Slow recovery in the housing sector Dwelling construction, construction permits, first half of 2014

Release date: 29th July 2014. Next release: 30th July 2014. Employment, April–June 2014

Serial: 97

Slow recovery in the housing sector Dwelling construction, construction permits, first half of 2014 In the first half of 2014, 3265 new dwellings were built, 22 percent more than a year earlier. The number of dwelling construction permits rose year-on-year by 18% to 4009. The growth of dwelling construction in the first half year resulted from the high values of the first quarter, in the second quarter only 1% more dwellings were built than in the same quarter of the previous year. As regards building permits, the growth observed in the first quarter continued in the second quarter, too. Despite the increase, the number of dwellings built was low and it made up only 29% of the dwellings put to use during the first half of the last pre-crisis year, 2008. There were considerable regional differences in the number of new dwellings. Compared to the first half of the previous year, 18% fewer homes have been built so far in towns with county rights, while smaller towns and villages saw increases of 66% and 47% respectively. At the same time, the number of homes put to use grew by 16% in the capital city More than half of all dwellings were built in Central Hungary (1660). Apart from this, only GyőrMoson-Sopron County reported a significant home building activity, there the number of homes built was more than 400. The number of dwellings put to use fell in Northern Hungary and in Southern Great Plain (to 39 and 67% respectively). In the first six months of this year, the number of newly issued dwelling construction permits was 23% higher than that of home completions. Compared to the previous year, 18 percent more, i.e. 4009 new licenses were issued. Yet it does not even make up one fifth of the volume of the first half of 2008. More than 900 homes are planned to be built in Győr-Moson-Sopron County, nearly one-fourth of the new permits were issued here. The number of building permits issued in the region of Central Hungary increased year-on-year by 28% to 1500. Year-on-year, there was hardly any change in the composition of the group of builders: the proportion of homes built by private individuals was 57%, while the proportion of homes built by enterprises was 41%. In Budapest, 72% of all new homes were built by enterprises. In the reference period, only 69 homes were built by local governments. The distribution of new homes by construction purposes was similar to the same period of the previous year. 55% of the homes were built for own use, 42% of them for sale and 3% of them for lease. 62 percent of all dwellings put to use were built by companies, 31 percent by private enterprises. Concerning new residential buildings, the proportion of homes built in family houses was 54%, and the share of those in multi-storey, multi-dwelling buildings was 42%. The proportion of dwellings built in residents’ parks was invariably 2%.

Dwelling construction, construction permits Q3 2014 is going to be released on 4th November 2014.

In the first half of 2014, the average floor area of dwellings fell by 2 m2 to 98 m2. The proportion of dwellings with a floor area of over 100 m2 was 39%, the same as a year earlier, while the proportion of dwellings with a floor area of less than 60 sq m slightly increased (from 30 to 34%) In the observed period, 482 dwellings ceased to exist. 127 holiday units were built in 90 holiday houses and the construction of 197 holiday units was permitted in 144 holiday houses. The number of holiday units put to use increased by 23% during the year, the number of approved holiday units more than doubled. The average size of a new holiday unit was 89 m2, 3 m2 larger than in the previous period. According to new building permits, 2308 new residential and 2560 non-residential buildings are planned to be built. This is an 11 percent increase for residential and a 10 percent increase for nonresidential buildings. Among non-residential buildings, the number of planned industrial buildings increased by 21%, while that of agricultural and commercial buildings decreased by 24% and 4% respectively.

More information: Detailed data E-mail: [email protected] Methodology: www.ksh.hu

2

1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use

Területi egység Region

Az I. félévben kiadott új lakásépítési engedélyek száma Number of new dwelling construction permits issued during the first half of the year 2013 2014

2014. I.félév a 2013. I. félévi %-ában First half of the year 2014 as a percentage of the first half of the 2013

Az I. félévben használatba vett lakások száma Number of dwellings put to use during the first half of the year 2013 2014

2014. I. félév a 2013. I. félévi %-ában First half of the year 2014 as a percentage of the first half of the 2013

Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages

567 1 105

686 1 089

121,0 98,6

882 793

1 024 646

116,1 81,5

1 003 726

1 274 960

127,0 132,2

602 403

1 001 594

166,3 147,4

Ország összesen / Total

3 401

4 009

117,9

2 680

3 265

121,8

Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary

567 608 1 175

686 821 1 507

121,0 135,0 128,3

882 446 1 328

1 024 636 1 660

116,1 142,6 125,0

Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia

81 67 105 253

112 53 66 231

138,3 79,1 62,9 91,3

50 33 52 135

75 37 77 189

150,0 112,1 148,1 140,0

Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia

653 285 69 1 007

931 117 107 1 155

142,6 41,1 155,1 114,7

276 69 44 389

436 108 67 611

158,0 156,5 152,3 157,1

155 95 35 285

139 215 44 398

89,7 226,3 125,7 139,6

39 58 25 122

43 194 49 286

110,3 334,5 196,0 234,4

Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary

42 36 12 90

60 63 15 138

142,9 175,0 125,0 153,3

97 32 11 140

20 28 6 54

20,6 87,5 54,5 38,6

Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain

164 78 71 313

144 60 72 276

87,8 76,9 101,4 88,2

60 83 76 219

136 70 27 233

226,7 84,3 35,5 106,4

Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain

146 47 85 278

148 69 87 304

101,4 146,8 102,4 109,4

163 60 124 347

103 77 52 232

63,2 128,3 41,9 66,9

Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia

1

2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység

Construction permits issued for residential buildings during of the first half of the year

