Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon ex artikel 73a FW Datum: 17 april 2014
Nummer: twee
Gegevens onderneming
: v.o.f. Duinlust h.o.d.n. Zilt en Zoet
Faillissementsnummers
: C 02/14/1 F
Datum uitspraak
: 7 januari 2014
Curator
: mr. J.B. de Meester
Rechter-commissaris
: mr. H.W.P.J. Hopmans
Activiteiten onderneming
: Horecaonderneming, exploitatie van een restaurant te : Zoutelande
Omzetgegevens
: medio 2012/31 december 2012: € 171.761,65 : 2013: € 206.266,60
Personeel gem. aantal
:4
Saldo einde verslagperiode : Nihil zodat bij dit verslag geen financieel verslag wordt : gevoegd. : Thans € 29.458,91 Verslagperiode
: 23 januari 2014 t/m 16 april 2014
Bestede uren in
: mr. J.B. de Meester: 28 uur en 48 minuten
verslagperiode
: mevrouw D.I.E. van Dijke: 13 uur en 12 minuten : mr. M.E. Batelaan: 4 uur en 30 minuten
Bestede uren totaal
: mr. J.B. de Meester: 52 uur en 18 minuten : mr. T.J.M. Kagie: 1 uur en 18 minuten : mr. D.E. van Dijke LLB: 15 uur en 18 minuten : mr. M.E. Batelaan: 4 uur en 30 minuten
Tweede faillissementsverslag ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ JdM
1
1.
Inventarisatie
1.1
Directie en organisatie V.o.f. Duinlust werd bestuurd door haar beherende vennoten J.J.B. Ubbink en L.M. Markusse. De vennootschap werd op 1 mei 2004 opgericht. Zij exploiteerde tot voor kort twee restaurants, Restaurant De Bourgondiër aan de Boulevard Bankert 280 in Vlissingen, en Restaurant Zilt en Zoet te Zoutelande. Eind 2013 heeft Duinlust het restaurant aan de Boulevard Bankert te Vlissingen verkocht. Met de verkoopprijs (€ 440.000,--) is de hypotheek afgelost en is een andere schuld deels betaald. De akte is op 31 december 2013 gepasseerd en de betalingen (met name aan de bank) hebben voor datum faillissement plaatsgevonden. Het restaurant in Zoutelande werd gehuurd van de heer M. van Dis en Neonlights Café’s B.V. De verhuurder heeft het faillissement aangevraagd wegens een achterstand in de betaling van die huur. Duinlust kon haar opeisbare vorderingen niet betalen, zodat de v.o.f. en haar vennoten door de rechtbank in staat van faillissement werden verklaard.
1.2
Winst en verlies Verwezen wordt naar de voornoemde omzetcijfers. De jaarstukken over 2012 en 2013 zijn niet opgemaakt.
1.3
Balanstotaal
1.4
Lopende procedures Er zijn geen procedures aanhangig.
1.5
Verzekeringen
1.6
Huur Duinlust is huurder van het restaurant Zilt en Zoet te Zoutelande. De huur is met machtiging van de rechter commissaris (8 januari 2014) opgezegd.
1.7
Oorzaak faillissement Als oorzaak kan de economische teruggang worden aangewezen, maar er is ook te veel geïnvesteerd in verhouding tot de te behalen omzet. Daarnaast had Duinlust te veel personeel in dienst. Er werd een huur gerekend van € 55.000,-- per jaar, ook dat
Tweede faillissementsverslag ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ JdM
2
bedrag was eigenlijk te hoog in verhouding met de grootte van het bedrijf. Deze huur was te hoog en ook niet marktconform. Duinlust heeft nog geprobeerd om huurverlaging overeen te komen. De verhuurder van Zilt en Zoet besloot wegens een huurachterstand het faillissement aan te vragen. Zie ook punt 3. 2.
Personeel
2.1
Aantal ten tijde van faillissement Er zijn vier personeelsleden. Met toestemming van de rechter-commissaris d.d. 8 januari 2014 is ontslag aangezegd.
2.2
Aantal in jaar voor faillissement
2.3
Datum ontslagaanzegging 8 januari 2014. Werkzaamheden Het UWV heeft de loonvorderingen van de personeelsleden op 16 januari 2014 opgenomen. Dat levert problemen en werk op omdat Duinlust de loongegevens niet goed heeft bijgehouden en geen loonstroken heeft laten opmaken. Aan het personeel is onlangs alsnog een loonstrook verstrekt.
3.
