Státní pozemkový úřad
Krajský pozemkový úřad pro Plzeňský kraj, Pobočka Tachov T. G. Masaryka 1326, 347 01 Tachov Spisová značka.: 2RP239/2016-504204 Č.j.: SPU 675241/2015-Bah Vyřizuje: Telefon: E-mail: ID DS:
Bc. Olga Bahenská 702153055
[email protected] z49per3
V Tachově dne: 8. 2. 2016
ROZHODNUTÍ Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Plzeňský kraj, Pobočka Tachov (dále jen „pobočka“) jako příslušný správní úřad podle zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, a podle § 19 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů rozhodl podle ust. § 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Málkov u Přimdy zpracovaný jménem firmy HRDLIČKA spol. s r.o., Tetín 45,266 01 Beroun pod č. zakázky – Smlouva o dílo č. 1219-2012-130731, Ing. Radimem Osičkou, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav (č. oprávnění, 47065/0417170), se schvaluje. Zpracovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí.
Účastníci řízení dle ust. § 5 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, v souvislosti s ust. § 68 správního řádu. Seznam účastníků řízení je z důvodu velkého rozsahu uveden v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí, která je součástí výroku.
ODŮVODNĚNÍ Dne 1. 1. 2013 nabyl účinnosti zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustavy pozemkových úřadů a zbytkových agend Pozemkového fondu ČR a vytvoření nové organizační složky státu s názvem Státní pozemkový úřad (dále jen „SPÚ“). Práva a povinnosti plynoucí z platných právních předpisů, které souvisejí s činností pozemkových úřadů a Ústředního pozemkového úřadu, plní a vykonává SPÚ (§ 22 odst. 6 citovaného zákona). Řízení o komplexních pozemkových úpravách je vedeno podle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“). Na základě zákona č. 503/2012 Sb. se Ministerstvo zemědělství – Pozemkový úřad Tachov (dále jen „pozemkový úřad“) od 1. 1. 2013 změnil na SPÚ, Krajský pozemkový úřad pro plzeňský kraj, Pobočku Tachov (dále jen „pobočka“). Zahájení řízení o pozemkové úpravě bylo oznámeno dle §6 odst. 4 zákona veřejnou vyhláškou ze dne 21.10.2011, č.j. 191182/2011-MZE-130731, která byla vyvěšena po dobu 15-ti dnů na úřední desce Ministerstva zemědělství, Pozemkového úřadu Tachov (dále jen ,,Pozemkový úřad Tachov“) a na úřední desce Obecního úřadu Přimda. Poslední den lhůty, tj. 8.11.2011, je dnem zahájení pozemkové úpravy. O pozemkovou úpravu požádal dopisem ze dne 12.5.2010, č.j.256442/2010-31/Rač, Pozemkový fond České republiky. Pozemkový úřad Tachov písemným sdělením ze dne 14.6.2010, č.j. 934/2010-130731 sdělil, že v katastrálním území shledal důvody, naléhavost a účelnost provedení pozemkových úprav a zařadil katastrální území Málkov u Přimdy do plánu pozemkových úprav na rok 2012. Dopisem ze dne 18.10.2011, č.j. 188512/2011-MZE, zažádal o pozemkovou úpravu Jan Zatloukal, dopisem ze dne 19.10.2011, č.j. 189681/211MZEm zažádal o pozemkovou úpravu Ing. Jan Šmehyl a dopisem ze dne 19.10.2011, č.j. Př/201/0721, zažádalo o pozemkovou úpravu Město Přimda. Pozemkový úřad Tachov písemným sdělením ze dne 18.11.2011, č.j. 188512/2011-MZE-130731( Zatloukal Jan), č.j. 189681/2011-MZE-130731 (Ing. Šmehyl Jan) a č.j. 189955/2011-MZE-130731 (Město Přimda, PF ČR) oznámil těmto vlastníků, že v katastrálním území Málkov u Přimdy posoudil podané požadavky na provedení pozemkových úprav, shledal důvody, naléhavost a účelnost pozemkových úprav jako opodstatněné a v souladu s ustanovením § 6 odst. 3 a 4 cit. zákona oznámil veřejnou vyhláškou zahájení řízení o pozemkové úpravě. Procento výměry zemědělské půdy žádostí o pozemkovou úpravu z celkové výměry zemědělské půdy v k.ú. Málkov u Přimdy činí 69,26%.
