2010 46. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Hiányos a magyarországi műemléki ingatlanok felújításának szabályozása ........ 5 Nincs több álom: nem kiemelt beruházás az Álomsziget ....................... 7 Itt az FHB Termőföldárindexe - Hatalmas a befektetői potenciál ................. 9 Irodapiaci hírek .................................................... 10 Egyre kevesebb az üres iroda Közép-Kelet-Európában ....................... 11 Logisztikai hírek ................................................... 12 Keletre terjeszkedik a Strabag ......................................... 13 Átadták az új magyar-horvát távvezetéket ................................ 14 Bali Gabriella az Év Beszerzési Vezetője .................................. 15 Az Europolis Park Budapest M1 új, kizárólagos ügynöksége ................... 17 A Borsod Volán vezérigazgatója lett az év logisztikai menedzsere .............. 18 11 800 NÉGYZETMÉTERT ADOTT BÉRBE A PROLOGIS LENGYELORSZÁGBAN ....... 19 A Béres nyerte az Adversum 1 millió forintját a logisztikai kongresszuson ........ 20 Rába: Beindult a növekedés ........................................... 21 Önálló cégbe szervezheti cargo üzletágát a GYSEV Céghírek .................. 22 511 000 NÉGYZETMÉTERT ADOTT BÉRBE A PROLOGIS LENGYELORSZÁGBAN ...... 23 Érdekes ingatlanfejlesztési ötlet Szibériából ............................... 25 A hatósági szemle után döntenek a Margit híd hétfő esti megnyitásáról .......... 26 Építőipar, 2010. szeptember .......................................... 27 Az ALUTA éves konferenciáján debütál az Alumínium függönyfalak, üvegtetők ..... 29 Svédcsavar : Volkswagen - Man egyesülés ................................ 31 Retail hírek ....................................................... 32 Magyar Nemzet: a kereskedők jobb Karácsonyra számítanak .................. 33 Bővíti magyar beszállítói körét a Tesco ................................... 34 Ha egy üzlet beindul... A Corvin Bevásárlóközpont .......................... 35 Az európai kiskereskedelmi legfőbb mozgatórúgói 2011 ...................... 36 Közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlan befektetési körkép ................. 39 Gazdasági hírek ................................................... 42 A Világbank elismerő szavai Magyarországról .............................. 43 A reálkereset 2,9 százalékkal nőtt január-szeptemberben .................... 44 ÁKK: finanszírozható a következő években az ország ........................ 45 OECD: 2012-re lehet 3 százalék feletti magyar növekedés .................... 46 Jövőre akár 78%-ra is csökkenhet a GDP arányos államadósság ................ 47 Orbán: hiteles gazdaság kell .......................................... 49 Chikán: Jó ideje az Orbán-kormány az első, amelyik tudja mit akar .............. 51 Világgazdaság: kockázatos lehet a nők korai nyugdíja ....................... 52 EBRD: továbbra is jó magyar osztályzatok, de negatív vélemény a szektoradókról .. 53 Nem oroszlán, csak pulikutya .......................................... 55 Jövő évi költségvetés: csökkenő államadósság? ............................ 57 Példa nélküli informatikai beruházások 2010-ben ........................... 58 Durva tempóban fizetjük vissza a devizahiteleket ........................... 59
2/67
Vártnál kedvezőbb eredmények Japánból ................................. 60 Törékeny a fellendülés Közép-Kelet-Európában ............................ 61
Property News ..................................................... PROLOGIS LEASES 11,800 SQUARE METRES IN POLAND ...................... Office vacancy rates decline in most of Central & Eastern Europe .............. PROLOGIS LEASED 511,000 SQUARE METRES OF SPACE IN POLAND .............
3/67
62 63 64 66
Lakáspiaci hírek 2010 46. hét
4/67
Hiányos a magyarországi műemléki ingatlanok felújításának szabályozása 2010. November 18. Csütörtök A magyar jogszabályi környezet nem könnyíti meg azoknak a vállalkozó szellemű beruházók életét, akik műemlék felújítására vagy hasznosítására vállalkoznak. Az ingatlanfejlesztésen belül külön terület a műemlékek felújítása, ha pedig egy fejlesztő ilyen ingatlannal kezd el foglalkozni, számolnia kell azzal, hogy nehézségekbe ütközik a fejlesztés során.
Az ORCO magyarországi vezetője szerint számos ponton finomítani kellene a szabályozáson, mert félő, hogy kárba vesznek a magyarországi műemléki ingatlanok, saját történelmi vagyonunk egy része. A jelenleg is érvényben lévő magyarországi kulturális örökség védelméről szóló törvény mellett nehéz működniük a fejlesztőknek; a jogszabályhoz számtalan kötöttség társul, miközben a műemléképületek felújítását és állagmegóvását semmi sem ösztönzi. Az egyik legnagyobb probléma, hogy a Műemlék Hivatal (KÖH) építésügyi és szakhatóság is egyben, amiatt az ügyintézés gyakran akadozik, az engedélyezési eljárás kiszámíthatatlan, amellett nem ritka, hogy az építési engedély megszerzése után a KÖH visszavonja azt. „A magyar hatóságoknál az egyetlen egyértelmű lehetőség az, ha a fejlesztő az eredeti állapotnak megfelelően újítja fel az épületet.” – magyarázza Kalapács Kornél, az ORCO magyarországi vezetője. „Hiba volna azonban elvárni, hogy egy ingatlan úgy álljon ma, ahogyan évtizedekkel ezelőtt épült.” – teszi hozzá. „A műemlék felújítás esetében a fő cél a kulturális értékek megőrzése mellett az új modern értékek megteremtése kellene, hogy legyen” – hangsúlyozza Kalapács Kornél. Az ORCO szakembere szerint a szabályozást új alapokra kellene helyezni, kifejezetten aggályos például, hogy bárki kérhet védettséget egy épületre arra hivatkozva, hogy ott korábban egy híres művész élt, vagy egy ismeretlen építész utolsó fennmaradt munkája az épület. Ezekben az esetekben évekig is eltarthat, míg felmérik az épületet. A legtöbb esetben a KÖH egy évnyi ideiglenes védelmet ad az épületnek, amit újabb egy évvel hosszabbíthatnak meg, hogy a szakértők részletesen elemezhessék az ingatlan történeti, kulturális és építészeti értékét. Egy-két év csúszás azonban százmilliós károkat, sőt csődöt is okozhat egy fejlesztőnek. Mindezek mellett egy műemléki épület felújítása akár 40-45 százalékkal drágább lehet, mint egy régi lebontása, és egy vadonatúj ház felépítse. Nem meglepő, hogy a szabályozási környezet kellőképpen elriasztja a magántőkét a műemléképületektől. Kalapács Kornél szerint a beruházókat különböző eszközökkel kell ösztönözni, hogy foglalkozzanak a műemlékekkel. Az általa javasolt főbb módosítások közül kiemelten fontos lenne a műemléki épületek védettségi szintjeinek megkülönböztetése. Jelenleg ugyanis egyetlen kategóriába tartozik valamennyi hazai műemlék, és vélhetően aránytalanul sok épület van teljes védettség alatt. Etekintetben a szakértő követendő példának Franciaországot említi, ahol bejegyzett és védett műemléki ingatlanokat különböztetnek meg, és az utóbbiak esetében a felújításkor legalább 40 százalékos állami támogatást kapnak a beruházók. Szintén fontos lenne az egyes épületeknél megrövidíteni, vagy akár eltörölni az úgynevezett ideiglenes védettség állapotának jelenleg érvényes kétéves periódusát, de folyamatos problémát
5/67
vet fel a jelenlegi védettségi kritériumok rendszere is. Miután ezeket eddig nem határozták meg objektívan, ma szinte bármilyen épületre lehet műemlékvédettséget kérni. Időszerű lenne az eljárási rend felülvizsgálata is, a műemlék hasznosítást átláthatóbbá és időben kiszámíthatóbbá kellene tenni, amellett az érdeklődő beruházók számára célszerű elérhetővé tenni a magyarországi műemlék védettség alatt lévő ingatlanok listáját is. „A változások egyértelműen azt a célt szolgálnák, hogy vonzóbbá, megvalósíthatóvá, fenntarthatóvá tegyék a műemlékvédelmi ingatlanok felújítását.” – mondja Kalapács Kornél. Az ORCO jelenleg a belvárosi VÁCI1 üzletközpontot fejleszti, amely a régi történelmi terek és a modern építészeti kialakítások egyesülésével nyitja meg kapuit 2011-ben, Magyarországon egyedülálló módon. Az épület felújításával a műemléki értékek láthatóak lesznek, emellett az épületben új és modern értékeket is beépítenek.
Forrás: Orco Property Group
6/67
Nincs több álom: nem kiemelt beruházás az Álomsziget 2010. November 17. Szerda Szerdától nem kiemelt beruházás az óbudai Hajógyári szigetre tervezett Álomsziget nevű beruházás - az erről szóló kormányrendelet a legutóbbi Magyar Közlönyben jelent meg. A kormány tavaly márciusban tette kiemeltté az Álomsziget beruházást.
A kiemelt jelleg azt jelenti, hogy a közigazgatási hatósági ügyeket egy szinttel feljebb intézik. Így például az építési engedélyt nem a helyi önkormányzat jegyzője, hanem a regionális államigazgatási hivatal adja ki.
Idén szeptember elején, miután a kormány a regionális államigazgatási hivatalok helyébe létrehozta a megyei - fővárosi - közigazgatási hivatalokat, módosítani kellett mindazokat a kormányrendeleteket - így a kiemelt beruházásokat meghatározó rendeleteket is - amelyekben korábbi nevükön szerepeltek az említett hivatalok. Akkor még szerepelt a listán az Álomsziget. Czomba Sándor államtitkár kedden az Országgyűlésben kijelentette: az előző kormány az Álomszigetet és Sukorót úgy nyilvánította kiemelt beruházássá, hogy az ehhez megkövetelt közcél és feltételek nem álltak fenn. A vonatkozó szerződés titkosítását Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter feloldotta, s az iratokat hamarosan nyilvánosságra hozzák. Megemlítette, hogy a szerződéseket vizsgálják, a vizsgálat kiterjed az érintett ingatlanok értékesítésére és a lefolytatott privatizációs eljárásokra is. Az Álomsziget nevű 400 milliárd forintba kerülő idegenforgalmi beruházás négy év alatt készül el, akkor indul az építés, ha minden engedély rendelkezésre áll - mondta Sammy S. Smucha az Álomsziget 2004 Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezető igazgatója 2008 júniusában az MTI-nek. Az ügyvezető igazgató elmondta azt is, hogy az állam által abban az évben visszavásárolt Hadrianus palota 7 hektáros területének ellenértéke az eredeti szerződésben szereplő 1 milliárd forint volt. A szerződésben szerepelt, hogy a palota területét egy évre, de folyamatosan hosszabbíthatóan visszabérli a fejlesztő, ezért áldoz a régészeti feltárásra és egy múzeum létrehozására is. A fejlesztő társaság elnyerte a Pénzügyminisztérium által kiírt kaszinó koncessziót. Az Álomsziget 100 játékasztalt és 1.000 játékgépet működtethet 20 éven át, de a koncesszió további 10 évvel meghosszabbítható. Az üzemeltetést a Casino Austria végzi, ez a cég már több kaszinót is üzemeltet Magyarországon - mondta akkor az ügyvezető igazgató. Az akkori tervek szerint a teljesen felépített idegenforgalmi komplexum 25 ezer embernek adna munkát. A szállodai szobák száma 3 ezer, az apartmanoké pedig 1.000 lenne. A beruházásból 15 milliárd forintot a kerület lakosi által használt infrastruktúra fejlesztésére szántak, felújítanák a HÉV egy szakaszát, hidakat, utakat építenének.
7/67
Forrás: MTI
8/67
Itt az FHB Termőföldárindexe - Hatalmas a befektetői potenciál 2010. November 15. Hétfő Jó ideje hallani róla, hogy a lakásárindexet is jegyző FHB előrukkol valami olyan termékkel, ami mérföldkő lehet a hazai ingatlanpiacon. Ez a termék nem más, mint az FHB Termőföldindex, amelyből kiderül, hogy a termőföld az egyik legértékálóbb, és kimagasló potenciállal rendelkező reáleszköz a piacon.
Harmati László az FHB Jelzálogbank Nyrt. üzleti vezérigazgatója elöljáróban elmondta, hogy az FHB Termőföldindex értékét - a Lakásárindextől eltérően - nem tervezik rendszeresen megjelentetni. A mostani első megjelenésben viszont átfogó képet nyújtanak a hazai földpiac elmúlt évtizedéről. Néhány fontos alapinformáció után került sor az termőföldindex bemutatására. Megtudtuk, hogy az országban mintegy 7,8 millió hektár termőföld van, mely az ország területének 83%-a, a többi pedig a művelés alól kivont terület. A hazai földpiacon hozzávetőleg 2 millió földtulajdonos van, akik a jelenlegi szabályozás szerint fejenként maximum 300 hektárt birtokolhatnak. Tovább a Portfolio.hu cikkére.
Forrás: Portfolio.hu
9/67
Irodapiaci hírek 2010 46. hét
10/67
Egyre kevesebb az üres iroda Közép-Kelet-Európában 2010. November 16. Kedd A közép- és kelet-európai irodapiacon 21 százalékkal nőtt a bérbe adott terület 2010 első három negyedévében, ezzel a régióban közel 2 millió négyzetméternyi bérbeadás történt. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb adataiból.
