Spoelwijkschedijk 4 Boskoop Vraagprijs € 750.000,-- k.k. Prachtig gesitueerde multifunctionele halfvrijstaande woonboerderij met maar liefst 265 m² woonoppervlakte, een zomerhuis/kantoor van 96 m², een viertal garages van in totaal 102 m² en een bedrijfsruimte van 256 m² vloeroppervlakte.
Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 1100 m³ Perceeloppervlakte : 2.335 m² Woonoppervlakte : 365 m² Bouwjaar/-periode : 1927
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl
Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22,
[email protected] Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09,
[email protected] Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90,
[email protected]
Omschrijving Prachtig gesitueerde multifunctionele halfvrijstaande woonboerderij met maar liefst 265 m² woonoppervlakte, een gastenhuis/kantoor van 96 m², een viertal garages van in totaal 102 m² en een bedrijfsruimte van 259 m² vloeroppervlakte. Indeling: Entree met meterkast. Toiletruimte voorzien van een urinoir en hangend closet. Ruime woonkamer met airconditioning, groot 108 m², inclusief opkamer. Vanuit de woonkamer met aangebouwde serre is er een prachtig uitzicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Deze kelder is thans in gebruik als biljartkamer en is groot 4,30 x 4,30 meter. De wanden en plafonds zijn alle gestukadoord. De geïsoleerde betonnen begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer. Dichte keuken met massief eiken inrichting, compleet met (siemens)inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, achterwand en eettafel. Doorgang vanuit de hal naar de bijkeuken en naar het gastenverblijf/kantoor. 1e Verdieping: Overloop. Ruime badkamer (in lichte neutrale kleur betegeld) ingericht met wastafelmeubel, ligbad, designradiator en douchecabine. Badkamer met aansluitend een solarium. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel en vaste inloopkasten. De slaapkamers zijn alle voorzien van airconditioning. Vaste kast met opstelplaats voor de c.v.ketel en boiler. De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een massief eiken houten vloer. Gastenverblijf/kantoor: De dependance is ingericht met een woonkamer annex kantoorruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en berging en is voorzien van een betonnen vloer met plavuizen en vloerverwarming en airconditioning. De dependance is 16 meter diep en 6 meter breed. Bedrijfshal: Naast de dependance staat de aangebouwde bedrijfshal (bestemming bedrijven) van 28,50 meter diep en 9,15 meter breed. Deze bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer, een toilet en twee elektrisch bedienbare segmentdeuren (met loopdeur) van 4 x 4 meter. De ruimte is gedeeltelijk geïsoleerd en gedeeltelijk verwarmd, middels eigen cv-ketel. Aan de noordwestzijde van de woning staat een opstal met vier garages. Deze ruimte is voorzien van een betonnen vloer, elektra, water, verwarming en een bergzolder. De ruimte is totaal groot 17.10 x 6 meter. Tevens is er een verwarmde hobbykas aanwezig, groot 24 m². Voor de woning is een geheel onderheid terras/plein afgewerkt met klinkers. De tuin is fraai aangelegd en onderhouden en biedt veel privacy.
Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1927. De boerderij is onderheid. De woonboerderij is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. De ruimtes worden verwarmd middels radiatoren en deels middels radiatoren in combinatie met vloerverwarming. In de tuin is buitenverlichting aanwezig. Bij de entree is het perceel voorzien van een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk. Oplevering in overleg. Bent u opzoek naar een royale woonboerderij met een mogelijkheid tot combinatie wonen/werken, die u zonder klussen kunt betrekken, dan is deze woning zeker een bezoek waard! (Alle in deze tekst genoemde maten zijn circa-maten.)
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging
: : : : : : : : : :
Tuin Garage Isolatie
: : :
Verwarming
:
Locatie Spoelwijkschedijk 4 2771 NA Boskoop
€ 750.000,-- k.k. Woonboerderij 2-onder-1-kapwoning 6 (waarvan 4 slaapkamers) 1100 m3 2.335 m2 365 m2 Bestaande bouw 1927 Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom Voortuin, zijtuin Vrijstaand steen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Open haard, vloerverwarming geheel
