Sul Canale Grachtwoningen

Sul Canale Grachtwoningen

Een plek waar wonen en sfeer samenkomen

Mediterraans wonen in Castellum Houten

Voel het hart van Houten

Welkom in een werkelijk unieke woonbeleving. Proef de sfeer van vakantie in je eigen huis. Temidden van mediterrane straatjes met hoge huizen, luiken tegen de zuidelijke hitte en terrassen onder platanen. Een vestingstadje dat ruimte biedt voor wonen aan de gracht, het leven in een hof en volop woongenot op het plein. Beleef de unieke sfeer van Castellum. Deze intieme gezelligheid past bij de nieuwste wijk van Houten. Castellum is anders dan andere buurten; geïnspireerd door kasteelstadjes in Italië ademt alles hier ‘Het Mooie Leven.’ Genieten van de fijne dingen van alledag; het zonnetje, lekker eten en goede gesprekken. Ruim baan voor mensen die het mooie leven omarmen. La vita e bella!

2

inhoud Het goede leven in Houten

04

Plattegronden hoekwoningen Salso

26

Castellum-Houten, picobello bereikbaar

06

Woonwensen gaan in vervulling

28

Castellum-Houten, lekker actief

08

Grachtwoningen Velino en Tronto

30

Castellum West in vogelvlucht

10

Plattegronden tussenwoning Velino

32

Overzichtskaart Castellum West

12

Plattegronden hoekwoning Tronto

34

Situatieschets Sul Canale

14

Zonnepanelen Sul Canale

36

Grachtwoningen Basento en Panaro

16

Individueel SieMatic keukendesign

38

Plattegronden tussenwoningen Basento

18

Sphinx en Grohe, klasse en stijl

40

Type Basento interieur impressie

20

Kleur- en materiaalstaat

42

Plattegronden tussenwoningen Panaro

22

10 Voordelen van een nieuwbouwhuis

44

Grachtwoningen Salso

24

Duurzaam wonen

46

3

Het goede leven in Houten

Vanuit je woning loop je zo het gezellige centrum in

edella/Shutterstock.com

Fiat 500 De smalle straatjes in de wijk zijn er geknipt voor: zo’n retro auto van Fiat. En je bent er ook zo mee in Utrecht, bijvoorbeeld.

4

Smalle straatjes om door te slenteren, een stadje met poorten naar een Carré van water en groen. We zien een mooi levendig plein met terrassen, de rust van kleine straten en de dynamiek van een winkelcentrum en station. Leven op een plek met alles binnen handbereik; een stadje met mediterrane uitstraling op het vlakke Hollandse platteland. Je ziet het meteen: hier wordt het goede leven gevierd. Losjes, ongedwongen en vooral: gezellig. Praten, borrelen en feesten met de buren. Lekker winkelen en de dagelijkse boodschappen doen om de hoek. Castellum brengt je automatisch in de juiste stemming.

Geluksdrager Veel Italianen dragen een soort talisman bij zich om geluk te brengen, dit is vaak een rood hoorntje (corno rosso)

Het winkelcentrum Ervaar het gemak. In het nieuwe winkelcentrum kan je terecht voor de dagelijkse en wekelijkse boodschappen. Ca. 8500 m2 winkeloppervlakte met daartussen een gezellige winkelstraat. Naast Albert Heijn en Hoogvliet zijn er ook winkels als een fietsenwinkel, boekenwinkel, drogist, haarstilist en een bloemist. De verse producten kan je hier kopen bij de bakker, slager en de groenteman.

van Castellum, kom je zo op een gezellig plein middenin het stadje. Hier vind je verleidelijke terrasjes voor een espresso, Lambrusco en een praatje. Zo is het leven mooi. Niet alleen de levendigheid van de stad is binnen handbereik, ook de rust van het water en groen ligt om de hoek. Castellum wordt net als de vestingstadjes, direct omringd door natuur. Hier vinden we een ‘slotgracht’ die samen met de eilandjes een heerlijk wandelpark vormt; het Carré. Uitwaaien met de hond of een stukje fietsen met de kinderen maakt dus ook deel uit van het goede stadsleven in Castellum. Ervaar het beste van twee werelden: het stadse leven en de rust binnen handbereik.

Platanen en terrasjes Vanuit de voordeur, door de intieme straatjes

5

Castellum Houten, picobello bereikbaar Woon straks dichtbij alle voorzieningen

Oude Dorp

????? ??? ?? ??? ??? ????