A régió legnagyobb piacain − Moszkvában, Varsóban és Bukarestben – jelentősen nőtt a kereslet az irodabérlet iránt, az orosz fővárosban egyedül 1,2 millió négyzetméternyi területet adtak ki. Budapesten és Prágában viszont éves szinten csökkenés volt megfigyelhető, mert a bérlők részéről leginkább a bérleti szerződések újratárgyalása jellemző. Jos Tromp, a CBRE közép- és kelet-európai kutatásért felelős vezetője a jelentést kommentálva azt mondta, hogy „a piacok többségében a korlátozott finanszírozás és a kereslet miatt kevesebb a tervezett fejlesztés, néhány városban (Moszkva, Varsó, Prága, Zágráb) azonban főleg a behatárolt kínálat révén egyre több építkezés indulhat el. Mindazonáltal amíg ezek a fejlesztések elkészülnek, az új irodaállomány szintje jóval a korábbi évek szintje alatt marad, például Varsóban és Budapesten az új kínálat legalább 2012-ig történelmi mélyponton lesz. A kelet- és közép-európai régió irodapiaci állománya 1,5 millió négyzetméterrel nőtt az idei évben. Néhány jelentős fejlesztés 2010 negyedik negyedében történő befejezésével a 2010-es új kínálat elérheti a 2,2 millió négyzetmétert, ami egyharmaddal marad el a 2009-es év teljesítményétől. Habár a fejlesztési aktivitás általánosan alacsonyabb, Bukarestben és Szófiában továbbra is számos fejlesztés kerül majd piacra a következő negyedévekben. A kelet- és közép-európai régió irodapiacai összesített kihasználatlansági rátája változatlan maradt az előző negyedévhez viszonyítva és 15,5 százalékon áll. Egyes városok között mindazonáltal jelentős a különbség: a kelet-európai piacokon az üres irodák aránya csökken az év eleje óta, miután nagyot emelkedett 2009 során. A szűkebb régió városai között a kihasználatlanság a legalacsonyabb Varsóban (8%), majd Pozsony (11%), Prága (13%) és Budapest (21%) következik. Az idei évben piacra került, jelentős területet képviselő új kínálat miatt a délkelet-európai nagyvárosokban viszont a kihasználatlanság emelkedett a tavalyi év hasonló időszakához képest. A továbbra sem egyértelmű gazdasági trendek révén a bérleti díjak emelkedése nem várható sem Kelet-Közép-Európában, sem Délkelet-Európában. Moszkva és Kijev esete kicsit más, itt már emelkedésnek indultak a bérleti díjak, illetve 2010 harmadik negyedévében az erős gazdasági teljesítmény, a relatíve alacsony kihasználatlanság és a beinduló fejlesztések hatására Varsó irodapiaca is enyhén drágult. „Budapesten a kihasználatlan irodaállomány sokáig nem engedi a bérleti díjak általános emelkedését, bár a fejlesztések leállása révén a magasabb kategóriájú irodák piacán belátható időn belül itthon is kínálati hiány alakulhat ki.” – tette hozzá Borbély Gábor, a CBRE közép-európai elemzője.
Forrás: CBRE
11/67
Logisztikai hírek 2010 46. hét
12/67
Keletre terjeszkedik a Strabag 2010. November 19. Péntek Keletre bővíti tevékenységi körét az osztrák Strabag csoport. A Szocsiban 2014-ben megrendezésre kerülő téli olimpia olimpiai felépítésében fog közreműködni, írta a Property EU-ra hivatkozva a Portfolio..hu
Az osztrák cég egy 350 millió eurós projektben venne részt Szocsiban, melynek során az olimpiai faluban építenének apartman-házakat és szállodákat a Fekete-tenger partján fekvő városban. A projekt 2013-ban készülne el, hogy a 2014-es olimpián már semmi se akadályozhassa a biztonságos és zavartalan működést. A Strabag a Glavstroy Corporation-nel közösen valósítaná meg a projektet. A cég Oleg Gyeripaszka orosz milliárdos érdekeltségéhez tartozik. A közös projekt bejelentése nem meglepetés, hiszen Gyeripaszka a közelmúltban ismét 17 százalékos részesedést szerzett az osztrák Strabagban, melyben korábbi 25 százalékos tulajdoni hányadát a pénzügyi válság következtében 2009-ben eladni kényszerült.
Forrás: Portfolio.hu
13/67
Átadták az új magyar-horvát távvezetéket 2010. November 17. Szerda A beruházás révén nő az ország és s térség villamos energia ellátásnak biztonsága. Küszöbön a horvát-magyar gáz interkonnektor átadása is.
Átadták a Pécs-országhatár (Ernestinovo) 400 kilovoltos távvezetéket, amely tovább növeli a dél-dunántúli térésg ellátásbiztonságát, és erősíti az európai villamos-energia rendszeren belüli kapcsolatokat. Az EU 10 százalékos támogatását élvező, 5,5 milliárd forintos projekt beruházója a hazai villamos energia rendszer irányítója, a Mavir volt, a tervező és a kivitelező pedig az Ovit, ismertette az átadó ünnepségen Tari Gábor, a Mavir vezérigazgatója. "Magyarország számára egyetlen út van, a fejlődés és a fejlesztés, a magyar kormány pedig minden ezt célzó, átlátható hazai, illetve nemzetközi részvételű beruházást támogat" - jelentette ki Bencsik János , energetikáért felelős államtitkár. Mint elmondta, a most átadott vezeték beleillik az ország 2030-ig szóló energiastratégiájába, de jól példázza a két ország gyümölcsöző együttműködését is. Hamarosan átadják a magyar-horvát gázrendszereket összakapcsoló interkonnektort. Az államtitkár egyúttal sok sikert kívánt Horvátország uniós csatlakozásához. Baji Csaba, a Mavirt is ellenőrző MVM Zrt. vezérigazgatója az új vezetéki összeköttetés kapcsán a térségi villamos energia piac élénkülésének a lehetőségére hívta fel a figyelmet. További részletek a holnapi Világgazdaságban
Forrás: Világgazdaság online
14/67
Bali Gabriella az Év Beszerzési Vezetője 2010. November 17. Szerda A Magyar Logisztikai, Beszerzési és Készletezési Társaság 2010-ben Bali Gabriellának, a Microsoft Magyarország Kft. beszerzési vezetőjének ítélte oda az Év Beszerzési Vezetője címet.
A közgazdász diplomával rendelkező Bali Gabriella 9 éve dolgozik beszerzési területen. Felsőfokú tanulmányait 1998-2002 között a Budapesti Gazdasági Főiskola Külgazdasági szakán végezte. Először a General Electric Hungary gyakornokaként helyezkedett el, majd a Reckitt Benckiser Magyarország Kft.-nél töltött kitérő után újra első cégénél, a General Electric Hungarynál bővítette beszerzési ismereteit és bizonyította kiemelkedő képességeit, ezt követően a Nokia Hungary Kft. indirekt beszerzési menedzsereként dolgozott közel két éven át. 2008. február elsejétől – közel 7 év beszerzésben és ellátási láncban megszerzett tapasztalattal a háta mögött – foglalhatta el a Microsoft Magyarország Kft. újonnan létrehozott beszerzési vezetői pozícióját. A klasszikus beszerzési feladatok mellett, a beszerzést, mint funkciót kellett kiépítenie – ennek során bevezették a beszerzési és szerződéskötési szabályzatokat, lefektették a sikeres beszerzés alapjait. Az elektronikus aukciók bevezetésével és használatával a Microsoft eddigi beszerzési gyakorlatához képest újítással sikerült további – helyi és regionális – elismeréseket kivívnia. A magyar sikereket látva 2010-ben felkérték külföldi tenderek támogatására is – munkájára az amerikai és az európai központokban is felfigyeltek. Mára már Bali Gabriella a Microsoft kelet-közép-európai beszerzési vezetője. Bali Gabriella hatékonyság és eredményesség orientációja mellett a bíráló bizottság integrátori és vezetői képességeit is kiemelte. Bali Gabriella több mint 9 éves tevékenységével szakterületének művelésében, fejlesztésében kimagasló eredményeket ért el. A kitüntetést 2010. november 11-én adták át Bali Gabriellának a Magyar Logisztikai, Beszerzési és Készletezési Társaság 18. kongresszusának gálavacsoráján. A díjat Chikán Attila professzor, az MLBKT társelnöke, az IFPSM egykori elnöke, Kiss Péter, az MLBKT elnöke és Kemendy Nándor, a Beszerzési Vezetők Klubjának vezetője adta át. A Magyar Logisztikai, Beszerzési és Készletezési Társaság (MLBKT) harmadik éve pályázat útján adja ki az Év Beszerzési Menedzsere díjat, tagozatának, a Beszerzési Vezetők Klubjának előterjesztése alapján. 2008-ban Horváth Ferenc (MTV), 2009-ben dr. Pécs László (Bombardier Transportation MÁV Hungary Kft.) nyerte el a díjat. Bali Gabriella hitvallása „Felelős beszerzőként fontosnak tartom beszerzéseink átláthatósága mellett a tiszta verseny a megvalósulását, amellyel mi is tenni tudunk országunk jobb megítéléséért, és versenyképességünk növeléséért.
Azt vallom, hogy a beszerzés önmagában, elszigetelt szervezetként nem lehet igazán sikeres. A beszerzési szervezet ma már nemcsak megtakarítás-orientált csapat, hanem sokkal inkább egy belső szolgáltató, egy tanácsadó, akiknek azonban már nemcsak a pénzügyi mutatószámokhoz kell érteniük, hanem a belső ügyfelek menedzseléséhez is. Rálátással kell lennünk a működésükre, ismernünk kell a céljaikat, hogy azok elérése érdekében tudjunk segíteni. A hogyan persze már
15/67
tőlünk függ. A mai világban nem elég a beszerzésnek pusztán papíron sikeresnek lennie. Csak a belső ügyfelek bizalma, elégedettsége lehet a hosszú távú együttműködés alapja, és ez vezethet minket beszerzőket is a sikerekhez. Budapest, 2010. november 11.
Forrás: MLBKT
16/67
Az Europolis Park Budapest M1 új, kizárólagos ügynöksége 2010. November 17. Szerda Jó időben, jó helyen. Minden jel arra mutat, hogy a logisztikai ágazat már a válság utáni időszakra készül. A fellendülés jeleit mutató hazai ipar magával húzza a raktárpiacot, és van, ahol már a szerelőcsarnokok bővítésében is gondolkodnak.
Az Europolis Park Budapest M1 új, kizárólagos ügynöksége Az Eston International ebben a kedvező pillanatban kapta az exkluzív megbízást az Europolis Park Budapest M1 értékesítésére. Az időszakos szerződés a pátyi logisztikai központ raktározási tevékenységének, illetve könnyűipari termékek gyártására alkalmas területeinek a bérbeadására vonatkozik. Az Europolis Budapest M1-nél eddig sem panaszkodhattak. Nemrég a Gemipap jelentette be, hogy hosszabbít a pátyi bázison és a régiek mellé újabb területeket is bérbe vesz. A múlt hónap végén pedig a Stora Enso adta hírül, hogy ismét az Europolis M1-nél írt alá. Így a 65 ezer négyzetméter kapacitású park rögtön elérte a 75 százalékos telítettséget. Ezt a számot kell most az Eston International szakembereinek még feljebb tornászniuk. Van mire alapozni. Az Europolis másik, vecsési bázisa ugyanis már hosszú ideje 98 százalékos kihasználtsággal üzemel. Az Aerozone nevet viselő logisztikai park kifejezetten élvezi a Ferihegyi szomszédság adta előnyöket. Legutóbb a Celebi döntött úgy, hogy beköltözik. A három legnagyobb földi kiszolgáló közül már csak ez a cég hiányzott az Aerozone palettájáról. De nemcsak az újak miatt lehet örülni. A már 2000-től ott tevékenykedő Expeditor is komoly döntést hozott: mostantól az eddig bérbe vett területek másfélszeresére tart igényt. Elemzők szerint a jövő év első negyedéig még több komoly szerződés születhet a logisztikai piacon. Egyrészt az újra beinduló ipar hajtja ki az új szerződéseket, másrészt pont emiatt a bérlők attól tartanak, hogy a fellendülés áremelkedést hozhat magával. Erre a logisztikai parkok tulajdonosai elsőként nem az újabb beruházások elindításával válaszolnak. Először racionalizálják a meglévő kapacitásokat, esetleg felülvizsgálják a korábban hibernált projekteket. A következő évben viszont már a gazdaság bővülése új beruházásokat is húzhat magával. Miután az ágazatban viszonylag rövid, 6-8 hónapos a fejlesztési idő, ennek köszönhetően 2011-ben akár új park is épülhet Magyarországon.
Forrás: LogPortál
17/67
A Borsod Volán vezérigazgatója lett az év logisztikai menedzsere 2010. November 17. Szerda Sárközi György, a Borsod Volán vezérigazgatója nyerte el a 2010-es Év Logisztikai Menedzsere címet. A kitüntetést a Magyar Logisztikai, Beszerzési és Készletezési Társaság (MLBKT) adományozza 1994 óta.
Sárközi György 1992 óta dolgozik a Borsod Volán vezérigazgatói pozíciójában. Irányítása alatt a Borsod Volán üzleti egységeiből alakultak meg azok a gazdasági társaságok, amelyek bekapcsolódtak a nemzetközi szállítmányozási és fuvarozási munkamegosztásba, és külföldi tőkebefektetés révén jelentős szerepre tettek szert elsősorban a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei logisztikai folyamatokban. A vezérigazgató úttörő szerepet töltött be a menetrendszerinti személyszállítás területén alkalmazott intelligens fedélzeti megoldások fejlesztésében. A díj idei nyertese tudományos igényű szakmai munkát végez, melyre jellemző a magas, gyakorlatban mérhető haszon is. A doktori disszertációjában ismertetett szimulációs modell jelentősen hozzájárulhat az integrált közösségi közlekedés költséghatékony megvalósításához. A logisztikai szakterület művelésében, fejlesztésében kimagasló eredményeket elért szakemberek elismerésére alapított díjat november 11-én az MLBKT 18. kongresszusán, Balatonalmádiban adták át a Borsod Volán vezérigazgatójának.
Budapest, 2010. november 11.
Forrás: MLBKT
18/67
11 800 NÉGYZETMÉTERT ADOTT BÉRBE A PROLOGIS LENGYELORSZÁGBAN 2010. November 16. Kedd A ProLogis 11 800 négyzetméteres területről kötött negyedik negyedévi bérleti megállapodást egy vezető csomagolt fogyasztási cikk vállalattal Lengyelországban.
