richter esetében 2,34 milliárd forintot tettek ki, amiből 100 százalékig levonhatók a kutatás-fejlesztési ráfordítások, a finanszírozás formája azonban egyelőre nem meghatározott. A jelentés szerint a társaság mindent megtesz azért, hogy megkapja a visszaigényelhető összeget. A Richter exportból származó árbevétele tavaly 875,8 millió euró volt, ami 4,3 százalékos növekedés a bázishoz képest. Ezen belül a gyógyszeripari szegmens árbevétele 863,5 millió euró volt. A FÁK-államokban a gyógyszeripari szegmens árbevétele 23,1 százalékos növekedéssel 363,2 millió eurót ért el. Az oroszországi forgalom 18,3 százalékkal 255,1 millió euróra nőtt. Az Európai Unióból 229,5 millió euró bevétel származott, ami 2,8 százalékos növekedés a bázishoz képest. Ezen belül a legnagyobb piac, Lengyelország forgalma 9,5 százalékkal csökkent 66,3 millió euróra. Az amerikai eladások 139,9 millió dollárt (106,5 millió euró) tettek ki, ami dollárban 21,1 százalékos csökkenés. Az egyéb bevételek és ráfordítások egyenlege 2010-ben 3,8 milliárd forint volt, szemben az előző évi mínusz 3,88 milliárd forinttal. A társaság itt számolta el a Cariprazine fázis III. vizsgálatával összefüggő, illetve az amerikai Watson cégtől származó mérföldkő bevételeket. Utóbbiból 17 millió dollár folyt be a negyedik negyedévben. A Richter üzemi eredménye 2010-ben 21,2 százalékkal 63,3 milliárd forintra nőtt. A 18,6 milliárd forint jegyzett tőkéjű Richter saját tőkéje 440 milliárd forint volt december 31-én, egy év alatt 16,2 százalékkal nőtt. A társaság részvényei a Budapesti Értéktőzsde "A" kategóriájában forognak, a hétfői kereskedést 0,39 százalékos csökkenéssel, 42 350 forinton zárták. Az elmúlt egy évben a legmagasabb árfolyamuk 48 850 forint, a legalacsonyabb 39 000 forint volt.

Forrás: MTI

53/71

Felszámolják a Traubit 2011. Február 08. Kedd Felszámolási eljárás indult a Traubi Hungária Zrt. ellen - tudta meg a gazdasag.hu. A társaság fő részvényese Salamon Berkowitz, aki hosszú éveken át pereskedett a Ráthonyi Kft.-vel a Traubi név használatáért.

Egy tavalyi bírósági döntés épp Berkowitz-nak kedvezett: a Fővárosi Ítélőtábla kimondta, hogy cége jogszerűen használja a Traubi nevet - írja a gazdasag.hu.. A lap szerint ettől függetlenül is pont kerülhet a több mint másfél évtizede húzódó jogvitára a Traubi márkanév körül, a bíróság ugyanis felszámolási eljárást kezdeményezett a Traubi Hungária Zrt. ellen, amelynek tulajdonosai között két cég cég is van, amely szintén felszámolás alatt áll.

A Badacsonyi Állami Gazdaság (BÁG) 1971-ben kötött megállapodást a Lenz Moser nevű osztrák társasággal, s elkezdődött a Traubisoda gyártása. Az osztrák partnercég később tönkrement, így 1986-tól a szintén osztrák Warimpex AG-vel állapodtak meg. Az első Traubi üzem Balatonvilágoson volt. Miután a BÁG a csőd szélére került, 1993-ban pályázatot írtak ki a balatonvilágosi üzemre. A befutó a Centráls Kft. lett Salamon Berkowitz-cal. A problémák 1994 után kezdődtek, miután a magyarországi üzemre vonatkozó licencszerződés lejárt. Időközben a Debreceni Állami Gazdaság is magánkézbe került, a vevő Ráthonyi Kft. pedig licenszmegállapodást kötött a Warimpex-szel és később a gyártási know-how-t is megvásárolták. Gyakorlatilag innen kezdve a két fél folyamatos perben állt egymással, hogy ki bitorolja a Traubi nevet, ki jogosult gyártani, kinek a cégnevében lehet Traubi.

Forrás: Hirszerző.hu

54/71

Beindul az észak-magyarországi Operatív Program 2011. Február 08. Kedd Huszonegy milliárd forintra pályáztathatnak az Észak-magyarországi Operatív Program keretében a Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves és Nógrád megyék alkotta régió társaságai, vállalkozói, február közepéig hat pályázati felhívás jelenik meg, ezek az Új Széchenyi Terv három fő kitörési pontjához kapcsolódnak - közölte Becsó Zsolt, a régió fejlesztési tanácsának elnöke miskolci sajtótájékoztatóján, hétfőn.

