078 673 7244 e-mail
[email protected] Kerkstraat 7 – 3295 BD ’s-Gravendeel
's-Gravendeel, Bolkafstraat 14 Ruime eengezinswoning met berging en tuin, gelegen in rustige omgeving, op loopafstand van winkels en scholen. Huuders van CWG kunnen deze woning kopen met een korting van 10% of 25% onder het Slimmer Kopen label.
Koopsom: € 187.000,= k.k. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend, deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Bolkafstraat 14 's-Gravendeel
Namens de Christelijke Woningstichting ‘s-Gravendeel (CWG), bieden wij aan een ruime tussenwoning met berging en tuin, gelegen in een rustige woonwijk in het centrum van het dorp, op een perceel van circa 150 m² eigen grond. De woning is gebouwd omstreeks 1975 en kenmerkt zich door de volgende indeling: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime doorzon woonkamer en dichte keuken met moderne wandopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eenvoudige badkamer met doucheruimte en vaste wastafel, gedeeltelijk betegelde wanden. De aansluiting t.b.v. de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Tweede verdieping: grote open zolder met klein dakraam en opstelplaats t.b.v. de cv-ketel (plm. 1991). De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te maken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing. Nette tuin met bestrating en grote stenen berging. Huurders van CWG kunnen de woning kopen met een korting van 10% op de taxatiewaarde voor een bedrag van € 168.300,= k.k. Tevens bestaat de mogelijkheid voor huurders om (onder voorwaarden) te kopen op basis van Slimmer Kopen met een korting van 25% op de taxatiewaarde, voor een bedrag van € 140.250,= k.k. Voor nadere informatie over Slimmer Kopen kunt u kijken op www.s-gravendeelwonen.nl. Belangstellenden kunnen zich tot 12 februari 2009 aanmelden. De bepalingen vermeld in de huisvestingsverordening zijn van toepassing, hetgeen o.a. betekent dat koper een woonvergunning dient aan te vragen en dat verkoop is voorbehouden aan inwoners van, of maatschappelijk of economisch gebondenen aan de Hoeksche Waard.
Bolkafstraat 14 's-Gravendeel Maatvoering (indicatief): woonkamer keuken slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer zolder berging
: : : : : : : :
3.60 2.20 3.55 3.55 2.18 2.18 5.80 5.20
x x x x x x x x
7.90 3.50 4.00 3.40 2.80 1.80 4.00 (op 1.50 m lijn) 2.00
Bijzonderheden: 1 knop ontbreekt van keramische kookplaat achterdeur sluit niet goed controle elektra schuur is nodig cv-ketel verouderd Oplevering: in overleg
moderne keuken
AANDACHTSPUNTEN Wanneer u een woning gaat kopen, komt er veel op u af. Hieronder treft u een aantal zaken waarmee u te maken kunt krijgen. Met deze uitleg wordt het traject van koop en verkoop voor u duidelijker en weet u hoe de werkwijze van ons kantoor is. Bezichtiging Alleen via afspraak met MarQuis Makelaars & Taxateurs B.V. kan een woning bezichtigd worden. Dit kan niet op dezelfde dag dat de afspraak gemaakt wordt. Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats, zodat de woning bij daglicht kan worden bekeken. Nadien kunt u via de makelaar uw reactie geven. Bedenktijd De koper heeft 3 dagen bedenktijd vanaf het moment dat er een afschrift is overhandigd van de koopovereenkomst die door alle partijen is ondertekend. Voorbehoud financiering Het is gebruikelijk dat ten behoeve van de koper een ontbindende voorwaarde wordt opgenomen voor het niet verkrijgen van voldoende hypothecaire financiering. Deze clausule is vier weken geldig. In deze periode is het dus van belang dat de koper weet of de koopsom en de kosten koper te financieren zijn. Bij ontbinding van de koopovereenkomst binnen vier weken, dient de koper een schriftelijke afwijzing van minimaal twee verschillende financiële instellingen te kunnen overleggen. Vindt de ontbinding onterecht, of na vier weken plaats, dan is er een boete van 10% van de koopsom verschuldigd. Financieel advies Bijna alle kopers hebben een hypotheek nodig voor het kopen van een woning. Het is verstandig om van te voren advies in te winnen over de hoogte van een hypotheek en de diverse hypotheek-vormen. Ook voor een verkoper is het belangrijk om te weten, dat de financiering van de koper in goede handen is, immers, als een koop ontbonden moet worden op grond van het voorbehoud, is dat voor alle partijen een teleurstelling. De Rabobank heeft ten behoeve van kopers van CWG een speciaal aanbod, waarover u vrijblijvend kan worden geïnformeerd. Waarborgsom Bij het sluiten van de koopovereenkomst verplicht koper zich tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom. De bankgarantie of waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op verzoek van de koper verzorgd door de instelling waar de hypotheek wordt afgesloten. Notariskeuze De notariskosten maken onderdeel uit van de kosten koper. Om deze reden mag de koper de notaris kiezen. Deze keuze dient bekend te zijn bij het tekenen van de koopovereenkomst, omdat deze na ondertekening naar de notaris wordt opgestuurd.Met Notariskantoor Van der Straaten is een speciaal tarief afgesproken voor kopers van CWG. Uiteraard is de keuze voor dit kantoor niet verplicht. Oplevering Op de afgesproken dag van de eigendomsoverdracht, zal voorafgaand aan het bezoek bij de notaris, de woning geïnspecteerd worden. Hierbij zijn zowel de koper als de verkoper aanwezig. Ook zullen tijdens deze inspectie de standen t.b.v. gas, elektra en water worden opgenomen. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen in de brochure is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis Makelaars & Taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt. De opgegeven maten zijn circa maten.
