REZIDENCE PROSTĚJOV CITY

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY

AD štúdio - ©2013

SBC Czech Investment a.s.

2

PRŮVODNÍ ZPRÁVA

Rezidence Prostějov CITY - tak trochu jiné bydlení ... Motto: „Od nepaměti hledali obydlí lidé tak, aby měli vše na blízku a přesto měli dostatek klidu a pohody pro zasloužený odpočinek.“

hh Lokalita a dostupnost Rezidence se nachází v centru hanácké metropole Prostějova mezi Plumlovskou a Českou ulicí. • Ideální poloha bytových domů v těsné blízkosti centra Prostějova a městské dopravy • Uzavřený komplex bytových domů s vlastním parkovištěm a klidovou zónou. Letiště Brno....................................................................................................20 min Olomouc........................................................................................................... 8 min Napojení na D1, Brno, Praha, Vídeň, Bratislava Město Prostějov i nejbližší okolí rezidence Vám poskytne dostatek příležitostí pro volný čas i práci.

• V zimě stačí 15 min a jste na sjezdovce • Aquapark 5 min • Nejkrásnější tenisový areál na Moravě hh Pro vaši peněženku i bussines • Při koupi bytu získáváte kompletně nadstandardně vybavený byt s kuchyňskou linkou, koupelnou, vestavěnými skříněmi • Za rozumnou cenu budete bydlet v bytě s nízkoenergetickým standardem, se zanedbatelnou ekonomickou náročností • Za cenu dostupnou získáte bydlení dle Vašich představ • Minimální záloha, platba až při předání • Možnost zajištění úvěru na bydlení • Možnost družstevního bydlení hh Urbanistické řešení Řešené území o celkové ploše 1826 m2 se nachází západně od centra Prostějova v proluce mezi ulicemi Plumlovská a Česká. Pěší vstup do areálu rezidence je možný z obou ulic, vjezd na parkoviště je navržen z České ulice. Všechny bytové jednotky jsou orientovány do uzavřeného nádvoří resp. do klidné České ulice (část bytového domu C). V areálu je zajištěno parkování - 27 parkovacích míst z toho 2 pro osoby s omezenou schopností pohybu. hh Architektonické řešení: Rezidence je tvořena jedním polyfunkčním a dvěma bytovými objekty. Uliční objekty navazují v jednoduchých hmotách na okolní zástavbu. Fasáda polyfunkčního domu je členitější, aby opticky zmenšila hmotu objektu. Fasády jednotlivých domů tvoří panelový obklad s imitací dřeva (teak) v kombinaci s šedou a máslovou omítkou a výplněmi otvorů v antracitové barvě (plastové okna a hliníkové dveře), v šedé barvě je navržená i střešní krytina (titanzinek) a všechny klempířské a zámečnické prvky.

hh Pro život Příjemné bydlení v v centru se všemi přednostmi, přesto v naprostém klidu • Uzavřený areál s parkovištěm klidovou zónou • Většina bytů s balkonem popř. loggii . • Ideální jihozápadní orientace všech bytů • Na Plumlovskou přehradu na kole za 10 min • Zabydlené prostředí, žádný anonymní satelit bez života • Rezidenční bydlení s parkováním a dětským hřištěm • Zaručené soukromí a bezpečnost pro Vás a Vaše děti • Nadstandardní tepelně technické parametry • Bezbariérové bydlení

hh Polyfunkční dům A (Plumlovská ul.) je čtyřpodlažní nepodsklepený objekt s obytním podkrovím. Byty jsou dostupné z centrálního schodiště a pavlače. V objektu je navržen osobní výtah. V 1.NP se nacházejí čtyři komerční prostory s příslušenstvím o celkové ploše 190 m2, vstupní prostory bytové části s příslušenstvím (kotelna, bytové sklepy a pod.) V 2. až 4.NP je navrženo 6 bytů 2+kk s příslušenstvím a balkonem a 6 bytů 3+kk s příslušenstvím a lodžií. V obytném podkroví jsou navrženy 2 luxusní byty 4+kk s příslušenstvím a střešní terasou.