A ProLogis ügyfele a lengyelországi ProLogis Park Sochaczew hármas számú épületében fogja elfoglalni a 11 800 négyzetméteres területet. „Örömmel jelentjük be ezt a tranzakciót, amellyel a ProLogis Park Sochaczew elérte a 96 százalékos kihasználtságot” – mondta Wojciech Kosiór, a ProLogis lengyelországi bérbeadási menedzsere. „A disztribúciós park első osztályú területen helyezkedik el és rendkívül népszerű a disztribúciós hálózatukat modernizáló lengyelországi ügyfeleink körében.”
A tranzakció a Jones Lang LaSalle ingatlanügynökség közreműködésével jött létre.
A ProLogis Park Sochaczew egy modern disztribúciós park, amely hat épületében összesen 101 200 négyzetméter raktár- és irodaterületet kínál. A park Sochaczew keleti részén, közvetlenül az E30-as Varsó-Berlin útvonal mellett, Varsó központjától 50 kilométerre található. A terület összeköttetésben áll továbbá az 50-es úttal, amely Németországtól Litvániáig tart, valamint saját vasúti kapcsolattal rendelkezik, amely a nemzetközi Berlin-Moszkva vasútvonalhoz kapcsolódik.
25 disztribúciós park 105 épületében 2,1 millió négyzetméteres portfóliójával a ProLogis a vezető szolgáltató a raktárlétesítmények piacán Lengyelországban. További ügyfeleik az országban: Coca-Cola, DHL, Johnson & Johnson, Kuehne Nagel, LG Electronics, L’Oreal, NYK Logistics.
Forrás: Szezám Kft.
19/67
A Béres nyerte az Adversum 1 millió forintját a logisztikai kongresszuson 2010. November 16. Kedd A Béres Gyógyszergyár Zrt. képviselője nyerte a Magyar Logisztikai, Beszerzési és Készletezési Társaság Balatonalmádiban megrendezett, 18. éves kongresszusán az Adversum logisztikai tanácsadó cég által felajánlott 1 millió forint értékű tanácsadást.
Vresics József, a Béres Gyógyszergyár Zrt. logisztikai osztályvezetője töltötte ki azt a regisztrációs lapot, amelyet a 18. MLBKT kongresszus bankettjén kihúztak a kehelyből és ezzel megnyerte cégének az 1 millió forint értékű logisztikai tanácsadást. Vresics a díj kapcsán elmondta: „El se hiszem, hogy megnyertük. Nagyon jókor jött a nyeremény, hiszen éppen egy komplex fejlesztési projekt elején vagyunk.”
A kongresszus résztvevőinek logisztikai tudásukat is bizonyítani kellett az „Adversum túra” elnevezésű játékban, amelyben az Adversumon kívül öt másik kiállító (Agility Logistics, Régens Zrt., Sourcing Hungary, SSI Schäfer, TimoCom) standját kellett végigjárniuk, majd a legrövidebb bejárási úthoz tartozó sorrendet meghatározniuk.
A díjat átadó Vida Péter, az Adversum cégvezetője szerint a játék segítségével sikerült megmozgatni a kongresszus résztvevőit és a fődíj is jó helyre került. „Biztos vagyok benne, hogy tudják majd mire használni az 1 millió forint kedvezményt, hiszen tudomásom szerint igen céltudatos, fejlődésorientált cégről van szó.”
Forrás: Adversum
20/67
Rába: Beindult a növekedés 2010. November 16. Kedd A harmadik negyedévben megindult a Rába Holding árbevétel-növekedése, ami a rendelésállomány alapján az év utolsó három hónapjában is folytatódhat – jelentett ki Pintér István, a társaság elnöke-vezérigazgatója.
Pintér hozzáfűzte: a válság idején – az elmúlt évben – végrehajtott üzletfejlesztési erőfeszítések, valamint a Rába stratégiai piacain beindult növekedésnek köszönhetően a társaság árbevétele emelkedett. A Rába járműipari Holding Nyrt. harmadik negyedéves árbevétele 9,2 százalékkal haladta meg az elmúlt év azonos időszakában elértet és 7 milliárd 766 millió forintra rúgott. Miután a háromnegyedéves, 25,483 milliárd forintos árbevétel csak 0,3 százalékkal haladta meg a bázist, látható, hogy a harmadik negyedévre gyorsult fel a növekedés. Az elmúlt negyedév jelentős sikereket hozott – emelte ki Pintér István , hiszen a GAZ csoporthoz tartozó nehézteherautó-gyár az Urallal kötött megállapodás révén az orosz piac egy új szegmensébe lépett a társaság. Mint arról október végén beszámoltunk, a Rába Futómű Kft. és a GAZ csoporthoz tartozó Ural teherautógyár közti megállapodás révén még ebben az évben megkezdik a futóművek szállítását az orosz társaság legújabb, összkerékhajtású tehergépjárműveihez.
A nyugat-szibériai cseljabinszki régióban működő Ural vállalat évente 8000-9000 nem-közúti, nehéz tehergépjárműveket gyárt elsősorban olaj- és gázipari, építőipari, mezőgazdasági és katonai célú felhasználásra. A Rába futóműveit csőszállító járművekbe, nyerges vontatókba és dömperekbe beépítik, és a piaci felfutást követően az éves mennyiség elérheti az ötszázat. A Rába Nyrt. konszolidált mérlegének főösszege az időszak végén 31,95 milliárd forint volt, 1,5 százalékkal kisebb a 2009 év véginél. A 12,55 milliárd forint jegyzett tőkéjű társaság saját tőkéje ugyanakkor 5,3 százalékkal 10,17 milliárd forintra mérséklődött. A nettó hitelállomány 10,7 milliárd forint volt az időszak végén, ami 1,5 milliárd forinttal kevesebb az év véginél.
Forrás: Világgazdaság online
21/67
Önálló cégbe szervezheti cargo üzletágát a GYSEV Céghírek 2010. November 15. Hétfő Az osztrák közlekedési tárca kiadta a GYSEV Cargo Zrt. osztrák leányvállalata számára azt a vasútvállalati biztonságirányítási tanúsítványt, amely a működési engedély elengedhetetlen része – közölte a vasúttársaság, amely jelzésértékűnek minősítette az engedély megadását – számol be a Napi Gazdaság.
Ezzel minden feltétel teljesült ahhoz, hogy a GYSEV Zrt. – az Európai Unió versenyjogi bizottsága által előírt módon – önálló társaságba szervezze árufuvarozási üzletágát. A társaság új menedzsmentje és a magyar közlekedési kormányzat intenzíven dolgozik azon, hogy két év után a tulajdonosok között kialakuljon a működést és stratégiát megalapozó közös álláspont. A konszenzus végső kialakítása a GYSEV szerint a közeljövőben várható. forrás: magyarkozlekedes.hu
Forrás: LogPortál
22/67
511 000 NÉGYZETMÉTERT ADOTT BÉRBE A PROLOGIS LENGYELORSZÁGBAN 2010. November 15. Hétfő 2010. január 1-től szeptember 30-ig a ProLogis több mint 511 000 négyzetméter modern iroda- és raktárterületet adott bérbe lengyelországi logisztikai parkjaiban, amely 129 százalékos növekedést jelent a tavalyi év azonos időszakához képest.
Csak a harmadik negyedévében a vállalat közel 160 000 négyzetméter raktárterületet adott bérbe Lengyelországban. 75 600 négyzetméter területet új ügyfelek vettek bérbe, ez 315 százalékos növekedést jelent 2009 harmadik negyedévéhez képest.
Új bérbeadások Lengyelországban, 2010 harmadik negyedév – főbb tranzakciók: Terület 11,824 m² 9,051 m² 8,910 m² 8,352 m² 6,674 m2 6,290 5,817 5,465 5,400
m2 m² m² m²
Ügyfél Park Park Park Park Park
Hely Chorzó Pozna Janki Chorzó Dąbro
ArchiDoc Green Integrated Logistics Euro-net Raben ANL
ProLogis ProLogis ProLogis ProLogis ProLogis
Fiege
ProLogis Park Dąbro
Hellmann Worldwide Logistics No Limit DHL
ProLogis Park Chorzó ProLogis Park Janki ProLogis Park Socha
A harmadik negyedévben a ProLogis több mint 84 000 négyzetméter modern raktárterület bérleti megállapodásainak meghosszabbításáról számolt be, amely 81 százalékos növekedést mutat a tavalyi év azonos időszakához képest.
Meghosszabbított bérleti megállapodások Lengyelországban, 2010 harmadik negyedév – főbb tranzakciók: Terület 30,256 m² 16,813 m² 10,770 m² 9,056 m² 6,309 m² 5,460 m²
Ügyfél Fiege DHL DHL DPD Magna Automotive Rhenus Contract Logistics
ProLogis ProLogis ProLogis ProLogis ProLogis ProLogis
Park Park Park Park Park Park
„A ProLogis által aláírt bérleti megállapodások számának és volumenének kitartó növekedése ebben az évben a talpra állás első jele a raktár- és ipari piacon” – kommentálta a vállalat eredményeitBen Bannatyne, a ProLogis közép- és kelet-európai ügyvezető igazgatója. „Annak ellenére, hogy az egyes
23/67
Hely Dąbro Socha Teresi Warsa Pozna Pozna
alpiacokon a kiadottsági szintek nyomás alatt maradnak az üres területek túlkínálatának köszönhetően (pl. Blonie), általánosságban azt látjuk, hogy a bérbeadási szintek stabilizálódnak. Néhány piacon a bérleti díjak növekedését tapasztaljuk az elérhető készletek hiánya miatt.”
A CB Richard Ellis* adatai szerint 2010 első három negyedévében összesen 1,07 millió négyzetméter raktárterületet adtak bérbe Lengyelországban. Ez azt jelenti, hogy a ProLogis fenntartotta a vezetői pozícióját és a piaci részesedése a kibérelt raktártér tekintetében most 48 százalékos.
25 disztribúciós park 105 épületében 2,1 millió négyzetméteres portfólióval a ProLogis a vezető szolgáltató a raktárlétesítmények piacán Lengyelországban.
24/67
Érdekes ingatlanfejlesztési ötlet Szibériából 2010. November 15. Hétfő Érdekes, ámbár kissé földtől rugaszkodott ötletet mutatott be ma délelőtt az Urbanista, miszerint az egykori Mirnij gyémántbánya hatalmas gödrét egy komplett várossal kívánnák befoltozni. Az elképzelés csodálatos, ámbár egy problémánk van vele: Ez itt Szibéria és nem az Egyesült Arab Emírségek.
Persze az ötlet maradhat akár ötlet is, de mégis jól jelképezi a jövő, energiahatékony és biztonságos városainak modelljét. A föld alá építkezés egyik olcsó(bb) és könnyebben megvalósítható formája lehet az egykori külszíni bányák felhasználása ilyen módon. A látványterveket az Urbanista blogon megtekinthetik. Urbanista.blog.hu
25/67
A hatósági szemle után döntenek a Margit híd hétfő esti megnyitásáról 2010. November 15. Hétfő Hatósági szemlét tartanak hétfő délelőtt a felújított, átadás előtt álló Margit hídon erősítette meg a Népszava információját a felújítást végző Mh 2009 konzorcium szóvivője az MTI-nek. Tóth Kata a további részletekről későbbre ígért tájékoztatást.
A lap úgy tudja, az autósok hétfő kora estétől már használhatják a hidat, ha a hatósági szemlén a szakemberek nem találnak olyan hiányosságot, amely megakadályozhatná az ideiglenes forgalomba helyezési engedély kiadását. A hatósági eljárás során összesen 65 szakhatóság és kezelő nyilatkozatát kell beszerezni ahhoz, hogy a közösségi közlekedés után a gépjárműforgalom is megindulhasson a Margit hídon.
November első hétvégéjén tartották a híd statikus próbaterhelését, ennek eredményei megfelelőek voltak. Korábbi közlések szerint a Margit híd ideiglenes átadását a múlt hétre tervezték. A híd rekonstrukcióját 2009 augusztus 21-én kezdték el. Az eredeti ütemterv szerint az ideiglenes átadásnak az idén augusztusban kellett volna megtörténnie, de az engedélyek kiadásának csúszása miatt ez akkor elmaradt. A legutóbbi határidőhöz képest végül mintegy egy hónappal korábban adják át a forgalomnak a dunai átkelőt.
Forrás: MTI
26/67
Építőipar, 2010. szeptember 2010. November 15. Hétfő Az építőipari termelés volumene 2010 szeptemberében mind kiigazítatlan adatok szerint, mind munkanaptényezővel kiigazítva 9,2%-kal csökkent a 2009 szeptemberihez képest. 2010 első kilenc hónapjában a termelés 10,5%-kal kisebb volt, mint egy évvel korábban. Szezonálisan kiigazítva a termelés szeptemberben 2,8%-kal alacsonyabb volt az előző havinál.
