Smluvený rozsah standardu
vybavení součástí a příslušenství bytové jednotky v bytovém domě REZIDENCE SUKOVY SADY – HRADEC KRÁLOVÉ
Příloha kupní smlouvy uzavřené mezi firmou IMO-STAR DEVELOPMENT, a.s. , Na Hrázce 273 , 500 09 Hradec Králové, IČO : 275 08 007 na straně jedné a klientem Součástí prodávané, resp. kupované bytové jednotky je následující standart vybavení :
I. Pozemek : ideální poměrná část výměry stavební parcely a pozemku k celkové ploše vlastního bytu
II. Společné prostory a vybavení domu: ideální poměrná část společných prostor a vybavení k celkové ploše vlastního bytu základové konstrukce včetně izolací hlavní svislé a vodorovné nosné konstrukce včetně zateplení obvodového pláště střechy hromosvod komunikační prostory sloužící ke vstupu do domu místnost pro kontejnery na domovní odpad okna, dveře, otopná tělesa ve společných prostorách zvonky, schránky na dopisy, elektrický vrátný
přípojky vody, kanalizace včetně vsakování, elektřiny centrální ohřev vody včetně solárního předehřívání rozvody teplé a studené vody, kanalizace, elektřiny, telefonu, domácího telefonu, vytrubkování pro internet včetně příslušných rozváděčů vzduchotechnické rozvody včetně ukončení na střeše společná televizní anténa včetně rozvodů a vybavení anténou a satelitem požární zabezpečení, osvětlení a odvětrání chráněné únikové cesty rozvody požární vody a požární hydranty schodiště a chodby výtahy místnost pro společný úklid a ohřev vody terasy a lodžie – ve výlučném užívání vlastníků jednotky, k níž náleží
III. Další prostory a vybavení domu: garáže v 1.NP – samostatná nebytová jednotka včetně vjezdové komunikace, vjezdových vrat a osvětlení chodníky – betonová zámková dlažba - veřejně přístupná plocha terénní a sadové úpravy dle projektu
IV. Vybavení bytu – podle projektové dokumentace:
A) PODLAHY: na chodbě v bytě dlažba keramická se soklem v pokojích plovoucí laminátová podlaha v sociálním zařízení bytu keramická dlažba ve sklepních kójích dlažba keramická se soklem balkony, terasy - betonová dlažba uložená na terče
B) POVRCHY KONSTRUKCÍ: Nosné i nenosné stěny ze zdiva
Příčky bytové
Podhled
Strop
Obklady
-dvouvrstvá štuková omítka , malba bílá - dvouvrstvá štuková omítka , malba bílá -sádrokarton dle projektu voděodolný, malba bílá - dvouvrstvá štuková omítka, malba bílá - WC bělninové do výše 150cm - koupelna bělninové do výše 210 cm
C) KUCHYŇ příprava pro kuchyňskou linku – kanalizace, teplá a studená voda, vývody pro myčku příprava pro elektrický sporák příprava pro odtahovou digestoř, ukončení zpětnou klapkou
na stěně kuchyně samostatná zásuvka pro lednici vývod pro osvětlení kuchyňské linky D) SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ zařizovací předměty - závěsné WC, umyvadlo, vana nebo sprchový kout, na odděleném WC umývátko příprava pro automatickou pračku a zásuvka pro sušičku pákové baterie vanové, umývadlové a sprchové odtah vzduchu pomocí ventilátoru do společného potrubí VZT Elektrický nástěnný sušák ručníků v bílé barvě dvířka pro vanový sifon na magnety s výplní obkladem pro přístup do instalační šachty k vodoměru plastová bílá E) DVEŘE vnitřní - folie, zárubně obložkové v barvě křídla, kování klika – klika, ve WC a koupelně wc-zámek vstupní dveře do bytu protipožární, zárubně kovové, kování klika - koule sklepní kóje – ocelový rám s výplní cetrisem, koule, vložka FAB F) OKENNÍ OTVORY plastová okna s izolačním dvojsklem, celoobvodové kování, větrání ventilace /otevřeno vnitřní parapet – barva bílá vnější parapet - plech G) OSVĚTLENÍ prostory bez přímého osvětlení oknem, terasa, balkon – nástěnné/stropní svítidlo obytné místnosti – vývod pro připojení stropního svítidla koupelna – stropní svítidlo + vývod pro nástěnné osvětlení nad umývadlem H) TECHNICKÉ ZAŘÍZENÍ BYTU vlastní měření medií - elektroměr, vodoměr na studenou a teplou vodu vytápění elektrické podlahové umístěné v pokojích pod anhydritem, v koupelnách pod dlažbou regulace vytápění termostatem v každé obytné místnosti rozvody vody a TUV – polypropylen - PPR plastové potrubí - rozvody kanalizace elektrické rozvody – bytový rozvaděč s jističi, kabely z mědi koncová zařízení elektro v barvě bílé typ Asfora – Schneider autonomní hlásič kouře domácí telefon s napojením na zvonky a elektrický zámek domovních dveří zásuvka pro připojení telefonu a příprava pro telefonní rozvody
