Schilderend 111 Den Burg

Categorie:

Permanente woning

Type:

Vrijstaande woning

Grondopp.:

331 m2

Ligging:

Buitenrand Den Burg

Slaapkamers: 3

Schilderend 111 Den Burg

Dorpsstraat 179 1796 CC De Koog Tel. 0222-310314 [email protected] www.tmvastgoed.nl

Oplevering:

In overleg

Vraagprijs:

€ 345.000 k.k.

Karakteristiek en vrijstaand jaren ’30 woonhuis aan de rand van Den Burg op een perceel eigen grond van 331 m2. De woning is 1934 gebouwd en nadien gemoderniseerd. Zo is er in 2007 nog een verbouwing geweest waarbij de achterzijde van de woning op de begane grond is uitgebreid. De woning met zijn karakteristieke bouwstijl uit de jaren ’30 heeft o.a. een granitovloer in de entree, balkenplafond in de woonkamer en heeft een kamer-en-suite. Middels het portiek aan de voorzijde bereikt men de entree in hal met trapopgang, granito vloer, toiletruimte en deur naar de kelder en woonkamer. De woonkamer met kamer-en-suite heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met erker en aan de achterzijde de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met o.a. afwasmachine, 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en stenen blad. Aansluitend is de bijkeuken met deur naar de tuin, extra gasaansluiting, CV ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Onder de bijkeuken bevind zich een regenwaterput. Deze functioneert als watertoevoer voor het doorspoelen van de toiletten. Ook is de buitenkraan hierop aangesloten. Op de verdieping een drietal slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is v.v. douche/bad, wastafel, 2e toilet en deur naar het platte dak. Via de vaste steektrap is de zolder te bereiken met thans een hobbyruimte en bergruimte. De tuin aan de achterzijde is v.v. een welwaterput, schuurtje en is gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde van het perceel heeft u een vrij uitzicht. Hier woont u aan de rand van Den Burg en toch op enkele minuten van het centrum van Den Burg. Oplevering van deze woning zal in overleg geschieden.

Schilderend Straat in Den Burg die begint bij de Julianastraat en eindigt bij het begin van de Schilderweg. Het Schilderend loopt richting Oudeschild (Skil zoals de Texelaars zeggen), vandaar de naam. Aan het begin van het Schilderend werd in 1912 de Zeevaartschool gevestigd, een karakteristiek pand waarin het middenstuk als de brug van een schip is gebouwd. Tegenover de school werd het woonhuis van het hoofd van de Zeevaartschool gebouwd. In kleinere vorm weliswaar, maar als exacte kopie van de school. De Zeevaartschool op Texel hield in 1932 op te bestaan, waarna het gebouw als MULOschool dienst deed. Het Schilderend, al tijden omzoomd door hoge bomen, onderging in juni 2003 een metamorfose na een herinrichting: alle oude bomen zijn verdwenen en daarvoor in de plaats zijn nieuwe gepland..

Het Schilderend in 1934.

Hoek Schilderend/Wilhelminalaan rond 1920 met in het midden de Zeevaartschool, nu dorpshuis d'Ouwe Ulo.

Bron: www.texelplaza.nl

Kenmerken woning Adres

Schilderend 111 1791 BD Den Burg soort woning Vrijstaande jaren ’30 woning. Tuin Achter de woning ligt een heerlijke tuin met aan de achterzijde vrij uitzicht. In de tuin staat een schuurtje en er is een welwaterput. Grondoppervlak 331 m2 onder- en bijgelegen eigen grond. Bouwjaar 1934. In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Vloeropp. 123 m2. Inhoud Woning ca. 533 m3. Isolatie deels Isolatieglas / deels dakisolatie / deels vloerisolatie. Verwarming Via Cv ketel Nefit HR ca. 1993. Warm water Via Cv ketel Nefit HR ca. 1993. Elektra Moderne installatie met 6 groepen (aardlekbeveiliging). Kadastraal Gemeente: Texel Sectie: N Nummer: 85 Indeling Entrée Woonkamer

Keuken Bijkeuken

1e verdieping Overloop Slaapkamer Badkamer 2e verdieping Aanvaarding

Via het portiek bereikt u de entree in stijlvolle hal met granitovloer, trapopgang, toiletruimte en deur naar de kelder en de woonkamer. De woonkamer heeft een kamer-en-suite met aan de voorzijde de zitkamer met erker en aan de achterzijde de eetkamer met vloerverwarming, keurige keuken en open slaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met o.a. afwasmachine, 5-pits gaskookplaat, stenen blad, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken met opstelling CV ketel, extra gasaansluiting, wassen en drogen, en toegang tot de tuin. Onder de bijkeuken ligt een regenwaterput. Deze functioneert als watertoevoer voor het doorspoelen van de toiletten. Tevens is de buitenkraan hierop aangesloten. Overloop met trapopgang naar de zolder. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers. 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Keurige badkamer met douche/bad, 2e toilet, wastafel en deur naar het plat dak. Bereikbaar via een vaste steektrap. Thans in gebruik als hobbyruimte en bergruimte. In overleg.

