Támogatási szerz dés Családok Otthonteremtési Kedvezménye nyújtásáról

Szerz désszám: …………………………

Támogatási szerz dés Családok Otthonteremtési Kedvezménye nyújtásáról amely egyrészr l a ___________________________ Takarékszövetkezet/Bank székhely: cégjegyzékszám: cégbíróság: statisztikai azonosítószám: mint a családok otthonteremtési kedvezményét folyósító hitelintézet (továbbiakban: Hitelintézet), másrészr l név: születési név: anyja neve: születési hely és id : állampolgárság: 1 jogállás (hontalan, menekült, oltalmazott, bevándorolt, vagy letelepedett): lakcím: levelezési cím: személyazonosító igazolvány vagy úti okmány száma: 2 érvényes tartózkodási kártya, vagy állandó tartózkodási kártya száma/hontalankénti elismerésr l szóló határozat száma, vagy hontalan jogállást igazoló hatósági igazolás száma/bevándorlási engedély száma:/letelepedési eng., ideiglenes letelepedési eng., nemzeti letelepedési eng., vagy EK letelepedési engedély száma: adóazonosító jel: és név: születési név: anyja neve: születési hely és id : állampolgárság: jogállás (hontalan, menekült, oltalmazott, bevándorolt, vagy letelepedett): lakcím: levelezési cím: személyazonosító igazolvány vagy úti okmány száma: 3 érvényes tartózkodási kártya, vagy állandó tartózkodási kártya száma/hontalankénti elismerésr l szóló határozat száma, vagy hontalan jogállást igazoló hatósági igazolás száma/bevándorlási engedély száma:/letelepedési eng., ideiglenes letelepedési eng., nemzeti letelepedési eng., vagy EK letelepedési engedély száma: adóazonosító jel: mint támogatást igényl k (továbbiakban együtt: Kedvezményezettek, vagy támogatott személy(ek)) között a jelen szerz désben foglalt feltételekkel, alulírott napon és helyen jött létre.

1. A Kedvezményezettek ..... év .... hó .... napján benyújtott családok otthonteremtési kedvezménye iránti kérelme és az ahhoz csatolt dokumentumok alapján a Hitelintézet a megállapította, hogy a Kedvezményezettek a lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Kormányrendeletben 1

Amennyiben NEM magyar állampolgár az igényl

2

Nem magyar állampolgár igényl esetén - a jogállásától, státuszától függ en csak a megfelel okiratot kell

felntüntetni. 3

Nem magyar állampolgár igényl esetén - a jogállásától, státuszától függ en csak a megfelel okiratot kell

felntüntetni.

2 (továbbiakban: Rendelet) szabályozott családok otthonteremtési kedvezményére (továbbiakban: Támogatás), mint vissza nem térítend állami támogatásra jogosultak, amennyiben a lakáscél megvalósítása során a Rendeletben foglalt további feltételeket is teljesítik.

2. A Támogatás célja4: építési engedéllyel rendelkez

és legalább „B” tervezett energetikai min sítés új, összkomfortos lakás építési költségei megfizetéséhez/ használatbavételi engedéllyel, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal és legalább „B” energetikai min sítéssel rendelkez új lakás vételára megfizetéséhez/ legfeljebb 350 ezer Ft/nm2 vételárú, legalább komfortos használt lakás vételára megfizetéséhez/ meglév (a Kedvezményezettek tulajdonában álló) legalább komfortos (vagy a b vítéssel azzá váló) használt lakás b vítéséhez állami támogatás nyújtása a támogatott személyek és gyermekük/ gyermekeik lakásigényének kielégítése céljából. A Támogatást a Magyar Állam nevében a Kincstár nyújtja, és a Hitelintézet folyósítja.

