Wonen tussen stad en duin

...Wonen tussen stad en duin

IMPRESSIE

09/12/2015

Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen: 06 - 41 246 405

2

DUINPOORT 2 DUINPOORT 2 ALMERE POORT, WONEN TUSSEN STAD EN DUIN Duinpoort 2, een stijlvol appartementengebouw in het nieuwste stadsdeel van Almere, wordt gerealiseerd aan de rand van het Europakwartier, tussen stad en duin. Drie appartementengebouwen vormen het slot van een lange rij met stadspaleizen die grenst aan de Poortdreef. Duinpoort 2 krijgt zicht op een brede waterpartij waar in de toekomst waterkavels worden uitgegeven voor de bouw van woonarken. De ligging is ideaal, zowel op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen als dicht bij de natuur: het nieuw aangelegde duinlandschap van Plan Duin, de bossen en de jachthaven achter de dijk, het IJmeer met de hippe strandtent Poort DOK, de dijk en de bossen van het Pampushout. Aan de Europalaan liggen leuke winkels (fietsen, bloemen, mode) en de AH supermarkt die 7 dagen per week is geopend. Heilig Boontje schenkt heerlijke espresso en capuccino en serveert daarbij lekkere broodjes. Aan de Europalaan zijn een aantal scholen gevestigd voor basis- en middelbaar onderwijs. Ook de twee gezondheidscentra liggen om de hoek. Het Olympiakwartier, het toekomstig centrum van het stadsdeel, komt aan de andere zijde van de busbaan en de waterpartij*. De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend. De bushalte en het NS station Almere Poort bevinden zich op loopafstand. De A6 is met de auto snel bereikbaar. Met de geplande verbreding van de snelweg en de Hollandse brug waarvan de werkzaamheden in volle gang zijn, zal de bereikbaarheid nog sterk verbeteren.

Almere Poort is een stadsdeel in beweging, met inmiddels 10.000 bewoners. Hier is er nog ruimte voor het echte ‘buurtgevoel’. De inwoners ontwikkelen samen leuke initiatieven zoals de rozentuin in het Cascadepark, de kookclub waar je (nieuwe) buurtbewoners kunt ontmoeten of de gezamenlijke wandeltochten door het stadsdeel. Het gebouw is een ontwerp van JOHAN architectuur, een variant op de Strandvilla appartementen die in het noordelijk deel van Almere Poort worden gebouwd. Grote ramen met hoge openslaande deuren naar de buitenruimte, en voor ieder appartement een aparte berging en eigen parkeerplaats Dat zijn de kwaliteiten van het gebouw. In totaal komen er 18 appartementen, gelegen over vier bouwlagen. De drie appartementen op de begane grond hebben een tuin. Op de eerste en tweede verdieping zijn er steeds vier hoekappartementen en twee daartussenin. Op de bovenste etage liggen drie penthouse appartementen met fijne, grote terrassen. Het gebouw wordt mooi afgewerkt met kunststof kozijnen en deels een houten gevelbekleding. De gevel wordt uitgevoerd in een systeem met hoge duurzaamheidswaarde, zodat de energierekening laag zal blijven. Het gebouw heeft een lift. De servicekosten zijn relatief laag.

*Hier staan al de topsporthal en het zwembad (in aanbouw)

09/12/2015


3

HET ONTWERP DE LIGGING: TUSSEN STAD EN DUIN Duinpoort 2 komt op aan de Frankrijkkade. Op loopafstand van: + Plan Duin, een nieuw aangelegd duinlandschap met de jachthaven en het strand aan het IJmeer. + de Europalaan met winkels en de AH supermarkt (7 dagen geopend). + opvang, scholen (basisscholen en middelbare scholen) en zorgvoorzieningen. + bushalte en NS Station Almere Poort. + toekomst centrumgebied Olympiakwartier. HET GEBOUW: SPEELS, RUIMTELIJK EN LICHT + Ontwerp van JOHAN architectuur. + Houten gevelafwerking en stevige kunststof kozijnen. + Zeer goede isolatie, dus een lage energierekening!

DE 18 RUIME APPARTEMENTEN: 1 OF 2 SLAAPKAMERS EN BUITENRUIMTE + 15 appartementen van 58 tot 63 m2 netto (01 t/m 15). + 3 penthouse appartementen van 81, 90 en 93 m2 (16, 18 en 17). + 3 appartementen met tuin (01, 02 en 03). + 4 appartementen met plafonds van 3.60 meter hoog! (12, 15, 16 en 18). + Inclusief badkamer met grote tegels. + Inclusief vrij hangend toilet. + Verdiepinghoge openslaande deuren naar de buitenruimte. EN DAN NOG: FIJNE EXTRA’S + Het gebouw heeft een lift. + Alle appartementen hebben een eigen berging op de begane grond. + Alle appartementen krijgen een privé parkeerplaats. + Lijst met meerwerk opties.