hh Pro sportovce i gurmány Zdravé bydlení v nádherné lokalitě s řadou turistických a sportovních příležitostí přímo v Prostějově nebo blízkém okolí. • Stovky km cyklotras přímo na dosah • Golf -3 nádherné Golfresorty na dosah /Olomouc, Véska, Slavkov u Brna, Boskovice/

hh Bytový dům B je třípodlažní nepodsklepený objekt. Byty jsou dostupné z centrálního schodiště. V 1.NP se nachází bezbariérový byt 1+kk s příslušenstvím a vstupní prostory bytové části s příslušenstvím (bytové sklepy a pod.) V 2. až 3.NP jsou navrženy 4 byty 2+kk s příslušenstvím a balkonem resp. lodžií.


hh Bytový dům C (Česká ulice) je třípodlažní nepodsklepený objekt. Byty jsou dostupné z centrálního schodiště. V 1.NP se nachází bezbariérový byt 1+kk s příslušenstvím a vstupní prostory bytové části s příslušenstvím (bytové sklepy a pod.) V 2. až 3.NP je navrženo 6 bytů 2+kk s příslušenstvím (z toho 2 s balkonem resp. lodžií). hh Bezbariérové užívání stavby Přízemní byty v jednotlivých bytových domech jsou řešeny s bezbariérovým vstupem a na požádání budoucích vlastníku je možné doplnit vybavení a funkčnost o další bezbariérové prvky (dispozice a vybavení koupelny a kuchyně, úprava otvoru). hh Základní údaje Počet bytů.............................................................................................................. 27 Počet obyvatelů (odhad)................................................................................. 75 Celková užitková plocha bytů s terasou ..........................................1968 m2 Celková užitková plocha komerčních prostor.................................... 192 m2 Celková plocha pozemku .................................................................... 1826 m2 Zelené plochy............................................................................................. 294 m2 Počet parkovacích míst v areálu................................................................... 27 hh Skladba bytů a komerčních prostor (včetně lodžií a teras) Polyfunkční dům A Prodejna A.........................................................................................................70m2 Prodejna B.........................................................................................................47m2 Prodejna C........................................................................................................17 m2 Prodejna D.......................................................................................................56 m2 Byt A21/A31/A41 (2+kk s balkónem).................................................... 72 m2 Byt A22/A32/A42 (3+kk s lodžií)............................................................. 85 m2 Byt A23/A33/A43 (3+kk s lodžií)............................................................. 85 m2 Byt A24/A34/A44 (2+kk s balkónem).................................................... 76 m2 Byt A51 (4+kk se střešní terasou)......................................................... 136 m2 Byt A52 (4+kk se střešní terasou)......................................................... 134 m2 Bytový dům B Byt B11 (bezbariérový 1+kk).................................................................... 39 m2 Byt B21/B21 (2+kk s lodžií)........................................................................ 66 m2 Byt B31/B31 (2+kk s balkónem).............................................................. 66 m2 Bytový dům C Byt C11/12 (bezbariérový 1+kk).............................................................. 39 m2 Byt C21 (2+kk s lodžií)................................................................................. 66 m2 Byt C22 /32 (2+kk)........................................................................................ 54 m2 Byt C23 /33 (2+kk)........................................................................................ 61 m2 Byt C31(2+kk s balkónem)........................................................................ 66 m2 hh Společné prostory a příslušenství Parkovací místo v uzavřeném areálu......................................... 1 místo/byt Skladové prostory............................................................................cca 2 m2/byt

3

ŠIRŠÍ VZTAHY



hh Lokalita Rezidence se nachází v centru hanácké metropole Prostějova mezi Plumlovskou a Českou ulicí. • Ideální poloha bytových domů v těsné blízkosti centra Prostějova a městské dopravy • Uzavřený komplex bytových domů s vlastním parkovištěm a klidovou zónou. hh Dostupnost Letiště Brno....................................................................................................20 min Olomouc........................................................................................................... 8 min Napojení na D1, Brno, Praha, Viděn, Bratislava

4

1382

VSTUP

POLYFUNKČNÍ DŮM A

VSTUP VSTUP

VSTUP

1375

1376

BYTOVÝ DŮM C

VSTUP

1378

ČESKÁ UL.

BYTOVÝ DŮM B

1380


1384

VJEZD

1381 7737/1

PLUMLOVSKÁ UL.