Plattegrond begane grond

Maatgeving is indicatief. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Het is niet toegestaan deze plattegronden te vermenigvuldigen, door te sturen, te distribueren, te verspreiden of tegen een vergoeding beschikbaar te stellen aan derden zonder uitdrukkelijke, schriftelijke toestemming van TM Vastgoed.

Plattegrond verdieping


Zolder


Kadastrale kaart

Bestemmingsplan

Bestemmingsplan voorschriften

GEMEENTE TEXEL BELASTINGTARIEVEN 2015 Forensenbelasting

Recreatiewoning of 2e woning De forensenbelasting bedraagt 0,3783% van de WOZ-waarde, met dien verstande dat het te betalen bedrag minimaal € 450 is en niet meer zal bedragen dan € 1.400. Het tarief voor een caravan met een vaste standplaats voor meerdere jaren bedraagt € 404 per vaste standplaats. Verkoop van de woning of stacaravan in de loop van het jaar leidt niet tot vermindering van de aanslag, tenzij men niet meer dan 90 dagen de beschikking heeft gehad over de woning of stacaravan.

Onroerende Zaakbelasting

woningen eigenaar

0,0457% X WOZ waarde

niet-woning eigenaar gebruiker

0,0739% X WOZ waarde 0,0584% X WOZ waarde per m² per maand per m² per maand per m² per jaar per m² per jaar per m² per jaar per m² per jaar per stuk per jaar per stuk per maand per stuk per dag per stuk per maand

€ € € € € € € € € €

6,98 6,98 39,50 21,69 21,69 13,88 9,87 3,88 64,58 1,00

per stuk per maand per m² per maand

€ €

3,43 1,92

eenpersoonshuishouden

€

150,43

Rioolheffing

meerpersoonshuishouden recreatiewoning per perceel of perceelsgedeelte

€ € €

242,38 189,18 256,16

Toeristenbelasting

per overnachting

€

1,70*

Precariobelasting

Afvalstoffenheffing (reinigingsrechten)

terrassen uitstallen goederen benzinepompinstall. Luifels opslagtanks zonweringen reclameborden (vast) reclameborden (los) spandoeken vlaggen aut. weeg-, verkoopof speeltoestellen overige voorwerpen

*met dien verstande dat er niet meer dan 7 aaneengesloten overnachtingen per persoon worden berekend

excl. BTW Afvalstoffenheffing (reinigingsrechten) bedrijfsafval

minicontainers restafval 26 ledigingen per jaar 40 ledigingen per jaar 52 ledigingen per jaar minicontainers GFT-afval 26 ledigingen per jaar 40 ledigingen per jaar 52 ledigingen per jaar grote containers 660 liter - huur per jaar lediging incidenteel gebruik 1100 liter - huur per jaar lediging incidenteel gebruik 1300 liter - huur per jaar lediging incidenteel gebruik glascontainers huur - meer kleuren glas huur - één kleur glas lediging papiercontainers lediging 240 liter container lediging 1100 liter container grof vuil per kubieke meter

€

172,45 € 344,92 € 512,08 € 209,48 € 434,84 € 628,46 € 74,90 € 23,53 € 54,52 € 119,98 € 31,25 € 68,14 € 140,47 € 34,90 € 74,23 € 412,72 € 297,29 € 25,08 € €