Idén január 14-től indult el az Új Széchenyi Terv 93 pályázattal, 1.100 milliárd forint értékben, a program a legfőbb stratégiai irányokat, a vállalkozások-, az egészségipar-, a zöldgazdaság-, a foglalkoztatás-, az otthonteremtés-, a közlekedés- és a tudomány-innováció fejlesztését tűzte ki célul - közölte Becsó Zsolt. Kormány Krisztián, az Észak-Magyarországi Regionális Fejlesztési Ügynökség operatív igazgatója a sajtótájékoztatón az Észak-magyarországi Operatív Program keretében várható pályázati felhívásokról elmondta: a program keretében február közepén 6 pályázati felhívás jelenik meg, összesen több mint 20,9 milliárd forint keretösszeggel. hirdetés A hat felhívás az Új Széchenyi Terv 3 fő kitörési pontjához - vállalkozásfejlesztés, közlekedésfejlesztés, Gyógyító Magyarország Egészségipari Program - kapcsolódik. Lehetőség nyílik klaszterek és vállalkozások együttműködéseinek támogatására, turisztikai szolgáltatások fejlesztésére, turisztikai menedzsment szervezetek és rehabilitációs szolgáltatások fejlesztésére, egyes kül- és belterületi utak korszerűsítésére és a kerékpárforgalmi hálózat fejlesztésére. A lehetséges pályázók köre is széles, a különböző konstrukciókra pályázhatnak többek között mikro-, kis- és középvállalkozások, egyesületek, egészségügyi intézmények, önkormányzatok és társulásaik is. A hat új konstrukcióra március 1-től lehet pályázni.

Forrás: MTI

55/71

Esett a Telenor profitja 2011. Február 08. Kedd Az elmúlt év negyedik negyedévében 42 milliárd forint bevételt és 5,3 milliárd forint kamat- és adófizetés, tőketörlesztés és amortizáció előtti eredményt (EBITDA) ért el a Telenor Magyarország, szemben az egy évvel korábbi 44,4 milliárd, illetve 15,8 milliárd forinttal.

A vállalat keddi közlése szerint tavaly a bevétel 165,2 milliárd forint, az EBITDA pedig 60,3 milliárd forint volt. 2009-ben a cég eredménye 73,4 milliárd forint volt, míg a bevétele 177 milliárd forintot tett ki. A közlemény szerint a lassú gazdasági kilábalás megmutatkozik a Telenor negyedik negyedéves eredményeiben is. A cég szerint a távközlési fejlesztések folytatása érdekében kiszámíthatóság és megfelelő szabályozási környezet szükséges. A Telenor Magyarország közleménye szerint 2010 a távközlési ágazat szempontjából nehéz év volt. A gazdasági recesszióból történő lassú kilábalás és a hatóság által 2010 januárjában és decemberében végrehajtott hívásvégződtetési díjcsökkentés miatt a 2010-es pénzügyi év összárbevétele 11,9 milliárd forinttal elmaradt a 2009. évitől. A 2010 negyedik negyedévi árbevétel 2,3 milliárd forinttal volt alacsonyabb, mint egy évvel korábban, főként a már említett tényezők miatt. Az előfizetések száma 36 ezerrel emelkedett, és a negyedév végére elérte a 3 millió 583 ezret. A növekedést a számlás szegmens generálta. A Telenor, a használt kártyák száma alapján számított 32,4 százalékos negyedév végi piaci részesedése némileg elmaradt a 2010 harmadik negyedévi szinttől, míg a mobil internet részesedése 26,62 volt 2010 decemberében. A Telenor egy előfizetésre jutó, forintban számított átlagos havi árbevétele („blended ARPU” index) 4,1 százalékkal csökkent 2010 harmadik negyedévéhez képest a negyedik negyedévben, s év végén 3.608 forint volt, szemben az egy évvel korábbi 3937 forinttal. Az EBITDA egyszeri tételek levonása előtti nominális összege 10,4 milliárd forinttal csökkent 2009 negyedik negyedévével összehasonlítva, elsősorban az értékesítési költségként elszámolt 9,9 milliárd forintos távközlési különadó miatt. A csökkenés többi részét a kimenő hívásokból származó árbevétel visszaesése okozta, amit részben ellensúlyozott a szervezet-átalakítás és a folyamatos költséghatékonysági intézkedések nyomán csökkenő működési költség. A beruházási költségek 1,1 milliárd forinttal maradtak el 2010 negyedik negyedévében az egy évvel korábbitól. Az EBIT (adózás- és kamatfizetés, valamint a rendkívüli tételek előtti eredmény) összege 12,8 milliárd forinttal volt alacsonyabb mint a 2009. negyedik negyedévében a kisebb EBITDA és a hálózatmodernizáció miatt megemelkedett értékcsökkenési költségek miatt.

