Městský úřad Kolín Odbor výstavby – stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna:
[email protected] tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail:
[email protected] sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I
Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie Kolín, dne 14. října 2011 Oprávněná úřední osoba: Siedlecki Ondřej tel. 321 748 286, e-mail.:
[email protected] Stavebník: KOPOS Kolín, a.s., IČ 61672971 Havlíčkova 432 Kolín IV 280 94 Kolín
areál společnosti KOPOS Kolín, a.s. v ul. Havlíčkova v Kolíně IV - pozemky pozemková parcela číslo 1767/1, 1767/2, 1769/2, 1770/2, 1770/7 v katastrálním území Kolín _________________________________________________________________________________ R O Z H O D N U T Í Dne 20.7.2011 podala společnost SATER - PROJEKT s.r.o., IČ 49615882, Plynárenská 671, Kolín IV, 280 02 Kolín 2, zastupující na základě plné moci společnost KOPOS Kolín, a.s., IČ 61672971, Havlíčkova 432, Kolín IV, 280 94 Kolín žádost na vydání změny územního rozhodnutí na umístění stavby a změny stavby před jejím dokončením, v ul. Havlíčkova v Kolíně IV (dále jen „stavba“) na pozemku: pozemková parcela číslo 1767/1, 1767/2, 1769/2, 1770/2, 1770/7 v katastrálním území Kolín. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o změně územního rozhodnutí na umístění stavby (vydaného dne 18.12.2007 pod č.j. SU 38629/07-2251/2007-sie, které nabylo právní moci dne 28.1.2008 a změnu stavby před jejím dokončením na stavbu obchodního centra v ul. Havlíčkova, Kolín IV na pozemku: 1768/1, 1768/19, 1767/2, 1767/1, 1767/11, 1767/8, 1767/9, 1767/10, 1770/16, 1770/17, 1768/9, 1768/8, 1768/14 a stavební parcela č. 6963 v katastrálním území Kolín I. na základě § 94 odstavec 1 a § 92 stavebního zákona povoluje změnu územního rozhodnutí vydaného dne 18.12.2007 pod č.j. SU 38629/07-2251/2007-sie, které nabylo právní moci dne 28.1.2008 na stavbu obchodního centra v ul. Havlíčkova, Kolín IV na pozemku: 1768/1, 1768/19, 1767/2, 1767/1, 1767/11, 1767/8, 1767/9, 1767/10, 1770/16, 1770/17, 1768/9, 1768/8, 1768/14 a stavební parcela č. 6963 v katastrálním území Kolín, tak, že: na pozemcích pozemková parcela číslo 1768/1, 1768/19, 1767/2, 1767/1, 1767/11, 1767/8, 1767/9, 1767/10, 1770/16, 1770/17, 1768/9, 1768/8, 1768/14 a stavební parcela č. 6963 v katastrálním území Kolín v katastrálním území Kolín nebudou umístěny ani realizovány objekty určené pro provoz obchodního centra. Na pozemcích pozemková parcela číslo 1767/1, 1767/2, 1769/2, 1770/2, 1770/7 v katastrálním území Kolín, v areálu společnosti KOPOS Kolín, bude umístěna přístavba strojovny a provozní budovy, rozšířeno zastřešení u provozní budovy, budou rozšířeny stávající skladové prostory, budou rozšířeny stávající skladové prostory, bude prodloužena železniční vlečka, umístěna nová dvouplášťová nádrž, rozšířeno stáčecí a výdejní místo, umístěna stavba oplocení, stavba venkovního osvětlení a sadové úpravy.
Stavba je rozdělena do níže uvedených stavebních objektů (SO) a inženýrských objektů (IO): Pozemní (stavební) objekty SO 101 Rozšíření strojovny a provozní budovy SO 102 Rozšíření stáčecího a výdejního místa o jedno stanoviště, včetně úpravy zastřešení SO 102 a Prodloužení stáčecího místa SO 102 b Rozšíření zastřešení u provozní budovy SO 102 c Protipožární stěna SO 103 Založení nádrže Inženýrské objekty IO 101 Venkovní skladová plocha IO 102 Prodloužení železniční vlečky IO 104 Oplocení IO 105 Venkovní osvětlení IO 106 Dešťová kanalizace IO 110 Sadové úpravy Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 1767/1, 1767/2, 1769/2, 1770/2, 1770/7 v katastrálním území Kolín, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:XXX, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Stavební povolení ke stavbě drážních objektů IO 102 – Prodloužení železniční vlečky, SO 102 Rozšíření stáčecího a výdejního místa o jedno stanoviště, včetně úpravy zastřešení, část SO 102A – Prodloužení stáčecího místa a část SO 102C – Protipožární stěna, vydá příslušný stavební úřad, kterým je Drážní úřad. 3. Stavební povolení na stavbu: IO-106 Dešťová kanalizace, vydá příslušný vodohospodářský orgán Odbor životního prostředí a zemědělství, Městského úřadu v Kolíně. 4. Každá změna proti schválené projektové dokumentaci bude projednána s dotčenými orgány státní správy a s účastníky řízení.