CELKOVÁ SITUACE

1377

LEGENDA ‐ NAVRHOVANÉ OBJEKTY ‐ STÁVAJÍCÍ OBJEKTY ‐ ZPEVNĚNÉ PLOCHY ‐ ZELENÉ PLOCHY

VÝKAZ ZASAŽENÝCH PARCEL P.č. 1375 P.č. 1376 P.č. 1380/1 Celkový součet:

464 m² 109 m² 1254 m² 1827 m²

5

PŮDORYS REZIDENCE

SO.101 A ‐ bytové prostory A ‐ bytové terasy A ‐ komerční prostory A ‐ komunikace A ‐ pomocné prostory SO.101

1

1099,29 m² 125,74 m² 189,76 m² 147,93 m² 70,01 m² 1632,73 m²

SO.102 B ‐ bytové prostory B ‐ bytové terasy B ‐ komunikace B ‐ pomocné prostory SO.102

239,91 m² 19,34 m² 31,72 m² 35,08 m² 326,06 m²

SO.103 C ‐ bytové prostory C ‐ bytové terasy C ‐ komunikace C ‐ pomocné prostory SO.103 Celkový součet:


369,46 m² 9,67 m² 47,65 m² 35,47 m² 462,25 m² 2421,05 m²

PŮDORYS AREÁLU REZIDENCE

1381

1384

1382

VSTUPVSTUP

1380 VSTUP

VSTUP

VSTUP

VJEZD

VSTUP

VSTUP

1375

1376

1377

1378

VSTUP

VSTUP

DETSKÝ KOUTEK

1372

1373

1371

1370

6

POHLEDY A ŘEZ

01

POHLED JIŽNÍ (ČESKÁ ul.)

02

POHLED JIŽNÍ (Z NÁDVOŘÍ)

03


POHLED SEVERNÍ (PLUMLOVSKÁ ul.)

+16,163

+12,900

+12,900

+12,291 +9,600

04

REZ NÁDVOŘÍM

+9,600

+9,900

+9,900

+9,900

7

POHLED Z PLUMLOVSKÉ UL.


8

NÁHLED JIHOZÁPADNÍ


9

VYBAVENÍ INTERIÉRU

Byt A52 - obývací pokoj s jídelnou

Standardní výrobci a materiály: Podlahy ....................................................................................EGGER Dveře a zárubně ........................................................ TOP DOORS kuchyně a vestavěné skříně..........................................FAKTUM kuchyňské spotřebiče............................ WHIRLPOOL a FAGOR keramické dlažby a obklady.........................................SANIMAT vodovodní baterie...............................................................HANSA vybavení koupelen........................................................KERAMAG

Byt A52 - koupelna


10

POLYFUNKČNÍ DŮM A

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY - Dům A

VÝKAZ PLOCH DRUH PLOCHY SO.101 A - bytové prostory A - bytové terasy A - komerční prostory A - komunikace A - pomocné prostory

BYT A21 (31, 41)

BYT A22 (32, 42)

BYT A23 (33, 43)

A ‐ bytové terasy 02

A ‐ komunikace A ‐ pomocné prostory

PRODEJNA A

PRODEJNA B

PRODEJNA C

PŮDORYS TYPICKÉHO PODLAŽÍ 1 : 200

PRODEJNA D

DŮM

01

PŮDORYS 1.NP 1 : 200

BYT A51

03


1099,29 m² 125,74 m² 189,76 m² 147,93 m² 70,01 m² 1632,73 m²

BYT A24 (34, 44)

A ‐ bytové prostory A ‐ komerční prostory

PLOCHA

BYT A52

11

KOMERČNÍ PROSTORY

Prodejna A A11.01 A11.02 A11.03 A11.04 4 Prodejna B A12.01 A12.02 A12.03 3

Prodejna A Šatna Zádveří Toaleta

Prodejna C A13.01 A13.02 2 Prodejna D A14.01 A14.02 A14.03 A14.04 4

54,57 m² 7,92 m² 3,06 m² 4,14 m² 69,69 m²

Prodejna B Šatna Toaleta

39,30 m² 3,88 m² 3,52 m² 46,69 m²

A00.12


Prodejna C Toaleta

13,82 m² 3,03 m² 16,84 m²

Prodejna D Zádveří Šatna Toaleta

46,67 m² 2,60 m² 3,57 m² 3,61 m² 56,46 m²

Společné prostory A00.01 Zádveří A00.02 Chodba A00.03 Schodište A00.04 Výtah A00.05 Skladové prostory A00.06 Chodba A00.07 Skladové prostory A00.08 Skladové prostory A00.09 Sklad A00.10 Sklad A00.11 Kotelna A00.12 Zádveří 12 25

