Dwelling construction has bottomed out Dwelling construction, construction permits, quarters

Release date: 24 February 2015. Next release: 26 February 2015, Investment 4th quarter 2014

Serial: 29

Dwelling construction has bottomed out Dwelling construction, construction permits, quarters 1-4 2014 In 2014, 8358 new homes were built, 15% more than a year ago. While the number of new dwellings increased in Central Hungary and in Transdanubia, the negative trend has not changed in the Eastern part of the country. The number of dwelling construction permits increased year-onyear by 28% to 9633. The number of dwellings put to use increased by 15%, ending a multi-year recession in 2014. The number of homes built during the year was still low, only one fifth of the figure of the pre-crisis year of 2008. Compared to the data of 2013, 24% more dwellings were built in towns and 21% more in villages this year. The rise was only 3% in the towns with county rights and the increase (13%) remained below the average in Budapest as well. The pace of the increase was above average in all regions of Transdanubia, and average in Central Hungary, while dwelling construction decreased overall in the eastern regions. The recovery in Northern Great Plain, which was an exception, was limited to a single settlement: Debrecen with its 573 new dwellings accounted for more than half of the dwelling construction of the entire region. In 2014, 9633 new housing construction permits were issued, 28% more than in the previous year. In every settlement type and in every region more homes are planned to be built than in 2013. 39% of all permits were issued in Central Hungary, and 27% of them in Western Transdanubia. The construction of 2122 new dwellings was permitted in the county of Győr-Moson-Sopron, more than in Budapest or in Pest County. The increase in Győr-Moson-Sopron was concentrated in three settlements: 678 new permits were issued in Győr, 373 in Sopron, and 371 in Rajka. The number of construction permits was smaller but it rose at a similar rate in the counties of Hajdú-Bihar (58%) and Somogy (57%) where primarily the new dwellings permitted in Debrecen (345) and in Siófok (225) explained the increase. Year-on-year, there was a change in the group of builders: the proportion of homes built by private individuals rose from 57% to 59%, and the proportion of dwellings built by enterprises fell from 40% to 39%. In Budapest, 59% of homes were built by enterprises. In 2014, 180 homes were built by local governments. Concerning the distribution of new dwellings by construction purpose, the proportion of homes built for own use increased (from 53% to 56%), while the proportion of homes built by enterprises decreased (from 43% to 41%), and 4% of the homes were built for lease. By contractor group, 65% of homes put to use were built by companies with legal entity and 30% of them by individual businesses. Among new residential buildings, the proportion of new family-houses fell from 57% to 56%, the proportion of multi-storey, multi-dwelling buildings fell from 39% to 35%, and the dwellings built in residents’ park increased from 1% to 7%. In 2014, the average floor area of homes put to use was 101sq m, practically the same as a year before. 40% of the new dwellings were bigger than 100 sq m, 30% of them were smaller than 60 sq m. In the observed period, 1724 dwellings ceased to exist, of which 315 were owned by local governments. 297 holiday units were built in 227 holiday buildings, and 432 holiday units received construction permits in 313 holiday buildings. The number of holiday units put to use decreased by 5%, that of the permitted Dwelling construction, construction permits Q1 2015 is going to be released on 5th May 2015.

ones increased by 37%. The average floor area of new holiday units was 94 sq m, 7 sq m larger than in the previous year. According to the new construction permits, 5132 residential and 5033 non-residential buildings were planned to be built. This was an increase of 15% for residential buildings, and 6% in case of nonresidential buildings. Among non-residential buildings, the number of permits for industrial buildings rose by 5%, while that of agricultural and commercial buildings fell by 27% and 21% respectively.

More information: Detailed data E-mail: [email protected] Methodology: www.ksh.hu

2

1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Területi egység Region

Kiadott új lakásépítési Használatba vett 2014.év a 2013. év engedélyek száma lakások száma %-ában Number of dwellings put Number of new dwelling Year 2014 construction issued to use values as a percentage 2013 2014 of the year 2013 2013 2014

