Statut Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů (úplné znění k )

MĚSTO KLIMKOVICE Úplné znění Statutu Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů jak vyplývá ze změn provedených dodatkem č. 1 schváleného dne 22.3.2006, dodatkem č. 2 schváleného dne 20.9.2006, dodatkem č. 3 schváleného dne 20.6.2007, dodatkem č. 4 schváleného dne 19.9.2007, dodatkem č. 5 schváleného dne 19.3.2008, dodatkem č. 6 schváleného dne 11.6.2008, dodatkem č. 7 schváleného 23. 9. 2009, dodatkem č. 8 schváleného dne 17.2.2010, dodatkem č. 9 schváleného dne 15.6.2011, dodatkem č. 10 schváleného dne 3.4.2013, dodatkem č. 11 schváleného dne 2.10.2013 a dodatkem č. 12 schváleného dne 24.9.2014

Statut Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů (úplné znění k 24.9.2014)

Zastupitelstvo města Klimkovic se na svém zasedání dne 19.10.2005 usneslo zřídit Fond na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů (dále jen FORM) a to podle § 84 odstavce 2 písmene d) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, a v souladu s §5 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, v platném znění. Statut Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů stanoví účel, zdroje, použití, hospodaření s fondem a ostatní záležitosti. Článek I. Účel fondu Fond na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů slouží k poskytování úvěrů na údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizaci budov a bytů na území města podle dále stanovených pravidel a podmínek. Článek II. Tvorba fondu Zdrojem fondu jsou tyto příjmy města Klimkovic: 1. Příjmy ze splátek úvěrů a úroků poskytovaných z fondu. 2. Dotace, půjčky a případné výpomoci ze státního rozpočtu. 3. Výpomoci z prostředků sponzorů, poskytnuté pro tento účel. 4. Jiné příjmy. Výnos fondu není výnosem – ziskem za příslušný hospodářský rok.

města Klimkovic, nespadá do finančního vypořádání Článek III. Použití fondu

1. Výdajem fondu jsou poskytnuté úvěry na účely uvedené v ustanovení článku I. a poplatky spojené se správou tohoto fondu, zejména poplatky za vedení účtu a náklady spojené s výběrovým řízením. 2. Prostředky fondu lze převést do běžného rozpočtu města při schvalování úprav rozpočtu města rozpočtovým opatřením. Článek IV. Podmínky pro poskytování úvěru 1. Adresátem úvěru z fondu mohou být pouze fyzické a právnické osoby, které jsou vlastníky bytových domů, bytů, rodinných domů a budov na území města a které přijmou závazek poskytnutou půjčku použít podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto budov nebo bytů. Statut Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů – úplné znění k 3. 4. 2013

1/7

2. Úvěry slouží jako doplňkový zdroj při provádění nákladnějších oprav, minimálně 30 % z celkové částky za provedené práce musí být hrazeno z vlastních zdrojů žadatele. Tato podmínka neplatí u poskytnutí úvaru dle účelu použití č. 17 až 19 a u bytových domů a budov ve vlastnictví obce. 3. Smlouvu o poskytnutí úvěru musí žadatel uzavřít do 30 dnů od rozhodnutí zastupitelstva města o poskytnutí úvěru, jinak nárok na úvěr zaniká. Využití poskytnutých prostředků musí dlužník doložit do 30 dnů od připsání peněžních prostředků na účet dlužníka – příjemce úvěru, v opačném případě je věřitel – město Klimkovice - oprávněno odstoupit od smlouvy. 4. Úroky se platí podle smlouvy o poskytnutí úvěru, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními nebo čtvrtletními splátkami počínaje prvním měsícem následujícím po uplynutí lhůty stanovené pro vyčerpání úvěru. Dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splácení úvěru. 5. Na financování oprav a modernizace vlastního bytového fondu je obec oprávněna použít maximálně 80 % prostředků fondu. Výjimečně lze tento limit překročit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili zájem o poskytnutí úvěru. 6. Z fondu lze poskytnout tyto druhy úvěrů: Lhůta Roční splatnosti úrok (roky) v% Oprava fasády 4 5 Výměna střešní krytiny, vč. oplechování 4 3 a zateplení, oprava krovu Zateplení obvodového pláště 5 3 Plynofikace 4 3 Výměna rozvodů vody a kanalizace 3 6 Výměna oken a dveří 5 3 Účel použití

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Horní hranice úvěru v Kč 400,-Kč/m2 500,-Kč/m2

Výměna rozvodů topení Výměna rozvodů elektřiny Dodatečná izolace proti vodě Měření a regulace topení Zachování původního architektonického prvku 12. Pořízení tepelného čerpadla

3 3 4 3 4

6 6 5 3 5

600,-Kč/m2 35.000,-Kč/b.j. 20.000,-Kč/b.j. dřevo 5.500,-Kč/m2 plast 4.500,-Kč/m2 35.000,-Kč/b.j. 25.000,.kč/b.j. 500,-Kč/m2,bm 5.000,-Kč/b.j. 5.000,-Kč/ks

5

3

70 % rozpočtovaných nákladů

13. Pořízení slunečních kolektorů

5

3


14. Oprava balkonů

5

3


15. Kanalizační přípojka (venkovní)

5

3

70 % rozpočtovaných nákladů u staveb zajišťovaných dodavatelsky nebo cena materiálu u staveb zajišťovaných svépomocí vždy však max. 20.000 Kč na jedno č. popisné

7. 8. 9. 10. 11.

