2011 11. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Lakáshiány előtt a magyar ingatlanpiac? .................................. 4 Javult az amerikai lakásépítők bizalma márciusban .......................... 5 Irodapiaci hírek ..................................................... 6 Újabb bérlők a BudaWest Irodaházban .................................... 7 Hajóstársaság a RiverPark Irodákban ..................................... 8 Az elmúlt hónapokban folyamatos élénkülés jellemezte az irodapiacot ............ 9 Most még érdemes újratárgyalni a bérleti szerződést ........................ 10 Újabb bérlők a Terraparkban .......................................... 11 Logisztikai hírek ................................................... 12 Megnyílt A SkyCourt a Liszt Ferenc repülőtéren ............................ 13 A SEAT 700 új dolgozót alkalmaz az Audi Q3 gyártására ...................... 14 Vártnál nagyobb mértékben 10,7 százalékkal nőtt a lengyel ipari termelés ....... 16 Tükrök a ProLogis Park Hegyeshalomban ................................. 17 Az Audi 11 milliárdot kaphatott az államtól ................................ 18 Tavaszodik a West Gate Business Parkban ................................ 19 Megkezdődött az M43-as autópálya műszaki átadása ........................ 20 Nyilvános a paraméterkönyv .......................................... 21 Retail hírek ....................................................... 23 Végét járja a budaörsi Electro World is? .................................. 24 További zuhanás az építőiparban ....................................... 25 Az IMMOFINANZ és a FUTUREAL befejezte a nagybányai Gold Plaza értékesítését és eladását .......................................................... Elmaradt juttatásokat kér a KDFSZ a Tescotól ............................. Érezhető, hogy már van pénz a piacon – a BBR jelenti Cannes-ból .............. Kiírták a kivitelezési pályázatokat Eurovegasra ............................
Gazdasági hírek ................................................... Idén 2,3 százalékkal nő a GDP a Pénzügykutató szerint ...................... 3,3 százalékkal nőttek a nettó átlagkeresetek ............................. Növekedési pályán az ipari termelés .................................... Soha ekkora vagyont nem kezeltek még a hazai befektetési alapok ............. Így fog működni a pozitív adóslista ...................................... 200 ezer hektár külföldi mezőgazdazdasági területet vásárolna idén Kína ........ Uniós pályázatokban kötelező elem a disszemináció ........................ VG: az atomenergia vége? ............................................ Property News ..................................................... Mirrors at ProLogis Park Hegyeshalom ................................... Shipping company in RiverPark Offices ................................... Spring is coming in West Gate Business Park .............................. Now it is still worth renegotiating lease agreements .........................
2/46
26 27 28 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 42 43 44 45 46
Lakáspiaci hírek 2011 11. hét
3/46
Lakáshiány előtt a magyar ingatlanpiac? 2011. Március 18. Péntek Egyre kevesebb az új építésű minőségi lakás a piacon; hitel hiányában nagyon kevesen tudnak belevágni egy építkezésbe. A bankok egyelőre még nem igazán akarnak finanszírozni, egyre nagyobb önerőt várnak el, amelyet csak növekvő előértékesítéssel lehet elérni.
Inkább kivárnak addig, amíg olyan kevés lakás lesz a piacon, hogy már-már sorokban állnak a vevők, így minimalizált kockázattal érdemes belekezdeni a fejlesztésbe. A még készleten lévő lakások is csak gondot okoznak, ugyanis jellemzően „maradék” ingatlanokról van szó, eladásuk nagyon nehézkes. Mindez azért nagy probléma, mert a szakemberek szerint az egészséges lakáspiachoz évente legalább hatezer lakást kellene eladni, ami csak úgy lehetséges, ha legalább kilencezer van a piacon. Ez a teljesítmény még igen távolinak tűnik, ugyanis 2009-ben 1800, 2010-ben pedig 2300 új lakás talált gazdára Budapesten, s ennél sokkal több az idén sem lesz. Az értékesítés felpörgéséhez azonban szintén hitel kell, amelynek a vásárlók is szűkében vannak.
Forrás: Világgazdaság online
4/46
Javult az amerikai lakásépítők bizalma márciusban 2011. Március 16. Szerda Emelkedett, 2010 májusa óta legmagasabb szintre nőtt az amerikai lakásépítők bizalmi mutatója márciusban, miután az előző négy hónap során stagnált.
Az amerikai lakásépítők nemzeti szövetségének (NAHB) keddi közlése szerint a 420 lakóingatlan-építő cég megkérdezésével készült márciusi bizalmi index 17 pontra emelkedett a februári 16 pontról, a szakértők várakozásának megfelelően. Az 50 pont alatti érték a lakásépítőknek a piac kilátásaival kapcsolatos negatív várakozását jelzi. A választóvonalnak számító 50 pont fölött utoljára 2006 áprilisában volt az index. 2009 januárban 8 ponton állt a mutató.
Forrás: MTI
5/46
Irodapiaci hírek 2011 11. hét
6/46
Újabb bérlők a BudaWest Irodaházban 2011. Március 17. Csütörtök A Vendere Ingatlanfejlesztő Kft. beruházásában épült Budawest Irodaház a három új bérlő - Get Energy, BDL, Galldorf - beköltözésével meghaladta az 56%-os bérbe adottságot, jóformán egy évvel az átadása után. Az új bérlők 2000 négyzetméternyi iroda területre költöztek be az elmúlt hetekben.
A bérlői paletta igen színes, az irodaház jellemzően IT cégek központjaként szolgál: Montana, Noreg, Qualysoft, VamSoft, TechTalk, TCT, de számos kereskedelmi cég is megtalálható az épületben: TupperWare, Spotless, Helly Hansen, Univar, Playboy Energy Drink. Az A kategóriás épület a XI. kerület nyugati kapujában, az M1-M7 autópálya melletti Rétköz és a Szurdok utca által határolt ingatlanon található, melyen korábban a Bacardi-Martini cégközpontja állt. Az irodaház egyedi fekvése és optimális térszervezése miatt a régió irodaházai között kiemelkedő pozíciót biztosít. A BudaWest Irodaház 27.500 m2 bruttó területtel rendelkezik és 14.600 négyzetméteren kínál modern, A kategóriás irodaterületet, melyből 8.200 m2 kiadásra került. Az épület kisebb és nagyobb bérlőknek egyaránt tökéletes, hiszen egy emeleten irodák akár 180 négyzetmétertől 2.800 négyzetméterig bérelhetőek. Alapterületi elrendezéséből adódóan teljes rugalmasságot biztosít a bérlőknek mind a nyitott terű, mind pedig a cellás irodák kialakítására. Az irodaház építésztervezői az Ybl-díjas Csizmár Gyula és Sas Marcell, az épület generálkivitelezője a Porr Építési Kft. volt. A BudaWest tervezése és kivitelezése során középpontban az energiahatékonyság, a környezettudatos építészeti megoldások, valamint a bérlők igényeit kiszolgáló magas színvonalú műszaki megoldások állnak. Az épület külsejét egy transzparens utcai üveghomlokzat és a feszített üveghártya uralja, a kényelmet a negyedik és az ötödik szinti panorámateraszok, 6 nagysebességű lift, tágas előcsarnok, irodai légkezelés, napvédelemmel ellátott üvegfelületek biztosítják. A BudaWest-ben az irodák mellett a földszinten bankfiókok (Unicredit, OTP), üzletek találhatóak, és helyet kapott két bérelhető konferenciaterem is. A bérlők minőségi munkakörnyezetét parkosított belső udvar, étterem és kávézó teszi teljessé. A dolgozók kényelmét szolgálja továbbá a közvetlenül szomszédos bevásárlóközpont szolgáltatáskínálata. Az épület 3 szintes mélygarázsában a 300 parkolóhely mellett raktárak, autómosó, valamint a kerékpárosok és motorkerékpárosok számára kialakított parkolóhelyek is találhatók, melyekhez öltöző- és zuhanyzóhelyiségek is helyet kaptak.
Forrás: Vendere Ingatlanfejlesztő Kft.
7/46
Hajóstársaság a RiverPark Irodákban 2011. Március 17. Csütörtök A világ egyik legnagyobb hajóstársaságának magyarországi képviselete 410 m2-es irodaterületre írt alá bérleti szerződést a GVA Robertson által képviselt RiverPark Irodákban.
„Mivel a cég profiljában a víz meghatározó szerepű, ezért a Dunához közeli irodát kerestünk. A RiverPark már az első pillanatban megnyerte tetszésünket. A bemutatott irodaterület teljes mértékben megfelel az igényeinknek, a csodálatos dunai panoráma pedig, biztos vagyok benne, hogy jó hatással lesz munkatársainkra. Az irodaház rugalmasságát tükrözi, hogy nagyon rövid időn belül, már április 15-én, be tudunk költözni új irodánkba.” mondta el a cég ügyvezető igazgatója. Az épület tulajdonosa, az IVG ingatlanfejlesztéseinél nagy hangsúlyt fektet a XXI. század elvárásainak, a legújabb trendeknek megfelelő építészeti és műszaki kialakításokra, természetesen figyelemmel tartva a bérlők elvárásait. A Duna-parton található RiverPark két épületből álló „A” kategóriás irodaház komplexum. A Közraktár utca 30. szám alatt korábban MOL székházként ismert K30 épület a műemlékvédelmi előírásoknak megfelelő felújítását követően első osztályú irodatereket nyújt; a Közraktár utca 32. szám alatt pedig egy modern, új építésű épületrész áll rendelkezésre 3 szintes mélygarázzsal. A csodálatos panoráma, az exkluzív belső kert, a tetőteraszok és az igényes műszaki megoldások magas színvonalú irodai környezetet és munkakörülményeket kínálnak az itt dolgozók számára.
Forrás: GVA Robertson
8/46
Az elmúlt hónapokban folyamatos élénkülés jellemezte az irodapiacot 2011. Március 17. Csütörtök A bérleti díjak csökkenése megállt, így az elmúlt hónapokban folyamatos élénkülés jellemezte az irodapiacot. Ezt támasztják alá az ABLON Group eredményei is, hiszen az év végén csaknem háromezer négyzetméternyi bérleti szerződést írtak alá.
