SZENTES VÁROS ÖNKORMÁNYZATA JEGYZŐJÉNEK MEGBÍZÁSÁBÓL SZENTES VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTERI HIVATAL KÖZIGAZGATÁSI OSZTÁLYA 6600 Szentes, Kossuth tér 6. 6601 Szentes, Postafiók: 58., Telefon: 06/63/510-359 Iktatószám: 10-19705/2005. Ügyintéző: Báthory István Tárgy: Az iparosított technológiával épült lakóépületek
energiatakarékos korszerűsítésének, felújításának és a lakóépületek környezete felújításának támogatása Mell.: 1 db rendelet-tervezet Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete Szentes Kossuth tér 6. 6600 Tisztelt Képviselő-testület! A Magyar Köztársaság 2005. évi költségvetésről szóló 2004. évi CXXXV. törvényben biztosított forrásokból a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 35. § (2) bekezdése alapján, valamint a „Sikeres Magyarországért” Panel Plusz Hitelprogram elindításáról és a kapcsolódó állami támogatásokról szóló 1060/2005. (VI. 4.) Korm. határozat alapján, lehetőség nyílt az iparosított technológiával épült* lakóépületek energiatakarékos korszerűsítésének, felújításának és a lakóépületek környezete felújításának támogatására, illetve annak folytatására, az önkormányzat bevonásával.
A pályázók köre: A pályázat során csak azok a települési önkormányzatok nyerhetnek el állami támogatást, amelyek maguk is pályázat útján működtetett támogatási rendszert hoznak létre – rendeleti úton – a közigazgatási határaikon belül elhelyezkedő, iparosított technológiával épült társasházak, lakásszövetkezeti épületek, illetve önkormányzati bérházak energiatakarékos felújításának elősegítésére és az épületek környezetének korszerűsítésére, felújítására. Fontosabb pályázati feltételek: Támogatás igényelhető az iparosított technológiával épített lakóépületek energiatakarékos felújítása során elvégezhető munkálatokra és az épületek környezetének korszerűsítésére, felújítására: a) Utólagos hőszigetelési feladatokra: 1. nyílászárók szigetelése, cseréje, tető vagy pincefödém szigetelésével együtt, 2. homlokzat hőszigetelésére. b) Épületgépészeti rendszerek korszerűsítésére, felújítására, c) Épület környezetének korszerűsítésére, felújítására (utak, játszóterek, parkok, parkolók). A b) és c) pontban meghatározott munkára csak az esetben igényelhető támogatás, amennyiben az a) pontjában meghatározott 1. vagy 2. pontjában szereplő feladatokat az épületen ezen pályázat keretében végezik el. E munkák elvégzésétől csak abban az esetben lehet eltekinteni, ha az épület kielégíti a *Az érintett épületeket iparosított technológiával épültnek kell tekinteni, ha panel, blokk, alagútzsalu, öntöttfalas, vasbeton vázas és egyéb előregyártott technológia felhasználásával épültek..
pályázat benyújtásakor érvényes hőtechnikai szabványokat. Nem igényelhető támogatás a pályázat benyújtása előtt már megkezdett beruházáshoz. A pályázattal elnyerhető támogatás: Az állami támogatás az iparosított technológiával épült lakóépületek felújításának és környezetük korszerűsítésének, felújításának bekerülési költségéhez való hozzájárulás vissza nem térítendő támogatás formájában, melynek a lakóközösséghez való eljuttatását, a pályázó önkormányzatokon keresztül bonyolítja a regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter. Az igényelhető állami támogatás mértéke a beruházási érték maximum 1/3-a, de lakásonként legfeljebb 400 eFt lehet. A költségmegosztás az épület egészének felújítási költségei vonatkozásában a következő: - települési önkormányzat minimum a költség 1/3, de nem haladhatja meg a 400 eFt/lakás összeget, - tulajdonos/ok minimum a költség 1/3, - központi költségvetés maximum a költség 1/3-a, de nem haladhatja meg a 400 eFt/lakás összeget. A települési önkormányzat, illetve a többi tulajdonostárs – az adott épület esetében – átvállalhatja részben vagy egészben az egyes tulajdonost terhelő saját részt. A tulajdonostársak az önkormányzatot terhelő saját részt részben vagy egészben átvállalhatják. Az önkormányzat által biztosítandó önrész (települési önkormányzat esetén minimum a költség 1/3) fedezete a költségvetésből, illetve hitel felvételével biztosítható. A pályázattal elnyerhető állami támogatást kiegészítő (az önkormányzat esetén a közbeszerzési törvény figyelembevételével kiválasztott hitelintézet által nyújtott) hitel főbb jellemzői: - kedvezményes kamatozású, forintban igényelhető hitel, - a hitel a fent említett célok megvalósításához vehető igénybe, - a hitel összege: az önkormányzati és lakóközösségi pályázati hitel esetében a felújítás költségeinek 1/3-1/3, összesen 2/3 része, de lakásonként legfeljebb 400 eFt, 400 eFt, összesen 800 eFt, - saját erő nem szükséges, - kamat 3 havi EURIBOR* + legfeljebb 2,5-3,5%/év hitelfelvevőtől függően, - lejárat legfeljebb 15 év, - a hitel türelmi ideje a szerződéskötéstől számított legfeljebb 3 év. Amennyiben a hitelfelvevő lakás-takarékpénztári szerződéssel rendelkezik, akkor a hitel lejárata és türelmi ideje a lakás-takarékpénztári szerződéshez igazodik, de a türelmi idő nem haladhatja meg az 5 évet. A hitellehetőséget : - azok a települési önkormányzatok vehetik igénybe, amelyek támogatási rendszert hoztak létre (pályázatot írtak ki) a közigazgatási határaikon belül elhelyezkedő, iparosított technológiával épült társasházak, lakásszövetkezeti épületek energiatakarékos felújításának elősegítésére és az épületek környezetének felújítására, valamint - legalább 10 lakásból álló lakásszövetkezetek, továbbá társasházak tulajdonostársainak közösségei számára. A fentebb ismertetett információk alapján javaslatot teszek, hogy a Képviselő-testület 200 lakás esetében, – lakásonként maximum 400 eFt – az önkormányzat által igénybe vehető hitel felvételéhez járuljon hozzá. Így a felveendő hitel összege legfeljebb összesen 80 000 eFt.
