Sportcomplex Middelstum
. . . waar sporters elkaar ontmoeten Design & Build Inschrijving - 19 maart 2014 B3 V.O.F.
Bouwcombinatie Benus Uithuizen / Musselkanaal
INHOUD INTRODUCTIE & ERVARING TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN PLANTOELICHTING & KWALITEIT SAMENVATTING
INTRODUCTIE & ERVARING DE INSCHRIJVER AANGESLOTEN PARTNERS
DE INSCHRIJVER BOUWCOMBINATIE B3 V.O.F. Bouwcombinatie B3 V.O.F. is een samenwerkingsverband tussen Bouwonderneming Benus Uithuizen B.V. en Bouwonderneming Gebroeders Benus B.V. te Musselkanaal. Officieel gezien is dit samenwerkingsverband begin 2010 ontstaan, middels het inschrijven van de bouwcombinatie bij de kamer van koophandel. De samenwerking tussen beide bedrijven gaat echter wat verder terug. Vanaf het moment van oprichting van Bouwonderneming Benus Uithuizen B.V. (begin 1990) is er al een goede verhouding tussen de bedrijven. Intussen zijn er door de jaren heen al verscheidene grote werken in samenwerking uitgevoerd. Ook wordt uitvoerend personeel op regelmatige basis ter ondersteuning aan de andere B.V. beschikbaar gesteld. De ervaring in het aannemers vak dateert al van vele jaren terug en is van generatie op generatie doorgegeven. Bouwonderneming Benus is namelijk een echt familiebedrijf, waar tot op de dag van vandaag nog steeds 5 leden van de “Benusgeneratie” werkzaam zijn. Wij verzorgen al zo’n 100 jaar voor onze klanten de realisatie van verscheidene projecten, denk hierbij aan winkels, bedrijfsgebouwen, scholen, kantoren, multifunctionele centra, zorgcentra, woonzorg gebouwen, particuliere woningen en verbouwingen. Hierbij nemen we klanten werk uit handen op het gebied van nieuwbouw, verbouw en onderhoud. Bouwcombinatie B3 V.O.F. heeft dan ook alle expertise in huis om de wensen van de opdrachtgever te realiseren. Hierbij zijn een hoge kwaliteitsstandaard en een doordachte werkwijze vanzelfsprekend. Zo hanteren wij korte communicatielijnen en zijn wij zeer betrokken bij onze klant en het project. Bouwen volgens afspraak, daar kunt u op vertrouwen. Wij houden ons aan het budget, leveren op volgens planning en garanderen kwaliteit. Hiervoor wordt bij ieder project een vast projectteam samengesteld dat in nauw overleg het voortgangsproces op de bouw aanstuurt. Samen zorgen de leden van het projectteam voor de meest efficiënte bouwmethode. Een snelle bouwtijd, dat is waar wij ons in onderscheiden. Dit kan alleen dankzij een minutieuze voorbereiding, waarin elk onderdeel van het bouwproces tot in detail wordt besproken en vastgelegd. Kenmerkend is dat onze projectleider continu gedurende de bouw betrokken is. Hij is het aanspreekpunt voor de opdrachtgever, de onderaannemers, de adviseurs en overige betrokkenen. Dankzij het gestructureerde overleg
met alle betrokken partijen worden eventuele knelpunten direct inzichtelijk gemaakt. Als geen ander weten wij dat het bouwproces dynamisch blijft tot aan het moment van oplevering. Daar anticiperen we op en daar gaan we flexibel mee om. Bouwcombinatie B3 V.O.F. staat voor het leveren van kwaliteit. Dat geldt voor alles wat direct en indirect met het bouwproces en onze werkwijze te maken heeft. Deze eisen aan kwaliteiten hebben we onder andere middels kwaliteitssystemen en certificaten vastgelegd. Bouwcombinatie B3 V.O.F. is gecertificeerd voor de volgende onderdelen: VCA, FSC, het is een Fundeon erkend leerbedrijf, en onder andere aangesloten bij Bouwend Nederland en Bouwgarant. Daarnaast stellen we ook hoge eisen aan de vakbekwaamheid en zorgvuldigheid van onze mensen, leveranciers en onderaannemers. We beschikken over ruim 40 goed opgeleide professionals die werken volgens de geldende certificeringen op het gebied van kwaliteit en veiligheid. Om dit te ondersteunen besteden we ook veel aandacht aan scholing. Onze ervaren werknemers volgen regelmatig cursussen of bijscholingen. Zo garanderen we brede en actuele vakkennis.
COMFORT PARTNERS Comfort Partners is een van de grootste installatiebedrijven in Nederland. Als dochteronderneming van technisch dienstverlener Wolter & Dros zijn wij onderdeel van TBI, een groep van ondernemingen die onze leefomgeving op een duurzame vernieuwt, inricht en onderhoudt. De TBI-ondernemingen die beschikken over hoogwaardige, specialistische expertise op het gebied van Techniek, Bouw en Infra met een gezamenlijke omzet in 2012 van ruim € 2,1 miljard. Met meer dan 135 jaar ervaring in de installatietechniek is Comfort Partners een toonaangevende speler in de markt. Onze kracht ligt in het feit dat we enerzijds deel uit maken van een betrouwbare grote onderneming en dat we anderzijds regionaal verbonden zijn met onze klanten. Onze vestigingen worden voortdurend gevoed met kennis, expertise en knowhow uit de TBI-organisatie.
Voor de ontwikkeling en realisatie van het project “Design & Build Sportvoorziening Middelstum” hebben we voor het ontwerp de hulp ingeschakeld van Tandem BV te Loppersum.
Zo blijven we in kennis en kunde altijd “state of the art” en kunnen we adviseren over de nieuwste inzichten en technieken voor elk formaat gebouw en opdrachtgever. Van de installaties van het Martini Ziekenhuis in Groningen en van het hoofdkantoor van de Rabobank in Utrecht en van gebouwen voor Rijksgebouwendienst tot en met een gewone Cvketel of keukenmengkraan in een woning, we kunnen alles aan.
Daarnaast hebben we voor de installatie technische zaken de hulp ingeschakeld van Comfort Partners Groningen.
Innovaties, ketensamenwerking en duurzaam ondernemerschap zijn kernwoorden die het beste bij ons passen.
TANDEM BV
Met projecten zoals deze sporthal, waarbij partijen vanaf het begin betrokken zijn en Comfort Partners al haar kennis in een vroeg stadium kan inzetten, daar voelen wij ons het beste in thuis. U krijgt een perfect doordachte en duurzame installatie tegen lage stichtings- en exploitatiekosten. Natuurlijk zonder losse eindjes.