Účastníci řízení dle § 85 stavebního zákona Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 28002 Kolín 2 Střední škola obchodní, Kolín IV, Havlíčkova 42, Havlíčkova 42, Šťáralka, 28002 Kolín 2 Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546, Praha 4 - Nusle, 14000 Praha 4 Jaromír Záběhlický, Brno 196, 60200 Brno 2 Richard Záběhlický, Valečovská 847/10, Praha 9, Prosek, 19000 Praha 9 Věroslav Záběhlický, Žižkova 383, 53303 Dašice v Čechách KOPOS Kolín, a.s., Havlíčkova 432, Kolín IV, 28094 Kolín RABŠTEJN, spol. s r.o., U Křižovatky 262, Kolín IV, 28002 Kolín 2 P.E.R.P.I. s.r.o., U Křižovatky 262, Kolín IV, 28002 Kolín 2 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 65702 Brno Pozemkový fond České republiky - územní pracoviště, Benešova 97, 28441 Kutná Hora VODOS s.r.o., Legerova 21, Kolín III, 28002 Kolín 2 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 40549 Děčín IV Rozhodnutí o námitkách: Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Připomínky veřejnosti nebyly k řízení vzneseny.
Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie
2
II. podle § 118 stavebního zákona vydává změnu stavby před jejím dokončením spočívající v přístavbě strojovny a provozní budovy, v rozšíření stávajících skladových prostor, v umístění nové dvouplášťové nádrže v areálu společnosti KOPOS Kolín. Stavba obsahuje: Změna stavby před jejím dokončením spočívá v rozšíření strojovny a provozní budovy, rozšíření stávajících skladových prostor, výstavbě nové dvouplášťové nádrže a rozšíření stáčecího a výdejního místa v areálu společnosti KOPOS Kolín. Stávající záměr, vybudovat na výše uvedených pozemcích stavební objekty určené pro provoz obchodního centra nebude realizován. Stavba je rozdělena do níže uvedených stavebních objektů (SO) a inženýrských objektů (IO): Pozemní (stavební) objekty SO 101 Rozšíření strojovny a provozní budovy Nová přístavba bude o půdorysných rozměrech 4,9 x 11,5 m. Nové svislé obvodové konstrukce přístavby tvoří zdivo z cihelných tvárnic. SO 102 b Rozšíření zastřešení u provozní budovy Podél stávajícího zastřešení plochy pro stáčení bude vytvořen nový přístřešek v délce 17 m, který bude zakrývat prostor mezi stávajícím přístřeškem, objektem čerpadlovny a kanceláří obsluhy. Přístřešek je tvořen čtyřmi sloupy, střecha z trapézového plechu. SO 103 Založení nádrže Základová deska pod dvouplášťovou nádrž je navržena o tloušťce 600 mm z prostého betonu třídy C 30/37 – XC1, XF4 (CZ, F.1) – Cl 0,20 – Dmax 22 – S3. Jako výztuž jsou použity dráty z betonářské oceli B 500B (10 505.9 (R)) o průměru R20 á 200 mm. Inženýrské objekty IO 101 Venkovní skladová plocha Nově budované areálové zpevněné plochy navazují na stávající zpevněné plochy a jsou situovány na jižní hranici areálu Kopos Kolín a.s. Všechny nově budované zpevněné plochy plynule napojeny na stávající. Odvodnění komunikací a ploch je zajištěno do nově navržených liniových betonových žlabů I-1. Jedná se o pojezdové a skladové plochy s povrchem ze zámkové dlažby. Plocha je na jihu široká cca 76 m, střední část je široká cca 35 m a severní část je široká cca 24 m. U vlečky je nově navržena nádrž o průměru 18 m kolem které je vyrovnávací opěrná železobetonová zeď. V nejužším místě je kolem opěrné zdi průjezdná šířka 9,0 m. IO 104 Oplocení Nové oplocení bude realizováno po hranici mezi pozemky 1769/1 a 1769/2, 1770/1 a 1769/2, dále přes pozemky 1769/2, 1767/2, a mezi pozemky 1767/2 a 3298, a 1767/2 a 1768/1. Nové oplocení bude z plotových dílců z drátěného pletiva. Výška oplocení cca 1,9 m. Oplocení bude provedeno včetně soklu z plotových desek výšky 300 mm. IO 105 Venkovní osvětlení Stožáry pro osvětlení skladových prostor budou situovány vedle oplocení prostor. Střed stožáru 1m od oplocení. Výška osvětlovacího stožáru je 10m s výložníkem 2,5m osazena svítidlem Philips SGS 102 Malaga 150W. IO 110 Sadové úpravy Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie
3