Az építőipar termelői árai 2010 III. negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva 1,4%-kal emelkedtek. Az építőipari termelés hosszabb ideje tartó csökkenése szeptemberben is folytatódott. A két építményfőcsoport termelése ellentétesen alakult. Az épületek építésének volumene 5%-kal magasabb volt az egy évvel korábbi alacsony bázisnál – az adat tartalmazza az épületek szerkezetépítése mellett az azokon végzett szak- és szerelőipari munkákat is. A növekedésben az ipari, a kereskedelmi és a felsőoktatási épületek ebben az évben megkezdett építése is szerepet játszott Az egyéb építményeken végzett munkák volumene ugyanakkor továbbra is jelentősen elmaradt az előző évitől: szeptemberben 22%-kal kisebb volt a 2009. szeptemberi magas bázisnál. Elsősorban az útépítéssel foglalkozó szervezetek termelése esett jelentősen vissza, míg a közműépítéssel foglalkozó szervezetek termelése az egy évvel korábbi szinten maradt. Az egyéb építmények építésének előző évi bővülését okozó, költségvetésből finanszírozott nagy projektek többsége befejeződött. Augusztushoz viszonyítva szezonálisan kiigazított adatok alapján az épületek építése 5,7%-kal, az egyéb építményeké 1%-kal csökkent. Az év első kilenc hónapjában az épületek építése 5,3, az egyéb építményeké 16,1%-kal esett vissza. Szeptemberben az építőipar ágazatai közül az épületek építése ágazat termelése – ami az épületépítési projekt szervezését és az épületek szerkezetépítését tartalmazza – 1,5%-kal alacsonyabb volt 2009 azonos időszakánál. Az egyéb építmények termelése az előző évi növekedés után 30,6%-kal csökkent; a speciális szaképítés ágazaté – melynek zömét szerelési és szakipari munkák adják – 4,3%-kal emelkedett. Az építőipari vállalkozások hó végi szerződésállományának volumene 2,4%-kal mérséklődött az egy évvel korábbihoz mérten. Ezen belül az épületek építésére vonatkozó szerződések állománya 11,7%-kal kisebb, az egyéb építményeké 4,3%-kal magasabb volt a 2009. szeptember véginél. A szeptemberben kötött új szerződések volumene 11,1%-kal kisebb volt az előző évinél. Ezen belül az épületek építésére 1,7%-kal nagyobb, az egyéb építmények építésére egyötödével alacsonyabb volumenű új szerződést kötöttek. A jelentős visszaesés a 2009 szeptemberében vasút- és közműépítésekre kötött nagyértékű szerződések miatti viszonylag magas bázis következménye. Az építőipari vállalkozások január–szeptemberben kötött új szerződéseinek volumene 7%-kal kisebb volt, mint 2009. január–szeptemberében. Az építőipar termelői árai 2010 III. negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva 1,4%-kal emelkedtek. Az épületek építése ágazatban az árak 0,7%-kal nőttek, az egyéb építmények építése ágazatban 1,1%- kal haladták meg az egy évvel korábbi szintet. A legnagyobb növekedés (1,8%) a legnagyobb súlyú, speciális szaképítés ágazatban mutatkozott. Az egyes építményalcsoportokban az áremelkedés 1,2 és 3,0% között szóródott. Az előző negyedévinél az építőipar árai 0,6%-kal voltak magasabbak.
27/67
Forrás: KSH
28/67
Az ALUTA éves konferenciáján debütál az Alumínium függönyfalak, üvegtetők 2010. November 15. Hétfő 2010. november 18-án, az ALUTA Alumínium Ablak és Homlokzat Egyesület „Válságon innen, válságon túl” című konferenciáján mutatkozik be a szakmai szervezet legújabb, az alumínium függönyfalakkal és üvegtetőkkel foglalkozó szakkönyve.
2010. november 18-án rendezik meg az ALUTA Alumínium Ablak és Homlokzat Egyesület éves konferenciáját, mely a jövőbe mutató nemzetközi tendenciák mellett a válság építőiparra gyakorolt hatásait is vizsgálja. A neves szakemberek által átadott tapasztalatokon mellett a konferencia kísérő eseménye az ALUTA Nívódíjak ünnepélyes átadása. A rendezvény helyszíne ezúttal is a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Díszterme. A szakmai konferencia nyitóeseménye az ALUTA Egyesület második szakkönyve, a Terc Kiadó gondozásában megjelent Alumínium függönyfalak, üvegtetők címet viselő kiadvány bemutatása lesz. Az új kötet felépítése követi az elsőét − a témakörök felosztása hasonló, ami megkönnyíti a tájékozódást a köteten belül az érdeklődési területnek megfelelő kérdésekben. A szakkönyvekkel az egyesület az igényesség és a műszaki megfelelősség fontosságára kívánja felhívni a figyelmet. Mindkét szakkönyv célja az információnyújtás, azoknak szólnak, akik bármilyen módon kapcsolatba kerülnek az alumínium homlokzati nyílászárók, függönyfalak, tetők témakörével. Így többek között tervezőknek, beruházóknak, építészeknek, generálkivitelezőknek és nyílászáró-gyártóknak. Gyakorlatias megközelítés A szerzők a szakmában dolgozó szakemberek, akik alumíniumprofil-forgalmazó, illetve alumínium nyílászárókat gyártó cégeknél dolgoznak. Munkájuk során sokféle és igen változatos kérdésekkel találkoznak nap mint nap. Ezeket a témákat gyűjtik csokorba a könyvek és a megrendelési, tervezési, gyártási és beépítési folyamaton végigmenve tárgyalják azokat. Elődjéhez hasonlóan, az „Alumínium függönyfalak, üvegtetők” sem egy tankönyv igényességével készült. Felépítése nem az alapoktól kezdődő tematikus rendszert követi, de választ ad a mindennapi életben, illetve a szakmai alkalmazások során felmerülő kérdésekre. Mély ismeretek A könyv átfogóan ismerteti a homlokzati nyílászárók kiválasztásának szempontjait, a függönyfalak és üvegezett tetők fajtáit, a tervezés és gyártás, valamint a beépítés folyamatát, ezek fontosabb sarokpontjait. Részletesen kitér azokra a speciális, csak az alumínium függönyfalakra jellemző műszaki megoldásokra, amelyek a tervezés, kivitelezés során felmerülnek. Ilyen például parapetüvegezések, hő- és füstelvezető rendszerek, hanggátlás és így tovább. Ugyanakkor ismerteti azokat a megoldásokat is, amelyek nem alumínium alapanyagúak, azonban szorosan kapcsolódnak a témakörhöz (acél tartószerkezetek, pontmegfogásos függönyfalak) vagy éppen nem a klasszikus függönyfal kategóriába tartoznak (az egyedi homlokzati megoldások, a nem transzparens üveg, illetve alumínium falburkolatok). Most is külön fejezet foglalkozik az érintett szerkezetekkel kapcsolatos szabványokkal, minősítésekkel és előírásokkal, amelyek a teljes témával foglalkozó legfontosabb szabályokat ölelik fel. Kinek szól az alumínium függönyfalak, üvegtetők című könyv? Az ALUTA szakkönyvei mindazoknak ajánlott, akik közvetlenül érintettek az alumínium-üveg homlokzatok tervezésében, kivitelezésében vagy éppen gyártásában, és azoknak is, akik csak érdeklődnek a téma iránt. Mindkét kiadvány megrendelhető többek között a www.aluta.hu honlapon, illetve a Terc Kiadónál.
29/67
További információk: ALUTA Egyesület,
[email protected], www.aluta.hu
30/67
Svédcsavar : Volkswagen - Man egyesülés 2010. November 15. Hétfő Nagyon valószínű, hogy végre teljesül Ferdinand Piëch, a Volkswagen elnöke végre beteljesíti régi álmát, és megszerzi a Volkswagennek a MAN-t, Németország legnagyobb teherautó márkáját, értesült a Der Spiegel.
A lap, piaci pletykákra alapozva azt írja, hogy a VW először a MAN részesedését felhasználva átcsoportosít a Scaniához, mely aztán felvásárolhatja az egész céget. A VW jelenleg a MAN részvényeinek 30 százalékát birtokolja, a maradék hetven százalék viszont körülbelül 8 milliárd eurójába fog kerülni a vállalatna. Mindez azonban hihetetlen gyorsan megtérül, hiszen a két gyár egyesülése jelentős szinergiahatása még abban az esetben is számottevő, hogy a cél a MAN önálló arculatának megtartása. A Reuters és a Der Spiegel értesüléseit természetesen még egyik gyár sem szerette volna kommentálni.
Forrás: Portfolio.hu
31/67
Retail hírek 2010 46. hét
32/67
Magyar Nemzet: a kereskedők jobb Karácsonyra számítanak 2010. November 19. Péntek A karácsonyi kereskedelmi forgalom növekedésére számít a szakma abban bízva, hogy a fogyasztók, ha óvatosan is, de többet költenek, mert azzal számolnak, hogy az adóváltozások miatt több marad a zsebükben - írja a pénteki Magyar Nemzet.
Vámos György, az Országos Kereskedelmi Szövetség főtitkára azt mondta: ha csak néhány százalékkal is, de várhatóan nő a karácsonyi forgalom a tavalyihoz képest. Hozzátette: 2006 óta minden évben kevesebb árut vásároltak az emberek.Tavaly a bevétel is kisebb volt mint 2008-ban. Az adatok azt mutatják, hogy megindult az élelmiszerek, tartós fogyasztási cikkek forgalmának emelkedése és a járműeladások száma is nő. Ez a karácsony forgalomnövekedését vetíti előre.
Forrás: Magyar Nemzet Online
33/67
Bővíti magyar beszállítói körét a Tesco 2010. November 18. Csütörtök Bővíteni kívánja magyar beszállítóinak körét a Tesco Global Áruházak Zrt. a minőségi termékkínálat növelése érdekében - közölte a társaság kereskedelmi igazgatója csütörtökön Pécsett.
David B. Wood a cég dél-dunántúli regionális beszállítói fórumán tartott sajtótájékoztatón elmondta: a Tesco jelenleg mintegy 800 magyar beszállító termékeit értékesíti. Ez év októbere óta 40 új partnerrel szerződtek, akiknek 130 terméke már kapható az áruházakban. Úgy vélte, hogy a kezdeményezés különösen kedvező a kis- és középvállalkozásoknak, amelyek lehetőséget kapnak a megjelenésre, termékeik piacra juttatására, a Tesco pedig egyre több kiváló és különleges minőségű árut kínálhat vevőinek.
Forrás: MTI
34/67
Ha egy üzlet beindul... A Corvin Bevásárlóközpont 2010. November 18. Csütörtök Budapest kereskedelmi palettáját 2010. október 27-e óta egy újabb kiskereskedelmi centrum színesíti. Ezen a napon nyitotta meg kapuit a 35 ezer négyzetméteres impozáns, mind látványában, mind kínálatában magas színvonalú Corvin Bevásárlóközpont.
A terület bérbeadását a Jones Lang LaSalle kiskereskedelmi divíziója a Ségécé Magyarország együttműködésével bonyolította. A sikeres bérbeadást több hónap kemény munkája előzte meg, mivel egy olyan időszakban kellett bérlőket találni, amikor a kirobbant gazdasági válság következtében Európa szerte sorra állították le üzletnyitási terveiket a kereskedelmi márkák, sőt a már meglévő üzleteik közül is többet bezártak. Éppen ezért számít komoly eredménynek, hogy hosszú és kitartó tárgyalásokkal, megalapozva a korábbi referenciákkal mégis sikerült megtölteni a házat számos hazai és nemzetközi bérlővel. A nyitás alkalmával a központ 55,000 látogatót fogadott és azóta is megközelítőleg 30,000 ezren látogatják naponta. A Jones Lang LaSalle munkáját az elmúlt két évben két nagy központ bérbeadása is fémjelezte. 2009-ben nyitott az Allee, ez évben a Corvin és a sikeres sorozat 2011 őszén a Köki bevásárlóközpont nyitásával folytatódik. Ezek összességében mintegy 140,000 m2 bérbe adható területet foglalnak magukban, ami azt is jelenti, hogy a Jones Lang LaSalle a megbízások és bérbeadások alapján a kiskereskedelmi szektorban piacvezetőnek tekinthető.
Forrás: Jones Lang LaSalle
35/67
Az európai kiskereskedelmi legfőbb mozgatórúgói 2011 2010. November 17. Szerda A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó legfrissebb 'European Retail - 10 Key rivers for 2011 `tanulmánya szerint a bevásárlóközpont fejlesztések esetében várhatóan a kihasználatlansági mutatók és a kínálat lesznek a legmeghatározóbb tényezők a kiskereskedelmi ingatlanok teljesítményében 2011-ben.
A riport a mai napon a cannes-i MAPIC szakmai kiállításon jelent meg és azon tíz legfontosabb tényezőt vizsgálja melyek pozitív vagy negatív irányban befolyásolják a kiskereskedelmi piac kilátásait a jövő évben, Európában. A szerteágazás és a polarizáció a másik két leginkább taglalt kérdés a tanulmányban és a globális fejlődés változatossága miatt várhatóan jelentős teljesítménybeli különbségek lesznek majd megfigyelhetők a kiskereskedők körében. Lesznek, akik számára felgyorsul a fejlődés és akadnak majd, akik számára romlanak a kereskedelmi körülmények. Még az erős fogyasztói piacokon is jelentős szerepet tölt be az ingatlan kínálat, ugyanis ez határozza majd meg a növekedést valamint a befektetői és kiskereskedői magatartást. A bevásárlóközpont fejlesztések aránya továbbra is alacsony marad a következő egy-két évben, ami várhatóan jó hatással lesz a bérleti díjak alakulására, mivel a kiskereskedők szembesülnek a lehetőségek szűkülésével és rá lesznek kényszerítve, hogy a már meglévő állományra koncentráljanak. Általánosságban elmondható, hogy a kiskereskedői kereslet továbbra is óvatos és körültekintő marad, azonban a kevesebb fejlesztés és a csökkenő lehetőségek hatására még kiélezettebb verseny várható a legjobb helyekért. Ennek következtében amint beindul az elsődleges piac, ez lesz a fejlődés bölcsője. A másodlagos piacok várhatóan - akár méret akár minőség lapján osztályozva – gyengék maradnak 2011-ben és ezeken a területeken valószínűleg a fellendülés is hosszabb ideig fog tartani. John Strachan, a Cushman & Wakefield globális kiskereskedelmi csapatának vezetője lmondta: "A bérbeadási kondíciók valamint a vásárlói és üzleti magabiztosság megfelelő aránya elengedhetetlen a fellendüléshez szükséges üzleti környezet megteremtéséhez. 2011-et merőben meghatározza majd a minőségi területek hiánya és érdekes lesz látni, hogy a kiskereskedők és fejlesztők erre milyen gyorsan reagálnak." Darren Yates a Cushman & Wakefield európai piackutatási csapatának főmunkatársa a következőket fűzte hozzá: „Míg a fogyasztók továbbra is nyomás alatt állnak a két évig tartó relatív inaktivitás után, 2011-ben, a kiskereskedelmi kereslet ennek ellenére emelkedni fog. Bár a bekerülési költségek megnőnek, a kiskereskedők profitorientáltak lesznek és minden eddiginél jobban fognak törekedni pozíciójuk megerősítésére a legjobb helyeken. Mivel egyre kevesebb ilyen lehetőség van, a verseny egyre kiélezettebbé válik ezeken a helyszíneken, míg a másodlagos területek piaca továbbra is nehéz helyzetben marad." Cushman&Wakefield - Európai Kiskereskedelem - a tíz legfőbb mozgatórugó 2011-ben Összegzés
36/67
1. Kínálat: Az elsődleges területek kínálati hiánya, mely egyre inkább nő, meghatározó tényezője lesz az ingatlanpiacnak 2011-ben.
