Steijnstraat 31 - Leeuwarden

Steijnstraat 31 - Leeuwarden Vraagprijs € 141.500,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving Steijnstraat 31 - Leeuwarden Karakteristieke hoekwoning gesitueerd in de gewilde TRANSVAALWIJK. De woning is gebouwd in 1925 en zeer smaakvol, slim en origineel verbouwd in 2010/2012. De woning is daardoor een zeer compleet en uniek geheel geworden. Indeling: Entree, hal met led-verlichting en garderobekasten, toilet met hangend closet en fontein, sfeervolle woonkamer met 20 mm massief eiken vloer, rookkanaal, balken plafond en inbouwkasten, open keuken met verhoogde vloer, losse keukenkast, keukenblok met 5 laden, vaatwasmachine, afzuigkap en kookplaat. Achterkamer met inbouwbank voorzien van zitkussens en bergruimte. Bijkeuken met deur naar steeg en deur naar binnenplaatsje. Houten buitenschuur voorzien van elektra. Trapopgang naar de 1e verdieping: Overloop met inbouwkledingkast, dakvenster geschikt voor dak betreding, slaapkamer achter met sisal vloerbedekking dakkapel en inbouw led verlichting, slaapkamer voor eveneens met sisal vloerbedekking, inbouwkast, dakkapel en geluiddempende ruimte voor het beoefenen van muziek. Badkamer met douche, hangend closet, wasmachine aansluiting, inbouwkast boven de wasmachine, vaste wastafel, dakkapel, Vaillant CV-ketel (2004) en led verlichting. Bijzonderheden: Isolatie: dak (6 cm PUR), gevels (8 cm steenwol) en vloerisolatie (6 cm PUR) t.p.v. woongedeelte beneden. De woning scheidende muur naar de buren is eveneens geïsoleerd. Nieuwe groepenkast (6 groepen) Verdiepingsvloer met geluid dempende Fermacell Estrich platen uitgevoerd. Platdak circa 10 jaar oud. Achtertuin ligging zuid/oost Totale perceel oppervlakte 84 m²


Foto’s











Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Hoekwoning

Bouwjaar

1925

Bouwvorm

Bestaande bouw

Maten object Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Volume

290 m³

Perceeloppervlakte

84 m²

Woonoppervlakte

85 m²

Details Ligging object

In woonwijk

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Berging

aangebouwd hout

Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin

Tuin diepte/lengte

250 cm

Tuin breedte

400 cm

Achtertuin

10 m²

Installaties en Isolatie Verwarming

C.v.-ketel Vaillant

Bouwjaar ketel

2004

Eigendom

Eigendom

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas


Steijnstraat 31 - Leeuwarden

Recommend Documents