Haszonbérleti szerződés Mely létrejött c =-részrő l: Kovács Sárii
(^min. Kovács Sándor sz.
Kisújszállás, Cserepes U. 25. szám alatti lakos tulajd onos, haszonélvezi, mint haszonbérbe adó , valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310 Kisújszállás, Pet ő fi u. 20.y pviseli Tuka Gyula ilyvezető haszonbérl ő között az alulírott helyen és id ő ben, az alábbiak szerint: L/ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja. a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt földek) tekintetében előhaszonbéríeti jocaal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszál lás kül terü letén lévő term őföld ingatlanok: Haszonbérelt Hrsz.
M űvelési ág
Haszonbér mértéke Terület ha______ ( kn ark)
Tulajdoni hányad
~
0964/6
SZÁNTÓ
6161/215236
61,61
1,5403
3rr k=, ő szi
bíz za IAK
Összesen: 1,5403 lia terület és 61,61AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonilérl őnek 2016 január 02 napjától 2025. december 31. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Ezen inatlanok a mez ő- és erd ő gazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény -") hatálya alá tartoznak. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. 1-laszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm ű velni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term ő képessége fennmaradjon. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok— túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdollOsa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbélbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott földön (földeken) az el őző haszonbérl ő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 2022, adószám: 119843'1-2-16; cé-jegyzékszám: 16-10-001709) 45.697 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 .N-Ig Zrt részére megfizetni legkés ő bb 2016. június 30 határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid ő n belül, a nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hagy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ő dés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3.l A haszonbérbe adó jetin szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013, évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illettre vet ő maC7 előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földmíívessel vagy mez őgazdasági termel ő szervezettel, hagy a részére a fold használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti a1jlrizDygberkti szerződést önálló, eQvsées okiratha kell foglalni. .1r c szerinti uIlhaIszonhcrleti szerz ődés nem érinti a haszonhárltínei< a lia..znnbcrbeadóvarl szemben ienntilió kötelezettsúucit,
4J A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5.1 Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 10612007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet időtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati időpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérl ő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebb ől eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.1 A haszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérlő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzben i teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el ő re köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként. 7J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hagy 5 évet meghaladó id őtartami haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes.
8./ Felek rögzítik, hogy a Ft/c. 6:352,' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illető leg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdő gazdasági fMdek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefUgg ő egyes rendelkezésekröl és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséről szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 9.! A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, « a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmoridással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a fZ5ld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerző dés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10.!Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerző dés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fldrendezö és fUldkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a fbldet a szerz ődésmegszünésével a) saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fél. 74. . (2) bekezdése szerinti f őldhasználati szerződést nem írta alá, de annak hatálya ró kiteijedt.