2. GDP: Míg a gazdasági fellendülés alap mozgatórugói kereskedelem és beektetés orientáltak, 2011-ben a válságba való visszaesés elkerülésének kell a második legfontosabb pillérnek lennie a kiskereskedelemben. Mindemellett Európa polarizációja várhatóan erősödni fog, amit a kiskereskedőknek és befektetőknek egyaránt fontos lesz figyelemmel kísérni. 3. Megfizethetőség: A területbérlés megfizethetőbb, a bérleti díjak 2008-2009-es csökkenésének következtében, de az egyéb költségek nagy nyomást gyakorolnak a kiskereskedelem más területeire, így a nyersanyag bekerülési költsége vagy a szállítási költségek növekedése akadályt gördíthet a kiskereskedők elé.
4. Foglalkoztatás: Az előrejelzések szerint a munkaerőpiac rugalmassága 2011-ben is létfontosságú marad. A munkanélküliségi mutató a legtöbb országban stabilizálódott, elképzelhető azonban, hogy ez a következő évben növekedésnek indul, amennyiben az állami szektorban történő elbocsájtások aránya meghaladja a magánszektor befogadóképességét.
5. A hitelpiac: A kamatlábak várhatóan továbbra is alacsonyak maradnak, mely az üzleti világot és a vásárlókat egyaránt segítheti 2011-ben és enyhítheti a kormányzati megszorítások negatív hatásait. Mindemellett a legjellemzőbb irány várhatóan a bankkölcsön lesz, melyet az üzleti szektor mellet várhatóan a vásárlók is kihasználnak majd.
6. Kiskereskedelmi forgalom: Továbbra is folytatódik a kiegyenlítetlen fellendülés a GDP-vel, a forgalom növekedésével és a jelentős befektetési tranzakciókkal további lassú fejlődést tapasztalhatunk. A felső kategóriás kiskereskedőknek nem lesznek problémáik, míg a vásárlókra továbbra is sok esetben negatívan hatnak a megemelkedett adók, az alacsonyabb fizetések és a bizonytalan munkaügyi helyzet. 7. Megszorítások: Egyes területeken visszafogják a növekedést és hátráltathatják a válságból való kilábalást. A cselekvés szükségessége nem minden piacra jellemző, így az északi államokra sem, azonban az előrejelzésekbe meghatározó tényezőként került be az üzletemberek, a közgazdászok és a vásárlók körében egyaránt. Mindemellett, azon terülteken ahol inkább az adóemelés, mint a költségmegszorítás dominál, ott erős hatások várhatóak 2011-ben.
8. Szabályozások: A szabályi változások nagy szerephez jutnak 2011-ben, főleg, mivel a kiskereskedők megpróbálnak már most a 2012-ben vagy 2013-ban hatályba lépő könyvelési módosításokhoz igazodni. 9. Kereslet: A kiskereskedelmi kereslet óvatos és szelektív marad, kevesebb fejlesztéssel és lehetőséggel, ami nagyobb versenyt eredményez majd a jobb helyekért. 10. Demográfiai jellemzők: A populációban bekövetkező változások az európai kiskereskedelem jelentős mozgatórugói és mivel a szakérők szerint 2011-ben éri majd el csúcsát a dolgozói réteg
37/67
létszáma, a változások hamarabb bekövetkezhetnek, mint azt sokan gondolják. Ennek azonban a kiskereskedelemre gyakorolt azonnali hatása nem lesz jelentős, így a rövidtávú lehetőségek helyett továbbra is a hosszú távú üzleti tervezésre kell inkább koncentrálni.
Forrás: Cushman&Wakefield
38/67
Közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlan befektetési körkép 2010. November 16. Kedd A kereskedelmi ingatlanbefektetési volumen összesen 1,35 milliárd euró volt 2010 harmadik negyedévben, mely elkeserítő 34 százalékos csökkenés az előző negyedévhez viszonyítva. A legtöbb ország összes szektorában visszaesés volt tapasztalható.
Karácsonyi fellendülés egy elkeserítő harmadik negyedév után?
2010 második negyedévében a befektetési volumen 2,04 milliárd euró volt, mely az elmúlt 6 negyedév legmagasabb értéke, 39 százalékkal magasabb, mint a 2009 harmadik negyedévében mért összeg.
Charles Taylor a Cushman & Wakefield közép és kelet európai ingatlanbefektetésekért felelős vezetője így kommentálta az eredményeket: "A csökkenő aktivitás legszembetűnőbb jellemzői inkább a helyi, mint a külföldi piaci szereplőknek köszönhetők. Megnövekedett a külföldi befektetők részesedése a teljes befektetési volumenből. Az összbefektetések 57 százaléka származik külföldi befektetőktől ebben az évben, ellentétben a 2009 első 9 hónapjában mért 43 százalékkal. Továbbá mind a külföldi, mind a helyi kereslet növekedni látszik, míg a megfizethető finanszírozás hiánya limitálja a tranzakciókat. Az akadály elsősorban a minőségi kínálat hiánya, másodsorban a vásárlók realista ondolkodásmódjának hiánya az árakkal kapcsolatban." Mindemellett javulást tapasztalhatunk, több ingatlan kerül a piacra jó áron, melyet a bankok újboli hitelezése is támogat. A gazdasági és piaci megszilárdulás mellett, ennek hatására az elkövetkező hónapokban megnövekedhet az aktivitás és a befektetési volumen várhatóan 70 százalékkal növekszik az utolsó negyedévben. Ez leginkább Oroszországnak, Törökországnak és Lengyelországnak köszönhető, ahol az idén körülbelül 7 milliárd euro befektetés történik majd a 2009-es 4,9 milliárdhoz képest"- foglalta össze Charles Taylor. A legjelentősebb kereslet jelenleg a kiskereskedelmi szektorban tapasztalható, a befektetők a hosszú távú lehetőségeket keresik. Az elmúlt negyedévben, az összes aktivitás csökkenésének ellenére a kiskereskedelmi területek iránti kereslet nőtt, leginkább az iroda szektor kárára. Az idei összes befektetés 55 százalékát a kiskereskedelmi tranzakciók tették ki, míg 2009-ben csupán a 15 százalékát.
"A Lehman's csődje után köttetett első nagy tranzakciókkal a Magyarországi befektetési piac óvatosan, de ismét mozgásba lendült. A befektetési volumen összege nem valószínű, hogy meghaladja a 300 millió eurót 2010-ben, hiszen a befektetések leginkább a kiskereskedelmi szektorra korlátozódnak. A budapesti minőségi irodakínálat növekedésével ez várhatóan megváltozik, ahogy belépünk a 2010-es évbe" – fűzte hozzá Charles Taylor.
39/67
Nem meglepő, hogy két kedvelt kiskereskedelmi befektetési célpont, név szerint Törökország és Lengyelország határozta meg a trendet a régióban és erős növekedést regisztrált az ingatlanbefektetések tekintetében az elmúlt negyedévekben. Ezen országokban a befektetések összege 200 százalékkal növekedett a 2009-es átlaghoz képest. Lengyelország ebben az évben felkerült az első helyre, mint a legjobb közép- kelet európai befektetési célpont- és bár Oroszország iránt jelentősen nő az érdeklődés- várhatóan hosszú időn át megtartja ezt a pozíciót. Romániában és Ukrajnában növekedett a befektetési volumen 2009-ben, de így is elmarad az előző években tapasztalt mértéktől, míg a kisebb piacokon, mint a Baltikum és Bulgária az aktivitás elég jelentéktelen. Közép- Európa fejlettebb piacai visszaestek 2009-hez képest, mely a legtöbb esetben arra vezethető vissza, hogy a vevők és az eladók nem tudtak megegyezni az árak tekintetében. "A harmadik negyedév gyengülését tekintve kijelenthetnénk, hogy a közép-kelet európai régiót negatívan érintette a befektetői kockázattól való félelem, az Európát az év elején elérő hitelválság következtében." jelentette ki David Hutchings, a Cushman & Wakefield európai kutatási részlegének vezetője. „A valóságban azonban elmondható, hogy mialatt ez jó pár befektetőtő szemében egyes nyugat-európai piacok visszaminősítéséhez vezetett, hozzájárult ahhoz is, hogy átértelmezzék a „fejlődő" Európa fogalmát, egészen pontosan az azon országokban rejlő lehetőségeket ahol a fejlettség magasabb szintű és a növekedési lehetőségek is jobbak. Mindemellett a likviditás létfontosságú és sok befektető felteszi a kérdést, hogy vajon lesz-e megfelelő mennyiségű tranzakció ahhoz, hogy akkor léphessenek be és ki a piacra, amikor az időszerű." „A legtöbb befektető szemében továbbra is a főbb piacok élveznek elsőbbséget, de a tőke hiánya és a bevétel, valamint a növekedés iránti igény sokakat a lehetséges befektetési területek kibővítésére sarkallja. Sokan továbbra is a főbb piacokra koncentrálnak, azonban figyelmük a másodlagos piacokra is kiterjed. A kevésbé érett piacok is növekvő érdeklődésre tartanak számot, így Törökország és Oroszország egyaránt népszerű, de jelenleg Lengyelország áll az érdeklődés középpontjában. Más közép- európai országok szintén magukra vonták a figyelmet, de nem tudnak Lengyelországgal azonos lehetőségeket nyújtani. További piacok, úgymint Bulgária vagy Románia népszerűbbek, mint a kelet- európai piac a relatív széles skálájuknak és az Európai Únión belüli helyzetüknek köszönhetően. Míg sokaknak még túl korai a hasonló távoli területeken való terjeszkedés és egyre több lehetőség tűnik elő ezeken és más fejlődő piacokon, az újrafinanszírozási igény növekedésével az üzleti világ a tőkét új területeken hasznosítja újra"- fűzte hozzá Hutchings.
A kamatok mozgása az árképzés egyszerűsödését vonja maga után Közép- Kelet Európában– valamint általánosságban elmondható a hozamok megszilárdulása. Az idei évben eddig a kiskereskedelmi üzlethelyiségek, az irodák és az ipari ingatlanok hozamai a keleti piacokon több mint 100 bázisponttal csökkentek, míg a bevásárlóközpontok és a kiskereskedelmi parkok esetében 50-70 bázispontos korrekció történt. Közép-Európában ennél egy kicsivel enyhébb hozamcsökkenés történt, a kiskereskedelmi területek esetében 40-60 bázispont, az irodák és ipari ingatlanok esetében 30-40 bázispont csökkenést tapasztalhattunk, míg a nyugati piacok bevétele 10-20 bázisponttal csökkent.
40/67
Forrás: Cushman&Wakefield
41/67
Gazdasági hírek 2010 46. hét
42/67
A Világbank elismerő szavai Magyarországról 2010. November 19. Péntek A Világbank november 18-án publikált jelentéséből egyebek mellett kiderül, hogy Magyarország a világ „legdinamikusabb reformerei” közé tartozik.
Az idén már csak Romániában és Észtországban zsugorodik éves szinten a gazdaság az EU „keleti blokkjának” országai közül, és a növekedés üteme 2011-ben tovább gyorsulhat – áll a Világbank legfrissebb, november 18-án publikált jelentésében, amelyből egyebek mellett kiderül: hazánk a világ „legdinamikusabb reformerei” közé tartozik. A Világbank jelentésének Doing Business fejezetéből kiderül: Magyarország a világ első számú reformerei közé tartozik, a mezőnyben a nyolcadik helyre került, Kazahsztán, Ruanda, Peru, Vietnám, a Zöld-foki Szigetek, Tádzsikisztán és Zambia mögött. A magyar „reformok” közül a Világbank az építési engedélyek elbírálására vonatkozó határidő bevezetését, a földhivatali bejegyzés díjának csökkentését, az adórendszer egyszerűsítését (a tb-járulék csökkentését) és a csődtörvény módosítását emelte ki.
Forrás: HVG
43/67
A reálkereset 2,9 százalékkal nőtt január-szeptemberben 2010. November 19. Péntek A reálkereset 2,9 százalékkal emelkedett január-szeptemberben döntően a személyi jövedelemadó-szabályok változása miatt - közölte a Központi Statisztikai Hivatal. Szeptemberben a reálkereset, 3,8 százalékos inflációval számolva 2,2 százalékkal nőtt a 2009. szeptemberihez képest.
Az év első kilenc hónapjában a bruttó átlagkeresetek 2,4, a nettó 8,2 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbit. Szeptemberben a teljes munkaidőben foglalkoztatottak havi bruttó átlagkeresete 2,3 százalékkal nőtt, a versenyszférában dolgozóké 4,2 százalékkal emelkedett, a költségvetésiben pedig 1,8 százalékkal csökkent a közhasznú, közcélú és közmunka programok keretében foglalkoztatottakkal együtt.
Forrás: MTI
44/67
ÁKK: finanszírozható a következő években az ország 2010. November 19. Péntek A viszonylag magas, jelenleg a GDP közel 80%-át kitevő államadósság mellett is "finanszírozhatónak tűnik a következő három évre" az ország, sőt a hitelminősítők "azon aggodalmaskodnak, hogy mi lesz 2014 után, ami tulajdonképpen egy megnyugtató helyzet számunkra" - fejtette ki a köztelevízió ma reggeli adásában Pleischinger Gyula.