3. A Támogatással érintett lakásra (továbbiakban: Lakás) vonatkozó adatok:5 ingatlan-nyilvántartási adatai: __________________________ város/község _____ kerület ________________________________ utca _______ szám belterület , ___________ helyrajzi szám, Kedvezményezettek tulajdoni hányada: 6 nettó alapterülete: hasznos alapterülete7: 8 építési (bekerülési) költsége ÁFA és telekár nélkül: építési engedély kelte, száma: új Lakás építése esetén a tervezett, a Lakás - a Kedvezményezettek által vállalt - energetikai min sítési osztálya:9 építési munkák befejezési határideje: a Lakás energetikai min sítési osztálya: 10 adásvételi szerz dés kelte: vételár összege ÁFA és telekár nélkül: használatba vételi engedély vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kelte, száma:

4. A Támogatás összege az eltartott gyermekek száma, a Lakás hasznos alapterülete és az energetikai min sítése alapján: …………………… 4.1. A Kedvezményezettekkel közös háztartásában él , általuk eltartott és a Lakásba velük együtt költöz gyermekek: Név:

Születési hely, id :

1. 4

A nem kívánt rész törlend . Attól függ en, hogy új lakás építése vagy új lakás vásárlás, vagy használt lakás vásárlása, illetve b vítése a Támogatás célja, a nem kívánt részek értelemszer en törlend k. 6 (OTÉK) Nettó alapterület: helyiség vagy épületszerkezettel részben vagy egészben közrefogott tér vízszintes vetületben számított területe. 5

A hasznos alapterületbe nem számít bele az erkély, a loggia, a terasz, a tornác, a tároló helyiség, a gépjárm tároló és a pinceszinti helyiség alapterülete. 7 (OTÉK) Hasznos alapterület: a nettó alapterületnek azon része, amelyen a belmagasság legalább 1,90 m. Nettó alapterület: helyiség vagy épületszerkezettel részben vagy egészben közrefogott tér vízszintes vetületben számított területe. (A bruttó alapterület számítása során nem kell figyelembe venni az erkély, a függ folyosó, a tornác, a fedetlen terasz és udvar, a közterülethez csatlakozó árkád bruttó alapterületét). 8

Új lakás építése/építtetése esetén. A nem kívánt rész törlend . Energetikai min sítés B (Követelménynél jobb), vagy annál kedvez bb min sítés lehet. 10 Új lakás vásárlása esetén, egyébként törlend . 9

3 2. 3. 4. 11

Vállalt gyermekek száma: egy gyermek/két gyermek.

Támogatás szempontjából figyelembe vehet gyermekek száma összesen: …………. 12

A Kedvezményezettek vállalják, hogy a ............ óta gyámságuk alatt álló ............... nev gyermekük után kapott kedvezményt visszafizetik, amennyiben a gyámság három éven belül megsz nik.

4.2 Új lakás építése esetén, ha a felépült Lakás energetikai min sítési osztálya kedvez bb a vállalt energetikai min sítési osztálynál, akkor a Kedvezményezettek az energiatanúsítványban szerepl energetikai min sítési osztály szerinti Támogatásra jogosultak. Ebben az esetben a Hitelintézet a jelen szerz dést egyoldalú jognyilatkozattal írásban módosítja, melyr l a Kedvezményezetteket és a Lakás fekvése szerint illetékes megyei kormányhivatalt, Pest megye vagy a f város területén fekv Lakás esetén a Budapest F város Kormányhivatalát (a továbbiakban: Kormányhivatal) írásban értesíti. A Kormányhivatal határozatban intézkedik a vállalt energetikai számítás szerinti,tervezett energetikai min sítési osztálynak megfelel Támogatás összege visszafizetését biztosító jelzálogjognak, valamint elidegenítési és terhelési tilalomnak a töröltetése iránt, továbbá az energiatanúsítványban szerepl energetikai min sítési osztály szerinti Támogatás összegének megfelel , a Magyar Államot megillet jelzálogjognak, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalomnak a Lakásra - a törölt jelzálogjog ranghelyén - történ bejegyeztetése iránt. A különbözet összege, Lakás vásárlása esetén a vételár, míg építése esetén az építési költség megfizetéséhez igényelt, a kérelem benyújtásának id pontjában fel nem mondott hitelintézeti kölcsöntartozás csökkentésére használható fel. Ha a Kedvezményezettek ilyen hitelintézeti kölcsönnel nem rendelkezik, a Hitelintézet az energiatanúsítványban szerepl energetikai min sítési osztály és a vállalt energetikai min sítési osztály szerinti Támogatás különbözetét a Kedvezményezettek fizetési számlájára teljesíti.

