Státní pozemkový úřad
Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj, Pobočka Kutná Hora Benešova 97, Hlouška, 284 01 Kutná Hora Spisová značka.: 2RP3313/2011-130706/I Č.j.: SPU 251590/2015/Sb Vyřizuje: Telefon: E-mail: ID DS:
Ing. Jitka Svobodová 725949811
[email protected] z49per3
V Kutné Hoře dne: 8. 7. 2015
ROZHODNUTÍ Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj, Pobočka Kutná Hora (dále jen „pobočka“) jako příslušný správní úřad podle zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, a podle § 19 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, rozhodla podle ust. § 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Žehušice a částech katastrálních území Bojmany, Chotusice, Rohozec u Žehušic, Horka u Žehušic a Vlačice zpracovaný jménem Sdružení VRV – AGP (Vodohospodářský rozvoj a výstavba a.s. – Agroprojekce Litomyšl, spol. s r.o.) Nábřežní 4, 150 56 Praha 5 Jaroslavem Truhlářem, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav, se schvaluje. Zpracovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení dle ust. § 5 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, v souvislosti s ust. § 68 správního řádu: Seznam účastníků řízení je z důvodu velkého rozsahu uveden v příloze tohoto rozhodnutí, která je součástí výroku.
ODŮVODNĚNÍ Řízení o komplexních pozemkových úpravách (dále jen KoPÚ) v katastrálním území Žehušice zahájil Pozemkový úřad Kutná Hora dne 22. 10. 2008 oznámením ve smyslu § 6 odst. 4, 5, 6 zákona na základě žádosti vlastníků nadpoloviční výměry zemědělské půdy. Původní žádost o provedení komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Žehušice obdržel pozemkový úřad pod č. j. PU 41/2008 dne 28. 1. 2008 prostřednictvím Městysu Žehušice. Důvody pro zahájení uvedené v žádosti jsou: roztříštěnost pozemků jednotlivých vlastníků, nutnost řešení cestní sítě, protierozních, ekologických opatření a SES (systém ekologické stability). Po jejím doplnění o žádosti dalších vlastníků, tak aby výměra v žádostech přesáhla 50% výměry zemědělské půdy, mohlo být řízení zahájeno. Současně byly o zahájení řízení vyrozuměny příslušné orgány a úřady státní správy. V průběhu řízení byl obvod KoPÚ rozšířen o části katastrálních území Bojmany, Chotusice, Rohozec u Žehušic, Horka u Žehušic a Vlačice. Řízení v těchto katastrálních územích bylo zahájeno 24. 3. 2010. Zhotovitelem geodetických a projekčních prací se stalo Sdružení VRV – AGP (Vodohospodářský rozvoj a výstavba a.s. – Agroprojekce Litomyšl, spol. s r.o.) Nábřežní 4, 150 56 Praha 5, které bylo vybráno na základě výsledku výběrového řízení zadávaného dle § 27 zákona č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách. Smlouva byla uzavřena dne 15. 12. 2009. V souladu s ustanovením § 6 odst. 6 zákona pozemkový úřad dne 15. 1. 2010 vyzval dotčené orgány a úřady státní správy k písemnému stanovení podmínek k ochraně zájmů podle zvláštních předpisů. Podmínky stanovené dotčenými orgány a úřady státní správy byly respektovány při vypracování návrhu komplexních pozemkových úprav. Současně byly vyzvány i další organizace k vyjádření svých zájmů v území. Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství upozornil, že se v území vyskytují přírodní památky Skalka u Žehušic a Žehušická obora. Na území Žehušické obory se nachází regionální biocentrum RBC 925. Městský úřad Čáslav, odbor životního prostředí vyjádřil požadavek, aby plochy, které jsou pokryté lesními dřevinami, byly zařazeny mezi pozemky určené k plnění funkce lesa. Národní památkový ústav, Územní odborné pracoviště Středních Čech v Praze upozornil na krajinnou památkovou zónu, kde je nezbytné respektovat hodnoty historického prostředí, historický charakter a ochranu archeologických nálezů. Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, Středisko Praha, Střední Čechy taktéž upozornila na přírodní památky Skalka u Žehušic a Žehušická obora. Pozemkový úřad vyzval obce, jejichž územní obvod sousedí s pozemky zahrnutými do obvodu pozemkových úprav, k vyjádření ve smyslu ustanovení § 5 odst. 1 písm. c) zákona, zda přistupují jako účastníci k řízení o komplexních pozemkových úpravách. Na výzvu reagovala Obec Chotusice, která je účastníkem řízení i dle § 5 odst. 1 písm. a) zákona. Podkladem pro zpracování návrhu pozemkových úprav byla především data poskytnutá katastrálním úřadem (SPI, mapy PK, KN), vyjádření dotčených orgánů státní správy, správců podzemních a nadzemních zařízení, barevné ortofotomapy, mapa BPEJ, mapa uživatelských vztahů LPIS, komplexního průzkumu půd, generelu územních prvků ekologické stability. Pro Městys Žehušice byl ještě před zahájením pozemkových úprav zpracován generel územního systému ekologické stability a územní plán, který ke dni 31. 10. 2010 pozbyl platnosti, nový územní plán nabyl platnosti dne 30. 7. 2013. Obě územně plánovací dokumentace se staly podkladem pro návrh KoPÚ. Zpracovatel provedl v první polovině roku 2010 v rámci přípravných prací vyhodnocení získaných podkladů a zpracování analýzy současného stavu, do poloviny roku 2011 pak většinu přípravných geodetických prací (kontrola, doplnění a vytvoření podrobného bodového