Statut Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů – úplné znění k 3. 4. 2013

2/7

pokračování ze str. 2: Lhůta Roční úrok splatnosti v% (roky)

Účel použití Projektová dokumentace oprav, rekonstrukcí a modernizací bytových 16. domů a bytů ve vlastnictví města Klimkovic

5

3

Výměna stávajícího ručně plněného 17. kotle na tuhá paliva za nový nízkoemisní automatický kotel

5

3%

Horní hranice úvěru v Kč

150.000,- Kč

90.000,- Kč

Přípravné a stavební práce související s výměnou stávajícího ručně plněného 18. 4 měsíce bezúročně kotle na tuhá paliva za nový nízkoemisní automatický kotel

60.000,- Kč

Přípravné a stavební práce související s výměnou stávajícího ručně plněného 19. kotle na tuhá paliva za nový nízkoemisní automatický kotel

20.

Výměna stávajícího kotle za nový plynový kotel

5

3%

30.000,- Kč

3

3%

60.000,- Kč

7. Případné další poskytnutí prostředků bude posouzeno individuálně. Jednotlivé položky úvěrů lze kumulovat při zajišťování celkové rekonstrukce. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu. 8. Úvěry lze poskytnout jen do výše disponibilního zůstatku finančních prostředků na účtu fondu. 9. Městu Klimkovicím lze poskytnout úvěr na provedení údržby, opravy, rekonstrukci a modernizaci bytových domů a bytů v jeho vlastnictví bez bližšího vymezení účelu použití, s ročním úrokem 3 % a se lhůtou splatnosti 5 let. Článek V. Výběrové řízení 1. Úvěry z fondu budou poskytovány vlastníkům opravovaných nemovitostí na základě výběrových řízení prováděných radou města na základě podkladů připravených hospodářsko-technickým odborem MěÚ, a to vždy před zasedáním zastupitelstva města, do jehož programu bude zařazen bod – poskytování úvěrů z fondu. 2. Žádosti fyzických a právnických osob se budou přijímat průběžně v průběhu kalendářního roku, a to podané na formuláři, který bude k dispozici na hospodářsko-technickém odboru MěÚ


3/7

3. Žádost musí obsahovat: a) jméno nebo název žadatele, popř. statutárního zástupce, včetně data narození nebo IČ, b) adresu bydliště nebo sídla právnické osoby, c) přesné označení rodinného či bytového domu nebo bytové jednotky dle údajů z katastru nemovitostí, d) přesný popis a kód účelu, na který je půjčka požadována, e) požadovanou částku půjčky, celkovou částku a prohlášení o zajištění vlastních prostředků ve výši 30 % z celkové částky (prohlášení o zajištění vlastních prostředků se neuvádí při účelu použití pod č. 17 – 19) f) - v případě požadované částky úvěru do 200.000,- Kč (včetně) návrh na stanovení záruky za poskytnutý úvěr ve výši 100 % předpokládaného úvěru + úroků formou směnky s uvedením ručitele (per aval) nebo formou zřízení zástavního práva k nemovitosti za předpokladu, že tato nemovitost již není zatížena právy třetích osob; - v případě požadované částky úvěru nad 200.000,- Kč návrh na stanovení záruky za poskytnutý úvěr ve výši alespoň 130 % předpokládaného úvěru, a to formou zřízení zástavního práva k nemovitosti za předpokladu, že tato nemovitost již není zatížena právy třetích osob 4. Do výběrového řízení nebudou zařazeni žadatelé, kteří a) zřídili zástavní právo nebo jiný obdobný závazek k předmětné nemovitosti a příslušný dluh dosud nesplatili, příp. je nemovitost předmětem exekučního nebo konkurzního řízení, b) byli opakovaně v prodlení s úhradou splátek půjčky poskytnuté z FORM nebo u kterých bylo splácení půjčky vymáháno soudně, c) nedodrželi účel u dřívější půjčky poskytnuté z FORM, d) mají vůči městu, jeho organizačním složkám či jeho příspěvkovým organizacím nesplacené závazky po lhůtě splatnosti nebo je s městem či jeho příspěvkovými organizacemi v soudním sporu vyjma soudních sporů za zrušení správních rozhodnutí, vydaných v přenesené působnosti. 5. Po ukončení výběrového řízení bude poskytnutí úvěrů z FORM vybraným žadatelům předloženo Zastupitelstvu města Klimkovice ke schválení.