AANGESLOTEN PARTNERS
Tandem Ontwerp & Ontwikkeling BV is een bouwkundig ingenieursbureau in de breedste zin van het woord. Tandem ontwerpt, adviseert en ontwikkelt op het gebied van woning- en utiliteitsbouw. Het bureau opereert vanuit Villa Bellevue in het Groningse Loppersum. Qua werkgebied concentreert Tandem zich vooral op Stad en Ommelanden. Tandem is ontstaan in 2003 toen de bouwkundig ingenieursbureaus van Ewald Veenstra en Rob Sleurink gingen samenwerken. Gezamenlijk hebben de beide ingenieurs al meer dan 40 jaar ervaring op het gebied van projectvoorbereiding en de projectuitvoering. Tandem werkt op constructief niveau nauw samen met Adviesburo Constructies Van der Laan.
TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN BEGANE GROND GEVELAANZICHTEN DOORSNEDEN
BEGANE GROND Schaal 1:200
GEVELAANZICHTEN (WEST- & ZUIDZIJDE)
voorgevel (westzijde)
rechter zijgevel (zuidzijde)
GEVELAANZICHTEN (OOST- EN NOORDZIJDE)
achtergevel (oostzijde)
linker zijgevel (noordzijde)
DOORSNEDEN De sporthal heeft een vrije hoogte van 7 m. Hierboven liggen de houten vakwerkspanten. De dakrand ligt op een hoogte van 9,2 m + peil. De dakrand van de ontmoetingsruimte ligt op een hoogte van 6,1 m + peil. De vrije hoogte van de laagbouw 2,6 m. De dakrand van de plint heeft een hoogte van 3,2 m + peil.
PLANTOELICHTING & KWALITEIT STEDENBOUWKUNDIG CONCEPT & ARCHITECTONISCH CONCEPT HET ONTWERP TECHNISCHE OMSCHRIJVING
STEDENBOUWKUNDIG CONCEPT Het wierdedorp Middelstum staat bekend om zijn radiale structuur met als middelpunt de Hervormde kerk, waar alle straten naar toe lopen. Rondom het dorp liggen uitgestrekte landerijen. De bebouwing aan de zuidrand van het dorp bestaat grotendeels uit kleinschalige woningbouw. Vrijstaande woningen worden afgewisseld met geschakelde woningen. Hun achtertuinen vormen een vloeiende overgang tussen bebouwing en landerijen. Uitzonderingen aan deze zuidrand vormen de brandweerkazerne en de vrijgemaakte kerk. Beide gebouwen wijken, qua vorm, kleurstelling en materiaalgebruik, sterk af van de kleinschalige woningbouw en zijn daardoor opvallend aanwezig. Het nieuwe sportgebouw verrijst eveneens aan de zuidrand van het dorp. Het complex ligt ingekapseld tussen de buitenste verkeersring, de Coendersweg, en de bestaande voetbalvelden van VV Middelstum. Het gebied is al tientallen jaren ingericht voor sporten en recreëren. Naast de voetbalvelden zijn er een zwembad, tennisbanen en een kleine gymzaal gesitueerd.
impressie ontmoetingsruimte vanaf entreeplein
Vanuit het programma van eisen wordt een duidelijke positie gemarkeerd voor het nieuwe sportgebouw. Een zone tussen het zwembad, de voetbalvelden en de tennisbanen is vrijgemaakt als bouwvlak. Uitgangspunt voor het ontwerp is het zwembadterrein, de bestaande voetbalvelden en de bestaande ontsluiting te respecteren en te versterken door het gebied een eigen richting en identiteit te geven.
De stedenbouwkundige randvoorwaarden houden het bouwvolume compact. De hoofdrichting van het gebouw ligt haaks op het hoofdveld en evenwijdig aan het tweede veld en het zwembadterrein. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt zijn in het gebouwontwerp de functies zo georganiseerd dat deze zijn georiënteerd op de Coendersweg. Het gebouw en de entreeplein vormen het kloppend hart het sportcomplex.
Het nieuwe gebouw is dusdanig gesitueerd dat er een nieuwe entreeplein ontstaat in het verlengde van de toegangsweg met parkeerplaatsen. Het plein vervult een sociale functie. Het is een gezellige plek, waar mensen elkaar kunnen ontmoeten, waar kan worden gesport of ontspannen en naar sport gekeken kan worden.
Het plein geeft een duidelijke richting aan het gebouw. De ontmoetingsruimte en centrale hal worden ontsloten op het plein. Door deze beide ruimten extra volume te geven worden deze functies gemarkeerd. Om aan te sluiten op de schaal van de omgeving en de menselijke maat is er gekozen voor een omgaande lage plint in metselwerk. In deze plint zijn eenvoudig vormgegeven kozijnopeningen opgenomen. De kozijnen zijn, met uitzondering van de pui in de ontmoetingsruimte, allen liggend vormgegeven. Hierdoor ontstaat een ritmisch en rustig beeld.
brandweerkazerne brandweerkazerne
vrijgemaakte Kerkkerk vrijgemaakte
ARCHITECTONISCH CONCEPT Het dorp Middelstum kenmerkt zich grotendeels door traditionele, kleinschalige, woningbouw. Woningen welke veelal één laags zijn opgebouwd uit rode bakstenen en zijn afgedekt met pannendaken. Door zijn functie wijkt het sportgebouw, qua volume, af van zijn omgeving. De massaopbouw van het gebouw is eenvoudig. Door een één laagse bouwlaag worden twee grotere volumes naar binnen gedrukt. Vanuit de oostzijde wordt de sportzaal naar binnen geschoven en vanuit de westzijde de ontmoetingsruimte met hoofdentree. oriëntatie richting de Coendersweg
De beide volumes kenmerken zich door hun kubusvorm. De sportzaal is de hoofdvolume en is afgedekt met een platte dak. De ontmoetingsruimte en centrale hal is de secundaire volume en tevens afgedekt met een plat dak.
De ontmoetingsruimte en de centrale hal hebben een open karakter richting het entreeplein en smelten daardoor samen met de buitenruimte. impressie ruimten VV Middelstum vanaf trainingsveld
SPORTEN Bronvermelding: Foto Jan Lüürssen
HET ONTWERP Het nieuwe complex zal de activiteiten van de diverse verenigingen en andere gebruikers gaan faciliteren. De gemeente Loppersum zal eigenaar van het nieuwe sportcomplex worden en tevens worden belast met het groot onderhoud. De gebruikers zullen worden belast met de exploitatie, het beheer en het dagelijks onderhoud. Met deze scheiding van verantwoordelijkheden hebben wij in het ontwerp rekening gehouden. Wij zijn voor het ontwerp uitgegaan van de toekomstige gebruikers. Gebruikers die op zoek zijn naar een fijn en functioneel pand, om elkaar te ontmoeten en om samen van sport te genieten. basis eenvoudige lage plint
Daarnaast is het voor de exploitatie en beheer van belang dat het gebouw onderhoudsarm en energiezuinig is. Functionaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid zijn daarom drie belangrijke uitgangspunten geweest tijdens het ontwerpproces.