A00.01

A00.04 PRODEJNA A

A11.01

A00.02

PRODEJNA B

A12.01

PRODEJNA C

PRODEJNA D

A13.01

A14.01

A00.07

A11.02

Prodejna A Prodejna B Prodejna C Prodejna D Společné prostory

A00.06

A00.03

A00.08

A12.02

A00.10

A00.09

A00.11

A14.02

3,18 m² 17,03 m² 8,00 m² 3,80 m² 2,61 m² 8,77 m² 26,24 m² 18,13 m² 5,05 m² 4,22 m² 7,60 m² 3,09 m² 107,72 m² 297,42 m²

12


A.21.01

A.21.03

BYT A21 (a31, a41)

A.21.04

A.21.02

A.21.02

A.21.05

Byt A21 (A31, A41) A.21.01 A.21.02 A.21.03 A.21.04

Chodba Obývací pokoj s kuchyní Ložnice Koupelna

A.21.05

Terasa

13,96 m² 28,30 m² 16,12 m² 5,83 m² 64,20 m² 8,33 m² 8,33 m²

13

BYT A22 (a32, a42)


A.22.01

A.22.04

A.22.05

A.22.02

A.22.03

A.22.02

A.22.06

Byt A22 (A32, A42) A.22.01 A.22.02 A.22.03 A.22.04 A.22.05

Chodba Obývací pokoj s kuchyní Ložnice Pracovna Koupelna SE šATNOU

A.22.06

Terasa

6,33 m² 29,32 m² 18,49 m² 14,34 m² 9,36 m² 77,83 m² 7,69 m² 7,69 m²

14


A.23.01

BYT A23 (a33, a43)

A.23.04

A.23.02

A.23.05

A.23.03

A.23.02

A.23.06

Byt A23 (A33, A43) A.23.01 A.23.02 A.23.03 A.23.04 A.23.05

Chodba Obývací pokoj s kuchyní Ložnice Pracovna Koupelna se šatnou

A.23.06

Terasa

6,33 m² 29,32 m² 18,49 m² 14,34 m² 9,36 m² 77,84 m² 7,69 m² 7,69 m²

15


A.24.01

A.24.03

BYT A24 (a34, a44)

A.24.04

A.24.02

A.24.05

Byt A24 (A34, A44) A.24.01 A.24.02 A.24.03 A.24.04

Chodba Obývací pokoj s kuchyní Ložnice Koupelna

A.24.05

Terasa

13,96 m² 31,09 m² 16,13 m² 5,81 m² 66,99 m² 9,09 m² 9,09 m²

16

BYT A51


A.51.05

A.51.07

A.51.06

A.51.01

A.51.04

A.51.02 A.51.03

A.51.09

BYT A51 A.51.01 A.51.02 A.51.03 A.51.04 A.51.05 A.51.06 A.51.07 A.51.08

Chodba Obývací pokoj s jídelnou Kuchyň Ložnice Ložnice Pracovna Koupelna WC

A.51.09

Terasa

21,05 m² 33,89 m² 7,87 m² 15,80 m² 21,05 m² 13,61 m² 6,77 m² 2,35 m² 122,41 m² 14,02 m² 14,02 m²

17

BYT A52


A.52.07

A.52.06

A.52.05

A.52.01

A.52.03

A.52.02

A.52.04

A.52.09

BYT A52 A.52.01 A.52.02 A.52.03 A.52.04 A.52.05 A.52.06 A.52.07 A.52.08

Chodba Obývací pokoj s jídelnou Kuchyň Ložnice Ložnice Pracovna Koupelna WC

A.52.09

Terasa

16,28 m² 33,89 m² 8,82 m² 18,06 m² 21,03 m² 13,61 m² 6,77 m² 2,35 m² 120,80 m² 14,02 m² 14,02 m²