56/71

Nincs több kedvezmény a multiknak 2011. Február 08. Kedd Szakít a Nemzetgazdasági Minisztérium azzal az előző kormányokra jellemző gyakorlattal, amely az uniós átlaghoz képest sokkal nagyobb arányban támogatott több Magyarországon működő nemzetközi nagyvállalatot - jelentette ki a Magyar Nemzetnek Becsey Zsolt, a tárca külgazdasági ügyekért felelős államtitkára.

A napilap cikke ismerteti, hogy az új befektetési szerződésekben már olyan korrekt, mindkét félnek előnyös feltételeket garantálnak, amelyek a multik esetében a korábbiakhoz képest csökkentik az állami támogatások arányát. Az elv egyszerű: csak az a multi kaphat támogatást, amelyik garantálja a magyar beszállítók alkalmazását, s annál többet, minél több hazai vállalkozást tud bevonni a termelésbe. Egy munkahelyre azonban így sem áldozna ötmillió forintnál nagyobb összeget az állam, s a támogatásnak öt év alatt meg kell térülnie.   A korábban megkötött gyanús megállapodásokkal kapcsolatban Becsey elmondta: jelenleg kilenc szerződést vizsgálnak, és összesen másfél milliárd forintot már vissza is fizettettek a kedvezményezettekkel, ennek ellenére egyik fél sem vonult ki az országból - írja a Magyar Nemzet.   Az új befektetésekkel kapcsolatban az államtitkár leszögezte: idén már több mint 26 projekt vonatkozásában folytatnak előrehaladott tárgyalásokat, ezek révén még a legborúlátóbb esetben is legalább ötezer új munkahely jön létre - olvasható a napilapban.

Forrás: MTI

57/71

5-8 milliárd dollár a felkelés okozta kár Tunéziában 2011. Február 07. Hétfő Tunéziának eddig 5-8 milliárd dollár kárt okozott a felkelés - mondta a Financial Times című lapnak az ország ideiglenes miniszterelnöke. Mohammed Gannúsi szerint az idő előrehaladtával a károk egyre nagyobbak lesznek, mert a zavargások során gyárakat gyújtottak fel, dolgozókat bocsátottak el, akadozik az export és nem jönnek a turisták.

A Nemzetközi Valutaalap becslése szerint a tunéziai GDP tavaly megközelítette a 44 milliárd dollárt. Január végén a Fitch Ratings jelentősen rontott Tunézia idei évre várható gazdaságnövekedési kilátásán, Egyiptom esetében viszont úgy vélte, még túl korai lenne változtatni. A hitelminősítő a tunéziai "jázminos forradalom" hatásaként most úgy véli, hogy az ország bruttó hazai terméke (GDP) csupán két százalékkal nő az idén az eddig várt öt százalékos bővülés helyett. A Fitch szerint az elmúlt napok eseményeinek hatására Tunéziában akár harmadával is csökkenhetnek a közvetlen külföldi beruházások. Tunéziában is napirenden vannak a zavargások, legutóbb vasárnap is halálos áldozattal járó tüntetés volt az észak-afrikai arab országban. A tüntetők a miniszterelnök távozását követelik. Bár Tunéziában január végén átalakították az ideiglenes kormányt, amelyből távoztak a hatalomból elűzött Zin el-Abidin ben Ali elnök pártjának tagjai, az átmeneti kabinet feje, Mohamed Gannúsi Ben Ali utolsó miniszterelnöke - azonban megőrizte tisztségét.

Forrás: MTI

58/71

Felvirágoztatják a Balaton-partot Keszthelyen 2011. Február 07. Hétfő Közel 300 millió forintos támogatást nyert Keszthely önkormányzata a Balaton-part fejlesztésére benyújtott pályázatával. Az erről szóló szerződést hétfőn írta alá a város és a Nyugat-dunántúli Regionális Fejlesztési Ügynökség - tudatta a település polgármestere.

Ruzsics Ferenc elmondta: a Balaton-part megújításának munkálatai várhatóan szeptemberben indulnak, s a jövő év májusára fejeződnek be. Keszthely új alközpontja lesz ez a terület, de az átépítések megkezdése előtt megújul a valódi központ, a Fő tér is. A Balaton-parton lévő zenepavilon alatt szociális blokk épül, a Hullám szálló előtt lévő területen pedig az eddig szintén hiányzó nézőteret alakítják ki. Díszburkolattal látják el a most még kavicsos sétányt, ahol rendezvényekhez szükséges víz-, szennyvíz- és áramcsatlakozási pontokat létesítenek. A Balaton-parti terület különlegessége lesz a "szenior játszótér", ami elsősorban az idősebbek mozgásigényét elégíti ki. Manninger Jenő, a Nyugat-dunántúli Regionális Fejlesztési Tanács elnökeként elmondta: a közel 350 millió forintos tóparti beruházáshoz több mint 80 százalékos támogatást nyert a város. Hozzátette: a fejlesztések révén a Balaton-part legszebb tere méltó lesz a tó "fővárosának" rangjához.