SPU 675241/2015-Bah
2
Předběžný obvod pozemkové úpravy byl projednán s Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Tachov dne 12.9.2011. Z tohoto jednání byl pořízen zápis ze dne 12.9.2011, č.j. 163716/2011-MZE-130731, který je součástí dokladové části návrhu pozemkové úpravy. Dne 17.7.2012 byla na základě výsledků výběrového řízení uzavřena smlouva o dílo č. 1219-2012-130731, č.j. 125906/2012-MZE-130731, s firmou HRDLIČKA spol. s r.o., se sídlem Tetín 45, 266 01 Beroun. Pozemkový úřad Tachov zaslal dne 29.8.2012 pod č.j. 151246/2012-MZE-130731 dle ustanovení §6 odst. 1 zákona výzvu obci Třemešné, s jejíchž územním obvodem sousedí pozemky zahrnuté do obvodu pozemkové úpravy. Do 30 dnů od výzvy Obec Třemešné nepřistoupila jako účastník řízení o pozemkové úpravě. O zahájení řízení byly v souladu s ustanovením § 6 odst. 6 zákona písemně vyrozuměny příslušné orgány a úřady státní správy – dopis ze dne 16.11.2011, č.j. 209138/2012-MZE130731 a ze dne 4.9.2012, č.j. 152032/2012-MZE-130731. Jejich vyjádření jsou součástí dokladové části návrhu pozemkové úpravy. Součástí přípravných geodetických prací na KoPÚ v k.ú. Málkov u Přimdy byla i revize podrobného polohového bodového pole a zaměření skutečného stavu polohopisu zájmového území. Kromě předmětů, které jsou obsahem katastrální mapy, byly zaměřeny další prvky potřebné pro projekční práce při KoPÚ. Zpracovateli pozemkové úpravy bylo vydáno pověření ke vstupu a vjezdu na pozemky za účelem vykonávání činností pro pozemkové úpravy – ze dne 28.8.2012, č.j. 150658/2012MZE-130731. V rámci přípravných prací byl proveden rozbor a průzkum současného stavu a dále zhodnocení změn druhů pozemků včetně pochůzky v terénu. Úvodní jednání svolané podle § 7 zákona se konalo dne 27.5.2013 v zasedací místnosti Správy CHKO Český les. Na úvodní jednání byli účastníci řízení pozváni dopisem do vlastních rukou ze dne 3.5.2013, č.j. SPU 160756/2013 a oznámením ze dne 3.5.2013, č.j. SPU 181699/2013 vyvěšeným na úřední desce Pobočky a na úřední desce Městského úřadu Přimda (současně bylo zveřejněno i na elektronické úřední desce). Na úvodním jednání byli účastníci řízení seznámeni s účelem, předpokládaným obvodem pozemkové úpravy a formou pozemkové úpravy a to komplexní pozemkovou úpravou. Dále bylo vlastníkům sděleno, podle kterých právních předpisů se v pozemkových úpravách postupuje. S vlastníky byly na úvodním jednání ověřeny identifikační údaje a vlastníci dále poskytli pozemkovému úřadu kontaktní údaje pro další spolupráci. Podle § 5 odstavce 5 až 7 zákona byl na úvodním jednání navržen a zvolen sbor zástupců vlastníků pozemků. Všichni zúčastnění vlastníci pozemků řešených pozemkovou úpravou na úvodním jednání odsouhlasili pětičlenný sbor zástupců vlastníků, který vlastníky zastupoval v rámci řízení o KoPÚ ve složení: Jan Zatloukal – LV 212, Ing. Jan Šmehyl – LV 224, Ing. Radek Šafařík – LV 223, a jako nevolený člen sboru paní Jiřina Hlaváčková – zástupce Města Přimda a Ing. Jana Hřebejková za Pobočku jako předseda sboru. Po organizační změně na Pobočce Tachov, se nevoleným členem stala Olga Bahenská a sdělením Města Přimda ze dne 9.6.2014 se stala zástupcem města paní Ludmila Janovcová. Sbor ve smyslu § 5 odst. 8 zákona spolupracoval při zpracování návrhu pozemkové úpravy a vyjadřoval se k plánu společných zařízení. Obvod pozemkové úpravy byl stanoven po dohodě s Katastrálním pracovištěm Tachov tak, že vnější obvod pozemkové úpravy tvoří hranice katastrálního území. V obvodu pozemkové úpravy byl i intravilán obce. Do obvodu pozemkové úpravy nebyly zahrnuty velké lesní komplexy. Zjišťování průběhu hranic pozemků na vnějším obvodě KoPÚ se konalo dne 26.6.2013. Na zjišťování průběhu hranic pozemků na obvodě pozemkové úpravy byli dotčení vlastníci pozváni dopisem do vlastních rukou ze dne 10.6.2013, č.j. SPU 227402/2013. Po dobu 30 dnů bylo na obci zveřejněno oznámení o obnově katastrálního operátu – oznámení ze dne SPU 675241/2015-Bah
