26 stadswoningen
Rijke architectuur aan het park
2
Roermond
5
Roerdelta
7
Molenweg
9
De architect
11
Type a
13
Type B
19
Type C/D
27
Type E/F
33
Wooniversum
39
Keuken
40
Wellness
42
Colofon
44
3
4
Ve nlo
n ve ho nd Ei
Panningen
Weert
Heythuysen
Niederkrüchten (D)
Roermond
A2 Bocholt (B) Bree (B)
A61
A73
Budel
Hamont (B)
A61/B221
Nederweert
A73
Mönchengladbach (D)
Herkenbosch
Kinrooi (B) Maaseik (B)
Wassenberg (D) A2
Roermond Roermond, stad aan de Maas, heeft ontzettend veel te bieden. De charmante pandjes, het gezellige centrum en het Designer Outlet Center bieden voor elk wat wils. Een breed scala aan cultuur- en recreatiemogelijkheden, zoals varen en een theaterbezoek maken hier deel uit van het dagelijkse leven. Werkelijk alles is binnen handbereik. Het leven in Roermond is bruisend en gemoedelijk tegelijk. Een drankje in de kroeg aan het einde van een werkdag in de historische binnenstad, lunchen op het terras van een kasteeltje of winkelen tussen het grote publiek; in Roermond kan het allemaal.
Maastricht
Wandel of ontdek per fiets de unieke omgeving. Rondom de veelzijdige stad liggen veel waardevolle natuurgebieden. Nationaal Park de Meinweg, het Leudal, de Beegderheide en rivierdalen van de Roer en Swalm zijn unieke recreatiegebieden, die vooral bekend zijn om hun prachtige flora en fauna. Er is een jachthaven en in de directe omgeving ligt het meest bezochte watersportgebied van Nederland: de Maasplassen. Kortom: Roermond, that’s all you need!
n ve ho nd Ei
Panningen
A61/B221
Nederweert
Weert
Doc
Horn
A61
A73
Budel Hamont (B)
Ve n
lo
N280
Hatenboer
er w eg
Maas
Centrum
Heythuysen
Station
erss
Herkenbosch
l
inge
A73 Kinrooi (B)
roed
Bree (B)
Mönchengladbach (D)
Roermond
derb
A2
Min
Niederkrüchten (D) Roerdelta
Bocholt (B)
l
inge
inas
elm Wilh
Maaseik (B) Wassenberg (D) A2
Maastricht
5
De plek waar alles elkaar ontmoet
6
Roerdelta Roerdelta is gelegen op een unieke locatie met een rijke historie in een schitterende omgeving. De voormalige industriële
Op steenworpafstand van de Maas en het stadscentrum ontstaat een nieuwe leefomgeving. Een plek waar alles elkaar ontmoet. Roerdelta biedt namelijk niet alleen een breed scala aan woningtypologiën, maar ook cultuur, recreatie, rust en ruimte. Op Roerdelta vindt iedereen een geschikte plek voor hun eigen toekomst en woonwens.
8
8B
Steeleiland
10 A
12 C 13 C
5B
WE G
14 D
4A 3A 2A 1A
LEN
15 D 16 C
MO
Molenweg
17 C 18 C
Molenweg biedt een unieke combinatie van stedelijk wonen en uitzicht op het groen. alle voorzieningen die prettig wonen mogelijk maken liggen op loopafstand. De binnenstad aan de ene kant en het nieuw aan te leggen stadspark aan de andere kant. aan het einde van de Molenweg ligt bruggetje Klein Hellegat, wat u toegang biedt tot Steeleiland en de ECi Cultuurfabriek.
De woningen kennen daarnaast een grote diversiteit aan afmetingen, voorgevels en indelingsmogelijkheden. Op de kop van het bouwplan, op een uitstekende zichtlocatie, zijn zelfs enkele woningen gelegen die de mogelijkheid bieden voor een commerciële ruimte op de begane grond. U ziet, voor ieder wat wils.
6B
9A
11 C
Op deze bijzondere locatie, aan een autoluwe weg met uitstekende parkeermogelijkheden, worden 26 stadswoningen gerealiseerd. Woningen in een traditionele baksteenarchitectuur met de bijbehorende fraaie detailleringen. De woningen kennen een luxe afwerkingsniveau, waaronder een complete keukenopstelling, luxe sanitair, vloerverwarming en stompe deuren zonder bovenlichten.
7B
19 D 20 D 21 E 22 E 23 E 24 F 25 F 26 F NOORD
9
Molenweg, tussen Roer en stadspark
10
Molenweg
Architect Cleem Snijders over Molenweg Doelstelling was om aansluitend op de bestaande bebouwing aan de Molenweg woningen te realiseren die refereren aan de schaal en architectuur zoals deze te vinden is in de binnenstad van Roermond.
identiteit krijgt waarbij de menselijke maat aansluiting vindt. De plattegronden van de woningen zijn in nauwe samenwerking tussen ontwikkelaar en architect tot stand gekomen en bieden de flexibiliteit tot meerdere varianten.