FUNCTIONALITEIT De functionaliteit is goed terug te zien in de praktische clusterindeling en de koppeling tussen deze clusters. De functionele koppeling tussen de verschillende clusters wordt gemaakt door de centrale hal en de ontmoetingsruimte. Beide ruimten fungeren als verbindingszones naar alle functies. Vanaf het entreeplein kunnen, via de centrale hal, de sporthal en de ruimten van VV Middelstum rechtstreeks worden benaderd. In de centrale hal zijn nissen opgenomen voor het wegwerken van de garderobe en tassen.
inschuiven hoofdmassa
Daarnaast heeft iedere gebruiker, naast de hoofdingang, zijn eigen neveningang. Hierdoor hoeft, indien gewenst, niet altijd de ontmoetingsruimte worden open gesteld. Overdag kan de neveningang aan de noordzijde worden gebruikt door scholen. Via deze ingang kunnen, zonder gebruik te maken van de ontmoetingsruimte, de kleedruimten voor de binnensporten worden bereikt. Aan deze route liggen tevens toiletgroepen, een scheidsrechterruimte en een EHBO ruimte. Hierdoor zijn alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Tijdens trainingsavonden van de voetbalvereniging kan door de gebruiker besloten worden om alleen gebruik te maken van de zuidelijke neveningang. Via deze ingang kunnen zowel de kleedruimten als de ruimten voor materialenopslag worden bereikt. Aan deze route liggen tevens een toiletgroep en een scheidsrechterruimte, waardoor ook hier alle noodzakelijke voorzieningen beschikbaar zijn.
inschuiven secundaire massa
In het geval dat tijdens wedstrijddagen het aantal van 4 kleedruimten onvoldoende is heeft de voetbalvereniging de mogelijkheid om gebruik te maken van 2 extra kleedruimten. Deze kleedruimten zijn gesitueerd aan de noordzijde van het complex en geclusterd met de kleedruimten voor binnensporten. Via een
nevenentree aan de oostzijde van het gebouw kunnen deze kleedruimten rechtstreeks naar buiten worden ontsloten. Dit is wenselijk voor het beheer van het complex, aangezien op deze manier de inloop van vuil wordt beperkt. De kleedruimten en het entreeloket voor het zwembad zijn tevens in het ontwerp opgenomen. Zowel de kleedruimten als het entreeloket zijn rechtstreeks van buiten bereikbaar en grenzen direct aan het zwembadterrein met een omheinde zonne- en speelweide. Elk cluster kent zijn eigen gebruiker en zijn eigen identiteit. Een identiteit welke herkenbaar is voor de gebruiker door het toepassen van specifieke kleuren op detail niveau. Het constructief en bouwkundig ontwerp is dusdanig dat, indien wenselijk, de mogelijkheid bestaat voor een tribune in de sporthal. Hiertoe kan op het platte dak, tussen de ontmoetingsruimte en de sporthal, de sporthal worden uitgebreid. De tribuneruimte kan op fraaie wijze worden bereikt via een trap vanuit de ontmoetingsruimte. Daarnaast is voor deze situatie een liftopstelling mogelijk.
DUURZAAMHEID “Duurzaam ontwerpen, om duurzaam te bouwen, te beheren en te exploiteren, zodat wanneer de levensduur van het pand is bereikt ook duurzaam kan worden gesloopt” Dit citaat is uitgesproken door de bouwpartners tijdens het ontwerpproces van het sportcomplex. In het ontwerp is daarom gekozen voor materialen met een lange, onderhoudsvrije levensduur en voor materialen die kunnen worden hergebruikt. Daarnaast zal tijdens de uitvoering gebruik worden gemaakt van hout met het FSC keurmerk. Tijdens de inkoop zal, indien budgetneutraal, worden gekozen voor materialen met de minste milieulast. Hierbij worden de energielasten tijdens de fabricage en het transport, de wijze van winning van grondstoffen en de montage op de bouwplaats als criteria genomen.
ENERGIEZUINIGHEID Door het clusteren van functies, het compacte ontwerp, de hoge isolatiewaarde van de buitenschil en de toegepaste installaties kan het ontwerp als energiezuinig worden bestempeld. Ten opzichte van het gestelde in het programma van eisen is door de bouwpartners op het gebied van energiebeheer het pakket verder uitgebreid met gebalanceerde ventilatie met warmte terugwinning.
ONTMOETEN Bronvermelding: foto Jaap van der Laan, site middelstum.info
ORDENING VAN FUNCTIES
BUITENSPORTEN
Door het clusteren van functies kunnen delen van het gebouw op eenvoudige wijze worden afgesloten en worden beheerd. Hierbij is onderscheid gemaakt tussen binnen- en buitensporten en kleine en grote evenementen.
Gelijk aan de binnensporten wordt in het geval van grote evenementen voor de buitensporten gebruik gemaakt van de ontsluiting aan het entreeplein. De kaartverkoop voor deze grote evenementen vindt plaats buiten het gebouw, bij het toegangshek, op het entreeplein. Bij kleine evenementen, zoals trainingsavonden van de voetbalclub, wordt enkel gebruik gemaakt van de neveningang aan de zuidzijde van het gebouw. De ontmoetingsruimte met bijkomende ruimten zijn bij kleine evenementen voor de buitensport afgesloten.
In het geval van grote evenementen voor de binnensporten wordt gebruik gemaakt van de ontsluiting aan het entreeplein. Het publiek en de sporters maken daarbij gebruik van de routing via de centrale hal en de ontmoetingsruimte om de sportzaal te benaderen. De kaartverkoop voor grote evenementen vindt plaats via het loket van de multifunctionele ruimte. Bij kleine evenementen, zoals gymnastiek voor basisscholen of trainingsavonden, wordt enkel gebruik gemaakt van de neveningang aan de noordzijde van het gebouw. De ontmoetingsruimte met bijkomende ruimten zijn bij kleine evenementen voor de binnensporten afgesloten.
Het zwembad heeft een drietal autonome ruimten in het gebouw, welke allemaal rechtstreeks vanaf het zwembadterrein toegankelijk zijn. Met andere woorden: alle overige ruimten van het gebouw zijn bij het gebruik van het zwembad afgesloten. Vanzelfsprekend maken deze ruimten wel gebruik van de aanwezige nutsvoorzieningen in het gebouw.
NOORD
BINNENSPORTEN
ONTSPANNEN
ROUTING
PUBLIEKSTOEGANKELIJKE RUIMTEN
(SOCIALE) VEILIGHEID
Het gebouw is opgedeeld in drie zelfvoorzienende kleedruimteclusters met daarnaast de sporthal en de publiekstoegankelijke ruimten.
De publiekstoegankelijke ruimten grenzen rechtstreeks aan het entreeplein en bestaan uit een centrale hal met garderobe en toiletten, een multifunctionele ruimte en een ontmoetingsruimte.
Door de gekozen routing in het gebouw is het te allen tijde mogelijk om in het geval van calamiteiten het gebouw in tenminste twee richtingen te verlaten.
De multifunctionele ruimte biedt naast faciliteiten voor het wedstrijdsecretariaat ook de mogelijkheid tot kaartverkoop voor evenementen in de sporthal. Hiertoe is een loket in het ontwerp opgenomen.
