De Fabriek Delfshaven
Projectpresentatie Rotterdam Architectuurprijs 2013 Credits Locatie: Mathenesserdijk 410, 3026 GG Rotterdam Programma: Bedrijfsverzamelgebouw 3560 m2 Ontwerp: Mei architecten en stedenbouwers Team: Op volgorde in dienst, op functie, uit dienst, op functie Robert Winkel Martin van der Werf Menno van der Woude Pepijn Berghout Robert Platje Reshma Gopal Ben de Lange Opdrachtgever: Stichting Havensteder en Lingotto Adviseurs: Constructeur: Jan Neele, Pieters Bouwtechniek Installatie adviseur: Bouwfysisch/ Brand adviseur: Elvira Pieters, Grontmij Nederland B.V. Uitvoering: BAM Woningbouw Rotterdam Bouwkosten: eur 4.000.000 Realisatie: 2012
N
afbeelding 1
afbeelding 2
De karakteristieke oude fabriek aan de Mathenesserdijk is eindelijk heropend! Na bijna 30 jaar leegstand en verpaupering en vele plannen voor sloop dan wel nieuwbouw is het markante complex van Roeloffs textielstomerij en ververij grondig gerenoveerd en gevuld met nieuw ondernemerschap. Hiermee blijft een stuk historisch Delfshaven bewaard en wordt het opnieuw tot leven gewekt. De Fabriek is eigendom van corporatie Stichting Havensteder en is samen met ontwikkelaar Lingotto, Mei architecten en stedenbouwers en BAM Woningbouw herontwikkeld tot een verzamelgebouw voor kleine bedrijven, zelfstandige ondernemers en eigenzinnige freelancers.
afbeelding 3
Het ontwerp gaat uit van het behoud van de nog reeds aanwezige esthetische, cultuurhistorische en constructieve kwaliteit waar het ingestorte en vervallen gebied definitief vervangen wordt door een atrium dat zo ruimtelijke, (licht, lucht en ruimte) en programmatische kwaliteit toevoegt. Het atrium vormt het “Hart” van het gebouw als een ontmoetingsplaats voor de ondernemers met onder andere collectieve voorzieningen als zithoeken, vergaderplaatsen en pantry’s. De bedrijfsunits verzamelen zich rondom een gelijkvloers atrium en maken gebruik van de karakteristieke gevelopeningen die rondom behouden blijven. De toevoegingen die gedaan worden, zoals de staalconstructie in het atrium worden minimalistisch uitgevoerd en bezitten een uniform kleurenpalet t.b.v. het behoud van de ruimtelijke kwaliteit. Bronzen gevels, die passen in het straatbeeld kenmerken de nieuwe toevoeging. Boven het atrium wordt een industrieel kasdak toegepast om de pure renovatie van de Fabriek te completeren.
afbeelding 4
afbeelding 1 De Fabriek vanaf de Schie is opnieuw tot leven gewekt afbeelding 2 situatietekening afbeelding 3 oorspronkelijke situatie fabriekshal schiezijde
Tijdens de zeer grondige verbouw bleek al hoe betekenisvol de Fabriek is voor Delfshaven. De vele bezoekers waren zeer enthousiast over de aanpak en het behoud van het complex en bijna alle nieuwe ondernemers in het volledige verhuurde complex wonen in Delfshaven zelf.
afbeelding 4 oorspronkelijke situatie pand Mathenesserdijk afbeelding 5 door het aan kassenbouw ontleende, glazen dak dringt daglicht diep De Fabriek binnen
De Fabriek Delfshaven is begonnen aan de volgende stap in zijn geschiedenis als een community gebouw met een unieke sfeer, een spectaculaire ruimtelijke kwaliteit en de ideale werkomgeving om andere ondernemers te ontmoeten en mee samen te werken. Het succes van de buurtgerichte functies als een Indonesisch restaurant, een pannenkoekenhuis, een yogastudio, een zangschool en een creatieve buitenschoolse opvang, tekent de sterke lokale verankering van de Fabriek en zijn nieuwe betekenis voor Delfshaven en Rotterdam.
afbeelding 6 fabriekshal na transformatie afbeelding 7 concept transformatie
afbeelding 6
afbeelding 5
afbeelding 7
afbeelding 11
afbeelding 8
afbeelding 9
afbeelding 8 entree met zichtbare tijdlagen achter de voorgevel van het complex afbeelding 9 behoud van historische gevel in relatie met minimalistische ingreep afbeelding 10 werkplekken afbeelding 11 en 12 het ‘hart’ van het gebouw: transparantie tussen werkplekken en atrium zorgen voor een levendig en open sfeer
afbeelding 10
afbeelding 12
N
N
afbeelding 13
afbeelding 16
N
N
N
N
afbeelding 14
afbeelding 17
N
N
afbeelding 13 plattegrond souterrain afbeelding 14 plattegrond begane grond afbeelding 15 plattegrond eerste verdieping
N
afbeelding 15
afbeelding 16 plattegrond tweede verdieping afbeelding 17 plattegrond dak
afbeelding 18
afbeelding 21
afbeelding 18 doorsnede A-A afbeelding 19 doorsnede B-B afbeelding 20 doorsnede C-C afbeelding 21 gevelaanzicht Mathenesserdijk afbeelding 22 gevelaanzicht Schiezijde
afbeelding 19
afbeelding 20
afbeelding 22