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Dobiáš, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a statiku a dynamiku staveb, ČKAIT: 0001294 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění. 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka „Stavba povolena“). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 8. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 - § 183 stavebního zákona. 9. Stavebník je povinen zajistit splnění podmínek stanovených ve vyjádřeních, které jsou součástí dokladové části projektové dokumentace. Jedná se zejména o vyjádření správců inženýrských sítí ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 2.9.2011 zn. 705/11/121 a ze dne 4.10.2011 zn. 5000530964, VODOS s.r.o., Kolín ze dne 27.9.2011 zn. Fu/257/11, Telefónica Czech Republic,a.s., ze dne 9.8.2011 č.j. 121340/11. Tato stanoviska jsou obsažena v dokladové části projektové dokumentace. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky - dodavatel bude určen ve výběrovém řízení 11. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - závěrečná kontrolní prohlídka stavby Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 12. Stavební povolení ke stavbě drážních objektů IO 102 – Prodloužení železniční vlečky, SO 102 Rozšíření stáčecího a výdejního místa o jedno stanoviště, včetně úpravy zastřešení, část SO 102A – Prodloužení stáčecího místa a část SO 102C – Protipožární stěna, vydá Drážní úřad. 13. Stavební povolení na stavbu: IO-106 Dešťová kanalizace, vydá příslušný vodohospodářský orgán Odbor životního prostředí a zemědělství, Městského úřadu v Kolíně. 14. Kolaudace stavby: IO-106 Dešťová kanalizace, pro které vydává stavební povolení příslušný vodohospodářský orgán - Odbor životního prostředí a zemědělství, Městského úřadu v Kolíně musí být před nebo zároveň s kolaudací ostatních staveb v areálu. 15. Kolaudace stavby: drážních objektů IO 102 – Prodloužení železniční vlečky, SO 102 Rozšíření stáčecího a výdejního místa o jedno stanoviště, včetně úpravy zastřešení, část SO 102A – Prodloužení stáčecího místa a část SO 102C – Protipožární stěna, pro které vydává stavební povolení příslušný speciální stavební úřad – Drážní úřad musí být před nebo zároveň s kolaudací ostatních staveb v areálu. 16. Po dokončení stavby bude ve smyslu § 119 a následujících paragrafů zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění včas požádáno o kolaudační souhlas stavebního úřadu s užíváním stavby a návrh na kolaudaci stavby bude doložen náležitostmi podle § 121 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, tj. zejména dokumentaci skutečného provedení stavby, popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, geometrický plán zaměření stavby, doklad o zajištění Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie
4
souhrnného zpracování geodetických prací (u podzemních geodetických prací ještě před zakrytím) a stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby a dále doklady o projednání uvedení stavby do užívání s dotčenými orgány. 17. Při realizaci stavby budou splněny podmínky dané v závazných stanoviscích dotčených orgánů státní správy a ostatních vyjádřeních: I/ Městský úřad v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 11.8.2011 zn. OZPZ/21/1152041/11-Tv a) Z hlediska nakládání s odpady: nemáme námitky. b) Z hlediska vodoprávního úřadu: vzhledem k rozsahu předložené dokumentace se lze vyjádřit pouze 3 ke stavbě nové nádrže 1500 m na bionaftu, rozšíření stáčecího a výdejního místa, rozšíření strojovny a provozní budovy, prodloužení železniční vlečky, oplocení a osvětlení. K záměru vybudování venkovní skladovací plochy, dešťové kanalizace, splaškové kanalizace, areálový vodovod, bude vydáno vyjádření po obdržení dokumentace se žádostí o vyjádření k těmto stavebním objektům. 