Activa
Onroerende zaken 3.1
Beschrijving Tot 31 december 2013 was de v.o.f. eigenaar van een restaurant aan de Boulevard Bankert te Vlissingen. Dit werd door Duinlust niet zelf geëxploiteerd, maar verhuurd. Deze onroerende zaak is verkocht en werd geleverd op 31 december 2013. Met de opbrengst zijn hypotheekschulden afgelost. De vennootschap bezit thans geen onroerende zaken meer, er is sprake van huur van het restaurant te Zoutelande. Er is bij de notaris een depot achtergebleven ten bedrage van € 6.841,87. De curator heeft de notaris gevraagd het bedrag over te maken naar de faillissementsrekening. Uit nader onderzoek is gebleken dat dit bedrag reeds voor datum faillissement tussen koper en Duinlust werd verrekend. De curator kan geen aanspraak maken op dit bedrag.
Tweede faillissementsverslag ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ JdM
3
De vennoten in privé zijn eigenaar van de woning aan de Houtwal 18 te Vlissingen. Deze woning staat al langere tijd te koop (voor een bedrag dat lager is dan de huidige hypotheekschuld). De woning te Vlissingen wordt momenteel tijdelijk verhuurd aan een buitenlandse relatie van een scheepswerf. De huuropbrengst bedraagt maandelijks € 2.500,-- en ook de energielasten worden betaald. De huurperiode loopt 1 oktober 2014 af. De heer Ubbink en mevrouw Markusse zijn onlangs gescheiden. Zij zijn op zoek naar andere woonruimte. Het is de bedoeling dat gedurende de periode van de verhuur de verkoopinspanningen worden voortgezet zodat de woning aan de Houtwal 18 te Vlissingen kan worden verkocht. De hypotheekhouder laat thans taxeren. Verwezen wordt naar het verslag in de persoonlijke faillissementen. 3.2
Verkoopopbrengst
3.3
Hoogte hypotheek De hypothecaire schuld op de woning bedraagt € 643.000,--.
3.4
Boedelbijdrage Werkzaamheden Na datum faillissement moest nog erg veel worden geregeld om de huurder toegang te geven, maar dat is allemaal op tijd rond gekomen. Bedrijfsmiddelen
3.5
Beschrijving
3.6
Verkoopopbrengst De bedrijfsmiddelen van v.o.f. Duinlust bestaan uit de restaurantinventaris te Zoutelande. Het gaat om recent (begin 2012) nieuw aangeschafte inventaris en deze is van een goede kwaliteit. De curator onderzoekt de verkoopmogelijkheden. Op 14 januari 2014 heeft een eerste gesprek plaats gevonden met een gegadigde die zich (tevens) laat bijstaan door een taxateur. V.o.f. Duinlust heeft ook veel geïnvesteerd in schilderwerk, vloerbedekking etc.. De curator onderzoekt welk bedrag in het kader van het huurdersbelang kan worden gerealiseerd. Er zijn meerdere kandidaten die belangstelling tonen voor de activa. De curator heeft een taxateur ingeschakeld. Het taxatierapport is gereed en in kopie aan de rechtbank toegezonden. Na de nodige onderhandelingen is een andere ondernemer bereid gevonden om de
Tweede faillissementsverslag ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ JdM
4
inventaris over te nemen en het pand te gaan huren. De inventaris heeft € 31.000,-- opgebracht. Er is € 1.000,-- besteed om een pandrecht op de oven af te kopen. De koper is het restaurant per 1 april 2014 gaan huren. De curator heeft met de verhuurder afgesproken dat hij de huurvordering per datum faillissement laat vallen en hij maakt ook geen aanspraak op betaling van de kosten van de aanvraag van het faillissement. Daarmee is het passief in dit faillissement op deze wijze aanmerkelijk beperkt. 3.7
Boedelbijdrage
3.8
Bodemvoorrecht fiscus Voor zover thans bekend is er geen sprake van verpanding van inventaris van bodemzaken. Ongewijzigd, de bank heeft geen pandrecht. Werkzaamheden
Voorraden / onderhanden werk 3.9
Beschrijving Niet aanwezig
3.10
Verkoopopbrengst
3.11
Boedelbijdrage Werkzaamheden
Andere activa 3.12
Beschrijving Zie punt 4.
3.13
Verkoopopbrengst Werkzaamheden
4.
Debiteuren
4.1
Omvang debiteuren
Tweede faillissementsverslag ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ JdM
5
V.o.f Duinlust heeft een vordering ten bedrage van € 36.250,-- op restaurant De Gevangentoren Vlissingen B.V., maar het betreft hier een achtergestelde lening, betaling is afhankelijk van de solvabiliteit. Moet nader worden onderzocht. De vordering is niet verpand. Het betreft een deel van een koopsom dat in 2010 ter lening werd verstrekt. De curator heeft contact opgenomen met de bestuurder van Gevangentoren. Die stelt dat er momenteel geen aflossingsverplichting bestaat. Dit is toegelicht middels een accountantsverklaring. Een oplossing is nog niet gevonden. 4.2
Opbrengst
4.3
Boedelbijdrage Werkzaamheden
5.