4.3 Új lakás építése esetén, ha a felépült Lakás energetikai min sítési osztálya nem éri el a vállalt energetikai min sítési osztályt, akkor a Kedvezményezettek az energiatanúsítványban szerepl energetikai min sítési osztály szerinti Támogatásra jogosultak. Amennyiben a felépült Lakás energiatanúsítványában szerepl energetikai min sítési osztály nem éri el a „B” (követelménynél jobb) vagy annál kedvez bb energetikai min sítési osztályt, akkor a Kedvezményezettek a már folyósított Támogatást az igénybevétel napjától esedékes, a Ptk. szerint számított kamatokkal együtt - a használatbavételi engedély kiadásától vagy a használatbavétel tudomásulvételét l számított 30 napon belül - kötelesek a Hitelintézeten keresztül visszafizetni. Ebben az esetben a Hitelintézet a jelen szerz dést egyoldalú jognyilatkozattal írásban módosítja, melyr l a Kedvezményezetteket és a Kormányhivatalt írásban értesíti. Amennyiben a Kedvezményezettek visszafizetési kötelezettségüknek nem tesznek eleget, úgy a Hitelintézet tájékoztatja err l a Kormányhivatalt és megküldi az ügy iratait. A Kormányhivatal határozatban intézkedik a vállalt energetikai számítás szerinti, tervezett energetikai min sítési osztálynak megfelel Támogatás összege visszafizetését biztosító jelzálogjognak, valamint elidegenítési és terhelési tilalomnak a töröltetése iránt, továbbá az energiatanúsítványban szerepl energetikai min sítési osztály szerinti Támogatás összegének megfelel , a Magyar Államot megillet jelzálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom a Lakásra - a törölt jelzálogjog ranghelyén - történ bejegyeztetése iránt.

11 12

Kés bb megszületend gyermekvállalás esetén, egyébként törlend . Amennyiben van legalább egy év óta gyámságuk alatt álló gyermek, egyébként törlend .

4 .

5.

13

A Kedvezményezett fiatal házaspár kötelezettséget vállal egy gyermek 4 éven belüli megszületésére /két gyermek 8 éven belüli megszületésére.8

5.1. Ha a Kedvezményezettek a gyermekvállalást örökbefogadással kívánják teljesíteni és a gyámügyi feladatkörében eljáró Kormányhivatalnak az örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító határozatát a Hitelintézet részére az el pont szerinti, gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határid lejárta el tt bemutatják, a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határid kett évvel meghosszabbodik. A Hitelintézet a Kedvezményezetteket és a Kormányhivatalt a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határid meghosszabbításáról írásban értesíti. 5.2. A vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határid t új Lakás építésénél, vagy b vítésnél a használatbavételi engedély kiadásának vagy a használatbavétel tudomásulvételének napjától/ Lakás vásárlása esetén az adásvételi szerz dés megkötésének id pontjától/ kell számítani. A használatbavételi engedélyt vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt a Kedvezményezettek annak kiadását követ 30 napon belül, de legkés bb a használatbavétel tudomásulvételét követ 45 napon belül kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni. Amennyiben a Kedvezményezettek a használatbavételi engedélyre vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványra vonatkozó bemutatási kötelezettségének a Hitelintézet felszólítását követ en sem tesznek eleget, úgy a Támogatás összegét az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten a Hitelintézeten keresztül a Magyar Államkincstár (a továbbiakban: Kincstár) részére vissza kell fizetnie. A gyermekvállalásra vonatkozó határid a terhesség id szakára egyszer meghosszabbodik, ha a fiatal házaspár a terhességet orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határid lejártáig a Hitelintézetnek igazolja. 5.3. A Kedvezményezettek hozzájárulnak ahhoz, hogy a gyermekvállalás teljesítését a Kincstár - a kincstári családtámogatási adatbázisban már rendelkezésre álló, és a Hitelintézet által szolgáltatott adatokat összevetve - megállapítsa. A gyermekvállalás teljesítésének számít a támogatott személy által örökbefogadott, valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásába került vér szerinti gyermeke. A Kincstár a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határid alatt, illetve annak leteltét követ 6 hónapon belül adategyeztetésre hívhatja fel a Kedvezményzetteket. 5.4. A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy 14 a) amennyiben a vállalt gyermek után nem igényeltek családtámogatási ellátást, akkor a gyermekvállalás teljesítését igazoló okiratot és a gyermek adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát - a kiállítást követ 60 napon belül - kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni; b) ha a gyermekvállalást (a h) alpontban ismertetet reprodukciós eljárás esetét kivéve) nem vagy csak részben teljesítik , úgy az igénybevett Támogatás összegét - csökkentve a gyermekvállalási határid lejártának id pontjában meglév gyermekek után járó Támogatás összegével - az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten a gyermekvállalási határid leteltét követ 60 napon belül kötelesek visszafizetni c) ha a Rendelet 7. § (4) bekezdésében meghatározott események valamelyikének bekövetkezte miatti, jelen pont f) alpontjában meghatározott Kérelmet a Rendelet 7. § (5) bekezdésében meghatározott határid ig (jelen pont f) alpontja) nem nyújtják be, a vállalt gyermek után igénybe vett Támogatás összegét, az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten,- a Rendelet 7. § (5) bekezdésében meghatározott határid leteltét követ 60 napon belül kötelesek visszafizetni; d) ha a gyermekvállalást a házasság felbontásának, vagy érvénytelenítésének id pontjáig nem vagy csak részben teljesítik kötelesek a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének tényét a házasság érvénytelenségét megállapító vagy a házasságot felbontó bírósági ítélet 13