3
28.5.2013. Zjišťování průběhu hranic pozemků pro účely pozemkových úprav prováděla, v souladu s ust. § 9 odst. 5 zákona a § 7 vyhlášky č. 545/2002 Sb. v platném znění, o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav a s ostatními platnými předpisy, komise jmenovaná pověřeným vedoucím Pobočky Tachov. Komise byla složena ze zástupců katastrálního úřadu, pozemkového úřadu, zástupce obce a zpracovatele návrhu pozemkových úprav. Dne 5.12.2013 byla Katastrálnímu pracovišti Tachov předána žádost o zápis obvodu pozemkové úpravy na základě elaborátu zjišťování průběhu hranic pozemků – Ohlášení ze dne 21.1.2014, č.j. SPU 028208/2014. Výsledky šetření hranic byly následně zapsány do katastru nemovitostí. Podle § 9 odst. 7 zákona předložila pobočka dne 27.2.2014 Katastrálnímu pracovišti Tachov seznam parcel dotčených KoPÚ za účelem vyznačení zahájení pozemkové úpravy v katastru nemovitostí – dopis ze dne 26.2.2014, č.j. SPU 088233/2014. Pobočka Tachov požádala dopisem ze dne 3.12.2013, č.j. SPU 511492/2013 dle odstavců 4 a 5 § 9 zákona Katastrální pracoviště Tachov o stanovisko k výsledkům zeměměřických činností. Katastrální pracoviště Tachov dopisem ze dne 30.12.2013, č.j. PD-12139/2013-410 vydala kladné stanovisko k převzetí výsledků zeměměřických činností. Podle §8 odst. 1 zákona byl vypracován soupis nároků vlastníků pozemků podle jejich ceny, výměry, vzdálenosti a druhu do tabulky podle vzoru v prováděcí vyhlášce č. 13/2014 Sb., v pl. znění. V obvodu pozemkových úprav se nenacházejí pozemky, u kterých se v pozemkových úpravách pouze obnovuje soubor geodetických informací (neřešené podle § 2 zákona). Všechny pozemky v obvodu pozemkové úpravy jsou pozemky řešenými podle § 2 zákona. Ocenění pozemků bylo provedeno podle cenového předpisu platného ke dni vyložení soupisu nároků, a to vyhlášky č. 441/2013 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), v platném znění. Vzdálenost pozemků byla měřena od místa dohodnutého se sborem zástupců vlastníků na úvodním jednání. Tímto místem byl kříž na parcele 1068/1 v horní části návsi. Soupisy nároků byly vyloženy k veřejnému nahlédnutí na Městském úřadě na Přimdě od 14.4.2014 do 29.4.2014. Soupisy nároků byly zároveň zaslány vlastníků dopisem ze dne 9.4.2014, č.j. SPU 157668/2014 a vlastníci byli seznámeni s možností účasti na konzultační schůzce k projednání nároků. Tato schůzka se konala dne 25.4.2014 v zasedací místnosti Správy CHKO Český les. Vlastníci mohli k soupisům nároků uplatnit námitky ve lhůtě určené pozemkovým úřadem – do 30.4.2014. K soupisu nároků nebyla vznesena žádná námitka. V průběhu řízení došlo u některých vlastníků ke změnám v soupisech nároků. Přepracované soupisy nároků byly zaslány těm vlastníkům, kterých se změna týkala. Soupisy nároků byly vlastníky odsouhlaseny jejich podpisem. V soupisech nároků bylo také v případě potřeby vlastníky odsouhlaseno řešení pozemků ve smyslu § 3 odst. 3 zákona. Souhlas dle § 3 odst. 3 zákona vyjádřily i příslušné správní orgány, jejich souhlasy jsou založeny v dokladové části spisu pozemkové úpravy. Návrhu nového uspořádání pozemků předcházelo podle § 9 odst. 8 zákona zpracování plánu společných zařízení. Plán společných zařízení respektoval územní plán města a podmínky stanovené orgány státní správy a dotčených organizací, které si pozemkový úřad vyžádal v rámci přípravných prací – dopis ze dne 16.11.2011, č.j. 209138/2012-MZE-130731 a ze dne 4.9.2012, č.j. 152032/2012-MZE-130731. Plán společných zařízení vychází z výsledků rozboru současného stavu, který poskytl základní údaje o území a jeho přírodních podmínkách. Plán společných zařízení řeší cestní síť (hlavní, vedlejší a doplňkové polní cesty), ochranu ŽP (územní systém ekologické stability, významné krajinné prvky), vodohospodářské opatření (ochranné příkopy, záchytný příkop a suchý poldr) a protierozní opatření (protierozní meze, větrolam). K plánu společných zařízení se vyjadřoval sbor SPU 675241/2015-Bah