Az Államadósság-kezelő Központ vezérigazgatója hozzátette: a finanszírozási kilátások javításában nagy szerepet játszik a kormány által a közelmúltban meghozott intézkedések összessége, a válságadók bevezetése, illetve a nyugdíjpénztári járulékok visszatartása. Pleschinger megfogalmazása szerint ezekkel a lépésekkel a kormány lényegében "időt vásárolt magának, hogy a jóval időigényesebb, költségesebb", de szükséges szerkezeti reformokra megteremtse a lehetőséget. Tovább a Portfolio összefoglalójára.
Forrás: Portfolio.hu
45/67
OECD: 2012-re lehet 3 százalék feletti magyar növekedés 2010. November 18. Csütörtök Magyarország bruttó hazai terméke (GDP) az idén 1,1 százalékkal, jövőre 2,5 százalékkal, 2012-ben pedig 3,1 százalékkal bővülhet a nemzetközi Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) csütörtökön megjelent előrejelzése szerint.
Az OECD szerint az idén újra beindult magyarországi növekedést a külső kereslet ösztönzi, a lakossági fogyasztás és a beruházás viszont 2010-ben is csökken. A 2011-es adócsökkentések hatását ellensúlyozó kiadáscsökkentő intézkedések felvázolása még várat magára - áll az OECD jelentésében. A fejlett piacgazdasággal rendelkező országokat tömörítő nemzetközi szervezet szerint a finanszírozási költségek csökkentése és a magánszektorbeli bizalom megerősítése érdekében a hiteles és fenntartható költségvetési konszolidáció melletti elkötelezettség újbóli kinyilvánítására van szükség.
Forrás: MTI
46/67
Jövőre akár 78%-ra is csökkenhet a GDP arányos államadósság 2010. November 18. Csütörtök Jövőre 78 százalékra csökken a GDP arányos államadósság az idei 79-80 százalékról derül ki a Nemzetgazdasági Minisztérium csütörtökön közzétett, a "Növekedés és stabilitás: trendforduló a gazdaságban és a költségvetési politikában" című elemzéséből.
Eszerint a beterjesztett 2011-es költségvetés három gazdaságpolitikai fordulatot indít be. Jövőre csökkenni fog az államadósság bruttó hazai termékhez mért aránya. A magas eladósodottság magas kamatszintet is jelent, amely állandóan veszélybe sodorja a költségvetési egyensúlyt, tehát az államadósság szintjét csökkenteni kell. Egyszerre sikerülhet bővíteni a fogyasztást, a beruházásokat és a foglalkoztatást. Az évek óta csökkenő fogyasztás generálta alacsony bázishoz képest jelentős javulás várható a háztartások fogyasztási kiadásában: 3,9 százalékos növekedés az idei 3,1 százalékos csökkenéshez képest, és a bruttó állóeszköz felhalmozás is növekedni fog, várhatóan 6,9 százalékkal. A következő évben továbbra is számítanak a külgazdasági konjunktúra folytatódására, így az exportszektor is növekedni fog. Magyarországnak sikerül a 2011-es költségvetésben a teljes jövedelemcentralizációját jelentősen, 3 százalékkal mérsékelni, valamint az adócentralizációját a 2009-es 39,5 százalékról jövőre 36 százalékra csökkenteni. Ha ezt elérjük, egyszerre teljesíthetjük az ösztönző gazdaságélénkítés felé haladó környezet és a pénzügyi konszolidáció közös követelményeit - áll az elemzésben. Ennek eléréséhez három fő eszközzel él Magyarország 2011-es költségvetése. Ezek a szigorú költségvetési politika, az elmúlt 20 év legjelentősebb adóreformja, az arányos, egykulcsos, 16 százalékos adórendszer bevezetése, és a szerkezeti reformok. Az NGM elemzése szerint a tartós költségvetési konszolidációhoz öt feladatot kell végrehajtani. Egymillió új munkahelyet kell teremteni 10 év alatt. A második tartós konszolidációs feladat az, hogy a beruházási rátát 25 százalék közelébe kell emelni, mert ez ad lehetőséget az új munkahelyek teremtésére és a növekedés gyorsítására. A harmadik, hogy az állami bürokráciát legalább 25 százalékkal kell csökkenteni. Ez mintegy 600-800 milliárd forintos bürokráciacsökkentési programot jelent. A negyedik feladat, a tartós 3 százalék feletti gazdasági növekedés elérése. A tanulmány szerint az ötödik előfeltétele a tartós pénzügyi konszolidációnak az, hogy egyensúlyba kerüljenek a társadalmi kasszák. Az NGM szerint az új költségvetéssel Magyarország lesz Svédország mellett az egyetlen uniós tagállam, amelynek jövőre csökken a bruttó hazai termékhez mért államadóssága.
47/67
(MTI)
Forrás: MTI
48/67
Orbán: hiteles gazdaság kell 2010. November 18. Csütörtök Orbán Viktorral készült terjedelmes interjút közölt a Le Figaro című francia napilap annak kapcsán, hogy a magyar miniszterelnök csütörtökön kétnapos látogatást kezd Párizsban. Az interjú szerda este jelent meg az újság internetes felületén. A kormányfő a lapnak azt mondta, hamarosan jön a nyugdíj-, az oktatási, valamint az önkormányzati reform és arról is beszélt, a európai romastratégiára van szükség.
A 2011 első felében esedékes soros magyar EU-elnökség prioritásairól Orbán kifejtette, hogy eredetileg két fontos témára kívánta Magyarország ráirányítani a figyelmet: a kulturális sokszínűségre és a vízgazdálkodásra. Ezekről nem is mondott le, de időközben más érzékeny témák kerültek előtérbe, mint például a gazdasági kormányzás, a lisszaboni szerződés felülvizsgálata és a nemzeti gazdaságpolitikák összehangolása. Orbán fontosnak tartja még a romakérdést, a Duna-stratégiát, valamint a keleti partnerség és Horvátország uniós csatlakozásának segítését. A Le Figaro azon kérdésére, hogy Magyarország saját tapasztalataival hogyan tudja segíteni az előrelépéseket a romakérdésben, a miniszterelnök elmondta, hogy Magyarországon "a romák letelepítettek, tehát a mi stratégiánk az, hogy itt akarjuk őket tartani". Véleménye szerint az Európai Unió leggazdagabb országainak meg kell érteniük, hogy ez az ő érdekük. "Ami pedig a romákat illeti, nekik azt kell megérteniük, hogy a szegénységből való kilábaláshoz dolgozni kell" tette hozzá. Ehhez pedig a miniszterelnök szerint perspektívákra, munkahelyekre és jobb oktatási rendszerre, valamint valódi európai romastratégiára van szükség. "Eléggé csalódott vagyok azért, amit eddig tett Magyarország. Én, aki részt vettem a kommunista rendszer megbuktatásában, kénytelen vagyok megállapítani, hogy a romák képzése és foglalkoztatottsága szempontjából a diktatúra hatékonyabb volt. Ez tűrhetetlen: ezért vagyok eltökélt annak bebizonyításában, hogy a demokrácia ezen a téren is nemesebb rendszer" fogalmazott Orbán. A miniszterelnök támogatja Románia és Bulgária schengeni csatlakozását amiről a magyar elnökség idején kell az Európai Uniónak állást foglalnia -, mivel szerinte mindkét ország nagyon sokat fejlődött. Az iszapömlést illetően Orbán kiemelte, hogy az állam azonnal cselekedett, és minden tőle telhetőt megtett. Sikerült megmenteni a Dunát és a Rábát is, de "az állandó ellenőrzés mellett sem biztos, hogy nyugodtan alhatunk, mert a modern technológiák állandó veszélyt jelentenek" - mutatott rá a kormányfő. Arra a kérdésre, hogy miközben egy csőd közeli helyzetbe került államot örökölt, miért az európai partnereket nyugtalanító kettős állampolgárságról szóló törvénnyel foglalkozott elsőként, Orbán Viktor elmondta, hogy a gazdasági helyzet valóban nyugtalanító, mivel Magyarország nagyon eladósodott. Ugyanakkor úgy érzi, nem lehet ebből a csapdahelyzetből úgy kijönni, hogy a jövőnket pénzügyi intézmények forrásaira építjük. "Újra a pénzpiacokhoz kell fordulnunk. Ehhez pedig hiteles gazdaság kell: 2011 Magyarország számára a nagy megújulás éve lesz" - hangsúlyozta a miniszterelnök. A kettős állampolgárság célja pedig az volt a miniszterelnök szerint, hogy véget vessen az elfogadhatatlan diszkriminációnak. Orbán szerint ugyanis Közép-Európában Magyarország volt az egyetlen ország, amelynek nemzeti kisebbségei nem rendelkezhettek kettős állampolgársággal. "Egyetlen nemzet sem lehet sikeres megalázott helyzetben. A gazdasági sikerek, ennek a megalázottságnak a vége, az egy nemzethez való tartozás érzésének az ereje, mindez összefügg egymással. Saját utunkat kell járnunk" - hangsúlyozta. A határon túli magyaroknak járó szavazati jog kérdéséről a kormányfő elmondta: a parlament az alkotmány kidolgozása során, 2011 tavaszán
49/67
fog állást foglalni. Arra a kérdésre, nem tart-e attól, hogy a válságadók fenntartása 2012 után elijesztheti a külföldi befektetőket, Orbán elmondta, hogy azok 2012-ben meg fognak szűnni. 2013-tól új megállapodásokat kíván a kormányzat kötni az érintett szektorokkal: "garantálnák részvételüket a közteherviselésben, mi pedig hosszú távon biztosítanánk számukra a befektetéseik biztonságát" fogalmazott a miniszterelnök. Arra a kérdésre, hogy a választási kampányban ígért forradalmon a Fideszhez közelálló személyek fontos posztokra helyezését, a médiatörvény szigorítását, az önkormányzati választások előtt a választási törvény módosítását és az alkotmánybíróság hatáskörének szűkítését kell-e érteni, a miniszterelnök kifejtette, hogy több más nagy reformra gondolt. "Hamarosan jön a nyugdíj-, az oktatási, valamint az önkormányzati reform. Tavasszal egy teljesen új alkotmány születik. Ezt nevezhetjük forradalomnak, a kétharmados reformnak, amely az alkotmánnyal összhangban történik. Egy stabil parlamenti többség gyors cselekvéseket tesz lehetővé, ami a mai világban nagy előnyt jelent" - vélte Orbán. Arra a kérdésre, hogy Herman Van Rompuynek, az Európai Tanács elnökének megállapítása a nacionalizmus, a populizmus és az antidemokratikus erők erősödéséről az Európai Unión belül, vonatkozhatott-e Magyarországra, Orbán úgy gondolja, hogy nem. "Herman Van Rompuyjal ugyanahhoz a politikai családhoz tartozunk. Az Európai Néppártban a nacionalizmusnak, a populizmusnak és az antidemokratikus erőknek nincs helyük" - mondta a kormányfő. Orbán Viktor célja, hogy a magyar elnökség idején az Európai Unió közel kerüljön az emberekhez. "Azt szeretném, ha azt mondanák, hogy a magyarok józanok, nyitottak és lovagiasak. Hogy nem saját céljainkra használtuk az elnökséget, hanem mindenki javára" - tette hozzá. Arra a kérdésére, hogy az irodájában - ahol két nemzeti zászló is látható - azért nincs kitűzve az európai lobogó, mert még nem kezdődött el az uniós elnökség, Orbán azt válaszolta: "Nem, ennek oka, hogy magyar miniszterelnök vagyok".
Forrás: MTI
50/67
Chikán: Jó ideje az Orbán-kormány az első, amelyik tudja mit akar 2010. November 18. Csütörtök Hosszú idő után újra olyan kormánya van az országnak, amely koncepcióval rendelkezik arról, hogyan kívánja irányítani a gazdaságot és a társadalmat - mondta Chikán Attila közgazdász az InfoRádió Aréna című műsorában. A Budapesti Corvinus Egyetem tanára szerint ugyanakkor a Fidesz, bár hosszú ideje tudhatta, hogy kormányra kerül, nem készítette elő megfelelően a nagy rendszerek reformját.
Ahogy a költségvetésnek, úgy a büdzsé megítélésének is van egyenlege, pozitív és negatív oldala, amelyeket egymással szemben kell értékelni - mondta Chikán Attila, a Budapesti Corvinus Egyetem tanára az InfoRádió Aréna című műsorában. A közgazdász szerint pozitív az, hogy a kormány intézkedései - válságadók bevezetése, a magán-nyugdíjpénztári befizetések "eltérítése" - mozgásteret teremtettek, így van esély a költségvetési hiánycél tartására. Negatívum ugyanakkor, hogy nem látszanak azok a lépések, amelyek hosszú távú fedezetet biztosítanának ehhez. Egyelőre nincs nyomuk azoknak a szerkezeti reformoknak, amelyek úgy állítanák helyre az egyensúlyt, hogy annak tartósan pozitív hatása lenne a gazdaság egészére - magyarázta. A cikk a hirdetés után folytatódik Chikán Attila szerint a 2011-es olyan költségvetés, amilyet egy nagyon súlyos válsághelyzetben lévő gazdaságból ki lehetett hozni, meglehetősen kemény és kockázatos intézkedésekkel. Az csak később derül ki, hogy milyen árat fizet az ország a költségvetési hiánycél megtartásáért - tette hozzá. A Corvinus Egyetem tanára hangsúlyozta: az, hogy mit hoz a jövő, részben az Orbán-kormányba vetett hit kérdése, hiszen sok olyan intézkedést jelentett be a kabinet, amelyek kimenetele kérdéses, és csak bízni lehet abban, hogy pozitív eredményekkel jár. El kell hinnünk, hogy a következő évben beindulnak a strukturális reformok, hiszen a kormány megígérte - mondta. A közgazdász úgy véli, hosszú idő után az Orbán Viktor vezette kormány az első, amely koncepcióval rendelkezik arról, hogyan kívánja irányítani a gazdaságot és a társadalmat. A kabinet világosan kifejezte, hogy a felső-középosztályra támaszkodva a gazdaság fellendítésével akarja kihúzni az országot a kátyúból, olyan átmeneti, drasztikus intézkedésekkel, amelyek a korábban értelmezett törvényesség határait feszegetik vagy át is lépik. Az ígéret szerint két-három év múlva az ország növekedése pályára áll, a korábban meghatározó gazdasági és politikai eszméket sutba dobja - magyarázta Chikán Attila, aki szerint az elképzelések teljesülése lehetséges, de rendkívül kockázatos. A szakértő megjegyezte: kérdés, hogy miért nincsenek jobban előkészítve a reformok, hiszen a Fidesz régóta tudhatta, hogy kormányra kerül, ahogyan azt is, hogy az egészségügy, az oktatás és a közigazgatás átalakítását végre kell hajtani.