A tavalyi év csaknem egészében megfigyelhető volt a bérlői piac egyre fokozódó aktivitása, ezzel együtt a bérleti díjak mérséklődése. Ezzel együtt elsősorban a hosszabbítások, és a bérlemények bővítésének ideje jött el, az új tranzakciók dömpingje egyelőre várat magára. "Bár a bérleti díjak emelkedése már most is megfigyelhető, számottevő növekedésre várhatóan csak jövőre számíthat az irodapiac. Mindemellett a megfelelő lokáció, és a jó bérlői csomagot kialakító irodák kihasználtsága a válság alatt is átlag feletti volt, amely az élénküléssel csak tovább nőhet" - mondta Lovro Adrienn, az ABLON Group magyarországi ügyvezető igazgatója. "Az elmúlt év végén irodáinkban csaknem háromezer négyzetméternyi bérlemény talált új bérlőre, illetve mintegy 600 négyzetméternyi bővítésről is beszámolhatunk." A bérlői piac pangása mellett országos szinten is kiemelkedő eredménynek számít a Samsung Electronics 1700 négyzetméteres tranzakciója a Gateway Office Parkban. Az elektronikai cég szerződéskötésével párhuzamosan a TESCO Express egy új üzlete is megnyitott az épület földszintjén. Az ABLON egy másik Váci úti épületében, a BC30-ban a BASF Hungária Kft. 500 négyzetméterrel bővítette eddigi 1200 négyzetméteres bérleményét, így a cégcsoport összes tevékenységét ez év elejétől már egy helyen végzi. Az új irodákban a betonadalékszer üzletág mellett a logisztika kapott helyet. Decemberben költözött be az M3 Business Center "A" épületének első emeletére a Groupama Biztosító, amely közel 450 négyzetméternyi helyet bérel. Ugyancsak az év utolsó hónapjában rendezte be új irodáját a Teledirect Kft. is a BC99 irodaházban több mint 300 négyzetméteren. Több kisebb bérbeadás is történt az ABLON Váci út 91.-es szám alatti irodaházában, ahol az év második felében közel 300 m2 talált gazdára.
Forrás: Ablon
9/46
Most még érdemes újratárgyalni a bérleti szerződést 2011. Március 16. Szerda Az ingatlanpiaci elemzésekből is látszik 2010 év végére már sok cég felismerte, hogy érdemes még most kihasználni a bérlők számára kedvező piaci feltételeket és új irodát keresni , vagy – amennyiben jelenlegi irodájuk megfelel az igényeiknek - , a meglévő szerződést előnyösebb feltételekkel újratárgyalni.
A világ egyik vezető, Helsinki székhelyű papírgyártó cégének magyarországi képviseletét ellátó UPM Kft. a MOM Park Irodákban hosszabbította meg közel 400 m2-es irodabérletét. "Alapvetően elégedettek voltunk a mostani irodánkkal, de szerettünk volna körülnézni a piacon. A GVA Robertson segítségével feltérképeztük és összehasonlítottuk a számunkra lehetséges megoldásokat. Mindezek ismeretében továbbra is a jelenlegi irodánk tűnt a legalkalmasabbnak, így itt került sor a szerződés újratárgyalására. A GVA Robertson szakmai tapasztalatának és az irodaház rugalmas hozzáállásának köszönhetően a számunkra legkedvezőbb feltételekkel sikerült megegyeznünk." mondta el Surányi Éva, az UPM ügyvezető igazgatója. "A bérlőképviselet mellett szóló három legfontosabb érv a megbízó szempontjából a szakmai felkészültség, illetve a költség- és időmegtakarítás, amelyet tanácsadó bevonásával érhetnek el azok, akik ingatlan keresés- és használattal kapcsolatos stratégiai döntések meghozatalát tervezik. A bérlőképviselet során az ingatlan tanácsadó a piac alapos ismeretében törekszik ügyfele számára a legkedvezőbb konstrukciót megtalálni úgy, hogy az még az ingatlantulajdonos számára is elfogadható legyen. Így történt ez jelen esetben is: a UPM a sikeres tárgyalás eredményeképpen versenyképes feltételeket ért el, és a MOM Park Bérbeadója , az AEW Europe pedig megtartotta egyik jó nevű, megbízható bérlőjét.” fűzte hozzá Papp Róbert, a GVA Robertson irodai részlegének vezetője.
Forrás: GVA Robertson
10/46
Újabb bérlők a Terraparkban 2011. Március 16. Szerda Továbbra is élénk az érdeklődés a budaörsi Terrapark iránt, a sikeres évkezdés után most összesen több mint 320 nm területet adtak bérbe, több bérlő pedig meghosszabbította eddigi szerződését. Az új bérlők közül a két legnagyobb az Eplan és a Patho-Systems Kft., előbbi 124 nm-t, utóbbi közel 100 nm-t vett bérbe a Terraparkban.
„A vonzó szolgáltatások, az épületek felszereltsége és stílusa, valamint a remek infrastruktúra játszott elsődleges szerepet abban, hogy választásunk a Terraparkra esett” – mondta el Markus Jahn, az Eplan Software & Service GmbH, professzionális szoftver megoldásokat és szolgáltatásokat nyújtó vállalat kereskedelmi igazgatója. A cég számára célpiacai (autóipar, könnyű és nehéz gépgyártás, energiaipar stb.) és osztrák központja miatt az irodapark elhelyezkedése, az autópályák közelsége kiemelten fontos szempont volt a döntés meghozatalában. A cég ügyfelei között olyan nagyvállalatok találhatóak meg, mint az Audi, a General Motors vagy a MOL. A Patho-Systems Kft. patológiai orvosi műszerek és fogyóeszközök értékesítésével, szervízelésével foglalkozik. A cég azért választotta az irodaparkot, mert a Terrapark bizonyult a legjobb partnernek abban, hogy raktáruk és irodájuk is egy helyszínen működhessen. Az irodapark kiválasztásánál emellett a jó megközelíthetőség, továbbá a kulturált környezet is kiemelt szerepet játszott. A budaörsi Terrapark növekvő népszerűségét szolgáltatásai állandó fejlesztésének, az épületek folyamatos felújításának, modernizálásának és rugalmas bérlői kondícióinak köszönheti, melyek a jelenlegi piaci helyzetben elengedhetetlenül fontosak. A Terraparkról Hazánk első nyugat-európai színvonalú irodaparkja a Terrapark 1995-ben nyitotta meg kapuit a vállalkozások előtt. A jelenleg közel 50 cégnek otthont adó Terrapark Budaörsön 16 hektáros területen 8 épülettömböt foglal magába. Az épületkomplexumból eddig 5 tömb 30 épületében több mint 60 000 négyzetméternyi irodaterület épült fel. A jövőben átadásra kerül még további 3 tömb, ami 90 000 négyzetméternyi bérbe adható irodaterületet jelent. Az irodapark Budaörs kiváló megközelíthetősége és kedvező helyi adottságai miatt természetközeli hangulatban kínál kiemelkedő színvonalú irodai munkahelyeket. A Terrapark bérlői között olyan világcégek találhatók mint az Invitel, a Roche, a BAT, a McCain Foods az Égáz-Dégáz, a Johnson-Diversey, vagy a Total.
Forrás: One on One Kommunikáció
11/46
Logisztikai hírek 2011 11. hét
12/46
Megnyílt A SkyCourt a Liszt Ferenc repülőtéren 2011. Március 18. Péntek Megnyílt a SkyCourt, azaz a Légi udvar nevű új utasterminál pénteken a budapesti Liszt Ferenc repülőtéren. A szerdán Ferihegyi repülőtérről átkeresztelt légikikötő új csarnoka a 2-es terminál A és B épülete között kapott helyet, benne éttermekkel, duty-free shopokkal és kávézókkal.
A 24 ezer négyzetméteres, 24,4 milliárd forintba kerülő épület 8,5 millió főre növeli a 2-es terminál eddigi 4,5-5 milliós kapacitását, így az évi utaslétszám elérheti a 20 millió főt a fejlesztés teljes megvalósulása után. Jost Lammers, a repülőteret üzemeltető Budapest Airport vezérigazgatója az ünnepélyes megnyitón elmondta, a reptér részleges privatizációjakor vállalt 261 millió eurós fejlesztési kötelezettségvállalásból 82 százalékot már teljesítettek, de a fejlesztések nem állnak le. Azonnal elkezdik a 2A és 2B terminál felújítását, valamint a reptér melletti hotel építését is. Elmondása szerint a repülőtér a gazdasági növekedés egyik motorja, csak a SkyCourt 3-400 új munkahelyet teremtett. Völner Pál, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium államtitkára megnyitó beszédében azt hangsúlyozta, hogy mindenki büszke lehet az új terminálépületre. Ferihegy az ország légi kapuja, aki megérkezik, ezt látja először, és az első benyomás a legfontosabb. Ha erre az épületre néznek, biztos pozitív lesz az első benyomás - mondta. Kitért arra is, hogy az uniós diplomatáktól hozzá érkezett visszajelzések is pozitívak voltak. Reiner Schrankler, a Budapest Airport igazgatóságának elnöke elmondta: erős és stabil befektetői háttér szükséges ahhoz, hogy egy ilyen beruházást megvalósítsanak. A Tímár Zoltán Ybl-díjas építész által tervezett terminált 2009-ben kezdték el építeni, összesen 39 bolt (köztük nemzetközi és magyar éttermek is), 12 utasbiztonsági csatorna kapott helyet, amely 14-re bővíthető. A beruházás 24,4 milliárd forintba került, és része a 72 milliárdos BUD Future programnak.
A Budapest Airport 2010-ben 8,2 millió utast fogadott és indított, a gépmozgások száma 105 ezer volt, és 83 ezer tonna légiáru fordult meg a repülőtéren. 2011-re a tervezett utasforgalom 8,7 millió utas és 111 ezer repülőgépmozgás.