Region száma number

2013 2014 I. félévben építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, 1000 m2 useful floor area, 1000 sqm

number

1000 m2 useful floor area, 1000 sqm

2014. I. félév a 2013. I. félévi %-ában / First half of the year 2014 as a percentage of the first half of the 2013 a lakóépületek residential buildings száma alapterülete number

useful floor area

Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages

242 537

62,3 119,9

236 510

69,4 118,0

97,5 95,0

111,4 98,3

662 641

117,6 97,9

775 787

143,0 122,6

117,1 122,8

121,7 125,2

Ország összesen / Total

2 082

397,8

2 308

453,0

110,9

113,9


242 466 708

62,3 73,1 135,5

236 571 807

69,4 96,5 165,9

97,5 122,5 114,0

111,4 131,9 122,4


61 54 73 188

10,9 8,8 14,9 34,6

96 45 54 195

17,0 8,0 9,0 34,0

157,4 83,3 74,0 103,7

155,8 91,6 60,4 98,4


399 82 63 544

76,6 21,7 11,0 109,3

453 86 71 610

89,9 13,3 12,5 115,7

113,5 104,9 112,7 112,1

117,4 61,0 113,9 105,8


49 70 22 141

13,7 10,2 4,2 28,1

45 83 26 154

15,7 19,8 6,2 41,7

91,8 118,6 118,2 109,2

115,1 194,0 145,5 148,4


37 29 11 77

6,2 5,2 1,7 13,1

53 42 15 110

7,9 9,4 2,4 19,6

143,2 144,8 136,4 142,9

127,4 179,6 139,6 149,8


145 46 50 241

25,1 9,2 9,1 43,4

114 54 41 209

19,3 8,4 8,4 36,1

78,6 117,4 82,0 86,7

76,8 91,3 92,9 83,2


91 43 49 183

17,0 6,8 10,1 33,9

119 50 54 223

21,7 8,5 9,8 40,1

130,8 116,3 110,2 121,9

127,9 126,1 96,8 118,2

2

3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings

Településtípus Settlement types

Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total

Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma 1st half of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year 242 537

236 510

160 433

143 398

25 52

34 51

662 641

775 787

539 576

620 727

31 3

35 10

2 082

2 308

1 708

1 888

111

130

b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings


Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 2013

1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1

3 és annál több / 3 and more

lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) 1st half of 2013 2014 I. félévben / year

2014

2013

2014

Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village

62,3 119,9

69,4 118,0

31,0 68,6

26,4 62,7

14,0 40,3

27,0 40,0

117,6 97,9

143,0 122,6

80,7 82,9

92,4 103,2

19,3 0,9

26,2 9,5

Összesen / Total

397,8

453,0

263,1

284,7

74,6

102,7

c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings Ebből / Of which containing 3 és annál több / 3 and more lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built 1st half of 2014 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year

Új lakóépületekben Total Településtípus Settlement types 2013

1


412 1 088

552 1 059

160 433

143 398

142 553

293 543

979 699

1 219 925

539 576

620 727

260 13

365 120

Összesen / Total

3 178

3 755

1 708

1 888

968

1 321

3

4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Construction permits issued for non-residential buildings during the first half of the year Területi egység Region száma number

2013 2014 I. félévben építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, 1000 m2 useful floor area, 1000 sqm

number

1000 m2 useful floor area, 1000 sqm

2014. I. félév a 2013. I. félévi %-ában / First half of the year 2014 as a percentage of the first half of the 2013 a nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete number

useful floor area

Budapest Megyei jogú város County towns Többi város – Other towns Községek – Villages

18 332

9,0 367,3

35 307

195,4 218,3

194,4 92,5

2 163,8 59,4

841 1 130

441,6 467,3

930 1 288

426,8 387,0

110,6 114,0

96,6 82,8

Ország összesen – Total

2 321

1 285,3

2 560

1 227,5

110,3

95,5


18 144 162

9,0 74,1 83,2

35 186 221

195,4 130,1 325,5

194,4 129,2 136,4

2 163,8 175,6 391,4


126 76 88 290

91,5 169,7 53,6 314,8

97 79 65 241

40,0 36,9 14,4 91,2

77,0 103,9 73,9 83,1

43,7 21,7 26,8 29,0


204 43 87 334

97,7 19,3 25,1 142,1

208 25 85 318

80,8 4,5 36,7 122,0

102,0 58,1 97,7 95,2

82,7 23,3 146,3 85,8


111 100 74 285

41,1 23,6 35,2 99,9

93 146 91 330

26,7 48,5 50,8 125,9

83,8 146,0 123,0 115,8

65,0 205,1 144,4 126,1


107 92 42 241

45,1 37,6 29,8 112,4

166 92 50 308

115,4 22,7 15,7 153,9

155,1 100,0 119,0 127,8

256,0 60,4 52,8 136,8


190 200 222 612

128,5 109,8 108,6 346,9

198 233 251 682

75,6 62,4 92,5 230,5

104,2 116,5 113,1 111,4

58,8 56,8 85,3 66,4


161 181 55 397

62,5 88,5 34,9 185,9

224 143 93 460

79,1 54,4 45,0 178,5

139,1 79,0 169,1 115,9

126,5 61,5 129,0 96,0

4

5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings


Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma Construction permits issued for non-residential buildings 2013