2014. év a 2013. év %-ában Year 2014 values as a percentage of the year 2013

Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages

1 430 2 123

1 834 2 662

128,3 125,4

1 770 2 113

2 007 2 168

113,4 102,6

2 355 1 628

3 050 2 087

129,5 128,2

2 140 1 270

2 651 1 532

123,9 120,6

Ország összesen / Total

7 536

9 633

127,8

7 293

8 358

114,6

Budapest Pest Közép-Magyarország Central Hungary

1 430 1 538 2 968

1 834 1 944 3 778

128,3 126,4 127,3

1 770 1 414 3 184

2 007 1 644 3 651

113,4 116,3 114,7

Fejér Komárom Veszprém Közép-Dunántúl Central Transdanubia

198 121 199 518

271 124 267 662

136,9 102,5 134,2 127,8

188 107 134 429

197 132 236 565

104,8 123,4 176,1 131,7

Győr-Moson-Sopron Vas Zala Nyugat-Dunántúl Western Transdanubia

1 340 431 178 1 949

2 122 217 219 2 558

158,4 50,3 123,0 131,2

955 202 124 1 281

1 062 300 187 1 549

111,2 148,5 150,8 120,9

Baranya Somogy Tolna Dél-Dunántúl Southern Transdanubia

277 243 97 617

244 381 109 734

88,1 156,8 112,4 119,0

128 236 75 439

176 358 100 634

137,5 151,7 133,3 144,4

Borsod-Abaúj-Zemplén Heves Nógrád Észak-Magyarország Northern Hungary

127 96 27 250

168 121 30 319

132,3 126,0 111,1 127,6

249 104 34 387

142 103 34 279

57,0 99,0 100,0 72,1

Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain

320 156 134 610

506 129 128 763

158,1 82,7 95,5 125,1

324 175 254 753

763 132 163 1 058

235,5 75,4 64,2 140,5

Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain

320 87 217 624

437 111 271 819

136,6 127,6 124,9 131,3

338 170 312 820

243 130 249 622

71,9 76,5 79,8 75,9

1

2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység

Construction permits issued for residential buildings during of the year

Region száma number

2013. 2014. év során építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, 1000 m2 useful floor area, 1000 m 2

number

1000 m2 useful floor area, 1000 m 2

2014. év a 2013. évi %-ában 2014 as a percentage of the year 2013 a lakóépületek residential buildings száma alapterülete number

useful floor area

Budapest Megyei jogú város County towns Többi város / Other towns Községek / Villages

456 1 083

136,4 237,1

556 1 122

208,3 277,9

121,9 103,6

152,7 117,2

1 510 1 418

268,8 214,1

1 791 1 663

339,7 257,1

118,6 117,3

126,4 120,1

Ország összesen / Total

4 467

856,4

5 132

1 082,9

114,9

126,5


456 1 130 1 586

136,4 183,3 319,7

556 1 288 1 844

208,3 216,1 424,4

121,9 114,0 116,3

152,7 117,9 132,7


165 101 151 417

29,3 16,4 28,3 74,1

211 104 137 452

36,8 17,6 34,0 88,4

127,9 103,0 90,7 108,4

125,4 107,2 120,2 119,4


772 178 133 1 083

148,7 37,2 23,7 209,6

962 160 143 1 265

205,4 25,0 26,9 257,2

124,6 89,9 107,5 116,8

138,1 67,2 113,2 122,7


91 170 52 313

23,8 27,0 10,3 61,1

97 183 63 343

24,0 37,7 15,8 77,5

106,6 107,6 121,2 109,6

101,2 139,7 152,5 126,9


107 68 21 196

17,0 14,0 4,1 35,1

139 80 26 245

20,2 15,9 4,6 40,7

129,9 117,6 123,8 125,0

118,5 113,7 112,0 115,8

Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain

276 100 101 477

49,3 18,1 17,7 85,2

280 104 102 486

55,1 16,6 23,7 95,4

101,4 104,0 101,0 101,9

111,7 91,4 133,8 112,0

Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain

213 75 107 395

36,9 11,6 23,1 71,7

259 90 148 497

51,8 14,7 32,8 99,4

121,6 120,0 138,3 125,8

140,3 126,6 142,1 138,6

2

3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings

Településtípus Settlement types

Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos residential buildings lakóépületek száma / dwelling(s) 2013 2014 2013 2014 2013 2014

Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village

456 1 083

556 1 122

302 875

314 884

48 100

81 117

1 510 1 418

1 791 1 663

1 194 1 283

1 426 1 509

72 9

95 26

Összesen / Total

4 467

5 132

3 654

4 133

229

319

b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings


Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 2013

2014

1000 m2 / 1000 m 2 Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1

3 és annál több / 3 and more

lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) 2013

2014

2013

2014


136,4 237,1

208,3 277,9

57,8 138,7

57,0 139,4

50,0 74,1

89,2 108,5

268,8 214,1

339,7 257,1

178,5 184,3

213,1 207,9

42,3 4,2

69,8 22,8

Összesen / Total

856,4

1 082,9

559,3

617,3

170,7

290,2

c/ Lakóépületek lakásainak száma Number of dwellings to be built in new residential buildings Ebből / Of which containing 3 és annál több / 3 and more Új lakóépületekben / Total lakásos lakóépületekben / dwelling(s) létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built 2013 2014 2013 2014 2013 2014 1



1 092 2 076

1 636 2 568

302 875

314 884

582 987

1 006 1 446

2 249 1 554

2 903 2 007

1 194 1 283

1 426 1 509

586 51

947 298

Összesen / Total

6 971

9 114

3 654

4 133

2 206

3 697

3

4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings

Területi egység Region

Construction permits issued for non-residential buildings during of the year 2013. 2014. év során építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete, száma alapterülete, száma number


number


2014. év a 2013. évi %-ában 2014 as a percentage of the year 2013 a nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete number

useful floor area

Budapest Megyei jogú város County towns Többi város – Other towns Községek – Villages

61 688

98,9 576,1

88 631

381,7 455,4

144,3 91,7

385,8 79,1

1 912 2 669

1 040,5 969,6

1 937 2 377

882,1 722,1

101,3 89,1

84,8 74,5

Ország összesen – Total

5 330

2 685,1

5 033

2 441,3

94,4

90,9


61 360 421

98,9 151,0 249,9

88 429 517

381,7 245,8 627,5

144,3 119,2 122,8

385,8 162,8 251,1


262 151 209 622

233,7 192,2 89,2 515,1

210 173 149 532

102,0 113,6 35,3 250,8

80,2 114,6 71,3 85,5

43,6 59,1 39,6 48,7


464 111 192 767

179,4 36,0 88,2 303,5

384 79 145 608

180,4 12,1 53,1 245,6

82,8 71,2 75,5 79,3

100,5 33,7 60,3 80,9


231 239 183 653

69,1 71,7 70,7 211,6

196 282 174 652

56,0 82,6 75,1 213,7

84,8 118,0 95,1 99,8

81,0 115,2 106,3 101,0


277 193 97 567

89,6 112,9 48,0 250,5

313 178 87 578

171,7 49,6 26,9 248,2

113,0 92,2 89,7 101,9

191,6 43,9 56,1 99,1

443 466 534 1 443

251,9 254,5 247,1 753,5

388 379 438 1 205

139,3 147,1 150,5 437,0

87,6 81,3 82,0 83,5

55,3 57,8 60,9 58,0

416 313 128 857

186,6 157,8 56,5 400,9

480 264 197 941

175,3 128,8 114,3 418,4

115,4 84,3 153,9 109,8

94,0 81,6 202,3 104,4

Hajdú-Bihar Jász-Nagykun-Szolnok Szabolcs-Szatmár-Bereg Észak-Alföld Northern Great Plain Bács-Kiskun Békés Csongrád Dél-Alföld Southern Great Plain

4

5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings


Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma Construction permits issued for non-residential buildings 2013

2014

Ebből / Of which number of non-residential buildings containing kereskedelmi ipari mezőgazdasági commercial industrial agricultural épületek száma 2013 2014 2013 2014 2013 2014


61 688

88 631

18 210

19 213

– 120

– 102

– 36

3 27

1 912 2 669

1 937 2 377

491 364

519 384

467 946

392 630

107 79

93 52

Összesen / Total

5 330

5 033

1 083

1 135

1 533

1 124

222

175

b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings


Építési engedélyt kapott nem lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in non-residential buildings 2013 2014

1000 m2 / 1000 m 2 Ebből / Of which useful floor space of non-residential buildings containing mezőgazdasági kereskedelmi ipari industrial agricultural commercial épületek alapterülete 2013 2014 2013 2014 2013 2014


98,9 576,1

381,7 455,4

29,7 385,5

45,2 310,8

– 26,9

– 32

– 13,3

94,5 29,8

1 040,5 969,6

882,1 722,1

467,1 226,1

445,1 224,2

341,2 518,4

195,6 288,9

23,9 9,4

43,5 10,6

Összesen / Total

2 685,1

2 441,3

1 108,3

1 025,2

886,5

516,5

46,7

178,3

5

6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Összes épített lakás Dwellings built total