4
zástupců vlastníků při kontrolních dnech nebo na schůzkách sboru zástupců, vlastníkům byl plán společných zařízení k dispozici k nahlédnutí na schůzce k projednání návrhu nového uspořádání pozemků. Podle § 9 odst. 10 zákona byl plán společných zařízení zaslán dne 26.2.2014 dotčeným orgánům státní správy k uplatnění stanovisek – dopis ze dne 30.7.2014, č.j. SPU 357267/2014. Obeslané dotčené orgány zaslaly svá stanoviska. Dne 25.9.2014 byl plán společných zařízení prezentován na jednání Regionální dokumentační komise Plzeňského regionu. Plán společných zařízení schválilo zastupitelstvo Města Přimda na svém zasedání dne 15.12.2014 – usnesením č. 24/2014. Pro zřízení společných zařízení byla využita nezbytná výměra pozemků převážně ve vlastnictví státu. Větší část společných zařízení byla navržena do vlastnictví Města Přimda. Někteří vlastníci zůstávají, případně se stávají vlastníky pozemků společných zařízení (územní systém ekologické stability) po předchozím projednání, zároveň byly na jednání ke KoPÚ seznámeni se způsobem hospodaření na těchto pozemcích a s případným omezením využívání nemovitostí vyplývající ze zvláštních zákonů, např. zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v pl. znění. Dále byli vlastníci informováni o případném zatížení pozemků, jako je například vzdušné a podzemní vedení. Pro stávající trasy podzemních i nadzemních vedení byla zachována stávající věcná břemena a nebyla stanovena nová věcná břemena, protože povinnost umožnit správcům takových zařízení a sítí vstup na pozemek v případě poruchy nebo údržby vyplývá ze zvláštního právního předpisu. Dle stanovených priorit obce a sboru byl v PSZ stanoven postup realizace. Plán společných zařízení zpracoval Ing. Josef Honz, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav (č. oprávnění 2375/97-3151). V souladu s ust. § 9 odst. 13 zákona u pozemků, na nichž jsou návrhem umístěna společná zařízení, bude tato skutečnost zapsána do katastru nemovitostí na základě rozhodnutí podle § 11 odst. 8 zákona. V návaznosti na plán společných zařízení zpracovatel pozemkové úpravy navrhoval nové uspořádání pozemků. V průběhu zpracování návrhu pozemkové úpravy zhotovitel projektu přihlédl k požadavkům a připomínkám účastníků řízení. Návrh rozmístění pozemků byl s vlastníky v průběhu řízení několikrát projednán. Své náměty na nové uspořádání pozemků mohli vlastníci uplatnit již na schůzce ke konzultaci soupisů nároků, která se konala dne 25.4.2014 v zasedací místnosti Správy CHKO Český les. Schůzka k projednání návrhu nového uspořádání pozemků se konala dne 21.1.2015 v zasedací místnosti CHKO Český les, vlastnící byli pozváni písemnou pozvánkou ze dne 8.1.2015, č.j. SPU 008909/2015. Z této schůzky byl vyhotoven zápis č.j. SPU 041934/2015, který byl zaslán účastníkům jednání. Pokud se vlastníci nezúčastnili schůzky k projednání návrhu, byli písemně obesláni popř. kontaktováni zpracovatelem pozemkové úpravy na základě kontaktů, které poskytli zpracovateli na úvodním jednání. Vlastníkům, kteří neměli návrh nového uspořádání odsouhlasený, byla zaslána písemná výzva, aby se vyjádřili k návrhu nového