SPU 251590/2015/Sb
2
polohového pole, polohopisné zaměření zájmového území, geometrické a polohové určení obvodu upravovaného území, vytvoření vlastnické mapy). Dohoda pozemkového úřadu a katastrálního pracoviště o zpracování podkladů pro obnovu souboru geodetických informací byla uzavřena dne 12. 4. 2010 a stanovuje podmínky pro KoPÚ Žehušice dle vyhlášky č. 26/2007 Sb. (katastrální vyhláška) a dle §6 odst. 6 zákona č. 139/2002 Sb. v platném znění a vyhlášky č. 545/2002 Sb. (o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav). Na úvodní jednání podle § 6 a 7 zákona byli účastníci řízení pozváni dopisem do vlastních rukou ze dne 22. 3. 2010 a veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce Úřadu Městyse Žehušice a Bílé Podolí a Obecních úřadů Chotusice, Rohozec, Vlačice a Horka I, na úřední desce Pozemkového úřadu Kutná Hora a na elektronické úřední desce www.eagri.cz od 24. 3. 2010 do 8. 4. 2010. Toto jednání proběhlo dne 16. 4. 2010 v tělocvičně Základní školy Žehušice. Účastníci řízení zde byli seznámeni s účelem, cílem, předmětem a formou pozemkových úprav ve smyslu § 2, § 3 a § 4 zákona. Podle § 5 odstavce 7 zákona byl na úvodním jednání zvolen sbor zástupců (dále jen sbor) v tomto složení: Jaroslav Karela (V Chaloupkách 314, Žehušice), Ing. Vladimír Hraňo (Hlavní 142, Žehušice), Ing. Miloš Buňka (ZOS Kačina, a.s.); nevolenými členy sboru se stali ve smyslu § 5 odst. 8 zákona Ladislav Johanides (starosta Městysu Žehušice) – později nahrazen novou starostkou Ing. Zuzanou Havlíkovou Heřmánkovou, Václav Čepek (starosta Městysu Bílé Podolí) – později nahrazen novým starostou Jiřím Desenským, Bc. Ludmila Zimová Lehetová (starostka Obce Chotusice), Petr Mužátko (starosta Obce Vlačice), Miroslav Doležal (starosta Obce Horka I), Mgr. Jan Kramář (starosta Obce Rohozec), Ing. Jitka Svobodová (pracovnice Pozemkového úřadu Kutná Hora pověřená ředitelem) a dále vlastník, jehož pozemky zahrnují alespoň 10 % výměry z pozemků, na kterých budou prováděny pozemkové úpravy – Ing. Ivoj Růžička, CSc. (Bojovníků za svobodu 1536, Čáslav). Sbor spolupracoval ve smyslu § 5 odst. 10 zákona při zpracování návrhu pozemkových úprav, vyjadřoval se k plánu společných zařízení, k podaným připomínkám v průběhu řízení a návrh předložený na závěrečném jednání odsouhlasil. Dne 25. 6. 2010 byla ředitelem pozemkového úřadu Ing. Petrem Lázňovským po dohodě s Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Kutná Hora (dále jen katastrální pracoviště) jmenována komise pro zjišťování průběhu hranic pozemků při KoPÚ Žehušice ve složení: předseda komise: Ing. Marcela Jehličková, VRV, a.s., členové komise: Ing. Miroslav Kubík, VRV, a.s., Jaroslav Truhlář, Agroprojekce Litomyšl, spol. s r.o., Ing. Ladislav Grandisch, Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora, Ladislav Johanides, Městys Žehušice a Ing. Jitka Svobodová, Pozemkový úřad Kutná Hora. Dne 26. 11. 2010 byla do této komise jmenována ještě Ing. Zuzana Havlíková Heřmánková, Městys Žehušice. Ve dnech 1. až 8. března 2011 proběhlo za účasti této komise zjišťování průběhu hranic pozemků tvořících obvod komplexních pozemkových úprav. Všichni dotčení vlastníci byli řádně a včas pozváni pozvánkami pod č. j. 30470, 30683, 30727, 30833, 30893, 30933/2011-MZE-130706 s poučením, že případná nepřítomnost není na překážku využití výsledků zjišťování hranic, výsledky pozemkových úprav slouží k obnově katastrálního operátu. Na obvodu pozemkových úprav byly vyhotoveny geometrické plány č. 331-2/2011 (k. ú. Žehušice), č. 332-3/2011 (k. ú. Žehušice), č. 333-4/2011 (k. ú. Žehušice), č. 334-5/2011 (k. ú. Žehušice), č. 342-24/2011 (k. ú. Žehušice), č. 345-25/2011 (k. ú. Žehušice), č. 235-6/2011 (k. ú. Horka u Žehušic), č. 185-7/2011 (k. ú. Rohozec u Žehušic), č. 186-8/2011 (k. ú. Rohozec u Žehušic), č. 305-9/2011 (k. ú. Chotusice) a č. 306-10/2011 (k. ú. Chotusice), které byly zapsány do katastru nemovitostí.