3 Nová nádrž 1500 m na bionaftu, rozšíření stáčecího a výdejního místa, rozšíření strojovny a provozní budovy, prodloužení železniční vlečky (nutno dopracovat o zabezpečení části stáčení a výdeje PHM) podléhá povinnosti vydání souhlasu vodoprávního úřadu dle § 17 odst. (1) písm. b) zák. o vodách. S žádostí je třeba doložit 2 paré kompletní dokumentace pro stavební povolení včetně výkresů k zajištění ochrany podzemních vod a geologického průzkumu (použití výsledků průzkumu pro sousední lokalitu je nedostačující, doporučujeme provedení alespoň 1 nové sondy v blízkosti nádrže nebo interpolace mezi případně dříve provedenými sondami – extrapolace a pouhé převzetí základové spáry geologem pro nádrž zde není dostačující). Dle výsledků doplňujícího průzkumu pak doplnit pasáž k založení nádrže o reakci statika na konkrétní podmínky. c) Z hlediska ochrany ovzduší (vyřizuje Chramosta, tel. 321 748 329): nemáme námitky za podmínky, že při provádění zemních nebo stavebních prací anebo jakýchkoliv jiných činností prováděných v souvislosti s realizací stavby, které jsou anebo mohou být zdrojem zvýšené prašnosti, přijme investor – stavebník v době realizace stavby taková technická a organizační opatření ke snížení této prašnosti v takovém rozsahu, aby touto prašností nedošlo k obtěžování obyvatel v místě a okolí stavby (např. zkrápění mlžení vodou stavebních ploch, zametání nebo zkrápění komunikací, očista automobilů opouštějících staveniště, lešení opatřené po obvodě plachtou nebo ochrannou sítí, zaplachtování ložného prostoru automobilů při převozu sypkých prašných materiálů, uzavřené shozy pro manipulaci se stavební sutí, uzavřené (zaplachtované) kontejnery pro stavební odpad, apod.). d) Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu: před podáním žádosti o změnu stavby před jejím dokončení je v souladu s ust. § 9 zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, nutný souhlas k doodnětí půdy ze ZPF, ve kterém budou stanoveny podmínky odnětí ze ZPF. e) Z hlediska ochrany přírody a krajiny: k realizaci uvedené stavby nemáme námitky. Sadové úpravy budou dokončeny před započetím užívání stavby. Výsadba dřevin bude provedena v souladu s ČSN 83 9021 – Technologie vegetačních úprav v krajině – Rostliny a jejich výsadba. Vysazené listnaté stromy budou se zapěstovanou korunkou o obvodu kmínku 14 – 16 cm. Následná péče o vysazené dřeviny bude po dobu nejméně 5 let, případně uhynulí jedinci musí být v tomto období nahrazeni. f) Z hlediska státní správy lesů a myslivosti (vyřizuje Pospíšilová, tel. 321 748 325): nemáme námitky.
II/ Souhlas s vynětím ze ZPF – Městský úřad v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 29.8.2011 zn. OZPZ/82/11-57524/11-Po Souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se vydává za předpokladu splnění těchto podmínek: 1) Před zahájením stavby zajistí investor na vlastní náklad provedení skrývky kulturní vrstvy půdy do 3 hloubky v průměru asi 30 cm na celé ploše trvale odnímané ze ZPF. Ornice o objemu asi 812 m bude na náklady investora přemístěna a následně rozprostřena (dle požadavků orgánu ochrany ZPF MěÚ Kolín a nájemce pozemku - soukromého zemědělce p. Josefa Podlešáka) na části pozemku dle PK parc. č. 643/1 v k. ú. Grunta za účelem vylepšení půdních poměrů rekultivovaného Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie
5
– zemědělsky obhospodařovaného pozemku. Pro ozelenění areálu bude využito podorničí a hlouběji uložené zúrodnitelné vrstvy půdy. 2) Realizací výše uvedené stavby nebudou narušeny hydrologické a odtokové poměry v území. 3) Investor učiní opatření, aby během vlastní stavby nedošlo ke kontaminaci půdy. 4) Nejpozději 5 dnů před započetím prací spojených se skrývkou kulturní vrstvy půdy dodá investor písemně orgánu ochrany ZPF MěÚ Kolín časový harmonogram těchto prací, včetně uvedení jména odpovědného pracovníka za provádění skrývky a následného jejího využití. 5) Investor o činnosti spojené se skrývkou, přemístěním a rozprostřením povede písemné záznamy (ve stavebním deníku). 