Stadsdeel West Bestevaerstraat 110-II 1056 HS Amsterdam

Aan- en verkoop van onroerende zaken * Taxaties * Hypotheken * Beleggingen * Verenigingenbeheer

Stadsdeel West Bestevaerstraat 110-II 1056 HS Amsterdam

Vraagprijs: €152.500,-- k.k. ***** WWW.BESTEVAERSTRAAT.NL ***** De voormalige Bos&Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) buurt is populair en dat is niet zo gek. Door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn in de Jan van Galenstraat, maar ook de Jordaan en uitvalswegen naar ringweg A-10 en openbaar vervoer zijn in directe nabijheid. Voor sport of ontspanning ligt het Erasmuspark nabij. Het park is niet zo groot, maar dat maakt het erg overzichtelijk en je kan er prima een rondje rennen of de hond uitlaten. ’s Zomers wordt er veel gebarbecued. Voor een leuke voorstelling in de buurt kan je terecht bij Podium Mozaïek. Daar worden allerlei voorstellingen georganiseerd op het gebied van dans, theater en muziek. Postbus 59370 1040 KJ Amsterdam

W. de Zwijgerlaan 119-123 Amsterdam

T: (020) 689 05 05 F: (020) 689 12 63

E: [email protected] W: www.scholten.nl

Rabobank : 14.27.37.429 Postbank : 5590728

Op al onze overeenkomsten zijn de VBO voorwaarden van toepassing. Scholten Makelaardij is een handelsnaam van Scholten Vastgoed B.V.

K.v.K. Amsterdam 34163062 BTW nr. NL 8104.99.794.B01


Indeling Entree/hal Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning gelegen op de tweede verdieping met 3 kamers. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon(oosten). Keuken De dichte keuken met een eenvoudig keukenblok is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en deze bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Badkamer/toilet De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, toilet en wastafel. Berging Het appartement beschikt over een berging, deze bevindt zich in de kelder.


Bijzonderheden Oppervlakten Het gebruiksoppervlak van het appartement is circa 49m², balkon circa 8m² en de kelder berging circa 8m². Elektra De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming De verwarming geschiedt door een (door de bewoner) te plaatsen gaskachel. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1925-1930. Onderhoud De woning is zowel intern als extern goed onderhouden. Milieu Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend. Aanschrijvingen Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht. Eigen grond/erfpacht De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon zal voor 50 jaar worden afgekocht. Vereniging van Eigenaren De Vereniging is in oprichting en het beheer zal door Ymere VvE Beheer worden gevoerd. De servicekosten zijn nog niet bekend. Oplevering Oplevering in overleg, na effectuering van de splitsingsakte. Projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen




Aan- en verkoop van onroerende zaken * Taxaties * Hypotheken * Beleggingen * Verenigingenbeheer Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de Notariële Broederschap model ring Amsterdam. Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst en of overeenstemming over prijs en voorwaarden, binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen kantoorhoudende in Amsterdam. De keuze van de notaris is aan de koper, tenzij anders is aangegeven in de brochure. Indien de koper binnen twee werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft de verkoper het recht deze aan te wijzen. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle tussen (potentiële) kopers en Scholten Makelaardij aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door het bevoegde orgaan van de verkoper. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de opgegeven informatie slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, afmetingen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. Geen enkele medewerker van Scholten Makelaardij is gemachtigd met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken, die de verkoper bindt. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Scholten Makelaardij is op geen enkele wijze jegens de gebruiker/koper van deze informatie en/of jegens anderen aansprakelijk ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Voor zover van toepassing verklaart een kandidaat koper bekend te zijn met de volgende bepalingen: Ouderdomclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) onroerende zaken. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. De koper verklaart dat hij hiermee bekend is en vrijwaart daarmee de verkoper van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.


Mogen wij ook uw woning verkopen?

Neem graag contact op met ons kantoor: Tel: 020 – 689 05 05 E-mail: [email protected] Website: www.scholten.nl

Stadsdeel West Bestevaerstraat 110-II 1056 HS Amsterdam

Recommend Documents