SPU 251590/2015/Sb
3
Pozemkový úřad zabezpečil vyhotovení soupisu nároků vlastníků podle § 8 zákona, který byl vyložen od 7. 7. 2011 do 22. 7. 2011 na Úřadu Městyse Žehušice a na Pozemkovém úřadě Kutná Hora, příslušné části též na Obecních úřadech Chotusice, Rohozec, Vlačice a Horka I. Známým účastníkům řízení byl soupis doručen doporučeně do vlastních rukou pod č. j. 116699/2011-MZE130706, všem účastníkům řízení bylo vyložení soupisu nároků oznámeno na úřední desce Úřadu Městyse Žehušice a Bílé Podolí a Obecních úřadů Chotusice, Rohozec, Vlačice a Horka I, na úřední desce Pozemkového úřadu Kutná Hora a na elektronické úřední desce www.eagri.cz. Ústní projednání soupisu nároků proběhlo ve dnech 25. - 27. července 2011 v zasedací místnosti Úřadu Městyse Žehušice. Ke zpracovanému soupisu nároků byla vznesena písemně námitka p. Aleny Pražákové ohledně snížení výměry orné půdy. Jaroslav Karela, Jan Karela (1968), Jan Karela (1943) a Jaroslava Karelová nesouhlasili s druhem pozemku uvedeným v soupisu nároků. Paní Pražákové i Karelovým bylo v písemné odpovědi vysvětleno, že v soupisu nároků jsou pozemky vypsány dle skutečného druhu pozemku zjištěného v terénu. Podle § 9 odst. 7 zákona předložil pozemkový úřad 20. 9. 2011 katastrálnímu úřadu seznam parcel dotčených pozemkovými úpravami pro vyznačení zahájení KoPÚ v katastru nemovitostí. V obvodu pozemkových úprav se nachází několik pozemků neřešených dle ust. §2, pro tyto pozemky bylo provedeno zjišťování průběhu hranic a pouze se u nich obnovuje soubor geodetických informací. Předmětem pozemkových úprav jsou i pozemky, které podléhají režimu § 3 odst. 3 zákona a k nimž dali dotčení vlastníci souhlas. Dne 1. 1. 2013 nabyl účinnosti zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustavy pozemkových úřadů a zbytkových agend Pozemkového fondu ČR a vytvoření nové organizační složky státu s názvem Státní pozemkový úřad (dále jen „SPÚ“). Práva a povinnosti plynoucí z platných právních předpisů, které souvisejí s činností pozemkových úřadů a Ústředního pozemkového úřadu, plní a vykonává SPÚ (§ 22 odst. 6 citovaného zákona). Řízení o komplexních pozemkových úpravách je vedeno podle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“). Na základě zákona č. 503/2012 Sb. se Ministerstvo zemědělství – Pozemkový úřad Kutná Hora (dále jen „pozemkový úřad“) od 1. 1. 2013 změnil na SPÚ, Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj, Pobočku Kutná Hora (dále jen „pobočka“). Podle ust. § 22 odst. 8 zákona č. 503/2012 Sb. se řízení o pozemkových úpravách zahájená přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona dokončí podle tohoto zákona. Pokud však je zpracovaný návrh pozemkových úprav vystaven ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona k veřejnému nahlédnutí, řízení se dokončí podle dosavadních právních předpisů. Řízení, které ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona vedl pozemkový úřad, dokončí příslušný krajský pozemkový úřad Státního pozemkového úřadu a řízení, které ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona vedl Ústřední pozemkový úřad, dokončí ústředí Státního pozemkového úřadu. Současně s projednáním prvního návrhu nového uspořádání pozemků pobočka zabezpečila aktualizaci soupisu nároků vlastníků podle § 8 zákona z důvodu velkého množství změn v katastru nemovitostí. Tento soupis nároků byl vyložen počínaje dnem 27. 9. 2013 po dobu 15 dní na Úřadu Městyse Žehušice a na Pobočce Kutná Hora, příslušné části též na Obecních úřadech Chotusice, Rohozec, Vlačice a Horka I. Známým účastníkům řízení byl soupis doručen doporučeně do vlastních rukou pod č. j. SPU 035236/2013, všem účastníkům řízení bylo vyložení soupisu nároků oznámeno na úřední desce Úřadu Městyse Žehušice a Bílé Podolí a Obecních úřadů Chotusice, Rohozec, Vlačice a Horka I, na úřední desce Pobočky Kutná Hora a na
SPU 251590/2015/Sb
4