A megel legezett támogatásra vonatkozó rendelkezéseket csak gyermekvállalás esetén kell alkalmazni, egyébként az 5.-5.4.. pontok törlend k. 14

Ezen pontban tett nyilatkozatok a gyermekvállaláshoz kapcsolódó megel legezett támogatás esetén alkalmazandók.

e)

5 joger re emelkedését követ 60 napon belül a joger s ítélet bemutatásával a Hitelintézetnek igazolni, és kötelesek az igénybevett támogatás összegét - csökkentve a bírósági ítélet joger re emelkedésének id pontjában meglév gyermekek után járó Támogatás összegével, valamint a bírósági ítélet joger re emelkedését követ napjától a bejelentés napjáig számított, a Ptk. szerinti, a Magyar Államot megillet késedelmi kamatot - a Hitelintézeten keresztül - a Kincstár részére visszafizetni, A házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének id pontjában fennálló terhességb l született (vagy a 24. hetet betöltve halva született) gyermekkel a gyermekvállalást teljesítettnek kell tekinteni. Ha a Kedvezményezettek a terhességet és a gyermek születésének várható id pontját a házasság felbontása vagy érvénytelenítése igazolásával egyidej leg, orvosi bizonyítvánnyal a Hitelintézet részére igazolja, az el , d) alpont szerint visszafizetési kötelezettség fennállásának, mértékének és kezd id pontjának megállapítása a házasság felbontásának vagy érvénytelenítésének id pontjában fennálló terhesség végéig meghosszabbodik,

f)

ha a vállalt gyermek a Rendelet 7. § (4) bekezdésben meghatározott események valamelyikének bekövetkezte miatt nem születik meg, a Kedvezményezettnek a Hitelintézethez, az esemény bekövetkezését l (illetve a Rendelet 11. § (1) bekezdés q pontja szerinti igazolás kiállításától) számított 90. napon belül, de legfeljebb a jelen Támogatási szerz dés szóló szerz désben meghatározott vállalási határid leteltéig benyújtott kérelemére (Kérelem) a gyermekvállalást a Magyar Állam teljesítettnek tekinti; g) amennyiben a támogatott személy az b)-d) bekezdésben foglalt visszafizetési kötelezettségének a Hitelintézeti felszólítás ellenére sem tesz eleget, akkor a Hitelintézet a visszafizetési kötelezettség érvényesítése érdekében a Kormányhivatalhoz fordul h) amennyiben gyermekvállalását nem teljesíti, de az emberi reprodukcióra irányuló különleges eljárások végzésére vonatkozó, valamint az ivarsejtekkel és embriókkal való rendelkezésre és azok fagyasztva tárolására vonatkozó részletes szabályokról szóló 30/1998. (VI. 24.) NM rendelet (a továbbiakban: NM rendelet) szerinti egészségügyi szolgáltató igazolja (Igazolás), hogy a Kedvezményezettek a) a kötelez egészségbiztosítás keretében igénybe vehet medd ségkezelési eljárásokról szóló 49/1997. (XII. 17.) NM rendelet szerinti maximális alkalommal emberi reprodukcióra irányuló különleges eljárásban (a továbbiakban: reprodukciós eljárás) részt vett, vagy b) a gyermekvállalását azért nem tudta teljesíteni, mert vele szemben a reprodukciós eljárás megkezdése el tt, vagy a reprodukciós eljárás közben az NM rendelet 1. § (2) bekezdése szerinti kizáró egészségügyi ok merült fel, kizárólag a megel legezett családok otthonteremtési kedvezménye összegét kell a Hitelintézeten keresztül visszafizetni. Amennyiben a Kedvezményezettek visszafizetési kötelezettségüknek nem tesznek eleget, úgy a Hitelintézet az ügy iratainak megküldésével egyidej leg tájékoztatja err l a Kormányhivatalt, i) az Igazolást a reprodukciós eljárást végz intézmény által kiállított Igazolás keltét l számított 60 napon belül, de legfeljebb a gyermekvállalásra biztosított határid leteltéig lehet benyújtani. Ha a Kedvezményezettek az igazolást annak keltét l számított 60 napon túl nyújtják be, úgy a bejelentést l számított 60 napon belül a Hitelintézeten keresztül kötelesek visszafizetni az Igazolás kiállítása és a bejelentés id pontja közötti id szakra számított Ptk. szerinti kamatot, j) a Hitelintézet csak olyan igazolást fogadhat el, amely alapján megállapítható, hogy a jelen szerz dés megkötésének id pontja megel zi a kizáró ok megállapításának els id pontját.