Forrás: MTI

59/71

Egyéb hírek 2011 6. hét

60/71

Új lehetőség a közvagyon védelmére 2011. Február 09. Szerda Belegondoltunk már abba, hogy az újonnan átadott játszóterek hány százaléka válik a vandalizmus következtében használhatatlanná? Vagy abba, hogy mennyi pénzbe kerül egy ház felújítása egy grafiti falfirka után? A helyrehozhatatlanul megcsonkított köztéri szobrok, műalkotások megrongálása által okozott eszmei károkról már ne is beszéljünk.

A közterületi ingó vagyontárgyak megőrzésére ajánl az Őrmester Nyrt., kézenfekvő megoldást, melynek célja, hogy csökkentse a bűnalkalmak kialakulásának kockázatát és növelje a lakosság biztonságérzetét. Napjainkban a közterületi vagyontárgyak rongálásával olyan károkat okoznak az elkövetők, melyeknek helyreállítása komoly anyagi kihívások elé állítja mind az önkormányzatokat, mind a lakosságot.Az Európai Unió által előírt új játszóterek létrehozása, a térburkolatok, szobrok kihelyezése által egyre nagyobb érték van kint a közterületeken, mely áldozatául esik az egyre növekvő vandalizmusnak. Nagy kihívást jelent ezen értékeink megóvása. - Ez lehet az oka, hogy felmerült az igény a megbízók részéről, hogy dolgozzunk ki egy olyan koncepciót, mely a közterületi ingó vagyontárgyak megóvását szolgálja. - mondta Bernáth Mihály, az Őrmester Nyrt. Igazgatósági tagja. A szolgáltatás elsősorban önkormányzatok részére lett kifejlesztve. A települések egy része már rendelkezik biztonsági rendszerekkel, ezt kiegészítve a vagyőr járőrrel egy komplexebb biztonsági rendszer jön létre.Az Őrmester vagyonőr a korábbi település őr feladatainak kibővített, továbbfejlesztett változatát kínálja. A vagyonőrt törvényi felhatalmazása nagyobb jog- és hatáskörrel látja el, ezáltal egy esetleges intézkedésnél hatékonyabban járhat el a hatóság megérkezéséig. A közterületi ingóságok védelme mellett a vagyonőr járőr képes ellátni az önkormányzat tulajdonában álló ingatlanok (polgármesteri hivatal, szociális és kulturális létesítmények) visszatérő külső ellenőrzését, megelőzve ezzel a rongálásokat, lopásokat. Bernáth Mihály szerint a növekvő munkanélküliség, az egyre erősödő frusztráció, a létbizonytalanság fokozza az agressziót. "Ennek az egyik levezetési módját tapasztaljuk a közterületek rongálásakor. A grafiti - ami néhány ember szerint művészet, de egy nem erre rendeltetett felületen nem más, mint szándékos rongálás, szintén hatalmas anyagi károkat okoz, amellett, hogy rontja a városképet." Az önkormányzatok a vagyonőrök segítségével a lakosságot biztonságban tudhatják, megóvhatják a közterületi ingóságok értékét, szépségét, minőségét, miközben jelentős pénzt spórolhatnak meg azzal, hogy ezeket az ingóságokat nem kell évente többször felújítani, esetleg újat vásárolni belőlük a vandalizmus miatt. Őrmester.hu

61/71

Átfogó tervezési és építési rendszerek a Leier-től – átfogó képzéssorozattal 2011. Február 09. Szerda Idén első alkalommal mutatkozik be a Tetők-Falak-Homlokzatok+Épületenergetika Szakkiállítás és Konferencián a Leier Hungária Kft. Az egész napos, kreditpontos szakmai napon átfogó tervezési és építési rendszereit mutatja be a vezető építőanyag-gyártó cég.

A budapesti SYMA-Rendezvényközpontban február 16-18 között várják a szakmai érdeklődőket, - a Leier névadó szponzora is egyben a rendezvény második napjának, I. Leier Szerkezetépítő Konferencia elnevezéssel. A szakmai előadásokat a Magyar Építész Kamara 2 2 kreditponttal (konferencia kiállítás) akkreditálta. Minőségi építőanyagokkal, minőségi képzésekkel a minőségi élettérért, minőségi, személyes kapcsolatok által - akár ez is lehetne a mottója a Leier Hungária Kft. idei, több lábon álló szakmai képzéssorozatának. A LEIER, mint vezető építőanyag-gyártó cég évek óta komoly feladatának tekinti, hogy megismertesse a legújabb technológiákat, fejlesztéseket, termékeket a szakma minden résztvevőjével.

