Sustainable Buildings. Ir. T.V.J. Pastoor (Victor) Hoofd installatietechnologie & technisch specialisten Grontmij

Sustainable Buildings Ir. T.V.J. Pastoor (Victor) Hoofd installatietechnologie & technisch specialisten Grontmij

Sustainable Buildings 2



Duurzaamheid is het verdelen van schaarste – schaarse resources (materiaal en energie) – schaarse ruimte en gebieden – schaarse middelen (investering versus exploitatie)

Sustainable Buildings 3



Het gaat om afgewogen keuzen te maken: kosten, comfort en levenscyclus.



Evenwicht tussen ecologische, economische en sociale aspecten is de balans tussen gebouw, gebruik en locatie.



Als management-, advies- en ingenieursbureau helpen wij onze klanten ahv beleidssturing, procesadvies en technische onderbouwingen de juiste keuzen te maken.

Thema’s 4



Begripsvorming mbt duurzaamheid – Locatie, Gebouw en Gebruik



Projectvisie op integrale duurzaamheid – Grontmij Sustainable Building



Visie in de praktijk brengen: – Watercampus Leeuwarden – Het duurzaamste kantoorgebouw ter wereld

Begripsvorming mbt duurzaamheid 5

Wat is duurzaamheid 6



Definitie volgens VN-commissie Brundtland (1987) – Duurzame ontwikkeling sluit aan op de behoeften van het heden zonder het vermogen van toekomstige generaties om in hun eigen behoeften te voorzien in gevaar te brengen



Maar eh….. Hoe vaak verliezen we deze betekenis uit het oog ???

Is het “Duurzaam” of toch niet ? 7

Vroeger heette dat:  Energiezuinig  Comfortabel  Flexibele indeling  Flexibele gebruiksfunctie  Sociaal veilig  Tijdloze uitstraling  Toekomstbestendig  Goed huisvaderschap  Ecologisch  Levenscyclus analyse

Nu heet dat  Duurzaam ?  Duurzaam ?  Duurzaam ?  Duurzaam ?  Duurzaam ?  Duurzaam ?  Duurzaam ?  Duurzaam ?  Duurzaam ?  Duurzaam ?

Sustainable Building: 3 pijlers 8

Locatie

Sustainable Building Gebouw

Gebruik

Sustainable Building en gebouw 9

Locatie


Gebruik

Vastgoed als middel, niet als doel 10

Advies

10 %

Bouwsom

Gebouw Exploitatie

Bedrijfsomzet

éénmalig

25 jaar

25 jaar

100%

125%

Let op : 1% hoger ziekteverzuim of 1% lagere arbeidsproductie kost net zoveel geld als de complete bouwsom!!

10.000%

Vastgoed-sector: systeem-uitdagingen 11

Duurzaamheid ?

Vastgoed belegger : Lange termijn: Projectontwikkelaar: Korte termijn: - Prijsefficiënt bouwen - Verkopen aan belegger

- Huurinkomsten borgen - Vastgoedwaarde borgen

Huurder: - Hoog binnencomfort tbv hoge arbeidsproductiviteit - Eigen gas en elek rekening - Lage exploitatiekosten

Verduurzamen door achteraan te beginnen 12



Creëren financiële ruimte voor duurzaamheid begint bij de gebruiker / huurder – Bent u bereid tot lagere exploitatielasten / woonlasten door iets hogere huurlasten maar fors lagere energielasten

Sustainable Building en locatie 13

Locatie


Gebruik


HNW = Grenzen tussen “Privé” en “Werk” vervagen




Duurzame ruimtelijke ontwikkeling : duurzaam gebouw versus goede of slechte locatie




Is onze ruimtelijke ontwikkeling van steden opgezet nav leef-model van de vorige generatie mensen ? – Strikte scheiding bedrijventerrein en woonwijken ?




Duurzame transitie van onze ruimtelijke ordening

Sustainable Building en gebruik 18

Locatie


Gebruik

Sustainable building en Gebruik 19



Toyota Prius is een duurzame auto (=aanschaf)




Wat zegt een duurzame Prius over jouw kwaliteiten als chauffeur als je alleen maar plankgas rijdt … ?




…en als beleid alleen maar plankgas wilt blijven rijden?

Sustainable Building - dilemma 22

 

Doen we dingen juist ? Doen we de juiste dingen ?

Projectvisie op integrale duurzaamheid 23

Integrale duurzaamheid 24



Aandacht voor alle abstractie-niveau’s



Vakdiscipline overkoepelend



Aandacht voor alle duurzaamheidscategorieën

Strategische projectvisie op duurzaamheid 25



Stel een ontwerp voor dat altijd in lijn is met: – Core-business factor : Duurzaam ontwerp draagt bij aan missie van opdrachtgever – Human factor: Gebouwen als effectieve werk-, woon of verblijfsomgeving – Rol model factor: Gebouw als platform voor educatie, informatie en demonstratie – Eco factor: Bewijsvoering duurzaamheid naar externen

Tactische projectvisie op duurzaamheid 26



Gebruik krachten uit de natuurlijke omgeving om voor het gebouw te laten werken – Reduceer energie-vraag Passive design & Energy-saving – Gebruik duurzame bronnen – Gebruik fossiele brandstof efficiënt

  

Inspireer en enthousiasmeer: awareness Stimuleer met subsidies Evt. financiering via ESCO, Lease, etc.