Zie achterin de brochure voor de prijslijst en de verkoopvoorwaarden.

Kijk voor de actuele beschikbaarheid op de site van de makelaar www.leukehuizen.nl Of bel voor het maken van een afspraak met Jorien van Santen 06 - 41 246 405.

09/12/2015


4

DE LOCATIE AMSTERDAM Zuid-oost Centrum

15 min. - 17 km. 23 min. - 25 km.

Zuid 29 min. - 0 x overst. Centraal 26 min. - 0 x overst. Muiderpoort 19 min. - 0 x overst. SCHIPHOL 36 min. - 0 x overst.

200 m. vanaf het strand! Centrum IJburg

25 km. 17 km.

LELYSTAD

ZWOLLE

27 min. - 37 km.

60 min. - 0 x overst.

Oostvaardersplassen 15 km.

Almere Centrum 6,5 km. Almere Haven 6 km.

Muiderberg 5,4 km. Marina Muiderzand 1,5 km.

HOOFDDORP 43 min. - 0 x overst.

Naardermeer 10 km.

Naarden 8,2 km.

DUINPOORT 2

HILVERSUM

AMERSFOORT

20 min. - 22 km.

31 min. - 37 km.

UTRECHT 32 min. - 40 km. 34 min. - 0 x overst.

DE LOCATIE: ALMERE POORT + Almere Poort, nieuwste stadsdeel van Almere + Uitstekend bereikbaar vanaf de A6 + NS Station Poort voor directe verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Zwolle + Alle voorzieningen voor het dagelijks leven inmiddels aanwezig

09/12/2015


5

DE LOCATIE Colu m

busk war tie

r

IJm

eer

082

073 4 07

N

PALAA

EURO

081 080

084

r

LKA

GA

RT 2

r We

DE

st

ion

Alm

ere

Dui

097 8 09

106

105 104 N

FRA

ADE

KK KRIJ

n

Stat

r Oo

2 t r o npo

099

095 6 09

baa

Euro pak war tie

baa n

102 3 10

bus

Bus

EEF

TDR

OR PO

ND UIN

RTU

Euro pak war tie

POO

PLA

100 1 10

088 9 08

PO

DU IN

090

086 7 08

AAT

rk

ts

093 4 09

STR

Fie

epa

NJE

Poortdreef / N701

cad

SPA

091 2 09

083 pa d

AAT

rusk war tie

Cas

RASTR

R ANDO

085

Hom e

st

Poo rt

09/12/2015


6

IMPRESSIE

Voorgevel (Zuid-Westgevel)

Linkerzijgevel (Noord-Westgevel)

09/12/2015


7

IMPRESSIE

Achtergevel (Noord-Oostgevel)

Rechterzijgevel (Zuid-Oostgevel)

09/12/2015


8

DOORSNEDE

Langsdoorsnede

Dwarsdoorsnede

09/12/2015


9

SPLITSINGSTEKENINGEN

09/12/2015

Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen: 06 - 41 246 405 10

SITUATIE mini

zo Ri

Palaz

oort

Duinp 01

09/12/2015


11

BEGANE GROND

09/12/2015


12

1e VERDIEPING

09/12/2015


13

2e VERDIEPING

09/12/2015


3e VERDIEPING

09/12/2015


GEGEVENS No. 1

Verdieping

Kamers

Oppervlakte GBO

Buitenruimte

Berging No.

Berging

Parkeerplaats No.

