Haszonbérleti szerz ődés
S- ~l ç ~) ~
Mely létrejött eavrészr ő l: Adameczné Nagy, Éva (szn, Nazv Éva, 5310 Kisújszállás, Kötő u. 9/A. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénziivi Korlátolt Felel ősségű Társaság (53 10 K.isjszá1lás, Pet őfi u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezet ő haszonbérl ő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint L / A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt terni őföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgaimi Tv. 46.. (1) f) pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévö term őföld ingatlanok:
Hrsz.
Művelési ág
Tulajdoni hányad
0696/4
Szántó
66840/1959048
Haszonbérelt Terület A.K ha 27,87
1,8939
Haszonbér mértéke (kg/AK) 30 kg őszi búza/ÁK
Összesen: 1,8939 ha terület és 27,87 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbért ő nek 2016. január 02 napjától 2025. december 31. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak.
2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával túlmenően szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a ha.szonbérlö korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, Vagy gátolná. -
-
3./ A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetömag el őállítása történik, a haszonbérlö a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy mez őgazdasági terrnel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, Vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti albaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4.! A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5.1 Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 106/2007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet id őtartarnára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati időpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebből eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.1 A haszonbédeti díj esedékessége: - ha a haszonbérl ő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként, 7.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 8./ Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerzöd ő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mező- ős erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII, törvény szabályozza. 9] A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondassal, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy Jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10./Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérieti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és
b)
i ve az FA 34. k 1n
.
(2) bekezdése szerinti fóidhasználati szerz ő dést nem írta alá, de annak hatálya rá
ahrda: a másik fél 15 napon belül nem fogadj,1 cl, a Az e poan részletezt felmondás esetén, L brósahoz f'crdulhat, Ha nem így jár cl, a felmond !.:áe felmJt zva koád 8 napon belL veszti. A tlk cun rud e lRezésektől érvényesen nem térhetnek cl.
11 J }-iaszonbérbe adó a h zibérietet azonnali hatáU al feimor1dhatia, ha hisz
rl ő :
Ienére nem tm eleget a hasznosítási kötelez z írásban kzh fh'a eiak Nag,, alyan » zchh
-
.
-
OSt eha nzlani a s zerz3dé s L ha az egészségi A twmé=ems s zemáb haszonbérib azoim2 hddII\ es éle Rr1'n. rtó al:aza kd\ etkezik be, IóJ: mhk nec. vagy )lya állapota olí,,nertddbea eze eainek ls::ése zza vagy aztje :nnen nennhezhl. zddtl ené: .. amely ,-i
12/ \ iz:ndés bárahl\e:1 okból történ ő
esz ű néekr
egã n.a1 elszámolni. Semmis az olyan n zallaodás, amel az
haszoibrheddó ő s a haszonbérl ő köteles szá:ddt el őre kizárja.
ddsahiányóhaaahaszchériő A felek elti elviheti az ada ddestett be rdezdsi ős fe zerelé 1 :arn :ón, nbedeaia h o zzVándásával létfte'. el nem viheta benendezcsek ne k. az követeiiieu a h ősééndd ített ültetvénynek, ével kl:aak ésa3: aa zaek. s inant a taLd javítását eredmén\ ez ő tand :delmi. rzekorá2iós ás más beavatU zá sokt,,,,k.atesítaen' nk a r.za:iésekor a :aze iedá r ban szer1.:. hietve egyéb dokume: nak alapján megállapítható téa ceas :tdd:' kivéve ha a zen ddn:: V2= lé: lejárta miau szűnt mez i znzidés rónv :ddddl lebontani, illetve k teles az általa iesntt é;ntmnat a Sa› köitsóén kártaIantn eanddtani. Fia ezt nem tcz: neg, a haz abéidd adó a haszrtdde:l költseae:e ehégezheti, vagy el\ éaeztetked naas von, nenza t ranhól . todo olyar, eva. hzddérlet tn-cvát Képez ő föld Ha a haszonbérI i ..'be, amel\ neh :tctcy ocszddót3 : zohtnjzott fol6sítotz agrár - x Id ddlztcl tor:: ::.r időtartanao föhlhasznaiaa dd:eIezasóget ra cló. es a haszaraalni szerzeén: a haszcnbérbeajá a jelen verMés W. pontiában ra7ictezett felmonassaI szüntet irreg a szerzúdás niegszú né s ekor a hasznoeddnó kötees pén7oe:: nie g z á rNeni a haszonbe:.ca, a tamzgtási dze hazcnbéraet szz.is megszűt: se miatti eh esztésénI endő k3at. '