Forrás: MTI
13/46
A SEAT 700 új dolgozót alkalmaz az Audi Q3 gyártására 2011. Március 18. Péntek A SEAT és a Katalán Kormány Gazdasági és Munkaügyi Hivatala március 16-án új dolgozók szakképzéséről írt alá szerződést, akik az új Audi Q3 martorelli gyártásában tevékenykednek majd. A megállapodás 1.200 jelenleg állástalan munkakereső szakképzését, valamint legalább 700 fő foglalkoztatását irányozza elő, akik idén tavasztól folyamatosan állhatnak munkába a vállalat üzemeiben.
A SEAT termelési igényei szerint számos további olyan munkavállaló jövőbeni alkalmazását is fontolóra veszi, akik sikeresen folytatják le e képzési programot. A megállapodást március 16-án, délelőtt F. Xavier Mena, a Katalán Kormány gazdasági és munkaügyi minisztere, illetve Josef Schelschshorn, a SEAT humán erőforrás részlegének alelnöke látta el kézjegyével. Helyszínül a vállalat barcelonai Zona Franca létesítménye területén működő oktatási központja szolgált, ahol az oktatások jelentős része is zajlik majd. Az eseményen Esther Sánchez, a foglalkoztatás és a munkaügyi kapcsolatok államtitkára, valamint Ramón Paredes, a SEAT, illetve a Volkswagen Csoport spanyolországi kormányzati és intézményi kapcsolatai részlegének alelnöke is megjelent. Josef Schelchshorn arra hívta fel a résztvevők figyelmét, hogy e nagyfontosságú projekt „összesen mintegy 1.500 fő foglalkoztatását biztosítja, és 700 teljesen új munkahelyet teremt”. Kiemelte a megállapodásnak „az álláskereső fiatalok számára” képviselt különös jelentőségét, mivel „folyamatos továbbképzésük mellett a SEAT-nál, az ország egyik legjelentősebb és legvonzóbb munkáltatójánál kínálunk számukra hosszútávú szerződésen alapuló munkalehetőséget”. Mena gazdasági és munkaügyi miniszter meggyőződése, hogy e szerződés „a Katalán Kormány két szervesen összefonódó törekvését is sikerrel képviseli majd: a munkahely-teremtést, valamint az oktatás és továbbképzés révén a mind képzettebb munkavállalók alkalmazását. Az oktatás alapvető jelentőségű a vállalatok és a teljes gazdaság versenyképességének növelése szempontjából, valamint az egyes álláskeresők sikere tekintetében is különös fontosságú”. A miniszter ismételten köszönetét fejezte ki a SEAT és a Volkswagen Csoport számára „a Katalónia iránti, az Audi Q3 martorelli gyártásával is képviselt elkötelezettségükért”, egyben kifejezte reményét, hogy a terveket „siker koronázza majd”. Az oktatási egyezmény a SOC (a Katalán Munkaügyi Hivatal) „Forma i Contracta” („Képzés és foglalkoztatás”) programjának keretei közé illeszkedve a Katalán Kormány Gazdasági és Munkaügyi Hivatalának projektje. A program a vállalatok oktatási és továbbképzési költségeinek akár 100 százalékára is fedezetet kínál, amennyiben a cég vállalja, hogy a tanfolyamot sikeresen elvégzők legalább 60 százaléka számára nem kevesebb, mint hat hónapos időtartamra munkaszerződést ajánl. Integrált képzés pontosan meghatározott profillal A SOC által a SEAT számára kínált programot a vállalat munkaerő-szükséglete tervezett alakulásának alapján dolgozták ki. A tanfolyamok kéthónapos elméleti és gyakorlati képzést, és 176 órányi, kifejezetten az Audi Q3 gyártásával kapcsolatos ismeretanyagot foglalnak magukban. Az optimális jelentkezők olyan álláskeresők lennének, akik ipari szakterületen közép- vagy felsőfokú szakmai végzettséggel rendelkeznek. A jelentkezők regisztrációja március 16-án veszi kezdetét, és két hétig tart majd. A SOC irodahálózata segítségével tevékenyen részt vesz az érdeklődők tájékoztatásának és
14/46
nyilvántartásba vételének feladatában, valamint a SEAT által igényelt képzettséggel rendelkező álláskeresők felkutatásában. Az oktatási programon azon jelentkezők vehetnek részt, akik megfelelnek az előzetes internetes teszteken, rendelkeznek a kellő manuális képességekkel, illetve a személyes interjún is meggyőzőnek bizonyulnak. A SEAT szakterületén az egyetlen olyan vállalat, amely a járművek tervezése, fejlesztése, gyártása és értékesítése területein egyaránt teljes körű tevékenységet végez Spanyolországban. A Volkswagen Csoport tagjaként a multinacionális vállalat székhelye Martorell (Barcelona), és teljes termelése mintegy 75 százalékát a világ 72 országába exportálja. A SEAT piacvezető márka Spanyolországban, 2010-es összforgalma mintegy 339.500 gépkocsi értékesítésével elérte az ötmilliárd eurót. A SEAT három barcelonai gyárában – Zona Franca, El Prat de LLobregat és Martorell – együttesen mintegy 13 ezer dolgozót foglalkoztat. A márka további típusai mellett itt készülnek a nagysikerű Ibiza és Leon sorozatok tagjai is, míg az Alhambra a negyedik üzemben, a Volkswagen Csoport palmelai (Portugália) létesítményében gördül le a szerelőszalagról. A spanyol multinacionális vállalat saját „szellemi központtal” rendelkezik, ahol több mint 900 kutató és mérnök alkotja együtt az „R&D i” területén az innováció folyamatos hajtóerejét Spanyolország első számú ipari befektetője számára. Összhangban a környezetvédelem iránt egyértelműen kifejezésre juttatott elkötelezettségével, a SEAT tevékenységét mindenkor alapvetően a hosszútávú fenntarthatóság, vagyis a szén-dioxid-kibocsátás mérséklése, az energiatakarékosság, valamint az anyagok és erőforrások újrahasznosítása jegyében alakítja.
Forrás: Seat
15/46
Vártnál nagyobb mértékben 10,7 százalékkal nőtt a lengyel ipari termelés 2011. Március 17. Csütörtök A lengyel ipari termelés 10,7 százalékkal nőtt februárban éves szinten, gyorsult a januári 10,3 százalékhoz képest - közölte az ország statisztikai hivatala csütörtökön. A szakértők szerényebb, 9,9 százalékos februári ipari termelésnövekedésre számítottak. A havi szintű növekedés 3,5 százalék volt.
Februárban a legnagyobb mértékű éves szintű növekedést az építőipar érte el, 23 százalékosat a januári 11,2 százalék után. A feldolgozóipari termelés eközben 11,3 százalékra mérséklődött a januári 11,4 százalékról éves szinten.
Forrás: MTI
16/46
Tükrök a ProLogis Park Hegyeshalomban 2011. Március 17. Csütörtök A ProLogis 9 400 négyzetméter raktárterületet adott bérbe a ProLogis Park Hegyeshalom területén az SMR Automotive Mirror Technology Hungary részére, amely Észak-Amerika, Európa, Ázsia és Ausztrália szinte minden autógyárának szállít visszapillantó tükröket és holttér-figyelő rendszereket személygépkocsikhoz.
Az SMR Automotive Mirror Technology a ProLogis Park Hegyeshalom első épületében fogja elfoglalni a 9 400 négyzetméteres területet, amely egy modern ipari park Nyugat-Magyarország „mágikus háromszögében”, Bécs, Pozsony és Győr között. A park kiváló autópálya-kapcsolatokkal rendelkezik Bécs, Pozsony és Budapest felé az M1-es, valamint az M15-ös autópályán keresztül. Ezzel a tranzakcióval a park elérte a 86 százalékos kihasználtságot, már csak egy kiadó egység található az épületben. „Nagyon elégedettek vagyunk az új, modern raktárunkkal Hegyeshalomban” – mondta Vass Attila, az SMR Automotive Mirror Technology Hungary beszerzési igazgatója. „A kiváló helyszín és a ProLogis rugalmassága, valamint professzionális ügyfél kiszolgálása voltak a fontos döntési faktorok a park kiválasztásánál, amely tökéletesen illeszkedik specifikus logisztikai igényeinkhez. Emellett a létesítmény korszerűsége győzött meg minket arról, hogy ez a legjobb választás vállalatunk számára.” „A ProLogis Park Hegyeshalom az első Budapesten kívüli beruházásunk” – mondta Kemenes László, a ProLogis magyarországi és romániai képviselője. „Úgy gondoljuk, hogy a helyszín nagyszerű adottságokkal rendelkezik ahhoz, hogy a regionális logisztikai tevékenység új stratégiai csomópontjává váljon, kihasználva egyszerre három piac – Ausztria, Magyarország és Szlovákia – közelségét. Büszkék vagyunk rá, hogy ügyfél kiszolgálásunk és maguk a létesítmények megfelelnek az SMR speciális igényeinek, és örömmel nézünk egy hosszú és gyümölcsöző üzleti kapcsolat elé.” A ProLogis Park Hegyeshalom jelenleg egy 23 100 négyzetméteres épületből áll, teljes felépülésekor további öt létesítményében 150 000 négyzetméter modern disztribúciós területet foglal majd magában. A park további ügyfelei az ETL Hungary és a FIEGE. A ProLogis magyarországi portfoliója, öt Budapest környéki (Gyál, Harbor Park, Százhalombatta, Szigetszentmiklós, Budaörs) és egy hegyeshalmi parkban több mint 495 000 négyzetméter raktárterületből áll.
Forrás: Szezám Kft.
17/46
Az Audi 11 milliárdot kaphatott az államtól 2011. Március 17. Csütörtök Aláírták az Audi újabb magyarországi befektetésének támogatási szerződését: jó esély van arra, hogy a dokumentum a jövő héten a kormány elé kerül.