Forrás: Világgazdaság online
51/67
Világgazdaság: kockázatos lehet a nők korai nyugdíja 2010. November 18. Csütörtök A nők negyvenévnyi munkaviszony utáni nyugdíjba vonulása hosszabb távon számos kockázatot rejt magában - írja csütörtöki számában a Világgazdaság. A lapnak nyilatkozó elemző szerint a jellemzően hosszabb ideig élő nők kedvezményes nyugdíjba vonulását a többi járulékfizető, köztük a rendszerint rövidebb ideig élő férfiak finanszírozzák, a diszkrimináció hosszabb távon komoly politikai és gazdasági nyomást jelenthet a kormány számára.
További súlyos kockázatot jelent a feketemunka terjedése: az érintett, viszonylag fiatal nők közül ugyanis vélhetően sokan maradnának meg a munkaerőpiacon - írja a lap.
Forrás: MTI
52/67
EBRD: továbbra is jó magyar osztályzatok, de negatív vélemény a szektoradókról 2010. November 17. Szerda Magyarország továbbra is a tágabb értelemben vett Kelet-Európa gazdasági átalakulásának éllovasa - áll a londoni Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) által a pénzintézet működési területéről szerdán kiadott éves jelentésben, amely ugyanakkor kedvezőtlen véleményeket fogalmazott meg az egyes szektorok válságadóztatásáról.
Az EBRD a bankokra kirótt "aránytalan" adóterhek miatt valamelyest rontotta is a magyar pénzügyi szektorra adott osztályzatát. A Jelentés az átalakulásról (Transition Report 2010) című 175 oldalas idei elemzésből - amely az EBRD tevékenységi területéhez tartozó 29 kelet-európai és közép-ázsiai ország éves haladását méri fel - kitűnik, hogy az egyes átalakulási kategóriákra adott osztályzati listán Magyarország továbbra is vezeti az egész mezőnyt. A négy nagy vizsgált területen - a vállalati szférán, a piaci-kereskedelmi rendszeren, a pénzügyi szektoron és az infrastruktúrán - belüli kilenc alkategória közül (nagyvállalati privatizáció, kisvállalati privatizáció, vállalatvezetés és vállalati átalakítás, árliberalizáció, kereskedelmi és árfolyamrendszer, versenypolitika, bankreform és kamatliberalizáció, értékpapír-piacok és nem banki pénzügyi intézmények, általános infrastrukturális reform) Magyarország nyolcban a 4 mínusztól 4 pluszig terjedő legjobb osztályzati sávban van, és csak a versenypolitikára kapott 3 pluszt. A magyar osztályzati átlag az idén 3,56, amely az összesített országosztályzatok közül a legjobb. Az EBRD ugyanakkor a tavalyi 4-esról 4 mínuszra rontotta a banki kategória osztályzatát, elsősorban a magyar kormány által a bankokra és egyéb pénzintézetekre kirótt, "átmeneti, ám jelentős" adóteherrel magyarázva a lépést. Jóllehet ennek az adónak a kivetése "sürgető költségvetési szükségszerűséget" tükröz, a megállapított adóztatási mérték azonban "aránytalan" azokkal a hasonló jellegű intézkedésekkel összevetve, amelyeket más országok vettek fontolóra áll az elemzésben. Az EBRD szerint a magyar bankadó valószínűleg "nem fogja ösztönözni" a pénzügyi rendszer mélyülését és a magyar gazdaság nemzetközi pénzügyi integrációját, amely pedig a pénzügyi válság idején "jól szolgálta" Magyarország érdekeit. A jelentés Magyarországról szóló külön fejezete szerint a perifériális euróövezeti tagországok pénzügyi gondjainak "járványos" hatása a magyar gazdaságban csak korlátozott mértékben jelentkezett egészen 2010 májusáig. Amikor azonban az új kormány júniusban hivatalba lépett, vezető tisztviselői "számos nyilatkozatot tettek" a közadósság-helyzet kilátásairól, és ezek "jelentős kilengésekhez" vezettek a forint- és a kötvénypiacon.
53/67
Az EBRD szerint az egyes szektorokban bejelentett "nagyarányú ad hoc adóintézkedések" amelyek különösen a jelentős külföldi érdekeltségű ágazatokat érintik - bizonytalanságot keltettek a befektetők körében az általános üzleti környezettel kapcsolatban. A londoni bank véleménye szerint ezek az adóintézkedések csak későbbre tolják ki azoknak a költségvetési reformintézkedéseknek a bevezetését, amelyek az államháztartási hiány fenntartható csökkentéséhez szükségesek. Az EBRD szerint a magyar költségvetési reformfolyamat és "a fenntarthatatlan" jóléti kiadások reformja felgyorsult a Nemzetközi Valutaalap (IMF) és az EU közös programjának idején, és "a 2010 júniusáig hivatalban volt kormány" is élénkítette a reformokat, különösen a pénzügyi szektorban. Az új kormány ettől eltérő hangsúlyokat honosított meg, főleg a kis- és közepes vállalatok adóterheinek csökkentésével és az egységes személyi jövedelemadó-rendszerrel igyekezve ösztönözni a növekedést. Mindazonáltal "jelentős gyengeségek" várnak továbbra is kezelésre; a bank ezek között hangsúllyal említette a kulcsfontosságú állami vállalatok reformjának és a munkapiaci részvételi ráta növelésének szükségességét. Az EBRD előrejelzése szerint a magyar gazdaság növekedési üteme az idén valamivel 1 százalék alatt marad, és jövőre "mérsékelt" gyorsulás várható. A közép-kelet-európai gazdaságok és az egykori szovjet térség átalakulásának finanszírozására 1991-ben alapított pénzintézet a múlt hónap végén külön negyedéves előrejelzést adott ki tevékenységi területének növekedési kilátásairól. Az EBRD abban a prognózisban a magyar gazdaságra szóló idei és jövő évi növekedési jóslatát jelentősen, az addigi 1,2 százalékról 0,8 százalékra, illetve 2,1 százalékról 1,7 százalékra - vagyis mindkét naptári évre egyaránt 0,4 százalékponttal - rontotta. Az EBRD ezt azzal a véleményével indokolta, hogy a külföldi működőtőke-befektetők körében "nyugtalanságot" keltett az átfogó kiadási reformok részletes kifejtésének hiánya, valamint az egyes szektorokat megcélzó jelentős, "ad hoc jellegű" adóztatás terve, és mindez "hatást gyakorolhat" a magyar gazdaság növekedési potenciáljára.
Forrás: MTI
54/67
Nem oroszlán, csak pulikutya 2010. November 17. Szerda Magyarország komoly hitelességi deficittel küszködik, amely elsősorban az előző kormányok tevékenységének következménye - mondta az InfoRádió Aréna című műsorában Kopits György. A Költségvetési Tanács elnöke egyetért azzal, hogy a mostani kabinet célja az adósságráta csökkentése, de ehhez olyan intézkedések kellenek, amelyek nem szerepelnek a jövő évi büdzsé tervezetében.
A Költségvetési Tanács számítása szerint a 2011-re vonatkozó büdzsében felvázolthoz képest az egyenleg akár a GDP fél százalékával is jobb lehet. A testület elnöke az InfoRádió Aréna című műsorában ennek kapcsán elmondta: vannak némi tartalékok. Ez rendben van, ebben semmi kifogása nincs a Tanácsnak. Megnyugodva látjuk, hogy óvatos a tervezés - tette hozzá Kopits György . A Tanács elemzésében szerepel az is, hogy középtávon a jelenleg ismert gazdaságpolitikai döntések alapján kirajzolódó költségvetési pálya nem fenntartható. Erről a közgazdász azt mondta, ez azt jelenti, hogy veszélyben lehetnek a tervek megvalósulásai.
Ebben a büdzsében nincsenek olyan állandó jellegű döntések és intézkedések, amelyek javítanának a költségvetési egyenlegen; bizonyos fokig egy helyben toporgunk - emelte ki a szakértő, hozzátéve: amikor az ideiglenes intézkedések (válságadók, ágazati adók) kifutnak, rosszabb helyzetbe kerülhetünk. Ha a magánnyugdíjpénztárakból sokan visszalépnek, és a kormány nem reformálja meg a nyugdíjrendszer első pillérét, akkor arra - és így a költségvetésre is - óriási terhet helyez hangoztatta a közgazdász. Nem irigylem azokat, akiknek meg kell hozniuk azt a döntést, hogy a kötelező magánnyugdíjpénztárból átvigyék-e a pénzüket az állami nyugdíjrendszerbe - mondta Kopits György, aki úgy véli, főleg az ötven évesnél fiatalabbaknak kell ezen elgondolkodniuk. Úgy látja: ezek a pénztárak túl költségesen működnek, ezért szabályozni kell őket, hogy átláthatóak legyenek. A Költségvetési Tanács elnöke felhívta arra a figyelmet, hogy ha a magánnyugdíjpénztárakból származó vagyont nem az államadósság csökkentésére fordítja a kormány, hanem folyó kiadásokra, akkor az újabb lépést jelentene a fenntarthatóság ellen. Egyetértek azzal, hogy a kormány célja az adósságráta csökkentése, de ehhez kellenek lépések, amelyek hiányoznak a jövő évi költségvetés tervezetéből, és nincsen benne kockázatelemzés sem. Vissza kellene menni a konyhába, és elkészíteni egy hiteles előrejelzést, amiben nincsenek ellentmondások. Arra sem kaptunk választ, hogy a befolyó pénzeket adósságcsökkentésre vagy kiadásokra fordítják-e - fogalmazott a szakértő, aki szerint probléma az is, hogy ellentmondás van a költségvetés és a makrogazdasági előrejelzések között. Sajnos Magyarország komoly hitelességi deficittel küszködik, és ez elsősorban az előző kormányok tevékenységének következménye - hangsúlyozta Kopits György, aki szerint a múltban sok ellentmondás és trükközés volt a költségvetés összeállításakor. Nem oroszlán, hanem pulikutya Magyarországon a döntéshozók és azok, akik összeállítják a költségvetést, nem magyarázzák azt el
55/67
a lakosságnak. A mindenkori minisztérium - a régi rendszertől örökölve - sajnos úgy érzi, nem tartozik senkinek magyarázattal, hogy mi van a "fekete dobozban" - vélekedett a Költségvetési Tanács elnöke, aki hozzátette: muszáj világosan elmondani, miről szól a költségvetés. A Tanács egyik fontos feladata éppen az átláthatóság biztosítása, de ez a kormánytól is elvárható hangsúlyozta. A Költségvetési Tanácsnak nincs saját programja és elképzelése arról, milyen legyen a fiskális politika, vagyis nincs normatív szerepe. Elemez és tájékoztat, de elemzésében megmondja azt is, hogy fenntartható-e az a növekedési ráta és az államadósság mértéke, amelyet az állam célul tűzött ki - emelte ki a közgazdász. Szerinte abszurdum lenne azt várni a Tanácstól, hogy megmondja, mekkora lesz a költségvetési hiány, mert nem döntéshozó testületről van szó. Kopits György szerint a Költségvetési Tanácsra nem mint vérengző oroszlánra kell tekinteni, hanem inkább mint pulikutyára, aminek az a kötelezettsége és szerepe, hogy megpróbálja elterelni a nyájat a szakadék széléről. Szerző: Inforádió
Forrás: Világgazdaság online
56/67
Jövő évi költségvetés: csökkenő államadósság? 2010. November 16. Kedd A jövő évi költségvetés az első lépés az adósságcsapdából való szabadulás felé – fogalmazott tegnapi országgyűlési felszólalásában Orbán Viktor kormányfő, aki szerint 70 százalék alá csökkenhet az államadósság GDP-arányos mértéke.
A miniszterelnök hozzátette: amennyiben a gazdasági bővülés üteme 3 százalék felett alakul, 2014–15-re 70 százalék alá csökkenhet az államadósság mértéke a bruttó hazai termék arányában. A jövő évi költségvetés általános vitájának elején Orbán Viktor leszögezte: adósságszolgálati kiadások nélkül jövőre már mintegy 200-240 milliárd forintnyi többletet mutatna a büdzsé. A költségvetési javaslatot ismertető Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter leszögezte: a növekedés beindításához adóreformra, valamint széles körű szerkezeti reformokra van szükség. Kopits György , a Költségvetési Tanács elnöke pedig arra figyelmeztetett: félő, hogy túlságosan optimisták a növekedéssel és foglalkoztatásbővüléssel kapcsolatos kormányzati tervek. Elemzők pedig elsősorban azt kifogásolják, hogy a valós megtakarítást ígérő szerkezeti reformokról még mindig nem hangzottak el konkrét tervek; a miniszterelnök ezek bemutatását jövő tavaszra ígérte. Eközben a T. Házban ma kerül sor a jövő évi adócsomag zárószavazására. A cikket itt olvashatja tovább
Forrás: Világgazdaság online
57/67
Példa nélküli informatikai beruházások 2010-ben 2010. November 16. Kedd A legutóbbi kkv kutatásunk, amelyben 700 mikro-, kis- és középvállalkozás vezetőjét kérdeztek meg arról, hogy a következő egy évben milyen beruházásban, fejlesztésben gondolkodnak, azt mutatja, hogy idén először növekedést mutat a beruházást tervező vállalkozások aránya - idézik Német Lászlót, a bank kis- és középvállalkozói (kkv) marketing főosztályvezetőjét a közleményben.