Castellum

Noord West

Oost Zuid

Houten ligt ten zuiden van de stad Utrecht en kent uitstekende verbindingen via de snelwegen A27/A12 en het openbaar vervoer. Uniek aan Houten is het gebruik van de rondweg en de veilige vrije fietsverbindingen. In de directe omgeving vinden we fruitboomgaarden en het water van het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanuit de lucht is goed zichtbaar waarom de vorm van Houten regelmatig wordt vergeleken met een vlinder. Castellum vormt het hart van nieuwbouwgebied Houten Zuid. Omdat Castellum een centrumfunctie vervult voor het hele gebied is een winkelcentrum en station onmisbaar. Vanaf station Houten Castellum is Houten Centrum binnen enkele minuten te bereiken, Utrecht Centraal is slechts10 minuten weg.

6

Voetbalvereniging Tennisvereniging Hockeyclub Honkbalclub Zwembad Sauna Parken Scholen Restaurants Winkels Medisch Centrum Leebrug Kasteel Schonauwen NS Station

Een wijk met sfeer en karakter

Rondom Castellum ligt het fraaie Carré, een plek om even uit de stadse reuring te ontsnappen. Dit en nog veel meer markeren Castellum als de ultieme woonplek voor mensen die rustig nabij de stad willen wonen. Werken en reizen Wonen in Castellum biedt volop voordeel, met het NS Station Castellum letterlijk om de hoek is reizen naar Amsterdam, Utrecht, Den Bosch of verder een ontspannen bezigheid. Een prima vertrekpunt en alternatief voor naar het werk

gaan, om te stappen en voor jouw culturele uitjes. Ook efficiënt: je fiets parkeer je gewoon in het fietstransferium naast het station. Instappen maar! Aan alles gedacht Slim, onder het centrum is een grote parkeer garage, hierdoor hoeven de auto’s niet direct in de omgeving geparkeerd te worden. Het winkelcentrum ligt aan de vrije fietsroute door Houten.

7

Castellum Houten, lekker actief

In en rondom de wijk

Wijkcentrum/cultuurhuis Schoneveld In het gebouw zijn onder andere een jongerenbibliotheek, een jeugdhonk, een kinderdagverblijf, een muziekschool en dagbesteding voor verstandelijk gehandicapten ondergebracht.

8

Skatebaan Gelegen nabij het Wijkcentrum Schoneveld

Montessori Basisschool Gemakkelijk bereikbaar, lopend of met de fiets.

De Stek RK Basisschool gelegen aan de Torenmuur 1 in Houten

SV Houten Al 79 jaar een bekende naam in het amateurvoetbal

9

Castellum West in vogelvlucht

Winkelcentrum

NS Station

Grachtwoningen Sul Canale

Gezellige straatjes en pleintjes, intieme hofjes, relaxte binnentuinen en rondom een recreatiegebied met groene eilandstroken...

10

...in de slotgracht met bruggen. De Romeinse vesting komt weer tot leven, nu met de voorzieningen, gemakken en bereikbaarheid van de 21e eeuw.


Mini-cursus Italiaans De C van Castellum West, maar ook van Sul Canale (Op de Gracht, Ciao (Hallo), Chiesa (Kerk), Camera, Caffe Latte (Koffie met Melk), Calcio (Het Voetbalspel), Cucina (Keuken), Cosa Nostra (Onze Zaak, de maffia), Calzone (Gevulde Pizza), Chianti (Een rode wijn uit een gelijknamig wijnbouwgebied in Toscane), Calamari (Inktvis) Cultura (Cultuur), Carabinieri (Politie).

11

Overzichtskaart Castellum West

Wonen aan de gracht en toch je eigen achtertuin

In Castellum West wordt het goede leven gevierd. .. Het leven dat je wellicht kent van je vakantie in Italie .

Legenda


Gerealiseerd

Praten, borrelen en feesten met de buren.

In ontwikkeling

Boodschappen doen om de hoek.

Eigen grond, tuin

En als de zon schijnt zo snel mogelijk naar buiten.

Water

Fietspad

Overige/toekomstige bebouwing

Trottoirs/plein

Losjes, ongedwongen en vooral: gezellig.

De Toscaanse architectuur, de nauwe straatjes en de hofjes brengen je al snel in de juiste stemming...