V.O.N. Prijzen

1

Begane Grond

3

63,3 m2

Tuin

143,0 m2

Berging in eigen tuin

Vanaf 5 m2

37

€ 161.400,00

2

Begane Grond

2

63,4 m2

Tuin

48,0 m2


Vanaf 5 m2

39

€ 148.200,00

3

Begane Grond

3

58,0 m

Tuin

48,0 m


Vanaf 5 m

2

46

€ 148.200,00

4

Eerste Verdieping

3

63,3 m2

Balkon

5,3 m2

20

Vanaf 5 m2

44

€ 144.800,00

5

Eerste Verdieping

2

63,4 m2

Balkon

5,3 m2

21

Vanaf 5 m2

35

€ 137.800,00

6

Eerste Verdieping

3

58,0 m

2

Balkon

5,3 m

2

22

Vanaf 5 m

2

47

€ 159.500,00

7

Eerste Verdieping

3

63,3 m2

Balkon

5,3 m2

23

Vanaf 5 m2

48

€ 157.600,00

8

Eerste Verdieping

2

63,4 m

2

Balkon

5,3 m

2

24

Vanaf 5 m

2

34

€ 141.800,00

9

Eerste Verdieping

3

58,0 m2

Balkon

5,3 m2

26

Vanaf 5 m2

49

€ 161.500,00

10

Tweede Verdieping

3

63,3 m2

Balkon

5,3 m2

27

Vanaf 5 m2

50

€ 148.300,00

11

Tweede Verdieping

3

2

63,4 m

Balkon

5,3 m

2

28

Vanaf 5 m

2

36

€ 138.800,00

12

Tweede Verdieping

3

58,0 m2

Balkon

5,3 m2

32

Vanaf 5 m2

45

€ 164.500,00

13

Tweede Verdieping

3

63,3 m

2

Balkon

5,3 m

2

29

Vanaf 5 m

2

51

€ 161.500,00

14

Tweede Verdieping

3

63,4 m2

Balkon

5,3 m2

25

Vanaf 5 m2

38

€ 145.800,00

15

Tweede Verdieping

3

58,0 m2

Balkon

5,3 m2

19

Vanaf 5 m2

43

€ 165.500,00

16

Derde Verdieping

3

80,7 m

2

Dakterras

15,8 m

2

33

Vanaf 5 m

2

42

€ 197.800,00

17

Derde Verdieping

3

90,4 m2

Dakterras

15,6 m2

31

Vanaf 5 m2

41

€ 232.800,00

18

Derde Verdieping

3

93,4 m

Dakterras

16,4 m

30

Vanaf 5 m

40

€ 232.800,00

2

2

2

2

2

Hoog plafond

09/12/2015


TOELICHTING + De appartementen worden aangeboden VON, dat betekent dat grond, ontwerpkosten, bouwkosten, leges, btw, notariskosten tbv de overdacht, kadaster, verkoop- en aansluitkosten en nutsvoorzieningen inclusief zijn. + Bij ieder appartement hoort een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats*. Het gebouw heeft een lift. + Er wordt gebouwd onder de Woningborg garantieregeling. De bouwtijd bedraagt ongeveer een jaar. + De appartement worden opgeleverd zonder keuken met afgedopte leidingen op de standaard plaats. + Er is een lijst met meerwerk opties beschikbaar. + Er wordt een Vereniging van Eigenaren worden opgericht. Het beheer wordt verzorgd door Fidata uit Lelystad, die ook de Strandvilla gebouwen in beheer heeft. De bijdrage VvE zal liggen tussen de € 75 en 125 per maand (onder voorbehoud). + Om een optie te nemen is het nodig dat u zekerheid heeft over de financiële haalbaarheid van aankoop. Financieel advies nodig? Leukehuizen.nl werkt samen met een aantal adviseurs. Vragen of een optie nemen? Bel 06 – 41 246 405 Jorien van Santen voor het maken van een afspraak of mail naar [email protected].

* De parkeeroplossing is onder voorbehoud en kan nog worden gewijzigd.

Disclaimer Deze brochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen, zoals architect, adviseurs, aannemer, ontwikkelaar, gemeentelijke diensten en dergelijke. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen, die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die ook door de bovengenoemde deskundigen niet voorzien werden. De aannemer behoudt zich daarom het recht voor geringe afwijkingen ten opzichte van deze brochure door te voeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct en hebben geen invloed hebben op de koopsom. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald en in geval van tegenstrijdigheden in de stukken, gelden onverkort onderstaande reglementen, bepalingen en (standaard) voorwaarden in de hiernavolgende volgorde: 1.het bouwbesluit; 2.de bouwvergunning; 3.de voorgeschriften en bepalingen van de hogere en plaatselijke overheden, diensten en nutsbedrijven ter plaatse; 4.de koop-/aannemingsovereenkomst incl. deze technische omschrijving; 5.de bij deze technische omschrijving behorende tekeningen en bijlagen. De - eventueel gemeubileerde - plattegrond-tekeningen geven een goede indruk van de indeelbaarheid van uw toekomstige appartement. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van het meubilair is naar eigen inzicht van de illustrator ingevuld.

09/12/2015


17

Wonen tussen stad en duin

Recommend Documents