6) Nejpozději 30 dnů před podáním žádosti o kolaudační řízení obdrží orgán ochrany ZPF MěÚ Kolín doklady o využití kulturní vrstvy půdy. 7) V souladu s ustanovením § 11 odst. 1) písm. a) zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů, bude za trvalé odnětí půdy ze ZPF předepsán finanční odvod, jehož výše bude stanovena na základě BPEJ (tj. v tomto případě 2.01.10) a základního hodnotového ukazatele tj. 2 15,01 Kč za 1 m - Příloha č. 22 k vyhlášce č. 3/2008 Sb., o provedení ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb, který bude vynásoben koeficientem ochrany půdy tj. v tomto případě 9 (devíti) – I. třída ochrany. V tomto smyslu bude prvoinstančním orgánem ochrany ZPF MěÚ Kolín vydáno samostatné rozhodnutí, ve kterém bude výše finančního odvodu upřesněna. O zahájení řízení o předepsání finančního odvodu musí investor požádat nejpozději do 30-ti dnů od nabytí právní moci rozhodnutí (na jehož základě bude stavba provedena), které v této věci vydá podle zvláštních předpisů stavební úřad. 8) Nejpozději 30 dnů před započetím užívání stavby předloží investor odboru ŽP a Z MěÚ Kolín – orgánu ochrany ZPF – geometrický plán oddělující skutečně zastavěnou a ostatní nezemědělskou plochu. Tento souhlas je dle ust. § 10 odst. 1 zák.č. 334/1992 Sb. závaznou součástí rozhodnutí, která budou v předmětné věci vydána podle zvláštních předpisů (stavební zákon). Žadatel, který nabývá práva vyplývající z tohoto souhlasu, je povinen plnit podmínky v něm obsažené ode dne, kdy nabudou právní moci rozhodnutí vydaná podle zvláštních předpisů, kterých je součástí. Tento souhlas a jeho podmínky mohou být dle ust. § 10 odst. 2 zák.č. 334/1992 Sb. změněny jen v případě změny rozhodnutí vydaných podle zvláštních předpisů.
III/ Souhlas s vynětím pozemků ze ZPF – Odbor životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje dne 16.10. 2007 pod č.j. 145694/2007/KUSK/OŽP-VZ Souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu se uděluje za těchto podmínek: 1. V souladu s ustanovením § 8 odst. 1 písm. a) zákona a dle ust. § 10 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se provádějí některé podrobnosti zákona o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen vyhláška), se stanovuje povinnost skrývky ornice na ploše požadovaného záboru do hloubky 50 cm, z toho ornice do hloubky 35 cm a podorničí do hloubky 15 cm. Podle předložené bilance skrývky bude skryta ornice o 3 3 celkovém objemu 9 856 m a podorničí o objemu 4 224 m . Ornice bude využita na zlepšení půdní 3 úrodnosti pozemku p.č. 643/1 v k.ú. Grunta, stejně jako část podorničí o objemu 1 724 m . Dohoda 3 s vlastníkem je součástí spisu. Část podorničí o objemu 2 500 m bude využita k následné rekultivaci a výsadbu zeleně v areálu obchodního centra. 2. V souladu s ustanovením § 9 odst. 6 písm. d) zákona bude z odnímané plochy zaplacen odvod za odnětí zemědělské půdy ze ZPF. Odvod za trvalé odnětí bude v souladu s ustanovením § 11 odst. 10 zákona placen jednorázově. Odvod zaplatí žadatel. Výše odvodu bude stanovena na základě výpočtu odvodu, který předloží žadatel v rámci řízení o uložení odvodu. Toto řízení povede orgán ochrany ZPF MěÚ Kolín po nabytí právní moci rozhodnutí, které bude ve věci vydáno podle zvláštních předpisů. Předběžný výpočet odvodů byl předložen jako součást žádosti o odnětí zemědělské půdy ze ZPF. Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie
6
3. Stavba bude zabezpečena tak, aby nedošlo k poškozování okolních zemědělských pozemků, k narušení jejich organizačního uspořádání a ke zhoršení jejich přístupnosti. Realizací stavby nebudou narušeny hydrologické a odtokové poměry v území. Minimálně 5 dnů před plánovaným započetím prací spojených se skrývkou ornice ohlásí investor termín zahájení těchto prací orgánu ochrany ZPF MěÚ Kolín, včetně jména odpovědné osoby. Nejpozději do 30ti dnů od provedení rozprostření ornice budou zaslány tomuto orgánu také doklady o využití kulturní vrstvy půdy a potvrzení vlastníků o převzetí a následné rozprostření určeného množství ornice a podorničí. 4. Podmínky stanovené v zájmu ochrany zemědělského půdního fondu musí být obsaženy v rozhodnutí, které bude vydáno podle zvláštních předpisů. O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením, či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřením kulturních vrstev skrývky povede žadatel protokol (pracovní deník), který předloží při kolaudačním řízení.