615. A Kedvezményezettek a magzat, vagy az ikermagzat után igényelt Támogatás esetében tudomásul veszik: és hozzájárulnak ahhoz, hogy a gyermekvállalás teljesítését - a lakásgazdálkodásért és lakáspolitikáért felel s miniszter a családtámogatási adatbázist magában foglaló egységes szociális nyilvántartásban már rendelkezésre álló, és a Hitelintézet által szolgáltatott adatokat összevetve - megállapítsa. 15

Csak akkor szerepel ez a pont, ha a Támogatást olyan gyermek alapján kívánják igénybe venni, aki még

magzat, ikermagzat (24. betöltött terhességi hét!)

6 hogy amennyiben a gyermek(ek) után nem igényeltek családtámogatási ellátást, akkor a gyermek(ek) születési anyakönyvi kivonatát, lakcímét igazoló hatósági igazolványát és a gyermek adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát, - míg a gyermek halva születése esetén, e tényt igazoló dokumentumot, - a gyermek születését követ 60 napon belül kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni; amennyiben az el bekezdésben foglalt bejelentési kötelezettségüknek határid ben nem tesznek eleget, úgy a magzat, illetve ikermagzat után igénybe vett Támogatás összegét a határid lejártát követ 60 napon belül a Hitelintézeten keresztül kötelesek a Magyar Államkincstár részére visszafizetni.

7. A Hitelintézet a Támogatást új lakás építése, vagy b vítés esetében – 7.3.pontban foglalt kivételt l eltekintve - a készültségi fokkal arányosan, utólagosan a bemutatott számlák alapján, az alábbi folyósítási feltételek teljesülését követ en folyósítja, azzal, hogy az utolsó részlet a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány, vagy nem építési engedélyköteles b vítés esetén a munkálatok befejezésér l szóló teljes bizonyító erej magánokiratba foglalt nyilatkozat Hitelintézet részére történ bemutatását követ en esedékes. / A Hitelintézet a Támogatást új vagy használt Lakás vásárlása esetében az adásvételi szerz dés megkötését követ en - az alábbi folyósítási feltételek teljesülését követ en - egy összegben folyósítja.16 7.1. Folyósítási feltételek17: a Kedvezményezettek a saját er t a Lakás építésére, vagy b vítésre már felhasználták, amely tényt a Hitelintézet részére ….. igazoltak, 10 évig terjed id szakra a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése megtörtént; 18 Lakás vásárlása esetén az adásvételi szerz désben szerepl telekárat is tartalmazó vételárról a saját nevére szóló, az általános forgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartozó adóköteles termékértékesítésr l, szolgáltatásnyújtásról kiállított - a telekárat és a lakás árát külön feltüntetve tartalmazó - számlák, egyszer sített számlák bemutatása a Hitelintézet részére; az adásvételi szerz désben a Kedvezményezettek kötelesek kinyilvánítani, hogy a vételár Támogatásból kiegyenlítésre kerül részét az eladó közvetlenül a Hitelintézett l kapja meg; 19Lakás építése vagy b vítése esetén az egyes részfolyósításokhoz készültségi foknak megfelel , felel s m szaki vezet által kollaudált számlák benyújtása a Hitelintézet részére; az utolsó részfolyósításáig be kell mutatni a Hitelintézet részére a) a Kedvezményezett által a jelen szerz dés megkötését megel en benyújtott, a Hitelintézet által elfogadott költségvetésben szerepl bekerülési költség legalább 70%-áról, a támogatott személy saját nevére kiállított számlákat; b) használatbavételi engedéllyel még nem rendelkez lakás tulajdonjogának a használatbavételi engedély megszerzése vagy a használatbavétel tudomásulvétele el tt történ átruházása esetén a vételár 70%-a erejéig az el építtet nevére kiállított számlákat, amennyiben pedig az építtet gazdálkodó szervezet, úgy a gazdálkodó szervezet által a teljes vételárról kiállított számlákat; bontott anyagok felhasználása esetén a felhasznált anyagoknak az épít ipari kivitelezési tevékenység felel s m szaki vezet je által írásban igazolt értékéig az a) illetve b) pont szerinti számla benyújtási kötelezettség csökkenthet , de a csökkentés mértéke nem haladhatja meg az a) illetve b) pont szerinti számlabenyújtási kötelezettség 20%-át; hatósági árverésen vásárolt, használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkez vagy nem rendelkez 16 17

