Sint Geertruid Burg. Beckersstraat 34
Centraal in Sint Geertruid, gelegen in de mooie glooiingen van het Heuvelland, kunnen wij u deze degelijk gebouwde en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, woon-/eetkamer, ruime kelder, inpandig bereikbare garage en oprit met carport. De woning verkeert bouwkundig in een goede staat van onderhoud, echter dient wel gemoderniseerd te worden. Ideaal dus voor de starter die “de handen uit de mouwen wil steken” en dat hier dan ook helemaal naar zijn eigen smaak kan doen!
Vraagprijs € 219.000,-- k.k.
Souterrain ruime kelder bestaande uit 3 ruimtes; 2 c.v.-ruimte (ca. 4 m ) met c.v.installatie (eigendom, 1983) en badgeiser (eigendom); verwarmd 2 trapportaal (ca. 6,5 m ) voorzien van plavuizenvloer; provisieruimte (ca. 7 2 m ) voorzien van plavuizenvloer Begane grond royale oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein ruime entree voorzien van plavuizenvloer, garderobe, meterkast en geheel betegelde, verwarmde, toiletruimte met fonteintje 2
woon-/eetkamer (ca. 33 m ) in 2 niveaus, voorzien van plavuizenvloer en open haardpartij; door de in 2011 vernieuwde schuifpui is er vanuit de woon-/eetkamer een optimaal contact met de tuin gecreëerd 2
halfopen keuken (ca. 7,5 m ) voorzien van een plavuizenvloer en verouderde keukeninstallatie met onder andere een 4-pits elektrische kookplaat, wasemkap, elektrische oven, koelkast en dubbele spoelbak via de keuken is de betegelde 2 bijkeuken (ca. 7 m ) voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur bereikbaar; vanuit deze bijkeuken is zowel de inpandige garage alsook de tuin bereikbaar 2
verwarmde garage (ca. 20,5 m ) met automatische sectionaalpoort en zolderruimte; tevens is van hieruit de tuin bereikbaar geheel omsloten, op het oosten gelegen, tuin met zij-ingang
e
1 verdieping middels de hardhouten trappenpartij is de overloop voorzien van vloerbedekking en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer 2
(ouder)slaapkamer 1 (ca. 13 m ) 2
slaapkamer 2 (ca. 10,5 m ) 2
slaapkamer 3 (ca. 7,5 m ) geheel betegelde, verouderde, 2 badkamer (ca. 5,5 m ) met douche, e ligbad, 2 toilet en vaste wastafel Bijzonderheden Ideaal voor starters, tegen een aantrekkelijke prijs een degelijke woning welke naar eigen smaak af te werken is prettige hoekligging en centraal, doch rustig, in het dorp de woning is onder andere voorzien van hardhouten kozijnen met (grotendeels) isolerende beglazing en spouwmuurisolatie de binnenstad van Maastricht is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar desgewenst kan er eenvoudig een aanbouw gerealiseerd worden (onder voorwaarden zelfs vergunningsvrij) ruim perceel met veel ruimte voor, naast én achter de woning aanvaarding op bespreekbaar
korte
termijn
is
Kenmerken bouwjaar: ca. 1978 3 inhoud: ca. 494 m 2 perceeloppervlakte: ca. 310 m gebruiksoppervlaktes:
wonen.:
ca. 101,0 m
2
overige ruimte:
ca.
38,0 m
2
g.g. buitenruimte:
n.v.t.
externe bergruimte: n.v.t.
totale oppervlakte: ca. 139,0 m
2
Aan deze brochure kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!
Begane grond
1e verdieping
U bent van harte welkom bij Kreuwels Vastgoed! Professionele ondersteuning
Aankoop en verkoop
Verzekeringen
Bij Kreuwels Vastgoed kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en bedrijfsmatige makelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiële dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van onder andere:
Door onze samenwerking met diverse grote partijen kunnen wij U ook optimaal bedienen op het gebied van verzekeringen. Ook hierbij geldt dat de kwaliteit gewaarborgd is en blijft door continu te voldoen aan de verplichtingen en richtlijnen die hiervoor onder andere door de Autoriteit Financiële Markten en Overheid
- taxaties woningen en bedrijfsonroerend goed (ook NWWI!)
U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten.
- aankoop bedrijfsonroerend goed
Zekerheid Makelaar
- verkoop bedrijfsonroerend goed
Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond.
- aankoop woningen - verkoop woningen
- aanhuur / verhuur
met
een
VBO
Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag onze persoonlijke werkwijze en het resultaat voor u! Kreuwels Vastgoed BV Burg. Wolfsstraat 8 6265 AA Sint Geertruid Telefoon: 043-4502890 E-mail:
[email protected] Web: www.kreuwelsvastgoed.nl