IV/ Souhlasné stanovisko Drážního úřadu ze dne 30.9.2011 zn. MP-SOP1708/11-2/Su, DUCR47238/11/Su Souhlas se sděluje za těchto podmínek: 1) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené Drážnímu úřadu, se zohledněním dále stanovených podmínek. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. 2) Obrubníky zpevněných ploch nesmějí vyčnívat nad zpevněnou plochu v prostoru 3 metry od osy koleje na obě strany. 3) Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. 4) Na stavbě nesmějí být umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s drážními návěstními znaky nebo by mohly jinak ohrozit provoz dráhy. 5) Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. Veškeré kroky při provádění stavby v obvodu dráhy – tj. harmonogram prací, nutná ochranná opatření, případné výluky kolejí, apod. je třeba řádně v předstihu projednat s vlastníkem a provozovatelem dráhy. 6) Stavebník je povinen písemně oznámit Drážnímu úřadu termín zahájení výše uvedené stavby, a to v rozsahu stavby zasahující do obvodu dráhy. 7) Pro část stavby (objekty stavby dráhy) bude příslušným stavebním úřadem Drážní úřad. 8) Po ukončení stavby stavebník požádá stavebník o vydání souhlasu k provozování stavby, který Drážní úřad vydává podle § 7 odst. 3 zákona.
V/ souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 14.9.2011 pod č.j. HSKL 8124-2/2011-KO Přesah požárně nebezpečného prostoru od plnícího a stáčecího stanoviště na pozemek jiného majitele bude projednán ve stavebním řízení. Před uvedením rozšířeného provozu do činnosti bude předložena dokumentace : -
-
zdolávání požáru na provozovanou činnost včetně nových skladových a výdejních ploch dle § 34 vyhlášky č.246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru a dle čl. 8.4. ČSN 65 0201 včetně stanovení potřebného počtu sil, prostředků a zásoby hasiva. o zařazení provozované činnosti do kategorie požárního nebezpeční dle § 4,zákona o PO.
Vyjádření pracoviště ochrany obyvatel : K vlastní akci není na úseku ochrany obyvatel připomínek. Upozorňujeme ale, že místo stavby se nachází v zóně havarijního plánování – Areál Lučební závody Draslovka a.s. Kolín. V případě mimořádných událostí je podle § 24 odst.1 písm. b) zák. 239/2000 Sb. o integrovaném záchranném systému a změně některých zákonů právnická a podnikající fyzická osoba povinna zajistit občanům informaci o hrozících mimořádných událostech a plánovaných opatřeních, varování, ukrytí, příp. evakuaci.
VI/ souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 5.10.2011 pod č.j. HSKL 8124-3/2011-KO Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie
7
Změny stavby před dokončením nedotčené touto změnou zůstávají nadále v platnosti našeho stanoviska ze dne 14.9.2011 vedeného pod č.j. HSKL-8124-2/2011-KO. Při závěrečné kontrolní prohlídce budou předloženy doklady a atesty na požárně dělící stěnu a její požární odolnost. Provést navržené zazdění oken v přilehlém skladě a vymezit požárně nebezpečný prostor od stáčecího místa k podélné straně objektu skladu (stavebně nebo graficky), který musí zůstat prázdný bez hořlavých materiálů Vyjádření pracoviště ochrany obyvatel : K vlastní akci není na úseku ochrany obyvatel připomínek. Upozorňujeme ale, že místo stavby částečně zasahuje do zóny havarijního plánování – Lučební závody Draslovka a.s. Kolín. V případě mimořádných událostí je podle § 24 odst. 1 písm. b) zák. 239/2000 Sb. o integrovaném záchranném systému a změně některých zákonů právnická a podnikající fyzická osoba povinna zajistit občanům informaci o hrozících mimořádných událostech a plánovaných opatřeních, varování, ukrytí, příp.evakuaci.