Nem kívánt rész törlend . Attól függ en kellenek az egyes feltételek, hogy új lakás építésér l, vásárlásról … van-e szó, a nem releváns

részek törlend k! 18 19

Lakás vásárlása esetén ez a bekezdés alkalmazandó. Lakás építés esetén ez a bekezdés alkalmazandó.

7 lakás esetén az a), illetve a b) pont szerinti számla benyújtási kötelezettség az árverési jegyz könyv szerinti vételárral csökkenthet , amennyiben a Kedvezményezettek az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek m ködésér l és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény szerinti közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatásban részesültek, a természetbeni juttatás támogatást nyújtó által igazolt értékéig az a) és b) pont szerint számla benyújtási kötelezettség csökkenthet ,

c) a használatbavételi engedélyt; vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt,

d) új Lakás építése esetén az energetikai teljesít képességét igazoló energetikai tanúsítványt. 7.2. A hitelintézet kizárólag olyan számlát fogad el, melynek kibocsátója a számla Hitelintézetnél történ benyújtásának id pontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában m köd adóalanyként szerepel; amennyiben a számla kibocsátója a számla benyújtásának id pontjában az állami adóhatóság honlapján közétett nyilvántartásban nem szerepel, úgy a számla akkor fogadható el, ha a támogatott személy a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának id pontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában m köd adóalanyként szerepelt; melyet - építés esetén - az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megel en, vítés esetén pedig a Támogatás iránti kérelem benyújtását követ en állítottak ki; melyet az épít ipari kivitelezési tevékenység felel s m szaki vezet je kollaudált. 7.320.

Amennyiben a Kedvezményezettek a családok otthonteremtési kedvezményével kapcsolatos ügyintézéssel mást hatalmaznak meg, úgy a Támogatás folyósítására – a folyósítási feltételek teljesítését követ en - csak a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatását követ en, egy összegben kerülhet sor.

8. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak arra vonatkozóan, hogy21 a) a Támogatás folyósítását vagy épíítés esetén az utolsó részfolyósítást követ en legalább a Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési tilalom megsz néséig terjed en a Lakás lakhelyékül szolgál és a folyósítást vagy az utolsó folyósítást követ egy éven belül bemutatja a Hitelintézet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványt, hontalan támogatott személy esetében a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény szerinti ideiglenes tartózkodásra jogosító igazolást, mely igazolja, hogy a Támogatással épített, vásárolt Lakás mindazon személyek lakóhelye, hontalan esetében szálláshelye, akiknek együttköltözésére tekintettel a családok otthonteremtési kedvezménye folyósítása történt, b) a b víteni kívánt Lakást a támogatási kérelem benyújtásának id pontjától a Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom megsz néséig terjed en saját maga és mindazon személyek lakóhelyéül, hontalan esetében szálláshelyéül szolgál, akiknek együttköltözésére tekintettel a családok otthonteremtési kedvezménye folyósítása történt, c) Lakás vásárlása esetén22 a saját er nek legfeljebb a telekárat is tartalmazó vételár 10%-ával csökkentett részét az eladó által megjelölt - a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott - fizetési számlájára, vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesítik; d) a Támogatással érintett Lakást Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom megsz néséig terjed en (annak lejártáig) haszonélvezeti vagy használati jog nem terheli, 20 21

Csak abban az esetben, ha a CSOK ügyintézéssel a Kedvezményezettek mást hatalmaznak meg.