elektronické úřední desce www.eagri.cz od 24. 9. do 9. 10. 2013. Ústní projednání soupisu nároků proběhlo ve dnech 14., 16., a 17. října 2013 v zasedací místnosti Úřadu Městyse Žehušice společně s projednáním prvního návrhu nového uspořádání pozemků. Se soupisem nároků projevili vlastníci několika listů vlastnictví nesouhlas, ve skutečnosti se ovšem jednalo o nesouhlas s prvním návrhem. Dva vlastníci zjistili na svých LV chybu, která byla projektantem opravena. Vlastnice pozemků z LV 88 uvedla, že soupis nesouhlasí se soupisem z 10. 6. 2011, je zde uveden jiný druh pozemku. Vlastnici bylo zasláno vysvětlení společně s druhým návrhem, který byl upraven dle požadavků, poté návrh i soupis nároků odsouhlasila. Nesouhlas se soupisem nároků projevila Ing. Alena Procházková (nyní Stomeová) zastupující na základě plné moci i Martinu Procházkovou (nyní Stome). V průběhu několika následujících měsíců opakovaně nesouhlasila s probíhajícími pozemkovými úpravami. I přes několik písemných odpovědí s vysvětlením i osobních vícehodinových jednání s Ing. Alenou Stomeovou a Martinou Stome se pobočce nepodařilo vysvětlit smysl a princip pozemkových úprav a obě vlastnice trvaly na zachování hranic všech svých pozemků, tak jak jsou vedeny v katastrálních mapách. Tím nebylo možné některé pozemky v obvodu pozemkových úprav zpřístupnit. Na základě výše uvedeného pobočka shledala důvody ke změně obvodu pozemkových úprav. Pro následné zjišťování průběhu hranic byla jmenována vedoucí Pobočky Kutná Hora Ing. Marianou Poborskou dne 2. 10. 2014 nová komise ve složení: předseda: Ing. Zbyněk Pilař, členové: Ing. Miroslav Kubík, Ing. Jaroslav Tměj (všichni za zpracovatele), Ing. Ladislav Grandisch za Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora, Ing. Zuzana Havlíková Heřmánková (za Městys Žehušice) a Ing. Jitka Svobodová (za Pobočku Kutná Hora). Zjišťování průběhu hranic na nově stanoveném obvodu proběhlo dne 27. 10. 2014. Ing. Alena Stomeová a Martina Stome byly dopisem ze dne 19. 11. 2014 pod č. j. SPU 533065/2014/Sb informovány, že již nejsou účastnicemi řízení KoPÚ Žehušice. Na obvodu pozemkových úprav byl vyhotoven geometrický plán č. 441-244/2014, který byl zaslán katastrálnímu pracovišti k zápisu. Návrh KoPÚ Žehušice zpracoval Jaroslav Truhlář, který je oprávněn ve smyslu § 18 zákona č. 139/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů, k projektování pozemkových úprav. Návrh KoPÚ je zpracován ve smyslu § 2, 9 a 10 zákona. K nedodržení kriterií dle § 10 zákona došlo pouze se souhlasem vlastníků. U vlastníků vstupujících do pozemkové úpravy pouze s jedním pozemkem, který nelze z technických důvodů umístit jinak (LV 102 Šenkapoun Pavel, Řezníčková Šenkapounová Irena), dle §10 odst. 2 zákona pozemkový úřad se souhlasem sboru zástupců ustoupil od požadavku na uhrazení rozdílu ceny. V průběhu zpracování návrhu KoPÚ projektant pozemkových úprav přihlédl k požadavkům a připomínkám vlastníků i dalších účastníků řízení, pokud to bylo možné, a opakovaně s nimi projednával změny návrhu. První návrh nového uspořádání pozemků byl s vlastníky projednán v říjnu 2013 společně s aktualizovaným soupisem nároků v zasedací místnosti Městysu Žehušice, během roku 2014 byly projednávány s vlastníky další návrhy na jednáních (2. návrh ve dnech 3. – 4. února, 3. návrh: 30. července 2014, 4. návrh byl rozeslán 15. 8. 2014) i jednotlivě osobně, příp. e-mailem a telefonicky. V rámci návrhu nového uspořádání pozemků bylo v souladu s § 9 odst. 16 zákona provedeno rozdělení spoluvlastnictví u listů vlastnictví č. 32, 121, 634, 645, 10060, 10172 v k. ú. Žehušice, na LV č. 102, 486, 10040, 10139 v k. ú. Chotusice a na LV č. 1104 v k. ú. Horka u Žehušic na základě dohod o vypořádání spoluvlastnictví podepsaných dotčenými vlastníky. Při rozdělení spoluvlastnictví byla výměra odpovídající spoluvlastnickému podílu převedena na příslušný list vlastnictví vlastníka, nebo pokud spoluvlastník kromě spoluvlastnického podílu nevlastnil jiný pozemek, byl vytvořen nový list vlastnictví. V rámci řízení KoPÚ Žehušice bylo z důvodu nemožnosti jiného řešení přístupu zřízeno se souhlasem zatíženého vlastníka věcné břemeno chůze a jízdy, kdy povinným je vlastník LV 10005 (pozemky 1041, 1043 a 1049), oprávnění jsou vlastníci pozemků č. 1047 (LV 10005), č. 1052 a st. 117 (LV 10237) a pozemku st. 121 (LV 10251).