A beruházások célját tekintve nem tapasztalható jelentős változás: ahogy eddig minden alkalommal, most is azok a cégek vannak a legnagyobb arányban (33 százalék), amelyek informatikai fejlesztést szeretnének megvalósítani. Ezt követi 25 százalékos aránnyal a gépek, berendezések, majd 20 százalékos részesedéssel a gépjárművek tervezett vásárlása. A közleményben felhívják a figyelmet, hogy a korábbi 15 százalékról 20 százalékra nőtt a gépjárművásárlást tervező cégek száma. Eközben az ingatlan beruházásoknál 2008 harmadik negyedéve óta stagnálás figyelhető meg, amely továbbra sem mutat pozitív elmozdulást. Jelentős eltérés mutatkozik az egyes ágazatok között, hogy milyen vásárlásokat, beruházásokat terveznek megvalósítani. Miközben az ipari és a mezőgazdasági cégek döntően ipari gépek, berendezések vásárlásában gondolkodnak, a kereskedelmi és a szolgáltató cégeknél az IT beruházások az elsődlegesek. A kutatás eredményből az is jól látszik, hogy minél nagyobb egy cég, annál nagyobb lehetősége van fejlesztéseket tervezni: a középvállalatok vezetői közül 4-ből 3 tervez valamilyen beruházást, miközben a mikro- és a kisvállalkozásoknál durván a cégek kétharmada gondolkodik fejlesztésben. Az eddigi előrejelzések pozitív irányú elmozdulását befolyásolhatja, hogy a 2011-es adóváltozások mennyire fogják visszafogni a jövőre tervezett beruházások megvalósulását - olvasható a közleményben.
Forrás: MTI
58/67
Durva tempóban fizetjük vissza a devizahiteleket 2010. November 16. Kedd Az államháztartás deficitje és a háztartások megtakarításai szinte fillérre kiegyenlítették egymást a szeptember végéig tartó egy évben - ez derül ki az államháztartás és háztatások pénzügyi számláinak előzetes adataiból, amelyeket kedden közölt a Magyar Nemzeti Bank.
Az államháztartás hiánya - nettó finanszírozási igénye - és a háztartások megtakarítása egyaránt a bruttó hazai termék, a GDP 5 százalékával egyenlő 1.345, illetve 1.347 milliárd forintot tett ki, azaz a háztartások szerény két milliárd forinttal "túlfinanszírozhatták" volna a költségvetést. Az éves adat tartalmazza a magánnyugdíj-pénztárakból az állami nyugdíjrendszerbe visszalépők 97 milliárd forintját, amivel a múlt év negyedik és az idei év első negyedében az éves GDP 0,36 százalékával csökkentették az államháztartás hiányát. Egyedül a harmadik negyedévben az államháztartás nettó finanszírozási igénye 159 milliárd forintot, a negyedéves GDP 2,3 százalékát tette ki, amit jóval túllépett a lakosság 220 milliárd forintnyi, a GDP 3,2 százalékával felérő megtakarítása. Az államháztartás bruttó maastrichti adóssága a GDP 83,7 százalékáról 81,4 százalékra mérséklődött a harmadik negyedévben, 360 milliárd forinttal 21.735 milliárdra csökkent, a nettó államadósság azonban a GDP 61,6 százalékáról 61,9 százalékára, azaz mintegy 80 milliárd forinttal nőtt. (MTI)
Forrás: MTI
59/67
Vártnál kedvezőbb eredmények Japánból 2010. November 15. Hétfő A vártnál nagyobb ütemben, éves összehasonlításban 3,9 százalékkal nőtt a japán bruttó hazai össztermék a harmadik negyedévben - derül ki a japán kormányhivatal hétfőn nyilvánosságra hozott közleményéből. A kormány óvatosan reagált a kedvező eredményekre, az ugyanis elsősorban egyszeri tételeknek köszönhető.
A Dow Jones hírügynökség által megkérdezett elemzők kisebb, 2,5 százalékos bővülést vártak harmadik negyedévre. Az előző negyedévhez képest 0,9 százalékkal bővült a japán gazdaság a harmadik negyedévben, az előző időszak 0,4 százalékos növekedése után. Akkor 1,8 százalékkal volt magasabb a japán GDP, mint egy évvel korábban. A gazdasági és költségvetési politikáért felelős államminiszter, Banri Kaieda az adatok kihirdetését követő sajtótájékoztatón elmondta, az erős harmadik negyedévi eredmény kialakulását elsősorban a megnövekedett belső kereslet okozta. A fogyasztók igyekeztek kihasználni az állami autóvásárlási támogatást megszüntetése előtt, a meleg nyári hónapokban többen vásároltak klímaberendezéseket, s megnőttek a dohánytermék-eladások is az új dohányadó bevezetése előtt tette hozzá. A kormány gyengébb növekedést vár az év utolsó negyedévében az egyszeri fogyasztásnövelő hatások eltűnése, valamint a világgazdaság növekedésének lassulása, s ennek következményeként a japán export visszaesése miatt. Ezen felül, az erős jen továbbra is hátráltatja az export bővülését - intett óvatosságra az államminiszter. A japán kormány korábban egy 4,4 ezer milliárd jen összértékű gazdaságélénkítő csomagot terjesztett a parlament alsóháza elé. Banri Kaieda reményét fejezte ki, hogy a hónap végére a felsőház is elfogadhatja a tervezetet, s azt törvénybe iktathatják, annak ellenére, hogy a legnagyobb ellenzéki párt kijelentette, nem támogatják a javaslatot.
Forrás: MTI
60/67
Törékeny a fellendülés Közép-Kelet-Európában 2010. November 15. Hétfő Továbbra is törékeny a gazdasági fellendülés Közép-Kelet és Délkelet-Európában fejtette ki hétfőn a Bécsben az európai gazdasági integrációról szóló nemzetközi pénzügyi konferencián (CEEI) az Európai Központi Bank igazgatóságának tagja.
"A növekedési kilátások még mindig törékenyek és komoly lefelé mutató kockázatok vannak" mondta Ewald Nowotny, aki egyben az Osztrák Nemzeti Bank elnöke. Hozzátette: rendkívül fontos, hogy a régió országaiban minél előbb csökkenjen az adósságállomány és a költségvetési hiány. Nowowtny kitért arra is, hogy a térség országainak sikerült úrrá lenniük a válságon, és már látszik a fény az alagút végén, de a gazdasági növekedés a következő években el fog maradni a válság előtti szinttől, viszont felülmúlja az euróövezet országainak a növekedését. Az osztrák bankár szerint a válság elmúltával új növekedési modelleket kell kidolgozni a térség országaiban.
Forrás: MTI
61/67
Property News 2010 46. hét
62/67
PROLOGIS LEASES 11,800 SQUARE METRES IN POLAND 2010. November 16. Kedd WARSAW, Poland – November16, 2010 – ProLogis (NYSE: PLD), the leading global provider of distribution facilities, announced today it signed a fourth-quarter lease agreement with a leading consumer packaged goods company in Poland for 11,800 square metres.
The existing ProLogis customer will occupy the space at ProLogis Park Sochaczew Building Three in Sochaczew, Poland. “We are pleased to announce that, with this transaction, ProLogis Park Sochaczew is 96 percent leased,” said Wojciech Kosiór, ProLogis Leasing Manager Poland. “The distribution park is in a prime location and it has been popular with our customers as they streamline their distribution networks in Poland.” Jones Lang LaSalle real estate agency acted as the leasing agent for this transaction. ProLogis Park Sochaczew is a modern distribution park comprising six buildings and totalling 101,200 square metres of warehouse and office space. The Park is located in the eastern part of the city of Sochaczew, directly off the national E30 road (Warsaw-Berlin) and approximately 50 kilometres west of Warsaw city centre. The site is connected to the national road No. 50 (Germany-Lithuania) and has its own railway siding that links to the international railway connection (Berlin-Moscow). With a portfolio of about 2.1 million square metres of space in 105 buildings at 25 distribution parks, ProLogis is a leading provider of warehouse facilities in Poland. Additional customers in the country include Coca-Cola, DHL, Johnson & Johnson, Kuehne Nagel, LG Electronics, L’Oreal and NYK Logistics.
Forrás: Szezám Kft.
63/67
Office vacancy rates decline in most of Central & Eastern Europe 2010. November 16. Kedd Office occupier take-up increased by 21% in the first three quarters of 2010 compared to the same period of last year, bringing the region’s year-to-date office take-up close to 2 million sq m, according to the latest data from CB Richard Ellis (CBRE).
The majority of CEE’s major office markets such as Moscow, Warsaw and Bucharest saw a strong revival in demand in leasing activity with 1.2 million sq m leased in Moscow alone. Budapest and Prague, however, registered a year-on-year decline in office take-up and that combined with negative net absorption so far in 2010 reflects that most occupier activity still focuses on renegotiations of existing leases. Jos Tromp, Head of CEE Research & Consulting, commented: “Despite the fact that a small majority of the markets are still seeing development pipelines slowing down as a result of restricted financing and limited absorption several markets such as Moscow, Warsaw, Prague and Zagreb have recently started to witness increased development pipeline figures where mainly due to limited supply, interesting opportunities are arising for banks and developers. However, before these developments become available to the market increases to stock levels will be less significant than in previous years. New supply in Warsaw and Budapest will be close to historic lows until 2012 at least.” The office stock in CEE has increased by 1.5 million sq m so far this year. Depending on some large developments due to be completed in the fourth quarter (Q4) of 2010 across the region, the annual completion level for 2010 is likely to reach 2.2 million sq m which will be around one third lower than last year’s level. Despite generally lower development activity in Central Europe (CE) and Eastern Europe (EE), markets such as Bucharest and Sofia are expected to see continuing high levels of development completions becoming available to their markets in the short to medium term. Overall CEE’s vacancy rate was stable compared to the previous quarter (Q2 2010) and currently stands at 15.5%. Individual markets, however, can differ significantly from this trend. Vacancy rates in EE cities have already started improving since the beginning of the year following sharp increases during 2009. CE’s average vacancy rate has started improving more recently but is still above the level of a year ago. Currently the vacancy rate among CE capitals is the lowest in Warsaw with 8%, the same indicator stands at 11%, 13% and 21% for Bratislava, Prague and Budapest, respectively. Due to the large amount of new supply being delivered earlier this year, South Eastern Europe’s vacancy rate is up considerably on the same period in 2009.
With several market’s fundamentals remaining under pressure, rental growth is not yet visible in most of CE’s and SEE’s markets. However, following rental growth in Moscow and Kyiv earlier this year, Warsaw’s prime rents increased in Q3 2010 reflecting strong economic performance, relatively low vacancy levels and some increased development activity. “Due to the high level of vacancy rental growth is not possible in the Budapest office market, however the standstill of developments may cause lack of supply at the premium office market in the foreseeable future.” - added Gábor Borbély, CEE research analyst.
64/67
Forrás: CBRE
65/67
PROLOGIS LEASED 511,000 SQUARE METRES OF SPACE IN POLAND 2010. November 15. Hétfő ProLogis (NYSE: PLD), the leading global provider of distribution facilities, summed up the first nine months of 2010 in Poland. From January 1 to September 30, 2010 the company leased more than 511,000 square metres of modern office and warehouse space in ProLogis logistics parks in Poland, which is an increase of 129 percent as compared to the same period of last year.
In the third quarter of 2010 alone, ProLogis leased nearly 160,000 square metres of warehouse space in Poland. New clients have occupied 75,600 square metres – an increase of 315 percent as compared to the same period of 2009.
Major new lease agreements signed in the third quarter of 2010 in Poland Space 11,824 m² 9,051 m² 8,910 m² 8,352 m² 6,674 m2 6,290 5,817 5,465 5,400
m2 m² m² m²
ArchiDoc Green Integrated Logistics Euro-net Raben ANL
Client
Loca ProLogisParkChorzów ProLogisPark Poznań ProLogisParkJanki ProLogisParkChorzów ProLogisParkDąbrow
Fiege
ProLogisParkDąbrow
Hellmann Worldwide Logistics No Limit DHL
ProLogisParkChorzów ProLogisParkJanki ProLogisParkSochacz
In the third quarter of 2010, ProLogis extended lease agreements for more than 84,000 square metres of modern warehouse space – an increase of 81 percent as compared to the same period last year.
Lease extensions in Poland – major transactions in the third quarter of 2010 Space 30,256 m² 16,813 m² 10,770 m² 9,056 m² 6,309 m² 5,460 m²
Client Fiege DHL DHL DPD Magna Automotive Rhenus Contract Logistics
Loca ProLogisParkDąbrow ProLogisParkSochacz ProLogisParkTeresin ProLogisPark Warsaw ProLogisPark Poznań ProLogisPark Poznań
“The consistent growth in both the number and volume of lease agreements signed by ProLogis this year is a gleam of recovery in the warehouse / industrial market,” said Ben Bannatyne, ProLogis
66/67
managing director of Central and Eastern Europe, commenting on the company’s achievements. “Although in certain submarkets rental levels remain under pressure due to an oversupply of vacant space (eg Blonie), in general we are seeing rental levels stabilize. In a couple of markets we start to see an increase in rents due to the lack of available stock.”
According to CB Richard Ellis*, 1.07 million square metres of warehouse space was leased in Poland during the first three quarters of 2010. It means that ProLogis has maintained its leadership position and its market share is now 48 percent in terms of the leased warehouse space.
With a portfolio of about 2.1 million square meters of space in 105 buildings at 25 distribution parks, ProLogis is a leading provider of warehouse facilities in Poland.
Forrás: Szezám Kft.
67/67