Článek VI. Smlouva o poskytnutí úvěru 1. S žadateli, kterým městské zastupitelstvo schválí poskytnutí úvěru, uzavře město Klimkovice smlouvu o poskytnutí úvěru, a to bez zbytečných odkladů. 2. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: - smluvní strany - účel použití úvěru dle článku IV. - celkovou částku úvěru, v případě více položek i jejich skladbu - lhůtu splatnosti úvěru a splátkový kalendář s uvedením dne splatnosti - způsob splácení - příkazem, složenkou - bankovní spojení účastníků smlouvy - závazek uživatele o použití úvěru k dohodnutému účelu - smluvní pokutu za použití k jinému účelu (okamžité vrácení vyčerpané částky + 30% navýšení) - podmínku dodržení stavebních předpisů a bezodkladného vrácení celého úvěru při jejich porušení - záruku za úvěr Statut Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů – úplné znění k 3. 4. 2013

4/7

- pojištění budovy po dobu úvěru - smlouvu o zřízení účtu u bankovního ústavu, ve kterém je veden účet obce - souhlas s kontrolním působením pověřených zaměstnanců MěÚ při realizaci oprav a čerpání prostředků 3. Po předložení a likvidaci faktur nebo jiných dokladů, které žadatel uhradil z vlastních prostředků ve výši 30 % z předpokládaných celkových nákladů, budou prostředky z fondu převedeny na účet žadatele. Článek VII. Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná 1. Za použití fondu zodpovídá odbor hospodářsko-technický Městského úřadu v Klimkovicích. 2. Finanční a bankovní operace, spojené s tvorbou a použitím fondu, zajišťuje odbor finanční Městského úřadu v Klimkovicích. 3. Prostředky fondu jsou vedeny na samostatném účtu. 4. Tvorba a použití fondu jsou obsahem závěrečného účtu města Klimkovic.

Článek VIII. Účinnost Statut Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů nabývá účinnosti dnem 1.12.2005. Článek IX. Doložka Toto úplné znění Statutu Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů má účinnost 3. 4. 2013.

Ing. Zdeněk Husťák starosta

Ing. Jakub Unucka místostarosta


5/7

Příloha: formulář žádosti o poskytnutí úvěru: MĚSTO KLIMKOVICE, Lidická 1, 742 83 Klimkovice ŽÁDOST o poskytnutí úvěru z Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů Žadatel:

Adresa žadatele: Objekt, na který je úvěr požadován:

Popis účelu, na který je úvěr požadován, včetně výpočtu požadované částky dle Statutu „Fondu“:

Celková výše nákladů na stavební práce (dle smlouvy o dílo):

Celková výše požadovaného úvěru stanovená dle Statutu „Fondu“:

Termín zahájení prací:

Termín dokončení prací:

Termín první splátky:

Termín poslední splátky, včetně úroků:

Počet splátek:

Navrhovaná výše splátky: Kč:


6/7

Návrh na stanovení záruky dle článku V., odstavce 4., písm. i) -

úvěr do 200.000,-Kč včetně (záruka ve výši 100 % předpokládaného úvěru) směnka nebo zřízení zástavního práva k nemovitosti za předpokladu, že tato nemovitost již není zatížena právy třetích osob – uveďte možnost, kterou navrhujete:

-

úvěr nad 200.000,- Kč (záruka ve výši 130 % předpokládaného úvěru) - zřízení zástavního práva k nemovitosti za předpokladu, že tato nemovitost již není zatížena právy třetích osob – uveďte nemovitost:

Prohlašuji, že v případě poskytnutí úvěru z Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů Města Klimkovic, použiji zapůjčené finanční prostředky k účelům, které ve své žádosti uvádím a souhlasím s kontrolní činností pověřených zaměstnanců MěÚ Klimkovice při realizaci oprav a čerpání finančních prostředků. Prohlašuji, že v budově, na kterou je požadován úvěr je situováno ………… nebytových prostor, jejich účel užívání je následující: Celková výše ročního nájemného z nebytových prostor situovaných v této budově za předcházející kalendářní rok činí: Kč, což je ….. % požadovaného úvěru Podpis žadatele: Datum: ....................................................................

........................................................................

Přílohy: - prohlášení nebo doklad o vlastnictví bytového domu nebo bytu - platný výpis z obchodního rejstříku ( u právnické osoby ) - doklad stavebního úřadu o přípustnosti akce, na níž je žádán úvěr - příslušná projektová a rozpočtová dokumentace + návrh smlouvy o dílo - prohlášení o zajištění vlastních prostředků ve výši 30 % z celkové částky


7/7

Statut Fondu na opravy, rekonstrukce a modernizaci bytových domů a bytů (úplné znění k )

Recommend Documents