SPU 251590/2015/Sb
5
Závěrečný návrh KoPÚ byl každému vlastníkovi společně s oznámením o vystavení návrhu zaslán pod č. j. SPU 018040/2015/Sb do vlastních rukou s upozorněním, že námitky je možné uplatňovat nejpozději v době jeho vyložení, tzn. po dobu 30 dní počínaje dnem 23. 2. 2015. Vystavení návrhu bylo oznámeno na úřední desce Úřadu Městyse Žehušice a Obecních úřadů Chotusice, Rohozec, Vlačice a Horka I, na úřední desce Pobočky Kutná Hora a na elektronické úřední desce www.eagri.cz od 20. 2. 2015 do 22. 3. 2015. Vypracovaný návrh byl vyložen na Úřadu Městyse Žehušice a na Pobočce Kutná Hora, příslušná část návrhu i na Obecním úřadě Chotusice, Rohozec, Vlačice a Horka I. V bilanci návrhu směn pozemků jsou uvedeny další doplňující údaje týkající se stanovení věcných břemen, omezení nakládání s předmětnými nemovitostmi a údaje o dodržení kriterií přiměřenosti podle § 10 zákona. Pobočkou byla v době vystavení návrhu zjištěna chyba na LV 351, kterou projektant opravil, a vlastník i ostatní dotčení vlastníci změnu odsouhlasili. K vystavenému návrhu KoPÚ byly ve stanovené době vzneseny čtyři připomínky a nesouhlasy: 1. OJGAR, s.r.o. (LV 495): Nesouhlas se závěrečným návrhem byl doručen dne 20. 2. 2015 pod č. j. SPU 088892/2015. Vlastník požadoval oddělení spoluvlastnického podílu. Vlastníkovi bylo zasláno písemné vysvětlení dne 25. 2. 2015 pod č. j. SPU 092157/2015/Sb. Později bylo telefonicky ověřeno, že vlastník na svém požadavku dále netrvá, což bylo potvrzeno ještě písemně dne 17. 6. 2015. 2. Posinvest s.r.o. (LV 10251): Nesouhlas se závěrečným návrhem byl pobočce doručen dne 22. 2. 2015 pod č. j. SPU 099201/2015. Vlastník upozorňuje, že některé jeho parcely už v katastru nemovitostí neexistují, požaduje zachování dvou parcel v původním tvaru, upozorňuje na chybějící věcné břemeno. Vlastník byl dne 10. 3. 2015 písemně informován, že jeho připomínky budou řešeny ve spolupráci s projektantem. Po úpravě návrhu bylo domluveno osobní jednání na den 21. 4. 2015, kde vlastník upravený návrh nového uspořádání odsouhlasil. Ostatní vlastníci, jichž se změna dotkla, nový návrh též písemně odsouhlasili. 3. Paní Dagmar Karpíšková (LV 1095): Nesouhlas byl doručen dne 6. 3. 2015 pod č. j. SPU 117006/2015. Paní Karpíšková nesouhlasila se zmenšením pozemku. Paní Karpíšková byla pozvána k osobnímu jednání na pobočku dne 25. 3. 2015. Na tomto jednání bylo p. Karpíškové vysvětleno, že její pozemek se v pozemkových úpravách nezmenšuje. P. Karpíšková vzala svůj nesouhlas zpět. 4. Pan František Končel (LV 616): vyjádřil svůj nesouhlas osobně na pobočce dne 20. 3. 2015. Vlastník zjistil, že jeden z pozemků je mu navrhován v pro něj nepřijatelném místě, vzhledem k tomu, že plánuje hospodaření. Návrh nového uspořádání byl upraven dle požadavku vlastníka, ostatní dotčení vlastníci, jichž se změna dotkla, nový návrh písemně odsouhlasili. Pan Končel i jeho spoluvlastnice paní Věra Hanušová návrh nového uspořádání pozemků odsouhlasili dne 20. 4. 2015. Dne 5. 6. 2015 proběhlo v Žehušicích závěrečné jednání KoPÚ, kde byly zhodnoceny výsledky pozemkových úprav ve smyslu § 11 odst. 3 zákona, a vlastníci byli seznámeni s návrhem, o kterém bude rozhodnuto. V době mezi vystavením návrhu a vydáním rozhodnutí došlo v katastru nemovitostí k několika změnám. Na LV 502, 1053, 10013 byli zapsáni noví vlastníci (spoluvlastníci), těmto vlastníkům byla zaslána informace o průběhu KoPÚ, příp. byli informováni osobně. Na LV 606, 607, 692 byli zapsáni noví vlastníci (spoluvlastníci), kteří byli již účastníky řízení. Pozemky z LV 664, 648 a 10046 v k. ú. Žehušice a LV 11 a 10110 v k. ú. Rohozec u Žehušic byly převedeny na nové vlastníky, kteří již také byli dříve účastníky řízení. Návrh byl upraven dle aktuálních dat katastru nemovitostí.