Station (Spoorlijn Utrecht / Den Bosch)

12

5.41

5.40

5.43

5.42

5.45

5.44

No t

Oo

st

5.46 5.47 5.48

Fossa Italica

id

Fossa Iberica

Zu

perron NS Houten Castellum

ord

We s

Winkelcentrum

5.49 5.50 5.51

Fossa Hispanica

5.52 5.53 5.54 5.55 5.56 5.57

Entree P

5.58 5.59

in- en uitgang parkeergarage

Castellumpad 5.60 5.61

NS Station Castellum

5.62

plaats marktkramen

Cella Syria

Piazza

perron NS Houten Castellum

Cella Asia

Cella Helvetica

Cella Gallia Cella Gallia

Cella Gallia

13

Situatieschets Sul Canale

Wonen aan de gracht

5.40

5.41 5.42

5.43 5.44

5.46

Oo Zu

We st

id

No

ord

st

5.45

Om de hoek van Sul Canale vind je alle lekkers voor je dagelijkse kost. Je loopt zo vanuit je woning bij de supermarkt, slijter, bakker, groenteboer en kaasboer binnen. Misschien daarna een prosecco op een terrasje?

14

5.47

5.48

5.49

Legenda 5.40 Bouwnummer

Grachtwoning Basento

Grachtwoning Panaro

Grachtwoning Salso

Opstelplaats auto

Grachtwoning Velino

Gemetselde tuinmuur

Grachtwoning Tronto

Pergola

Eigen grond

Entree woning

Ondergrondse container

Fietspad

5.50

5.51

5.52

5.53

5.54

5.55

5.56 5.57

5.58

5.59

5.60

5.61

5.62

15

Grachtwoningen Basento en Panaro

Een woning die alles mee heeft

Basento

Wonen aan het water Het idee van openslaande deuren en de warmte van de zon. Hangend over het balkon met een espresso in de ochtend. Een weerspiegeling van wonen in Castellum. ’s Middags geeft het water rond je terras enigszins verkoeling, net als de grote fles bronwater naast je stoel. Heerlijk een goed boek lezen. Start het groots genieten.

16

Panaro

Kijk voor de juiste types op de volgende pagina’s: Sul Canale type Basento pagina 18-19 Sul Canale, type Panaro pagina 22-23

17

Tussenwoningen Basento

Leefruimte voor het hele gezin

begane grond Bouwnummers 5.41, 5.43, 5.51, 5.55, 5.57 en 5.61 Gespiegeld bouwnummers 5.40, 5.42, 5.46, 5.50, 5.56, 5.58 en 5.62 Bouwnummer 5.46 uitgevoerd als hoekwoning Bouwnummers 5.40, 5.41, 5.42 en 5.43 hebben geen terras aan de waterzijde maar naar binnen toe openslaande deuren

18

Kenmerken: • Woonoppervlakte 120 m2

• Inclusief luxe SieMatic keuken

• Achtertuin met berging en

• Compleet ingerichte badkamer

privé parkeerplaats voor 2 auto’s

• Standaard 3 slaapkamers

• Lichte woonkamer met schuifpui

• Ruime zolderverdieping

naar zonnig terras. Bouwnummers

• Terras aan het water

5.40 t/m 5.43 openslaande deuren

• Standaard zonnepanelen

naar binnen toe

• Diverse optiemogelijkheden

• Trapkast

eerste verdieping

tweede verdieping

5.40

5.41 5.42

5.43 5.44 5.46

5.45

5.47

5.48

5.49

5.50

5.51

5.52

5.53

5.54

5.55

5.56 5.58

5.59

5.60

We s

Oo Zu id

t

No

ord

st

5.57

19

5.61

5.62

Type Basento interieur impressie

Vanaf je terras zicht op het water

20

Tiramisu De naam betekent letterlijk trek mij omhoog, wat zoveel inhoudt als beur mij op of maak mij blij. Tiramisu wordt dan ook vaak aan herstellende zieken gegeven, om ze aan te laten sterken en er weer bovenop te brengen. Maar bovenal is het gewoon lekker!