Attól függ en, hogy lakásépítés vagy vásárlás a Támogatás célja, a nem kívánt mondatrészek értelemszer en törlend k. 22 Ez a bekezdés csak lakás vásárlás esetén alkalmazandó.

8

e) a Támogatássl érintett Lakásban életvitelszer en kívánnak tartózkodni. 9. A Kedvezményezettek hozzájárulnak ahhoz, hogy saját és gyermekeik jelen szerz désben és mellékleteiben megadott személyi adatait, valamint a Támogatásra vonatkozó információkat a Támogatás szabályszer igénybevételének ellen rzése céljából a Hitelintézet átadja a Kormányhivatal, a Kincstár) vagy az állami adóhatóság részére, az állami adóhatóság és a Hitelintézet a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben a Támogatás igénybevételének jogszer ségét, felhasználásának szabályszer ségét a helyszínen - a Lakásban is ellen rizze, és annak eredményér l a Hitelintézetet tájékoztassa, illetve, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a Kormányhivatal hatáskörébe tartozik, a Kormányhivatalt hivatalból értesítse. 10. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a költségek igazolásaként bemutatott számlákat, az el bekezdésben hivatkozott bizonylatokat az adásvételi szerz dés megkötése, illetve a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadása évének utolsó napjától számított öt évig meg rzik. 11. A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy a Kormányhivatal a Kedvezményezetteknél a Támogatás igénybevételének jogszer ségét hatósági ellen rzés keretében vizsgálja; ha a Kormányhivatal a hatósági ellen rzés során megállapítja, hogy a Kedvezményezettek jogosulatlanul vették igénybe a Támogatást, akkor határozatban intézkedik a Támogatás igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének visszatérítése iránt; ha az állami adóhatóság vizsgálata során azt állapítja meg, hogy a Támogatás igénybevétele jogosulatlan, vagy a támogatott személy nem elvárható körültekintéssel járt el, és ezáltal érdekkörében felmerült ok miatt az igénybevétel szabálytalan, akkor a támogatott személy állandó lakóhelye szerint illetékes állami adóhatóság - jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén - el írja a folyósított Támogatás, az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének visszatérítését. ha a Hitelintézetnek vagy az igazolást kibocsátónak valótlan adatot tartalmazó nyilatkozatot tettek, és ez alapján jutottak Támogatáshoz, akkor a támogatott személy a folyósított összeget az igénybevétel napjától a Ptk.szerint számított késedelmi kamataival együtt köteles a Hitelintézeten keresztül visszafizetni. Amennyiben a támogatott személy visszafizetési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a Hitelintézet tájékoztatja err l a Kormányhivatalt és megküldi az ügy iratait, a Támogatás igénybevételével épített Lakásra az építkezés idejére és a használatbavételi engedély megadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét követ // vásárolt új, vagy használt Lakásra az adásvételi szerz dés megkötését követ // b vített lakásra a munkálatok idejére és a munkálatok befejezését, vagy építési engedélyköteles b vítés esetén a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét követ 10 évig terjed id szakra a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre, melyhez jelen szerz dés aláírásával feltételen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják. A jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyeztetését a támogatást folyósító Hitelintézet kérelmezi. ha a Támogatás igénybevételével érintett Lakást az el bekezdés szerinti id szakon belül lebontják - kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé -, vagy elidegenítik, vagy az nem a Kedvezményezettek és a 4. pontban megnevezett gyermekének lakóhelyéül szolgál, a Lakás használatát harmadik személynek átengedik, illetve a lakáscéltól eltér en hasznosítják, vagy a Rendelet 3. § (1) bekezdés j) pontja szerinti kötelezettséget (jelen szerz dés 8. pont a, b-d) alpont) nem teljesíti, akkor a Kedvezményezettek - a Rendelet. 14.§ (3b) bekezdésében szabályozott eset kivételével - kötelesek a Támogatás folyósított összegét a Kormányhivatalnak bejelenteni és a 1003200-01034080 Lakástámogatások visszafizetése bevételi számla kincstári számlára visszafizetni; ha házasságuk felbontása esetén közös lakásukat elidegenítik, úgy ket - a Rendelet. 14.§ (3b) bekezdésében szabályozott eset kivételével - az igénybevett Támogatás visszafizetési kötelezettsége az elidegenítésb l származó bevétel bírósági határozat szerinti vagy a közöttük létrejött házassági vagyonmegosztási szerz désben rögzített arányban terheli.

