í
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött e1:\ rzr) Szél Andrásné (ni. Béres Gizella sz. hely: KisúitWás 5 fl K niz I.zechenI in. 731a. szám alatti lakn tnladc haszonél-vező , mint haionbérbe adó. a1an ihaz a Na-., kun 14 Kereskedelmi és Péizüi Korlátolt Felelősségű Társaság (5310 Kisú sza1ls, Pt1 U.
20. képviseli Tuka Gyula ügyvezctn haszonbérl ő
közöttazalulírott helyen és idólm. ni uLbbink zer?vr 1.' A H
bé+n nJn azrnhKe adja, H/nTk hinzonbérhe leszi az aiabb rrnielölt inbi reiz. n a nez e erd t idk torgaimarol szab 3. evi LXXII. Torveny aapina a tovabh:nkhan Fokitnruni ív)
te
Jlj,11
A Hasznhhkd k:e!erni. hnn\ n. n' ‚znje tnrat képezö alább f Lc'rar föld(ek) tekinterehen i endetkeuik Az eaLher! Joga a Földforgaini Tv. 46.. (I f pont ja és 1 ii ap ián nil nn, ezck) a(3 ) keiL akoio1ia hinni hrnzhr) (haszonéiezeti jogával terhelt) az alnbhíkbnn megjelölt. h n: .' o teiinof ok Kiuisia1Ia kil Hrsz,
MűveIek J
Tulajdoni hány nJ
0883
SZANTO
1362 / 2441328
I I
Hznher1t
AK
Hazoabér
j ha
2,23 I
zn AK
Összesen: 00598 hat litei és 2,23 AKértck. iel e: nzcn zeiz dsseT haszoRbévbe ad haszoiibériniek 2016 január 02 napjától 2025, december 31, napjáig r:d haiaiczott idimnra. fhihek fhrgalmaro szóbo 2013. ei CXXII. törvény (a és Ezen hn.nitlank n „FöIüforga1nii-t5rvény' hnuI\n alá inntoznak.
t0V2.iknnr,
2.1 A hizonbérib a dolog hnzmlinnk zJcerc a rendes azJnknJhs ‚znbalvainak nierelLnhn ict:nsének megfeleinen nenmüvelni. . ennek nián lt. li.zonbért . jog eee temnnjnh;ni.,. \ szerzodo felek mcn ndnnz. hogy tóth iim ke' bn nnzJnni m kzdetét 2el ő zöhnt hnnnppk. vaavis a hasi nh ie:i szerznhci bim ct ik h: bármelm ik .k m1rciu 1. napj in mosuh :;hbnn thtmnndnni k:\ e:Iévet az ainkmi bciei\ 7ett. e Jelen ll letei nem erinin mheken. Az inmikn k tú!1 ,11 Cn mentesek, meim c: tulajdanma emu .zemzndes aláirásá ut 1 ,1 teher. per é. .ngot elhal. melynek k rhben kijelenti, hna a ielen szerzodc arven\ e es hataim es létrejötte za nre birtokba lépeét ós iei emmh ci kmbilmenm uin.. amely a hazcnhér1ö ker ilatát akadályozna, Na g-, A hazonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszaithérlet tárgyát képez ő . 1. pontban hivatkozott f7iklön (földeken) az el ő z ő haszonbérl ő a Nagykua2000 Mg Zrt (53 10 Kisújszállás. Pet őfi utca 2022, adószám: 119843 1 1216: cégjegyzékszám: 16...10-001709 ) 1.715 Ft összeg ű meliorációs es öutözésfejleztési beruházásokat eszközölt amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagy kun 200() Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb 2016. június 30 határnapig. A hazonhéro jelen okirat aláiráával kötelezertéget vállal ezen összeg fenti határid ő n belül, a Nagykun 2000 \12 Zrt résiére történ ő meglizetésére.Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásulveszi, hagy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülrnén\. htbe niójeleri szerzndc nktfrásával bnzznhhml ahhoz. kaen a haszoileérl ő az 2013. évi 3J A ( e-a a7aehín a !iaszuihcrelt kldn meetet malend Ő terman\ e:ésfore. illetve vetőmag CC\i I. .hI:u: :ieak. hz nhbrl ő tinzenrbeadc hezieinrn!návat mcatlapocihat mn földművessel részére a R51 hnzndlatht. \CC\ i \ im ici aazdnaai tereloszervezetiel, hea ieririti a haszmbemli zez dés lajártéin e:ceed. b hekczJc eh. zeoz zhh:c kimetha kti fogalni. ca eeti szeri Jct nai 1 o. a haszonbérl őnek a ha-.zonberhenhm al szemben erlaii -,'emzabe-. nem szerinti ei!ez. Á teiimiliA .