Ten aanzien van brandpreventie zijn alle noodzakelijke voorzieningen als noodverlichting, brandblussers en brandslanghaspelkasten in het ontwerp opgenomen.
BINNENSPORTEN (CLUSTER 1) De binnensporters krijgen de beschikking over vier kleedruimten, welke allen rechtstreeks toegang bieden tot de sporthal. Deze kleedruimten worden ontsloten via een aangrenzende gang. Hierdoor is het mogelijk om de kleedruimten zowel via de centrale hal en de ontmoetingsruimte (ingang 1) als via een neveningang (ingang 2) te benaderen. In de gangpartij zijn tevens alle noodzakelijke voorzieningen opgenomen zoals toiletgroepen, een scheidsrechterruimte, een EHBO ruimte en een tassenrek. Hierdoor is het cluster volledig zelfvoorzienend.
De ontmoetingsruimte is uitgerust met een bar, een keuken met een magazijn welke voor toeleveranciers van buitenaf bereikbaar is. Vanuit de ontmoetingsruimte is er zowel zicht op de buitensporten (voetbalvelden) als op de binnensporten (sporthal).
De sporthal ligt centraal in het gebouw en kan zowel rechtstreeks, via de centrale hal (ingang 1), als via de kleedruimten worden benaderd. Vanuit de sporthal is er goed zicht op de gang met toiletgroep. De sporthal is op te delen door middel van een elektrisch bedienbare scheidingswand op stramien F. Wanneer de sporthal is opgedeeld ontstaan er twee gelijke ruimten, elk gekoppeld aan twee kleedruimten en aan de toestellenberging.
BUITENSPORTEN (CLUSTERS 2 & 3) Het zwembadterrein krijgt in het ontwerp een nieuwe ingang bij het sportcomplex. Grenzend aan deze ingang zijn in het ontwerp twee kleedruimten en een ruimte voor een entreeloket (ingang 3) opgenomen (cluster 2). De beide kleedruimten zijn rechtstreeks van buitenaf benaderbaar en beiden uitgerust met een toilet. V.V. Middelstum krijgt in het ontwerp de beschikking over vier kleedruimten, twee inpandige bergruimten, een van buitenaf bereikbare bergruimte en een bestuurskamer (cluster 3). Daarnaast is in dit cluster een toiletgroep en een scheidsrechterruimte gesitueerd. Dit cluster kan zowel via de centrale hal als via een neveningang (ingang 4) worden ontsloten. impressie ontmoetingsruimte
overzicht clusters en publiekstoegankelijke ruimten
De terreininrichting is zo ontworpen dat hulpdiensten overal voldoende toegang hebben. De posities van de ontmoetingsruimte, de bestuurskamer en het zwembadloket staan garant voor een goed zicht over het terrein, waarmee toezicht door medesporters en het vrijwillig kader is gewaarborgd.
LEREN BEWEGEN Bronvermelding: foto site Sportbedrijfalmelo.nl
RUIMTELIJKE BELEVING In het ontwerp is gekozen voor een duidelijke kleurstelling in de buitengevels en binnenruimten. De scheiding van de kleedruimteclusters is in de ruimtelijke beleving doorgevoerd. Elk cluster heeft zijn eigen identiteit, maar vormen middels elementen die in het hele pand zijn doorgevoerd wel een eenheid. De kleuren van de vloeren, de wanden en het plafond zijn in alle gangen gelijk, maar accenten zijn aangebracht in de kleurstelling van deuren en wasruimten.
ONTMOETINGSRUIMTE & TERRAS Nog even een versnapering en dan omkleden of naar huis? Tijdens de training van de kinderen bijpraten met kennissen, vrienden of collegae’ Samen Oranje kijken? De ontmoetingsruimte wordt de centrale ruimte binnen het sportcomplex. Met frisse, moderne, kleuren hebben wij de ontmoetingsruimte een eigentijds karakter gegeven. Op het entreeplein is een gedeelte afgescheiden als terras, welke met dubbele deuren rechtstreeks is gekoppeld aan de ontmoetingsruimte. Door de afscheiding is het mogelijk om hier ook alcoholische dranken te schenken en te nuttigen.
impressie gangpartij V.V. Middelstum (richting trainingsveld)
impressie gangpartij V.V. Middelstum (richting centrale hal)
V.V. MIDDELSTUM VV Middelstum krijgt zijn eigen clubgebouw binnen het sportcomplex. Door het toepassen van de eigen clubkleuren in het ontwerp van de gangen en wasruimten krijgen de ruimten van de voetbalvereniging een geheel eigen karakter. De deuren van de kleedruimten, de opslagruimten, de scheidsrechterruimte, alsmede een wand in de wasruimte, zijn Koningsblauw, de clubkleur van VV Middelstum. De deuren worden op speelse wijze in het wit genummerd. Hierdoor is zowel voor de eigen en de bezoekende teams het altijd duidelijk welke kleedkamer zij moeten gebruiken.
ZWEMBAD MIDDELSTUM Het zwembad wordt voorzien van een nieuwe entree en nieuwe kleedruimten. Hiermee is goed toezicht op het terrein en de zwemgasten. Aan de noordzijde van het sportcomplex komt een speelweide welke is afgesloten met een bestaand hekwerk. Een veilige plaats om lekker te spelen als je het zwemmen even zat bent. Tegenover de speelweide aan de andere kant van het zwembad komt een beschutte, zonovergoten ligweide.
ZWEMMEN Bronvermelding: foto “zwemmen in Aarschot” site High-five.be
SPORTZAAL
BEHEER, ONDERHOUD & EXPLOITATIE
De sportzaal is het kloppend hart voor de binnensporten. De vloer van de sportzaal wordt voorzien van een sportvloer, welke voldoet aan de norm NOCNSF-US1-15, klasse 2. De vloer wordt uitgevoerd in een chique zilvergrijze kleur, waardoor de verschillende belijningen uitstekend te zien zijn.
Het ontwerp houdt rekening met verantwoord onderhoud en exploitatiedoelstellingen. “Wat niet wordt gebouwd, vraagt ook geen onderhoud“. Deze compacte visie op bouwen met oog voor een combinatie van verschillende functies en ruimten, moet de omvang van het gebouw beperken zonder dat het gebruik belemmerd raakt.
De wanden worden tot 2.4 m boven de vloer voorzien van een naaldvilt wandtapijt in een frisse lichtblauwe kleur. Vanaf deze hoogte gaat de wand over in een goed geïsoleerde buitenwand in gebroken wit. Door de vele kleine perforatiegaatjes en de minerale wol isolatie in de buitenwand wordt de nagalmtijd in de sportzaal sterk beperkt. Hierdoor wordt het verblijven in de sportzaal aangenaam! Het stalen dak van de sportzaal wordt gedragen door prachtige houten vakwerkliggers.