VII/ Závěr zjišťovacího řízení – Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 19.8.2011 č.j. 142939/2011/KUSK Podmínkou závěru zjišťovacího řízení je dodržení koeficientu zeleně v min. hodnotě 30% s využitím i vertikální zeleně v rámci ozelenění a vegetační výsadby. Další podmínkou je respektování podmínek uvedených v došlých vyjádřeních, zapracována veškerá navrhovaná opatření k prevenci, vyloučení, snížení, případně kompenzaci nepříznivých vlivů na jednotlivé složky ŽP uvedená v části D.IV. na straně 89-91 předloženého oznámení. Především realizovat technická opatření pro ochranu vod, opatření ke snížení prašnosti při výstavbě a provozu záměru a realizovat vhodné sadové úpravy pro svou protiimisní funkci.
VIII/ souhlasné stanovisko Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy ze dne 26.9.2011 č.j. 183202/2011/KUSK-DOP/Sl Souhlasíme s realizací stavby za předpokladu, že bude provedena v souladu s projektovou dokumentací zakázkové číslo 108 11-11. Stavební uspořádání skladovací plochy musí být takové, aby se zabránilo stékání srážkové vody na silnici I/38 (budoucí obchvat Města Kolína) a jejímu znečišťování. Stavba obchvatu není dosud dokončena a zkolaudována a proto Odbor dopravy nebude vydávat rozhodnutí o povolení stavby v ochranném pásmu silnice. Koordinační situaci jsme se ponechali pro naši potřebu
Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): - KOPOS Kolín, a.s., IČ 61672971, Havlíčkova 432, Kolín IV, 280 94 Kolín.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Během řízení nebyly uplatněny. Odůvodnění Dne 20.7.2011 podala společnost SATER - PROJEKT s.r.o., IČ 49615882, Plynárenská 671, Kolín IV, 280 02 Kolín 2, zastupující na základě plné moci společnost KOPOS Kolín, a.s., IČ 61672971, Havlíčkova 432, Kolín IV, 280 94 Kolín žádost na vydání změny územního rozhodnutí na umístění stavby a změny stavby před jejím dokončením, v ul. Havlíčkova v Kolíně IV., na pozemku: pozemková parcela číslo 1767/1, 1767/2, 1769/2, 1770/2, 1770/7 v katastrálním území Kolín. Uvedeným dnem bylo stavební řízení o změně stavby spojené s územním řízením zahájeno. Stavební úřad opatřením ze dne 27.7.2011 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání na den 2.9.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie
8
Souhlas s vynětím pozemků: pozemková parcela číslo 1767/1, 1767/2, 1769/2, 1770/2, 1770/7 v katastrálním území Kolín ze ZPF vydal Odbor životního prostředí a zemědělství Městského úřadu Kolín dne 29.8.2011 zn. OZPZ/82/11-57524/11-Po. Vlastnická práva navrhovatele k dotčeným pozemkům byla prokázána doložením výpisu z katastru nemovitostí. Žádost o stavební povolení byla doložena i v průběhu stavebního řízení těmito dalšími rozhodnutími, souhlasy a vyjádřeními : - 2 x projektová dokumentace, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Dobiáš, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a statiku a dynamiku staveb, ČKAIT: 0001294 - Městský úřad v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 11.8.2011 zn. OZPZ/21/1152041/11-Tv - Souhlas s vynětím ze ZPF – Městský úřad v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 29.8.2011 zn. OZPZ/82/11-57524/11-Po - Rozhodnutí – Městský úřad v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 4.10.2011 zn. OZPZ PHM 1066/11-64353/11-Gl - Souhlasné stanovisko Drážního úřadu ze dne 30.9.2011 zn. MP-SOP1708/11-2/Su, DUCR-47238/11/Su - Stanovisko Drážního úřadu ze dne 8.8.2011 zn. MP-OKO0332/11-2/Vv, DUCR-37361/11/Vv - souhlasné stanovisko Krajské hygienické stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, územní pracoviště Kolín ze dne 5.8.2011 zn. KHSSC 35342/2011 - nesouhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 16.8.2011 pod č.j. HSKL 8124-1/2011-KO - souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 14.9.2011 pod č.j. HSKL 8124-2/2011-KO - souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 5.10.2011 pod č.j. HSKL 8124-3/2011-KO - Oblastní inspektorát práce pro Středočeský kraj ze dne 22.9.2011 zn. 4686/4.52/11/15.7/PD - Závěr zjišťovacího řízení – Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 19.8.2011 č.j. 142939/2011/KUSK - Rozhodnutí – Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 7.9.2011 č.j. 164393/2011/KUSK - souhlasné stanovisko Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy ze dne 26.9.2011 č.j. 183202/2011/KUSK-DOP/Sl - vyjádření Telefónica Czech Republic,a.s., ze dne 9.8.2011 č.j. 121340/11 - vyjádření Ředitelství silnic a dálnic ČR ze dne 16.9.2011 zn. 151/2011/Ves - vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 2.9.2011 zn. 705/11/121 - vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 4.10.2011 zn. 5000530964 - vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 17.8.2011 zn. 001036387963 - vyjádření VODOS s.r.o., Kolín ze dne 27.9.2011 zn. Fu/257/11 Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném řízení o změně územního rozhodnutí a řízením o změně stavby před jejím dokončením stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o změnu stavby před jejím dokončením z hledisek uvedených v § 118 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení.
Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie
9
Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci.
otisk úředního razítka
Ondřej Siedlecki, v. r. referent oprávněná úřední osoba
Příloha: Ověřená projektová dokumentace stavby. Doručuje se: Účastníci řízení: Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 28002 Kolín 2 Střední škola obchodní, Kolín IV, Havlíčkova 42, Havlíčkova 42, Šťáralka, 28002 Kolín 2 Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546, Praha 4 - Nusle, 14000 Praha 4 Jaromír Záběhlický, Brno 196, 60200 Brno 2 Richard Záběhlický, Valečovská 847/10, Praha 9, Prosek, 19000 Praha 9 Věroslav Záběhlický, Žižkova 383, 53303 Dašice v Čechách Datová schránka: KOPOS Kolín, a.s., Havlíčkova 432, Kolín IV, 28094 Kolín, DS: PO, id75i83 (na základě plné moci posíláno do datové schránky společnosti SATER - PROJEKT s.r.o., Plynárenská 671, Kolín IV, 28002 Kolín 2, DS: PO, jdr73qu) RABŠTEJN, spol. s r.o., U Křižovatky 262, Kolín IV, 28002 Kolín 2, DS: PO, esir5hn P.E.R.P.I. s.r.o., U Křižovatky 262, Kolín IV, 28002 Kolín 2, DS: PO, h5prue7 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 65702 Brno, DS: PO, jnnyjs6 Pozemkový fond České republiky - územní pracoviště, Benešova 97, 28441 Kutná Hora, DS: OVM, mrbaiz9 VODOS s.r.o., Legerova 21, Kolín III, 28002 Kolín 2, DS: PO, 7tdtvte ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 40549 Děčín IV, DS: PO, v95uqfy Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie
10
Dotčené orgány: Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 28012 Kolín I Datová schránka: Drážní úřad, Wilsonova 300/8, 12000 Praha 2, DS: OVM, 5mjaatd HZS Středočeského kraje územní odbor Kolín (Hasičs územní odbor Kolín, Polepská 634, 28000 Kolín, DS: OVM_R, xjjhpq3 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje územní pracoviště v Kolíně, Karlovo náměstí 45, Kolín I, 28002 Kolín 2, DS: OVM, hhcai8e Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Zborovská 81/11, 15021 Praha, DS: OVM, keebyyf Krajský úřad Středočeského kraje, odbor dopravy, Zborovská 81/11, 15021 Praha, DS: OVM, keebyyf Oblastní inspektorát práce pro Středočeský kraj se, Ve Smečkách 599/29, 11000 Praha 1, DS: OVM, nhtefdc Na vědomí: Městský úřad Kolín, odbor reg.rozvoje a ÚP, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 28002 Kolín 2 Veřejnost – veřejnou vyhláškou:
K vyvěšení: Městský úřad Kolín, , odbor hospodářské správy
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne ........................
Sejmuto dne........................
…………………………… Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Městský úřad Kolín, odbor hospodářské správy vyvěsí toto rozhodnutí na úřední desce a zároveň zveřejní na internetových stránkách MěÚ Kolín a jeho vyvěšení a sejmutí potvrdí. Po stanovené lhůtě zašle potvrzené rozhodnutí zpět na stavební úřad.
Č.j.: SU 3814/11-52170/11-sie
11