A Leier idén első alkalommal mutatkozik be a Tetők-Falak-Homlokzatok Épületenergetika Szakkiállítás és Konferencián. Az egész napos, kreditpontos szakmai napon az építőanyag gyártó cég átfogó tervezési és építési rendszereit mutatja be.   A SYMA-Rendezvényközpontban február 16-18 között a Leier szakértői várják a szakmai érdeklődőket. A cég egyben névadó szponzora is a rendezvény második napjának, amit I. Leier Szerkezetépítő Konferencia elnevezéssel hirdettek meg a szervezők. A szakmai előadásokat a Magyar Építész Kamara 2 2 kreditponttal (konferencia kiállítás) akkreditálta.

A látványos és hatékony konferencia mellett a Leier idén is meghirdeti saját szervezésű intenzív, gyakorlati tudnivalókat is rejtő, „Rendszert kínálunk” elnevezésű Szakmai Napok kreditpontos oktatássorozatát, amire egyaránt várják az építészeket és a mérnököket, valamint a tervrajzokból valódi létesítményeket megvalósító kivitelezőket is. Míg a tervezőasztaloknál dolgozó szakmabeliek ebben az évben már 20 városban vehetnek részt a kreditpontos konferencianapon, Soprontól Békéscsabáig, Nyíregyházától Zalaegerszegig, addig a gyakorlati tudást részletesebben igénylő kivitelezőket kereskedő-partnereihez hívja a Leier. Magyarország meghatározó építőanyag gyártó cégének mindezzel nem titkolt törekvése, hogy megtisztítsa a szakmát a hiányos tudással, eszköz- és gépparkkal vagy fizetési nehézségekkel küzdő szereplőktől, így ezen alkalmakkor azon lehetőséggel is élnek a rendezvényeken résztvevők, hogy megosszák egymással tapasztalataikat: mely vállalkozóval volt zökkenő-mentes az együttműködés, kit ajánlanak építési partnerként, vagy kivel nem tanácsos együtt dolgozni, alvállalkozójának szerződni.

A Leier a jövőben is töretlen akarattal képviseli a minőség mellett való elkötelezettségét, - erre garancia munkatársainak lojalitása és szakmai felkészültsége is.  

62/71

Forrás: Goodwill Communications

63/71

Enyhe növekedés és jó hírek a szállodapiacon 2011. Február 09. Szerda A Colliers International budapesti irodája megjelentette a szállodapiacra vonatkozó 2011-es piaci jelentését. „Magyarországon a vendégek és vendégéjszakák száma közel 2%-al emelkedett 2010-ben.

A vendégszám növekedéséből elsősorban a szállodák profitáltak, ahol a növekedés összességében 6% körüli volt, még inkább a magasabb kategóriájú négy és ötcsillagos egységek, amelyek 15% körüli növekedést tapasztalhattak.” – mondta Balla Ákos, a Colliers International budapesti irodájának értékbecslési, tanácsadási és piackutatási üzletág-igazgatója.             A forgalomnövekedés leginkább a külföldi vendégek visszatérésének köszönhető, míg a belföldi vendégek száma lényegében stagnált. Ebből elsősorban Budapest profitált, ahol jellemzően magas a külföldi vendégek aránya, itt 5%-al növekedett a vendégéjszakák száma. Az alacsony kereslet miatt a Balatonon 5-8%-al csökkent a belföldi és külföldi vendégéjszakák száma egyaránt, egyedül a wellness-szállodák (elsősorban a kapacitásbővülés miatt) tudtak jelentős növekedést elérni. Pécsre pozitív hatással volt a tavalyi évi Európa Kulturális Fővárosa cím, a megvalósult és folyamatban lévő fejlesztések mellett 28%-os vendégéjszaka szám növekedés következett be. Ez magasabb, mint amit a címet elnyerő más városok általában tapasztalhattak. Szintén pozitív fejlemény a Magyarországon megrendezett konferenciák számának növekedése az első háromnegyed év alapján. A nemzetközi konferenciák száma 40%-al haladta meg az előző év azonos időszakát, és bár nem érte el a 2008-as bázist, a résztvevők számának tekintetében még ahhoz képest is növekedést mutat. A szállodai szobaárak minden kategóriában csökkentek 5-8%-os mértékben. A szobafoglaltság viszont átlag 2 százalékpontos növekedést mutat. Továbbra is érvényes a tendencia, hogy a magasabb kategóriájú hotelek magasabb kihasználtságot érnek el. Ez a tavalyi évben 60, 50 illetve 39 százalékos kihasználtságot jelentett az 5, 4 illetve 3 csillagos szállodákban. Magyarország EU elnöksége minden bizonnyal pozitív hatással lesz a budapesti szállodák kihasználtságára ebben az évben, azonban nem szabad elfelejteni, hogy ez csak fél évig tart, illetve a közelmúltban jelentős új kínálat jelent meg a fővárosban.  Mindezeket, valamint az új személyi jövedelemadó szabályok várhatóan pozitív hatásait figyelembe véve továbbra is enyhe emelkedésre számít a Colliers International a turizmus fő mutatószámainak tekintetében. A fejlesztésekkel kapcsolatban a szakember elmondta, hogy 2010-ben 8 új négycsillagos szálloda nyitotta meg kapuit több mint 1 000 új szobával bővítve a kínálatot. Részben örvendetes, hogy új minőségi egységekkel bővül Budapest szállodakínálata, ugyanakkor a turizmus növekedése nem tartott lépést ezzel a kínálattal így továbbra is nagy árverseny és viszonylag alacsony kihasználtság várható ebben a szegmensben. „Voltak olyan új szállodák is azonban melyek bár nagy versenyben léptek a piacra, mégis a jó menedzsment, a lokáció valamint egyediségük miatt jó évet zárhattak. Az előzetes bejelentések alapján 6 új szálloda (mintegy 400 szobával) átadását várjuk Budapesten 2011-ben, melyek között 3-,4- és 5-csillagos szálloda valamint egy apartman szálloda is található. A vidéki szállodafejlesztéseket továbbra is az Uniós forrásból érkező támogatások hajtják. 2010-ben több ilyen szállodát adtak át elsősorban a népszerűbb fürdőhelyek közelében, és ugyanerre számítunk az elkövetkezendő 1-2 évben is.” – összegezte Balla Ákos.