Ons antwoord hierop is een ontwerp dat zich kenmerkt door onderlinge samenhang van bouwblokken ofwel clusters van twee tot vier woningen. Hierbij is per woningblokje gekozen voor een variatie in baksteen, gevelopeningen,detailleringen en wisselende goot- en nokhoogten.Zo ontstaat een afwisselend gevelbeeld waarbinnen iedere woning een eigen
Dit om tegemoet te kunnen komen aan de individuele wensen van de toekomstige bewoners. Het plan Molenweg zal borg staan voor een hoog woonniveau in lengte van jaren.
Cleem Snijders architect avB
Cleem Snijders
11
nieuwe dimensie ...
aan stads wonen
12
TYPE a // WONiNg 1a, 2a, 3a, 4a, 9a EN 10a Praktisch en comfortabel Woningtype a is een functionele woning, gelegen aan de bestaande Molenweg, dan wel de zijde van het nieuwe stadspark. De woning kent optioneel twee verschillende indelingen, waarbij de trapvorm zorgt voor een andere indeling op alle verdiepingen. Beide indelingen voorzien in een entree, voorzien van gastentoilet en toegang tot
de woonkamer met open keuken. De keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is vrij indeelbaar.
13
TYPE a Basis • Uitstekende bezonning door ligging op zuidoosten of westen • Compacte en comfortabele hoek- of tussenwoning • Woonoppervlakte basiswoning circa 120 m² • Gelegen op eigen perceel vanaf circa 87 m² • Uitbreidingsmogelijkheid aan de achterzijde • Tuin via achterom bereikbaar
14
BaSiS BEgaNE gROND
BaSiS 1E VERDiEPiNg
BaSiS 2E VERDiEPiNg
15
TYPE a Opties
3
2
1. 2. 3. 4.
Indelingsvariant (wijziging trap) 1,50 m uitbouw 2,50 m uitbouw dakkapel
1
16
OPTiES BEgaNE gROND
4
1
1
4
OPTiES 1E VERDiEPiNg
OPTiES 2E VERDiEPiNg
17
het park ...
in de voortuin
18
TYPE B // woning 5B, 6B, 7B en 8B Een extra verdieping Woningtype B is een ruime stadswoning met vier verdiepingen, gelegen op de kop van het project aan de Molenweg. De keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De begane grond kan desgewenst als
commerciële ruimte gebruikt worden, waardoor het woongedeelte opschuift naar de bovenliggende verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De tweede en derde verdieping zijn vrij indeelbaar.
19
TYPE B Basis • Uitstekende bezonning door ligging op het zuiden • Ruime en comfortabele hoek- of tussenwoning • Extra verdieping indeelbaar als woonlaag of commerciële ruimte • Woonoppervlakte basiswoning circa 160 m² • Gelegen op eigen perceel vanaf circa 94 m² • Uitbreidingsmogelijkheid aan de achterzijde • Tuin via achterom bereikbaar 1. optioneel: indeling 2e verdieping
20
BaSiS BEgaNE gROND
1
BaSiS 1E VERDiEPiNg
BaSiS 2E VERDiEPiNg
21
TYPE B Basis
22
BaSiS 3E VERDiEPiNg
BaSiS BEgaNE gROND WONiNg 5B
23
TYPE B Opties
1
2
1. 2. 3. 4.
24
1,50 m uitbouw 2,50 m uitbouw dakkapel dakterras
OPTiES BEgaNE gROND BaSiS 3E VERDiEPiNg
3
4
3
OPTiE 3E VERDiEPiNg
OPTiES 1E VERDiEPiNg WONiNg 5B
25
indeling ...
naar wens
26
TYPE C/D // woning 11C, 12C, 13C, 14D, 15D, 16C, 17C, 18C, 19D en 20D Gunstige ligging De woningtypes C en D zijn ruim opgezette woningen tegenover het toekomstig park Akcros. De woningen kennen optioneel twee verschillende indelingen, waarbij de trapvorm zorgt voor een andere indeling op alle verdiepingen. Beide indelingen voorzien in een entree, voorzien van gastentoilet en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is vrij indeelbaar.
27
TYPE C/D Basis • Uitstekende bezonning door ligging op zuidoosten • Uitzicht op het stadspark • Comfortabele hoek- of tussenwoning • Woonoppervlakte basiswoning circa 133 m² • Gelegen op eigen perceel vanaf circa 93 m² • Uitbreidingsmogelijkheid aan de achterzijde • Tuin via achterom bereikbaar
28
BaSiS BEgaNE gROND
BaSiS 1E VERDiEPiNg
BaSiS 2E VERDiEPiNg
29
TYPE C/D Opties 1. 2. 3. 4.
