SPUIKOM OOSTENDE ALS SCHARNIERLANDSCHAP BINDING TUSSEN STAD EN DORP, TUSSEN STAD EN LANDSCHAP

SPUIKOM OOSTENDE ALS SCHARNIERLANDSCHAP BINDING TUSSEN STAD EN DORP, TUSSEN STAD EN LANDSCHAP

A.

Soulliaert

[email protected]

–

C. Van Caeneghem, CVC PLANNING [email protected]

ANALYSE BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR N

SITUERING

, EE Z RD O O

ND A R ST

EN

N NE I DU

BREDENE DUINEN

OOSTENDE OOSTEROEVER

BREDENE DORP

SPUIKOM STAD OOSTENDE BREDENE NOORD EDE KAN AALSAS GEN T– BRU GG EOO STE NDE

ANALYSE BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR

BESTAANDE TOESTAND

ANALYSE BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR

SITUERING BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR MACRO EN MESO BONUS EN BALLAST - ANALYSE

TEGENSTELLING TUSSEN HOOG- EN LAAGDYNAMISCHE FUNCTIES

BESLUIT : ORDENINGSPRINCIPE IS NOODZAKELIJK

NAAR EEN VISIE EN CONCEPT

HET CASCO - CONCEPT ALS THEORETISCH KADER HOOGDYNAMISCH

PROBLEEMSTELLING

- LANDBOUW - VERSTEDELIJKING (WONEN, OPENBAAR NUT,...) - GEMEENSCHAPSVOORZIENINGEN

LAAGDYNAMISCH - NATUUR - EXTENSIEVE RECREATIE - PARKZONES EN ANDERE GROENSTRUCTUREN - LAAGDYNAMISCHE BEDRIJVIGHEID (AQUACULTUUR, LOKALE KLEINSCHALIGE BEDRIJVIGHEID)

- MOBILITEIT - EXTENSIEVE LANDBOUW CASCO -CONCEPT BENADERINGSWIJZE IN DE LANDSCHAPSPLANNING

- INTENSIEVE RECREATIE - HAVENACTIVITEITEN EN ANDERE BEDRIJVIGHEID

VOLGENS H+N+S IR. D. F. SIJMONS

CASCO IN ARCHITECTUUR VOLGENS ARCH. J. HABRAKEN (TU EINDHOVEN)

LAAGDYNAMISCHE FUNCTIES

RAAMWERK

HOOGDYNAMISCHE FUNCTIES

GEBRUIKSRUIMTEN


LANDSCHAP

ABIOTISCHE FACTOREN ANTROPOGENE FACTOREN

RAAMWERK

OPLOSSING

BIOTISCHE FACTOREN

ABIOTISCH CASCO = HYDROLOGISCH CASCO

BIOTISCHE CASCO = ECOLOGISH CASCO

CULTUURHISTORISCH CASCO

HYDROLOGISCH RAAMWERK

ECOLOGISCH RAAMWERK

RELICTENRAAMWERK


VERDERE UITWERKING VAN HET THEORETISCH KADER EN TOEPASSING OP HET PLANGEBIED

ABIOTISCH CASCO - CONCEPT

BIOTISCH CASCO - CONCEPT

CULTUURHISTORISCH CASCO - CONCEPT

NAAR EEN VISIE EN CONCEPT TOEPASSING OP HET STUDIEGEBIED

RAAMWERK

ABIOTISCH - HYDROLOGISCH RAAMWERK


RAAMWERK

BIOTISCH RAAMWERK


RAAMWERK

CULTUURHISTORISCH RAAMWERK


AFBAKENING RAAMWERK

TOEPASSING OP HET STUDIEGEBIED

RAAMWERK


ANTROPOGENE FACTOREN MET HOGE DYNAMIEK ALS BASIS VOOR DE SITUERING VAN DE GEBRUIKSRUIMTEN

INTENSIEVE RECREATIE EN TOERISME

HOOGDYNAMISCHE NEDERZETTINGSSTRUCTUUR

INTENSIEVE BEDRIJVIGHEID/ LANDBOUW

GEBRUIKSRUIMTE

(VERKEERS)INFRASTRUCTUUR


KAART RAAMWERK EN GEBRUIKSRUIMTEN ¾ LAAGDYNAMISCHE FUNCTIES

¾ HOOGDYNAMISCHE FUNCTIES

GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR

DE GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR OP BASIS VAN DE CASCO - BENADERING VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK

LAAGDYNAMISCH

VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN

HOOGDYNAMISCH


GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR CONCEPTKAART

GLOBALE STRUCTUURSCHETS


GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH

GLOBALE INRICHTINGSPLAN

HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE HOOGGDYNAMISCH

GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR HEFBOOMPROJECT RAAMWERK LAAGDYNAMISCH


VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT HET RAAMWERK CONCEPT 1

– G.D.A. EN RUNNING WATER ¾ GROENE DOORADERING TUSSEN: - PARKBOS EN OMLIGGENDE WONINGEN - SPUIKOM EN PARKBOS

¾ INTEGRATIE VAN ECOLOGISCHE PARKZONE MET KWALITEITSVOLLE AFWERKING VAN HET BESTAANDE WOONWEEFSEL

¾ RUNNING WATER : - WATER ALS BINDING TUSSEN SPUIKOM EN PARK

- WATER ALS SCHEIDING TUSSEN OPENBAAR EN SEMI-OPENBAAR DOMEIN LAAGDYNAMISCH


CONCEPT 1

– GDA EN RUNNING WATER

REFERENTIEBEELDEN


UITWERKING schakelen van volumes

¾ AANLEG EN ONDERHOUD PARKZONE OP BASIS VAN HARMONISCH PARKBEHEER

HEFBOOMPROJECT RAAMWERK

- Ecologische aanleg en beheer, economisch, duurzaamheid en diversiteit

¾ AANLEG VAN EXTENSIEVE EN SEMI-EXTENSIEVE GROENSTRUCTUREN IN FUNCTIE VAN LIGGING EN GEBRUIK - Aanleg van overgangsbos tussen woonweefsel en parkzone - Semi-extensieve parkzone en openbaar domein als buffer naar private groenzones - Integratie van zone met KLE’s LAAGDYNAMISCH

GROENE DOORADERING EN EXTENSIEVE PARKZONE

NATUURGERICHTE (SEMI) EXTENSIEVE GROENAANLEG


UITWERKING


- Water als buffer tussen openbaar en semi-openbaar groen

- Uitbreiden Vicognezwin en stimuleren van natuurlijke overgang met rifstructuren

- Natuurrijke vegetatie stimuleren

- Integratie van infiltratiezones en wadi’s voor opvang regenwater en scheiding tussen openbaar en semi-openbaar groen LAAGDYNAMISCH

WATER ALS ORDENEND PRINCIPE

HERSTEL HYDROGRAFISCH WATERHUISHOUDINGSYSTEEM MET AANDACHT VOOR NATUURLIJK BEEKVERLOOP

UITWERKING SEMI-LAAGDYNAMISCHE OVERGANGSBEBOUWING ¾ WONEN IN HET GROEN: WONEN AAN DE RAND VAN EEN EXTENSIEVE PARKSTRUCTUUR - Geclusterde ééngezins- en meergezinswoningen (15 à 20 wo/ha)


- Private tuinen en semi-private ruimtes met nadruk op ecologisch karakter en geïntegreerde overgang naar parkzone

GEBUNDELD WONEN : ECO- WOONCLUSTERS ¾ GECLUSTERDE WONINGEN ALS EILANDEN IN HET GROEN - Schakelen van woonvolumes (ca 10 wo/ha) LAAGDYNAMISCH

- Gebundelde gemeenschappelijke circulatieruimtes en toegangen - Geïntegreerde overgang naar parkzone

WONEN – RANDAFWERKING PARKZONE




-

STEPSTONES / BOTOX

¾ VERSTERKEN VAN DE BESTAANDE GROENSTRUCTUREN EN OPEN RUIMTES

¾ UITWERKEN VAN GROENASSEN EN AANBRENG VAN GROENE INPULSEN IN BESTAANDE WEEFSEL:

VERBINDING STEDELIJK WEEFSEL MET OMLIGGENDE OPEN RUIMTE

- GROENASSEN PARKBOS VERSUS KUST EN DUINEN - GROENASSEN PARKBOS VERSUS ANDERE BESTAANDE EN POTENTIËLE GROENSTRUCTUREN LAAGDYNAMISCH


CONCEPT 2

-

STEPSTONES / BOTOX

REFERENTIEBEELDEN


UITWERKING

- Nadruk op plaatselijk verkeer - Keuze voor doordachte hoofdassen - Beperkte toegankelijkheid van extensieve zones

¾ BEWUSTE MATERIAALKEUZE AFHANKELIJK VAN WEGHIËRARCHIE: HEFBOOMPROJECT RAAMWERK

- Zoveel mogelijk gebruik van waterdoorlatende materialen - Extensieve bepading ¾ INTEGRATIE VAN WADI’S EN

INFILTRATIEZONES THV (SEMI )VERHARDE PARKZONES

LAAGDYNAMISCH

TOEGANKELIJKHEID EN CIRCULATIE

¾ GRADATIE IN WEGENIS:


UITWERKING

¾ HERKENBARE ONTMOETINGSPLEKKEN DIE FUNCTIONEREN OP VERSCHILLENDE SCHAALNIVEAU’S


- Nabestemming hoeve als natuureducatief centrum, parkbeheer, jeugdwerking, ... - Integratie van polyvalente ontmoetingsruimtes - Weren van hoogdynamische recreatie en spelaccommodatie...

¾ GDA EN RUNNING WATER ALS BASIS VOOR LAAGDYNAMISCH SPEL : - Natuurgericht spel, zoeken naar beestjes,... - integratie van natuureducatieve spelinfrastructuur LAAGDYNAMISCH

ONTMOETING - SPEL

¾ UITBOUW LAAGDYNAMISCH RECREATIEF NETWERK:



-

LD-REEFS

¾ EXTENSIEVE OVERGANG TUSSEN SPUIKOM EN PARK DMV RIFSTRUCTUUR DIE OVERGAAT IN KREEKGEBIED

¾ WONEN MET LAGE DENSITEIT IN NATUURLIJKE OMGEVING ( Duurzaam bouwen en wonen )

LAAGDYNAMISCH


CONCEPT 3

-

LD-REEFS

REFERENTIEBEELDEN


UITWERKING

¾ GEKOPPELDE WONINGEN OP PAALSTRUCTUREN - Geen private tuinruimte op maaiveldniveau


- Energiezuinig, duurzaam wonen met nadruk op gebruik alternatieve energiebronnen, kleinschalige waterzuivering dmv plantenfilters,...) - Doordacht materiaalgebruik in harmonie met omgeving - Densiteit en volumebeperkingen - max 1 bouwlaag - Ca 2 à 3 wo/ha ¾ SLIMME MOBILITEIT : - Beperkte bereikbaarheid - Gebundeld ondergronds parkeren op wandelafstand

LAAGDYNAMISCH

- Stimuleren alternatieve mobiliteit (autodelen en fietsgebruik stimuleren) - Fiets- en voetgangersnetwerk

ECOWONINGEN - RIFWONINGEN

EXCLUSIEF WONEN ONDERGESCHIKT AAN NATUUR



-

FLOATING - ROTATION

¾ SOLITAIR DRIJVENDE WONINGEN : WONEN IN HET WATERRIJKE OMGEVING ¾ SOLITAIR ROTEREND WONINGEN: OPTIMALE ORIENTATIE

LAAGDYNAMISCH


CONCEPT 4

-

FLOATING - ROTATION

REFERENTIEBEELDEN

LAAGDYNAMISCH


UITWERKING

SOLITAIR DRIJVENDE WONINGEN MET BEPERKINGEN INZAKE ¾ TOEGANKELIJKHEID - Niet rechtstreeks bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer - Slimme mobiliteit ¾ MATERIAALGEBRUIK: - Materiaalgebruik in harmonie met omgeving - Energiezuinig (zonne-energie, ..) ¾ DENSITEIT EN VOLUMEBEPERKING - (1 + dak) LAAGDYNAMISCH