uspořádání pozemků. Ve výzvách ze dne 24.2.2015, č.j. SPU 095477/2015 a SPU 095449/2015, ze dne 9.4.2015. č.j. SPU 166422/2015 a ze dne 8.6.2015, č.j. SPU 300360/2015 byli vlastníci vyzváni k odsouhlasení soupisu nových pozemků a zároveň jim byla oznámeno, že pokud se ve lhůtě 15 dní nevyjádří, má se za to, že s novým uspořádáním pozemků souhlasí. Soupis nových pozemků byl opět zpracován do tabulky podle vzoru v prováděcí vyhlášce č. 13/2014 Sb., v platném znění. V soupisech nových pozemků, které vlastníci svým podpisem odsouhlasili, jsou pozemky označeny pracovními čísly. Nová parcelní čísla jsou uvedena ve srovnávacím sestavení, které je součástí dokumentace návrhu pozemkové úpravy. Pokud jsou pozemky součástí územního systému ekologické stability – biokoridory a biocentra, významného krajinného prvku atd. jsou v soupisech nových pozemků tyto informace uvedeny. Projednání návrhu nového uspořádání probíhalo podle potřeb a bylo ukončeno podpisem soupisu nových pozemků vlastníky. Soupisy nových pozemků neodsouhlasili tři SPU 675241/2015-Bah
5
vlastníci – Šiřinová Pavla (LV 97), Ing. Sklenár Peter (SJM LV 151) a Sklenárová Soňa. (SJM LV 151), kterým byla podle § 9 odst. 21 zákona zaslána výzva. Všichni vlastníci ve stanovené lhůtě podepsali soupis nových pozemků. Přiměřenost ceny, výměry a vzdálenosti původních a navrhovaných pozemků z hlediska kritérií stanovených v § 10 odst. 2, 3 a 4 zákona (cena je přiměřená, pokud není ve srovnání s původní cenou vyšší nebo nižší o více než 4%, nově navrhované pozemky jsou v přiměřené výměře, pokud rozdíl výměry původních a navrhovaných pozemků nepřesahuje 10% výměry původních pozemků, nově navrhované pozemky jsou v přiměřené vzdálenosti, pokud rozdíl ve vzdálenosti původních a navrhovaných pozemků není vyšší nebo nižší než 20%) nebyla dodržena u těchto vlastníků: Katastrální území Málkov u Přimdy: - List vlastnictví č. 66 – vlastník: Plzeňský kraj – Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, p.o. – kritérium překročeno ve výměře a v ceně z důvodu zaměření skutečného stavu komunikací. Vlastník se zvýšením výměry a ceny souhlasil. V případě pozemků ve vlastnictví krajů dle § 10 odst. 2 zákona se úhrada nevyžaduje v případě, že jsou na těchto pozemcích umístěny veřejně prospěšné stavby. - List vlastnictví č. 107 – vlastník: Myslivec Hubert – kritérium překročeno v ceně z důvodu zaměření skutečného stavu. Vlastník se zvýšením ceny souhlasil. Finanční částka k úhradě s ohledem na překročení ceny nových pozemků oproti původním nad stanovené kritérium 4% činí 61,- Kč. Dle § 10 odst. 2 zákona se od úhrady částky nepřesahující 100 Kč vždy upouští. - List vlastnictví č. 142 – vlastník: Mgr. Kořínková Marie – kritérium překročeno ve výměře z důvodu dohody s Městem Přimda na směně. Vlastník se zvýšením výměry souhlasil. - List vlastnictví č. 143 – vlastník: Mgr. Halla Karel (1/2), Hallová Růžena (1/2) - kritérium překročeno v ceně z důvodu zaměření skutečného stavu. Vlastníci se zvýšením ceny souhlasili. Finanční částka k úhradě s ohledem na překročení ceny nových pozemků oproti původním nad stanovené kritérium 4% činí 74,- Kč. Dle § 10 odst. 2 zákona se od úhrady částky nepřesahující 100 Kč vždy upouští. - List vlastnictví č. 203 – vlastník: SJM Moutvic Petr a Moutvicová Irena - kritérium překročeno ve výměře a v ceně z důvodu zaměření skutečného stavu. Vlastníci se zvýšením výměry a ceny souhlasili. Finanční částka k úhradě s ohledem na překročení ceny nových pozemků oproti původním nad stanovené kritérium 4% činí 260,- Kč. Vlastníci s uhrazením ceny ve výši 260,- Kč souhlasili a jsou povinni tuto částku uhradit na základě rozhodnutí podle § 11 odst. 8 zákona