Az e ponthnn r zletezett felmondás eetán, ha a felmondást a másik fá1 15 napon úelül nem fc2ndja el, a felmond5sr akorló további 8 naa Mtk bírósághoz fordulhat. Ha nani fg Jz el, a f bncodas hatályát vestLA t1ak ezen re ndelkezrsno ér nsen nem térhetnek eL Iii Haszonhérbe adó a haszoabérletet azonnali néllYai felmondhatja, hahazonbérlo: az fráshan közélt felhívás e!enére nem tesz eleget a hasznosítási kóte!ez tségenek vagy olyan aazd5kodást fclvtar. amely veszéi ezteti a föld term őképességét ak te-n tedte,mas azmberbe a. LiozLnjaru O a iknvacy artol elteror a f ,o 1 haznalat céLra hasznosította. a tLrld nelés: í.gát megváltoztatta \agy a fidet a term őflld eéemórő1 szóló tt'n énvhen mhrozotmk szerint más célra hasznosítLtaa a természeoéJehrL jogszabályok vagy a természédeirnT hatóság jcgzabál aíaoán hozott elő íráaitói eiréro. illetóleg a természeti terilct állagát vagy állapotát kechezótlenU befolyásoló tevékenységet folytat. tmahbá. ha tcrmézeti értékek f nmaradását bármely módon vzél eztetí. a - a haszonhért vagy a fáládel kapasolatos terhoket a lejárat után, írásban Lzö11 fe!szóffiás felszólítás köziéefál szánatott 15 napon belül sem fizeti meg, ezéséhen foglalt melicróoiós és önt ő zéfieztési köhséget ott pont 2. hekd a jelen szerzödes részletezett jogosult feh térteuc megfizetését elmulasztja. A természetes személy haszcnhérlo azonnali hatállyal jogosult fálmondani a szerzodést, ha az mértékben romlik ma, vagy családi é életltt3rélrnén elhen olyan tartfá változás kö etkezik áI!ap t be, arnál\ a haszoarerletaoL reao kötelezensegemeK te!eteset aadályozza vagy azt jelent ő sen náliezit 12.1 A szerző dés bármilyen okból történ ő megszunésekor a haszonbérbeaó és a egymással elszámlt 1 Se.m.rn azolyan megállapodás, amely az elszámolást elörekizáljr
onber1 5 köteles
nyában a !iazonb6rl ő A felek eitéro megáliapo q) elviheti az 21tl I eitetz berenJezc fá fálzereiésí tárgyakat, elheti lazonberbeao hozzLrarulálá al létestett. ci nem vihet ő bre: lezésekoek az általa b) ki tepítan tetvénvnek, evelé kuhéranak es nvenzetnek aiamint a talaj mino gének meg ő rzsét és ja\ kását eredmény ezé tabvéJimi ; eliorááló és más beavatkozásoknak, létesítményermek a szerzde moszünéekor a mezei leharban szerepl ő . illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tén\lege értékét. khéve ha a s:erzéJében kikötétt idé lejárta miatt szunt mao a szerzodés irnaónyt a aát kéltségén kartálanitási igény nélkél kbantani. klena c) köteles az áltaLr iéteített nem tezi meg, a haszonberb adó a haszonbémlé kéhségére eh égazheti. agy eltávolítani ba e C I N égeztetheti emzett thrrab Ő I hrsznner1et tárgyát képez ő földhöz köt ődő olyan enrépai uni \a Ha a haszor erl 7O \ 1Lana aL 1 ále z e' mogataL vett iaer'be melynek t Lfoi\o1 ott m luzonbérbeadó a Jelen lé ttarramra fbldhaszrtálati ktelezettséget ír eld, és a hazonvérletí szerzadét szerzód lé. pn:iában mzletezett felmondássai z ű ntati meg, a szerzfáé. ;neazunésekat a ő dés haszonécrbeado khtoles rcrzbeo megtériteni C haszonbéfionek a rrrogatái ézca haszéeti szerz megz nee miatti ehesztálebal ared korát. 13./A haszonbérleti szerz ődés a határozott id ő tartam 1aratakor közös rngpg. azál.sei nghtsszabbítható 14J1iaz:fáémi55 ay2zanhérletiog5ág 0 k - bn kLelenti. hao i!déorgabni Tv. sze r int mnezégazénságl termel azejmezetnek mInáslil, ovihántattásha mcérol a rs e ia a 51021 2 2° (- 23) Eo Jaa Tara, Hrta határozatával rendlelkezett - a hatalyos jogszaba:y k mana termotcid rnzoacu megszerezheo, az 1] pnntttm rcmolo a a birtokálan i\ terrif5ldek ragóga nem álilad ... ingatlanok haszcnberietável u 2; b-zdéseben :neghatánzot korinto2at azaz az 1i J ha mérték fdforgalmi t1r ém I illetve I 81O ha-tbirmkm.ximuz: ktdvezmen a- bír kizaximura), - a I:öl fámalmi - jörvcrv 42. * (3) bekezésére fi elemmel nincs joger ő sen megállapított és fennálló fólénasznnIat dtartozása, - A Hasa nbérl a Föidfbrgalmí-tén énv 32. (1) behezdésér fiz--velem-m -el kötelezenget vállal arra, 40 (I)-(4) e a Fo 1 dorga Tor n zé teoiallasa a O\ Ie1Lr t dha ‚a 1 aL .' z ingatlanok oczucr on, vaaaont a - . í-an tolalt fel tano. t aoba al!alja, során e1egL használatát inytaak nem engedi ot, azokat mag i:mmmJhm é. -;
f14 .hasznosítási kötekeségém. nem rnin3sJl átengedósrek a Földforgalmi Tv. 42* (2)-e, illetve a erző dés3J pont jáhm fcak eez. tábbá n HaszcbeC trheiik a haszonhó:1: ideje alatta közterhek. iomásul veszi, Elfogadja, és tudornásJ veszi, mhzm: ha utólagos el1eii:zés során jogerősen megálIap:tm kerül a nyilatkozat va1ótlanási. a büntető türvóm nvv szerint br:te:ojcgi feleKsségre vonát, és lul z n, àat3 stn a j c. 1d2maalatt, -aszerződe tIa opezo r eL,-3paí uniós ajogsse1 érintett iildtIt t:: a rezére fisítcu köhségeti va támogatásnak megfelel ő összea z5szcg s zz:ését vonja maga után; -
.