9 12. A Támogatást a folyósító Hitelintézet visszavonja, ha a Támogatás igénybevételének alapját képez építési, vagy b vítési munkák a szerz désben meghatározott határid n, de legfeljebb öt éven belül vagy az ezt indokolt esetben amennyiben építési engedélyhez kötött munkálatok esetén az építtet támogatott személy az építésügyi hatósági engedély hatálya meghosszabbítását a Hitelintézet részére igazolja legfeljebb egy évvel meghosszabbított határid ig nem készülnek el, az építtet támogatott személy az építési, vagy b vítési szándékától eláll, vagy a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány megszerzése el tt, vagy építési engedélyhez nem kötött b vítés estén a munkálatok befejezée el tt a szerz dés teljesítése más, az építtet támogatott személynek felróható okból hiúsul meg. Ebben az esetben a Kedvezményezettek a már folyósított Támogatást az igénybevétel napjától esedékes, a Ptk. szerint számított kamatokkal együtt kötelesek a Hitelintézeten keresztül visszafizetni. Amennyiben a Kedvezményezettek visszafizetési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a Hitelintézet tájékoztatja err l a Kormányhivatalt és megküldi az ügy iratait. 13. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak, hogy a) a Lakás elidegenítését az erre vonatkozó szerz dés megkötését l, b) a saját maga és a Támogatásnál figyelembe vett gyermekének lakóhelyét érint változást a változás bekövetkezésének id pontjától, vagy c) a bontást, a lakáscéltól eltér hasznosítást, a Lakás használatának 3. személy részére történ átengedését, annak megkezdését l számított d) házasságuk felbontása esetén a volt házastársak a házasságfelbontás tényét a házasságot felbontó bírósági ítélet joger re emelkedését követ 30 napon belül a Lakás fekvésének helye szerint illetékes Kormányhivatalnak bejelentik, az ezekre vonatkozó iratok egyidej csatolásával. 14.

23

A nem magyar állampolgár támogatott személy részére a Támogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának id tartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik. A tartózkodási jogosultság fennállását évente január 31-ig kell a Hitelintézet részére igazolni. A Támogatást igénybe vev nem magyar állampolgár tartózkodási jogosultságában bekövetkezett változást 8 napon belül köteles a támogatást nyújtó Hitelintézetnek bejelenteni..Amennyiben bejelentési kötelezettségének határid ben nem tesz eleget, január 31-ét l a bejelentés teljesítésének napjáig az igénybe vett Támogatás összege alapján számított, Ptk. szerinti, államot megillet késedelmi kamatot a Hitelintézeten keresztül a Kincstár részére megfizeti.

Amennyiben a nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási jogosultsága a megsz nik, és 30 napon belül nem kap a tartózkodásra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, a 30 napos határid lejártát követ en az igénybe vett Támogatást a Ptk. késedelmi kamattal terhelten köteles Magyarország területének elhagyását megel en visszafizetni. 15. A jelen Támogatási szerz désben nem szabályozott kérdésekben a 256/2011. (XII. 6.) Kormányrendeletben és a Polgári Törvénykönyvr l szóló 2013. évi V. törvényben (Ptk.) foglaltak az irányadók. Ezt a Szerz dést a szerz Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyez t jóváhagyólag írták alá, valamint a szerz dés aláírásával egyidej leg annak egy példányát átvették. Kelt: _______________________

___________________________________ Kedvezményezett

____________________________________ Kedvezményezett

_____________________________ Hitelintézet cégszer aláírása 23

Ez a pont törlend , ha a kedvezményezett magyar állampolgár.

10 El ttünk, mint tanúk el tt: Név: ________________________________

Név: ________________________________

Cím: ____________________________

Cím: ____________________________

Személyazonosító ig. szám:

Személyazonosító ig. szám:

_____________________

_____________________

Aláírás

Aláírás