Az Audi újabb magyarországi befektetésének végleges, mindkét fél által elfogadott támogatási szerződését a Világgazdaság értesülése szerint pénteken parafálták. A végleges döntés a jövő heti kormányülésen születhet meg. A Világgazdaság úgy tudja, hogy a német autóipari óriás számára nyújtott, pénzben kifejezhető támogatás összege 11 milliárd forintnyi lehet, azaz munkahelyenként valamivel több mint hatmilliót kap. Ez több, mint a kormány által többször emlegetett ötmilliós limit, igaz, a politikai egyezség és a bejelentés a beruházásról még az előtt született meg az Audival, hogy az Orbán-kormány deklarálta volna: az EKD típusú szerződésekkel teremtett munkahelyekért legfeljebb ötmillió forint támogatást kíván adni. A kormány alkupozíciója viszont nem volt a legjobb a tavaly szeptemberi bejelentés előtt, az Audi többé-kevésbé már lemondott arról, hogy a beruházást Magyarországra hozza, mégpedig azért, mert a Bajnai-kormány csupán nagyon csekély állami támogatást ajánlott számára. Tovább a VG.hu cikkére.
Forrás: Világgazdaság online
18/46
Tavaszodik a West Gate Business Parkban 2011. Március 17. Csütörtök Újabb bérleti szerződés került aláírásra 2011 elején a törökbálinti West Gate Business Park új épületének raktár és iroda egységeire.
A bérlő a kommunikációs és elektronikai eszközöket gyártó cégek részére mérnöki megoldásokat (műszaki teszteket) kínáló, montreal- központú Averna Europe Kft. – számolt be az üzletkötésről Dobos Csaba, a bérlőt képviselő Colliers International Hungary ipari ingatlan üzletágának tanácsadója. A bérlő az igényei szerint kialakított egység átadását követően 2011 tavaszán kezdi meg tevékenységét a parkban. A bérlőt prezentáló Colliers International és a tulajdonost képviselő EHL Real Estate Hungary szoros együttműködésének eredményeként létrejött tranzakció egy Magyarországra újonnan betelepülő cég tevékenységének kezdetét jelenti. A West Gate Business Park jó láthatóságot biztosító és könnyen megközelíthető helyszínen kínál modern raktár- és irodaterületet, magas szintű rugalmasság mellett. A 70.000 négyzetméteren elhelyezkedő parkban adott a lehetőség az egyedi igények szerint megépített „build-to-suit” épületekre is a speciális technikai igényekkel rendelkező, vagy egyediséget kereső cégek számára, illetve méretének köszönhetően a jövőbeni bővülés lehetősége is biztosított a bérlők, így az Averna Europe számára is.
Forrás: OGH Hírügynökség
19/46
Megkezdődött az M43-as autópálya műszaki átadása 2011. Március 16. Szerda Autók haladnak a 47-es számú főútvonal és a M43-as autópálya csomópontjánál. Megkezdődött az autópálya Szeged és Makó közötti 31,6 kilométeres szakaszának a műszaki átadása. A sztrádaszakaszt várhatóan április végén helyezik forgalomba.
Forrás: MTI
20/46
Nyilvános a paraméterkönyv 2011. Március 16. Szerda Elérhetővé tették a budapesti közösségi közlekedés paraméterkönyvét, amely alapján a BKV járatainak közlekednie kell. Nagy változásokra nem kell számítani, de lesz olyan busz és villamosvonal is, aminek legalább a száma új (régi) lesz.
A május első napjától érvényes paraméterkönyv nem konkrét menetrendet, hanem a követési időközöket, az alacsonypadlós járművek számát, valamint az adott vonal típusát, buszok esetén jármű méretét tartalmazza. A közlekedési napokat több intervallum szerint osztották fel, ezek a következők: munkanap reggel 6 és 9 óra között a reggeli csúcsóra, 9 és 15 óra között (pénteken csak 13 óráig) a napközbeni, tovább 18 óráig és pénteken 13 és 16 óra között a délutáni csúcsóra, míg 21 óra és az üzemzárás között minden nap a késő esti időszakot kell érteni. Ezeket a táblázatokban is így kell keresni. A reggeli és a késő esti időszakban akkor találunk követési időt, ha az összefüggően legalább egy órán át üzemel a vonal, napközben és a délutáni csúcs esetén ez a duplája. Természetesen megtalálhatjuk az iskolaszüneti paramétereket is, ezeket szün. rövidítéssel jelölték. A hétvégi napokat három felé osztották, így a hajnali időszak a járat üzemkezdetétől szombaton 7 óráig, míg vasárnap nyolc óráig tart, ha legalább 60 percet üzemel már a járat, míg a délelőtti mértékadó időszakot szombaton 7 és 13, vasárnap 8 és 13 óra között jelölték ki, tovább 19 óráig a délutáni mértékadó oszlop érvényes. Utóbbi kettő esetben legalább 3-3 órát kell járnia az adott vonalnak ezekben az időszakokban. A paraméterkönyv elején megismerhetik a BKV Zrt. jelenlegi járműállományát, típusra, darabszámra és férőhelyre lebontva. A paraméter-táblázatokban látható értékek a vonal egy órában történő átlagos indulásait jelentik, tizedestört értékeket ezért úgy kell értelmezni, hogy az adott órában olyan egész perces követési időközök fordulnak elő, amelyek átlaga a feltüntetett törtszámmal egyezik meg. Például a 7,5 perces követés 7-8 perces indulási közöket jelent. A paraméterkönyvben narancssárgával jelölik azokat az időközöket, ahol a megállóban, a menetrendi lapon a rejtélyes „6-9 perc" szerepel. A itt paraméterkönyv az átlagos követési időközt tartalmazza, ami esetünkben 7,5 perc. Fontos megjegyezni, hogy kékkel emelték ki a tavalyi évhez viszonyított változásokat. Nézzük meg a főbb változásokat: véglegessé vált a 28-as és a 37-es villamosok átszervezése, az Izraelita temető kiszolgálása érdekében a 37-es napközbeni részleges üzemszünetekor (ekkor azok 37a jelzéssel csak a Sörgyárig közlekednek) 28-as jelzéssel járnak ki a villamosok. Utóbbi járat a Blaha Lujza térről 8.16-kor indul, az utolsó pedig 15.36-kor hagyja el a végállomást. Egyéb időszakokban 28A jelzéssel a Kozma utcáig jár az eddigi 28-as villamos. Fontos változás, hogy az eddigi 21-es villamost 51-esre nevezik át, valamint TW6000-es szerelvényekkel fog közlekedni. A betétjárata továbbra is a ferencvárosi vasútállomás és a Ferenc körút között jár, de hajnalban Ferencváros által kiadott KCSV7-es szerelvényekkel. A villamosüzem legnagyobb változása azonban a 6-os villamos éjjel-nappali üzeme. Érdekesség, hogy az 1-es villamost hétvégén már Combinóval kell kiadni, de azt a pályafelújításig továbbiakban is Tátrával adják (T3 a háromkocsis Tátrát, a T2 az egyel kisebb szerelvényt jelenti a táblázatokban) Érdekesség a troliüzemben, hogy a 74-esen hétköznap megjelennek a GVM-ek is, a ZIU trolik kiadása csökkentése érdekében, hasonló kiadás lesz a 76-oson is, valamint gazdálkodási okokból a 73-ason is járhatnak csuklósok. Jelentősen visszavágták a kis forgalmú 79-es vonal üzemidejét, ahol a paraméterkönyv előírása szerint már szóló kocsik is közlekedhetnek. Hétköznap 5.58 és 20 óra, míg hétvégén csak reggel 8 órától este 20 óráig járnak a trolik. Több vonal esetén megtalálhatják a
21/46
szerződéses járat jelölést, ez azt jelenti, hogy a járat üzemeltetéséhez más cég is hozzájárul. A 75-ös és a 79-es belső végállomásait korábban átszervezték, ezért a 79-esen egyre kevesebb az utas. A paraméterkönyv alapján már szóló kocsival is üzemelhet, ám ez a minél kisebb Ziu kiadás miatt nem várható A buszoknál is több változás látható, az Urániánál forduló buszok paraméterei már a Blaha Lujza téri végállomást jelölik, de annak elkészültéig az Urániánál fordulhatnak. Visszakapja régi számát a 90-es busz, amelyet mostantól 21-esnek hívnak, noha ilyen számmal soha nem ment Csillebércig. A normafai betétjárat a továbbiakban 21A számon közlekedik. Több járat végállomását átnevezik, így az eddigi Árpád híd, Szentlélek tér H a továbbiakban Szentlélek tér H lesz, a Bocskai úti végállomás Újbuda központ lesz, míg Csepelen az autóbusz-végállomásnál nem jelölik a HÉV állomást. A 15-ös és a 115-ös Boráros téri végpontját a továbbiakban Boráros tér H (Közraktár utca) néven jelölik, míg a 121-es és a 196A újpesti vége Újpest-városkapu (Temesvári utca) lesz. Kikerült a paraméterkönyvből a 178-as hosszabbítása, így azok az előbbi jelzéssel ismét a Keleti pályaudvar és a Naphegy tér között közlekednek. Érdekesség, hogy 173G jelzéssel megtalálható a Cinkota autóbuszgarázs és Újpalota, Nyírpalota út néven szereplő meghirdetett garázsmenet, de a Hűvösvölgy–Solymár–Óbuda irányú 257G nem.
Forrás: Indóház online
22/46
Retail hírek 2011 11. hét
23/46
Végét járja a budaörsi Electro World is? 2011. Március 18. Péntek Szakmai fórumokon az a hír ütötte fel a fejét, hogy a bezárás fenyegeti az ország első Electro World üzletét Budaörsön - írja a Napi Gazdaság pénteki száma.
Az üzlet 2002-ben nyitott botrányos körülmények között, hiszen a vásárlói dömping miatt még a forgalmat is le kellett állítani a szomszédos M1-M7-es autópályán a felelőtlen parkolók miatt, akik a lelállósávban hagyták gépjárműveiket. A konkurencia ugyanakkor azonnali, azóta is példa nélkül álló húsz százalékos árcsökkentést vezetett be az Electro World alacsony árai miatt - áll a Napi Gazdaság pénteki számában. Bár az Electro World jelenleg csődvédelem áll, egyes hírek szerint mégis bezárhat a budaörsi áruház, mert még mindig kérdés, sikerül-e megegyezni a hitelezőkkel és megvalósul-e a tervezett tőkebevonás. Az üzletlánc legutóbb a Camponában lévő üzletének bezárását jelentette be, és várhatóan hamarosan a győrivel is hasonló történik majd.