De keuze van een goed onderhoudssysteem is bij voorkeur een systeem waarbij de voorspelbaarheid zo hoog mogelijk ligt. Dit type onderhoud leidt (voor de eigenaar) tot een lagere onderhoudslast met op langere termijn lagere kosten en een hogere voorspelbaarheid van "fouten" die kunnen optreden in het gebouw. Voor de gebruiker leidt de keuze voor een goed onderhoudssysteem tot een betrouwbaarder, veiliger en bruikbaarder gebouw.
Ook aan de details is gedacht. Door het verschil in dikte van de buitenwand is ter plaatse van de overgang een ballenkeerder gemonteerd. Hierdoor kunnen ballen tijdens het sporten niet blijven liggen op een uitstekende rand. Daarnaast worden deurkrukken in de sportzaal vermeden en zijn alle scherpe hoeken rond afgewerkt.
gevels laagbouw Strating Hunze, rood genuanceerd
Goed onderhoud verhoogt de bruikbaarheid, de betrouwbaarheid (en dus de functionaliteit van het gebouw). Daarnaast verhoogt goed onderhoud de veiligheid en de gezondheid van het gebouw en daarmee indirect de gebruiker. Goed onderhoud verlaagt de gebruikslasten van het vastgoed, omdat voorspelbaar onderhoud ervoor zorgt dat ook de inzet van middelen te plannen is. Zie de onderhoudsplanning voor een overzicht van de kosten.
Door de aanwezigheid van een grote pui zijn de sportactiviteiten vanuit de ontmoetingsruimte goed te volgen. Eenzelfde pui is aanwezig tussen de gang en de sportzaal. Deze pui is tevens voorzien van een deur. Hierdoor hebben sportleerkrachten altijd zicht op de kinderen bij het verlaten van de sportzaal tot en met de toiletruimten.
Exterieur: De buitengevel bestaat op de begane grond uit metselwerk. De houten delen zijn van Western Red Ceder. De wanden van de sporthal zijn van stalen gevelbeplating voorzien van een gladde zelfreinigende coating. De kunststof kozijnen en het dak zijn onderhoudsarm.
De sportzaal is opdeelbaar in twee gelijke ruimten middels een elektrisch optrekbare scheidingswand. Deze scheidingswand heeft uitstekende akoestische en geluidwerende eigenschappen en is eenvoudig bedienbaar. lamellen ontmoetingsruimte
De sportzaal grenst aan de toestellenberging. Bij het opdelen van de sportzaal is de toestellenberging vanuit beide delen bereikbaar.
Wanneer daarnaast ook de eisen die de overheid stelt aan nieuwbouw, in het kader van duurzaamheid en energie huishouding, worden meegenomen leidt het ook tot een duurzamer gebouw.
Western Red Ceder
gevels hoogbouw stalen gevelpaneel met verticale liniëring, antraciet
Interieur: De wanden en de vloeren van de gangen en kleedkamers zijn van duurzame materialen die gemakkelijk schoon te houden zijn. De wasruimten en keuken zijn over de gehele wandhoogte voorzien van tegelwerk. Daarnaast wordt de keuken voorzien van RVS apparatuur wat ook eenvoudig schoon te maken is.
VOLLEYBALLEN Bronvermelding: site, eemskrant
.
HET TERREIN PARKEERTERREIN Het parkeerterrein bestaat uit lichtgrijze betonklinkers. De parkeervakken zijn geaccentueerd middels donkergrijze betonklinkers. Een laanstructuur is gecreëerd door de aanplant van extra bomen in groenstroken. Het parkeerterrein loopt nabij het toegangshek van het entreeplein over in een bestaande ruimte voor fietsenstalling.
blokhagen
ENTREEPLEIN Het entreeplein is voorzien van beige betontegels. Om de landelijkheid te benadrukken zijn een drietal vakken middels blokhaagstructuren afgescheiden. Twee van deze vakken zijn voorzien van bomen. In het meest naar het hoofdveld gelegen vak is een zogenaamd “pannaveld” aangelegd. Ter plaatse van de terrasdeuren van de ontmoetingsruimte is een eenvoudige omheining geplaatst. Zodanig dat het in- en uitlopen geen problemen geeft, maar dat er is voldaan aan de gestelde eisen van de KNVB.
ZWEMBADTERREIN Aan de noordzijde van het zwembad, grenzend aan de Coendersweg, is een nieuwe zonneweide aangelegd. Om privacy te waarborgen, geluidoverlast richting de omgeving te voorkomen en om wind te breken is de zonneweide omheind door een grondwal van plusminus 1,5 m. Op de grondwal is een zogenaamde kokosscherm geplaatst. De grondwal is geplaatst in de rooilijn van de belendende bebouwing, waardoor deze de curve van de Coendersweg volgt. Aan de straatzijde is de grondwal aangeplant met bodembedekkers. Aan de zuidzijde van het zwembad, tegenover de zonneweide, ligt een separate speelweide. Om het zwembad met schone voeten te betreden zijn er, bij de overgangen van de weides naar het zwembad, waadbakken aanwezig. De twee waadbakken aan de noordzijde van het zwembad zijn uitgerust met koud water douches. Het sportcomplex is dusdanig opgebouwd dat zowel de zonneweide als het zwembad niet in het schaduwvlak van de bebouwing ligt. De afstand van het zwembad tot aan het sportcomplex varieert van 12,5 tot ruim 18 meter.
situatie 1:1000
pannaveld
gele bestrating entreeplein
JUDOËN Bronvermelding: foto Bushido Middelstum (Judo examens)
.
ZONNESTUDIE VERKLARING Deze zonnestudie is uitgewerkt op basis van de volgende gegevens en programmatuur.
Berekeningsbasis De bezonning is berekend met behulp van het “day-light” systeem van Sketch-up 2013.
1 april om 9 uur
1 april om 12 uur
1 april om 15 uur
21 juni om 9 uur
21 juni om 12 uur
21 juni om 15 uur
31 augustus om 9 uur
31 augustus om 12 uur
31 augustus om 15 uur
Als basis zijn genomen: het kaartmateriaal van de gemeente Loppersum en de bouwkundige gegevens van het nieuwe sportcomplex. In de berekening is geen rekening gehouden met groenvoorzieningen, niveauverschillen en /of bebouwing welke niet, nog niet of onjuist op eerder genoemd kaartmateriaal is aangegeven. De berekening is daarmee een benadering.