2013

2014

Ebből / Of which dwellings built természetes szevállalkozás helyi önkormányzat/ mély / by natural by enterprise by local government person által épített lakások száma 2013 2014 2013 2014 2013 2014

Budapest Megyei jogú város/County towns Többi város / Other towns Község / Village

1 770 2 113 2 140 1 270

2 007 2 168 2 651 1 532

551 1 111 1 318 1 187

635 1 111 1 723 1 442

10 22 23 –

156 3 8 13

1 185 948 716 75

1 193 1 049 920 74

Összesen / Total

7 293

8 358

4 167

4 911

55

180

2 924

3 236

7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Településtípus Settlement types

Built dwellings Bérbeadás Értékesítés Saját használat for lease for sale for own use céljából épített lakások száma 2013 2014 2013 2014 2013 2014


504 1 022 1 205 1 165

554 1 053 1 602 1 431

25 25 103 5

210 25 38 20

1 229 1 047 806 75

1 243 1 088 1 002 78

Összesen / Total

3 896

4 640

158

293

3 157

3 411

8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building


Új lakóépületben Dwellings built in new residential building

2013

2014

Ebből / of which dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / új lakóparki új családi házban new multi-storey, épületben new family house multi-dwelling residential park buildings épített lakások száma 2013 2014 2013 2014 2013 2014


1 473 2 009 1 994 1 184

1788 2038 2490 1453

380 930 1 364 1 145

505 926 1585 1355

1 071 1 017 505 21

1222 659 792 69

… 15 67 …

20 419 68 4

Összesen / Total

6 660

7769

3 819

4371

2 614

2742

93

511

... Adatvédelmi okokból nem közölhető. / Not published for data protection reasons.

6

9. Lakásépítés a főbb kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by


Jogi személyiségű gazdasági társaság company

2013

Egyéni vállalkozás private enterprise

épített lakások száma 2014 2013

2014


1 289 1 451 1 126 497

1 430 1 640 1 635 696

401 473 750 562

425 446 865 758

Összesen / Total

4 363

5 401

2 186

2 494

10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings Településtípus Settlement types

Átlagos alapterület, m2 Average floor space, m 2

100 m2 feletti lakások 60 m2 alatti lakások Dwellings over 100 m 2 Dwellings below 60m 2 részaránya, % share 2013 2014 2013 2014

2013

2014


82,6 96,2 105,3 129,2

81,0 95,3 104,9 125,6

45,9 28,9 21,4 6,5

48,4 34,7 26,1 8,0

27,3 34,5 43,6 64,3

24,9 35,1 43,3 62,4

Összesen / Total

101,3

100,5

26,9

30,4

40,6

40,2

7

11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction

Településtípus / Settlement types

Budapest, Megyei jogú város / Budapest, County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total

Építési engedélyt kapott / Construction Épített / Built holiday houses permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / átlagos alapterülete, room holiday room holiday holiday houses holiday houses m2 / average basic houses houses száma / number floor space, m 2 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 23

23

23

23

29

32

31

51

82,7

86,1

119

120

137

186

119

97

129

101

91,6

102,3

125

170

155

223

128

98

154

145

83,0

90,4

267

313

315

432

276

227

314

297

86,5

93,8

12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Ebből / Of which


2013 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total

magán / privately

Összes / total

2014

önkormányzati / local government

tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation 2013 2014 2013 2014

305 282 359 305

292 420 525 487

219 210 325 263

193 247 458 402

75 38 23 26

98 134 39 44

1 251

1 724

1 017

1 300

162

315

13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which: dwelling cessation


Összes / Total

2013 Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total

avulás / due to obsolescence

2014

lakásépítés / due to new dwelling construction

miatt megszűnt lakás / dwelling cessation 2013 2014 2013 2014

Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m2 / average basic floor space total, m2 2013

2014

305 282 359 305

292 420 525 487

62 151 178 188

38 296 320 331

128 78 100 39

110 84 116 58

68,9 77,7 83,9 83,5

65,4 65,1 81,6 78,9

1 251

1 724

579

985

345

368

78,8

74,1

8

Dwelling construction has bottomed out Dwelling construction, construction permits, quarters

Recommend Documents