* (A frankfurti bankközi piacon jegyzett, az Európai Központi Bank vonatkozó szabályzatának mindenkori előírásai szerint megállapított ajánlati kamatlábat jelenti, amely a Reuters monitor megfelelő oldalán (vagy ennek hiányában a Telerate monitor megfelelő oldalán) EURIBOR-ként megjelenik.)
HATÁROZATI JAVASLAT
Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete megtárgyalta az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerűsítésének, felújításának és a lakóépületek környezete felújításának támogatásáról készült előterjesztést, és az alábbi határozatot hozza: 1./
Az önkormányzat az általa a 8/2002.(VI.08.) KT, a 15/2003.(VI.07.) KT valamint a 23/2004.(IX.24.) ÖR számú rendelettel módosított 28/2001.(XI.09.) KT helyi rendelet alapján kiírandó pályázatra beérkezett pályázatokkal együtt, saját pályázatát is benyújtja az OLEH-hez az LKFT-2005-LA-2 kódszűmú pályázati kiírására. (A fenti helyi rendelet módosítása, az említett pályázati kiíráshoz igazodva ismételten szükséges.)
2./
Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete hozzájárul, hogy az önkormányzat az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerűsítésének, felújításának és a lakóépületek környezete felújításának támogatásához, a lakossági igényeket figyelembe véve, a Panel Plusz hitelprogram keretében 200 lakás felújításának finanszírozásához összesen legfeljebb 80 000 eFt hitelt vegyen fel.
3./
A Képviselő-testület csak az önkormányzatra eső önrészt hitel felvételével kívánja biztosítani, lakásonként legfeljebb 400 eFt összegben, összesen 80 000 eFt értékben, mely hitel tényleges felvételére előreláthatóan, nyertes pályázat esetén a 2006. évi pénzügyi évben kerül sor. A hitelfolyósító pénzintézetet a vonatkozó közbeszerzési jogszabályokra figyelemmel kell kiválasztani. A hitel futamideje 15 év. Határidő: azonnal Felelős: Polgármester A határozatról értesítést kap: 1./ Közgazdasági Osztály Tervezési Iroda 2./ Közgazdasági Osztály Vagyongazdálkodási Iroda 3./ Közigazgatási Osztály S z e n t e s, 2005. szeptember 19.