Operationele projectvisie op duurzaamheid 27



Technische maatregelen op uitvoeringsniveau – – – – – – – – – – –

Hoge gevel-isolatie (Rc-waarde) Low-energy beglazing (U-waarde) Duurzame materialen zoals FSC-hout Koude warmte opslag in de bodem Energiezuinige verlichting Daglichttoetreding en daglichtdetectie Aanwezigheidsdetectie Optimalisering van schakeltijden en setpoints Gescheiden afval inzamelen Milieuvriendelijke koelmiddelen toepassen Etc, etc.

Integraal duurzaamheidsconcept 28 Kernwaarden Klant

Programma van Eisen gebouw

Integraal Duurzaamheidsconcept

BREEAM-NL Gebouw - Management - Werk- en Leefomgeving - Energie - Transport - Water - Materialen - Afval - Landgebruik en Ecologie - Emissies BREEAM registratie bij DGBC - Onderbouwing credits - Bewijsvoering ahv rapportages

Garandeer goed binnenklimaat en aangename werken leefomgeving

Duurzame bronnen

Energie besparing

Fossiele bronnen TRIAS ENERGETICA: 1 Energiebesparing 2 Duurzame energiebronnen 3 Fossiele bronnen: hoge efficiency

Gebouw en Techniek Slim en energiezuinig ontwerp Vertaling naar VO / DO / Bestek Passive Design Concept Integraal alle vakdiscplines - Compacte bouw - Zon oriëntatie - Daglicht en Beglazing - Beschaduwing - Thermische massa - Schil-isolatie - Hybride systemen Etc. Duurzame energiebronnen Ambitie tav Zero-energy bepalen - Photo Voltaische cellen - Windturbines - Overige bio-bronnen Uitwisseling restwarmte - Ruimten in hetzelfde gebouw - Koppeling gebouwen en processen

Duurzaamheid levert geld op 29

 

Denken in exploitatiekosten ipv investeringen Verkapitaliseren van belangen: integrale benadering

NCW

400% besparing tov referentie

tijd

100% Meer-investering tov referentie

Duurzaam resultaat in een zorginstelling = meer geld voor “handen aan het bed”

Duurzaamheid in DNA & onze genen 30



Bouwen = Eerst denken, dan pas doen. Niet andersom! Corebusiness opdrachtgever Missie en Doelen

Beleidsambitie duurzaamheid Integraal multidisciplinair duurzaamheidsadvies Programma van Eisen

BREEAM pre-assessment VO / DO / Bestekfase BREEAM bewijsvoering Bouwfase en Oplevering BREEAM certificaat

Positionering in ontwerp/bouwteam 31



Duurzaamheidsadviseur als proces-stuurder, niet als rekenaar! Opdrachtgever

Bouwprojectmanager

Duurzaamheidsadviseur Grontmij

Architect

Constructeur

Installatie adviseur

Aannemers en installateurs

Duurzaamheid in de praktijk 32

Watercampus Leeuwarden 33

  

Gemeente Leeuwarden: waterkenniscentrum Watercampus Leeuwarden: nieuwe huisvesting o.a. Wetsus Wetsus: onderzoeksinstituut voor ontwikkeling van nieuwe technologieën op het gebied van duurzaam water.

Watercampus Leeuwarden

Architect:


Architect:


Architect:


Architect:


Architect:


Architect:




Voorstel tav BREEAM-NL Nieuwbouw – Excellent (4 sterren)


        

Verwarming : Biogas cv-ketel Warmte-afgifte: Betonkernactivering icm luchtnaverwarmers Ventilatie : Luchtbehandelingskasten met HR-warmteterugwinning Hybride koelconcept: vrije koeling, adiabatische koeling, compressiekoeling Regenwateropvang tbv toiletspoeling Grijswatersysteem met gekoelde opslag Geelwatersysteem voor waterloze urinoirs Zwartwatersysteem met opvang (vacuümriolering) Electriciteit : PV-cellen 1000 m2

Het duurzaamste kantoor ter wereld 42

Wuhan New Energy Institute, China 43



Kantoor met laboratoria : 70.000 m2 nieuwbouw

Onderdeel van masterplan gebiedsontwikkeling 28 km2 nieuw bedrijventerrein 

Ambities vanuit International Request for Proposal (2010) – – – – –

Environmental friendly Resource saving Sustainable energy sources Chinese Green Building Label: 3-star (=highest) BREEAM outstanding (=highest)

Architect: Jos van Eldonk, Amsterdam

Shanghai Xian Dai

Bouwen in China: 24/7-schema 44



Bouwplaats = 18 voetbalvelden groot !!

A Future Building is completed! 45



Luchtfoto uit de krant, na oplevering Wuhan (China), maart 2012





Construction site – 06.08.2012

Wuhan New Energy Institute 50















Wuhan New Energy Institute Google Earth actualised 58

De boodschap: 59

Zero-Energy & Zero-Carbon ?

Yes We Can !

Sustainable Buildings. Ir. T.V.J. Pastoor (Victor) Hoofd installatietechnologie & technisch specialisten Grontmij

Recommend Documents