Strandgaper 130 Bergen op Zoom Hoekwoning
centrum Bergen op Zoom
Binneschelde
Rooseveltlaan
Markiezaatsweg Olympialaan
A4 Antwerpsestraatweg
Markiezaatsmeer
1
Heerlijk wonen in Bergen op Zoom Bergen op Zoom biedt een breed scala aan monumenten, musea, historische bezienswaardigheden en volop winkelvoorzieningen. Het is centraal gelegen tussen grote steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam, welke zich dankzij de snelwegen A4 en A58, op ongeveer 40 autominuten bevinden. De historische binnenstad ligt op ongeveer 5 autominuten van de nieuwe wijk de Meander, waar Strandgaper 130 gelegen is. Deze groene wijk bestaat met name uit woningen met een jaren ’30 architectuur, is autoluw en beschikt over brede trottoirs, wat de wijk erg kindvriendelijk maakt. In de wijk de Meander zijn een brede school met kinderopvang en een sportpark gesitueerd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen wijk de Bergse Plaat, of uiteraard in de binnenstad van Bergen op Zoom. In de Bergse Plaat bevinden zich tevens een fitnesscentrum, een subtropisch zwembad en een grote buiten speeltuin.
woonkamer
impressie woonkamer
U vindt er tevens een dokterspraktijk, fysiotherapeut en andere gezondheidsvoorzieningen. In de omgeving liggen diverse bos- en natuurgebieden, zoals “het Markiezaat”, een gebied met kreken, poelen, heidegronden en het Markiezaatsmeer.
el kk Ko
Strandgaper 130
St
ra
nd
ga
Stijlvol, royale hoekwoning met 4 slaapkamers gelegen in nieuwbouwwijk de Meander, met een naar eigen wens aan te leggen diepe achter- en zijtuin met houten berging. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing. De woning is uitgerust met centrale verwarming en de HR-combiketel voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
pe
r
Deze woning is per direct beschikbaar.
VERKOOPTEKENING Strandgaper 130, Bergen op Zoom BOUWFONDS MAB ONTWIKKELING
" DE MEANDER " BERGEN OP ZOOM
11 maart 2008
2
f
f
cai
tel
e
woonkamer
d
e d c
g h=1250+vl
b c
keuken & aansluitpunten volgens keukendocumentatie b a
a
overloop
begane grond
telematica
telematica
telematica g
telematica
g h g
mv
g
mv
h tel
tel
h h=1250+vl
h=1250+vl
telematica cai
eerste verdieping
3
h h
telematica
cai
tweede verdieping
h
keuken
slaapkamer
de plattegrond
badkamer
Begane grond • Overdekte entree naar de hal met uitgebreide meterkast en garderobehoek. • Toiletruimte met toilet en fonteintje, wandafwerking deels spuitwerk, deels betegeld. • Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. • Tuingerichte woonkamer (ca. 32m2) met bergkast en schuifpui naar de tuin. • Open keuken (ca.9 m²) met erker, gelegen aan de voorzijde van de woning. Keukeninrichting kan nog naar wens worden aangebracht, de leidingen zijn afgedopt. • Vanuit de hal een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping • Overloop met mooie lichtinval. • 2 ruime slaapkamers (ca. 10 en 15 m²), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster in het schuine dakvlak. • Modern betegelde badkamer (ca. 6,5m2) met wastafel, douche en mogelijkheid voor 2e toilet. • Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping • Overloop met vlizoluik naar bergzolder. • 2 ruime slaapkamers (ca. 10 en 15 m²), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster in het schuine dakvlak. • Afgesloten technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats technische installaties.
Derde verdieping • Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
voordeur
4
achtergevel
Daarom Nieuwbouw! Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze woningen/appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet:
Geen overdrachtsbelasting Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen extra kosten koper bij.
Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning.
Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden.
Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving.
Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en heeft u veel minder “last” van de smaak van de vorige bewoners.
Energiezuinig en kostenbesparend Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.
Duurzaam en verantwoord wonen Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom, zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2 uitstoot.
5
www.nieuwbouwdirect.nl
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
Zit uw droomhuis erbij? U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Bergen op Zoom. U heeft het droomhuis gevonden wat bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Het Markiezaat. Samen bekijken ze met u wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar (0164) 60 80 80.
Inzicht in uw situatie. Dat is de gedachte. Rabobank. Een bank met ideeën.
www.rabobank.nl/markiezaat Tel: (0164) 60 80 80
6
Informatie en verkoop Van Opstal Grosfeld Makelaars Westersingel 4, Bergen op Zoom T: +31 (0)164 - 21 70 00 Helmig Makelaardij en Taxatieburo Dorpsstraat 107, Halsteren T: +31 (0)164 - 68 59 25 Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid Kronehoefstraat 72, Eindhoven T: +31 (0)40 - 265 98 59 W: www.bouwfonds.nl
Overige partijen Rabobank Het Markiezaat Jacob Obrechtlaan 1, Bergen op Zoom T: +31 (0)164 - 60 80 80
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
www.nieuwbouwdirect.nl