4,21 24,33

€

30,23

Bron: Gemeente Texel Zuiveringsheffing / verontreinigingsheffing De zuiveringsheffing/verontreinigingsheffing woonruimte wordt per zelfstandige woonruimte opgelegd. De vervuilingswaarde voor een woonruimte is vastgesteld op drie vervuilingseenheden. Dit vaste tarief (forfait) geldt voor elk gezin van twee of meer personen. De aanslag wordt opgelegd aan de door het hoogheemraadschap aan te wijzen hoofdbewoner. Alleen iemand die alleen woont, en als alleenwonende staat ingeschreven in de gemeentelijke bevolkingsadministratie, heeft recht op een aanslag van één vervuilingseenheid. In 2015 is het tarief per vervuilingseenheid € 58,04. Woont u alleen dan betaalt u 1 x € 58,04. Woont u met twee of meer personen dan betaalt u 3 x € 58,04 = € 174,12. Watersysteemheffing gebouwd Bij deze aanslag gaat het om bewoners (huurders en eigenaren) van woonruimten zoals huizen, woonboten en wooncaravans die belang hebben bij de taken van het hoogheemraadschap. Van de watersysteemheffing worden de kosten betaald van onder andere gemalen, sluizen, duinen en dijken. De belasting wordt per woonruimte opgelegd. Het aantal bewoners of de waarde van de woonruimte hebben geen invloed op de hoogte van de aanslag. U betaalt voor de woning waar u volgens het bevolkingsregister op 1 januari van het belastingjaar staat ingeschreven. In 2015 is het tarief voor de watersysteemheffing voor gebruikers vastgesteld op € 96,39. In 2015 is het tarief voor de watersysteemheffing voor eigenaren vastgesteld op 0,05050% X WOZ waarde. Bron: Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier

Geachte belangstellende(n),

Wij danken u, mede namens de eigenaar van deze woning, voor de door u getoonde interesse. De woning heeft u reeds bezichtigd of gaat u mogelijk in de nabije toekomst bekijken. Wij hebben ons best gedaan om zoveel mogelijk relevante informatie in deze brochure te zetten, mocht u echter nog vragen hebben of meer gegevens wensen, dan zullen wij u deze informatie graag verschaffen. Uiteraard zijn wij beschikbaar om de verkoop te begeleiden van uw huidige eigen woning (indien van toepassing). Mocht u hierin geïnteresseerd zijn maak dan eens een afspraak en laat u voorlichten over de unieke mogelijkheden bij TM Vastgoed. Succes met uw plannen! Met vriendelijke groet, TM Vastgoed

Richard Kortekaas Ruben Kooijman

“QUALITY IS THE RESULT OF CARE” TM Vastgoed VOF is een jong en enthousiast makelaarskantoor dat op 1 maart 2003 haar deuren heeft geopend. De directie wordt gevormd door dhr. R.P.A. Kortekaas en dhr. R. Kooijman. De heer Kortekaas is in het bezit van het SVM-NIVO diploma Makelaar-Taxateur onroerende zaken en is DNVgecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken en ingeschreven in het SCVM register. DNV-Gecertificeerde Register Makelaars/Taxateurs zijn verplicht deel te nemen aan een programma van Permanente Educatie, zodat u er zeker van kunt zijn dat hun kennis altijd up to date is. TM Vastgoed is “VBO Makelaar”, dit betekent dat gehandeld wordt conform de Voorwaarden en Gedragscode opgesteld door de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed. De VBO is de snelst groeiende en meest actieve brancheorganisatie voor makelaars in onroerend goed. De ruim 900 aangesloten makelaars stellen de consument centraal en staan voor kwaliteit en betrouwbaarheid. De VBO Makelaars zijn vakbekwaam en worden permanent getoetst om hun vakkennis bij te houden. Kortom, bent u op zoek naar een erkend Register MakelaarTaxateur Onroerende Zaken met een “no-nonsense” mentaliteit waarbij kwaliteit en betrouwbaarheid hoog in het vaandel staan? TM Vastgoed; Hét adres voor uw nieuwe adres.

VOORWAARDEN Uitnodiging Alle door TM Vastgoed en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot uitnodigingen van meerdere geïnteresseerden en de daaraan eventuele biedingen. Indien er tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd meerdere biedingen in ontvangst te nemen en met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop slechts tot stand komt nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) volledige overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de koopakte opgemaakt door de makelaar. De waarborgsom (dan wel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris (doorgaans binnen drie weken na overeenstemming). Eventueel door de verkoper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een huisvestingsvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen gehonoreerd indien deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning, appartement of perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopovereenkomst gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Asbest In het algemeen wijzen wij u er op dat asbesthoudende materialen in de woning of bijgebouwen verwerkt kunnen zijn. Plaatsen waar dit vaak voorkomt zijn o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, golfplaten dak, plaatmateriaal bij CV-ketels, meterkast of plafonds in garages. Onderzoeksplicht De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zonodig een eigen makelaar mee. Algemene ouderdomsclausule In de koopovereenkomst kan de volgende bepaling worden opgenomen: “Koper verklaart er mee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan…….jaar oud is”, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteiten gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan die bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper(s) de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de vloer, het dak, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van optrekkend of doorslaand vocht. Bij twijfel adviseren wij u een onpartijdig bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren! Voorbehouden Hoewel gestreefd wordt naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kunnen wij hier niet volledig instaan voor de juistheid ervan. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (maten, inrichtingen, schaalaanduiding etc.).

Schilderend 111 Den Burg

Recommend Documents