SLAAKHUYS ONDERZOEK HERONTWIKKELING
De Fabriek gaat weer werken!!
MEI Architecten en Stedenbouwers Slaakhuys, Rotterdam
1
Historie
Slaakhuys, Rotterdam
2
Historie
Slaakhuys, Rotterdam
3
Foto s Foto’s
PWS + WSA presentatie 15.01.2009
Slaakhuys, Slaakhuys, Rotterdam Rotterdam
4
Stedelijke ligging
Slaakhuys, Rotterdam
5
Concepting Slaakhuys Slaakhuys, Rotterdam I
Concepting Slaakhuys
II
Gebruiksconcepten Het Vrije Volk K Kennisplein i l i Dutch Design Hotel Mediacentrum
Slaakhuys, Rotterdam
6
Doel van concepting Gezamenlijk belang en doel is een snelle match tussen karakter/ potentie Slaakhuys en klant:
Doel concepting in HBO-fase: •
Welk gebruik is passend bij het Slaakhuys?
•
Wie zijn daarmee onze potentiële klanten / klantgroepen?
Communicatie & Marketing: •
Hoe vinden en benaderen we hen?
Slaakhuys, Rotterdam
7
Gebouwstructuur
Slaakhuys, Rotterdam
8
Gebouwdelen en gebruiksvormen De hal mix van kleine bedrijven in open omgeving, debatcentrum, grand café, auditorium, toonzaal, open leeromgeving.
De achterbouw Alg. vergaderruimten, werkplekken, collegeruimte, bibliotheek, restaurant, ontbijtzaal.
Het voorgebouw werkruimten, kleine bedrijvenclusters, hotelkamers, appartementen.
De kern Centrale entree, meet and greet, stadslobby, grand cafe publieke voorziening cafe, voorziening.
S h Schematische ti h d doorsnede d
De Parking Voor gebruikers en bezoekers
Slaakhuys, Rotterdam
9
Definitie gebruiksconcepten De gebruiksconcepten hebben als doel het vergroten van de verkoopbaarheid.
Als basis dient het door ons uitgevoerde marktonderzoek en de ontwikkelde concepten in de biedingprocedure van maart 2010: -
H tV Het Vrije ij Volk V lk
-
Kennis Plein
-
Dutch Design Hotel
-
Mediacentrum
Ook een gecombineerd concept op basis van specifiek gebruik gebouwonderdelen is mogelijk.
Slaakhuys, Rotterdam
10
Impressie kern
Slaakhuys, Rotterdam
11
HET VRIJE VOLK
Slaakhuys, Rotterdam
12
HET VRIJE VOLK Clustering van bedrijven in de creatieve, zakelijke dienstverlening. Kleine bedrijven en h hoogopgeleide l id stedelijke t d lijk professionals. f i l Collectieve C ll ti id tit it van sector identiteit t pastt bij de d retro t innovatie van vitaal monument Slaakhuys: Open, dynamisch en creatief De foyer als urban lounge De productiehal als open werklandschap De voorbouw als urban offices. Flexibel en centraal aanbod van services ter ondersteuning van het bedrijfscluster.
Slaakhuys, Rotterdam
13
Historie Slaakhuys
Slaakhuys, Rotterdam
14
KENNISPLEIN
Slaakhuys, Rotterdam
15
KENNISPLEIN Een combinatie van onderwijsinstelling en (startende) innovatieve ondernemers in een gebouw gericht op permanente interactie tussen studio en praktijk. Een leerwerkcampus binnen een gebouwencomplex:
I Innovatief, ti f interactief i t ti f en productief d ti f
Synergie tussen ontwikkeling kennis en vaardigheden en praktijkinnovatie binnen dezelfde sectoren. Voor midden of hoger g onderwijs j en bedrijvigheid j g beide actief in dezelfde sectoren
Slaakhuys, Rotterdam
16
Historie Slaakhuys
Slaakhuys, Rotterdam
17
DUTCH DESIGN HOTEL
Slaakhuys, Rotterdam
18
DUTCH DESIGN HOTEL Een synergie van design, toerisme en lifestyle met Rotterdam, de stad van het modern design als exportproduct als thuisbasis. exportproduct, thuisbasis De hotelmarkt thematiseert naar lifestylebenadering en zoekt tegelijkertijd naar bestaande kwaliteiten: Urban, creative en sustainable Het merk ‘Slaakhuys’ is als hedendaags monument te revitaliseren en maakt een thematische ervaring van design mogelijk voor hotelbezoekers. De ligging in de directe periferie van het stadscentrum, de goede OV-verbindingen, autobereikbaarheid t b ikb h id vanaff de d ring i en eigen i parkeergelegenheid k l h id ( iinterne t parking ki service i ) maken k het h t een gewilde locatie.
Slaakhuys, Rotterdam
19
Historie Slaakhuys
Slaakhuys, Rotterdam
20
MEDIACENTRUM
Slaakhuys, Rotterdam
21
MEDIACENTRUM Een Rotterdam media- en debatcentrum, waar publicatie, informatie en ontmoeting en dialoog centraal staan. Uitgevers van media, stedelijke instellingen gericht op debat, dialoog en expositie. Synergie in bussines tussen gebruikers door snelle informatiestromen, korte lijnen en directe interactie:
Open betrokken en communicatief Open,
•
De foyer als urban lounge
•
De productiehal als stadshal en debatcentrum
•
Het hele gebouw als informatie en communicatiecentrum
Slaakhuys, Rotterdam
22
Historie Slaakhuys
Slaakhuys, Rotterdam
23
Colofon HAALBAARHEIDSONDERZOEK HERONTWIKKELING November 2010 Lingotto en WSA met:
Lingotto
WSA Urban Revelopment
Paul van Vlissingestraat 8b 1096 BK Amsterdan
Pelgrimsstraat 5b 3029BH Rotterdam
C t t Contactpersonen: Eric-Jan E i J de d R Rooijij Martijn bakker
Contactpersoon: Willem Sulsters
T E W
+31 20 560 89 10
[email protected] www.lingotto.nl
Slaakhuys, Rotterdam
T E W
+31 10 244 74 14 wsa @ wsa.nl www.wsa.nl
24
