Sint Jorisweg 17, 17, Delft
Sint Jorisweg 17, Delft Op een heerlijk rustige locatie nabij de binnenstad gelegen zeer bijzonder woonhuis met heel veel leefruimte, grote voortuin, parkeerplaats en garage. De gehele woning verkeert in goede staat van onderhoud, totaal 190 m2 woonoppervlak met veel bergruimte op 299m2 eigen grond. Dit is een bijzondere bouw voor Delft, alles is net iets groter dan gebruikelijk, bij voorbeeld de 4 meter 37 brede woonkamer! Indeling: Grote voortuin met eigen parkeerplaats, toegang tot berging aan de zijkant van de garage maar ook nog ruimte voor trampoline en een grote loungebank. Heerlijk gesitueerd op het Zuiden. De entree van de woning is oorspronkelijk in de hal met toilet, meterkast 8 groepen ALS en trapopgang naar verdiepingen. Eén van de beide garages is in gebruik als tweede entree, danwel bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en trap naar entresol met toegang tot bergvliering boven de tweede garage. Dit tweede entree is een heerlijk praktische ruimte met inpandig toegang tot de garage en tevens toegang tot de woonkamer. Woonkamer met erker, maple vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken met oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. In de achtertuin een goed terras, speelplek en toegang tot nogmaals een berging. 1e Verdieping: via een bijzondere trap met wengé houten treden opkomst op overloop, badkamer aan de voorzijde met tweede toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Grote voorslaapkamer met erker en vaste kasten. Grote achterslaapkamer met vaste kasten en balkon. Derde slaapkamer aan de achterzijde. 2e Verdieping: ruime overloop met veel daglicht, wastafel en CV in kast. Grote voorslaapkamer met vaste kasten, grote achterslaapkamer. Tweede badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en derde toilet. Bijzonderheden: - 190 m2 woonoppervlak, 299 m2 eigen grond - zonwering elektrisch begane grond - rolluiken 1e verdieping - een zeer verzorgde woning nabij winkels, uitvalswegen, Delftse Hout en centrum. Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen goed buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 535.000,535.000,- k.k.
Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte:
190 m2 299 m2
Energielabel
C
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Sint Jorisweg 17 2612 GA Delft
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Blijft Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging – vaste kasten
achter berging
(Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - speelhuis en schommel - trampoline Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
NVT
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven/magnetron - vaatwasser - ijskasten (keukens) - gasfornuis bijkeuken Keukenaccessoires Keukenaccessoires - losse dingen Verlichting, te weten: - inbouwspots - overige lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - schuifkast 1e etage - losse kasten Vast bureau 2e etage achter Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