ó az 1996. évi LV. Tv ben biztosított vadászati joga gyakorlásat, illetve képviseletét a 4] A haszonbérb zza a cy üzemterv erejéig. haszonbéd őre rui -
5] F1zr!'e adó a haszonbérbe aJot torükt 627. 1X. 24.) sz. FVM randelet szermti történelmi m.m i ilcaen átengedi ahaz 'bárbeve'ö részére. a. :aát a haszonbérler idat ponában a ribnmi bázis JOgC utá issza ahr A i viszonv sz zdes szerinti lejárm száll a 1m.z •nbérbe adó tuidmdha. A 1 m.z LérI ő az ídeiglene.ea itengederr i'tcaTni bázis joasultágct más rézoro nem engedheti át, azt ren veszi, hogy az átengedett t áaiini bazis jogoutág !apján a haszonbérl őt im me. z bbbi eredő ilmennyijog, de őt terheli az hhez kapcsolódó köteieLers őg is 6.' A haszonbérleti díj esedékessége: ha. :i !aszonbérl ő a 1mzonbért természetben kéri kiadni, az a bet kmar követ ő 30 napon bec!f1 1 medbkes, paban1 teáJaités esetén a tárgyév november 30. napjáig. -
*
Ha a k.szonbérbe adó a haszonbért tera szethen kéri czt előre kötelesjelezni éventejúnius 30-ig hogy milyen, haszodar á.I termelt termeavtl mennyit kér tárgyévre vonatkozóan
7. \ '.zonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedeknacát at,trii, Haszonbérbe adó flgyelemmel arra. hegy 5 évet meghaladó időtartamú haszonbérleti szerző déssel rendelkezik. a többzör ősen módosított 1995. évi XCVII Tv. L számú melléklet 9.4 1. pontjára figyelemmel 'zinélyi jivedelemadó üzetéi kötelezettség alól mentes. .
8. Fak rögzítik, hogy a M $:352.f (2,) bekezdése alapján a ha7onbér1 ő arra az évre, amelyben elemi ara.. agy más rCodKl\üli esemény okából az átlagos ternu.'. 2 13-a sem termett meg, méltányos La.zonba nLackles:, illnale haszonbér elengdt igénvelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés bnaiainaa almt lm;zcnbdihe adóval kz3lni. Ezen kívül a szerzáJö felek, rögzítik, hogy tudomással bírnak arv 1. a Hazpbér!ó e:ieae Haszonbér cdkkentc,i iadn\de! kapcsolatos eljárást a Földfor m-:. r\én\. a m,zö- és dja,L gi .bldek forgalmáról zői 2013. évi CXXII. törvénnyel összefiaző eayes redalkezésekrc a aner:en zbályokró1 szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban .‚Fétv."), valamint mezogazdam mcic-.t érintő időjárási és más termcszeti kockázatok kezelésé r ő l szóló 2011. évi CLXVIII. törvény zabályozz. 9] A haszonbérleti szerződés megszunik
a szerzódésber rieghatározt: idumrtan lejártávaL alejárat napján, közös meec\ezee!. a iU mk ált.] meahatározott napon, mazete ic n. halálával. e ce ha az orokosok z P -h 1 mc..] a 'L' ibO! I 0—,1k 2 , az űrt menam z 'ra3ben gyakoroljak, zcr atavú pJi:k batamz it tiui. ndasai. .z Fert D. hau i t.]J termeieti cm .]z\ etlen helmatam kö :kcztéhen eaészben vagy jelentõs részben a ha hasza hu. leti szerzode sze' t h rat.a t un ml.1m u imia akiK
-
-
* -
.
-
IU AzFétv. 60.
.
(1)bekczcksa Ű anán Haszonbérbe adó abaszoni itete: felmondássalfelmondharja:
Ha a haszonbérleti szerzeéd' lcnu. kor a ima szer iu.le: tárát képező föld közOs tulajdonhar jUt ás a szerződés fennállása alatta közös tu Ll,~ (LTl mcgsz:ere a földrendez ő és kadó bizortsáaukml szóló törvén -, szabályai szerint került sor, 2ha.zonharhcadó, illetve annak jaémtóJia legkesubb az adott gdi öv vége C17tt 60 nappal a szerz hfl napos felmondási idmel a gazdasámi dv végére fteira rJha:a, ha a iuiijdoimi bán-vadának nmet'eei területet a közös tulajdon megsztinreresére irányuló reJményekénr önálló inaarlanként kapta n.ea. heltéve, hov h c lszonbe? u fele a eno Ja\ ( -L, g alatk,ozk, hogy a földet a szerződen'egszunesevel b)
saat maga kívánja hasznaln, es illetve az Fét. 74. (2) bekezd.,v. zrinti fö?dhasználati zerzöde'st nem írta alá, de annak hatál\ TÉt kiterjedt. .