o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle § 10 odst. 2 (tzv. druhé rozhodnutí, ve kterém bude uveden způsob a lhůta zaplacení). - List vlastnictví č. 211 – vlastník: Kolowrat – Krakowská Francesca Dominika (1/2) a Kolowrat – Krakowský Maximilian Alexander (1/2) – kritérium nedodrženo v ceně z důvodu scelení pozemků. Vlastníci se snížením ceny souhlasili. - List vlastnictví č. 212 – vlastník: Zatloukal Jan – kritérium nedodrženo ve vzdálenosti z důvodu scelení pozemků. Vlastník se zvýšením vzdálenosti souhlasil. - List vlastnictví č. 213 – vlastník: Jonáková Jitka - kritérium překročeno v ceně z důvodu zaměření skutečného stavu. Finanční částka k úhradě s ohledem na překročení ceny nových pozemků oproti původním nad stanovené kritérium 4% činí 221,- Kč. Vlastník s uhrazením ceny ve výši 221,- Kč souhlasil a je povinen tuto částku uhradit na základě rozhodnutí podle § 11 odst. 8 zákona o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle § 10 odst. 2 (tzv. druhé rozhodnutí, ve kterém bude uveden způsob a lhůta zaplacení).
SPU 675241/2015-Bah
6
- List vlastnictví č. 221 – vlastník: Česká republika – Státní statek Jeneč, s.p. v likvidaci – kritérium nedodrženo ve vzdálenosti z důvodu požadavku vlastníka na umístění pozemků. Vlastník se zvýšením vzdálenosti souhlasil. - List vlastnictví č. 224 – vlastník: Ing. Šmehyl Jan - kritérium překročeno v ceně z důvodu scelení pozemků. Finanční částka k úhradě s ohledem na překročení ceny nových pozemků oproti původním nad stanovené kritérium 4% činí 2873,- Kč. Vlastník s uhrazením ceny ve výši 2873,- Kč souhlasil a je povinen tuto částku uhradit na základě rozhodnutí podle § 11 odst. 8 zákona o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle § 10 odst. 2 (tzv. druhé rozhodnutí, ve kterém bude uveden způsob a lhůta zaplacení). - List vlastnictví č. 10002 – vlastník: Česká republiky – Státní pozemkový úřad – kritérium nedodrženo ve vzdálenosti z důvodu scelení pozemků. Vlastník se snížením vzdálenosti souhlasil. U ostatních vlastníků byla kritéria dodržena. Kontrolní den ke KoPÚ se konal dne 9.6.2014. V tento den a ve dnech 6.11.2013 a 9.6.2014 se zároveň konaly schůzky sboru zástupců vlastníků. Návrhem pozemkové úpravy nebyl řešen církevní majetek. V rámci etapy soupisů nároků byla provedena lustrace církevního majetku. V obvodu KoPÚ se nenacházel žádný majetek původně patřící církvím, řádům či kongregacím blokovaný ustanovením § 29 zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Dále zdejší úřad prověřil začátkem roku 2015 výzvy evidované na vydání majetku dle zákona č. 428/2012 Sb., o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů. Na základě tohoto prověření nebyla žádná žádost podána. V řízení o pozemkových úpravách byly předloženy VÚMOP Praha v.v.i. v etapě přípravných prací a po zpracování návrhu nového uspořádání linie BPEJ k odsouhlasení. Návrh pozemkové úpravy byl vystaven k veřejnému nahlédnutí od 29.6.2015 po dobu 30 dnů na Městském úřadě Přimda a na Pobočce Tachov. Účastníci řízení byli o tomto informováni oznámením ze dne 26.6.2015, č.j. SPU 340517/2015 zveřejněným na úřední desce (i v elektronické podobě) a dopisem do vlastních rukou ze dne 29.6.2015, č.j. SPU 340516/2015, zde jim bylo sděleno, kde a do kdy mohou k návrhu uplatnit své námitky a připomínky, zároveň byli upozorněni na skutečnost, že k později podaným námitkám a připomínkám se nepřihlíží. Během lhůty vystavení návrhu byly k návrhu KoPÚ v k.