13J Abaszonbérleti szerzddés ahatározott id ő tartam leinatokor dd$zös megvezésel r:edonobbítható. 10 Haszonbérlő a haszonherleti Jogosulnáca körébea kleddai. lragv a Földforalmi Tv. sz , rint mező gazda.og: termel ő szcrsczern e k niinãsúh nyilvántaósdd i.neié3l a Kar:oo: fórali Hivatal Járási FJJddadd: a 510216/3/2014. (O 23. za:nú egvszerasaea ható: anával rendelreze::, a hn.é cs j o gszabálvok alapján termőfóld birtokát r:eszerezddt:. aa Ii pontban n1.lt ingatlan(ok) haszunaddrave! e971ra n btokábar !é'ö terr őfdéek na\oa- nem haladja n a földforgalmi torven .k. (dd oeezJceaen melaao::z ra ddrInazast. azaz az 1_J0 ha mérték,. ',. il letve 1800 ha-t (birtokmaxim ra ked'ezanr:es birtohraa:':aarra), (3) h ezé re figi.eiemmei nincs jogerősen megáHapitort és fennálló a Földforgalmi -tdday 42. fóldhasználati díjtart zéa, (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, A Haszonbérl ő a Föiaforgalmi-törvény 42. ra megfelel a Fö!dforgalmi Törvény 40. (»(4) hogy a jelen f őidhasználati szerződés fennállá
*
*
*
bekezdésében, valamint a 41. §-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afldi2a5zosítási kőre[ezerségének{nem min ő sül átenedésnek a Földforgalmi Tv. 42 (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset. továbbá tudomásul veszi. hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tuJom ő sn! veszi, miszerint ha utóiag)s ellen őrzés során jogerősen megállapitásra kerül a nvüatkozat valótlansága, úgy az - a büntető :vériykönyv szerint büntet őjogi felel ossére ' onását, és - a szerződés táigvát képező f?Md használata utá' ajosérr5 állapot fennállásának id őtartama alatt, a gsértessel net f?Mdterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós :ámogatásnak mezázlel ő összegü pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 15] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Főldforgalmi Tv. 49.*-a szerinti akuneanvi iogosulrtai az ott meo'natározott módon, mely közlésre a hazcnberbe adó jogosult es egyben köteles. A Haszonberlo tudomással br arrol, hegy az Ingatlanok használatát a Fét. 95. (1) bekezdése alapján a jelen szerz ő dés mezőgazdasági igazgatási szerv általi ádaa ását kö erő 30 napon beíál kdteles az inearksnügyí hatásághoz nyilvántartásba vétel céljából berteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseh. 16] A jelen szerz ő désben ne:n szálé!.ozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- ő s erdógazdasázi tó!dek fertálmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefllgg ő egyes iendelkezésekr ői ős átmeneti szebrdyokról szóló 2011 CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányad ék 17] A szerz őd ő felek megáliapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóboz, illetve a Haszonbérbe Adó áltál a Heszonbérlöhöz intézett azon írásbeli ovilatkozatekat, amelyeket címre a Haszon b őrbe Adó részére. illetve címre a Haszonbériö részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és minóségi követelményeir ő i szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézhLskettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét me agadta. a kő zhesítés megkiséniósének napján, b egyéb esetekben az ereJmér. telen kézbsítés kLtén!et. álamint az értesítés elhelyezééaek napját követ ő tizedik munkanapon. 18] Felek rögzítik, loev a haszonbérbe adó nagykorú, teljes c.selekvók őpess őggel rendelkező mag. ar á!iampolgái, a haszonbérló mezőgazdasági termelő szervezet, Igy szerz ő déskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszcrtbérletí szera ő iést, mint akaratukkai mindenben megegyez őt, az alulirort tanúk iCtt helyben hagyólag alá krták.
2015..... n'
haszonbérbe adó
ItaszönberLé ••.
•.:
•..
•.
. . :.
Előttünk, mint tanúk el őtt:
Név:Oszlánczki Zita Lakcím: 5310 Kisrjszá1lás Bccsóai utcai. S -, íz,szãm: 158309 JA Aláírás:.,.,.
Név: Babinszki Lázk5rté Lakcím: 5200 Törd kszentmiklós Kossuth ti, 125.2. !Dh. 4. em. 25.a. Szig.szán. 374965 PA Aláírás . .. ...:.....;. • .....
fü20.
Z á r a d ék: Kisújsz •s Város Pogarmesteri Hvatat h-det5táblájára küggeszve www.ksujszaHas.hu városi honlap
Kifü.ggesztes napja:20 Levétel napja:
hóK1.:.nap ........ hó
.... nap
E h Idő jogvesztő:
Dr. Varga Zso!t e gző