21

Tussenwoningen Panaro

Extra slaapkamer door de verhoogde kap

begane grond Bouwnummers 5.47, 5.49 en 5.53 Gespiegeld bouwnummers 5.48, 5.52 en 5.54

22

Kenmerken: • Woonoppervlakte 120 - 158 m2





• Tweede verdieping met slaapkamer

• Lichte woonkamer met schuifpui

en bergruimte

naar zonnig terras

eerste verdieping

• Terras aan het water

• Trapkast




tweede verdieping

5.40

5.41 5.42

5.43 5.44 5.46

5.45

5.47

5.48

5.49

5.50

5.51

5.52

5.53

5.54

5.55

5.56 5.58

5.59

5.60

We s

Oo Zu id

t

No

ord

st

5.57

23

5.61

5.62

Grachtwoningen Salso

Grote ramen met robuste luiken

Mediterraanse looks De Grachtwoningen markeren de sterke scheiding tussen het stedelijke Castellum en het omliggende groen. De fraaie ‘langskappen’ en het gebruik van Toscaanse roodtinten geven de Grachtwoningen een sfeervol mediterraan uiterlijk. De ligging, direct aan het water, doet denken aan koopmanswoningen in een stad als Venetië. Licht verspringende kappen en verschillen in gevelkleur geven ieder huis een eigen identiteit.

24

Kijk voor de juiste types op de volgende pagina’s: Sul Canale type Salso pagina 26-27

25

Hoekwoningen Salso

Aan de entreepoort van Castellum

begane grond Bouwnummer 5.59 Gespiegeld bouwnummer 5.60

26




• Standaard 2 grote slaapkamers


• Vrij indeelbare tweede verdieping met

• Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar zonnig terras

eerste verdieping

ruimte voor slaap- of hobbykamer • Terras aan het water

• Trapkast




tweede verdieping

5.40

5.41 5.42

5.43 5.44 5.46

5.45

5.47

5.48

5.49

5.50

5.51

5.52

5.53

5.54

5.55

5.56 5.58

5.59

5.60

We s

Oo Zu id

t

No

ord

st

5.57

27

5.61

5.62

Woonwensen gaan in vervulling

Wat je smaak ook is, hier voel je je direct thuis

Bij de keuze van een woning draait het uiteindelijk om gevoel. Een gevoel van thuiskomen, en weten: ‘hier wil ik leven.’ Dit gevoel roept wonen in Castellum op. Hier op een van leukste plekjes van Castellum, komen de woningen Sul Canale. Jouw leefwijze Je eigen leefwijze realiseer je door te kiezen voor de indeling van je huis. Houd je van lekker luieren of breng je de avonden het liefst door aan een grote eettafel? Is een uitgebreide badkamer-sessie jouw optimale ontspanning of droom je van een eigen werkplek thuis? Je deelt je woning in naar de wensen van jou en je gezin, zodat iedereen zich meteen thuis voelt.

28

Een eigen werkkamer, ideaal om in alle rust te kunnen werken. 29

Grachtwoningen Velino en Tronto

De torenwachter van Castellum

Velino

Robuuste blikvanger Bekijk hoe straks het leven kan zijn in deze fraai ontworpen hoekwoning. Wat direct opvalt is de robuuste uitstraling. Met zijn raamluiken en bakstenen hoeken geïnspireerd op de romeinse bouwstijl. Verder is de grachtwoning de perfecte plek om te wonen.

30

Tronto

Kijk voor de juiste types op de volgende pagina’s: Sul Canale type Velino pagina 32-33 Sul Canale type Tronto pagina 34-35

31

Tussenwoning Velino

Inclusief een stads dakterras

begane grond Bouwnummer 5.44

32






• Slaapkamer op de tweede

• Lichte woonkamer met Franse balkons

verdieping met groot dakterras

• Trapkast

• Aan het water gelegen

• Inclusief luxe SieMatic keuken met


toegang tot de tuin


dakterras

eerste verdieping

tweede verdieping

5.40

5.41 5.42

5.43 5.44 5.46

5.45

5.47

5.48

5.49

5.50

5.51

5.52

5.53

5.54

5.55

5.56 5.58

5.59

5.60

We s

Oo Zu id

t

No

ord

st

5.57

33

5.61

5.62

Hoekwoning Tronto

Direct zicht over de slotgracht

begane grond Bouwnummer 5.45

34




• Standaard 2 ruime slaapkamers


• Vrij indeelbare tweede verdieping met

• Extra brede woonkamer met

mogelijkheid tot extra slaapkamer

Franse balkons

• Aan het water gelegen

• Trapkast


• Inclusief luxe SieMatic keuken met


toegang tot de tuin

eerste verdieping

tweede verdieping

5.40

5.41 5.42

5.43 5.44 5.46

5.45

5.47

5.48

5.49

5.50

5.51

5.52

5.53

5.54

5.55

5.56 5.58

5.59

5.60

We s

Oo Zu id

t

No

ord

st

5.57

35

5.61

5.62

Zonnepanelen Sul Canale

Produceer je eigen energie, dat is lekker wonen

36

Duurzaamheid Alle woningen zijn standaard voorzien van zonnepanelen. Hiermee voldoen zij aan de actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Je draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lagere energierekening. Zonnepanelen Op de woningen worden op het dak standaard PV-panelen geplaatst. De energie die hiermee wordt opgedaan is voor jou, dat scheelt weer in de elektriciteitsrekening.