2014

Ebből / Of which number of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek száma 1st half of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year


18 332

35 307

8 105

9 109

– 58

– 45

– 21

– 12

841 1 130

930 1 288

234 138

237 231

201 447

169 319

47 34

54 32

Összesen / Total

2 321

2 560

485

586

706

533

102

98

b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings


Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total

Építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in non-residential buildings

1000 m2 / 1000 sqm Ebből / Of which: useful floor space of non-residential buildings containing ipari mezőgazdasági kereskedelmi industrial agricultural commercial épületek alapterülete 1st half of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year

2013

2014

9,0 367,3

195,4 218,3

7,7 257,5

8,3 158,6

– 14,3

– 3,4

– 5,3

– 26,2

441,6 467,3

426,8 387,0

184,2 99,0

207,4 132,5

155,3 286,4

100,3 148,8

12,0 4,0

11,5 5,7

1 285,3

1 227,5

548,4

506,8

456,0

252,5

21,3

43,4

5

6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes szevállalkozás Dwellings built mély / by natural by enterprise total person által épített lakások száma 1st half of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year


Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total

882 793 602 403

1 024 646 1 001 594

274 476 367 385

235 430 643 559

597 290 145 18

733 216 348 29

2 680

3 265

1 502

1 867

1 050

1 326

7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction



Built dwellings Bérbeadás Értékesítés Saját használat for lease for sale for own use céljából épített lakások száma 1st half of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year 251 470 329 383

210 414 596 561

13 22 85 –

67 – 26 6

612 291 180 12

747 229 376 25

1 433

1 781

120

99

1 095

1 377

8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building


Új lakóépületben Dwellings built in new residential building

2013


2014

Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / új lakóparki új családi házban new multi-storey, épületben new family house multi-dwelling residential park buildings épített lakások száma 1st half of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year

775 738 550 375

922 599 939 558

162 410 419 371

180 371 535 538

600 311 78 –

711 207 343 5

– 4 42 –

7 8 44 –

2 438

3 018

1 362

1 624

989

1 266

46

59

6

9. Lakásépítés a főbb kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by


Jogi személyiségű gazdasági társaság company

2013


Egyéni vállalkozás private enterprise

épített lakások száma 1st half of 2014 2013 I. félévben / year

2014

731 504 336 151

693 458 615 266

98 197 193 178

209 159 338 290

1 722

2 032

666

996

10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings



Átlagos alapterület, m2 average floor space, sqm

60 m2 alatti lakások 100 m2 feletti lakások Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm részaránya, % / share 1st half of 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year

2013

2014

76,5 104,3 104,4 133,1

69,8 113,9 100,6 125,5

50,0 24,6 22,8 5,7

60,5 16,1 33,4 6,6

22,3 41,2 41,4 68,5

18,7 48,9 38,3 63,0

99,5

98,1

29,7

33,6

39,1

38,7

7

11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction

Településtípus / Settlement types

építési engedélyt kapott / construction épített / built holiday houses permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / átlagos alapterülete, room holiday room holiday holiday houses holiday houses m2 / average basic houses houses száma / number floor space, m2 1st half of 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year

Budapest, megyei jogú város / Budapest , county towns Többi város / Other towns Község / Village

10

8

10

8

12

13

13

16

98,8

69,9

39

57

42

90

30

36

31

37

87,0

95,5

38

79

40

99

48

41

59

74

82,6

89,0

Összesen / Total

87

144

92

197

90

90

103

127

86,0

88,5

12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Ebből / Of which magán / privately

Összes / total Településtípus / Settlement types

2013

2014

önkormányzati / local government

tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation 1st half of 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year


116 92 111 64

155 81 135 111

74 78 104 58

87 37 119 94

41 6 5 5

68 41 7 10

Összesen / Total

383

482

314

337

57

126

13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which avulás / due to obsolescence

Összes / total Településtípus / Settlement types

2013

2014

lakásépítés / due to new dwelling construction

miatt megszűnt lakás / dwelling cessation 1st half of 2013 2014 2013 2014 I. félévben / year

Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m2 / average basic floor space total, m2 2013

2014


116 92 111 64

155 81 135 111

26 43 42 40

15 59 74 62

43 29 42 5

59 13 27 10

61,1 93,8 90,4 85,9

61,0 58,4 88,4 86,7

Összesen / Total

383

482

151

210

119

109

81,6

74,2

8

Slow recovery in the housing sector Dwelling construction, construction permits, first half of 2014

Recommend Documents