jelen s zrr 5 Jést, annak a?é?sit követő 8 :ton belül közölni kel! a j Felek tudomásul veszik, h ultra] az crr r ghatárczt módon, mely kőzlésre a F :btmatni Tv. 49-a szerinti Jametni ltasz :tbérbe adó jogosult és köties. AHaszonberh wdornássa! bfr arról, ho' az Iat!anok a Fétv. 95. (1) bezezdesealapan a Jelen szerződés mező zság iazatási szeri általi jahaaYát követ ő 30 napon beh kötetes az ingatianbi hatóságh: nyilváraart ősba vétel céijáhó? bejelenteni. Ezen eijárós költségeit a Haszonbérl ő viseL
*
16J A jelen szerz ébrt nen szabályozott kérJéei.ben a Pik. rendelkezései, valamint Földforgalmi ő s er őőgazdasági f15!dek rurgalmáról szóló 2013. évi CXXII. T ő nn\el Törvény illetve a Cez összefüggő egyes ren z ő ebal és átmentri szabáhokrál szóló 2013. CCXII. Törvény ide v.natuzó szabályai az irányadók. I A szerződ fe?eh iregátLn. daak abban, hogy a Haszonbérib ó!ti a Rasz abérbc Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Aiz' óh:? a Flasznbérl őhöz intézett azon írásbeli m, Uazkzarnknt, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó ró zére, illetve Cómre a Haszonbérlő részére: A postai szoIg. k ellátásáról és minőségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevóat, k ri zolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesít —=zck keli tekinteni:
a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a k ő züeítés megkisérlésén ek napján, órin, vahimint az értesíté elhelyezésének napját b) cb sezekben az eredménytelen kézbesitél követi tizedik munkanapon. 1$J Felek rögzítik, hnav a haszonhérhe adó rag'.korú, teljes cselek. k esénae! rendelkező magyar állampolgár, a hasz nb ő tl mezbazd' ternti ő szervezet, így szesz stsbknek akadál a nincs. F e?eh o haszonhérieti szerz ődcr. mInt akaratukkai mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben ham óh.g aláírták.
Kisújszállás, 2015.
% 1 ~)~ .
haszonbórbe adó
zaszonserlo J.
Előttünk, mint tanúk előtt:
Név:Oszlánczki Zita Lakim: 5? 10 KisúiszáUás Bocsk .ra L Szig.sz:n. I 583'9 JA Aláíra:
Né\: Bab:mahi Lzlóre Lakcím:5Törökszen:nhdós Kcssu:hu. lh? 2. ]ph.a. m.25,a, Szi.szam S - a 9 65 PA Aláírás. ....
........
Záradék: Kisújszálfás Varos Po'!gárr-,esterí Hivatat hirdet ő tbjra k:t/e s:Jas.h vár-s hcnJar Kifüggesztés napja:20v
hó):nap
Levétet napja:
hó- ...
p
E határid ő jogveszt ő: 2O5év ... QJLL'.hÓR...L..nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