37

Individueel SieMatic keukendesign

Standaard voorzien van een SieMatic keuken

De keukenimpressies laten zien wat SieMatic bedoelt met tijdloos en elegant. Deze keukens zijn mooi strak gelijnd en buitengewoon praktisch maar alles behalve saai. Kies een combinatie van meubelkleuren en accenten in bijpassende of juist contrasterende tinten en creëer je persoonlijke design. De adviseurs van Eigenhuis Keukens in Houten hebben er plezier in om samen met jou na te denken over jouw keuken als het warme hart van je interieur. Met je inbreng en de vakkennis en ervaring van de adviseur kunnen al je wensen op de beste manier worden gerealiseerd. Een keuken die je werkelijk als ideaal zult ervaren omdat aan alles is gedacht. Met als extra zekerheid 5 jaar garantie. Je bent van harte welkom in de showroom van Eigenhuis Keukens te Houten.

38

Standaard voorzien van een SieMatic keuken. Uitrusting: • Een volledig integreerbare vaatwasser met 5 programma’s • Integreerbare koelkast met vriesvak • Inbouwoven met magnetron functie • 90 cm brede design afzuigkap • Keramische kookplaat met bovenbediening • RVS achterwand • Een smetplint boven het aanrecht.

Eigenhuis Keukens Houten B.V. Ringveste 15 3992 DD Houten T: 030-635 00 63

39

Sphinx en Grohe, klasse en stijl

Details die jouw badkamer afmaken

Sphinx en Grohe. Zonder enige verdere toelichting weet je dan al wat je kunt verwachten: een afwerking van het sanitair op niveau. Alle woningen in het project zijn voorzien van Sphinx sanitair en stijlvolle kranen van Grohe. Creatieve indelingsmogelijkheden behoren hiermee tot de mogelijkheden. Met altijd een ongekende weelde als resultaat. Vroeger gingen we in bad. En nog vroeger in de teil. Tijden zijn veranderd. Die verandering is aan de tegenwoordige badkamers goed te zien. Wellness-faciliteiten hebben hun intrede gedaan in de Nederlandse badkamer, strakke designs maken een blikvanger van het interieur. Maar nog altijd blijft de sensatie van een heerlijk warm bad onovertroffen.

40

41

Kleur- en materiaalstaat Onderdeel Materiaal Bewerking Kleur Bijzonderheden Terreinverharding Betonstraatsteen, Elleboogverband Rood Parkeerhoven dikformaat Wit/grijs Parkeerplaats markeerstenen Halfsteens-verband Rood Voetpaden tussen parkeerplaatsen Betonnen staptegels Grijs Staptegels in de tuin 600x400mm Beplanting Bomen Groen T.b.v. parkeerplaatsen Terreininrichting Betonnen U elementen Naturel T.p.v. erfafscheiding Houten beschoeiing Geschaafd Naturel T.p.v. waterzijde Metselwerk Baksteen Wild verband Paars/rood Zie gevel tekeningen voor toegepaste waalformaat gevels en plinten Rood genuanceerd Zie gevel tekeningen voor toegepaste gevels en plinten Camembert Zie gevel tekeningen voor toegepaste gevels en plinten Rood gemêleerd Plintsteen (water) dikformaat aansluitend op blok 24 Doorstrijkmortel 3 tot 5mm Donkergrijs/antraciet T.p.v. paars/rood terugliggend Middengrijs T.p.v. rood genuanceerd doorstrijkmortel Licht grijs T.p.v. camembert Metselwerk opvang Thermisch verzinkt Paars/rood (RAL8015) T.p.v. paars/rood en gepoedercoat Rood genuanceerd T.p.v. rood genuanceerd (RAL 8007) Camembert (RAL 1014) T.p.v. camembert Vooraf vervaardigde Prefab beton Naturel Muurafdekker tuinmuren, steenachtige gevelbanden elementen Prefab beton Naturel Lateien en raamdorpels in de gevel Ruwbouwtimmerwerk Hout Geschilderd Crème/wit (RAL 1013) Gootklossen, Dakoverstekken Hout, verduurzaamd Geschaafd Woodstain Veranda’s aan waterzijde Metaalconstructies Staal Thermisch verzinkt Zijde grijs (RAL 7044) Stalen balk boven tuinmuur, pergola en gepoedercoat constructie tussen bouwblokken Aluminium Gemoffeld Groen (RAL 6007) Luiken (naast kozijn) Aluminium Gemoffeld Creme/wit (RAL 1013) Frames privacy schermen, waterzijde