Aanvullende informatie: Nederland bevindt zich in tijdzone GMT+1. Tijdverschil van Zomertijd en Wintertijd. (zomertijd 2014: 30 maart - 26 oktober) 01 april 2014
opening zwembad
21 juni 2014
langste dag
31 augustus 2014
sluiting zwembad
VOETBALLEN Bronvermelding: foto Jaap van der Laan
.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING BOUWKUNDIG ALGEMEEN Van toepassing zijnde wet- en regelgeving Op de nieuw te bouwen sportaccommodatie zijn de volgende wet- en regelgeving van toepassing: Bouwbesluit en de hierin genoemde NEN normen Bouwverordening, de wet milieubeheer Bestemmingsplan Middelstum U.A.V.T.I. 1992 Wet ruimtelijke ordening Bouwstoffenbesluit De grondslagen voor de welstand De AMvB (Algemene Maatregel van Bestuur voor Horeca-, Sporten Recreatie-inrichtingen De ARBO-wet De algemeen geldende eisen van de brandweer De voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven De drank- en horecawet Alle overige voor en door de wet gestelde eisen Naast de wet- en regelgeving dient de nieuw te bouwen sportaccommodatie tevens te voldoen aan andere voorschriften. Op de sportaccommodatie zijn de volgende overige voorschriften van toepassing: De normen vermeld in het Handboek Sportaccommodaties van NOC*NSF, specifiek voor de KNVB en Overdekte Multidisciplinaire Sportaccommodaties De normen vermeld in de brochure ‘Voordat u gaat bouwen….’ Van de KNVB Het Handboek voor Toegankelijkheid, laatste editie NEN-EN 15288 (Veiligheidseisen voor beheer) Handleiding legionellapreventie in leidingwater
Garantietermijnen per gebouwdeel Naast de genoemde voorschriften en wet- en regelgeving is aan de hand van de elementenindeling uit de NEN per gebouwonderdeel een garantietermijn omschreven die door de bouwer dienen te worden afgegeven. De garantietermijn vangt aan na de onderhoudsperiode van 1 jaar. De volgende garantietermijnen zijn van toepassing op de nieuw te bouwen sportaccommodatie:
30 jaar
Skelet Buitenwanden / Binnenwanden 10 jaar Buitenwanden (constructief) Binnenwanden (constructief) Vloeren (constructief) Daken (constructief) Hoofddraagconstructies Daken Dakafbouw constructies Dakopeningen Dakafwerkingen
10 jaar
Binnenwanden Binnenwand afbouwconstructies Binnenwandopeningen Binnenwand afwerkingen
5 jaar
Vloeren Vloer afbouwconstructies Vloeropeningen Vloerafwerkingen
5 jaar
Trappen en hellingen Trappen en hellingen Balustrades en leuningen Trap- en hellingafwerkingen
5 jaar
Plafonds
2 jaar
Installaties
2 jaar
Zonnepanelen Installatie zonnepanelen
25 jaar 10 jaar
Vaste inrichting
3 jaar
Bovengenoemde lijsten zijn uiteraard niet limitatief. Peil Het peil – P – waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grond vloer. De juiste maat t.o.v. NAP wordt door de gemeente vastgesteld.
Fundering Bodemvoorzieningen Vloeren op grondslag Funderingsconstructies Paalfunderingen
RUWBOUW Sloop bestaande gebouwen De bestaande sporthal, inclusief betonvloeren en fundaties, wordt machinaal gesloopt. Tevens word de bestaande sportkantine en kleedkamers, inclusief noodunits, betonvloeren en fundaties, machinaal gesloopt en het hierbij vrijgekomen hout, puin, metalen, sloop- en dakafval worden gescheiden afgevoerd naar erkende verwerkers. Tevens zal het geconstateerde asbest, volgens AIR5821 versie 1.0 en AIR6231 versie 1.0, gesaneerd worden. Op verzoek van de opdrachtgever kan een afvalstoffenverantwoording beschikbaar gesteld worden. Grondwerk Voor het maken van de funderingen, leidingen, verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht. Ontgraven grond zal verplaatst worden naar een depot op of in de nabijheid van het bouwterrein, na gereedkomen van het werk zal dit grond worden verwerkt in het terrein. Buitenriolering De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater wordt op het gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt belucht, is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt uitgevoerd in pvc. Fundering Het geheel zal worden voorzien van prefab heipalen met een paalbelasting van maximaal 350kN en met een lengte tot 16m1 onder het maaiveld. In totaal zullen er ongeveer 300 palen geheid worden, welke hart op hart zo’n 2m1 van elkaar geplaatst worden. Voor de funderingsbalk zal een PS-kist toegepast worden welke een binnenmaat heeft van 350x600mm, 300x600 voor de tussenliggers en 450x600mm ter plaatse van de staalconstructie. De constructie wordt in overeenstemming met de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd. Wanden Bij de laagbouw wordt er voor gekozen om het binnenblad en de binnenwanden uit te voeren in kalkzandsteenelementen. De buitengevels worden uitgevoerd als schoon metselwerk bestaande uit Strating Hunze waalformaat gevelsteen. Het voegwerk van deze buitengevels wordt uitgevoerd als een 5mm verdiepte zandcementvoeg kleur antraciet. In de spouw van de buitengevels word isolatie aangebracht, de isolatiewaarden zijn terug te vinden onder “Duurzaamheidseisen”. Ter voorkoming van scheuren door krimp of zettingsverschillen worden volgens opgave constructeur en voorschriften fabrikant dilatatievoegen aangebracht. Ter plaatse van de kantine en sportzaal zal gebruik worden gemaakt van een staalconstructie.
Vloeren Zowel de begane grondvloer als de dakvloeren, uitgezonderd de dakvloer van de kantine en sportzaal, zullen worden uitgevoerd in voorgespannen kanaalplaatvloeren. Voor de begane grondvloer wordt gekozen voor een geïsoleerde kanaalplaatvloer type 260 van VBI (of gelijkwaardig) en voor de dakvloer word gekozen voor een type A260 van VBI (of gelijkwaardig).
AFBOUW
Daken De kantine en de sportzaal zullen worden voorzien een geperforeerde stalen dakplaat met cannelure vulling en alle overige platte daken worden waterdicht afgewerkt met een kunststof of bitumineuze dakbedekking (op afschot) en voorzien van een in kleur gemoffelde aluminium daktrim.
Hang- en sluitwerk Al het toegepaste hang- en sluitwerk is SKG** gecertificeerd. Inclusief het nodige paniekbeslag.
Goten en hemelwaterafvoer Aangezien we alleen maar met platte daken te maken hebben, zijn dakgoten niet van toepassing. Het regenwater wordt afgevoerd door middel Loro-x (of gelijkwaardig) hemelwaterafvoer met noodoverlopen. De benodigde aantallen noodoverlopen zullen door de constructeur worden aangegeven. Duurzaamheidseisen Infiltratie Rc-waarde gevel, dak en vloer U-waarde glas U-waarde deuren Verwarming Afgifte Tapwater
≤ 0,4 ≥ 5,0 ≤ 1,15 ≤ 1,85 Hr107-ketels Laag temperatuur Hr107-ketel, douchewarmtewisselaar
Ventilatiesysteem
Gebalanceerd ventilatiesysteem
Verlichting
Sportzaal 12 W/m² Kleedruimten en gangen 6 W/m² Kantine 7 W/m² Aanwezigheidsdetectie 420m² zonnepanelen ≤ 0,22
Verlichtingsschakeling Duurzame energieopwekking EPC
Buitenkozijnen, -deuren en ramen Alle kozijnen en ramen in de buitengevel zullen worden uitgevoerd in kunststof. De buitendeuren zullen worden uitgevoerd in hout. Ter plaatse van de kantine zal de schil bestaan uit een aluminium vliesgevel, voorzien van houten lamellen.