A Jegyző megbízásából: Csányiné dr. Bakró-Nagy Vera osztályvezető
Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének ………. /2005. (……….) ÖR számú rendelete a 28/2001 (XI. 09.) KT számú Iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerűsítésének, felújításnak támogatásáról szóló rendelet módosításáról 1. § A rendelet címe „Az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerűsítésének, felújításának és a lakóépületek környezete felújításának támogatásá”-ra módosul. 2. § A rendelet 1. § 2.) pontja az alábbiak szerint kiegészül: c.) lakóépületek közvetlen környezetében lévő utak, parkolók, játszóterek, parkok korszerűsítése, felújítása 3. § A rendelet 2. §-a az alábbiak szerint kiegészül és módosul: A rendelet célja az iparosított technológiával épült lakóépületek energiamegtakarítást eredményező korszerűsítése, felújítása, gépészeti rendszereinek, berendezéseinek, valamint közvetlen környezetében lévő utak, parkolók, játszóterek, parkok korszerűsítése, felújítása, a Regionális Fejlesztésért és Felzárkóztatásért Felelős Tárca Nélküli Miniszter pályázati kiírásához kapcsolódóan (a pályázat kódszáma: LKFT-2005-LA-2) 4.§ (1) A rendelet 4. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: A támogatás azon pályázók részére nyújtható, akik az alábbi munkálatok elvégzésére pályáznak: a.) Utólagos hőszigetelési feladatok 1. Az épület külső nyílászáróinak szigetelése vagy cseréje a lakások és közös, fűtött helyiségek (lépcsőházak, közös tárolók, stb.) 100%-ában, és a zárófödém teljes felületének (felső síkjának) hőszigetelése (hő- és vízszigetelése, ha az épület lapostetős szerkezetű), vagy az első fűtött lakószint alatti födém hőszigetelése, amennyiben az első fűtött lakószint alatti födém fűtetlen helyiséggel (például pince, garázs stb.) érintkezik. 2. Az épület valamennyi homlokzatának hőszigetelése. 3. Az épület külső nyílászáróinak szigetelése, és/vagy cseréje a lakások legalább 90%-ában, amennyiben az épület külső falszerkezete kielégíti az érvényben lévő magyar hőtechnikai szabvány előírásait, valamint a nyílászáró cseréhez kapcsolódó szakipari fal cseréje, ha az a nyílászáróval együtt elválaszthatatlan szerkezeti egységet alkot. 4. Az épület egy vagy mindkét, külső nyílászárókkal nem tagolt végfalának hőszigetelése. 5. A tető teljes felületének hő- és vízszigetelése, vagy az utolsó fűtött lakószint feletti födém (fölső síkjának) hőszigetelése, ha az épület magastetős szerkezetű. 6. Az első fűtött lakószint alatti (pince felett és/vagy árkád) födém hőszigetelése, amennyiben az első fűtött lakószint alatti födém fűtetlen helyiséggel (például pince, garázs stb.) érintkezik. b.) Épületgépészeti rendszerek energiatakarékos felújítása, korszerűsítése 1. Meglévő központi fűtési berendezések és rendszerek, valamint a hőleadók és a fűtésszabályozók korszerűsítése, energiatakarékos berendezésekre történő cseréje. 2. Hálózati melegvíz-ellátási berendezések és rendszerek korszerűsítése, energiatakarékos berendezésekre történő cseréje.
3. Épületek közös részein elhelyezett, illetve azokon áthaladó villamos kapcsoló-, biztosító-, főelosztó berendezés, valamint a lakások mérőórájáig kiépített méretlen elosztóhálózat és világítási hálózat korszerű berendezésekre történő cseréje. 4. Az épület valamennyi felvonójának korszerűsítése, illetve szükség esetén cseréje. 5. Szellőző rendszerek felújítása, korszerűsítése c.) Lakóépületek közvetlen környezetében lévő utak, parkolók, játszóterek, parkok korszerűsítése, felújítása 1. Lakóépületek közvetlen környezetében utak korszerűsítése, felújítása 2. Lakóépületek közvetlen környezetében játszóterek korszerűsítése, felújítása 3. Lakóépületek közvetlen környezetében parkolók korszerűsítése, felújítása 4. Laképületek közvetlen környezetében parkok korszerűsítése, felújítása (2) A rendelet 4. § (4) bekezdés 2. mondata az alábbiak szerint módosul: A tulajdonosok saját erejeként figyelembe vehető készpénz az épület felújítási alapja, a tulajdonosok egyszeri hozzájárulása, valamint bankhitel. A pályázó lakóközösségnek határozatot kell hoznia arról, hogy nyertes pályázat esetén a készpénzben általa vállalt saját erőt és a pályázat szerinti munkálatok elvégzéséhez a munkaterületet biztosítja. 5. § (1) A rendelet 5. § (2) bekezdése az alábbiak szerint kiegészül: A támogatás mértéke: a bekerülési költség 1/3-a, legfeljebb lakásonként 400 eFt. (2) A rendelet 5. § (3) bekezdése az alábbiak szerint változik: A támogatás csak abban az esetben folyósítható, amennyiben az Önkormányzat által a Regionális Fejlesztésért és Felzárkóztatásért Felelős Tárca Nélküli Miniszternek benyújtott pályázat támogatásban részesül. (3) A rendelet 5. § (9) bekezdése az alábbiak szerint módosul és kiegészül: Az Önkormányzat a beruházást csak abban az esetben tudja támogatni, amennyiben Regionális Fejlesztésért és Felzárkóztatásért Felelős Tárca Nélküli Miniszterrel megkötött támogatási szerződésben megfogalmazottaknak megfelelően készül el a beruházás. Az önkormányzati támogatás mértéke a bekerülési költség 1/3-a, de legfeljebb 400 eFt lehet. 6.§ A rendelet 6. § 4. mondata az alábbiak szerint módosul: A pályázatok Országos Lakás- és Építésügyi Hivatalhoz történő benyújtásáról a Képviselő-testület dönt. 7. § E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, kihirdetéséről a Jegyző gondoskodik.
Dr. Sztantics Csaba jegyző
Szirbik Imre polgármester