Az e pontban részletezett feimondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el a felmondást gyakorló további 8 napon belLii bírósághoz fordulhat. Ha nem Igy Jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ő l érvénvesen nem térhetnekeh Iii Haazonbérhe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja. ha haszonbrl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a itaszonbérbe adó hozzáiárulása nélkül, vagy attól eltérden a f1d használatát másnak átencedte. más Lelra hasznoitotta a fol ő mr eei agt meg t'tcztattvagy fildet a temu+old cd 1 etol szóló törvénvbert meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott eldírásaitól eltér ő , illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a f!szólítás közlését ő l számított 15 napon belül sem fizeti meg, - a jeien szerz ődés 2. pont 2, bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költséget ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetésér elmulasztja. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ő dést, ha az gészségi állapota oiv mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményelbert olvart tartós VitOZ5 következik be, amely a hasznbérletb ő 1 eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelent ősen megnehezíti. A szerz ő dés bármll en okból történ ő megszű nésekor a haszonbérbeadó ő s a haszonbőrlő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el ő re kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérló a,) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat. bj követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa 1 1 A, 1i te!e' javítását eredményez ő taiajvédeimi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ő dés megszűnésekor a mezei lehárhan szerepl ő, illtve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét. kivéve ha a szerz ő désben kikötött Id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerzódcis cj köteles az általa létesített epitményt a saját költs ő en kártalanítási igén nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi mao. a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezhati. vagy eivéteztetheti. Ha a haszonbérló a haszonbériet tárgyát képezo földhöz köt ődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejleszrési támogatást vett ioénbe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott idörartamra földhasználati kötelezettséget ír elé, és a haszonbérleti szerz ő dést a haszonbérbeadó a jelen szerz ő dés lOd pontiában részietezett felmondással szünteti meg, a szerz ő dés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a tamogatási összeg haszonbérled szerz ődés megszű nése miatti elveszréséb ő i ered ő kárát, 1
I
13] A haszonbéreü szerzód.cs a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 14] Haszonbérlö ahaszonhérieti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mezögazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5102163z'20i4 (4. 23.) azámú egvszcrű sLtett határozatával rendelkezett. - a hatalyos jogszabályok alapjáa termuáföld birtokát megszerezheti, az 1] pontban megjelölt ingatianjok haszonbérletével együtt a birtokában lé'1 ő termőföldek nac'sága nem haladja meg a föidforgalmi tbrvény 16 2' bekezdesében meohatározott korlátozást, azaz az 1260 ha mérték ő illetve I 00 ha-t (birtokmaximumnkedvezményes birtokmaximum), - a Foldforgylmi tor cm. -2 e (3) lCekezaee 1 e fi gelemmel n1r'csJogercen megnlLn ctt es fernailo fbldhasználati díjtartozása. l; bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, - AHaszonbérlö a Föidforgalmi-törvény ő hogy aj,-len földhaszriálati szerz ő dés fennáiiasa alatt megfelel a Föidforgaimi Törénv 40. bekezdésében, valamint a 41. -ban foglalt feltamteleknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát utasnak nem engedi aL, awkat ;;mag ‚ :ja, ás ennek során eleget tesz a
fóldhnsnosírási kötelezettségének. [nem min ő sül átengedésnek a Fóldforgahni Tv. 42 (2)-; illetve a szerzödés 3 pontjában foglalt eset, továbbá tudomásul veszi, hauv a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfoadja, ős tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen ő rzés során joger ő sen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az a büntet ő törvénykön v szerint büntet őjogi felel ő sségre vonását, és a szerz ődés tárgyát képez ő fkld használata után a jogsért ő állapot fennállásának idötartarna alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénző sszeg visszafizetését vonja maga után;
15] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ő dést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kel! a Földforgalmi Tv, 49*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó Jogosult és egyben köteles. A Haszonbérlő t:4:rnással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. (1) bekezdése alapján a jelen szerz őc mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követ ő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi harósághoz nyilvántartásba vétel céljából bclelentení. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 16] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a P-k. rendelkezései, valamint F őldfargalmi Törvény Illetve a Mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi cxxii. Törvénrvel összefüog ő egyes rendelkezésekr ő l ő s átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXIL Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17] A szerződ ő felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérlő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról ős min ő ségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértívevény különszoleáitatással szabálvszerden postára adtak, a másik féllel közöltnek., részére kézbesítettnek kell tekinteni:
a ha az érdekelt a küldemény atvétciér megtagadta, a kózbesftés megkísérlésének napján, b) eovéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet,valamint az értesítés elhelyezésének napját követő tizedik munkanapon-. 18] Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv ő képességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerzódéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben m.egegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyálag aláírták.
Kisújszállás,
haszonbérbe adó
haszonbérlő NAGYKUN 14 Mit5310 KisúszödS. P8tõf5 u. 20. Adászám: Il265216
Elő ttönk. mint tanúk előtt: Név: . cinár-Nagv Zsuzsanna Lakcím: 5092 Ti.sza árbcony Táncsics út 14
Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125.2. Juh. 4. cm. 25.a. Aláírás:
................................
Z á r a d ék: KisújszáHás Város Pogárm este H H i va+, ai hirdet ő tbájáR kifúggesztse wwwsuszaas.hváros honap Kifüggesztésnapja:20....... év. Levétet napja: sújszás20
.nap
20. ‚.‚..................hc............nap _
..... ....... év- ............... ..................ho
.nap
Dr. Varga Zsoit jegyző