Forrás: Colliers

64/71

Property News 2011 6. hét

65/71

Companies on the move Garden

Four new tenants in Office

2011. Február 09. Szerda The recovery of office market could already be perceived at the end of last year: a lot of companies moved to new office. This process seemed to continue in the first month of the year: four new tenants signed lease agreements for altogether 1,000 sq m in Office Garden I represented by GVA Robertson. Thus the occupancy level of the building reached 80 %.

" On one hand tenants are searching for buildings  with effective fit-out  due to cost- cut reasons, on the other hand they are still in good position in office market so they can lease spaces under very good conditions.  As it was already visible in the second half of 2010 less new office space is delivered to the market and the gradual absorption of the over-supply starts.  Office buildings in good  locations meeting the high-standard technical specification of the  21st century will soon be fully occupied. " comments Róbert Papp, head of office department at GVA Robertson.  Sió Eckes Kft., leading fruit juice manufacturer in Hungary, has chosen Office Garden for the location of their Budapest office.   The location is ideal for them, because they can reach their central  office in Siófok on the nearby  motorways in short time.   The high standard, environmentally friendly fit-out of the office  largely contributed to their decison.   Lupus Consulting Kft. , dealing with SAP consultancy and operation,  has chosen  the building because its good location and flexibility both in  fit-out  and possibilities for expansion. HairCare Professionals Kft. , which is the  Hungarian distributor of the professional branch of Procter and Gamble distributing the brands of Wella, Londa and SystemProfessional to hairdressers and wholesalers, were searching for an office in the 11th district close to their storehouse.  Thanks to  the effectiveness of the building the same number of employees can be seated on a  smaller area than in other office buildings. NAVTEQ, which makes digital maps, had their previous office also in the 11th district and they searched for a new one in this location.  The quality of the buiding persuaded them. NAVTEQ was introduced by Colliers International. The Office  Garden office park,  located in the 11th district, in one of the most dynamically developing  regions of Budapest, near the  Danube bank, in the block bordered by Szerémi and Budafoki roads.  Office Garden I is the first  building of the almost 70,000 sq m development. Thanks to the unique energy saving technologies  the service costs in Office Garden  are more than 30 % lower than the market price. Office Garden is easily accessible both by public transport and by car, the extension of tram line No. 1. will also contribute to good accessibility.

Forrás: GVA Robertson

66/71

Modest growth and good news on the hotel market 2011. Február 09. Szerda The Hungarian office of Colliers International has published its latest Hotel Market Report, which states, that in 2010, the number of guests and guest nights grew by nearly 2% in Hungary compared to the previous year.