42

Kleur- en materiaalstaat Onderdeel Materiaal Bewerking Kleur Bijzonderheden Kozijnen, ramen en Meranti Geschilderd Crème/wit (RAL 1013) Kozijnen deuren (FSC-keur o.g. keur) Meranti Geschilderd Crème (RAL 1014) Draaiende delen (FSC-keur o.g. keur) Kegro o.g. Geschilderd Bruin (RAL 8011) Voordeuren t.p.v. paars/rood (leverancier in overleg) metselwerk Rood/bruin (RAL 3009) Voordeuren t.p.v. rood genuanceerd metselwerk Oker/bruin (RAL 8003) Voordeuren t.p.v. camembert metselwerk Ventilatieroosters Gemoffeld Zijde grijs (RAL 7044) Ventilatieroosters in de kozijnen, op het glas Aluminium Gemoffeld Crème/wit (RAL 1013) Schuifpuien t.p.v. achtergevel Trappen en balustraden Stripstaal kader met Thermisch verzinkt Crème/Ivoor (RAL 1014) Hekwerk french windows ronde spijlen en gepoedercoat (leverancier in overleg) Dakbedekkingen Keramische dakpannen Oranje Dakpannen hellende daken inclusief veranda’s Strogeel Dakpannen hoekwoningen Bitumineuze dakbedekking Zwart Dakbedekking platte daken Zink Naturel T.p.v. uitbouw type D2 Beglazing Isolerende beglazing HR++ Blank In kozijnen, ramen en deuren als aangegeven op de gevels Melkgals Wit, transparant T.p.v. erfafscheidingen waterzijde Natuur- en kunststeen Kunststeen Antraciet Onderdorpels buitendeuren Hardsteen Antraciet Onderdorpels toiletten, badkamers Marmercomposiet Bianco C Wit Vensterbanken woningen Stukadoorwerk Spuitwerk Wit Wanden boven tegelwerk woningen Betonnen plafonds woningen Metaal- en Staal Thermisch verzinkt Crème (RAL 1014) Doorvalbeveiliging t.p.v. kozijnen kunststofwerk en gepoedercoat (indien van toepassing) Aluminium Antraciet Dakdoorvoer Dakgoten en Zink Naturel Zinken mastgoten hemelwaterafvoeren PVC Standaard Grijs Hemelwaterafvoeren

43

10 Voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.

1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis

44

ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10 Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

45

Duurzaam wonen

Wie slim is koopt nieuw!

Een nieuwbouwhuis brengt de energierekening fors omlaag. Het is al snel 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu standaard energielabel A: het energielabel voor de meest energiezuinige woningen. Dat is ondermeer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van nieuwe technieken om de woning van warmte en stroom te voorzien. Het resultaat: een comfortabel huis met lage energie lasten. En wie duurzaamheid of het tegengaan van klimaatverandering een warm hart toedraagt, kan meteen een aardige bijdrage leveren. Een nieuwbouwwoning? Een slimme keuze!

46

•B esparing op de energielasten • Maximaal wooncomfort •E en bijdrage aan een beter milieu

Bouwjaar

Energielabel

A

Energielasten**

Jaarlijks

Maandelijks

2016

A - EPC 0,4

€ 996,-

€ 83,-

2003

C

€ 1.733,-

€ 144,-

C

1990

D

€ 1.904,-

€ 159,-

D

Nieuwbouw

B

E F G

47

Sul Canale, Castellum West, Houten

Ontwikkeling

Verkoopinformatie

Ontwikkelingsverband Houten

Brecheisen woningmakelaars

De Keizer makelaarsgroep

een samenwerking tussen:

Plein 19

Schonenburgseind 38

AM, BPD Ontwikkeling,

3991 DL Houten

3995 DC Houten

Dura Vermeer, Synchroon

(030) 637 33 36

(030) 637 55 66

en Trebbe

[email protected]

[email protected]

www.castellumwonen.nl

Sul Canale Grachtwoningen

Recommend Documents