Bank / Zekerheden
5.1
Vordering van bank(en) ABN AMRO bank N.V. heeft medegedeeld geen vordering meer te hebben op v.o.f. Duinlust. De door Duinlust gestelde zekerheden zoals verpanding van inventaris zijn vervallen. Daarnaast is er een privé hypotheekschuld op woning te Vlissingen. De bank heeft nog geen opgave gedaan van die vordering.
5.2
Leasecontracten Het espresso apparaat is eigendom. Een leverancier van een koelkast heeft aanspraak gemaakt op afgifte omdat de koelkast wordt verhuurd. Eigenaren zijn uitgenodigd om op 6 februari 2014 hun eigendommen op te halen. Het eigendomsvoorbehoud is volledig afgewikkeld.
5.3
Beschrijving zekerheden Nog geen volledige opgave ontvangen, een toelichting volgt in het volgende verslag.
5.4
Separatistenpositie
5.5
Boedelbijdragen
5.6
Eigendomsvoorbehoud Wordt onderzocht, de verwachting is dat er geen sprake is van veel eigendomsvoorbehoud. Afgewikkeld.
Tweede faillissementsverslag ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ JdM
6
5.7
Reclamerechten
5.8
Retentierechten Werkzaamheden
6.
Doorstart / voortzetten
Voortzetten 6.1
Exploitatie / zekerheden Er werd tijdens faillissement niet doorgewerkt aangezien er geen middelen waren om het personeel te betalen, voorraden in te kopen en/of de huur te betalen. De huur werd met machtiging van de rechter commissaris opgezegd.
6.2
Financiële verslaglegging Niet van toepassing.
Doorstart 6.3
Beschrijving
6.4
Verantwoording De curator onderzoekt de mogelijkheden om de inventaris van het restaurant te verkopen aan een andere ondernemer. Hij heeft daartoe diverse partijen benaderd en gesprekken gevoerd met mogelijke kandidaten. Zie hiervoor. Het gaat om een herstart, een nieuwe ondernemer heeft de activa gekocht en gaat het restaurant exploiteren.
6.5
Opbrengst Zie het financiële verslag.
6.6
Boedelbijdrage Werkzaamheden
7.
Rechtmatigheid
7.1
Boekhoudplicht Is zo te zien niet aan voldaan. Er zijn wel stukken verzameld en ingediend bij de accountant (Schipper Accountants), maar de voorlopige conclusie is dat niet aan de boekhoudplicht is voldaan. Over 2012 en 2013 is ook geen jaarrekening beschikbaar. De in 2012 ingeschakelde boekhouder heeft de administratieve bescheiden aan de curator afgegeven.
Tweede faillissementsverslag ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ JdM
7
7.2
Depot jaarrekeningen
7.3
Goedk. Verkl. Accountant
7.4
Stortingsverpl. aandelen Niet van toepassing.
7.5
Onbehoorlijk bestuur De gevolgen van het faillissement van de v.o.f. strekken zich ook uit tot de privésituatie.
7.6
Paulianeus handelen Tot nu toe niet gebleken. Werkzaamheden
8.
Crediteuren
8.1
Boedelvorderingen Salaris curator en de vordering van het UWV, huur van het restaurant over de periode van de opzegtermijn.
8.2
Preferente vorderingen van de fiscus De fiscus heeft wegens niet betaalde BTW en loonbelasting een vordering ten bedrage van € 75.854,--.
8.3
Preferente vorderingen van het UWV
8.4
Andere preferente crediteuren
8.5
Aantal concurrente crediteuren 26
8.6
Bedrag concurrente crediteuren Zie de lijst, er hebben zich al diverse crediteuren bij de curator crediteuren gemeld. € 149.008,80.
8.7
Verwachte wijze van afwikkeling Opheffing bij gebrek aan baten. Er worden opbrengsten verwacht uit de verkoop van de restaurant inventaris. Uit die opbrengst kunnen de kosten van het faillissement en de boedelvordering van het UWV vermoedelijk wel worden voldaan. De verkoop van de privéwoning leidt vermoedelijk tot een restschuld.
Tweede faillissementsverslag ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ JdM
8
8.8
Werkzaamheden Op dit moment heeft de curator onvoldoende informatie om de crediteuren gezamenlijk aan te kunnen schrijven.
9.
Procedures
9.1
Naam wederpartij(en) Er zijn geen procedures aanhangig.
9.2
Aard procedure
9.3
Stand procedure
9.4
Werkzaamheden
10.
Overig
10.1
Termijn afwikkeling faillissement Ongeveer 6 maanden, maar voor de privé faillissementen is dit afhankelijk van de verkoop van de woning.
10.2
Plan van aanpak
10.3
Indiening volgend verslag Over drie maanden.
10.4
Werkzaamheden
Middelburg, 17 april 2014
J.B. de Meester curator
Tweede faillissementsverslag ex art. 73a Fw Duinlust v.o.f., 142195/ JdM
9