Forrás: HVG
24/46
További zuhanás az építőiparban 2011. Március 18. Péntek Idén februárban 300 cég ellen indult eljárás, ez a tavaly februárihoz képest 14, az idén januárihoz képest pedig 11,1 százalékos emelkedés. A növekedési ütem elmarad ugyan a nemzetgazdasági átlagtól, de a tempó természetesen így is komoly válságról tanúskodik.
A felszámolások növekedésének üteme az előző év hasonló időszakát is vizsgálva gyakorlatilag nem változott: 2010 februárjában is 14,8 százalékos volt az egy év alatt feljegyzett emelkedés mértéke. "Ebből is látszik, hogy a helyzet semmit sem javult az ágazatban" – kommentált Csorbai Hajnalka, az Opten stratégiai igazgatója. A saját tulajdonosaik által bezárásra ítélt vállalkozások száma februárban – hasonlóan a nemzetgazdasági átlag alakulásához – nagy ugrást mutatott. A 410 új eljárás mind az előző év februári, mind az idei januári adatnak több mint kétszerese, s egyúttal történelmi rekord. Az Opten stratégiai igazgatója szerint ez akár kedvező fejlemény is lehetne, hiszen a végelszámolás a rosszul prosperáló vállalkozás legális bezárásának módja. Sajnos azonban az építőiparban különösen jellemző, hogy a végelszámolás átfordul felszámolásba, vagyis a tulajdonosok tiszta szándékai sok esetben megkérdőjelezhetők. Az idei második hónapban 479 új cég bejegyzését kezdeményezték. Ez az adat az elmúlt öt év havi adatai alapján átlagosnak tekinthető, az egy évvel korábbi hasonló időszakhoz képest minimális, 1,9 százalékos a csökkenés. "Nemcsak a cégstatisztika, hanem a KSH építőipari megrendelésállomány-adatai is azt mutatják, hogy az ágazat rendkívül kevés munkához jut, józan üzleti megfontolásokkal tehát nehezen magyarázható, hogy miért alapítanak éves szinten több ezer céget ebben az ágazatban" – mondja Csorbai Hajnalka, aki szerint sokkal inkább arról van szó, hogy a megszűnő, adóssággal hátrahagyott cégek romjain a tulajdonosok új vállalkozásokba kezdenek.
Forrás: HVG
25/46
Az IMMOFINANZ és a FUTUREAL befejezte a nagybányai Gold Plaza értékesítését és eladását 2011. Március 17. Csütörtök A FUTUREAL Csoport és az IMMOFINANZ Csoport befejezte a nagybányai Gold Plaza értékesítését és eladását, amely az első modern bevásárló- és szórakoztató központ Északnyugat-Romániában.
A Gold Plaza a FUTUREAL Csoport (Közép-Kelet-Európa egyik vezető ingatlanfejlesztő csoportja) és az IMMOFINANZ Csoport (Közép-Kelet-Európa és Délkelet-Európa egyik legnagyobb befektetője) közös fejlesztési projektje. A FUTUREAL fejlesztési partnerként, az IMMOFINANZ Csoport pedig mint társfejlesztő és az elkészült pláza értékesítője vett részt a projektben. "A Gold Plaza Északnyugat-Románia első bevásárló- és szórakoztató központja. Közelebb fekvő alternatíva híján 1 órányi autóúton belül 1,2 millió embert szolgál ki. Nagyszerű építészeti megoldásaival és kialakításával, elérhetőségével és láthatóságával, valamint vonzó bérlői és termékkínálatával a Gold Plaza az északnyugati régió kiskereskedelmi központjává vált. Nagybányai sikerünk jó üzenetet közvetít egyrészt a város és a régió, másrészt egész Románia kiskereskedelme számára" - fogalmazott Eran Socher projektigazgató. A Gold Plaza 30 000 négyzetméteres bérelhető területével múlt novemberben nyílt meg, és az első hétvégén majdnem 90%-os kihasználtságával és 160 000 fős látogatottságával nagyon sikeres startot tudhat magáénak. "Azóta is stabil látogatottsági és forgalmi mutatókkal rendelkezünk. Határozottan úgy gondoljuk, hogy a központ egyike az ország legjobbjainak a maga nemében" közölte a központ vezetősége. A Gold Plaza állandó bérlői közé tartozik a Cora hipermarketlánc, a Cinema City a térség első modern multiplex mozijával, a C&A, a New Yorker, a Deichmann, a Takko, a Leonardo, a Waikiki, a Domo, az Altex, a House of Art, a San Francisco, a Fox, a Douglas, a Centrofarm, az Orsay, a Best of Bowling, a Kenvelo, a Jeans Club és még sok más kiemelt bérlő. Az utóbbi években a Romániában tervezett 100-nál is több bevásárlóközpontból a Gold Plaza beletartozik abba a maroknyi csoportba, amely meg tudta alapozni és fenn tudta tartani a fejlesztésfinanszírozást, erős bérlői érdeklődést tudott kelteni, és be is tudta fejezni a kivitelezést. "Számunkra a Gold Plaza nem téglából és habarcsból készült, hanem partnerségből: az IMMOFINANZ Csoport és a FUTUREAL Csoport partneri kapcsolatából, továbbá a projekt részvényeseivel, az önkormányzattal és a nagybányai helyi vállalkozásokkal való szoros együttműködésből. Az MKB Bank elkötelezettsége, a projektben részt vevő vállalkozók megbízhatósága és bérlőink bizalma a siker elengedhetetlen tényezőinek bizonyultak a mai nehéz gazdasági viszonyok között" - mondta el Futó Gábor, a FUTUREAL Csoport alapító vezérigazgatója.
Forrás: Futureal
26/46
Elmaradt juttatásokat kér a KDFSZ a Tescotól 2011. Március 16. Szerda A Kereskedelmi Dolgozók Független Szakszervezete (KDFSZ) továbbra is követeli a Tesco Global-Áruházak Zrt.-től a társaság valamennyi gépkocsivezetőjét érintő rendkívüli munkavégzésért járó díjat, illetve a munkavállalók egy részét érintő délutáni és éjszakai műszakpótlék különbözet kifizetését.
A Bubenkó Csaba, a KDFSZ-elnök által jegyzett közlemény szerint a sajtóhírekkel ellentétben a Tesco nem egyeztetett az elmaradt bérek kifizetésével kapcsolatban a szakszervezettel. Így azt sem lehet tudni, hogy egyáltalán az egyes munkavállalók esetében hány órára eső díjat fizetett ki a társaság. A KDFSZ ugyanakkor azt is közli, hogy elsőként a gyáli logisztikai központban dolgozó 13 sofőrnek, a Kereskedelmi Dolgozók Független Szakszervezete tagjainak a Tesco már átutalta az elmaradt rendelkezésre állási díjat. A kifizetés a 2007. szeptember 1. és 2011. február 28. közötti időszakra járó rendelkezésre állási díjakat tartalmazza - áll a közleményben.
Forrás: MTI
27/46
Érezhető, hogy már van pénz a piacon – a BBR jelenti Cannes-ból 2011. Március 16. Szerda A 2011-es MIPIM is bizonyította, hogy megindult a befektetői aktivitás, azonban ez Közép-Kelet-Európa egészére még nem jellemző. Az idei kiállításon a városrégiók egyre nagyobb számban képviseltették magukat. A politikai döntéshozók és üzleti szereplők összefogásán alapuló régiós megjelenés, és a komplex, hosszútávra szóló, városfejlesztési stratégiák bemutatása jellemezte az expót.
Tarlós István főpolgármester aktív részvételével Budapest is megtette az első lépéseket afelé, hogy versenybe szálljon a Cannes-ban megjelenő fővárosokkal és régiókkal. A Palais de Festival melletti mólóknál sorakozó jachtok számából és méretéből évek óta lehet következtetni az ingatlanpiac alakulására, most a pozitív elmozdulásra. A vásárt 18 400 delegált (szakember, politikus) látogatta meg, ami 7%-kal több mint 2010-ben, köztük 4000 befektető volt a vásár látogatója, ami 2010-hez képest 6%-os előrelépés. Ilyen magas befektetői koncentráció sehol máshol a világon nem tapasztalható. Érezhető, hogy már van pénz a piacon, bár CEE-SEE régiónkban ez elsősorban Lengyelországra igaz. Lengyelország feljövő gazdasági státuszára Dr. Nouriel Roubini is kitért csütörtök folyamán egy sorban említve az ország gazdasági potenciálját Törökországéval, Kínáéval és Vietnámmal. A befektetők a korábbiaknál lényegesen nagyobb biztonságot és transzparenciát követelnek, így hazánkban egyelőre az egyes alapokba, mint inkább konkrét fejlesztésekbe fektetnek be, de míg tavaly trendekről, idén már üzletkötésekről beszélgettünk. A válság után érdekes tapasztalat, hogy azon városrégiók gazdasága és ingatlanpiaca állt hamarabb helyre, amelyek pénzügyi központként is működnek. Túl a Roubini professzor által említett országokon és a gazdaságilag erős német városokon, ez a trend jellemző volt többek közt New Yorkra, Londonra, Bécsre…
Városrégiók aggregált megjelenése a MIPIM-en A városrégiók és a cégek közös standon, közös kampányban történő megjelenésének a példáját egyre több összefogás követi. Párizs és London után Nyugat-Európából már a francia, a belga és az angol városrégiók is nagy számban döntöttek ezen megjelenési mód mellett. Pl.: Bordeaux, Vallónia, Manchester, Leeds City Region. Ezekben az esetekben a standszereplők reprezentálják a városrégió gazdasági potenciálját. A Leeds City Region hatévnyi politikai mediáció és tervezés eredményeképpen lett kiemelt mintaprogram (Manchesterrel kettesben) az angol városrégiók közül, azzal a céllal, hogy egy erős brit gazdaságot nemzetközi porondon is versenyképes, erős városrégiókra építhessék föl. Leeds City Region esetén 10 polgármester működik együtt egy akkora régió promócióján és közös koncepción alakuló fejlesztésén, amelynek a gazdasága 9 európai országénál nagyobb. Fontos látnunk, hogy a Budapest Business Region, amelynek határa Győr, Székesfehérvár, Kecskemét körénél húzódik, és amely a magyar gazdaság 70%-át képviseli, pontosan ezen az elven nagyon is versenyképes szereplő lehet akár Varsóval vagy Leeds-szel történő összehasonlításban is.