anténní zásuvky a kompletní rozvody STA vytrubkování – příprava pro napojení internetu s ukončením v krabičce
V. Vybavení společných prostor – podle projektové dokumentace:
A) PODLAHY: ve vstupu, na chodbách a schodištích dlažba keramická se soklem v garážích a místnosti pro uložení odpadů litá betonová podlaha v úklidové komoře a ohřevu vody dlažba keramická se soklem vnější parkovací stání a chodníky – zámková dlažba
B) POVRCHY KONSTRUKCÍ: Nosné i nenosné stěny ze zdiva Příčky nebytové Stropy betonové Obklady úklid
-dvouvrstvá štuková omítka , malba bílá - dvouvrstvá štuková omítka , malba bílá - dvouvrstvá štuková omítka, malba bílá - bělninové do výše 150 cm
C) DVEŘE chodby společných prostor - plné - folie, zárubně ocelové, požární odolnost dle požární zprávy, kování klika - klika vstupní dveře do domu hliníkové, kování klika – koule, elektr. zámek +ovládání čipem vrata do garáží sekční s elektrickým pohonem a s větráním D) OKNA plastová s izolačním dvojsklem, celoobvodové kování, větrání ventilace/otevřeno vnitřní parapet – barva bílá vnější parapet - plech E) OSVĚTLENÍ chodby, schodiště a garáže - nástěnná/stropní svítidla s pohybovým čidlem vnější vstupy - nástěnná svítidla s pohybovým čidlem F) TECHNICKÉ ZAŘÍZENÍ DOMU garáže a společné prostory - samostatné elektroměry přímotopné elektrické radiátory s akumulační schopností vnitřní rozvody vody a TUV – polypropylen - PPR
plastové potrubí - vnitřní rozvody kanalizace ocelové pozinkované potrubí – rozvody VZT elektrické rozvody – slaboproudé a silnoproudé rozvaděče, kabely z mědi koncová zařízení elektro v barvě bílé typ Asfora – Schneider průtokový ohřívač vody v úklidu, baterie, výlevka požární zabezpečení, osvětlení a odvětrání chráněné únikové cesty vnější kanalizace dešťová bude provedena z plastových trub, napojena do vsakovací galerie s přepadem přípojkou do veřejné kanalizace vnější kanalizace splašková bude provedena z plastových trub, napojena přípojkou do veřejné kanalizace vodovodní přípojka z veřejného řadu potrubím PE (polyetylen) rozvody požární vody a požární hydranty přípojka NN z distribuční sítě včetně připojovací skříně
VI. Konstrukční řešení – dle projektové dokumentace A) VODOROVNÉ KONSTRUKCE základy stropy izolace
podlahy střecha terasy
- základová deska z vyztuženého betonu uložená na betonových vyztužených pilotách a základových trámech - železobetonová monolitická deska - izolace tepelné – celý objekt bude izolován v souladu s platnými ČSN - hydroizolace – asfaltové pásy/izolační stěrky - betonové nebo anhydridové - tepelná izolace polystyren do spádu, hydroizolační folie - spádované s hydroizolační fólií a se zábradlím - podlaha – betonová dlažba na plastové terče - zábradlí ocelové, povrchová úprava pozink
B) SVISLÉ KONSTRUKCE
nosné
příčky
schodiště
- obvodové zdivo - kombinace cihelné a železobetonové - mezibytové stěny – cihelné bloky AKU 250mm - příčky cihelné bloky 80, 115 a 150mm - sklípky – kombinace zděné s deskami Cetris v ocelové konstrukci - železobetonová konstrukce, zábradlí kovové, madlo
Poznámka : Nadstandard – nadstandardní vybavení, které je možno v příloze ke smlouvě sjednat. Smluvené nadstandardní vybavení bytové jednotky bude realizováno pouze v případě zaplacení minimálně 30% zálohy na kupní cenu bytu. Skutečně vynaložené náklady za toto nadstandardní vybavení, jakož i náklady na zpětné uvedení bytové jednotky zpět do standardu budou v případě odstoupení od smlouvy ze strany kupujícího odečteny ze zaplacené zálohy jako smluvní pokuta. Součástí ocenění nadstandartních změn je kompletační přirážka ve výši 5% z oceněného nadstandardu a vynucené projekční změny. Na důkaz svého souhlasu s obsahem tohoto standardu připojují účastníci své vlastnoruční podpisy . V Hradci Králové
2015
…………………………………………..
………………………………………….
IMO-STAR DEVELOPMENT, a.s.
klient