“Primarily hotels benefited from the rise in guest numbers, with growth of around 6% overall, and within this, higher-category four and five-star units fared best, registering growth of around 15%.” – said Ákos Balla, Director of Valuation & Advisory Services and Research at Colliers International Hungary. The rise in tourism nights was mainly due to returning foreign guests, while the number of domestic guests was essentially stagnant. Primarily Budapest profited from this, where the proportion of foreign guests is generally high; the number of guest nights increased by 5% here. Due to the low demand, the number of guest nights at Lake Balaton fell by 5–8% both among domestic and foreign guest; wellness hotels (mainly due to an increase in capacity) were the only ones able to register a notable increase. Another positive development is the increase in the number of conferences held in Hungary, based on data from the first three quarters of the year. The number of international conferences was 40% higher than in the same period of the previous year, and although it remained below the base of 2008, there was an increase in the number of attendees. Hotel room rates fell in every category, by 5–8%. On the other hand, occupancy increased by an average 2 percentage points. The tendency remains that higher-category hotels reach higher occupancy rates. This meant occupancy rates of 60%, 50% and 39% in 5-, 4- and 3-star hotels respectively. Hungary’s EU presidency will in all certainty have a positive effect on the occupancy of Budapest hotels this year, but it should be noted that this will only last for six months, and that significant supply appeared in the capital in recent years. Taking these into account, as well as the expected positive effects of new personal income tax rules, Colliers International continues to expect a moderate improvement in the main tourism indicators. Concerning developments, the report states that 8 new four-star hotels opened in 2010, adding more than 1,000 new rooms to supply. On one hand, it is positive that Budapest’s hotel supply is expanding with new quality units, but the increase in tourism has not kept pace with this supply, therefore strong price competition and relatively low occupancy is still expected in this segment. “Rural hotel developments continue to be driven by EU funds. In 2010, several such hotels were opened, primarily near popular bathing resorts, and we expect this trend to continue in the next 1–2 years as well. Based on preliminary announcements, we expect 6 new hotels (around 400 rooms) to be opened in Budapest in 2011, including 3-, 4-, and 5-star hotels, as well as an apartment hotel. Meanwhile, the number of new rooms is showing a decline from year to year, and we expect that by 2012 new supply will dry up, as financing has disappeared from the market in the last few years. Based on the experiences of financers, the financing of hotel properties and developments will remain one of the riskiest areas, which will keep the number of new developments low for years to come.” – summarized Ákos Balla.

Forrás: Colliers

67/71

Smashing December for ProLogis 2011. Február 07. Hétfő Warsaw, Poland – February 7, 2011 – ProLogis (NYSE: PLD), the leading global provider of distribution facilities, announced that in December the company signed new lease agreements for 48,700 square metres of warehouse space. Thanks to the lease transaction with LOXX, the German group of forwarding enterprises offering international transport, domestic distribution and logistics services, ProLogis Park Warsaw II is now fully leased.

Deichmann, LOXX, Pepco, Papyrus and two customers representing the international media and the automotive industry respectively are the companies that signed new lease agreements for distribution space at ProLogis’ parks in Poland in December 2010. Pepco, a nationwide discount store chain with apparel and daily durables, has leased 12,600 square metres of space in ProLogis Park Rawa and became the first client of the park. The company Papyrus, a wholesaler of paper and packaging materials, and an international media corporation, have taken up 18,000 square metres of space in total at ProLogis Park Błonie, the distribution centre located 25 kilometres from Warsaw. In December, new lease agreements were signed also at ProLogis parks in the Silesia region. Deichmann, a footwear store chain, has leased almost 10,500 square metres of space at ProLogis Park Wrocław III, and a leading global supplier for the automotive industry, has taken up 3,555 square metres at the ProLogis’ distribution facility in Dąbrowa Górnicza. New lease agreements concluded at ProLogis’ parks in Poland in December 2010: Space    Client    Location 12,600 m²    Pepco    ProLogis Park Rawa 11,809 m²    Papyrus    ProLogis Park Błonie 10,475 m²    Deichmann    ProLogis Park Wrocław III 6,447 m²    international media corporation    ProLogis Park Błonie 3,900 m²    LOXX    ProLogis Park Warsaw II 3,555 m²    automotive industry    ProLogis Park Dąbrowa “We are very excited about the number of new agreements and the size of the leases we signed in December last year,” concluded Bartosz Mierzwiak, market officer of ProLogis in Poland. “These outstanding results of ProLogis are signs of stabilization in the warehouse space market and allow us to enter the new year of 2011 with optimism.” With a portfolio of more than 2.1 million square metres in 105 buildings within 25 distribution parks, ProLogis is the leading provider of warehouse space in Poland.

Forrás: Szezám Kft.

68/71

Erste Bank selects BSR Center 2011. Február 07. Hétfő Thanks to the elaborate leasing strategy of BSR Center Erste Bank has signed a lease agreement for 5,500 sq m, thus the occupancy level of BSR Center reached 78 % .