Beglazing De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement isolerend dubbelglas (zie ook “duurzaamheidseisen”). Waar benodigd volgens de voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast. Trappen Niet van toepassing Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd als hardhouten kozijnen zonder bovenlicht. De binnendeuren zijn stompe HPL deuren met een hardhouten lat rondom. De deuren in de verkeersgebieden zijn voorzien van een glasopening. Tussen de kozijnstijlen word geen onderdorpel toegepast. Vloeren Op alle betonvloeren komt een cementdekvloer van voldoende sterkte en draagkracht. De verdere afwerking varieert van tegelwerk, epoxy coating tot PVC stroken. Bekijk voor het complete overzicht de afwerkstaat. Wanden Voor de kleed-, was- en toiletruimten is gekozen voor tegelwerk. In veel van de overige ruimten gaan we de wanden afmessen of komt er scan op, welke daarna worden voorzien van sauswerk. De wanden van de sportzaal zullen tot 2,7m1 hoogte bekleed worden met een akoestische naaldvilt stoffering, daarboven worden de wanden voorzien van een akoestische staalplaat. Ter plaatse van de overgang zal een ballenkeerder geplaatst worden. De afwerking van de wanden is te vinden in de afwerkstaat. Plafonds Een aantal ruimten, waaronder de kantine en toiletten, zullen worden voorzien van een systeemplafond en de kleed- en wasruimten worden voorzien van spackwerk. Eén en ander zoals te lezen is in de afwerkstaat.
Schilderwerk De binnenkozijnen en de in het zicht blijvende binnen aftimmeringen worden afgewerkt met een dekkende verf. De binnendeuren zijn voorzien van een HPL afwerking en krijgen op de bouw, uitgezonderd de kopse kanten, geen verdere behandeling. De kopse kanten worden in kleur mee geschilderd. Inventaris / sportattributen De sportaccommodatie zal opgeleverd worden met verscheidene sportattributen en een diversiteit aan witgoed. Zo worden de kleedruimten voorzien van de benodigde banken en kledinghaken. In de kantine wordt een barmeubel, koelkast en flessenkoeler geleverd. De keuken wordt voorzien van een RVS keukeninrichting met hierin opgenomen een afwasmachine, magnetron, dubbele frituur, koelkast, vriezer en een dubbele wasbak inclusief kraan. Ook voor de sporthal worden de nodige attributen geleverd. De zaal wordt voorzien van een klimtouwinstallatie met 6 touwen, 4 zwaai inrichtingen inclusief ringen en stokken, 2 klimrekken, 2 baskets, 2 volleybal-installaties, 2 badmintoninstallaties, 2 doelen, 1 tennisinstallatie, 8 vloerpotten ten behoeve van het turnonderwijs en 10 garderobekasten met HPL afwerking. Buitenterrein Rondom de sportaccommodatie zal het terrein afgewerkt worden met bestrating. Aan de noordzijde van het zwembad wordt een ligweide gerealiseerd met aan de west-, noord- en oostzijde een grondwal van 1,5 meter hoog. Tussen het zwembad en de ligweide worden 2 waadbakken geplaatst welke zijn voorzien van koudwater douches. Rondom dit gebied zal een 2 meter hoge afscheiding aangebracht worden, hierbij denken we aan kokos schuttingdelen gecombineerd met groenblijvende heesters. Om mensen buiten de mogelijkheid te bieden om consumpties te nuttigen, zal zowel bij de kantine als bij het zwembad een terras aangelegd worden. Vanaf het terras bij de kantine is er zicht op het voetbalveld en vanaf het terras bij het zwembad kunnen ouders of begeleiders de kinderen prima in de gaten houden. Tot slot gaan we de parkeerruimte voorzien van asfalt.
INSTALLATIES Ventilatie De sporthal zal geventileerd worden door een luchtbehandelingskast te plaatsen op het dak van de sporthal. De ventilatie wordt gestuurd middels CO2 sensoren die geplaatst worden in de sportzaal. Als het CO2 gehalte in de sportzaal te hoog wordt, treed de luchtbehandelingkast in werking. De kantine gaat geventileerd worden middels een warmte-terug-win systeem om energieverliezen te beperken. Kleed/wasruimten zullen worden geventileerd door middel van pijpventilatoren op het dak. Binnenriolering De riolering wordt uitgevoerd in PVC buizen van voldoende diameter. De afvoeren van de diverse lozingtoestellen worden uitgevoerd in PVC materiaal. Afvoeren worden voorzien van de nodige stankafsluiters. Leidingen onder voldoende afschot naar de standleidingen of verzamelleiding. weg te werken in/onder vloeren en achter voorzetwanden. Waterinstallatie De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter geplaatst in de meter(kast)- ruimte. De waterleidingen wordt uitgevoerd in koper en/of kunststof buis vanaf de watermeter in de meterkast naar de diverse tappunten. De waterleidingen worden waar nodig geïsoleerd. In de gehele sportaccommodatie zal een centraal distributiesysteem voor warm tapwater gerealiseerd worden. Verwarmingsinstallatie Het sportcomplex wordt verwarmd door een HR-combiketel. Het hele pand wordt verwarmd middels vloerverwarming. Buismateriaal wat toegepast gaat worden voor de vloerverwarming is van het materiaal PE-Xa buis en wordt aangesloten op een verdeler. Elektrotechnische installaties In het sportcomplex wordt de elektrische installatie overeenkomstig NEN1010 aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld in groepen naar diverse aansluitpunten. De installatie wordt uitgevoerd als centraal/opbouw systeem met kunststof inbouwschakelaars en inbouwwandcontactdozen. Voor energiebesparende maatregelen wordt er een PV systeem toegepast. Er worden PV-panelen op de gevel en het platte dak geplaatst. Het PV-systeem bestaat uit zonnepanelen, een omvormer en elektriciteitskabels. De energie afkomstig van de zonnepanelen, gaat onder andere de luchtbehandelingskast voorzien van elektriciteit. De elektriciteit die niet door de luchtbehandelingskast gebruikt wordt, kan worden terug geleverd worden aan het net. De elektrische auto is sterk in opkomst. Geleidelijk komen er steeds meer elektrische auto's op de Nederlandse wegen. Om bezoekers en leden met een elektrische auto van voldoende “power” te voorzien, zal er op het parkeerplaats een oplaadpunt gerealiseerd worden. Het oplaadpunt is voorzien van een tweetal aansluitingen om twee elektrische auto’s tegelijkertijd van elektriciteit te kunnen voorzien.