28/46
MIPIM a világ vezető ingatlan és városfejlesztési vására Filippo Rean, a MIPIM új igazgatója nyilatkozatában az idei vásár sajátosságát így fogalmazta meg: ”Ami meglepett minket, az a rengeteg különböző országból érkező ambíciózus projektek és városok száma volt.” Idén sok dél-amerikai, amerikai, távol-keleti és afrikai ország jelent meg. Afrikából például Ruanda miniszterelnöke. Összesen 70 olyan polgármester volt jelen, akik több mint egymilliós városok vezetői. Köztük a legkiemeltebb figyelmet Boris Johnson London polgármestere kapta, akinek a beszéde alatt nem lehetett beférni a több ezres London-sátorba. Ez is mutatja, hogy a nemzetközi szakma igencsak érdeklőik a várostervezés és a fenntartható városfejlesztés témái iránt, hiszen ahogyan egy irodafejlesztés esetén nem a négyzetméteráron történő spórolás hogyanja a kardinális kérdés, hanem az ott dolgozó munkaerő környezet általi inspirálása, hatékonyságának, eredményességének növelése a kulcstényező. Ugyanígy a várostervezésnél is a megfelelő városi környezet az, ami segíti és elősegíti az ott élő és dolgozó emberek eredményes, hatékony munkáját, kreativitásának kibontakoztatását, és általános értelemben vett boldogulását. A Budapest Bussiness Region összefoglalója Az idei MIPIM-en a Budapest Business Region öt tagja vett részt kiállítóként: a Dunacity, a First Real Estate Solution of Kecskemét Region - EKIK, az Indotek Group, a Raiffeisen Evolution Development és a WING Zrt. Németh Bálint, a BBR képviseletében a következő pontokban foglalta a tapasztalatokat: „A MIPIMen idén azt láttuk, hogy számos városrégió, határozott jövőkép alapján 2030-ra, 2040-re – vagyis már a következő generációnak tervez. Teszik ezt azért is, mert a komoly fejlesztő és beruházó társaságok is oda mennek, ahol kiszámíthatóságot, átláthatóságot, következetes vezetést, egyértelmű jövőképet tapasztalnak. Továbbá a következő 20 év nagy kihívása, hogy az energiahatékonyság, az IT szektor fejlődése és a demográfiai változások hatása jelentős változásokat fog okozni az ingatlan piacon. Várhatóan több lesz az idősek számára készülő egészségügyi és rekreációs komplexum, másképpen kerülnek integrálásra a fejlesztésekben az energiahatékony megoldások is, de említhetjük, hogy az online vásárlás térnyerése is hatni fog a retail szektor szerkezetére. Magyarország és ezen belül is Budapest akkor lehet versenyképesebb, ha tiszta célokat fogalmazunk meg. Honnan hová szeretnénk eljutni a következő 10-20 évben, hogy városunkban termelékeny, boldog emberek éljenek és dolgozzanak. Ehhez a célkitűzéshez meg kell hallgatni a lakosság és a magánszektor véleményét, valamint integrálni minden érintett szereplőt, akik magukénak vallják és érzik a közösen kialakított célt. A nemzetközi példa azt mutatja, hogy az ér el sikert, aki a kitűzött és kommunikált végeredményhez igazította városrégiós struktúráját. Ha nem akarjuk a jelenlegi versenyképességünk apadását tapasztalni, igenis tűzzük ki célul, hogy Budapesten legyen jó élni, dolgozni, vállalkozni, üzletelni.” Németh Bálint szerint izgalmas példa számunkra Birmingham, ahol a polgármester, szinte mozgalmi vezetőként szólítja meg a lelkes lakosságot, akiket egymillió nagykövetként aposztrofál. Két éve jelentettek be a MIPIM-en egy 20 évre szóló fejlesztési tervet. Jelenleg az eredményeikről számoltak be, az életminőség javítása, és a nemzetközi gazdasági kapcsolatok – Közel-Kelet, Kína, India terén. A „Global city, local heart” szlogen lényege, hogy a helyi lelkület és szellemiség alkotóerejével kívánnak a nemzetközi piacon versenyképes szereplőkként működni, fejlődni. Az idei magyar és Budapesti szereplés kulcsfontosságú eleme volt Tarlós István főpolgármester úr látogatása, aki a stand megnyitását követően rendkívül sűrű napirend keretében magas rangú találkozókon, polgármesterek részére létrehozott szakmai programokon vett részt, valamint a vásár megtekintése alapján részleteiben kapott képet a MIPIM ingatlan kiállítások jellegéről és súlyáról. Nélküle a Főváros és a BBR által felsorakoztatott projektek jóval kisebb figyelmet kaptak volna egy ilyen nemzetközi porondon. Jövőre Németország – Magyarország legfontosabb gazdasági partnere - lesz a MIPIM díszvendége,
29/46
ezért érdemes lesz kiemelkedő figyelmet szentelni a 2012-es megjelenésre, és kihasználni arra, hogy egy jól felépített kommunikációval juttassuk célba az üzenetünket. Cannesból jelentve elmondhatjuk tehát: tavaszodik, a nap már süt, de az idő még hűvös.
Forrás: BBR
30/46
Kiírták a kivitelezési pályázatokat Eurovegasra 2011. Március 16. Szerda Megkezdődött a kivitelezési pályázatok kiírása a bezenyei Eurovegas kaszinó felépítésére - értesült egy osztrák napilap. A beruházók rendelkeznek minden engedéllyel, az első kivitelezési pályázatok kiírásával most a megvalósítási szakaszba lép a projekt - írta a Der Standard hétfői internetes cikkében.
A lap felidézte, hogy a tervet Burgenlandban és Magyarországon is bírálatok érik. A létesítmény - a beruházók közlése szerint Európa leendő legnagyobb szerencsejáték-központja - a tervek szerint jövőre, de legkésőbb 2013-ban nyílna meg. A több évre tervezett beruházás teljes összege ötmilliárd euró, ebből az első szakaszban 265 millió eurót fektetnek be. A lap felidézte, hogy a burgenlandi tartományi kormány környezetvédelmi aggályokat fogalmazott meg a közvetlenül a magyar-osztrák-szlovák határ mellé, egy természetvédelmi terület szélére tervezett szabadidős park építésével kapcsolatban. Burgenland és környezetvédők szerint különösen a védett túzokra lehet káros hatása. A beruházók ellenben azt hangsúlyozzák, hogy a szabadidős park környezeti hatásvizsgálati eljárását lefolytatták. A Der Standard cikke pénzügyminisztérium és feltételeket" - írta a lap. megkötni a szerződést" eurót fizet.
kitért a Kormányzati Ellenőrzési Hivatal (KEHI) vizsgálatára is. "A az Eurovegas a jelek szerint előzetesen egyeztették a pályázati "A KEHI úgy véli, az alacsony licencdíjak miatt nem lett volna szabad állt a cikkben. Az Eurovegas az igénybevett öt licencért évi egymilliárd
Forrás: MTI
31/46
Gazdasági hírek 2011 11. hét
32/46
Idén 2,3 százalékkal nő a GDP a Pénzügykutató szerint 2011. Március 18. Péntek Idén 2,3 százalékkal nő a bruttó hazai termék (GDP), 4,0 százalékos infláció mellett mondta Petschnig Mária Zita a Pénzügykutató Zrt. tájékoztatóján. Az idei GDP-re 2,0-2,5 sávot adott a gazdaságkutató, ezen belül a legvalószínűbb a 2,3 százalék, tette hozzá a gazdaságkutató főmunkatársa.
A háztartások fogyasztása 1,5 százalékkal nő, a reálkeresetek 0,3 százalékkal csökkennek, a beruházások 2,5 százalékkal bővülne az idén. A foglalkoztatás egy százalékkal bővülhet, ez 30 ezer új munkahelyet jelent. Az új konjunktúra jelentésben az intézet erre az évre eredményszemléletű (ESA'95) államháztartási hiánnyal számol.
2,9
százalékos
GDP
arányos
Az év végére 5,75 százalékra csökken a jelenleg 6,0 százalékos alapkamat. Az euró árfolyama decemberben 276 forint lehet.
Forrás: MTI
33/46
3,3 százalékkal nőttek a nettó átlagkeresetek 2011. Március 18. Péntek A legalább 5 fős vállalkozásoknál és a költségvetési intézményeknél alkalmazásban állók létszáma az idén januárban átlagosan 2 millió 621 ezer fő volt, ugyanezen időszak alatt a bruttó átlagkeresetek 1,6, a családi kedvezmény figyelembevétele nélkül számított nettó átlagkeresetek pedig 3,3 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbit - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken.
A teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagos bruttó keresete 210 200 forint volt januárban, ezen belül a vállalkozásoknál dolgozóké 213 800, a költségvetési szervezeteknél alkalmazásban állóké pedig 204 600 forintot tett ki. A KSH nem közöl havi reálkereseti adatokat a gyorstájékoztatókban, mivel a nettó átlagkeresetek nem veszik figyelembe a családi adókedvezményt, s ezért az így számított adatok nem tükröznék a reálpozíciókat. A KSH ugyanakkor külső szakértők bevonásával módszertani fejlesztésbe kezdett, s a sikeres tesztet követően negyedévente közöl majd a családi adókedvezmény hatását is figyelembe vevő reálkereseti adatokat.