3
2
Indelingsvariant (wijziging trap) 1,50 m uitbouw 2,50 m uitbouw dakkapel
1
30
OPTiES BEgaNE gROND
4
1
1
4
OPTiES 1E VERDiEPiNg
OPTiES 2E VERDiEPiNg
31
gevarieerd gevelbeeld
32
TYPE E/F // WONiNg 21E, 22E, 23E, 24F, 25F EN 26F Ruime opzet De woningtypes E en F zijn mooi gelegen tegenover het toekomstig park akcros. De woningen kennen optioneel twee verschillende indelingen, waarbij de trapvorm zorgt voor een andere indeling op alle verdiepingen. Beide indelingen voorzien in een entree, voorzien van gastentoilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin, voorzien
van buitenberging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is vrij indeelbaar. De hoekwoning (kavel 26) is gelegen aan de Roer en heeft een extra uitbreiding op de begane grond met mogelijkheid voor een dakterras vanuit de ouderslaapkamer.
33
TYPE E/F Basis • Uitstekende bezonning door ligging op zuidoosten • Uitzicht op het stadspark • Comfortabele hoek- of tussenwoning • Unieke hoekwoning aan de Roer • Woonoppervlakte basiswoning vanaf circa 147 m² • Gelegen op eigen perceel vanaf circa 135 m² • Uitbreidingsmogelijkheid aan de achterzijde • Tuin via achterom bereikbaar
34
BaSiS BEgaNE gROND
BaSiS 1E VERDiEPiNg
BaSiS 2E VERDiEPiNg
35
TYPE E/F Opties 1. 2. 3. 4.
3
2
Indelingsvariant (wijziging trap) 1,50 m uitbouw 2,50 m uitbouw dakkapel
1
36
OPTiES BEgaNE gROND
4
1
1
4
OPTiES 1E VERDiEPiNg
OPTiES 2E VERDiEPiNg
37
TYPE 26F Basis 1.
optie dakterras op 1e verdieping
1
38
BaSiS BEgaNE gROND 26F
ervaar Roerdelta in het...
wooniversum
Vergeet het kijken naar droge bouwtekeningen of sfeerimpressies van nieuwbouwprojecten! in het Wooniversum stapt u daadwerkelijk uw toekomstige huis binnen en maakt u een reis van de voordeur tot het zolderraam. Dit noemen wij de Wooniversum Experience. gaandeweg uw Experience verkent u alle mogelijkheden die het huis biedt en deze kunt u direct helemaal naar uw hand zetten. Hierna krijgt u van onze interieur-stylistes een interieuradvies op maat. Zo creëert u uw ideale woning, lang voordat de bouw van start gaat. Een wereldprimeur! Hightech huizen kijken Door middel van state-of-the-art projectietechnieken, virtual reality en gedetailleerde computermodellen wordt uw nieuwe huis op ware grootte ‘om u heen’ geprojecteerd; de muren, de vloer, het plafond, alles! U staat dus echt midden in het huis. U kunt rustig rondlopen, alle hoekjes en gaatjes bekijken, u kunt zelfs al aan de inrichting beginnen! Verbouwen in een oogwenk Tijdens de reis door uw huis kunt u de verschillende opties bekijken. Bijvoorbeeld: Hoe ziet de woonkamer eruit met een uitbouw? Hoe verandert die zolderkamer met een dakkapel? Zijn die openslaande deuren echt de moeite waard? in het
Wooniversum kunt u met uw eigen ogen zien of iets werkt of niet, en zo uw ideale woonruimte creëren. Meer inspiratie Nadat u uw huis precies zo gemaakt heeft zoals u dat wilt, kunt u met het interieur aan de slag in ons inspiratiehuis. Met behulp van het deskundig advies van onze interieurstylistes ontdekt u de laatste trends en mogelijkheden op het gebied van interieur en inrichting, en hoe dat in uw huis toegepast kan worden. aan het einde van de dag gaat u naar huis met een digitale versie van uw ideale huis, van binnen én van buiten. Welkom in het Wooniversum. 39
keuken
...de motor van uw woning
40
De keuken wordt tegenwoordig steeds vaker gebruikt als leefruimte. Een ruimte waar we koken, eten en napraten over de dag. Sfeer en functionaliteit zijn belangrijke kernwaarden. Er is een grote mate van variatie in indeling en samenstelling mogelijk. De keukenleveranciers van het project gaan graag met u aan tafel om uw ideale keuken samen te stellen.
41
wellness ...ontspannen en tot rust komen ...ontspannen en tot rust komen
42
De badkamer heeft een prominente plaats in een woning en wordt steeds vaker gebruikt als ontspanningsruimte. Een plek om de dagelijkse drukte achter te laten en even helemaal tot rust te komen. Functioneel sanitair gecombineerd met fraai tegelwerk sieren de ruimte. De leveranciers van het project gaan graag met u aan tafel om uw ideale badkamer samen te stellen.
43
Verkoop en informatie:
Graaf Reinaldstraat 1
Gelrestraat 18
Tel. 0475 335 225
6041 XB Roermond
6101 EW Echt
[email protected]
architect
De in deze brochure opgenomen informatie en impressies zijn uitsluitend bedoeld om u een eerste indruk te geven van de toekomstige situatie. Tekeningen in deze brochure zijn niet op schaal. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
De Roerdelta Projectontwikkelingsmaatschappij B.V. is een samenwerking tussen Van Pol Beheer BV en SDK Vastgoed bv.