SPU 251590/2015/Sb
6
V průběhu řízení byly svolávány kontrolní dny – 10. 2. 2011, 28. 4. 2011, 18. 4. 2012, 8. 10. 2012, 13. 11. 2013, 19. 2. 2014, 13. 11. 2014, 5. 6. 2015. Součástí zpracovávaného návrhu KoPÚ je plán společných zařízení (dále PSZ), který je navržen jako soustava opatření pro zpřístupnění pozemků, protierozních, vodohospodářských opatření a opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí. Navrhovaná opatření se vzájemně doplňují a prolínají. Všechny prvky společných zařízení jsou v maximální míře navrženy jako polyfunkční. Na společná zařízení byla použita především státní a obecní půda. Některá společná zařízení zůstávají ve vlastnictví fyzických osob – jedná se především o prvky územního systému ekologické stability. Plán společných zařízení byl projednán a posouzen sborem zástupců dne 28. 4. 2011 a dne 25. května 2011 byl schválen zastupitelstvem Městyse Žehušice na veřejném zasedání. Rovněž zastupitelstvy dalších dotčených obcí byl PSZ schválen postupně na veřejných zasedáních. Aktualizace plánu společných zařízení byla sborem zástupců odsouhlasena dne 13. 11. 2014 a dne 16. 12. 2014 byla schválena zastupitelstvem Městyse Žehušice na veřejném zasedání. Rovněž byl plán předložen dotčeným orgánům státní správy, které neměly k plánu připomínek, příp. se nevyjádřily. Do plánu byla před schválením doplněna doporučení Agentury ochrany přírody a krajiny České republiky, Krajského střediska Praha a Střední Čechy týkající se převážně výsadby zeleně. Především byl plán před schválením aktualizován dle podmínek uvedených v závazném stanovisku Městského úřadu Čáslav, Odboru vnějších vztahů jako orgánu státní památkové péče ze dne 5. 11. 2014. Společná zařízení ochrany přírody a krajiny jsou reprezentována biokoridory a biocentry (prvky územního systému ekologické stability) číslo parcely st. 127, st. 148, st. 149, 1068, 1075, 1085, 1104, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1211, 1507, 1509, 1510, 1513, 1514, 1515, 1516, 1517, 1518, 1519, 1521, 1524, 1526, 1527, 1528, 1529, 1530, 1532, 1534, 1535, 1536, 1537, 1538, 1539, 1540, 1541, 1542, 1543, 1544, 1545, 1546, 1547, 1548, 1549, 1550, 1551, 1552, 1553, 1554, 1555, 1556, 1557, 1558, 1559, 1560, 1561, 1562, 1563, 1564, 1565, 1566, 1567, 1568, 1569, 1570, 1571, 1572, 1573, 1574, 1575, 1576, 1577, 1578, 1579, 1580, 1581, 1582, 1583, 1584, 1585, 1586, 1587, 1588, 1589, 1590, 1591, 1592, 1593, 1594, 1595, 1596, 1597, 1598, 1599, 1600, 1601, 1602, 1603, 1604, 1605, 1606 v katastrálním území Žehušice, 2292, 2293, 2294, 2303 v k. ú. Chotusice, 901, 912 v k. ú. Horka u Žehušic a 1684 v k. ú. Rohozec u Žehušic. Většina těchto prvků zůstává ve vlastnictví fyzických osob. U pozemků začleněných do územního systému ekologické stability, které jsou součástí biokoridorů, je nutno zachovávat vzrostlou zeleň, doprovodné křoviny a stávající kultury. Dalšími společnými zařízeními jsou polní cesty, které jsou určeny jako veřejné – čísla parcel 1084, 1087, 1103, 1121, 1156, 1158, 1161, 1173, 1196, 1209, 1210, 1226, 1237, 1243, 1319, 1345, 1385, 1390, 1468, 1489, 1495 v katastrálním území Žehušice, č. 2292, 2309 v k. ú. Chotusice a č. 901, 905 v k. ú. Horka u Žehušic. Součástí těchto cest jsou i propustky, mostky a hospodářské sjezdy, umožňující přístup na pozemky a doprovodná zeleň. Jedná se o parcely, které jsou účelově určeny pro zajištění přístupnosti přilehlých pozemků pro zemědělskou techniku a pro zpřístupnění krajiny občanům. Součástí PSZ je též navrhovaný rybník parcelní číslo 1233 v k. ú. Žehušice. Veškerá shora uvedená společná zařízení jsou navržena tak, aby sloužila veřejnému zájmu dle § 12 odst. 4 zákona. Všechny polní cesty v k. ú. Chotusice budou převedeny do vlastnictví Obce Chotusice, cesty v k. ú. Horka u Žehušic do vlastnictví Obce Horka I, cesty v k. ú. Žehušice do
SPU 251590/2015/Sb
7
vlastnictví Městysu Žehušice kromě cest 1158 a 1161, které budou převedeny do vlastnictví Obce Rohozec. V rámci řízení dojde ke změně katastrálních hranic mezi k. ú. Žehušice a k. ú. Chotusice, mezi k. ú. Žehušice a k. ú. Rohozec u Žehušic, mezi k. ú. Žehušice a Horka u Žehušic, mezi k. ú. Žehušice a k. ú. Vlačice, mezi k. ú. Žehušice a k. ú. Bojmany. Důvodem je zarovnání katastrálních hranic, jejich narovnání na přirozené hranice v terénu a odstranění tzv. spůlných parcel. Změny byly odsouhlaseny všemi dotčenými obcemi na veřejných zasedáních. Podle § 11 odst. 8 zákona je schválený návrh závazným podkladem pro rozhodnutí pobočky o výměně nebo přechodu vlastnických práv, popřípadě o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům. Rozhodnutí o schválení návrhu, které nabylo právní moci, předá Pobočka Kutná Hora Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálnímu pracovišti Kutná Hora k vyznačení do katastru nemovitostí. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude pro zavedení výsledků pozemkových úprav do katastru nemovitostí vyhotovena nová digitální katastrální mapa a další náležitosti nutné pro přepracování souboru geodetických a popisných informací katastru nemovitostí a následně bude vydáno rozhodnutí o přechodu a výměně vlastnických práv dle § 11 odst. 8 zákona. Realizace KoPÚ bude probíhat podle priorit dohodnutých mezi Pobočkou Kutná Hora, zástupci obcí, sborem zástupců a podle finančních možností. Zemřel-li vlastník pozemku, který je předmětem pozemkových úprav, a soud o dědictví pravomocným rozhodnutím doposud nerozhodl, jsou účastníky řízení o pozemkových úpravách dle § 5 odst. 4 zákona, osoby podle sdělení soudu nebo soudního komisaře. Z těchto důvodů doručuje pobočka rozhodnutí okruhu dědiců po zemřelém vlastníku. Týká se LV 135 Karabáčková Jindřiška, LV 146 Rumlová Františka, LV 322 Nohejlová Božena, LV 495 Kult Josef, LV 619 Nohejlová Božena, LV 665 Šafránková Božena, LV 669 Marek Václav, LV 675 Pácal Václav, LV 675 Pácalová Marie, LV 682 Bureš Josef, LV 685 Borový Karel, LV 685 Borová Emilie, LV 686 Svoboda Alois, LV 686 Svobodová Anna, LV 696 Mojžíš Josef, LV 696 Mojžíšová Růžena, LV 699 Suková Marie, LV 699 Suk Josef, LV 700 Landgráf Jindřich, LV 700 Landgráfová Anna, LV 702 Strnadová Marie, LV 703 Míča Ladislav, LV 709 Michera Jaromír, LV 709 Michera Eduard, LV 709 Klečáková Antonie, LV 710 Váňa Václav, LV 710 Váňová Květuše, LV 718 Macháčová Marie, LV 724 Kvapil František, LV 734 Sojková Antonie, LV 1111 Holoubková Věra, LV 10036 Vančurová Marie v k. ú. Žehušice, LV 25 Černý Vilém, LV 340 Klečková Helena a LV 476 Tetřev Luboš v k. ú. Chotusice a LV 10035 Šafránek Josef v k. ú. Rohozec u Žehušic. Vlastníka, který není znám nebo jehož pobyt není znám, zastupuje v řízení o pozemkových úpravách v souladu s § 5 odst. 4 zákona opatrovník. Rozhodnutí o schválení návrhu je za neznámé účastníky řízení doručováno stanoveným opatrovníkům. V průběhu řízení byl Městys Žehušice ustanoven opatrovníkem těchto vlastníků z k. ú. Žehušice, jejichž pobyt nebyl zjištěn nebo nebyli dohledáni dědici, příp. se jim prokazatelně nedaří doručovat poštu: LV 78 Suntych Jan, LV 322 Sakáčová Marie, LV 453 Marešová Anna, LV 619 Sakáčová Marie, LV 619 Nohejl Jindřich, LV 620 Vozábová Marie, LV 626 Chvátil Stanislav, LV 631 Markus Berthold MUDr., LV 636 Doubek Jan, LV 636 Doubková Františka, LV 639 Horáček Josef, LV 642 Šturmová Anna, LV 647 Horálková Anna, LV 654 Rajchmanová Johana, LV 658 Chadraba Jaroslav, LV 661 Chadraba Jaroslav, LV 663 Dajčman Čeněk, LV 663 Dajčmanová Marie, LV 665 Šafránková Božena, LV 671 Jonáková Anežka, LV 674 Krajáková Františka, LV 680 Brunclík Karel, LV 680
SPU 251590/2015/Sb
8
Brunclíková Antonie, LV 681 Němcová Antonie, LV 684 Šnábl Bohumil, LV 688 Vojáček Josef, LV 688 Vojáčková Anastázie, LV 689 Volencová Terezie, LV 690 Chobotová Anna, LV 691 Drbal Jaroslav, LV 691 Drbal Josef, LV 697 Matička Jaromír, LV 698 Brunclík Václav, LV 698 Brunclíková Anna, LV 701 Košťálová Anna, LV 702 Strnad Václav, LV 709 Pichl Alfréd, LV 718 Machač Josef, LV 720 Horáková Anna, LV 727 Loukotová Marie, LV 731 Mužátková Vendulka, LV 734 Sojka Josef, LV 738 Pleváková Anna, LV 738 Plevák Václav. Obec Chotusice byla ustanovena jako opatrovník vlastníků z k. ú. Chotusice na LV 368 Pazderková Vlasta a LV 495 Chrobáková Marie. Obec Rohozec byla ustanovena opatrovníkem vlastníkovi Růžanskému Bohumilu LV 391 k. ú. Rohozec u Žehušic. Opatrovnictví zaniká zjištěním pobytu vlastníka, v případě zemřelého vlastníka dohledáním jeho dědiců nebo ukončením řízení o pozemkových úpravách. Dle ust. § 11 odst. 12 zákona je právní stav podle schváleného návrhu závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle ust. § 10, odst. 2 zákona, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (například v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pobočka. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pobočky zatížit nebo zcizit. Podle ust. § 5 odst. 2 zákona se v řízení o pozemkových úpravách z důvodu využití výsledků pozemkových úprav pro obnovu katastrálního operátu, používá v zájmu jednoznačné identifikace účastníka jeho jméno, příjmení, bydliště a rodné číslo u fyzických osob a název, sídlo a identifikační číslo organizace u právnických osob. Souhlas s návrhem KoPÚ projevili vlastníci 100 % výměry pozemků řešených ve smyslu § 2 zákona v pozemkových úpravách (§ 11 odst. 4 zákona). Počet listů vlastnictví celkem vstupujících do KoPÚ je 342, vystupujících z KoPÚ 343. Počet parcel vstupujících do KoPÚ je celkem 1393, vystupujících z KoPÚ 825. Průměrná velikost pozemku před KoPÚ je 0,52 ha, po KoPÚ 0,87 ha. Na základě výše uvedených skutečností a proto, že s návrhem vyslovili souhlas vlastníci 100 % výměry z celkových 716 ha pozemků řešených ve smyslu § 2 zákona v pozemkových úpravách (§ 11 odst. 4 citovaného zákona), rozhoda pobočka tak, jak je ve výroku uvedeno. Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k ústředí Státního pozemkového úřadu, a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Středočeský kraj, Pobočky Kutná Hora (§ 83 a § 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů).