Forrás: KSH
34/46
Növekedési pályán az ipari termelés 2011. Március 17. Csütörtök Az ipari termelés volumene az előző év azonos időszakához képest 13,4 százalékkal nőtt ez év januárjában, a munkanaphatástól megtisztított index 10,7 százalékkal emelkedett, míg az előző hónaphoz képest a szezonálisan és munkanaptényezővel is kiigazított ipari termelési index januárban 15,3 százalékkal emelkedett - közölte a Központi Statisztikai Hivatal.
Az előzetesen, korábban közölt adat szerint 15,5 százalékkal bővült januárban az ipari termelés decemberhez képest, míg a kiigazítatlan adatok szerint az ipari termelés volumene 2010 januárjához képest 13,6 százalékkal nőtt. A csütörtökön közölt adatok szerint az ipari kibocsátás januári több mint 13 százalékos - a decemberinél nagyobb mértékű - bővülésében az alacsony bázis és a munkanaphatás egyaránt érvényesül. Tavaly januárban éves összehasonlításban 3,5 százalékkal, munkanaphatástól megtisztítva 5,7 százalékkal nőtt, havi szinten pedig 8,8 százalékkal emelkedett a termelés. A múlt évben az ipari termelés volumene 10,5 százalékkal volt magasabb, mint 2009-ben. Az ipari termelés az előző év azonos időszakához viszonyítva 2010 decemberében 8,5, munkanaphatástól megtisztítva 5,9 százalékkal nőtt. Az előző hónaphoz képest azonban a szezonálisan és munkanaptényezővel is kiigazított ipari termelési index decemberben 13,3 százalékkal esett vissza. A múlt év azonos időszakához képest az ipari termelés 2011 első hónapjában Magyarország minden régiójában nőtt. A legnagyobb mértékű volumenbővülés - 18,5 százalék - Észak-Magyarországon és az Észak-Alföldön, míg a legkisebb - 4,9 százalék - a Dél-Alföldön volt - tartalmazza a KSH összegzése.
Forrás: KSH
35/46
Soha ekkora vagyont nem kezeltek még a hazai befektetési alapok 2011. Március 16. Szerda Februárban új történelmi csúcsra emelkedett a hazai befektetési alap szektor kezelt vagyona, a 20 hónapja töretlenül növekvő eszközállomány 3885 milliárd forintra nőtt a hónap végére. Ezúttal a hozamok mellett a befektetési jegyek nettó értékesítése is jelentősen hozzájárult a vagyon növekedéséhez, ellentétben a korábbi hónapokkal.
A piacon továbbra is az intézményi befektetők voltak a legaktívabbak, aki az elmúlt hónapokhoz hasonlóan jelentős tőkét csoportosítottak át részvényalapokból zártkörű alapokba. Miközben a kockázatvállalási hajlandóság erősödése volt megfigyelhető, a hónap során éppen a legkockázatosabb részvény- és származtatott alapok teljesítettek a legrosszabbul, részben köszönhetően a forint erősödésének és fejlődő piacok gyenge teljesítményének. Februárban sem szakadt meg a 2009 nyara óta tartó sorozat, amely során már a 20. hónapja töretlenül nő a hazai befektetési alap szektor kezelt vagyona. Ezzel új csúcsra, 3885 milliárd forintra emelkedett a befektetési alapok nettó eszközértéke - derült ki a BAMOSZ adataiból. Ezúttal a pozitív hozamok mellett az alapokba érkező friss tőke is fontos szerepet játszott a vagyonnövekedésben. A tőkepiacokon alapvetően kedvező hangulat dominált, egyedül a feltörekvő piacokat ütötték a befektetők. A világ részvényindexeinek alakulását összefoglaló MSCI World index 3,3 százalékot emelkedett, míg a feltörekvő piaci MSCI Emerging Markets index 1 százalékkal került lejjebb a hónap során. Tovább a Portfolio.hu cikkére.
Forrás: Portfolio.hu
36/46
Így fog működni a pozitív adóslista 2011. Március 16. Szerda Hosszú hónapok során mindössze egyetlen bank tájékoztatta ügyfeleit teljes körűen arról, hogy milyen következményekkel jár, ha szerződésben vállalják csatlakozásukat az úgynevezett pozitív banki adóslistához. Mi viszont utánajártunk.
A szóban forgó nyilvántartás folyamatos feltöltése – szemben a hiteladósok feketelistájával (Központi Hitelinformációs Rendszer vagy ismertebb nevén a BAR-lista) – nem kötelező a hazai bankok számára, ahhoz a pénzügyi intézmények önkéntesen csatlakozhatnak. Létrehozásával az volt a cél, hogy a már egyszer vagy akár többször kifogástalanul törlesztő adósok könnyebben és gyorsabban juthassanak hitelhez. A lehűlt hitelpiac miatt azonban a szolgáltatás egyelőre nem tudott elindulni, még az adatfeltöltés fázisánál tartanak. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) által tavaly ősszel indított fogyasztóvédelmi témavizsgálat tapasztalatai arra mutatnak, hogy mégsem olyan derűs hatású a banki ügyfelek pozitív adóslistája, mint amilyenre a rendszer megszületése előtt az érintettek számítottak. A hatóság öt pénzügyi intézménynél azt igyekezett megállapítani, hogy az önkéntesen csatlakozott társaságok ügyfelei egyértelmű, teljes körű tájékoztatást kapnak-e a listáról a szerződéskötés előtt. Ám a vizsgálat során kiderült, hogy mindössze egy hitelintézet informálta teljes körűen a fogyasztókat a szolgáltatásról. Két piacvezető banknál viszont alapvető hiányosságokat tártak fel. Ez a két cég annak ellenére sem tájékoztatta megfelelően az ügyfeleket, hogy a vizsgált időszakban már adatokat továbbítottak a pozitív adóslistába – foglalta össze a tapasztalatokat a PSZÁF. A felügyelet kérdéseire adott fogyasztói válaszokból kiderült, hogy a bankok több esetben nem adtak sem szóbeli, sem írásos tájékoztatást a pozitív adóslistáról, a pénzügyi intézménynek az adattovábbításban való részvételéről, az ügyfél általi csatlakozás lehetőségéről, a csatlakozás egyszerűségéről, ingyenességéről, visszavonhatóságáról, s a szolgáltatás előnyeiről. Tovább a HVG cikkére.
Forrás: HVG
37/46
200 ezer hektár külföldi mezőgazdazdasági területet vásárolna idén Kína 2011. Március 16. Szerda A legnagyobb kínai agrárvállalat idén 200 ezer hektár mezőgazdasági területet vásárolna Argentínában, Brazíliában, Venezuelában, Ausztráliában, a Fülöp-szigeteken, Zimbabwéban és Oroszországban – írja a Chinadaily.
A kínai vállalatok eddig több mint 2 millió hektár külföldi termőfölddel rendelkeznek, amelyből 1,2 millió a Fülöp-szigeteken és 700 ezer Laoszban van. Sui Fengu, a Heilongjiang Beidahuang Nongken Group elnöke úgy nyilatkozott, hogy több lehetőséget is szem előtt tartanak. “Venezuelában és Zimbabweban a munkaerőért és gépekért cserébe a termény 20%-át kérjük. Ausztráliában megvásároljuk a termőföldeket, Brazíliában és Argentínában bérelni fogjuk” – magyarázta Fengu.
Forrás: Transindex.ro
38/46
Uniós pályázatokban kötelező elem a disszemináció 2011. Március 16. Szerda A korábbi gyakorlathoz hasonlóan az újonnan megjelent uniós pályázatok kihagyhatatlan eleme a megnyert projektek társadalmi nyilvánosságának biztosítása. A disszemináció EU-s kötelezettségként jelenik meg a pályázati folyamatokban, amelynek nem megfelelő teljesítése komoly kockázatvállalás a pályázótól. Március 16-án egy workshop keretén belül tájékozódhat az uniós pályázatok disszeminációs elvárásairól.
A kommunikációs, marketing és disszeminációs megvalósítás nem okozhat gondot azon pályázók számára, akik az ideális szállítók megválasztásával szervezetük javára tudják fordítani ezt az EU-s kötelezettséget. A workshopon szakemberek segítségével tekinthetik át az érdeklődők a disszemináció körébe tartozó fogalmakat és a pályázati projektek terv szerinti végrehajtásának állomásait.
Az ÚSZT pályázatai mellett érdemes figyelmet fordítani a nem hazai kiírásokra is. Egy március 18-i workshopon azokról a közvetlen brüsszeli forrásokról informálódhat, amelyek már átnyúlnak az országhatáron, és európai projektként definiálhatóak. Amennyiben nem csupán pályázatokban, hanem partnerkeresésben vagy éppen a 2014 utáni lehetőségekben gondolkodik, erről is tájékozódhat a workshopon. A Workshopokon térítésmentesen vehet részt minden kis-, közép- vagy nagyvállalat, államigazgatási intézmény, önkormányzat, polgármesteri hivatal, közművelődési intézmény, művészeti tudományos intézmény, pályázati tanácsadó, szövetség, kamara, szakszervezet, országos érdekképviselet, országos civil szervezet vagy alapítvány, felső- vagy közoktatási intézmény, illetve médium munkatársa.
Az aktuális pályázati kiírásokról és a workshopokról bővebben a www.workshopok.hu oldalon tájékozódhat.
Forrás: Fisz Hírügynökség
39/46
VG: az atomenergia vége? 2011. Március 16. Szerda Európában is egyre többen kérdőjelezik meg az atomenergia felhasználását, miután Japánban még mindig nem sikerült elhárítani a vészhelyzetet a fukusimai erőműnek a pénteki pusztító földrengésben megsérült reaktorainál.