- Ca 2 wo/ha

- DRIJFWONINGEN


ECOWONENINGEN

EXCLUSIEF WONEN OP HET WATER

GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE

HOOGDYNAMISCH


VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN CONCEPT 1 -

LINK - CITY

¾ HOOGDYNAMISCHE ASSEN IN EN ROND DE SPUIKOM ALS VERBINDING TUSSEN BESTAANDE INFRASTRUCTUREN: - Functioneel woon-werkverkeer - Ontsluiting hoogdynamisch wonen en andere gebruiksruimten

HOOGDYNAMISCH


-

LINK CITY

REFERENTIEBEELDEN

HOOGDYNAMISCH

CONCEPT 1


VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN CONCEPT 2

-

WATERFRONTS

¾ GEDIFFERENTIEERDE UITWERKING BESTAANDE WATERFRONTS - Spuikom en havengebied - In functie van hoogdynamisch wonen en multifunctionaliteit

HOOGDYNAMISCH


CONCEPT 2

-

WATERFRONTS

REFERENTIEBEELDEN

HOOGDYNAMISCH


UITWERKING

¾ KOPGEBOUWEN ALS LANDMARKS: - Architecturale meerwaarde - Hotel en congresfuncties linken naar de stadskern

¾ MULTIFUNCTIONEEL GEBOUWENCOMPLEX: - Handel en horeca op gelijkvloers - Kantoren en wonen op verdieping

¾ VERBINDING NAAR HET STATION - Flaneerboulevard langs het water HOOGDYNAMISCH

- Openbaar vervoersas

WESTEROEVER

HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE


CONCEPT 2

-

WATERFRONTS

REFERENTIEBEELDEN

HOOGDYNAMISCH


¾ WONEN AAN HET WATER - Vaar-in woningen - Direct contact met het water

HOOGDYNAMISCH

WONEN AAN NOORD EDE


UITWERKING


VISIES EN CONCEPTEN MET BETREKKING TOT DE GEBRUIKSRUIMTEN CONCEPT 3

- DRIJF - IN

¾ PLEZIERHAVEN MET OMLIGGENDE

BEBOUWING ALS VERWIJZING NAAR HISTORISCH FORT ST-PHILLIP - Woonburcht met hoge densiteit - Handelsburcht - Intensieve recreatiepool ¾ HOOGDYNAMISCHE BOUWBLOKKENGRIT

ROND PUBLIEKE BINNENRUIMTE - Verdicht wonen rond een publieke ruimte

HOOGDYNAMISCH


CONCEPT 3

- DRIJF-IN

REFERENTIEBEELDEN

HOOGDYNAMISCH


UITWERKING ¾ KOPGEBOUW ALS LANDMARK: - Architecturale meerwaarde - Link naar Westeroever

WONEN AAN DRIJF-IN

¾ MULTIFUNCTIONEEL GEBOUWENCOMPLEX: - Handel en horeca op gelijkvloers HEFBOOMPROJECT GEBRUIKSRUIMTE

- Kantoren en wonen op verdiep

¾ JACHTHAVEN IN BINNENGEBIED - Flaneerboulevard langs het water

- Ruimte voor terrassen

HOOGDYNAMISCH


CONCEPT 3

- DRIJF-IN

REFERENTIEBEELDEN

HOOGDYNAMISCH


UITWERKING

¾ VERDICHT WONEN ROND BINNENPLEIN


HOOGDYNAMISCH

¾ GROEN MULTIFUNCTIONEEL BUURTPLEIN ¾ ZOEKEN NAAR NIEUWE WOONTYPOLOGIËN

WONEN ROND BINNENGEBIED

¾DOORTREKKEN VAN WOONGRIT


HOOGDYNAMISCH

- POWER-POINT

REFERENTIEBEELDEN


CONCEPT 4


SPUIKOM OOSTENDE ALS SCHARNIERLANDSCHAP BINDING TUSSEN STAD EN DORP, TUSSEN STAD EN LANDSCHAP

A.

Soulliaert

[email protected]

–

C. Van Caeneghem, CVC PLANNING [email protected]

SPUIKOM OOSTENDE ALS SCHARNIERLANDSCHAP BINDING TUSSEN STAD EN DORP, TUSSEN STAD EN LANDSCHAP

Recommend Documents