ú. Málkov u Přimdy uplatněny námitky dvou vlastníků. Námitky a připomínku podala Mgr. Marie Kořínková – list vlastnictví č. 142 – dopisem ze dne 23.7.2015 evidovaným pod č.j. SPU 387149/2015. Tyto námitky a připomínka se týkaly návrhu parcely pracovní číslo 142/3, 142/2 a 1/70. Mgr. Kořínková chtěla směnu parcely číslo 142/3 za parcelu pracovní číslo 1/67, 1/66 a eventuálně 1/61. Dále Mgr. Kořínková upozorňovala na přítok vody z parcely pracovní číslo 1/10 na parcelu 142/2. Na jednání dne 30.7.2015 se zástupci Města Přimda byly tyto námitky a připomínka projednány a bylo jim vyhověno. K tomuto jednání byl pořízen zápis č.j. SPU 393185/2015, který dotčení vlastníci podepsali. Dále byla tato skutečnost podrobně vysvětlena dopisem ze dne 26.10.2015 č.j. SPU 558944/2015 a ze dne 2.12.2015 č.j. SPU 632620/2015. Další námitku podalo Město Přimda spolu se zástupci Městského úřadu Tachov, Odboru výstavby a územního plánování – list vlastnictví 1 – dopisem ze dne 28.7.2015 evidovaným pod č.j. SPU 429801/2015. Námitka se týkala vymezení pozemku pro ČOV, která je v územním plánu obce. Na jednání dne 30.7.2015 se zástupci Města Přimda, zástupci SPU 675241/2015-Bah
7
Městského úřadu Tachov, Odboru výstavby a územního plánování bylo této námitce vyhověno. Na základě posouzení, projednání a vyřízení námitky došlo k úpravě návrhu KoPÚ, její grafické části a tabulek soupisů nových pozemků, kterých se změna týkala. Tato úprava návrhu KoPÚ byla dotčenými vlastníky odsouhlasena podpisem na přepracovaných soupisech nových pozemků – dle § 11 odst. 2 zákona. S návrhem souhlasili vlastníci 100% výměry půdy pozemků, které jsou řešeny pozemkovou úpravou. 99,61% tvoří souhlas udělený vlastníky podpisem na soupisu nových pozemků. Zbytek je souhlas dle výzvy ve smyslu § 9 odst. 21 zákona. Navržením cestní sítě došlo k zpřístupnění pozemků. Pozemkovou úpravou se vytvořily podmínky pro lepší hospodaření a zvýšení protipovodňové ochrany města a také se obnovuje katastrální operát. Výměra území v obvodu KoPÚ je 134 ha. Počet parcel při vyložení nároků: Počet parcel v návrhu pozemkových úprav: Průměrná velikost pozemku před pozemkovou úpravou byla: Průměrná velikost pozemku po pozemkové úpravě je: Počet listů vlastnictví při vyložení nároků: Počet listů vlastnictví v návrhu pozemkových úprav:
443 250 0,0325 ha 0,5360 ha 40 40
Po uplynutí doby vystavení návrhu bylo podle § 11 odst. 3 zákona svoláno pozvánkou ze dne 14.7.2015, č.j. SPU 364973/2015-Bah zaslanou vlastníkům a také zveřejněnou na úředních deskám Městského úřadu Přimda ve dnech 16.7.2015 – 30.7.2015 a Pobočce Tachov ve dnech 15.7.2015 – 31.7.2015 (i v elektronické podobě) závěrečné jednání, které se konalo dne 30. července 2015. Na závěrečném jednání byl zhodnocen výsledek komplexní pozemkové úpravy a účastníci byli seznámeni s návrhem, o kterém bude rozhodnuto. Obsah závěrečného jednání je popsán v záznamu ze dne 8.9.2015, č.j. SPU 450230/2015-Bah, který byl účastníkům zaslán dne 9.9.2015. V době mezi závěrečným jednáním a vydáním rozhodnutí o schválení návrhu komplexní pozemkové úpravy, došlo k prodejům několika pozemků. Tyto změny byly následně zapracovány do návrhu nového uspořádání a dle potřeby odsouhlaseny vlastníky. V souladu s ustanovením § 11 odst. 5 zákona obdrží každý účastník řízení jako přílohu tohoto rozhodnutí jen tu písemnou a grafickou část návrhu, která se ho týká. Návrh komplexní pozemkové úpravy se všemi náležitostmi bude uložen u Státního pozemkového úřadu, Krajského pozemkového úřadu pro Plzeňský kraj, Pobočky Tachov a na Městském úřadu Přimda. Rozhodnutí o schválení návrhu komplexních pozemkových úprav se oznamuje doručením veřejnou vyhláškou a je doručeno všem známým účastníkům řízení. Po nabytí právní moci bude rozhodnutí předáno Katastrálnímu úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálnímu pracovišti Tachov k vyznačení do katastru nemovitostí.