„Fukusima: az atomenergia korának vége” – hirdette tegnap a Der Spiegel online kiadásának címe, utalva a Japánt valaha ért legsúlyosabb földrengés miatt megsérült atomerőmű kálváriájára. Kan Naoto japán miniszterelnök drámai bejelentésben tudatta, hogy a Fukusima Daicsi erőmű egyik reaktorában történt robbanás után megemelkedett a sugárzó energia szintje. A kormányfő korábban élesen bírálta az erőművet üzemeltető Tokyo Electric Power vezetését is, amely a pénteki, a Richter-skálán 9-es fokozatú rengés és az azt követő utórengések óta hiába próbál úrrá lenni a helyzeten az összesen 4,7 gigawatt teljesítményű, az ország középső részén fekvő erőműnél. A szakértők nem tartanak attól, hogy a 25 évvel ezelőtt Csernobilban történt balesethez hasonló helyzet állna elő, ám miközben a baleset fokozatát a hetes skálán már hatosra értékelik, a pánikhangulat terjed az országban: még a 240 kilométerre fekvő Tokióból is menekülnek az emberek. Az Európai Unió vezetése igyekszik ugyan megnyugtatni mindenkit, hogy a fukusimai erőműben történteknek nincs közvetlenül érezhető hatása Európában. Ám láthatóan senki sem éri be azzal, hogy a kontinensen nem emelkedett meg a radioaktív sugárzás szintje. Nikolaus Berlakovich osztrák környezetvédelmi miniszter még vasárnap közölte: a banki stressztesztekhez hasonló vizsgálatoknak kellene alávetni az európai reaktorokat. Ausztria nincs az atomerőműveket üzemeltető 14 tagállam között, Franciaország azonban a felhasznált villamos energia háromnegyedét állítja elő 58 reaktorában. Itt a zöldek népszavazást kezdeményeztek a reaktorok jövőjéről, Francois Fillon miniszterelnök pedig válságtanácskozásra hívta illetékes hat miniszterét. Németország is drasztikus lépéseket hozott: hétfőn három hónapra felfüggesztették azt a tavaly kötött koalíciós megállapodást, amely a reaktorok üzemidejének meghosszabbításáról szóló tárgyalásokat alapozta meg, tegnap pedig Angela Merkel kancellár bejelentette: a 17 reaktoruk közül három hónapra leállítják azt a hetet, amely 1980 vége előtt kezdte meg működését. A pánik a piacokat is elérte: a szabadpiacokon – hat hónapos töretlen növekedés után – csökkent az urán-oxid ára. Tíz százalékot meghaladó esést produkáltak a nagy autógyárak, mivel számos beszállítójuk a szökőár által elárasztott területen működött. A rossz hangulat azonban nem csak Japánra és az atomenergiához köthető kereskedésre korlátozódott: gyakorlatilag a világ összes tőzsdéje csökkenést produkált tegnap (lásd keretes írásunkat). A földrengés és a szökőár londoni elemzők szerint 180 milliárd dollárnyi kárt okoz Japánnak, ez az ország éves GDP-jének 3 százalékával egyenértékű – nagyjából ennyi a katasztrófa által legsúlyosabban érintett két prefektúra részesedése is a szigetország gazdaságának összteljesítményéből. Az IMF statisztikái szerint Japán a világ GDP-jének nagyjából 9 százalékát adja. A Bank of America Merrill Lynch előrejelzése szerint a katasztrófa 0,2-0,3 százalékponttal csökkenti a japán gazdasági növekedés idei ütemét, ám az újjáépítési kiadásokból eredő későbbi többletkereslet várhatóan meghaladja majd az éves GDP-érték egy százalékát. Ezt alátámasztja a Barclays Capital is, amelynek elemzői emlékeztetnek: az előző, Kobe környékén 1995-ben pusztító földrengés után a térség ipari termelése havi összehasonlításban 4,6 százalékkal csökkent, egy hónappal később azonban már 4,9 százalékos növekedést tudott produkálni. A Standard & Poor’s és a Moody’s hitelminősítő is aránylag optimista a helyreállítás gazdasági
40/46
következményeit illetően, ezt részben magyarázza, hogy a válság nyomán felduzzadt költségvetési hiányt ellensúlyozza a fejlett országok körében a legmagasabb, a GDP 60 százalékát kitevő nettó nemzetközi követelésállomány. A Moody’s hétfői prognózisa szerint a jen is megőrzi stabilitását.
Forrás: Világgazdaság online
41/46
Property News 2011 11. hét
42/46
Mirrors at ProLogis Park Hegyeshalom 2011. Március 17. Csütörtök BUDAPEST – March 17, 2011 – ProLogis (NYSE: PLD), the leading global provider of distribution facilities, announced today that it leased 9,400 square metres of warehouse space at ProLogis Park Hegyeshalom to SMR Automotive Mirror Technology Hungary, a supplier of mirrors and blind spot detection systems for all passenger vehicles produced by nearly every carmaker in North America, Europe, Asia and Australia.
SMR Automotive Mirror Technology will occupy 9,400 square metres in the first building at ProLogis Park Hegyeshalom, a state-of-the-art industrial park located in western Hungary’s “magic triangle” (between Vienna, Bratislava and Győr), providing easy access to Vienna, Bratislava and Budapest via the M1 and M15 motorways. With this transaction the park is 86% leased, with only a single unit available for leasing. “We are pleased with our new state-of-the-art warehouse in Hegyeshalom,” said Attila Vass, Purchasing Manager for SMR Automotive Mirror Technology Hungary. “The excellent location and ProLogis’ flexible, professional client management were the important factors in choosing this park, which also perfectly suits our specific logistics requirements. Modern design of the warehouse also ensured this was the best choice for our business.” “ProLogis Park Hegyeshalom is our first development in Hungary outside the Budapest area,” said László Kemenes, market officer for ProLogis in Hungary and Romania. “We believe that this location has great potential to become a new strategic hub of regional logistics activity, as it benefits from being in the vicinity of three markets at the same time - Austria, Hungary and Slovakia. We are proud that our customer service and the facility itself meet the specific requirements of SMR, and are looking forward to a long and fruitful partnership.” ProLogis Park Hegyeshalom currently comprises one building totaling 23,100 square meters. The potential future development of the park totals five facilities comprising an additional 150,000 square meters of state-of-the-art distribution space. Other ProLogis customers at the park include ETL Hungary and FIEGE. ProLogis' portfolio in Hungary totals more than 495,000 square metres of warehouse space and includes six parks located in the greater Budapest area (Gyál, Harbor Park, Százhalombatta, Szigetszentmiklós, Budaörs) and Hegyeshalom.
Forrás: Szezám Kft.
43/46
Shipping company in RiverPark Offices 2011. Március 17. Csütörtök The Hungarian subsidiary of one of the leading shipping companies in the world signed a lease agreement for 410 sq m in RiverPark offices represented by GVA Robertson.
"Since water has an important role in our company profile we searched for an office near the Danube. We liked River Park at the first sight. The presented office space totally meets our requirements and the magnificent view on the Danube, certainly, will have good impacts on our colleagues. Thanks to the flexibility of the landlord we can move in to our new office in very short time, on 15 April." comments the managing director of the company. The developer, IVG Hungary, puts great emphasis on the architectural and technical solutions in their real estate developments meeting the requirements of the 21th century and the latest trends, and, obviously, considering tenants’ needs. RiverPark offices on the Danube bank are an 'A' category office building complex consisting of two buildings. The building in Közraktár street 32 is a modern, newly constructed wing providing a 3 storey parking facility. The other building, which was known as the former head office of MOL, has saved its loft character after its renovation as a historic building. The main features of the office building - magnificent view, exclusive inner garden, panorama terraces and high quality technical solutions - provide high quality office and working environment for employees.
Forrás: GVA Robertson
44/46
Spring is coming in West Gate Business Park 2011. Március 17. Csütörtök A new lease agreement was signed in the beginning of 2011 for the warehouse and office units of the new building of West Gate Business Park located in Törökbálint.
The Tenant – Averna Europe Ltd – is a test engineering solution company, provider for communications and electronics device makers worldwide, Headquartered in Montreal, Canada – informed us about the transaction Csaba Dobos, representing the tenant, as a professional consultant of the Industrial Division of Colliers International Hungary. The Tenant will start operating in the park from the spring of 2011, following the handover of the unit which is to be fitted out according to the Tenant’s needs. The transaction, concluded as the result of a close cooperation between Colliers International – representing the Tenant, and EHL Real Estate Hungary - on behalf of the Owner, means the beginning of the operation of a company which has newly settled in Hungary. West Gate Business Park, besides high flexibility, offers modern warehouse and office spaces on an easily approachable location with excellent visibility. In the park, which is situated on a 70,000 sqm area, there are also possibilities for “build-to-suit” buildings constructed according to special needs, for companies having special technical requirements, or looking for a kind of uniqueness. In addition to the advantages above, due to its size, West Gate Business Park provides potential extension for the tenants - such as Averna Europe Ltd. as well - in the future.
Forrás: OGH Hírügynökség
45/46
Now it is still worth renegotiating lease agreements 2011. Március 16. Szerda It turns out from real estate analyses that a lot of companies have realized that it is worth utilizing favourable market conditions and searching for a new office, or - in case their present office meets their demands – renegotiating the current lease agreement under more favourable conditions.
UPM Kft., the Hungarian representative of the Helsinki-based leading paper manufacturer, has renewed its 400 sq m office lease in MOM Park Offices. "We were satisfied with our office but wanted to look around in the market. With GVA Robertson’s assistance we surveyed and compared the potential solutions. Based on the results our present office seemed to be the best choice, so we renegotiated our lease agreement here. Thanks to GVA Robertson’s expertise and experience and the lessor’s flexible attitude we managed to make an agreement under the most favourable conditions.” comments Éva Surányi, General Manager of UPM. "The three most important arguments for tenant representation from client’s side are professional experience, saving in costs and time, which can be achieved with the consultant’s assistance for those who plan to make decisions concerning real eastate search and strategy. Based on their thorough market knowledge tenant representation consultants find the the most favourable conditions for their clients which are still acceptable for the landlords as well. The same thing happened in this case: as a result of the succesful negotiation UPM achieved competitive conditions and the landlord of MOM Park, AEW Europe, retained a renowned tenant." adds Róbert Papp, head of office department at GVA Robertson.
Forrás: GVA Robertson
46/46