18

NÁZEV VÝKRESU

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY - Dům B

VÝKAZ PLOCH DRUH PLOCHY SO.102 B - bytové prostory B - bytové terasy B - komunikace B - pomocné prostory

BYT B21

02

BYT B22


B ‐ bytové prostory B ‐ bytové terasy B ‐ komunikace B ‐ pomocné prostory

BYT B11 BYT B31

01


03


BYT B32

PLOCHA 278,62 m² 25,93 m² 38,38 m² 40,62 m² 383,54 m²

19

BYT b11


B.11.01

B.11.03

B.11.02

Byt B11 B.11.01 B.11.02 B.11.03

Zádveří Pokoj s kuchyní Koupelna

6,10 m² 27,97 m² 5,43 m² 39,50 m²

20

BYT b21 (B31)


B.21.04

B.21.02

B.21.01

B.21.03

B.21.06

Byt B21 (B31) B.21.01 B.21.02 B.21.03 B.21.04 B.21.05

Zádveří Chodba Obývací pokoj s kuchyní Ložnice Koupelna

B.21.06

Terasa

4,61 m² 7,33 m² 24,41 m² 18,68 m² 4,74 m² 59,78 m² 6,35 m² 6,35 m²

21

BYT b22 (B32)


B.22.01

B.22.02

B.22.04

B.22.03

B.22.06

Byt B22 (B32) B.21.01 B.21.02 B.21.03 B.21.04 B.21.05


B.21.06

Terasa

4,61 m² 7,33 m² 24,41 m² 18,68 m² 4,74 m² 59,78 m² 6,35 m² 6,35 m²

22

NÁZEV VÝKRESU

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY - Dům C

VÝKAZ PLOCH DRUH PLOCHY SO.103 C - bytové prostory C - bytové terasy C - komunikace C - pomocné prostory

BYT C21

BYT C22

BYT C23

02 C ‐ bytové prostory C ‐ bytové terasy


C ‐ komunikace C ‐ pomocné prostory

BYT C11

BYT C31

BYT C12

BYT C32

BYT C33

01


03


PLOCHA 429,49 m² 12,93 m² 59,14 m² 40,62 m² 542,18 m²

23

BYT c11


C.11.01

C.11.03

C.11.02

Byt C11 C.11.01 C.11.02 C.11.03 C.11.04

Chodba Obývací pokoj Kuchyň Koupelna

9,02 m² 20,92 m² 5,09 m² 4,80 m² 39,83 m²

24

BYT c12


C.12.03

C.12.02

C.12.01

Byt C12 C.11.01 C.11.02 C.11.03 C.11.04

Chodba Obývací pokoj Kuchyň Koupelna

9,02 m² 20,92 m² 5,09 m² 4,80 m² 39,83 m²

25

BYT c21 (C31)


C.21.04

C.21.02

C.21.01

C.21.03

C.21.06

Byt C21 (C31) C.21.01 C.21.02 C.21.03 C.21.04 C.21.05


C.21.06

Terasa

4,61 m² 7,36 m² 24,39 m² 18,68 m² 4,73 m² 59,77 m² 6,28 m² 6,28 m²

26

BYT c22 (C32)


C.22.03 C.22.02

C.22.01

C.22.04

C.22.05

Byt C22 (C32) C.22.01 C.22.02 C.22.03 C.22.04 C.22.05

Chodba Kuchyň Obývací pokoj Ložnice Koupelna

5,60 m² 8,56 m² 18,28 m² 16,33 m² 5,44 m² 54,21 m²

27

BYT c23 (C33)


C.23.01

C.23.06

C.23.05

C.23.02

C.23.04 C.23.03

Byt C23 C(33) C.23.01 C.23.02 C.23.03 C.23.04 C.23.05 C.23.06

Zádveří Chodba Kuchyň s jídelnou Obývací pokoj Ložnice Koupelna

3,25 m² 6,81 m² 13,77 m² 16,57 m² 15,18 m² 5,35 m² 60,93 m²

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY

Recommend Documents