Strandgaper 160 Bergen op Zoom Herenhuis
HERENHUIS
g
g
telematica
centrum Bergen op Zoom
Markiezaatsweg
Bergen op Zoom biedt een breed scala aan monumenten, musea, historische bezienswaardigheden en volop winkelvoorzieningen. Het is centraal gelegen tussen grote steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam, welke zich dankzij de snelwegen A4 en A58, op ongeveer 40 autominuten bevinden. De historische binnenstad is op ongeveer 5 autominuten van de nieuwe wijk De Meander, waar Strandgaper 160 gelegen is.
Strandgaper 160
l
ke
Olympialaan
Ook kan men er terecht bij de dokterspraktijk, fysiotherapeut en andere gezondheidsvoorzieningen. Daarnaast vindt men in de omgeving diverse bos- en natuurgebieden, zoals “het Markiezaat”, een gebied met kreken, poelen, heidegronden en het Markiezaatsmeer.
k Ko
Binneschelde
Rooseveltlaan
Heerlijk wonen in Bergen op Zoom
telematica
r pe
Markiezaatsmeer
ga
Antwerpsestraatweg
Deze groene wijk bestaat met name uit woningen met een jaren ’30 architectuur, is autoluw en beschikt over brede trottoirs, wat de wijk erg kindvriendelijk maakt. In de wijk de Meander zijn recentelijk een brede school met kinderopvang en een sportpark gerealiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in de nabijgelegen wijk de Bergse Plaat, of uiteraard in de binnenstad van Bergen op Zoom. In de Bergse Plaat bevinden zich tevens een fitnesscentrum, een subtropisch zwembad en een grote buiten speeltuin.
nd
A4
ra
St
Stijlvolle, zeer ruime tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in nieuwbouwwijk de Meander, met een naar eigen wens nog aan te leggen achtertuin met houten berging. De woning is maar liefst 10 meter breed en heeft een mooie leefkeuken. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing. De woning is uitgerust met centrale verwarming en de HR-combiketel voorziet tevens in warmwater. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Deze woning is per direct beschikbaar.
VERKOOPTEKENING 1
Strandgaper 160, Bergen op Zoom BOUWFONDS MAB ONTWIKKELING
" DE MEANDER " BERGEN OP ZOOM
11 maart 2008
2
e
voorzien van schemerschakelaar
hal
e cai
leefkeuken
overloop
tel
f
mv
g
h=1250+vl
h=1250+vl d
f
g
f
g
de plattegrond
telematica
tel
telematica
d c
Begane grond • entree met uitgebreide meterkast en garderobehoek; wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; • hal met dubbele openslaande deuren naar de woonkamer en deur naar de leefkeuken en toilet; wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; • toiletruimte met aansluiting voor wandcloset en fonteintje, wandafwerking deels spuitwerk, deels tegelklaar, plafond afgewerkt met spuitwerk; • tuingerichte brede woonkamer (ca. 30 m²), met schuifpui naar het terras, wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; • leefkeuken (ca. 11 m²) met erker gelegen aan de voorzijde van de woning, de keukeninrichting dient u zelf nog aan te brengen. De leidingen zijn afgedopt . Wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; • praktische bergkast/berging toegankelijk via de keuken; • vanuit de hal een trap naar de eerste verdieping.
c keuken & aansluitpunten volgens keukendocumentatie
b cai
b a
a
woonkamer
mv
g
slaapkamer 1
begane grond
mv
g
h=1250+vl
Eerste verdieping • overloop, wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, schuine dakvlakken in het zicht; • 2 zeer grote slaapkamers (ca. 16 en 25 m²), wandafwerkingen behangklaar, cementdekvloeren, plafonds afgewerkt met spuitwerk; • badkamer met aansluiting voor wastafel, douchehoek, ligbad en toilet, wandafwerking tegelklaar, betonvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; • vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
h=1250+vl f
f
g
f
g
g
g
telematica tel
tel
telematica
telematica
telematica
cai
Tweede verdieping • overloop, wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, schuine dakvlakken in het zicht; • 2 grote slaapkamers (ca. 13 en 21 m²), wandafwerkingen behangklaar, cementdekvloeren, schuine dakvlakken in het zicht; • afgesloten technische ruimte met opstelplaats voor HRcombiketel en aansluiting wasmachine en droger; • vanuit de overloop een vlizo naar de bergzolder.
telematica
cai
Derde verdieping • bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
voordeur eerste verdieping
tweede verdieping
VERKOOPTEKENING
11 maart 2008 VERKOOPTEKENING
11 maart 2008
BOUWFONDS MAB ONTWIKKELING BOUWFONDS MAB ONTWIKKELING
3
" DE MEANDER " BERGEN OP ZOOM " DE MEANDER " BERGEN OP ZOOM WONINGTYPE G kavel 43 BLOK 16B
WONINGTYPE G kavel 43 BLOK 16B
4
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.
slaapkamer 3
bergzolder
Daarom Nieuwbouw!
Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze woningen/appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet:
Geen overdrachtsbelasting Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen extra kosten koper bij.
Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning.
Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden.
Zit uw droomhuis erbij?
Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving.
Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en heeft u veel minder “last” van de smaak van de vorige bewoners.
U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Bergen op Zoom. U heeft het droomhuis gevonden wat bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Het Markiezaat. Samen bekijken ze met u wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar (0164) 60 80 80.
Energiezuinig en kostenbesparend
Inzicht in uw situatie. Dat is de gedachte.
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.
Rabobank. Een bank met ideeën.
Duurzaam en verantwoord wonen Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom, zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2 uitstoot.
5
www.nieuwbouwdirect.nl
www.rabobank.nl/markiezaat Tel: (0164) 60 80 80
6
Informatie en verkoop Van Opstal Grosfeld Makelaars Westersingel 4, Bergen op Zoom T: +31 (0)164 - 21 70 00 Helmig Makelaardij en Taxatieburo Dorpsstraat 107, Halsteren T: +31 (0)164 - 68 59 25 Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid Kronehoefstraat 72, Eindhoven T: +31 (0)40 - 265 98 59 W: www.bouwfonds.nl
Overige partijen Rabobank Het Markiezaat Jacob Obrechtlaan 1, Bergen op Zoom T: +31 (0)164 - 60 80 80
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
www.nieuwbouwdirect.nl