This transaction  supports  the market forecast  acccording to which the available office space will run out  due to the shortage of developments; the largest  available joint space in BSR Center  is 1,700 sq m. The BSR Center, located  in Váci Street, provides  ideal office space  both for smaller companies and companies demanding large  areas.  The elegant office building with its excellent  services – spacious restaurant and café, inner garden and terraces, underground and surface parking facilites – make ideal working environment.  Evelin Ducsai, operations director of Erste Bank Hungary Zrt.,  comments:   BSR Center is ideal choice for  the bank to place its Call Center and Operation Center.  The good accessibility, the spacious inside and  variability and the wide range of services  greatly contributed to our decision. The  Lessor  was represented by the two exlusive agents of the office building, GVA Robertson and DTZ.

Forrás: GVA Robertson

69/71

The turning point has arrived to the retail market 2011. Február 07. Hétfő Based on the latest retail market report of Colliers International Hungary, following the crisis years of 2008 and 2009, the retail market in Hungary stabilized during 2010 as market players adjusted to the changed conditions. The decline in retail turnover which has been experienced every year since 2006 has stopped and a recovery on the market is slowly but surely starting to take place.

“Rents have stopped falling in many market segments, but tenants remain cautious, focusing on their best-performing stores, reducing the size of units where necessary. There is more emphasis on market position, profitability and location.” – said Anita Csorgő, director of Colliers International Hungary Retail Agency.   Domestic spending is showing signs of a turnaround, as official statistics indicate that retail turnover increased slightly year-on-year starting from July. 2010 should show an overall stagnation, which is a positive sign after five years of continuous declines. Absolute turnover levels however remain at the level of around 2003. Retailers are much more aware of market circumstances and consider very cautiously the number of shops a market can sustain, careful that any potential new stores do not take business away from existing ones. Brands present on the market were able to hold on to their positions during the year, as there were few new market players. Although fewer new brands entered the market in 2010, there were some new players: bijou retailers Beeline (SIX and Iam) and Claire’s opened their first stores with plans to rapidly build out a network, Müller opened its first store in Budapest with more planned for 2011, and Starbucks will follow their 3 newly opened cafés with about 5 more in 2011. Hard Rock Café will make its Hungarian debut in Váci1 Shopping Emporium, set to open in September.

There were some market exits as retailers continued to experience difficulties: ElectroWorld and Pizza Hut have closed some units, banks have reduced their branch networks and drugstore chain Schlecker announced it will leave Hungary. There were also many cases of space reductions and other efforts by retailers to optimize networks. Concerning the supply, Ms. Csörgő pointed out, that only a handful of new retail centers opened in 2010. Aside from neighborhood strip malls outside the capital (Alpha Park in Keszthely, Family Center in Vác), the year’s only major new center was the Corvin Shopping Center in Budapest, with GLA of 34,500 sqm. All opened with turnovers and footfalls exceeding expectations.   Three smaller unique concept centers will definitely open in 2011 in downtown Budapest: ORCO’s landmark Váci1 Shopping Emporium (11,000 sqm GLA), the futuristic retail and events center CET along the Danube (12,000 sqm GLA) and Europeum (6,000 sqm GLA) on Blaha Lujza tér, below a Marriott Courtyard Hotel. The two larger projects are scheduled for Q4 openings, KÖKI Terminál (55,000 sqm GLA) and Árkád Szeged (34,000 sqm GLA). Budapest’s dominant high streets Váci utca and Andrássy út remain popular targets for retailers, especially luxury brands, and have held on to their market positions even during the crisis. Turnover has been adequate, with new shops opening in 2010, including Max Mara and Frank Müller on Andrássy, Calzedonia and Bijoux Brigitte on Váci. Replay and Sinequanone signed for spring 2011 openings on Andrássy, also Tezenis and a large Salamander flagship unit will open on Váci utca. Several weaker retailers have closed on Andrássy where there are numerous vacant units currently available for rent.

70/71

The outlook on the retail market, while positive, is still characterized by a wait-and-see approach for 2011. Prevailing market and economic conditions have created an uncertain atmosphere regarding the future. The reduction in personal income taxes in effect from January will increase the disposable income of households, especially those with above-average incomes. This should have a positive effect on retail turnover in 2011, most noticeably in the non-food sector where a 3–5% increase is projected. However, the more cautious shopping patterns brought on by the crisis will continue. In a regional comparison, Hungary is already seen as a favourable investment target by some retailers. Interest and activity from new market entrants is already picking up in response to projected increases in retail spending and rental conditions that are very favourable compared to neighbouring countries. “New pipeline shopping centre supply will be delayed to 2013–2015. There will be greater activity in the next two years for older centres to refresh themselves in terms of design, concept and attracting new tenants, to hold onto their market position or even gain market share. Management will be under pressure to increase turnover through better marketing and more focus on customer services and retention of both tenants and regular shoppers while reducing costs.” – summarized Anita Csörgő. 

Forrás: Colliers

71/71