Ing. Mariana Poborská vedoucí Pobočky Kutná Hora Státní pozemkový úřad
SPU 251590/2015/Sb
9
Přílohy: seznam účastníků řízení – tato příloha je nedílnou součástí výroku pro Úřad Městyse Žehušice - 1x návrh pozemkové úpravy pro ostatní obecní úřady - 1x příslušná část návrhu pozemkové úpravy pro účastníky řízení - 1 x konkrétní písemná a grafická část návrhu Výše uvedené rozhodnutí obdrží: I.
Pobočce neznámí účastníci řízení, jejichž práva nebo právem chráněné zájmy by mohly být při řízení o pozemkových úpravách v katastrálním území Žehušice a částech katastrálních území částech k. ú. Chotusice, Rohozec, Vlačice, Bojmany a Horka u Žehušic dotčeny, veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce
• • • • • • •
II.
Úřad Městyse Žehušice Obecní úřad Chotusice Obecní úřad Rohozec Obecní úřad Horka I Obecní úřad Vlačice Pozemkový úřad Kutná Hora v elektronické podobě na internetové adrese www.eagri.cz
Pobočce známí účastníci řízení, kterým se dle § 11 odst. 5 zákona k rozhodnutí připojuje z náležitostí návrhu jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení, na doručenku
Dle seznamu účastníků řízení III. • • • • • • • • • • • • • •
IV.
•
Na vědomí
Exekutorský úřad Praha-východ, Smékal, Marcel, JUDr., Michelská 1326/62, 140 00 Praha 4, 60351268 Exekutorský úřad Klatovy, Mika, Dalimil, JUDr. LL.M., Za Beránkem 836, 339 01 Klatovy, 71238573 Exekutorský úřad Praha 3, Švecová, Ingrid, JUDr., Seifertova 455/17, 130 00 Praha 3, 68404441 Exekutorský úřad Nymburk, Pospíchal, Tomáš, Mgr., 28. října 1474/20, 288 02 Nymburk, 62885995 Exekutorský úřad Kladno, Kučera, Petr, JUDr. Ing., nám. starosty Pavla 5, 272 01 Kladno, 65402367 Exekutorský úřad Praha 10, Ivanko, Igor, JUDr., Na Zátorce 12, 160 00 Praha 6, 66216877 Exekutorský úřad Brno-město, Urban, Karel, JUDr., Minská 54, 616 00 Brno - Žabovřesky, 66208238 Exekutorský úřad Plzeň-město, Prošek, Jiří, Mgr. Ing., Rychtaříkova 1, 326 00 Plzeň, 71329277 Exekutorský úřad Cheb, Koncz, David, Mgr., 26. dubna 10, 350 02 Cheb, 66253080 Exekutorský úřad Praha 7, Plášil, Vladimír, JUDr., Tusarova 25, 170 00 Praha 7, 66209021 Exekutorský úřad Brno-venkov, Kocián, Petr, JUDr., Veveří 125, 616 45 Brno, 60531355 Exekutorský úřad Vyškov, Komínková, Zuzana, Mgr., Nerudova 8, 682 01 Vyškov, 66254612 Hradec Králové, Dvořáčková, Marcela, JUDr., U Soudu 276 , 500 03 Hradec Králové, 70931135 Exekutorský úřad Nymburk, Pospíchal, Tomáš, Mgr., 28. října 1474/20, 288 02 Nymburk, 62885995
Po nabytí právní moci
Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora, Rudní 432, 284 34 Kutná Hora
Informace: Kompletní rozhodnutí včetně všech příloh je k nahlédnutí na Pobočce Kutná Hora. Návrh se všemi náležitostmi je uložen u Pobočky Kutná Hora a u Úřadu Městyse Žehušice, kde lze do návrhu nahlédnout.
SPU 251590/2015/Sb
10