Legionella preventie In het gebouw wordt er ten behoeve van legionella-preventie een spoelsysteem in de diverse wasruimten aangebracht. Daarnaast worden tijdens de bouw “hotspots” voorkomen en worden de koud waterleidingen en de warmwaterleidingen gescheiden aangelegd. Voor oplevering van het project zal een nulmeting worden gedaan, waarmee de zekerheid wordt gecreëerd dat het gebouw legionella bacterievrij wordt opgeleverd.
aanzicht PV-panelen aan de gevel
RUIMTE AFWERKSTAAT ruimtenummer
ruimte omschrijving
vloerafwerking
plint
wandafwerking
plafondafwerking
0.01 0.02 0.03 0.04 0.05 0.06 0.07 0.08 0.09 0.10 0.11 - 0.12 0.13 0.14 0.15 0.16 0.17, 0.20, 0.25 & 0.27 0.18, 0.22, 0.26 & 0.28 0.19 0.21 0.23 0.24 0.29 0.30 0.31, 0.33, 0.35 & 0.37 0.32, 0.34, 0.36 & 0.38 0.39 0.40, 0.41 & 0.42 0.43 0.44 0.45 0.46 0.47 0.48 0.49 0.50
centrale hal ontmoetingsruimte gang gang magazijn opstelplaats containers keuken meterkast werkkast 1 entreeloket zwembad kleedruimte 1 zwembad EHBO ruimte scheidsrechterruimte 1 damestoilet herentoilet kleedruimte 1,2,3 & 4 wasruimte 1,2,3,4 mindervalidentoilet toiletruimte techniek 2 werkkast 2 sporthal toestellenberging kleedruimte 5,6,7 & 8 wasruimte 5,6,7 & 8 gang opslag materialen 1,2 & 3 scheidsrechterruimte 2 toiletgroep bestuurskamer multifunctionele ruimte mindervalidentoilet damestoiletten herentoiletten techniek 1
PVC stroken PVC stroken epoxy epoxy coating coating epoxy geen afwerking tegelwerk tegelwerk tegelwerk toilet epoxy epoxy coating coating epoxy epoxy coating coating coating tegelwerk sportvloer, punt elastisch sportvloer, punt elastisch epoxy epoxy epoxy coating epoxy coating PVC stroken epoxy coating coating coating coating
houten plint houten plint holle plint holle plint n.v.t. n.v.t. holle plint n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. holle plint holle plint holle plint holle plint holle plint holle plint holle plint holle plint n.v.t. n.v.t. holle plint holle plint holle plint holle plint holle plint holle plint holle plint holle plint houten plint houten plint holle plint holle plint holle plint n.v.t.
spackwerk scan spackwerk spackwerk geen afwerking geen afwerking tegelwerk geen afwerking stucwerk tegelwerk boven pantry tegelwerk tegelwerk tegelwerk tegelwerk tegelwerk tegelwerk tegelwerk tegelwerk tegelwerk geen afwerking stucwerk akoestisch naaldvilt spackwerk tegelwerk tegelwerk spackwerk geen afwerking tegelwerk tegelwerk geen afwerking geen afwerking tegelwerk tegelwerk tegelwerk geen afwerking
spackwerk systeemplafond spackwerk spackwerk geen afwerking geen afwerking gipsvinylplafond geen afwerking geen afwerking geen afwerking geen afwerking spackwerk spackwerk systeemplafond systeemplafond spackwerk spackwerk spackwerk spackwerk geen afwerking geen afwerking geen afwerking spackwerk spackwerk spackwerk spackwerk geen afwerking spackwerk systeemplafond spackwerk geen afwerking systeemplafond systeemplafond systeemplafond geen afwerking
SAMENVATTING EXTRA KWALITEIT SOCIAL RETURN
EXTRA KWALITEIT
TRIBUNE BIJ SPORTZAAL
Vanuit het programma van eisen zijn een aantal aanvullende eisen en een aantal wensen naar voren gekomen. In deze samenvatting willen wij graag benadrukken aan welke eisen en wensen wij binnen ons ontwerp invulling hebben gegeven.
In het ontwerp is constructief rekening gehouden met de mogelijkheid tot het maken van een tribune in de sportzaal. Deze kan worden gesitueerd op de verdieping, tussen de ontmoetingsruimte en de sporthal. Middels een trap in de kantine kan deze tribune op fraaie wijze worden ontsloten. Tevens is er in deze situatie de mogelijkheid voor het plaatsen van een lift.
AANVULLENDE EISEN: Als aanvullende eisen stonden genoemd: Het slopen van de kleed- / clubaccommodatie van de voetbalvereniging inclusief alle losse opstallen De aanleg van de ligweide De noodzakelijke werkzaamheden om het terrein ordentelijk op te leveren.
SOCIAL RETURN
Aan alle aanvullende eisen hebben wij met dit ontwerp voldaan.
Voor de invulling van de Social Return eis hebben wij de intentie, afhankelijk van het budget, om 2 mensen voor de volle lengte van het project aan te nemen en in te zetten. Daarnaast hebben wij vaak meerdere stagiaires bij ons in dienst (MBO) en ook een aantal jongens die voor een beroepsbegeleidende leerweg (BBL) of beroepsopleidende leerweg (BOL) bij ons terecht kunnen.
WENSEN:
Voor de invulling van de Social return zal er gekeken worden naar mensen binnen de volgende doelgroepen:
Als wensen om de sportvoorziening en het omliggende terrein functioneel op een hoger niveau te verkrijgen zijn geformuleerd:
WWB;
Wet werk en bijstand
WSW;
Wet sociale werkvoorziening
Wajong;
Wet werk en arbeidsondersteuning jonggehandicapten
WW;
Wet werkloosheid
WIA;
Wet werk en inkomen naar arbeidsvermogen
WAO;
Wet op de arbeidsongeschiktheidsverzekering
ANW;
Algemene nabestaanden wet
IOAW;
Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk arbeidsongeschikte werkloze werknemers
IOAZ;
De Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk arbeidsongeschikte gewezen zelfstandigen
BBZ;
Besluit bijstandverlening zelfstandigen
MBO;
Middelbaar beroepsonderwijs
BOL;
Beroepsopleidende leerweg
BBL;
Beroepsbegeleidende leerweg
Aanvullende inrichting van de ligweide Het ontwerpen van alle ruimten op de begane grond Het opwaarderen van het parkeerterrein Het realiseren van een multifunctionele ruimte 2 kleedruimten voor het zwembad Een uitgifte loket/balie voor het zwembad.
Aan alle wensen hebben wij met dit ontwerp voldaan.
MOGELIJKHEDEN: Naast de in het plan van Eisen aangegeven wensen en eisen hebben wij met de volgende mogelijkheden in het ontwerp rekening gehouden:
VERPLAATSEN HOOFDVELD Wanneer in de toekomst wordt besloten om de velden te reconstrueren kan veld 2 eenvoudig worden omgedoopt tot hoofdveld. Door veld 2 in westelijke richting over het huidige trainingsveld te verschuiven is het geen enkel probleem om hiervan het hoofdveld van VV Middelstum te maken. Vanaf het terras bij de kantine is dan uitstekend zicht op het veld. Ook is de nevenentree naar de kleedruimten van VV Middelstum, door zijn positie, hierop voorbereid.
