STADIONGEBIED HERACLES ALMELO SCOORT DYNAMISCH IN VERBINDINGEN, MERKEN, FACILITEITEN, DOELGROEPEN, MOGELIJKHEDEN, BELEVINGEN
STADIONGEBIED HERACLES ALMELO SCOORT
DYNAMISCH IN BELEVINGEN
Aan de Weezebeeksingel in Almelo ontstaat binnenkort een gebied waar detailhandel, horeca, zakelijke dienst verlening, sport en vrije tijd samenkomen. Op de locatie van het huidige stadion Heracles Almelo ontwikkelt B2W een nieuw stadion met bijhorende commerciële ruimtes. B2W is een samenwerking tussen BAM Utiliteitsbouw regio Oost en Wyckerveste Adviseurs. Deze ontwikkeling genereert een gebiedsdynamiek die zorgt voor een continue stroom van bezoekers en klanten. Het stadiongebied Almelo biedt u een unieke vestigingsmogelijkheid in Almelo. In deze ontwikkeling is ca. 26.850m2 te huur, waarvan 18.850m2 nieuwbouw. Van het bestaande stadion zal een deel (8.000m2) verbouwd en weer verhuurd worden.
De commerciële ruimtes kunnen gehuurd worden door de volgende doelgroepen: • • • • •
Retail Horeca (hotel, restaurant, fastfood, etc.) Leisure Zakelijke dienstverlening Maatschappelijke voorzieningen (dagbesteding, kinderopvang, etc.) • Zorg (huisarts, fysiotherapie, etc.) • Onderwijs De verwachte oplevering is eind 2014.
GEBIEDSONTWIKKELING
3
STADIONGEBIED HERACLES ALMELO SCOORT
ALMELO Het nieuwe stadion voor Heracles Almelo wordt ontwikkeld naast het huidige stadion op de bestaande amateurvoetbalvelden aan de Stadionlaan in Almelo.
DYNAMISCH IN VERBINDINGEN
Nabij het stadion ligt het ziekenhuis van Almelo (ZGT) en de woonboulevard met ruim voldoende parkeerplaatsen. Verder ligt naast het stadion de nieuwe indoor sport accommodatie IISPA (Internationaal Indoor Sport Centrum Almelo) van Europees niveau. Het stadion bevindt zich in het zuidelijk deel van Almelo aan de Weezebeeksingel en heeft de juiste verbindingen met het centrum, openbaar vervoer en snelwegen. De locatie ligt op ca. 2 minuten
HENGELO
met de auto van de A1/A35 en ligt dichtbij het levendige centrum van de stad Almelo. Op enkele minuten loopafstand van het stadion is tevens een busstation aanwezig. Op het terrein zullen daarnaast circa 1.000 parkeerplaatsen gerealiseerd worden, waardoor er voldoende parkeercapaciteit aanwezig is.
Kortom, een toplocatie voor iedere ondernemer met ambitie tot scoren.
LOCATIE
5
DYNAMISCH IN FACILITEITEN
STADIONGEBIED HERACLES ALMELO SCOORT
Aangezien het stadionproject zich nog in de ontwerpfase bevindt, is de indeling van de commerciële units nog niet definitief en kan er naargelang de wensen van de commerciële partijen nog aangepast worden Dit betekent voor u dat u uw eigen identiteit kunt geven aan uw ruimte. Een juiste mix van functies zal optimale synergie creëren tussen de verschillende commerciële exploitanten. Ook hier zal in het definitieve ontwerp rekening mee worden gehouden. Om de commerciële aantrekkingskracht van de bestaande functies te integreren met de functies rondom het nieuw te vormen stadion is bij het voorlopig ontwerp gekozen voor thematisering en beleving. Het thema Leven, Welzijn en Sport zal terugkeren op het plein aan de westzijde van het stadion en zorgt voor de juiste aansluiting en beleving met de bestaande commerciële functies.
INVULLING
7
DYNAMISCH IN MOGELIJKHEDEN In de onderstaande voorlopige indeling zijn zowel de bestaande, als de nieuw op te richten commerciële units weergegeven. Alle units zijn inpasbaar aan de wensen en eisen van de toekomstige gebruiker. In het stadiongebied zullen ruim voldoende gratis parkeerplaatsen gerealiseerd worden.
UNITS
PLEK
Bestaand/Nieuw stadion
REEDS VERHUURD AAN
M2
Unit 1
begane grond
Bestaand stadion
Bibliotheek
1.400
Unit 2
1e verdieping
Bestaand stadion
Unit 3
begane grond
Bestaand stadion + nieuw aanbouw
Unit 4
begane grond
Bestaand stadion + nieuw aanbouw
750 + 800
Unit 5
1e verdieping
Bestaand stadion
3.200
Unit 6
begane grond
Solitaire unit
5.000
Unit 7
begane grond
Solitaire unit
4.100
Unit 8
1e verdieping
Solitaire unit
2.600
Unit 9
2e verdieping
Solitaire unit
2.600
Unit 10
begane grond
Nieuw stadion
1.500
Unit 11
begane grond
Nieuw stadion
1.500
Unit 12
begane grond
Solitaire unit
900 Supermarkt
Fastfood
1.750 + 750
ntb
STADIONGEBIED HERACLES ALMELO SCOORT
DYNAMISCH IN SAMENWERKING
Dit is een ontwikkeling van B2W, een samenwerking tussen BAM Utiliteitsbouw regio Oost en Wyckerveste Adviseurs.
IN SAMENWERKING MET
CONTACT
11
STADIONGEBIED ALMELO SCOORT Heeft u interesse, neem dan contact op met 1 van ONDERSTAANDE partijen.
Zwartewaterallee 25
Postbus 56
T 038 - 467 23 23
[email protected]
8032 DZ Zwolle
8000 AB Zwolle
F 038 - 465 77 94
www.bamutiliteitsbouw.nl
Roda JC Ring 81
T 045 - 543 12 45
[email protected]
6466 NH Kerkrade
F 045 - 543 1881
www.wyckerveste.nl
Boulevard 1945 nr 20
Postbus 438
T 053 - 850 60 70
[email protected]
7511 AE Enschede
7500 AK Enschede
F 053 - 850 60 60
www.tenhag.nl
Hoedemakerplein 1
Postbus 2022
T 053 - 485 22 44
[email protected]
7500 CA
Enschede
F 053 - 485 22 04
www.snelderzijlstra.nl
Dorpsstraat 141/D
Postbus 32
T 0547 - 38 18 23
[email protected]
7468 CJ Enter
7468 ZG Enter
F 0547 - 38 33 52
www.uniekmakelaars.nl