SPU 675241/2015-Bah
8
Tímto rozhodnutím schválený návrh komplexní pozemkové úpravy se stane závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu podle § 11 odst. 8 zákona o výměně nebo přechodu vlastnických práv. Rovněž se stane závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Po nabytí právní moci rozhodnutí podle § 11 odst. 8 zákona o výměně nebo přechodu vlastnických práv bude ve smyslu § 12 odst. 2 zákona dle potřeb vlastníků provedeno vytyčení vlastnických hranic pozemků v terénu a fyzické předání. Podle ustanovení § 11 odst. 12 zákona je právní stav podle schváleného návrhu závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí podle § 11 odst. 8 zákona se ve všech listinách, které jsou podkladem pro zápis do katastru nemovitostí a v nichž jsou uvedeny pozemky, které jsou předmětem řízení o pozemkových úpravách, uvedou kromě dosavadních pozemků i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pobočka. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pobočky zatížit nebo zcizit. Podle ustanovení § 11 odst. 13 zákona zástavní právo, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkové úpravy, přechází podle tohoto zákona na pozemek, který přešel do vlastnictví zástavce podle schváleného návrhu. Podle § 2 zákona slouží výsledek pozemkové úpravy pro obnovu katastrálního operátu a jako neopomenutelný podklad pro územní plánování. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí
Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k ústředí Státního pozemkového úřadu, a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Plzeňský kraj, Pobočky Tachov (§ 83 a § 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů).
Otisk úředního razítka Bc. Olga Bahenská vedoucí Pobočky Tachov Státní pozemkový úřad
SPU 675241/2015-Bah
9
Příloha č. 1 k výrokové části rozhodnutí ústředí č.j. SPU 675241/2015-Bah . Tato příloha je nedílnou součástí výroku. (seznam účastníků) Přílohy: Příloha č. 2 Návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Málkov u Přimdy Návrh KoPÚ Málkov u Přimdy bude uložen u Státního pozemkového úřadu, Krajského pozemkového úřadu pro Plzeňský kraj, Pobočky Tachov a na úřadě Města Přimda. Rozdělovník: I.
Obdrží do vlastních rukou všichni známí účastníci řízení uvedeni ve zvláštní příloze, kterým se dle § 11 odst. 5 zákona k rozhodnutí připojuje z náležitostí návrhu jen ta písemná a grafická část návrhu, která se týká konkrétního účastníka řízení
II.
Ostatním účastníkům řízení se oznámí podle § 11 odst. 5 zákona doručením veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Státního pozemkového úřadu, Krajského pozemkového úřadu pro Plzeňský kraj, Pobočky Tachov a také na úřední desce Městského úřadu Přimda (i v elektronické podobě).
III.
Po nabytí právní moci se předá Katastrálnímu úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálnímu pracovišti Tachov, Zámecká 1551, 347 01 Tachov, k vyznačení rozhodnutí do katastru nemovitostí
IV.
Po nabytí právní moci dále obdrží zpracovatel pozemkové úpravy – HRDLIČKA spol. s r.o., Tetín 45,266 01 Beroun
Vypraveno dne:
SPU 675241/2015-Bah
10
